На аукцион по банкротству в Санкт-Петербурге поступило 1069 заявок

В Москве на аукционы выставлено около 1 тыс. жилых объектов. Рассказываем, что продается на торгах и можно ли на них выгодно купить квартиру

Банки, муниципальные и федеральные власти и структуры, связанные с банкротством, на регулярной основе проводят торги, где продается залоговое или городское и госимущество. Таким способом продажи иногда пользуются и государственные застройщики.

В Москве на осень 2020 года на продажу выставлено около 1 тыс. жилых объектов — домов, квартир или долей в них. Обычно начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться и выше него. Рассказываем, как устроены аукционы по продаже жилой недвижимости, что на них выставляют и как в них участвовать.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 567 000 р.

Сведения об обременении

запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий, залог в пользу ООО «Гермес», ООО «Эмити». Сведениями о задолженности перед ООО «Эмити» не располагаем.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 66 080 р.

Иное и годные остатки (кроме автомобильных)

г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Гаванский пер., д. 12 А

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 66 281 р.

г. Санкт-Петербург, г. Ломоносов, ул. Федюнинского, д. 2 А

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 170 991 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 388 596 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 733 000 р.

СПб., ул. Приневская, уч.13

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 916 800 р.

залог, запрет рег.действий

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 270 000 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 916 000 р.

СПб., малый пр-кт В.О., д.67, кор.1

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 000 000 р.

Города и районы региона: Санкт-Петербур, Пушкин, Кронштадт, Павловск, Ломоносов, Лит., Петероф, Колпино, Сестрорецк, Зеленоорск, Дома № 9 район, Курортный район, Ольховский муниципальный район, Всеволожский район.

Torgi.gov.ru — официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов по аренде и продаже государственного и муниципального имущества, земельных участков, недр, природных ресурсов, реализации имущества должников. Виды торгов на официальном сайте, контакты технической поддержки, помощь по работе с сайтом.

Перейти на официальный сайт торгов

» Torgi.gov.ru официальный сайт торгов

Официальный сайт торгов torgi.gov.ru был определен Постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 и начал работу 1 января 2013 года.

В отличие от официального сайта по госзакупкам, где размещаются закупки товаров, работ и услуг (тендеры), на официальный сайт torgi.gov.ru публикует имущественные торги российского государства.

На сайте можно найти торги по 17 группам. Просмотр извещений и документации по торгам доступен без дополнительной оплаты и регистрации. Сами торги проводятся на электронных торговых площадках, где нужно пройти аккредитацию и подать заявку, чтобы выиграть электронные торги.

Официальный сайт торгов РФ обслуживается Минэкономразвития и Минсвязи РФ. Поддержку сайта торги гов осуществляет ПАО Ростелеком.

С января 2013 по ноябрь 2019 года на сайте torgi.gov.ru было объявлено более 3 млн. торгов на сумму более 900 триллионов рублей.

• 440 тыс. торгов по аренде и продаже земельных участков
• 436 тыс. торгов по аренде, владению и пользованию имуществом
• 219 тыс. торгов по продаже государственного и муниципального имущества
• 181 тыс. торгов по реализации имущества должников
• 112 тыс. торгов по отбору управляющей компании
• 86 тыс. торгов по аренде лесных участков и продажа лесных насаждений

Далее с большим отрывом по количеству лотов идут торги по пользованию участками недр, рыболовству, охоте, водопользованию, размещению рекламных конструкций.

Минимальное количество торгов было проведено по продаже объектов электроэнергетики, а по одному из видов торгов – лицензиям на оказание услуг связи, так и не было объявлено ни одного лота.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 216 500 р.

Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Рязанский, Волжский бульвар, дом 1, корпус 1

Собственность субъектов РФ

Гаражи и машиноместа

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 30 400 р.

Пензенская обл, Никольский район, г.Никольск, ул.Московская. д2

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 509 000 р.

Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Вешняки, Кетчерская улица, дом 5А

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 512 000 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 937 313 р.

ул. Правды, д. 24, стр. 4

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 176 663 р.

Бумажный пр-д, д. 14, стр. 1

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 19 784 862 р.

Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Ховрино, Клинская улица, дом 2А, корпус 7

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 14 815 743 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 14 344 416 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 17 728 349 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 10 900 259 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 11 085 401 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 11 062 258 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 16 041 541 р.

Города и районы региона: Москва, Зеленорад, Троицк, Юао. район братеево. москва, Подольск, Москва ул. кирпичная д.41 а, Москва, Царицыно район, Черемушки район, Чертаново южное район, Д. № 5 район, Д. № 5; вблизи дома № 2 пол. ленина район, Дома № 14а район, Дома 3 «б» район, Донской район, Филевский парк район, Фили-Давыдково район, Головинский район, Гольяново район, Хорошево-Мневники район, К.1; входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Коньково район, Коптево район, Корп. 1206 район, Корп.1453; зеленоград район, Корп.1562;л. онежская район, Корп.250; маршала чуйковал. район, Корп.436;л. сходненская район, Корп.439; зеленоград район, Котловка район, Кузьминки район, Лефортово район, Ленинский район, Лианозово район, Ломоносовский район, Лосиноостровский район, Марьино район, Мещанский район, Метрогородок район, Можайский район, Москворечье – сабурово район, Москворечье – сабурово район, Новокосино район, Обручевский район, Очаково-Матвеевское район, Около д.31; п.фабрика им.1 мая площадка д.6-А район, Ост. «центр ювелир» район, Ост. «центр ювелир» район, Останкинский район, Перово район, П.фабрика им.1 мая площадка д.6-А район, Поликлиники № 201 (корп. 911) район, Преображенское район, Раменки район, Щукино район, Соколиная гора район, Солнцево район, Таганский район, Территория гаук г. москвы пкио «перовский» (парк прудов «радуга») район, Территория парка прудов «радуга» (нто 5) район, Территория парка прудов «радуга» (нто 5) район, Тимирязевский район, Триумфальная площадь 1-Й брестскойл. район, Тверской район, Входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Вл. 1; входа в сквер им. калинина сл. авиамоторная район, Войковский район, Якиманка район, Ярославский район, Юао. братеево район, Южное бутово район, Южное медведково район, Зюзино район.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 119 000 р.

ЛО, Выборгский район, промзона Лазаревка

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 160 600 р.

Ленинградская область, Приозерский район, пос. Ромашки

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 674 254 р.

Драгкамни и металлы, ювелирные изделия

Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Всеволожский пр- кт, д. 41, офис 4.4

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 343 850 р.

Земли населенных пунктов

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение» «Ассоциация Инициатива», квартал 43, уч.22

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение» «Ассоциация Инициатива», квартал 43, уч.10

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение» «Ассоциация Инициатива», квартал 43, уч.13

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 969 000 р.

ЛО, Приозерский район, пос. Бурнево.

запреты рег. действий.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 298 095 р.

Земли сельскохозяйственного назначения

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 150 960 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 3 200 000 р.

ЛО, Выборгский район, п. Ленинское, ул. Заречная, д. 5, кв. 2

залог в пользу взыскателя Орлова Д.В.. Ипотека, Запрет на совершение действий по регистрации

Города и районы региона: Сосновый бор, Приозерск, Тихвин, Атчина, Коммунар, Шлиссельбур, Отрадное, Кировск, Пикалево, Бокситоорск, Любань, Тосно, Никольское, Выбор, Светоорск, Приморск, Каменноорск, Высоцк, Волхов, Сясьстрой, Новая ладоа, Волосово, Лодейное поле, Луа, Луа-3, Кириши, Всеволожск, Сертолово, Иванород, Иван, Кинисепп, Сланцы, Подпорожье, Шлиссельбур, Волхов, Луа, Тихвин, Подпорожье, Пикалево, Бокситогорский д.моклаково район, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорский район, Гатчинский муниципальный район, Гатчинский район, Кингисеппский муниципальный район, Кингисеппский район, Киришский муниципальный район, Киришский район, Кировский муниципальный район, Кировский район, Ленинградская область волосовский район, Лодейнопольский муниципальный район, Лодейнопольский район, Ломоносовский муниципальный район, Ломоносовский район, Лужский муниципальный район, Лужский район, Подпорожский муниципальный район, Подпорожский район, Приозерский район, Сланцевский муниципальный район, Сланцевский район, Тихвинский муниципальный район, Тихвинский район, Тосненский муниципальный район, Тосненский район, Волховский муниципальный район, Волховский район, Волосовский муниципальный район, Волосовский район, Всеволожский муниципальный район, Всеволожский район, Выборгский муниципальной район, Выборгский муниципальный район, Выборгский район.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 2 927 000 р.

Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, улица Стрелковая, дом № 8, пом. 009

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 6 021 000 р.

Московская область, город Ногинск-5, в/г 1

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 10 399 000 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 2 333 520 р.

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 4 677 000 р.

Московская область, р-н Луховицкий, п. Красная Пойма, ул. Лесная, д. 2б

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 218 000 р.

144003, Россия, Московская область, г. Электросталь, ул. Красная, дом 36

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 1 294 168 р.

Российская Федерация, Московская область, городской округ Луховицы, село Григорьевское, улица Центральная, строение 13в

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 11 357 414 р.

Московская обл, Электросталь г, Чернышевского ул, д. 21, пом. № 1-16

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 2 418 400 р.

Московская область, р-н Коломенский, с Макшеево, д 44, пом 1

Статус аукциона: Опубликовано Начальная цена: 3 975 570 р.

Московская область, р-н. Коломенский, д. Подлужье, ул. Луговая, д. 3, пом. 28

Города и районы региона: Раменское, Ноинск, Лыткарино, Воскресенск, Истра, Одинцово, Сериев посад, Талдом, Щёлково, Подольск, Лобня, Волоколамск, Мытищи, Домодедово, Ступино, Котельники, Дубна, Химки, Солнечноорск, Красноорск, Шатура, Дмитров, Люберцы, Озёры, Орехово-Зуево, Еорьевск, Электроорск, Наро-Фоминск, Можайск, Пушкино, Зарайск, Луховицы, Коломна, Балашиха, Кашира, Реутов, Серпухов, Павловский посад, Долопрудный, Ивантеевка, Красноармейск, Фрязино, Королёв, Лосино-Петровский, Краснознаменск, Клин, Электросталь, Бронницы, Чернооловка, Дзержинский, Чехов, Протвино, Пущино, Жуковский, Рошаль, Звени, Руза, Уч. 11, Ноинск., Яхрома, Раменский р-Н, Тер. жк видный, Кубинка, Подольск ской окру, Можайск-3 ул.советская д. 16, Москава, Железнодорожный, Солнечноорск-7, Ноинск-5, Видное, Чехов, Чехов-2, Чехов-8, Чехов-3, Солнечноорск, Истра, Луховицы, Электроули, Олицыно, Одинцово, Кубинка, Краснозаводск, Красноорск, Апрелевка, Верея, Кашира, Ликино-Дулево, Яхрома, Балашихинский район, Чеховский район, Дмитровский муниципальный район, Дмитровский район, Домодедовский район, Егорьевский район, Городской округ кашира район, Истринский район, Каширский район, Клинский муниципальный район, Коломенский муниципальный район, Коломенский район, Коломенский с.п. биорковское район, Красногорский район, Ленинский муниципальный район, Ленинский район, Лотошинский район, Луховицкий район, Люберецкий г. люберцы район, Люберецкий район, Можайский район, Мытищинский район, Наро-Фоминский район, Ногинский район, Одинцовский муниципальный район, Одинцовский район, Орехово-Зуевский район, Озерский район, Парк воды район, Павлово-Посадский район, Подольский район, Пушкинский район, Раменский район, Рузский район, Щелковский муниципальный район, Щелковский район, Серебряно-Прудский район, Сергиево-Посадский муниципальный район, Сергиево-Посадский район, Сергиво-Посадский муниципальный район, Серпуховский муниципальный район, Серпуховский район, Шаховской район, Шатурский район, Солнечногорский муниципальный район, Солнечногорский район, Ступинский район, Талдомский район, Волоколамский район, Воскресенский муниципальный район, Воскресенский район, Восточный район, Зарайский район.

