Договор аренды с банком и договор аренды банковской ячейки

Договор аренды с банком и договор аренды банковской ячейки Залог недвижимости

Кликните на текст документа чтобы развернуть его целиком.

Следующие несколько шагов помогут вам обезопасить свой бизнес при
подписании договора:

Для этого запросите выписку из Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и убедитесь, что помещение не заложено, а у
арендодателя есть право сдавать его в аренду. Если собственников несколько, договор должен
подписать каждый из них.

Подписывайте договор на срок более года — такие
документы нужно официально регистрировать. Предприниматель, подписавший краткосрочный
договор, более уязвим: его права легче нарушить, к примеру, его проще выселить.

Срок аренды и срок договора могут различаться.
Часто это ведёт к спорам с арендодателем. Например, если арендатор начинает использовать
имущество до заключения договора или после срока его истечения, а то и вообще съезжает из
помещения, пока договор ещё действует. Все эти детали лучше прописать отдельно. Обратите
внимание: если договор истёк, а вы всё ещё не освободили помещение, вы обязаны платить
аренду.

Зафиксируйте, как часто и на сколько арендодатель
может повышать плату, а лучше внесите пункт, что плата повышается только по соглашению
сторон. Если в договоре не прописано иное, арендная плата может изменяться по соглашению
сторон не чаще одного раза в год.

Частый случай: в помещении лопается труба или протекает крыша, но
владелец не собирается устранять проблему. Чтобы избежать споров, разделите
ответственность
за проведение текущего и капитального ремонта между собственником и арендатором.

Договор аренды банковской ячейки подразумевает соглашение между лицом, который арендует эту ячейку, и банком, который ее предоставляет. Такой договор имеет своей целью хранение имущества клиента в безопасных условиях.

Говоря о безопасности, следует заметить, что банк предоставляет клиенту ячейку в здании, оснащенном высокого уровня системой безопасности. Это обусловлено тем, что у Банков надежная охрана и, следовательно, имущество клиента находится под надежной защитой.

В Российской Федерации такой договор широко распространен. Помимо денежных средств, у людей существует еще очень много разного вида ценностей, например: ценные бумаги, драгоценности, украшения, антиквариат и так далее. Дабы сохранить это имущество, клиенты пользуются услугами банка, чтобы обеспечить надежность такого хранения.

Следует отметить, что у Банков существуют свои типовые формы такого рода документов. Поэтому, Клиент не сможет настоять о включении туда своих условий. Это объясняется тем, что по своей сути, такое соглашение является договором присоединения, в котором условия выдвигаются исключительно со стороны Банка. Клиент лишь может согласиться на них, либо же отправиться на поиски Банка, который предоставит ему лучшие условия.
Таким образом, исходя из вышесказанного, мы не сможем предоставить шаблон договора, которым можно воспользоваться, а лишь наглядно продемонстрируем, каким примерно он может быть.

Преамбула

30 сентября 2023 года

ПАО «Банк Закрытие», в лице управляющего филиалом номер 13 Бобрикова Алексея Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Банк с одной стороны
И
Борисов Егор Егорович 15.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Сергея Васильева, дом 8, квартира 33, паспорт: ХХХХ ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 15.05.2000 года, именуемый в дальнейшем Клиент
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно входят:

Договор аренды банковской ячейки будет считаться заключенным, если в нем прописаны существенные условия. К таким условиям относятся:

Предмет

Предметом такого рода документа является предоставляемая банком ячейка для хранения определенного вида имущества. В пунктах сделки данные о предмете прописываются следующим образом:

1. Предмет договора:
1.1. Банк предоставляет Клиенту в соответствии с договором аренды индивидуальную банковскую ячейку под номером 17 (Семнадцать) в банковском хранилище, которое расположено по адресу: Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 25, строение 1.

Срок действия договора

Сроки такого соглашения также прописываются в пунктах данного документа:

1.2. Аренда банковской ячейки устанавливается в срок с 30 сентября 2023 года по 30 декабря 2023 года включительно. Соглашение об аренде может быть продлено путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору до того, как его срок истечет.

Цена договора

Информация о цене сделки фигурирует в разделах настоящего договора в следующей интерпретации:

1.3. Оплата аренды банковской ячейки проводится согласно Тарифам Банка и составляет на день подписания документа 35 000 (тридцать пять) тысяч рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость. Клиент ознакомился и согласился с действующими Тарифами Банка.

