Ломбард залог — 892 советов адвокатов и юристов

Что делать, если продавец не возвращает аванс или задаток за квартиру?

Если же Продавец квартиры отказывается вернуть аванс или задаток, несмотря на то, что по условиям договора он обязан это сделать, то Покупателю дорога одна – в суд. Долго, муторно, но что делать… А чтобы Покупателю не так обидно было, он может добавить в иск не только требование возврата переданной Продавцу суммы, но и взыскать проценты, и моральный ущерб, и понесенные убытки из-за срыва намеченной сделки.

Что можно предъявить Продавцу квартиры, когда он необоснованно отказывается возвращать аванс? Здесь закон дает Покупателю следующие аргументы:

На практике бывает, что указав Продавцу квартиры на эти статьи закона, добиваются добровольного возврата денег и без обращения в суд. Особенно, с учетом того, что время только увеличивает сумму к возврату – проценты накапливаются.

Конечно, при этом подразумевается, что сам Договор об авансе (задатке) должен быть составлен юридически грамотно, и условия в нем должны трактоваться однозначно, со ссылками на конкретные статьи закона.

Поэтому Покупателю очень желательно перед внесением аванса (равно как и задатка) и заключением соответствующего договора, проконсультироваться с юристом насчет возможных последствий. А лучше – заказать тому же юристу подготовку этого самого договора с условиями внесения предоплаты в том виде, в котором он отвечает интересам Покупателя.

Как действовать Покупателю квартиры при внесении аванса, например, на вторичном рынке (сумма, сроки, условия возврата и т.п.) – рассказано на соответствующем шаге нашей ИНСТРУКЦИИ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Vovcha › блог › о том как забрать деньги у дилера за новое авто?

Главное! как же все таки забрать деньги без потерь?

Пункт 1. (все что с договором купли продажи)1. Перечитайте договор, они все типовые и везде одинаковы. В нем говорится о многом чего вы (потребитель) должны выполнить перед салоном, и про отказ, и то что деньги то задержут и многое другое. А про то, что автосалон обязуется сделать не сказано не чего. (случая задержка срока, дефект на заказанном авто, и др) нет ни слова.

Что это значит? Это значит что договор составлен в одностороннем порядке, и такие договоры являются не действительны по конституции РФ. И далее следует закон, что выше стоящий закон отменяет все. Так что данный договор аннулируется.Конечно они будут указывать, что вы его подписали, и так далее.

Но это не вам не суду не интересно так как законодательно это филькина грамота.2. В моем случае договор назывался купли-продажи. Но есть законодательная формулировка, что договор купли-продажи заключается при наличии физического предмета. А так как я заказывал авто не из наличия, то предмет этот был слишком виртуален, даже больше его на момент заключения не существовало вовсе. А в нашем законе нет понятия предварительно договора купли продажи. Так что таким же образом, это филькина грамота.

Пункт 2. (о формулировках в договоре)Есть четкие определения в юристпруденции о понятиях ( аванс, залог, предоплата)Залог- в договоре он так и должен быть прописан, что вы внесли залог в размере … и не как иначе. (но в договоре такого нет) Авто салону не выгодно брать залоги.

Так как в случае косяка с их стороны ( задержка, не та машина и т.д, что бывает очень часто) они будут вам обязаны возместить залог в двойном размере. Но если все же в договоре черным по белому прописано слово залог, то удерживать хоть %, хоть всю сумму имеют полное право.

Предоплата- Это 100% суммы за товар, и он тоже дожен в догворе так и быть прописан. Если вы сами решили внести 100% сумму, то настаивайте чтоб в договоре это так и именовалось .Аванс- может быть любой суммой, в договоре может именоватся как аванс, денежная сумма и т.д, вообщем если в договоре не написано залог и предоплата, это аванс. И не чего удерживать с него не законно, и не имеют права на это. В большинстве случаев ОД берет именно аванс.

