Тинькофф — кредит под залог недвижимости: условия и документы, реальные отзывы, калькулятор

Кредит под залог недвижимости от тинькофф: что нужно знать

При оформлении ссуды с обеспечением в виде залога недвижимости нужно учитывать следующие ключевые моменты:

• допустимый размер финансирования определяется, исходя из стоимости объекта залога,
• кредит выдается в российских рублях,
• заемные деньги можно тратить на любые цели, так как данная программа не предполагает целевое использование средств,
• недвижимость остается в собственности заемщика (переоформлять право владения на банк не нужно будет),
• объект, предлагаемый клиентом в качестве залога по кредиту, должен соответствовать ряду параметров и требований, действующих в Тинькофф,
• по деланию заемщик может принять участие в программе стразовой защиты и тем самым снизить процент по кредиту.

На что обратить внимание: возможные проблемы

Перед тем, как отправлять заявку на выдачу кредита под залог квартиры, клиенту необходимо обратить внимание на следующие ключевые моменты:

1. Состояние кредитной истории – необходимо запросить ее в БКИ и внимательно изучить. Иногда там допускаются ошибки, в результате чего банки отказывают в финансировании.
2. Нужно удостовериться в том, что жилье подходит для залога – в рамках этого направления следует проверить, сколько собственников у квартиры, нет ли среди них несовершеннолетних лиц, не использовался ли материнский капитал при покупке такого объекта и т.д.
3. Следует помнить, что Тинькофф, как и остальные банки, выдает ссуду, размер которой меньше рыночной стоимости заложенного имущества (на 10-20%). Поэтому не имеет смысла указывать в заявке 10 000 000 рублей, имея в собственности квартиру, стоимость которой не более 7 000 000 рублей.

Плюсы — что дает?

Главные плюсы оформления ссуды под залог недвижимости в Тинькофф банке выражаются в следующем:

• высокая вероятность одобрения заявки даже, если заемщик не обладает идеальными кредитными параметрами – предоставление обеспечения по ссуде всегда в разы снижает риски банка, поэтому он охотнее соглашается на кредитование,
• квартира остается в собственности у клиента – в этом случае не потребуется переоформление,
• минимальный пакет документов,
• увеличенный период кредитования – погашать задолженность можно вплоть до 15 лет,
• возможность получения большого объема финансирования (до 15 000 000 рублей),
• быстрое одобрение заявки – получить ответ можно в день обращения,
• заемщику не нужно будет представлять справки с работы о ежемесячной заработной плате,
• оформление производится в онлайн-режиме, поэтому никуда не придется ехать,
• представитель Тинькофф сам доставит карту с деньгами и необходимые документы по адресу клиента (это может быть дом, офис и т.д.),
• при представлении обеспечения по ссуде процентная ставка всегда в разы ниже, чем по аналогичным кредитным продуктам, но без залога,
• предоставление возможности управлять своими финансами и совершать различные операции через удобную систему интернет-банкинга и мобильное приложение Тинькофф.

Возможно ли досрочное погашение и его условия

Клиенты Тинькофф могут погасить долг по кредиту, оформленному под залог недвижимости, раньше срока. Данная процедура производится на следующих условиях:

• допускается полное или частичное досрочное погашение ссуды,
• при преждевременном закрытии долга кредитор не взимает комиссию и не взыскивает пеню.

Возможные причины отказа в кредите

Тинькофф банк — одно из самых лояльных учреждений страны, но все же оставляет за собой право отказать соискателям в кредите под залог недвижимости. 2 самых распространенных причины — плохая кредитная история и неправильно оформленные документы. Если Тинькофф не одобрил займ-онлайн, попробуйте обратиться к компаниям-посредникам.

Доступные суммы

По такой программе кредитования максимальная доступная сумма может достигать 15 000 000 рублей. Однако для каждого заемщика эта величина будет разной.

При определении размера доступной суммы кредита для конкретного заявителя, Тинькофф банк принимает во внимание следующие факторы:

• рыночную стоимость заложенного жилья,
• платежеспособность заемщика,
• уровень текущей долговой нагрузки и т.д.

Если в кредите отказано

В ряде случаев Тинькофф отказывает в кредитовании. Причины могут быть разные, но иногда ситуацию можно исправить

Как и кем оценивается залоговая недвижимость

При оформлении кредита под залог квартиры обязательным условием выступает оценка данного объекта, в ходе которой определяется его реальная стоимость на рынке.

