Кредит под залог земельного участка в Москве в 2021 году от 1%, 96 предложений в 29 банках с онлайн заявкой

Где лучше взять кредит в москве

• Акцепт, г. Москва, Победы площадь, 2 к2, 1 этаж, 8‒800‒100‒27‒37. Режим работы: пн — пт с 09:30 до 17:30;
• Денизбанк, г. Москва, Звенигородская 2-я, 13 ст42, 6 этаж, 7 (495) 725‒10‒20. Режим работы: пн — пт с 09:00 до 12:30; с 13:30 до 18:00;
• Национальный стандарт, г. Москва, Большая Ордынка, 52, 8‒800‒250‒33‒00. Режим работы: пн — чт с 10:00 до 18:00; пт с 10:00 до 16:45;
• Рфк-банк, г. Москва, Вспольный переулок, 19, 1 этаж, 7 (495) 692‒85‒43. Режим работы: пн — чт с 09:00 до 13:00; с 14:00 до 17:00; пт с 09:00 до 13:00; с 14:00 до 16:00;
• ССТБ, г. Москва, Ломоносовский проспект, 18, 1 этаж, 7 (495) 775‒30‒35. Режим работы: пн — чт с 10:00 до 18:00; пт с 10:00 до 17:00;

Как взять кредит под залог земельного участка?

Банки предлагают 2 типа кредитования под залог земли:

• Целевой кредит (на возведение дома, улучшение жилищных условий, строительство дополнительных конструкций и сооружений, разведение хозяйства на земле с/х назначения);
• Нецелевые – вы можете тратить деньги без отчета перед банком, на любые нужды.

Целевые кредиты одобряют чаще, но не всегда цель заёмщика совпадает с перечнем допустимых банков расходов. Нецелевые ссуды на 1-2 годовых процента дороже, однако, могут использоваться на любые нужды без ограничений, с меньшим количеством документов для оформления.

Ипотека под залог земельного участка предполагает соответствие залогового объекта требованиям кредитора. Требования банков более жесткие, чем например, у МФО или кооперативов.

Требования банков к земельному участку:

• Участок имеет категорию земли в населенном пункте или земли сельскохозяйственного назначения.
• Земля оформлена в полноправную собственность (долгосрочная аренда участка в СНТ не считается собственностью!). На участок не наложено обременение, на собственность не претендуют третьи лица. Соседи не ведут судебные тяжбы по территории.
• Участок расположен в допустимой банком удаленности (зона работы банков составляет приблизительно 50 км от офиса, реже 100 км).
• Если на участке присутствуют жилые строения – на них должно быть законно оформлено право. Тогда, вы можете оформить кредит под землю строение, что увеличит лимит и шансы на одобрение.
• Ликвидность земли – наиболее важное и сложное требование, состоящее из таких критериев, как стоимость, географическое расположение, развитие территории, спрос, инфраструктуру.
• К участку должна вести подъездная дорога, доступная круглогодично.
• Участок не расположен в природоохранной или промышленной зоне, заповеднике, на резервных территориях.

Если все требования соблюдены – оформление кредита не принесет трудностей. Уже сейчас вы можете направить заявку в один или несколько банков: дистанционно, с помощью нашего сервиса.

Онлайн рассмотрение существенно упрощает и ускоряет процедуру получения любого типа кредита – воспользуйтесь готовой подборкой кредитных предложений с залоговым обеспечением!

Какие банки дают кредит под залог земельного участка?

Все банки и программы кредитования, где можно получить кредит под залог земельного участка в Москве – вы видите на этой странице. Мы собрали лучшие предложения с возможностью онлайн заявки.

Предложения на нашем сервисе отличаются:

• Низкими процентными ставками;
• Ускоренным рассмотрением онлайн заявок;
• Высокой «проходимостью»;
• Удобным оформлением с минимальным пакетом бумаг;
• Отсутствием сложностей и преград при получении крупного кредита.

Также, на сделках с землей специализируются банки: Россельхозбанк, Восточный, Ак Барс, Абсолют, СКБ, Запсибкомбанк, Кубань Кредит, Зенит.

Какие условия предоставляют банки москвы

К примеру: кредиты под залог земельного участка до 4 200 000 рублей на срок 57 месяцев под 3% годовых, рассмотрите следующие предложения банков Москвы:

Например, вы взяли кредит в Москве в банке ВТБ по программе “Рефинансирование ипотеки в ВТБ” на сумму 2 100 000 рублей сроком на 360 месяцев под 7.8% годовых, вернуть надо будет 5 442 480 рублей

Какое кредитное предложение выбрать

Кредиты под залог земельного участка можно оформить в следующих банках Москвы:

• Альфа-банк, по программе Кредитная карта Cash Back — вернет вам 10% от покупок на АЗС, 5% в кафе и 1% от всего прочего, с процентной ставкой от 26% годовых, на сумму от 300 000 рублей, для клиентов возрастом от 18 лет.
• Росбанк, по программе Решение по ипотеке за 10 минут с Росбанк Дом Экспресс, с процентной ставкой от 7 до 15% годовых, на сумму от 300 000 рублей, сроком от 36 до 300 месяцев, для клиентов возрастом от 21 до 65 лет.
• Сбербанк, по программе Кредит со снижением ставки на 2% с Сбербанком, с процентной ставкой от 12% годовых, на сумму от 300 000 рублей, для клиентов возрастом от 18 до 70 лет.