Пункт 3. (вообще как совершаются покупки атомобиля по закону)1. Приобретение автомобиля, это покупка товара по образцу. И если ваш диллер крайне упертый (что мало вероятно) то следует ему напомнить. Сказать, что хорошо, я дождусь свой автомобиль, но помните:

У потребителя есть право:Если вы заказали автомобиль вертуально. В салоне вам небыло предоставлен автомобиль, в той комплектации, на тех дисках, в таком цвете и так далее. Вообщем не 100% авто как вы заказали. То вы в праве по его приезду сказать, что знаете ОД, я свой автомобиль представлял иначе, вон не понравился как он выглядит в этом цвете, или диски эти плохо выглядит, или салон не нравится цветом, или еще чем то.

И вы будете правы так как вы не могли его оценить в полной мере перед заказом, и ОД, будет обязан вам вернуть ваши средства.2. Как и любой товар, автомобиль не исключение и его можно вернуть в течении 14 дней ОД. Даже не объясняю причину, но они могут попросить, и вы можете сказать, что к примеру он разочаровал вас динамикой, или шумкой, или подвеской.

Пункт 4 (как окончательно выбить деньги у наглово дилера)1. Если ваш менеджер не в какую не хочет верить то что вы правы, попросите у него старшего менеджера ( в этом случае вашему менеджеру будет не очень хорошо и он вряд ли его пригласит). Если это не убедила, то смело просите написать пред судебное притензионное письмо. (они на вряд ли дадут вам его писать и уже точно согласятся)

Он могут вас и сами пугать судом и так далее, но знайте в любом случае суд будет на вашей стороне (смотреть вверхние пункты) . Можете для смеха ради, попросить судебные акты ОД с другими заказчиками (для начало спросить, судились ли они, выигрывали они суды? они вам наверняка ответят что да конечно), они вам скорее всего ответят, что они далеко или еще что то, вообщем не предоставят.

Но вы то как подкованный человек взяли с собой папку с такими актами ( в интернете из полно) от других дилеров и потребителей, где потребитель выйграл. (в моем случае это 100% актов было) и гордо можете предоставить вашему менеджеру. Сказав, что вы вот не можете мне предоставить акты с вашим выйгрышем в суде, зато я вам могу продемонтсрировать акты где ОД проигрывают. P.

Ну и тут уже вы спокойно пишите заявку на возврат аванса, и по истечению 10 банковских дней вам отдается ваш аванс в 100% суммы.

К сожалению я не смог привести точные пункты и статьи, но ключевые слова в моей записи присутствуют, труда не составит самим уточнить.Надеюсь моя запись была вам полезна, кому да можете поставить мне нравится (буду знать кому она помогла и пригодилась)Все испытано на своем опыте, вникал во все проблемы сам с головой, и с совещанием юристов (знакомых) .

Возврат предоплаты за машину в салоне

С одной стороны, обе стороны в выгоде. Автосалон получает гарантию, что клиент вернется за машиной, а будущий покупатель может не переживать о поиске транспортного средства — через какое-то время транспортное средство останется только забрать. Но что делать, если после предоплаты у вас изменились планы, возникли финансовые затруднения или появилась одна из тысячи других причин не покупать машину. Как в такой ситуации вернуть предоплату, и реально ли это сделать?

Что говорит закон?

Вопросы внесения предоплаты за автомобиль регулируются ГК РФ, где содержится информация, касающаяся обеих сторон сделки — продавца и покупателя. Главную регулирующую роль играет ст. 487, где оговаривается возможность предварительного внесения денег за товар.

