Займ под залог |Недвижимости |СПб |Квартиры |Частный инвестор

Кредит под залог частного дома в санкт-петербурге – основные требования

Взять в банке кредит наличными под залог дома могут следующие физические лица:

• имеющие гражданский паспорт РФ и прописку в России;
• младше 65-70 лет;
• старше 18 лет (иногда нижние границы возраста 21-26 лет);
• имеющие постоянное место работы в Санкт-Петербурге (стаж на текущем месте – от полугода).

Кредит под залог дома с участком и без требует предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Для оформления залогового кредита в городе Санкт-Петербург заемщик предоставляет паспорт, СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение, трудовую книжку и другие документы по требованию банка.

✅одобрение 98% за 1-2 дня: кредит под залог частного дома в санкт-петербурге

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ

I. Существующая на текущий момент политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) работает со следующими понятиями:

1. «Администрация сайта» Так называют представляющих интересы организации специалистов, в чьи обязанности входит управление сайтом, то есть организация и (или) обработка поступивших на него персональных данных. Для выполнения этих обязанностей они должны чётко представлять, для чего обрабатываются сведения, какие сведения должна быть обработаны, какие действия (операции) должны производиться с полученными сведениями.

2. «Персональные данные» — сведения, имеющие прямое или косвенное отношение к определённому либо определяемому физическому лицу (также называемому субъектом персональных данных).

3. «Обработка персональных данных» — любая операция (действие) либо совокупность таковых, которые Администрация производит с персональными данными. Их могут собирать, записывать, систематизировать, накапливать, хранить, уточнять (при необходимости обновлять или изменять), извлекать, использовать, передавать (распространять, предоставлять, открывать к ним доступ), обезличивать, блокировать, удалять и даже уничтожать. Данные операции (действия) могут выполняться как автоматически, так и вручную.

4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное требование, предъявляемое к Оператору или иному работающему с данными Пользователя должностному лицу, хранить полученные сведения в тайне, не посвящая в них посторонних, если предоставивший персональные данные Пользователь не изъявил своё согласие, а также отсутствует законное основание для разглашения.

5. «Пользователь сайта Интернет-магазина» (далее — Пользователь)» – человек, посетивший сайт Интернет-магазина, а также пользующийся его программами и продуктами.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Просмотр сайта, а также использование его программ и продуктов подразумевают автоматическое согласие с принятой там Политикой конфиденциальности, подразумевающей предоставление Пользователем персональных данных на обработку.

I. Если Пользователь не принимает существующую Политику конфиденциальности, Пользователь должен покинуть сайт.

II. Имеющаяся Политика конфиденциальности распространяется только на сайт. Если по ссылкам, размещённым на сайте, Пользователь зайдёт на ресурсы третьих лиц, Сайт за его действия ответственности не несёт.

III. Проверка достоверности персональных данных, которые решил сообщить принявший Политику конфиденциальности Пользователь, не входит в обязанности Администрации сайта.

ПРЕДМЕТ ПОЛИТИКИ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Согласно проводимой в текущий период Политике конфиденциальности Администрация обязана не разглашать персональные данные, сообщаемые Пользователями, регистрирующимися на сайте или оформляющими заказ на покупку товара, а также обеспечивать этим данным абсолютную конфиденциальность.

I. Чтобы сообщить персональные данные, Пользователь заполняет расположенные на сайте электронные формы. Персональными данными Пользователя, которые подлежат обработке, являются:

1. его фамилия, имя, отчество;

2. его контактный телефон;

3. его электронный адрес (e-mail);

II. Защита данных, автоматически передаваемых при просмотре рекламных блоков и посещении страниц с установленными на них статистическими скриптами системы (пикселями) осуществляется сайтом. Вот перечень этих данных:

IP-адрес;

сведения из cookies;

сведения о браузере (либо другой программе, через которую становится доступен показ рекламы);

время посещения сайта;

адрес страницы, на которой располагается рекламный блок;

реферер (адрес предыдущей страницы).

III. Последствием отключения cookies может стать невозможность доступа к требующим авторизации частям сайта.

IV. Любые другие неоговорённые выше персональные сведения (о том, когда и какие покупки были сделаны, какой при этом использовался браузер, какая была установлена операционная система и пр.) надёжно хранятся и не распространяются. Исключение существующая Политика конфиденциальности предусматривает для случаев, описанных в п.п. 5.2 и 5.3.

ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

Сбор персональных данных Пользователя Администрацией Интернет-магазина проводится ради того, чтобы:

1. Идентифицировать Пользователя, который прошёл процедуру регистрации на сайте, чтобы оформить заказ и (или) приобрести товар или услугу данного сайта дистанционно.

2. Открыть Пользователю доступ к персонализированным ресурсам данного сайта.

3. Установить с Пользователем обратную связь, под которой подразумевается, в частности, рассылка запросов и уведомлений, касающихся использования сайта, обработка пользовательских запросов и заявок, оказание прочих услуг.

4. Определить местонахождение Пользователя, чтобы обеспечить безопасность платежей и предотвратить мошенничество.

5. Подтвердить, что данные, которые предоставил Пользователь, полны и достоверны.

6. Обрабатывать и получать платежи, подтверждать налог или налоговые льготы, оспаривать платёж, определять, целесообразно ли предоставить конкретному Пользователю кредитную линию.

7. Обеспечить Пользователю максимально быстрое решение проблем, встречающихся при использовании сайта, за счёт эффективной клиентской и технической поддержки.

8. Своевременно информировать Пользователя об обновлённой продукции, ознакомлять его с уникальными предложениями, новыми прайсами, новостями о деятельности сайта или его партнёров и прочими сведениями, если Пользователь изъявит на то своё согласие.

9. Рекламировать товары сайта, если Пользователь изъявит на то своё согласие.

10. Предоставить Пользователю доступ на сайты или сервисы сайта, помогая ему тем самым получать продукты, обновления и услуги.

СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

Срок обработки персональных данных Пользователя ничем не ограничен. Процедура обработки может проводиться любым предусмотренным законодательством способом. В частности, с помощью информационных систем персональных данных, которые могут вестись автоматически либо без средств автоматизации.

I. Обработанные Администрацией сайта персональные данные Пользователя могут передаваться третьим лицам, в число которых входят курьерские службы, организации почтовой связи, операторы электросвязи. Делается это для того, чтобы выполнить заказ Пользователя, оставленный им на сайте, и доставить товар по адресу. Согласие Пользователя на подобную передачу предусмотрено правилами политики сайта.

II. Также обработанные Администрацией сайта персональные данные могут передаваться уполномоченным органов государственной власти Российской Федерации, если это осуществляется на законных основаниях и в предусмотренном российским законодательством порядке.

III. Если персональные данные будут утрачены или разглашены, Пользователь уведомляется об этом Администрацией сайта.

IV. Все действия Администрации сайта направлены на то, чтобы не допустить к персональным данным Пользователя третьих лиц (за исключением п.п. 5.2, 5.3). Последним эта информация не должна быть доступна даже случайно, дабы те не уничтожили её, не изменили и не блокировали, не копировали и не распространяли, а также не совершали прочие противозаконные действия. Для защиты пользовательских данных Администрация располагает комплексом организационных и технических мер.

V. Если персональные данные будут утрачены либо разглашены, Администрация сайта совместно с Пользователем готова принять все возможные меры, дабы предотвратить убытки и прочие негативные последствия, вызванные данной ситуацией.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

В обязанности Пользователя входит:

1. Сообщение соответствующих требованиям сайта сведений о себе.

2. Обновление и дополнение предоставляемых им сведений в случае изменения таковых.

I. В обязанности Администрации сайта входит:

1. Применение полученных сведений исключительно в целях, обозначенных в п. 4 существующей Политики конфиденциальности.

2. Обеспечение конфиденциальности поступивших от Пользователя сведений. Они не должны разглашаться, если Пользователь не даст на то письменное разрешение. Также Администрация не имеет права продавать, обменивать, публиковать либо разглашать прочими способами переданные Пользователем персональные данные, исключая п.п. 5.2 и 5.3 существующей Политики конфиденциальности.

3. Принятие мер предосторожности, дабы персональные данные Пользователя оставались строго конфиденциальными, точно также, как остаются конфиденциальными такого рода сведения в современном деловом обороте.

4. Блокировка персональных пользовательских данных с того момента, с которого Пользователь либо его законный представитель сделает соответствующий запрос. Право сделать запрос на блокировку также предоставляется органу, уполномоченному защищать права Пользователя, предоставившего Администрации сайта свои данные, на период проверки, в случае обнаружения недостоверности сообщённых персональных данных либо неправомерности действий.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае неисполнения Администрацией сайта собственных обязательств и, как следствие, убытков Пользователя, понесённых из-за неправомерного использования предоставленной им информации, ответственность возлагается на неё. Об этом, в частности, утверждает российское законодательство.