Среди арестованного и конфискованного имущества можно найти практически любую вещь — от одноразовой посуды до целых зданий. Попадаются среди «конфиската» и легковые автомобили. Причем периодически могут встречаться приличные экземпляры по интересной цене. Разберемся где, как и за сколько можно купить автомобили, перешедшие в руки государства.

Откуда берется «конфискат»

Есть две основные причины, по которым автомобили попадают в руки государства и реализуются им для получения денег. Чаще всего транспортные средства принадлежали какому-нибудь преступнику или правонарушителю и изымаются у него судебными приставами по решению суда. За счет арестованных или конфискованных машин гасятся задолженности по налогам, штрафам, алиментам, перед государством, кредиторами, сотрудниками предприятий и т. п.

Конфискация имущества есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора. Статья 104.1 УК РФ.

Другая частая причина — нарушение таможенного законодательства, когда товар ввезли, но реализовать его на территории России собственник не имеет права. Сейчас стал появляться еще один источник подержанных автомобилей, перешедших к государству, — штрафстоянки. Когда арестованный автомобиль находится на них так долго, что набежавшая сумма за хранение превышает стоимость самой машины, и владельцы просто бросают их. Такие машины признаются судами бесхозными и реализуются для освобождения места и возврата затрат владельцам штрафстоянок.

Кто продает конфискованное имущество

Росимущество может продавать вещи самостоятельно или с привлечением специализированных организаций — организаторов реализации (электронная площадка, оператор электронной площадки).

Кто может купить «конфискат»

Законом не установлено никаких ограничений для участников в приобретении имущества. Ими могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, граждане России и иностранцы. Причем участие в покупке проходит полностью на безвозмездной основе, деньги нужно отдавать только за сам товар.

Где искать информацию о конфискованных автомобилях

Вся информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на официальном сайте Росимущества и сайтах его территориальных органов в разделе «Продажа», в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». С помощью поисковой формы можно задать параметры территории и вида имущества (в нашем случае транспортные средства). Также информация о реализации есть на официальном сайте торгов в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества».

Где покупать конфискованные автомобили

Поскольку автомобили чаще всего относятся к имуществу стоимостью более 10 000 рублей, то их продают через аукционы в электронной форме. В каждом извещении Росимущества есть информация о том, какой оператор на какой электронной площадке занимается его реализацией.

Операторов электронных площадок ограниченное количество — сейчас их всего восемь. Все они перечислены в перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р.

Стоимость «конфиската»

Цену реализуемых автомобилей устанавливает непосредственно Росимущество, ориентируясь на их рыночную стоимость. И это в принципе не очень интересное предложение. Но вот если в течение определенного срока, выделенного на прием заявок участия в торгах, спрос на лот отсутствовал, то происходит поэтапное снижение цены на 30, 60 и даже 90%. Причем на каждый этап отведено не более десяти дней, то есть эти три этапа должны быть пройдены за 30 дней.

Также цена лота будет зависеть от способа реализации имущества. При проведении аукциона первоначальная цена повышается, и выигрывает тот, кто предложил максимальную. Этот принцип работает на каждом этапе, даже когда первый тур торгов прошел впустую, то на втором цена снижается, но выигрывает тот участник, кто предложил больше других. Другой способ продажи — реализация на комиссионных началах, когда выигрывает первый участник, согласившийся на предложенную цену. Если таких не нашлось, то продавец снижает цену на 15% и ждет покупателя, пока не истекут 30 дней.

Как купить «конфискат»

Площадки по продаже «конфиската» разные, но правила работы у них почти одинаковые, поскольку эта сфера регулируется государством.

Участник электронного аукциона должен пройти регистрацию на той электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества. Для участия в торгах он должен иметь квалифицированную электронную подпись и выполнить ряд типовых условий. Их перечень содержится в каждом информационном сообщении. Одно из главных — внесение задатка, размер которого определяется для каждого лота и может начинаться от 1000 рублей. Также оговариваются время проведения аукциона, даты начала и окончания приема заявок, подведения итогов приема заявок и подведения итогов аукциона. Один участник может подать только одну заявку на участие в торгах одного лота.

