- Главные преимущества нецелевого кредита под залог квартиры
- Как оформить кредит
- Кредит под залог недвижимости
- Кредиты райффайзенбанка под залог недвижимости: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году
- Особенности кредита под залог квартиры
- Процедура оформления кредита
- Райффайзенбанк
- Сумма кредита и процент
- Требования к залоговому имуществу
- Условия для получения ссуды под залог
Главные преимущества нецелевого кредита под залог квартиры
- Период кредитования от 1 года до 20 лет.
- Максимальная сумма до 9 000 000 или 18 000 000 рублей.
- Сумма кредита не превышает 60% от оценочной стоимости жилья.
- Оплата ежемесячно равными платежами.
- Получение средств в безналичной форме на счет клиента.
Процентная ставка — 8,99% годовых, если подаете заявку онлайн.
Как оформить кредит
- На сайте Райффайзенбанка необходимо заполнить анкету и указать свои данные.
- Дождаться решения кредитора и рассмотрения заявки.
- Отправить документы по почте или принести их в отделение банка.
- Получить одобрение по залоговому имуществу.
- Подписать договор кредитования и получить средства.
Процентная ставка на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действует при условии комплексного ипотечного страхования.
Кредит под залог недвижимости
В Райффайзенбанке можно получить внушительную денежную сумму под залог недвижимости. В том случае, когда клиенту необходимы денежные средства для определенных целей, например, требуется купить новую квартиру или сделать ремонт, он может воспользоваться целевой программой.
Нецелевые кредиты Райффайзенбанке под залог недвижимости позволят избежать подобных проблем. К плюсам нецелевого кредита относят:
- не обязателен отчет о том, на что были израсходованы средства;
- погасить долг можно досрочно;
- процентная ставка снижена, если сравнивать с кредитом без залога.
Если заемщик удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым банком, он может взять кредит под залог недвижимости с выгодными условиями. Допускается досрочная частичная или полная оплата кредита. Клиент может произвести рефинансирование кредитов в Райффайзенбанке.
Кредиты райффайзенбанка под залог недвижимости: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году
Основное отличие займов под залог недвижимости от других кредитных продуктов Райффайзенбанка – обязательное наличие обеспечения. Недвижимость, переданная в залог, выступает гарантией исполнения заёмщиком обязательств перед банком.
Минус для залогодателя – он рискует лишиться собственности. В случае грубого нарушения платёжной дисциплины, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. В такой ситуации квадратные метры реализуются, а вырученные средства идут на погашение задолженности по кредитному договору.
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор залога подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Особенности кредита под залог квартиры
Клиентов банка интересуют многие вопросы, связанные со сделкой. Среди 10 частых вопросов про кредит в Райффайзенбанке, следует отметить наиболее популярные. Большинство клиентов интересует остается ли в собственности заемщика недвижимость, передаваемая под залог? Ответ: при оформлении кредита права собственности не переходят к банковскому учреждению.
При каких условиях банк может забрать квартиру? Недвижимость отойдет банку лишь в том случае, если заемщик нарушает условия договора и регулярно допускает просрочки.
Можно ли заложить собственность в строящемся доме? В качестве залога может выступать только достроенный, сданный в эксплуатацию объект недвижимости.
Процедура оформления кредита
Банк уведомит заемщика, какие документы потребуется предоставить. Процедура оформления залогового кредита в Райффайзенбанке стандартна и ничем не отличается от получения средств в другом банковском учреждении. Алгоритм действий следующий:
- ознакомление с условиями, консультации кредитных специалистов;
- оформление и подача заявки, заявка рассматривается от 2 до 5 рабочих дней;
- рассмотрение поданных документов и объекта залога;
- согласование окончательных условий;
- составление и подписание договора и прочей необходимой документации.