I. Но существует ряд случаев, когда Администрация сайта ответственности не несёт, если пользовательские данные утрачиваются или разглашаются. Это происходит тогда, когда они:

1. Превратились в достояние общественности до того, как были утрачены или разглашены.

2. Были предоставлены третьими лицами до того, как их получила Администрация сайта.

3. Разглашались с согласия Пользователя.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Если Пользователь недоволен действиями Администрации сайта и намерен отстаивать свои права в суде, до того как обратиться с иском, он в обязательном порядке должен предъявить претензию (письменно предложить урегулировать конфликт добровольно).

I. Получившая претензию Администрация обязана в течение 30 календарных дней с даты её получения письменно уведомить Пользователя о её рассмотрении и принятых мерах.

II. Если обе стороны так и не смогли договориться, спор передаётся в судебный орган, где его должны рассмотреть согласно действующему российскому законодательству.

III. Регулирование отношений Пользователя и Администрации сайта в Политике конфиденциальности проводится согласно действующему российскому законодательству.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Администрация сайта вправе менять существующую на текущий момент Политику конфиденциальности, не спрашивая согласия у Пользователя.

I. Вступление в силу новой Политики конфиденциальности начинается после того, как информация о ней будет выложена на сайт, если изменившаяся Политика не подразумевает иного варианта размещения.

Выгодный займ под залог загородного дома от нашей компании

Все, что от вас требуется – оставить заявку и дождаться положительного решения. В качестве обеспечения по кредиту подойдут такие объекты недвижимости, как дома, дачи, коттеджи и таунхаусы, расположенные за пределами городской черты. Чтобы получить как можно больше денег, нужно знать конкретную рыночную стоимость залоговой недвижимости. Мы поможем вам и с этим тоже!

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности.

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.

Как оформить кредит под залог дома в санкт-петербурге?

Оформить заявку на кредит под залог загородного дома в Санкт-Петербурге без справок довольно просто, для этого:

1. Задайте параметры поиска кредитных предложений.
2. Ознакомьтесь со всеми доступными вариантами.
3. Выберите одну или несколько программ от банков Санкт-Петербурга.
4. Заполните анкету с указанием телефона, имени.
5. Узнайте решение – потребуется время на его принятие.

В отделении нужно подписать договор, забрать деньги наличными или перевести их на банковский счет.

Как получить

До оформления запроса на целевой займ в Санкт-Петербурге нужно:

Получить кредит под залог квартиры, любой другой имеющейся недвижимости проще, чем беззалоговый. Заявка оформляется по двум документам: паспорт, ИНН, оформить ссуду можно прямо в день обращения. При заключении договора в офисе дополнительно требуются справка о доходах и трудовом стаже.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
2. брачный договор, если он есть;
3. СНИЛС;
4. загранпаспорт;
5. отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
6. водительское удостоверение;
7. свидетельство о регистрации автомобиля;
8. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
9. другие документы по регламенту банка.

Какие документы потребуется предоставить?

Большой перечень документации для получения обеспеченного займа не потребуется. Обязательно понадобится оригинал действительного паспорта РФ, а также правоустанавливающие документы на недвижимый гарант. Еще нужно предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Множество гарантий для клиентов

Все еще сомневаетесь в том, чтобы взять займ под залог загородного дома в нашей компании? В таком случае ознакомьтесь с гарантированными условиями, которыми вы сможете воспользоваться при обращении к нам

Под залог какого дома можно взять кредит в санкт-петербурге?

Оформить кредит под залог дома с участком в Санкт-Петербурге удастся, если недвижимость отвечает ряду критериев:

• находится в собственности заявителя;
• имеет категорию жилого помещения;
• дом в ликвидном состоянии.

В отдельных финансовых учреждениях предъявляют другие требования – должен быть всепогодный подъезд, наличие коммуникаций, газа.

Помощь в оценке недвижимости

Есть несколько способов оценки жилья для получения как можно большей суммы займа под залог загородного дома. Можно обратиться к независимым компаниям, которые занимаются проведением оценки недвижимости – на это уйдет порядка 10 000 рублей. Второй вариант – самостоятельное определение рыночной стоимости.

Это бесплатно, однако требует времени, навыков, не всегда отражает реальную стоимость загородного дома, в связи с чем эффективность залога может быть значительно снижена. Оптимальный вариант оценки дома – доверить ее проведение оценщикам нашей компании.

Они определят точную стоимость недвижимости в кратчайшие сроки, причем совершенно бесплатно. Предлагаем вам оставить заявку на определение рыночной стоимости уже сейчас. В течение 15 минут после этого с вами свяжется менеджер и проведет консультацию.