После завершения аукциона, результаты которого публикуются на сайтах Росимущества и электронных площадок, через 5-10 дней с победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты покупки, остальное нужно доплатить. Иным участникам аукциона задаток возвращается. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи.

Особенности покупки конфискованных автомобилей

В покупке «конфиската» есть привлекательные стороны в виде хорошей цены, юридической чистоты товара и прозрачности сделки. Но наряду с этим имеется и несколько скользких моментов, про которые не стоит забывать.

По правилам, оценивать техническое состояние выставленного лота должен продавец. Но у сотрудников Росимущества не всегда хватает времени и компетенции для диагностики автомобиля, поэтому есть вероятность покупки «кота в мешке». Расторгнуть сделку, заключенную на аукционе, крайне сложно. Если есть возможность осмотреть машину до торгов, то ею лучше воспользоваться.

Иногда конфискованное имущество изъято только по документам, а на самом деле находится у бывшего владельца. Вызволить купленный автомобиль из ответственного хранения не всегда просто, хотя по закону новый собственник имеет на это полное право.

Итак, покупка изъятых государством автомобилей может быть очень выгодна с финансовой точки зрения (эмоциональная составляющая мало кого волнует). Главное в ней — соблюсти все правила сделки, чтобы не столкнуться с мошенниками и купить достойное транспортное средство.

Теория

Где посмотреть ассортимент?

На сайте Росимущества или на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в разделе «Реализация имущества должников».

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Как узнать состояние имущества?

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

На сайте Росимущества слева есть вкладки «Информация о публикациях», «Дополнительная информация» и «Фото», но они не открываются. С чем это связано?

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

Почему на сайте Росимущества цена указана в рублях, а на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов – та же сумма в долларах?

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Что происходит с имуществом, которое не продается в течение двух месяцев?

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

Кто несет расходы по оформлению и доставке имущества?

Практика

«Право.ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла), выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года. Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Затем мы приняли решение направлять заявки за подписью главного редактора «Право.ru». На пять заявок получили три ответа. Из МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях устно сообщили, что реализуемая тенниска находится у должника в Рязанской области и приехать за ней нужно лично. При этом договор на ее приобретение мы должны заключить в городе Орле – тоже лично. Впрочем, чуть позже нам прислали официальный письменный ответ, что тенниска еще в июле этого года возвращена МОСП по ОИП УФССП по Орловской области в связи с окончанием срока реализации. Представитель ООО «СК Алсер Строй» тоже уведомил нас по электронной почте, что сотовый телефон марки «БИЛАЙН» был возвращен приставам по причине его нереализации еще в апреле, хотя на сайте Росимущества он до сих пор имеет статус «на реализации». И только ИП Богданов прислал нам положительный ответ – на этот раз мобильный телефон уже не был у приставов. Продавец письменно запросил данные покупателя, а затем направил проект договора купли-продажи. Мы подписали его, заплатили через банк 1000 руб. за арестованный сотовый телефон «Самсунг GT-C3222» черного цвета с потертостями по корпусу и отправили по электронной почте скан договора и квитанции об оплате. Спустя три дня телефон был у нас. За его доставку из Владимира пришлось отдать еще 528 руб. Вместе с телефоном в конверте лежал подписанный реализатором договор купли-продажи, поручение на реализацию и документы от судебных приставов. В ответ мы отправили «Почтой России» подписанный покупателем договор купли-продажи и акт приема-передачи. Купленный нами смартфон пришел без зарядного устройства, но главное – оказался рабочим. Нам он обошелся в 1528 руб., хотя в ломбардах и «с рук» можно купить такой же за 500 руб. Кстати, даже спустя несколько дней после покупки статус этого телефона все еще был «на реализации».