Банк оценивает ликвидность жилья, обращая внимание на его рыночную цену. Если недвижимость признается неликвидной, заявку могут не одобрить или предложить минимальную сумму. Когда все действия будут произведены, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Только после того, как будет внесена запись в Росреестр, заемщику выплатят деньги.
Документацию допустимо направлять по электронной почте. При необходимости можно бесплатно заказать дебетовую карту, чтобы совершать платежи.
Райффайзенбанк
В Райффайзенбанке можно получить кредит под залог недвижимости на сумму от 1 до 9 млн рублей. Ставка начинается от 10,99%, а сроки кредитования варьируют от 1 до 15 лет. Требования к клиентам:
- возраст от 21 до 65 лет при оформлении договора страхования, до 60 лет – без страховки;
- любое гражданство;
- хорошая кредитная история;
- общий стаж от 2 лет и на последнем рабочем месте от 3месяцев для тех, кто работает по найму, от 12 месяцев общего и от 3 месяцев на последнем месте для зарплатных клиентов, при общем стаже от 1 года на последнем рабочем месте – от 6 месяцев.
Если заемщик устроен на первом рабочем месте, стаж не должен быть меньше 12 месяцев. Для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени заработок должен составлять не меньше 20000 рублей, для остальных – от 15000 рублей, для созаемщиков – от 10000 рублей.
Сумма кредита и процент
Под залог можно взять получить сумму до 26 миллионов рублей. Минимальный размер составляет 500 тысяч рублей, москвичи могут взять от 800 тысяч рублей. Срок возврата варьируется от года до 15 лет. Перед тем как воспользоваться услугами банка, можно рассчитать сумму ежемесячного платежи и размер переплаты на онлайн калькуляторе. На официальном сайте представлен онлайн калькулятор кредита в Райффайзенбанке.
Кредиты с залогом предоставляются на выгодных условиях. Общая стоимость переплаты составит 11,99%. Годовая процентная ставка может вырасти в силу разных причин. К примеру, при отказе клиента от личного страхования, процент увеличат. Ставка повысится, если заемщик является предпринимателем и владеет бизнесом.
Кредит можно возмещать любыми удобными способами. За просрочку взимается штраф. Его начисляют на каждый день просрочки.
Требования к залоговому имуществу
Недвижимость, предлагаемая в качестве залога, должна принадлежать исключительно заемщику или мужу (жене). На момент совершения сделки имущество не должно использоваться третьими лицами или быть под обременением.
Жилье должно быть оснащено:
- отдельным от прочих квартир санузлом или кухней;
- электричеством;
- отоплением;
- канализационной системой;
- полным комплектом сантехники;
- дверями и окнами.
Если на объекте проводились незарегистрированные работы,связанные с перепланировкой помещения, об этом нужно будет известить сотрудников банка. Объект не должен находиться в аварийном состоянии, состоять на учете на расселение.
Условия для получения ссуды под залог
Райффайзенбанк предъявляет минимум требований к клиенту при оформлении ссуды под залог недвижимости или под залог автомобиля. Денежные средства предоставляются на основании следующих условий:
- возраст заемщика составляет от 21 года до 65 лет;
- наличие паспорта;
- наличие свидетельства о праве собственности;
- второй документ, удостоверяющий личность (к примеру, СНИЛС);
- постоянный источник дохода с подтверждающими документами (заработная плата – не менее 15 тысяч рублей, для москвичей – не менее 20 тысяч рублей).
Заемщику потребуется также оставить номер контактного телефона. Кредитная история должна быть положительной.
Недвижимость, предъявляемая в качестве залога, должна быть оценена экспертами, сотрудничающими с банком. Это необходимо для определения суммы кредита. По залоговому имуществу предоставляют следующие документы:
- Свидетельство о собственности.
- Выписку из Росреестра.
- Документ с оценкой имущества.
- Техпаспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Выписку из домовой книги.
Если заемщик состоит в браке, то ему необходимо предъявить согласие супруга или супруги на производимые действия с жильем. Залог подлежит обязательному страхованию.