Кредит под залог земельного участка в 2021 году от 1%, 100 предложений в 31 банке с онлайн заявкой

Кредиты под залог дома с участком в москве: 25 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости

Кредиты под залог земельного участка в 2021 году — 75 предложений от банков | взять кредит под залог земли, участка

Кредиты под залог земельного участка в москве, взять кредит под залог участка наличными, на карту

Недостатки

Клиенту надо понимать, что кредитование с залогом земли несет определенные риски для него. Дополнительно ему надо учесть следующие недостатки продукта:

• Ограниченный выбор банков. Многие финансовые учреждения просто не работают с данной категорией залогов.
• Довольно длительная процедура оформления. Рассмотрение заявки занимает 2-10 дней, потребуется также зарегистрировать обременение в Росреестре, что займет еще 2-5 рабочих дней.
• Высокие риски для заемщика. Если по каким-либо причинам выполнять обязательства по кредитному договору станет невозможно, то есть риск лишится земельного участка. Это особенно будет обидно, если на нем уже начата стройка и она близка к завершению.

Кредит под залог земли позволяет получить средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерским хозяйством или строительством под приемлемые проценты. Оформление его потребует некоторых затрат времени, но зато не придется переплачивать лишнего.

Преимущества

Оформление кредита с залоговым обеспечением в виде земельного участка – удобный вариант получения средств на нужды ЛПХ, фермерского хозяйства или для строительства дома. Данный формат кредитных продуктов имеет целый ряд плюсов:

• Крупные суммы. Они могут достигать нескольких миллионов рублей, что практически невозможно при отсутствии залога.
• Небольшие ежемесячные платежи. Они достигаются благодаря длительным срокам кредитования и приемлемым ставкам.
• Невысокие ставки. Они существенно ниже, чем при кредитовании без обеспечения и позволяют сэкономить на переплате.
• Упрощенные требования по страхованию. Земельные участки не требуется страховать, т. к. они не могут быть уничтожены, повреждены или похищены.
• Возможность привлечь средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерством. Обычно без обеспечения на них получить деньги в долг довольно сложно, из-за невысокой рентабельности в сельском хозяйстве.

Процедура оформления

Процесс оформление кредитов с залогом земли практически ничем не отличает от оформления других ссуд с обеспечением иным имуществом. Но все же некоторую специфику он имеет. Вся процедура будет включать 5 основных шагов:

1. Подготовка документов. Физическому лицу надо приготовить паспорт, справки о доходах или другие документы, подтверждающие их, и все документы по земле. Компании представляют учредительные документы, финансовую отчетность и бумаги, подтверждающие собственность на участок.
2. Подача заявки. Ее можно оформить на сайте кредитной организации, чтобы не тратить время на дополнительный визит в банк.
3. Получение положительного решения. Оно будет направлено клиенту после проверки всех данных из заявки и анализа его надежности, кредитоспособности.
4. Подписание договора. Он заключается в письменной форме в подразделении финансового учреждения.
5. Регистрация обременения. Для этого придется обратиться в Росреестр, МФЦ или воспользоваться услугой «Электронная регистрация», доступной в некоторых банках.

Предоставление заемных средств производится по условиям договора единовременным переводом на счет, наличными через кассу или траншами по заранее согласованному графику.

Требование к заемщику

Банки Москвы выдают кредиты под залог земельного участка на следующих условиях:

• Гражданство России.
• Возраст до 85 лет
• Ежемесячный доход должен в полной мере покрывать кредит и потребительские нужды.

Требования к земельному участку

Банк перед выдачей средств обязательно просит провести оценку земли, которую планируется передать в залог, в специализированной оценочной компании. Причем эта фирма должна иметь необходимые лицензии и быть аккредитованной конкретным финансовым учреждением. Оценка позволяет узнать хотя бы примерную реальную цену объекта.

К земельному участку будут предъявляться также следующие требования:

• Месторасположение – в регионе, где есть офисы банка (желательно на расстоянии не больше 30-50 км от них).
• Оформленное право собственности на имя заемщика или залогодателя, если им выступает третье лицо.
• Отсутствие обременений со стороны других лиц (залогов, арестов, запретов на регистрационные действия).
• Собственники – только совершеннолетние лица.

Предпочитают банки брать в залог земли ИЖС. Они предназначены для строительства индивидуальных домов и коттеджей. Продать при необходимости их будет финансовому учреждению проще. Но иногда рассматривают земельные участки и другого назначения (сельское хозяйство, строительство МКД).

Условия

Каждый банк самостоятельно определяет условия, на каких он готов предоставить кредит под залог земли. Но в основном они будут все иметь целевой характер, например, условия в Сбербанке позволяют получить такую ссуду на строительство дома, а в Россельхозбанке ее можно взять на развитие хозяйства, под приобретение участка и другие цели.

Остальные условия в разных финансовых учреждениях также будут схожи:

• Сумма – до 10 млн рублей и более, но не больше 60-70% от стоимости участка.
• Сроки кредитования – до 5-10 лет, а иногда и до 20 лет.
• Ставки – от 10-12% годовых.

Кредит под залог участка земли не требует обязательного страхования, если обеспечением выступает только земля. Если одновременно в качестве залогового обеспечения оформляется недвижимость, то ее придется страховать в обязательном порядке.

Важно. Если ссуду клиент берет на приобретение участка, то ему потребуется первый взнос минимум в 20-30% от стоимости земли.