• Если покупатель не внес требуемый объем средств в оговоренный срок, или вторая сторона не передала товар, в силу вступает две статьи ГК РФ (328 и 457). По закону в первой ситуации покупателю ничего не передается, а соглашение расторгается, а во второй — продавец принуждается к передаче объекта сделки (иногда с выплатой дополнительных процентов).
• Если в соглашении имеется пункт, согласно которому платеж (частичный или полный) необходимо осуществить до передачи товара, отдать деньги необходимо до даты, прописанной в документе, или в срок, указанный в ГК РФ (ст.314).
• По Закону «О защите прав потребителей» продавец должен своевременно выдать товар в оговоренный период. Если он этого не сделал, покупатель вправе установить новый период или разорвать соглашение с возвратом внесенных средств. В этой же статье 23 оговаривается, что срок возврата предоплаты — до десяти суток с момента ее передачи.

Сложности терминологии

Часто покупатели путаются в понятиях, подразумевая под терминами «аванс», «залог» и «задаток» абсолютно идентичные действия.

Автомобильный портал Vodi.su обращает ваше внимание на то, что под этими определениями скрывается разная суть:

• Аванс — финансовая выплата, которая осуществляется до передачи товара. Такая выплата не относится к обеспечению по сделке, поэтому аванс можно вернуть или потребовать назад. При осуществлении такой выплаты договор купли-продажи не составляется. Оформляется только соглашение, но его разрыв может не иметь правовых последствий.
• Задаток — определенный объем средств, который передается продавцу в счет будущих платежей, как доказательство оформления соглашения и обеспечения его выполнения. Вопросы передачи задатка регулируются в ГК РФ. При этом сумма прописывается в договоре.
• Залог — термин, который в большей части применяется в кредитовании. Его суть заключается в получении права у кредитора реализовать заложенный объект при неисполнении другой стороной обязательств по выкупу.

Аванс, как правило, передается при покупке ТС у частного лица. В этом случае выдается расписка, в которой указана сумма (прописью и цифрой), данные о сторонах сделки и автомобиле (номер, модель, марка, номер и так далее). Возврат аванса возможен при резком изменении цены на автомобиль.

В автосалонах практикуется задаток (предоплата). Так, если клиент принял решение о покупке машины, но требуемой комплектации (цвета) пока нет, оформляется договор купли-продажи. В документе оговариваются сроки передачи авто, размер пени за просрочку и прочие условия.

Если продавец (автосалон) не выполнил обязательств, другая сторона вправе требовать компенсацию, составляющую двойную сумму от размера предоплаты (ст. 381 ГК РФ). Даже при наличии у дилера внутренних правил, касающихся внесенного задатка (аванса, залога), учреждение должно подчиниться закону.

Как вернуть предоплату за автомобиль?

Во избежание коллизий размер предоплаты прописывается в соглашении, оформленном в момент передачи средств. Несмотря на это, покупатели не всегда могут вернуть положенные по закону деньги в случае нарушения условий продавцом.

Чтобы получить сумму, внесенную за машину, назад, стоит в письменной форме уведомить руководство салона о желании разорвать договор на покупку машины. Чаще всего процедура происходит в помещении дилера. Человеку передается два бланка для заполнения. В первом прописывается просьба о разрыве договора на приобретение машины, а в другом документе — заявление на возврат предоплаты.

Рассмотрение заявление происходит не сразу, а в течение определенного периода. Покупатель уведомляется о принятом решении по телефону или приглашается в автосалон. Если ответ положительный, человек получает средства назад, а договор на приобретение машины расторгается. В случае отказа единственным решением спора является обращение оформление иска и возврат денег через суд.

Часто после выплаты части стоимости транспортного средства, покупатель планирует получить машину конкретной марки, цвета или комплектации. Если представители автосалона не могут выполнить заказ, они должны позвонить покупателю и сообщить о невозможности передачи автомобиля с заданными критериями.

В такой ситуации выбор лежит на покупателе, который в случае неполучения оговоренного товара вправе забрать предоплату за машину. На практике сделать это не всегда удается, ведь автосалон не желает лишаться потенциального клиента и уже полученных денег.

Итоги

В какой бы форме ни передавались деньги автосалону (аванс, задаток или залог), составленный документ чаще всего может быть оспорен, и являются формальностью. Следовательно, покупатель при определенных условиях вправе вернуть переданные средства назад.