Преимущества и недостатки

Чтобы взять кредит под залог недвижимости с максимальной гарантией одобрения, понадобится соблюсти такие условия:

Итоговая сумма займа определяется индивидуально, в зависимости от рыночной стоимости жилья. Для получения ссуды на любые цели без поручителей к физическому лицу предъявляются такие требования :

Если обеспечением служит доля имущества, понадобится согласие всех совладельцев.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Преимущества:

1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

Продажа залоговой недвижимости | дом.рф

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Требования и перечень документов

В подавляющей части банков Санкт-Петербурга выдвигаются к заявителям простые требования:

• возрастные ограничения к заявителям не менее 18 лет и не более 65 лет;
• требуется гражданство Российской Федерации;
• получение неизменного жалования существенного размера;
• необходимо предоставить оригиналы и копии документов, которые подтверждают право собственности на дом;

В качестве гарантии возврата денег заемщик передает в залог ценное имущество, это возможно будет частный дом, загородный коттедж или дача. Банки готовы выдать кредитные средства в размере 70% от оценочной стоимости недвижимости.

Для того чтоб получить положительное решение по кредиту необходимо наличие положительной кредитной истории и отсутствие открытых просрочек. Дополнительно банк может потребовать поручительство физических или юридических лиц.

Без справки о доходах, можно получить денежные средства в Банке Жилищного Финансирования, Восточном Банке и Локо-Банке, однако процентная ставка будет заметно выше обычной.

Требования к заемщику и список документов

Прежде, чем подавать заявку на получение крупного займа, обеспеченного недвижимой собственностью, надо убедиться в соответствии требованиям кредитора к заемщикам. Так, клиент должен быть гражданином РФ, при этом постоянно проживать на территории страны.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Требования кредитора к недвижимому гаранту

Большое значение имеет соответствие залогового объекта требованиям компании. Обычно требования такие:

• Исправное техническое состояние, отсутствия аварийного статуса.
• Отсутствие в списках на осуществление капитального ремонта.
• Наличие коммуникаций – электричество, водоснабжение и другие.
• Присутствие удобных подъездных путей – относится к дачам и участкам.
• Чистая юридическая история, отсутствие ареста, обременения, залога.

Если ваше недвижимое имущество отвечает перечисленным требованиям, вы уже можете подать заявку и узнать свои шансы на одобрение. Но перед этим стоит ознакомиться с полным списком требований на сайте кредитора. Закладывая объект, у которого несколько собственников, необходимо получить письменное согласие каждого владельца. При этом все физические лица, прописанные на жилплощади, должны быть совершеннолетними.

Условия кредитования

Самую низкую процентную ставку 5,9% под залог дома можно получить в Московском Индустриальном Банке по программе «Наличными» — размер кредита до 3 000 000 рублей, срок до 85 месяцев. Для получения достаточно предоставить минимум документов и провести оценку дома, срок принятия решения от 1 до 3 дней.

В случае получения кредита на таких условиях на 3 года сумма ежемесячного платежа составит 91 130 руб., а переплата за весь срок – 280 678 руб.

На случай если кредитные средства нужны срочно, то сперва лучше отправиться в Александровский, УБРиР и Банк Жилищного Финансирования.

Для клиентов, которым необходимы значительные финансовые средства на потребительские нужды, Банк Финсервис предлагает самую оптимальную программу «Под залог недвижимости», сроком на 121 месяца:

• годовая ставка для физических лиц – 11%;
• сумма не более 100 000 000 рублей.

Газпромбанк выдает кредиты на сумму до 30 000 000 рублей, на срок до 182 месяцев с процентной ставкой от 12,4% годовых. Кредитные средства могут быть направлены на любые потребности.

Нужно ли согласие супруга для заключения займа под залог недвижимости?

Это зависит от того каким образом Вы приобрели данный объект недвижимости:
а)если Вы приобрели квартиру, комнату и другой объект недвижимости по безвозмездной сделке (по дарению, по приватизации, по наследству), то это Ваша собственность и согласие супруга не потребуется, даже если на момент приобретения Вы состояли в браке.
б)

если Вы приобрели квартиру, комнату и другой объект недвижимости по возмездной сделке (купля-продажа, долевое участие в стройке, рента или договор мены) и данный объект приобретен в браке, то согласие супруга на получение займа потребуется.
Однако, если сделка была совершена до брака, то согласие не требуется.