СПРАВКА. Банк может выдать ссуду в размере до 80% от оценочной стоимости недвижимого имущества. Оставшиеся 20% – это залоговый дисконт. Кредитор закладывает его на тот случай, если недвижимость подешевеет.

Оценку жилья, представленного в качестве обеспечения по кредиту, должен произвести независимый оценщик. Он на основании специальных методик расчета определит реальную цену объекта. Результаты данной процедуры оформит в виде отчета о рыночной стоимости квартиры.

Как погасить задолженность?

Тинькофф предлагает несколько способов отдать заемные средства:

1. Дистанционные переводы с карты. Если карта Тинькофф банка, платеж проходит моментально и без комиссии. Если карта стороннего учреждения, условия перевода необходимо уточнять у представителей банка, оформившего карту.
2. Наличными в отделения банков, Почты России, платежных сервисов и через терминалы самообслуживания. Более 300 000 точек указаны на карте, размещенной на сайте Тинькофф банка.
3. Межбанковский перевод. Средства зачисляются в течение 2 рабочих дней, а переводить можно любую сумму без ограничений.

Тинькофф банк за несколько дней предупреждает заемщика о необходимости внести платеж с помощью смс-информирования. Также учреждение бесплатно формирует график погашения кредита, где указаны все расчеты и суммы.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.

А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.

В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.

Как узнать дату и сумму платежа

Заемщик обязан каждый месяц до наступления определенного числа вносить платеж по кредиту. Получить эти сведения можно следующими способами:

• по SMS – банк за несколько дней до наступления срока оплаты направляет заемщикам сообщения, где указана сумма и точная дата внесения денег,
• через приложение или в личном кабинете – надо найти раздел «Кредит наличными».
• просмотреть договор, заключенный с кредитором.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
2. брачный договор, если он есть;
3. СНИЛС;
4. загранпаспорт;
5. отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
6. водительское удостоверение;
7. свидетельство о регистрации автомобиля;
8. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
9. другие документы по регламенту банка.

Какие еще кредиты дают в тинькофф банке под залог квартиры и имущества

Как уже было отмечено, в Тинькофф банке действует только одна программа кредитования под залог недвижимости. Однако заемщик также может взять ссуду, предоставив в качестве обеспечения транспортное средство. По такому варианту действуют две программы:

Каким должно быть закладываемое имущество?

В качестве залога при оформлении кредита могут выступать определенные секции в танхаусах, квартиры, дома, апартаменты.

Однако важно учитывать тот факт, что закладываемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям банка, а именно:

1. В обязательном порядке должна быть приватизирована, а также находится на территории России. А некоторые банки требуют, чтобы она была в области, где непосредственно он работает.
2. На имуществе не должно лежать никаких ограничений. Оно не стоит в очереди на снос и не находится аварийном состоянии.
3. В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, а также они не должны быть совладельцами.
4. Имущество не находится под залогом в другом банке.
5. В доме не совершалась незаконная перепланировка.

Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?

Более длинный список требований Тинькофф банк предъявляет по отношению к объекту недвижимости. Тут действует много условий и ограничений, поэтому чтобы не получить отказ нужно тщательно ознакомиться со всеми особенностями.

Кредит под залог недвижимости в тинькофф банке | банки.ру

Кредиты тинькофф банка под залог недвижимости в москве: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

• гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• возраст от 18 лет или 21 года;
• предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Минусы и подводные камни — в чем подвох?

Как уже было упомянуто, такая программа кредитования имеет и свои недостатки. Их можно представить в виде следующего списка:

• банк принимает в залог далеко не каждый объект недвижимости – имущество должно соответствовать целой системе критериев и требований,
• в случае отказа от страхования объекта залога годовая ставка может увеличиться на 6 и более процентных пунктов,
• если заемщик утратит возможность погашать долг, банк заберет залоговую недвижимость,
• сразу после одобрения кредита деньги на карте доступны не в полном объёме. Всю сумму можно будет получить только после регистрации залога банком,
• заложенным жильем нельзя распоряжаться, то есть продавать, обменивать, дарить и совершать иные юридически значимые действия. Это ограничение действует до тех пор, пока заемщик в полном объеме не рассчитается с кредитором.

Мобильное приложение тинькофф

Мобильное приложение Тинькофф – это удобный сервис, позволяющий производить самые разные операции практически из любой точки земного шара. Достаточно лишь иметь телефон и выход в интернет.