Оплата может производиться как частично в течение действия договора, так и сразу же в полном объеме.

Порядок пользования банковской ячейкой

В следующих пунктах такого документа прописываются условия об использовании предоставленной ячейки. Выглядит это так:

1.4. Для того чтобы воспользоваться банковской ячейкой, Банк выдает Клиенту ключ под номером 14.
1.5. Клиент имеет право воспользоваться ячейкой в рабочие часы Банковского хранилища, которые установлены Банком.

Далее в договоре оговариваются условия об имуществе, которое подлежит и не подлежит хранению:

1.6. Имуществом, не подлежащим хранению в банковском хранилище, является:
— съедобные, а также скоропортящиеся продукты;
— оружие разных видов, за исключением оружия, на которое присутствует разрешение, лицензия и паспорт;
— опасные, взрывоопасные и пожароопасные вещества;
— медикаментозные и наркотические вещества;
— химические и радиоактивные вещества;
— другие предметы, запрещенные законодательством Российской Федерации.

Ответственность сторон

Далее в документе устанавливаются положения об обстоятельствах, в случае наступления которых стороны несут ответственность по настоящему договору:

1.7. В случае причинения ущерба имуществу в результате его нахождения в ячейке Банк ответственности не несет.

Такой пункт об ответственности Банка за сохранность имущества является самым распространенным на практике. Дабы привлечь банк к ответственности за сохранность имущества, а не только за его охрану, нужно заключить соглашение об ответственном хранении. Как показывает практика, банки не заключают подобных сделок.
Клиент же несет ответственность за причинение определенного вида ущерба Банку:

1.8. Клиент обязуется возместить ущерб, связанный с утерей ключа от ячейки или в случае ущерба, причиненного Банку вследствие хранения не предусмотренных соглашением предметов.

Обязанности сторон

В этом разделе документа прописываются обязательства сторон по договору:

Клиент обязан:
— действовать в строгом соответствии с настоящим соглашением;
— хранить в ячейке строго допустимые предметы;
— сохранять ключ от ячейки, не допускать его утери и не передавать третьим лицам;
Банк в свою очередь обязуется:
— предоставлять Клиенту ячейку в надлежащем состоянии;
— ознакомить Клиента с правилами пользования ячейкой;
— не разглашать данные о Клиенте и о том, какое имущество хранится в Банке;
— действовать в строгом соответствии с положениями настоящего договора.

Следует отметить, что Банк имеет право на односторонний отказ от исполнения обязательств, в случае выявленных нарушений со стороны Клиента.
Также в документе могут быть прописаны форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

Форма договора

Договор аренды банковской ячейки заключается в письменной форме.

Аренда или наём?

Чтобы снять жильё на законных основаниях, арендаторы заключают договор найма с физлицами-владельцами недвижимости. Но в обиходе чаще используют понятие «договор аренды», поэтому и мы будем употреблять этот термин.

Еще про залог:  Официальный сайт непрофильных активов Газпромбанка и наши контакты

Что такое залог при аренде недвижимости

Сдавая собственную недвижимость в наём, владелец квартиры, кроме прибыли в виде арендной платы, может получить и ряд проблем. В таком случае страховой депозит выступит как спасательный круг и поможет защититься от ряда «сюрпризов».

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Страховой депозит поможет владельцам недвижимости избежать подобных проблем. Поэтому ещё на этапе подачи объявления стоит определить сумму, которую арендатор должен внести при заселении вместе с арендной платой. Чаще всего это называется залогом, но встречаются и такие понятия, как страховой депозит или обеспечительный платёж. Несмотря на разные названия, все они имеют общий смысл.

Залог (страховой депозит) — денежная сумма, гарантирующая выполнение обязательств и защищающая стороны от возможных рисков. С точки зрения закона, заключить договор аренды можно и без залога. В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ ст. 329) залог определён лишь как один из способов обеспечения исполнения договорённостей:

«Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими сп особами, предусмотренными законом или договором».

Размер взноса владелец квартиры устанавливает самостоятельно, исходя из состояния ремонта и стоимости имущества. В большинстве случаев страховой депозит равен размеру арендной платы за один месяц. Наниматель вправе согласиться с таким условием заключения договора или отказаться и искать другой вариант жилья.