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

Категории торгов в Санкт-Петербурге

162 000 000,00

Прием заявок с

Прием заявок до

9/10 доли в праве на помещение — квартиру, общей площадью 38,3 кв.м. Кадастровый номер: 78:12:0006319:4443, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Джона Рида, д. 12, литера. А, кв. 101

3 626 000,00

Автомобиль легковой Nissan X-Trail 2.0 SE, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) – JN1TBNT31U0005551, гос. номер – С937РТ47, категория ТС – B, цвет – черный, мощность двигателя – 141 л.с. (104 кВт), рабочий объем двигателя – 1997 куб. см, тип двигателя – бензиновый. Обращаю внимание, что транспортное средство находилось в эксплуатации и является бывшим в употреблении; может иметь скрытые недостатки (неисправности), которые являются следствием эксплуатационных дефектов или естественного износа любых узлов, агрегатов и комплектующих, а также следствием ненадлежащего использования, ремонта или технического обслуживания.

151 000 000,00

Легковой автомобиль, ОПЕЛЬ АСТРА, 2000 г.в., VIN: W0L0TGF35Y2207901

Дебиторская задолженность ООО Свид-Мобиль (ИНН 7806045970) в размере 460265,44 руб. Задолженность подтверждена определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.10.2021 г. по делу №А56-7798/2021/тр.22.

Дебиторская задолженность ООО Бюро инженерного проектирования (ИНН 1657053191) в размере 16902011,06 руб. Задолженность подтверждена Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.08.2020 г. по делу №А56-39345/2020.

15 211 809,95

Дебиторская задолженность ИП Федоренко Антон Валерьевич (ОГРНИП 317784700033572, ИНН 781630284032) в размере 45074000,00 руб. Дебиторская задолженность судебным актом не подтверждена.

40 566 600,00

Дебиторская задолженность АО ОптимаЭнергострой (ИНН 7719127055) в размере 74895493,07 руб. Задолженность подтверждена решением Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2018 г. по делу №А40-155993/18-15-1115 и определением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2019 г. по делу №А40-100134/18-174-132.

2 806 766,10

Земельный участок площадью 4199 кв. м, кадастровый номер 60:09:0131001:27 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Псковская, р-н Невельский, д. Горка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, вид права: общая долевая собственность, ½, номер государственной регистрации права: 60-60-03/008/2011-231, дата государственной регистрации права: 29.07.2011, ограничение права и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации: 17.09.2015, номер государственной регистрации: 60-60/005-60/003/048/2015-132/2. На земельном участке располагается зарегистрированное жилое здание, принадлежащее третьему лицу.

Марка и(или) модель: ДЭУ NEXIA DOHC BDC E93 (Не на ходу) Год выпуска: 2007 Идентификационный номер (VIN): XWB3D31UD7A112488 Номер шасси (рамы): — Номер кузова (кабины): XWB3D31UD7A112488 Цвет кузова (кабины): ВИШНЕВЫЙ Номер двигателя: 030342R Рабочий объем (см³): 1498.0 Мощность (кВт/л.с.): 62.500/85.0 Тип транспортного средства: Легковые автомобили седан

Лот №1 Земельный участок кадастровый № 47:29:0654002:26, площадью 1200,1 кв. м., категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства, с расположенным на нем жилым домом кадастровый №47:29:0654002:46, площадью 56 кв. м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Заклинское сельское поселение, массив Заплотье, садоводческое некоммерческое товарищество Магистраль, участок 92.

1 575 000,00

Арестованная в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк», принадлежащее должнику Юрко-Афанасьевой Е.В. заложенное имущество: автотранспортное средство БМВ Х5, 2007 года выпуска, VIN 5UXFE43537L017229 Местонахождение: г. Санкт-Петербург, Заставская ул., д.1. Год выпуска: 2007. Вид транспорта: 5UXFE43537L017229. Марка: БМВ. Модель: Х5 Основание продажи: Постановление судебного пристава-исполнителя ГУФССП России по Санкт-Петербургу о передаче имущества на торги Собственник имущества: Юрко-Афанасьева Е.В.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (местоположение: Российская Федерация, Санкт Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 (территория, ограниченная Шлиссельбургским шоссе, Лагерным шоссе, проектируемой улицей №o 3, ул. Судостроителей, проектируемой улицей № 2, проектируемой улицей № 1, в Колпинском районе, земельный участок 161)), кад. номер: 78:37:0017501:5452, площадь 1201 кв.м. Местонахождение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Понтонный, Шлиссельбургское шоссе, участок 28 . Площадь: 1201. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Ограничения прав на земельный участок: в извещении о проведении аукциона