Мобильный банк и онлайн-кабинет

Заемщикам, оформляющим кредит в Тинькофф банке, автоматически предоставляется доступ к его сервисам: личному кабинету на сайте и мобильному приложению.

Можно ли получить средства наличными?

Заемные денежные средства переводятся на дебетовую карту Тинькофф. Если у заемщика нет такого платежного средства, то сотрудник банка доставит его вместе с кредитными документами.

В дальнейшем предоставленную ссуду можно тратить, как прямо с карты, так и снимать наличными.

Обзор функционала

Функционал мобильного приложения Тинькофф представлен следующими пунктами:

1. Платежные операции и переводы.
2. Работа с финансовыми продуктами Тинькофф (карты, кредиты, вклады).
3. Совершение операций с кредитными и дебетовыми картами (блокировка, изменение ПИН-кода и т.д.).
4. Использование инвесткопилки.
5. Бонусы (компенсация покупок баллами, просмотр спецпредложений и т.д.).
6. Безопасность (контроль операций, установка лимитов и др.).
7. Вспомогательные опции (аналитика, просмотр истории, динамика курсовых колебаний и т.д.).

Образец актуального договора и тарифов (pdf)

С условиями выдачи кредита, правами и обязанностями обеих сторон и прочими ключевыми параметрами кредитования под залог недвижимости можно ознакомиться в договоре.

Кроме того, перейдя по указанной ссылке, можно подробно изучить тарифы, установленные для такой программы.

Общие условия

В Тинькофф банке ссуда под залог недвижимого имущества выдается на следующих общих условиях:

• название программы – «Кредит наличными»,
• тип кредитования – потребительская ссуда,
• заемные деньги предоставляются без указания цели их получения, то есть тратить можно по своему усмотрению,
• кредит выдается с обеспечением в виде недвижимого имущества. При этом право собственности остается закрепленным за заемщиком,
• жилье, переданное в залог, можно добровольно застраховать,
• ссуда выдается в российских рублях путем перечисления на счет заемщика,
• оформление в дистанционном порядке.

Объекты, которые не принимают в качестве залога

Тинькофф банк не принимает в качестве обеспечения по кредиту наличными объекты недвижимости, относящиеся к следующим категориям:

• обремененные правами третьих лиц (невыплаченное ипотечное жилье или непогашенный залоговый кредит),
• неприватизированные объекты,
• квартиры, находящиеся в недостроенных домах, факт владения которыми подтверждается ДДУ (договором долевого участия),
• апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы,
• коммерческое недвижимое имущество,
• отдельные доли в квартире (если за ссудой обращается только один собственник),
• жилье, в отношении которого оформлен договор ренты,
• недвижимость, приобретенная с использованием средств материнского капитала (в полном объёме или частично),
• отдельные комнаты в коммунальной квартире,
• объекты, полученные по договору социального найма,
• квартира, в которой одним из собственников выступает несовершеннолетнее лицо.

Ограничения и требования к объекту недвижимости, принимаемой в залог

Недвижимость, принимаемая в качестве обеспечения по кредиту, должна соответствовать следующим параметрам:

• это должна быть квартира в жилом МКД,
• дом, в котором находится квартира, должен быть достроенным и введенным в эксплуатацию,
• недвижимость должна размещаться на территории РФ (кроме закрытых административно-территориальных образований),
• на квартиру должно быть зарегистрировано право собственности.

СПРАВКА. Представить в качестве обеспечения также можно жилье, попавшее в программу реновации. В этом случае, когда наступит очередь соответствующего МКД, владельцы такой квартиры подпишут договор мены с местной администрацией, после чего Росреестр самостоятельно обновит все сведения о залоге.

Онлайн-заявка на кредит под залог недвижимости в тинькофф на официальном сайте

Подача заявки происходит следующим образом:

Отказывает ли тинькофф в получении кредита под залог недвижимости?

Несмотря на то, что Тинькофф более лоялен, нежели другие банки, вероятность отказа все же есть. Чаще всего случается это из-за неправильно оформленных документов или же плохой кредитной истории.

По каким причинам могут не предоставить кредит

Существует большое количество факторов, которые могут негативно повлиять на решение банка. Это может быть:

• испорченная кредитная история заемщика,
• несоответствие объекта недвижимости критериям Тинькофф банка,
• наличие другой ссуды под залог жилья, которая еще не погашена,
• иные причины.

Чтобы избежать подобной ситуации нужно заранее все проанализировать и удостовериться в отсутствии причин для отказа в кредитовании.