Иногда собственники и арендаторы используют термин «задаток», подразумевая залог. Это неверно. Задаток — это деньги, которые наниматель передаёт собственнику жилья в подтверждение своих намерений снять квартиру или дом. Например, Мария Петровна сдаёт свою «однушку» в Москве. Желающих вселиться — огромное количество, в том числе Андрей из Воркуты. Чтобы Мария Петровна не сдала квартиру другим, Андрей сразу после осмотра вручает владелице задаток в размере 10% от стоимости ежемесячной оплаты и договаривается с ней о дате подписания договора аренды и вселения.

Задаток включается в счёт арендной платы за первый месяц. Если сделка срывается, деньги возвращаются или остаются у владельца недвижимости — в зависимости от того, кто отказался от заключения договора. Пopядoк и ycлoвия внeceния зaдaткa зa apeндy ycтaнoвлeны статьями 380 и 381 ГK PФ.

Как грамотно составить договор аренды с залогом

Договор аренды с залогом между физическими лицами нужно составлять в письменной форме. Это требование предусмотрено статьей 674 ГК РФ. Правильно составленный договор аренды квартиры с залогом защищает каждую из сторон: собственника жилья — от недобросовестных нанимателей и убытков, арендаторов — от досрочного расторжения договора и невыполнения условий соглашения.

Стандартный договор аренды жилплощади включает в себя следующие обязательные пункты:

Владелец квартиры и наниматели вправе вносить изменения и дополнения в отдельные пункты договора. Но обязательное условие — со всеми корректировками должны быть согласны обе стороны.

Если собственник и потенциальные наниматели пришли к общему решению по страховому депозиту, нужно определиться, как написать про залог в договоре аренды. Это можно сделать одним из способов:

Вне зависимости от выбранного способа, условие о залоге в договоре аренды необходимо прописывать детально. Это поможет избежать недоразумений и получить деньги обратно в полном объёме при выселении. Рекомендуем указать в договоре или дополнительном соглашении следующее:

Какие ещё документы понадобятся

Акт приёма-передачи жилого помещения

Простой договор аренды квартиры с залогом необходимо дополнить другими обязательными документами — актом приёма-передачи жилого помещенияраспиской о залоге

Акт приёма-передачи — это документ, в котором скрупулёзно фиксируется состояние жилплощади на момент сдачи в аренду, а также перечисляется и описывается имущество, находящееся в квартире.

Например, собственник сдаёт квартиру с новым ремонтом и частичной меблировкой. В акте приёма-передачи необходимо расписать состояние каждого помещения, отметить, что окна целые, двери нормально открываются, перечислить предметы мебели, бытовую технику, посуду и прочие вещи вплоть до полотенец и комплектов постельного белья. Желательно провести фото или видеосъёмку с указанием даты и времени. Это послужит доказательством реального состояния квартиры и имущества, если возникнет конфликтная ситуация.

Акт приёма-передачи жилого помещения составляется в присутствии обеих сторон договора аренды. Если собственник предлагает подписать уже заполненный документ, нанимателю нужно внимательно с ним ознакомиться и провести инспекцию по жилому помещению. Если всё, что написано в документе, совпадает с реальностью, — можно смело подписывать акт.

Расписка о залоге

Расписка о залоге — документ, подтверждающий передачу денежных средств, которые используют для страхового депозита. Обязательное нотариальное заверение не требуется, но когда будете передавать залог, рекомендуем пригласить нескольких свидетелей, которые смогут это подтвердить.

Расписка составляется в свободной форме с обязательным указанием этих пунктов:

Сумму залога наниматель вручает собственнику недвижимости лично в руки. Посредников лучше избегать. Передавать деньги третьим лицам можно, но только если их полномочия подтверждены нотариальной доверенностью.

Как вернуть залог

Когда срок аренды закончился, наниматель вправе требовать возврата страхового депозита. Рассмотрим несколько вариантов развития событий.

Собственник отказывается возвращать залог по уважительной причине.

Это может случиться, если:

В этих случаях страховой депозит может быть удержан, чтобы возместить убытки. Но иногда проще и дешевле договориться с владельцем. Например, заменить стекло в межкомнатной двери или поменять экран под ванной за счёт нанимателя. А после этого — забрать деньги, оставленные в залог.

Собственник не возвращает депозит без причины.