4 484 767,95

4 975 обыкновенных именных акций в бездокументарной форме (государственный регистрационный номер выпуска – 1-01-16699-J от 25 января 2010 г.), что составляет 49,75 % от уставного капитала Местонахождение: г. Санкт-Петербург, вн. тер. г. муниципальный округ Звездное, ул. Ленсовета, д. 87, к. 3, стр. 1, кв. 71

2 495 000,00

4 843 033,67

Акция обыкновенная ОАО — Публичное акционерное общество Селигдар, ИНН 1402047184, г. Алдан, код регистрации — 1-01-32694- F, рыночная стоимость 1 шт. – 48,1 руб. на 31.05.2022 г. Количество 8 920 шт.

Оцените результаты поиска

Как приобрести имущество с торгов в Санкт-Петербурге

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Санкт-Петербурге с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости — свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Участвовал в торгах, все прошло гладко. Спасибо сервису!

Насколько выгодна покупка жилья на торгах

Покупка квартиры на аукционе является привлекательным вариантом в первую очередь из-за возможности приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. В связи с первоначальным демпингом на аукционе есть возможность заработать до 10–15%. Однако покупка жилья на аукционе — довольно сложный и не всегда выгодный процесс, поэтому конечных покупателей среди участников не так много, отмечает Литинецкая. Для участия в торгах необходимо регулярно изучать предложения и состояние торгов, выбирать привлекательные варианты, собирать документы и вносить определенную сумму для участия. Поэтому часто квартиры покупают опытные инвесторы и риелторы, говорит эксперт.

Кто может участвовать в аукционах

По словам Доброхотовой, нужно иметь в виду, что два-три дня может уйти на проверку документов при регистрации на торговой площадке. Поэтому готовиться к аукциону стоит заранее. При оплате задатка и неучастии в торгах задаток не возвращается — его вернут, только если вы проиграли аукцион. Победителю задаток зачитывается в стоимость квартиры.

Новости

Дата аукциона: 24.03.23
Дата публикации: 24.03.23

Дата аукциона: 23.03.23
Дата публикации: 23.03.23

Дата аукциона: 22.03.23
Дата публикации: 23.03.23

Дата аукциона: 22.03.23
Дата публикации: 22.03.23

Дата аукциона: 21.03.23
Дата публикации: 21.03.23

Дата аукциона: 20.03.23
Дата публикации: 20.03.23

Дата аукциона: 16.03.23
Дата публикации: 16.03.23

Дата аукциона: 15.03.23
Дата публикации: 16.03.23

Дата аукциона: 15.03.23
Дата публикации: 15.03.23

Дата аукциона: 14.03.23
Дата публикации: 14.03.23

Дата аукциона: 13.03.23
Дата публикации: 13.03.23

Дата аукциона: 09.03.23
Дата публикации: 09.03.23

Дата аукциона: 07.03.23
Дата публикации: 07.03.23

Дата аукциона: 01.03.23
Дата публикации: 02.03.23

Дата аукциона: 02.03.23
Дата публикации: 02.03.23

Дата аукциона: 22.02.23
Дата публикации: 22.02.23

Дата аукциона: 21.02.23
Дата публикации: 21.02.23

Будьте бдительны

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— В интернете очень много сайтов, которые предлагают участие в торгах на покупку недвижимости. Среди них есть те, кто будет навязывать вам сопутствующие брокерские услуги, без оплаты которых вы не сможете быть допущены к аукциону, — стоимость таких услуг может превышать 100 тыс. руб. Лучше участвовать в торгах, связанных только с государственными ведомствами (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).

Структура официального сайта по торгам torgi. gov

Сайт содержит следующие разделы:

Помощь и обучение по работе с официальным сайтом торгов

Официальный сайт торги гов слабо развивается. Так, новости сайта обновляются раз в полгода, а техническая и функциональная составляющие оставляют желать лучшего.