Выгодно ли покупать машины прошлого модельного года?

Крупные скидки в январе нового года начнут действовать на автомобили прошлого года выпуска. С одной стороны, они станут намного дешевле, с другой – такой транспорт уже сложно считать новым, даже если никто ни разу не садился за руль. Дело в том, что в документах указывается реальный год выпуска, и если машина долго простояла в салоне, вы не сможете убедить покупателя в том, что она на самом деле использовалась всего несколько месяцев.

Скидки на автомобили в текущем году салоны используют для того, чтобы избавиться от лишних транспортных средств, цена на которые будет уменьшаться с каждым днем.

Однако такая покупка может быть очень выгодной, если вы в ближайшее время не собираетесь быстро продавать автомобиль. Даже если после 5-6 лет использования машине предстоит перепродажа, год выпуска в этом случае будет иметь меньшее значение, чем пробег и реальное техническое состояние. У такой покупки есть сразу несколько плюсов, помимо низкой цены:

• Простота и надёжность выбора. За год эксперты и простые водители успевают со всех сторон изучить ту или иную модель, поэтому при выборе вы сможете воспользоваться чужим опытом. Это касается выбора модели, комплектации, двигателя и т. д.

Новая машина, только что появившаяся на рынке, ещё неизвестна пользователям, поэтому покупка может оказаться не очень удачной.

• Не будет проблем с недорогими комплектующими. Если вы приобретаете дорогую новую иномарку, возможно, в первое время любые детали придётся заказывать из-за рубежа. На уже известную модель можно без проблем найти всё для любого ремонта, а сам ремонт можно проводить по гарантии либо в любом автосервисе по выбору владельца.
• Скидки на авто в январе позволят приобрести укомплектованную машину, полностью готовую к использованию. Не нужно переплачивать за оборудование, новую машину можно приобрести за её реальную цену.

Будут ли скидки на машины после нового года в следующем году? Очень скоро можно ожидать начало сезона распродаж и специальных предложений. Обычно они начинаются уже в ноябре, ведь до Нового года салон должен освободить место на торговой площадке от уже устаревшего морально транспорта.

В будущем году не ожидается повышения ставок по автокредитам. Сейчас на классическое кредитование ставки начинаются от 13-14%, если выберете автомобиль прошлого модельного года, то переплата может в итоге оказаться меньше. Однако эксперты прогнозируют, что банки скоро начнут ужесточать требования к заёмщикам: рост числа выданных и непроверенных кредитов привел к росту задолженности, и в целом долг россиян по автокредитам увеличивается с каждым новым месяцем.

Как составить претензию на возврат аванса за машину?

Документ составляет в двух экземплярах – один направляется в автосалон, а другой остается у вас. Претензия составляется по следующей структуре:

● юридический и фактический адрес автосалона, куда вы направляете претензию

● ваши паспортные данные – ФИО, адрес проживания, а также контактные данные

● заголовок документа – «Претензия»

● в первой части вам необходимо кратко изложить обстоятельства дела, а также причины, которые привели вас к написанию претензии

● во второй части вы указываете ваши требования – возврат аванса за машину в двойном размере

● в конце необходимо поставить дату составления претензии и вашу подпись

● не забудьте указать ссылки на все необходимые законы, статьи, а также другие правовые нормы

Если вы нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста для того, чтобы грамотно составить претензию на возврат аванса за машину, мы рекомендуем воспользоваться услугами наших автоюристов. Записаться на бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону: 7 800 500 3961 и 7 499 110 4133

ВОЗВРАТ АВАНСА ЗА МАШИНУ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

Если вам не удалось урегулировать конфликт в досудебном порядке, и автосалон отказался возвращать вам аванс, то следующим шагом будет направление искового заявления. В тексте заявления необходимо указать следующее:

— данные о договоре купли-продажи или о соглашении о внесении аванса за машину

— доказательства того, что автосалон нарушил условия выше упомянутых документов

— отметка о том, что вами была проведена досудебная попытка урегулирования проблемы

— какие требования вы предъявляете автосалону – например, возврат аванса за машину в двойном размере

ПОМОЩЬ АВТОЮРИСТА ДЛЯ ВОЗВРАТА АВАНСА ЗА МАШИНУ

АВТОЮРИСТ ОТВЕТИТ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ

Наши специалисты готовы в любой момент ответить на ваши вопросы. Для того, чтобы получить ответы на них, вы можете связаться с нами по номеру: 7 800 500 3961 и 7 499 110 4133

Вы также можете проконсультироваться в режиме онлайн, воспользовавшись чатом на нашем портале или отправить свою заявку, используя специальную форму. Ниже вы можете ознакомиться с наиболее популярными вопросами:

— что делать, если я являюсь виновником ДТП?

— что делать, если я пострадал в результате ДТП?

— какие документы нужны для того, чтобы доказать ущерб, который я получил в результате ДТП?

— можно ли воспользоваться помощью автоюриста, чтобы доказать неправомерность действий представителей ГИБДД?

— можно ли вернуть водительские права?

Ответы на эти и множество других вопросов вы сможете получить, посетив бесплатную консультацию с нашими автоюристами: 7 800 500 3961 и 7 499 110 4133

КАК ПРОХОДИТ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ У АВТОЮРИСТОВ

Если вы хотите получить ответ на свой вопрос как можно быстрее, вы можете позвонить задать его прямо на нашем сайте, воспользовавшись онлайн-чатом или формой для подачи заявки. Вы также можете позвонить нам по номеру: 7 800 500 3961 и 7 499 110 4133

На бесплатной консультации с нашими автоюристами у вас появится возможность посмотреть на ситуацию со стороны. Вы узнаете, как выглядит ситуация через призму закона. Наши автоюристы проанализируют вашу ситуацию, а также расскажут, какие действия необходимо предпринять, чтобы разрешить возникший конфликт.

Бесплатная консультация с нашими автоюристами не займет много времени, при этом вы получите ответы на все ваши вопросы. После консультации, вы сможете решить для себя, нужна ли вам дальнейшая помощь наших автоюристов, или вы справитесь с проблемой сами.

КАКИЕ УСЛУГИ ОКАЗЫВАЮТ НАШИ АВТОЮРИСТЫ

Наши специалисты могут стать вашими представителями прямо на месте ДТП, чтобы своевременно оказать юридическую помощь. Вы также можете посетить бесплатную консультацию. Наши автоюристы специализируются в следующих сферах:

— представление ваших интересов на месте ДТП

— урегулирование вопросов, связанных с невыплатой страховых компаний

— возврат водительских прав, а также помощь при лишении прав

Связаться с нами вы можете по телефону: 7 800 500 3961 и 7 499 110 4133

Ндфл и упрощенная система налогообложения

Рассмотрим ситуацию, когда обязательства по договору не исполняются. При этом последствия для двух сторон, как было указано выше, будут различные.

Если за неисполнение договора будет ответственным покупатель (заказчик), то, согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ, поставщик не возвращает задаток. В этот момент задаток у поставщика превращается в доход в виде ­безвозмездно полученного имущества (ст. 208, 346.15, п. 8 ст. 250 НК РФ).

Однако не все так просто у покупателя. В соответствии с письмом Минфина РФ от 8 сентября 2005 г. № 03-03-03/2/56 сумма оставшегося у поставщика задатка должна рассматриваться как безвозмездная передача. И – как следствие – согласно подпункту 16 статьи 270 НК РФ, она не должна учитываться для целей налогообложения прибыли.

Это означает, что бизнесмен – плательщик НДФЛ не может включить сумму задатка в свой профессиональный налоговый вычет. Точно так же эта сумма не может быть включена в расходы предпринимателя на УСН (ст. 346.16 НК РФ).