Если по акту приёмки-передачи ремонт и имущество в целости и сохранности, а собственник не торопится вернуть деньги, стоит попытаться решить дело путём переговоров. Договориться не получается? Придётся решать вопрос в судебном порядке. Для этого потребуются все имеющиеся документы: договор аренды, акт приёма-передачи жилого имущества и расписка о залоге. Подробнее об этом мы написали в отдельной статье.

Собственник готов вернуть залог в полном объёме.

Если претензий нет, наниматели могут спокойно забирать деньги или по согласованию сторон заплатить ими за аренду.

Материал по теме

18 сентября 2022

26 июня 2022

«» 2023 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Банк», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Банк предоставляет в аренду Клиенту индивидуальную банковскую ячейку № (далее – Ячейка) в хранилище Банка, расположенном по адресу: .

1.2. Срок аренды устанавливается с года по года. Срок пользования Ячейкой может быть продлен путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения к настоящему Договору до истечения срока его действия.

1.3. Плата за предоставление Ячейки в аренду взимается в соответствии с Тарифами Банка за весь срок аренды, установленный в п.1.2 настоящего Договора, и на день заключения Договора составляет рублей с учетом НДС. Клиент ознакомлен и согласен с действующими на дату заключения настоящего Договора Тарифами Банка по предоставлению услуг аренды Ячейки.

1.4. Для пользования Ячейкой Банк выдает Клиенту ключ №.

1.5. Допуск Клиента к Ячейке осуществляется в часы работы, установленные в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище, для обслуживания Клиентов по операциям с банковскими ячейками.

1.6. Имуществом, подлежащим хранению в Ячейке, не могут быть продукты питания, скоропортящиеся предметы, холодное и огнестрельное оружие, за исключением случаев, указанных в п.1.7 настоящего Договора, пожаро- и взрывоопасные, наркотические, радиоактивные, химические, токсические, бактериологические вещества, предметы и вещества, способные нанести материальный и иной вред Банку и/или третьим лицам, здоровью людей, и каким-либо образом влияющие на исправность Ячейки, а также запрещенные к хранению действующим законодательством РФ.

Еще про залог:  Ломбард шуб в Москве. Сдать в меховой ломбард норковую шубу.

1.7. Оружие, в том числе коллекционное, может храниться только при наличии соответствующего разрешения органов МВД РФ, выданного Клиенту. В ячейку может быть помещено оружие в разряженном (без боеприпасов) состоянии и в ином виде, исключающем его боевое применение.

1.8. Клиент самостоятельно определяет допустимость вложения имущества в Ячейку. За ущерб, причиненный имуществу в результате изменения температурного режима, режима влажности воздуха и прочих факторов, Банк ответственности не несет.

1.9. Банк обеспечивает Клиенту возможность вложения имущества в Ячейку и изъятия имущества из Ячейки вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны Банка, во время его нахождения в комнате для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.

1.10. Опись имущества, помещенного Клиентом в Ячейку, Банк не производит.

1.11. Ячейка предоставляется в пользование Клиента после уплаты Клиентом комиссионного вознаграждения за аренду Ячейки в размере, указанном в п.1.3 настоящего Договора.

1.12. Пользование Клиентом Ячейкой осуществляется в соответствии с правилами, установленными в разделе 6 настоящего Договора. Клиент ознакомлен и согласен с правилами пользования Ячейкой, установленными в разделе 6 настоящего Договора.

1.13. Настоящий Договор с Клиентом – юридическим лицом заключается при условии открытия расчетного счета в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Банк обязан:

2.1.1. Предоставить Клиенту Ячейку в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором вместе с индивидуальным ключом от замка Ячейки.

2.1.2. В присутствии Клиента проверить исправность сдаваемой в аренду Ячейки и ознакомить Клиента с правилами пользования Ячейкой.

2.1.3. Обеспечить свободный доступ Клиента для вложения/изъятия из Ячейки имущества в часы работы, установленные для обслуживания Клиентов в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.

2.1.4. Не разглашать сведений о Клиенте и настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

2.1.5. Фиксировать каждое использование Ячейки Клиентом в контрольной карточке регистрации доступа к Ячейке.

2.1.6. Принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого Ячейки, включая круглосуточную охрану, технические средства охраны помещения, в котором расположена Ячейка, установление особого режима посещения хранилища и т.п.