Если вы испытываете сложности при работе с официальным сайтом торгов, мы готовы оказать помощь, провести обучение, предложить сопровождение электронных торгов.

Частные аукционы

Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group:

— Институт частных аукционов России на сегодняшний день отсутствует, и, как показал наш эксперимент, который мы проводили летом этого года, покупатель недвижимости еще не готов, так как не понимает ценности, сомневается в чистоте сделки и опасается возможных последствий. Тогда как в Европе подобные практики нередки.

Схемы: это либо голландский аукцион, когда стоимость идет на понижение, либо классические торги на повышение. Участников привлекает то, что на торгах можно купить актив дешевле, чем его реальная стоимость.

Сложности в покупке жилья на торгах

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Для совершения удачной сделки необходимо глубокое понимание рынка: изучение предложений с аналогичными характеристиками, оценка ликвидности, формирование стратегии поведения на торгах на основе характеристик лота. Чтобы уберечь себя от переплаты, стоит определить максимально возможную стоимость квартиры: для неликвидного объекта она должна определяться как рыночная стоимость минус 10%, для привлекательного — от рыночной стоимости на 5–10% выше. Также необходимо учитывать, что такой способ приобретения жилья имеет определенные риски. От предыдущих собственников могут достаться неоплаченные счета или даже прописанные жильцы. Еще одной сложностью является зачастую отсутствие возможности увидеть квартиру или даже ее фотографии. Поэтому риски при покупке вторичной недвижимости через аукцион довольно велики.

Как проходят аукционы по продаже квартир

Торги по продаже имущества проходят по стандартной схеме. Основной принцип — квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Перед стартом торгов определяются начальная цена, которая зачастую бывает ниже рыночной стоимости, и шаг повышения. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, победителем признается тот, чья сумма была установлена последней. Отличия могут быть в шаге аукциона: где-то это 5% от стартовой цены, где-то 1% или конкретная сумма (например, 10 тыс. руб.), отмечает Доброхотова.

«Если предложение не заинтересовало никого из покупателей, аукцион на втором этапе стартует с меньшей цены. В случае отсутствия спроса на обновленный лот цена идет на понижение. В зависимости от площадки схемы проведения могут отличаться, но основные принципы сохраняются», — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Кто проводит аукционы. Обзор площадок

Торгов и аукционов в Москве проходит огромное количество. Актуальные предложения представлены на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru). Здесь можно найти все объекты недвижимости во всех регионах России. Но этот информационный ресурс предназначен, скорее, для кредиторов, так как здесь можно разместить информацию о торгах, но нельзя принять в них участие как покупателю.

С московскими торгами также можно ознакомиться на сайте столичного Тендерного комитета. Сейчас на торги выставлено 385 лотов с жильем. Торги по продаже имущества проходят на площадке «Росэлторг». Она предназначена прежде всего для торгов по госзакупкам, однако там можно купить и жилье, которое строит государственный застройщик КП УГС. Собственником квартир является город Москва (это проекты, реализацией которых занимается «Мосреалстрой»: на Базовской, в Некрасовке, в Северном и др. Всего порядка 20 ЖК). Благодаря электронным торгам процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат. С победителем аукциона КП УГС заключает договор купли-продажи.

Помимо городских новостроек, на аукционах выставляются и так называемые «бабушкины» квартиры. Столичный ГУП «Московская социальная гарантия» занимается социальной поддержкой одиноких пенсионеров, инвалидов в обмен на добровольную передачу ими жилой площади в собственность города. После этого имущество реализуется на столичных аукционах.

Также надежным ресурсом для покупателей залогового жилья является «Дом.РФ». Правда, пока предложений здесь немного: например, квартир в Москве нет, а по Санкт-Петербургу выставлено всего два объекта. По всем регионам представлено свыше 800 объектов. «Дом.РФ» проводит аукционы через торговую площадку Сбербанка (УТП Сбербанк АСТ), как, например, и Инвестиционный портал города Москвы. Подача заявок осуществляется электронно.