Преимущества и недостатки кредитования под залог недвижимости в тинькофф банке

Оформление ссуды под залог недвижимости имеет широкий список преимуществ, что привлекает многих заемщиков. Однако не стоит забывать, что любой финансовый продукт, в том числе и упомянутая программа кредитования, всегда имеет некоторые подводные камни. Их также следует учитывать при подаче заявки.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Преимущества:

1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

Приложение для андроид

Установить мобильный сервис Тинькофф на Андроид можно через магазин приложений Google Play.

Пример и расчет

Порядок расчета выплат при оформлении ссуды под залог квартиры можно отразить на конкретном примере.

Допустим, банк одобрил заемщику кредит на следующих условиях: сумма – 5 000 000 рублей, срок погашения – 10 лет, ставка – 6,5% (так как клиент оплатил страховку).

В приведённом примере получатся следующие суммы:

• ежемесячный платеж – 56 774 рублей,
• начисленные проценты (за весь период кредитования) – 1 812 879 рублей,
• общая выплата – 6 812 879 рублей.

Причины отказа

Факторы, негативно влияющие на решение банка:

• неподходящий возраст заемщика (например, на момент закрытия ссуды ему исполняется 70 лет),
• объект залога не соответствует требованиям кредитора,
• нахождение клиента в черном списке банков или страховщиков,
• испорченная кредитная история,
• наличие в Тинькофф другой непогашенной ссуды, оформленной под залог квартиры и т.д.

Процентная ставка

Размер платы за использование заемных денег будет зависеть от выбранного тарифа. Тут возможны следующие варианты:

1. От 6,9 до 30% — по тарифному плану КНЗ 3.15,
2. От 9 до 50% — тарифный план КНЗ 3.16.

Для каждого заемщика годовая ставка устанавливается на основании индивидуальных параметров. Кроме того, она может быть увеличена еще на 5 процентных пунктов в следующих случаях:

• отказ от участия в программе страхования,
• прекращение договора залога до полного закрытия задолженности по кредиту,
• невыдача закладной либо признание ее недействительной,
• непредставление договора страхования, защищающего от рисков утраты и повреждения заложенного имущества.

Процесс оформления залогового кредита в тинькофф банке

Процедура оформления ссуды под залог недвижимого имущества:

1. Заполнение и отправка онлайн-заявки на сайте кредитора Tinkoff.
2. Затем нужно дождаться ответа от банка и определиться с местом и временем встречи с его представителем.
3. В назначенный день встретиться с работником банка. Он привезет дебетовую карту, на которую будут перечислены деньги, кредитный договор и прочие сопутствующие бумаги. Кроме того, сотрудник Тинькофф произведет осмотр квартиры, представленной в качестве обеспечения по ссуде.
4. Сразу после оформления заявки и подписания договора клиенту станет доступна определённая часть от одобренного кредита. Ее минимальный размер составляет 50 000 рублей, однако в ряде случаев может достигать 100% от всей ссуды.
5. На следующем этапе банк самостоятельно произведет регистрацию залога в Росреестре, включая оплату госпошлины.
6. Активация кредита.

Сколько времени займет ожидание?

Процедура рассмотрения заявки на кредит под залог недвижимости может занять до 1-2 рабочих дней. Чаще всего Тинькофф банк дает ответ в день обращения.Кроме того, клиент может самостоятельно периодически проверить статус своей заявки на сайте кредитора. Информация по ней отобразится через час после отправки.

Список необходимых документов

Исключительно для того, чтобы только подать заявку на рассмотрение необходимо предоставить:

• Паспорт гражданина РФ;
• Справка, которая подтверждает доход заемщика (обычно НДФЛ-2);
• Ксерокопия трудовой книжки.

После того, как заявка на получение кредита будет одобрена, необходимо будет подготовить пакет документов, которые смогут подтвердить, что закладываемая недвижимость находится во владении клиента.

Для этого потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Выписка из Росресстра, которая подтверждает тот факт, то на имущество нет никаких обременений.
3. Технический план недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт.
4. Оценка рыночной стоимости (данный документ потребуется заказать у специалиста).
5. Выписка из домовой книги в расширенном варианте.
6. Справка из ЖЭКа, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным платежам отсутствуют.

Обратите внимание! Если недвижимость находится в совместной собственности, то потребуется обратиться к нотариусу для составления нотариального согласия всех владельцев.