2.1.7. Содержать Ячейку в исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Ячейки.

2.1.8. Своевременно извещать Клиента о любых повреждениях арендуемой Ячейки, которые могут привести к утрате или повреждению имущества, хранящегося в Ячейке.

2.1.9. Извещать Клиента об изменении действующих Тарифов и/или установлении новых Тарифов Банка путем размещения информации в структурных подразделениях Банка, оказывающих данные услуги, а также на официальном WEB-сайте Банка , за календарных дней до изменения и/или введения новых Тарифов.

2.1.10. Для работы с содержимым ячеек вне наблюдения третьих лиц и Банка, Банк обязуется предоставить Клиенту отдельную комнату для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.

2.2. Банк имеет право:

2.2.1. В целях повышения безопасности хранения имущества, помещенного на хранение в Ячейки, осуществлять видеонаблюдение за безопасностью Ячеек.

2.2.2. При возникновении подозрения, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, требовать от Клиента предъявления имущества к осмотру.

2.2.3. Производить проверку Клиента металлодетектором для предотвращения фактов проникновения на территорию Банка лиц, имеющих при себе холодное, огнестрельное оружие, предметов для взлома и прочих приравненных к ним предметов.

2.2.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением Клиента не позднее, чем за рабочих дней до даты расторжения в следующих случаях:

2.2.5. Вскрыть Ячейку в следующих случаях (в том числе в отсутствие Клиента) и оформить вскрытие актом:

2.2.6. В случае вскрытия Ячейки в отсутствие Клиента уведомить Клиента соответствующим способом, копию акта вскрытия Ячейки предоставить Клиенту.

2.2.7. Изъятое из Ячейки имущество, не востребованное Клиентом, оставить на хранении в Банке на условиях предусмотренных Тарифами Банка и на срок не более календарных месяцев, после чего вправе реализовать имущество в порядке, установленном законодательством РФ. Из денежных средств, вырученных от реализации имущества, Банк удерживает понесенные им расходы по реализации имущества и иные денежные суммы, причитающиеся Банку по настоящему Договору.

2.3. Клиент обязан:

2.3.1. Соблюдать условия настоящего Договора.

2.3.2. Использовать Ячейку строго в соответствии с его прямым назначением, не хранить в Ячейке предметы, продукты и вещества, указанные в п.1.6 настоящего Договора, и оплачивать услуги Банка в размере и порядке, установленным настоящим Договором и действующими Тарифами Банка.

2.3.3. По требованию сотрудника Банка, если у Банка возникло подозрение, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, предъявить к осмотру вкладываемое в Ячейку имущество.

2.3.4. При заключении настоящего Договора в присутствии сотрудника Банка удостовериться, что Ячейка и ключ находятся в исправном состоянии и могут быть использованы по назначению.

2.3.5. После прекращения настоящего Договора по любым основаниям сдать Ячейку и ключ от нее Банку в исправном состоянии.

2.3.6. Немедленно извещать Банк об утрате и/или повреждении имущества, помещенного на хранение в Ячейку, а также о повреждениях Ячейки.

2.3.7. Хранить ключ от Ячейки в недоступных местах и не передавать ключ от Ячейки третьим лицам, принимать меры к предотвращению утраты/повреждения ключа и Ячейки. В случае утраты/повреждения ключа и/или документа, удостоверяющего личность Клиента, немедленно любым из доступных способом уведомить об этом Банк с дальнейшим письменным подтверждением в срок не более рабочих дней со дня наступления события.

2.3.8. Возместить Банку ущерб, причиненный хранением предметов, не предусмотренных настоящим Договором, а также действием либо бездействием Клиента, способствовавшим утрате/порче имущества, ключа либо Ячейки.

2.3.9. В срок, указанный Банком в соответствующем письменном уведомлении, явиться в Банк по адресу, указанному в п.1.1 настоящего Договора, при возникновении у Банка необходимости вызвать Клиента в хранилище.

2.3.10. Для получения доступа к предоставленной Ячейке предъявлять сотруднику Банка документ, удостоверяющий личность, а также фиксировать каждый доступ к Ячейке в контрольной карточке регистрации доступа к Ячейке.

2.3.11. Уведомлять в течение рабочих дней обо всех изменениях, способных повлиять на выполнение Клиентом обязательств по настоящему Договору.