Есть и иная трактовка указанной ситуации. Она может быть актуальна для плательщика НДФЛ. Эта позиция основывается на том, что оставшийся у поставщика задаток должен рассматриваться как штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств и учитываться в составе налогооблагаемой прибыли (подп. 13 п. 1 ст. 265 НК РФ). Данная позиция тоже не бесспорна.

В соответствии с указанной нормой расходы в виде признанных должником или подлежащих уплате должником на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба учитываются для целей исчисления налога на прибыль в составе внереализационных расходов.

Согласно статье 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях, если иное не предусмотрено НК РФ.

Понятие «санкции» содержится только в НК РФ, причем только в отношении налоговых санкций. Неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия и задаток являются, согласно статье 329 ГК РФ, способами обеспечения исполнения обязательств.

Статьей 330 ГК РФ штраф и пеня приравнены только к неустойке. Таким образом, автор полагает, что для целей главы 25 НК РФ нельзя приравнять к штрафам и другим санкциям иные способы обеспечения обязательств. Неправильно расценивать оставшийся задаток как неустойку (штраф), так как неустойка (штраф, пеня), согласно статье 330 ГК РФ, является ­самостоятельным ­способом обеспечения обязательств и к задатку не относится.

Таким образом, суммы оставшегося у поставщика задатка являются финансовым убытком предпринимателя, однако для целей налогообложения экономически не оправданным.

В результате коммерсантам придется самим выбирать вариант учета задатков для целей налогообложения в зависимости от возможности нанять хорошего налогового адвоката и уверенности в своей правоте.

Процедура сдачи золота

Все действия выполняются на глазах у владельца залогового имущества. Это обусловлено тем, что до подписания договора о займе или купле-продаже украшения принадлежат клиенту. Нужно понимать, как заложить золото в ломбард, Основные этапы процедуры:

• обсуждение условий передачи золота (продажа или залог, %, срок возврата): оговариваются все пункты договора или же клиенту озвучиваются основные моменты касательно процентной ставки, стоимости 1 грамма золота, срока внесения средств, сразу выбирается схема сотрудничества с ломбардом;
• предоставление паспорта и изделия: для получения займа достаточно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (иногда, вместо паспорта, допускается предоставить водительское удостоверение, загранпаспорт), если все условия устраивают, можно перейти к оценке изделия;
• осмотр и определение пробы: с помощью реагентов или специального оборудования определяют состав металла, если он соответствует стандартам, заявка на заем может быть одобрена, однако важно удостовериться, что изделие не деформировано, на нем нет сильных повреждений;
• точное взвешивание: принимают украшения не меньше 0,1 г, т. к. сложно оценивать более мелкие предметы, при взвешивании точность составляет 0,01 г;
• определение максимально возможной суммы: с учетом всех исходных данных сотрудник ломбарда называет величину займа, увеличить ее путем уговоров вряд ли удастся;
• подписание договора: составляется акт приема-передачи залогового имущества, его подписывает клиент и представитель ломбарда, кроме того, оформляется и договор (2 экземпляра);
• изучают основные пункты соглашения, что позволит избежать недоразумений и неприятных неожиданностей в дальнейшем;
• выдача денег и залогового билета: при совершении сделки купли-продажи клиент получает только средства, если же оформляется заем, выдается залоговый билет, который нужно сохранить.

Более выгодно можно продать/сдать изделия, которые подготовлены к оценке. Их следует очистить от загрязнений, можно выполнить полировку неабразивными средствами для придания блеска.

Чтобы без проблем вернуть заложенный товар, правильно составляется договор. Также его следует внимательно читать перед подписанием. Основные пункты соглашения:

• точная дата окончания срока выкупа;
• права и обязанности сторон;
• размер пени (процент за использование средств);
• вид изделия, его параметры;
• начисление процентов за несвоевременное внесение средств, штрафы;
• условия перехода залогового имущества в собственность ломбарда.