Способы погашения кредита

В Тинькофф банке предусмотрены разные варианты внесения ежемесячного платежа. Это можно сделать следующими способами:

• внести необходимую сумму наличными,
• перевести деньги из другого банка,
• произвести перечисление с любой банковской карты.

Сроки кредитования

По программе кредитования под залог недвижимости предусмотрены достаточно комфортные сроки погашения задолженности. Минимальный период составляет 3 месяца, а максимальный – 15 лет.

СПРАВКА. Также заемщик может в процессе погашения ссуды уменьшить или увеличить срок кредитования. К примеру, при частичном досрочном погашении он может сократить этот период. Увеличение допускается в случае возникновения проблем с внесением ежемесячных выплат (если банк даст добро, то тогда их сумма автоматически уменьшится).

Страховка кредита в банке «тинькофф банк»

Тинькофф банк сотрудничает с несколькими страховыми компаниями. Ознакомится более подробно с полным списком страховщиков, и с условиями страхования кредита можно на официальном сайте Тинькофф.

Телефон горячей линии: служба поддержки тинькофф банка

Номер горячей линии Тинькофф банка: 8 800 555-777-8.

По указанному номеру можно звонить в режиме 24/7. В любое время суток служба поддержки сможет предоставить оперативную помощь и проконсультировать.

Тинькофф банк: личный кабинет

Чтобы войти в систему нужно выполнить следующие шаги:

Требования к заемщику

Клиент, желающий получить кредит под залог квартиры, должен соответствовать следующим параметрам:

• на момент подачи заявки ему должно быть не менее 18 лет (полных),
• на дату закрытия долга по кредиту заемщику должно исполниться не более 70 лет,
• наличие российского гражданства,
• обязательна постоянная или временная регистрация в одной из территориальных точек России.

ВНИМАНИЕ. Согласно правилам, действующим в Тинькофф, для участия в такой программе кредитования вовсе не обязательно являться собственником залогового имущества. Главное, чтобы было соответствующее согласие от ее владельца.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Требования тинькофф банка к заемщику

Перед тем, как подавать документы на получение кредита, необходимо ознакомиться со всеми требованиями, которые выдвигает Тинькофф. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что соответствуете всем критериям банка.

Требования достаточно стандартные и довольно простые заемщик должен:

• Быть совершеннолетним;
• Иметь российское гражданство;
• Иметь прописку в одном из регионов, где осуществляет свою деятельность банк Тинькофф;
• Иметь стабильный доход;
• Иметь непрерывный рабочий стаж на последнем рабочем месте от полугода.

Оформляя кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф вовсе не обязательно подтверждать свое трудоустройство или же официальный доход, так как получая залог банк ничем не рискует.

Условия, на которых выдается кредит под залог недвижимости

Для любого кредитного продукта, в том числе и для ссуды с залогом в виде жилья, устанавливается ряд условий. Представлены они такими параметрами, как:

• годовая ставка,
• сумма, на которую может рассчитывать клиент,
• период кредитования и т.д.

Целевой кредит под залог недвижимости в тинькофф банке

Получить заемные деньги под залог жилья можно в рамках программы «Кредит наличными». По такому финансовому продукту действуют два тарифных плана:

Более детально условия по каждому варианту отражены в таблице ниже

ВНИМАНИЕ. Указанные в таблице процентные ставки могут увеличиваться под действием тех или иных обстоятельств. Например, прекращение договора залога раньше времени, невыдача закладной либо признание ее недействительной и т.д. Все эти случаи более подробно описаны ниже по тексту.

Отзывы клиентов о кредите под залог недвижимости в тинькофф

Иван, г. Санкт-Петербург: Уже 3 года, как я выплачиваю ссуду, которую взял в Тинькофф под залог квартиры. Хочу выделить следующие достоинства: быстрое одобрение заявки, удобный онлайн-банкинг, оперативная работа службы поддержки и вполне приемлемый процент по ссуде (плачу 8% годовых).

Ольга, г. Пермь: Мне срочно нужна была крупная сумма (6 000 000 рублей). Решила взять в Тинькофф кредит под залог квартиры. Рассчитывала, что деньги получу сразу после одобрения. Однако после согласования заявки мне предоставили только часть суммы, остальное обещали перевести после регистрации залога.

Олег, г. Владивосток: Раньше слышал про этот банк, но не особо вникал. Однако мне его посоветовали, когда искал кредитора для оформления ссуды на крупную сумму. Остался в полном восторге. Даже не верится, что смог получить почти 700 000 рублей без утомительных визитов в офис.

Отзывы