2.3.12. Изъять из Ячейки имущество не позднее последнего дня срока аренды Ячейки, установленного в п.1.2 настоящего Договора, и возвратить Банку ключ от Ячейки, либо продлить срок аренды Ячейки путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

2.3.13. Если Ячейка не передана Банку по окончании оплаченного периода аренды, Клиент для получения доступа к Ячейке обязан внести неустойку за пользование Ячейкой в неоплаченный период в размере, предусмотренном Тарифами Банка.

2.3.14. Не проносить на территорию Банка холодное, огнестрельное оружие, предметы взлома и иные приравненные к ним предметы.

2.3.15. При причинении Клиентом ущерба оборудованию хранилища, имуществу третьих лиц, находящемуся в хранилище или самим третьим лицам, находящимся в хранилище, Клиент обязан возместить в полном объеме причиненный ущерб и его последствия.

2.3.16. Возместить все понесенные Банком расходы, в том числе связанные с неисполнением Клиентом своих обязанностей по настоящему Договору, а также в случае утраты/порчи ключа и/или замка, вскрытия Банком Ячейки в отсутствие Клиента в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора.

Еще про залог:  Кредиты под залог квартиры в Белгороде - взять в 13 банках Белгорода с залогом квартиры без справок

2.3.17. Незамедлительно информировать путем направления в Банк уведомления об аннулировании права Доверенного лица доступа к Ячейке. Уведомление должно поступить в Банк в письменном виде в виде заявления, письма, телеграммы, факсимильного сообщения и должно быть заверено подписью Клиента (печатью – для Клиентов – юридических лиц).

2.4. Клиент имеет право:

2.4.1. Свободного доступа к Ячейке в часы работы, установленные в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище, для обслуживания Клиентов по операциям с банковскими ячейками.

2.4.2. Производить вложения в Ячейку и изъятие из Ячейки имущества неограниченное число раз.

2.4.3. Передавать право пользования Ячейкой Доверенному лицу (право на использование Ячейкой подтверждается нотариально заверенной доверенностью в соответствии с законодательством РФ).

2.4.3. Требовать от Банка обеспечение сохранности и неприкосновенности Ячейки, исправности запирающих механизмов и внешней обшивки Ячейки.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. В день заключения настоящего Договора Клиент перечисляет со своего счета или вносит наличными кассу Банка:

3.2. Сумма обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки, оплаченная Клиентом в соответствии с Тарифами Банка, находится в Банке, проценты на нее не начисляются, и Клиент вправе получить его при возврате ключа и сдаче Ячейки в исправном состоянии (но не позднее календарных дней со дня окончания срока аренды). При утере ключа, и по истечении со дня окончания срока аренды, установленного п.1.2 настоящего Договора или дополнительным соглашением к настоящему Договору, а также при получении имущества Клиента наследниками/правопреемниками Клиента обеспечение по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки Клиенту не возвращается.

3.3. В случае повреждения Ячейки или замка Ячейки, утраты/порчи ключа от Ячейки Клиент оплачивает неустойку в соответствии с Тарифами Банка.

3.4. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Банка:

3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Клиента арендная плата не возвращается.

3.6. При продлении срока действия настоящего Договора путем заключения Дополнительного соглашения к нему оплата за весь дополнительный срок аренды осуществляется в день заключения Дополнительного соглашения.

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, а именно: стихийных бедствий (пожар, наводнение, землетрясение и т.п.) забастовок, блокад, массовых беспорядков, военных действий, в том числе в случае принятия решений и действий государственных органов власти и управления РФ, Банка России, Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору.

4.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана любым возможным способом уведомить другую Сторону о возникновении обязательств, указанных в п.4.2 настоящего Договора.

4.4. Банк не несет ответственности за сохранность имущества Клиента, хранящегося в Ячейке, за исключением случаев, когда повреждение арендуемой Ячейки произошло по вине Банка.

4.5. При визуальной сохранности и целостности Ячейки Клиент не вправе предъявлять Банку претензии по поводу состояния принадлежащего ему имущества в арендуемой Ячейке.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор заключен на срок, указанный в п.1.2 Договора. Продление срока действия настоящего Договора осуществляется путем подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору. Дополнительное соглашение может быть заключено только в течение срока действия настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договора вступает в силу с момента подписания его Сторонами и поступления денежных средств в оплату по Договору в полном объеме, в соответствии с действующими на дату заключения Договора Тарифами Банка.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон либо по инициативе Сторон в случаях, установленных законодательством РФ и настоящим Договором.

5.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЯЧЕЙКОЙ

6.1. Ячейка представляет собой сейф металлического шкафа, снабженный двумя замками и имеющий номер.

6.2. При заключении настоящего Договора Клиенту выдается один из двух ключей от Ячейки. Второй ключ находится на хранении в Банке.

6.3. В помещение хранилища Клиент заходит только в сопровождении уполномоченного сотрудника Банка, у которого имеется ключ от второго замка Ячейки.

6.4. После отпирания обоих замков Ячейки уполномоченный сотрудник Банка забирает ключ от второго замка, хранящийся в Банке, и ожидает Клиента за пределами помещения хранилища.

6.5. Во время нахождения Клиента в помещении хранилища запрещается присутствие в хранилище уполномоченного сотрудника Банка, сопровождающих Клиента лиц, за исключением его Доверенного лица, других сотрудников Банка, а также иных Клиентов, за исключением случаев, установленных при заключении Дополнительного соглашения к настоящему Договору о допуске к Ячейке с условиями.

6.6. Время нахождения Клиента в хранилище – не более минут, в отдельных случаях по соглашению между Банком и Клиентом время может быть продлено.

6.7. После того как Клиент вложил имущество в Ячейку или изъял имущество из нее, он закрывает Ячейку своим ключом и вызывает уполномоченного сотрудника Банка. Уполномоченный сотрудник Банка запирает Ячейку ключом от второго замка, после чего Клиент и уполномоченный сотрудник Банка совместно убеждаются в том, что Ячейка закрыта надлежащим образом и не имеет видимых повреждений.

6.8. Клиент покидает помещение хранилища в сопровождении уполномоченного сотрудника Банка.

6.9. После посещения хранилища Клиент собственноручно делает запись в контрольной карточке о дате и времени своего посещения и об отсутствии претензий к визуальной целостности Ячейки и замков, а также проставляет свою подпись.

6.10. Если у Клиента имеются замечания к работе хранилища, он вправе предоставить в Банк письменное заявление.

6.11. В случае повреждения/неисправности Ячейки или неисправности замка Ячейки, утраты ключа от Ячейки Клиент предоставляет в Банк письменное заявление. При повреждении/неисправности Ячейки или неисправности замка Ячейки вскрытие Ячейки осуществляется комиссией, созданной из числа уполномоченных сотрудников Банка, в присутствии Клиента, и оформляется актом в 2-х экземплярах, один из которых предоставляется Клиенту. При утрате ключа от Ячейки дубликат ключа предоставляется Клиенту не позднее рабочих дней со дня предоставления в Банк заявления. В случае невозможности Банком предоставить дубликат ключа Клиенту, с Клиентом заключается дополнительное соглашение о предоставлении ему другой ячейки. Клиент оплачивает неустойку за утерю ключа в размере, предусмотренном Тарифами Банка, а сумма, уплаченная за аренду первоначальной ячейки, сохраняется в счет будущего периода нахождения имущества, ценностей в новой ячейке.

6.12. При предъявлении Доверенным лицом Клиента доверенности на пользование Ячейкой Клиента Банк оставляет у себя копию доверенности. Отказ Доверенного лица Клиента предоставить доверенность Банку для снятия копии влечет за собой отказ в посещении хранилища.

6.13. При отзыве Клиентом ранее выданной им своему Доверенному лицу доверенности Клиент несет риск несвоевременного уведомления Банка об отзыве указанной доверенности. Уведомление должно поступить в Банк в виде письменного заявления, письма, телеграммы, факсимильного сообщения и должно быть заверено подписью Клиента (печатью – для Клиента – юридического лица).

6.14. При отсутствии у Доверенного лица ключа от Ячейки Клиента, она не может быть вскрыта по требованию Доверенного лица в отсутствии Клиента.

6.15. Клиент несет ответственность за действия своих Доверенных лиц. Банк не несет ответственности перед Клиентом за действия его Доверенных лиц, если Банк действовал в четком соответствии с п.6.13 настоящего Договора.

Оцените статью
Залог недвижимости