Как и где взять кредит под залог земли: разбираемся детально

Как и где взять кредит под залог земли: разбираемся детально Залог недвижимости
Содержание
  1. Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки
  2. Совкомбанк
  3. ВТБ Банк Москвы
  4. Тинькофф Банк
  5. Ренессанс Кредит
  6. Банки, предоставляющие кредит под залог земли
  7. Ипотека под залог земельного участка, взять ипотеку под залог земли
  8. Как собственнику в москве выкупить землю под зданием или сооружением?
  9. Какие документы нужны для залога
  10. Кредит под залог земельного участка
  11. Кредит под залог участка в москве – срочные займы наличными деньгами
  12. Кредиты под залог дома с участком в москве: 25 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости
  13. Особенности займа
  14. Получение денег под земельный залог в банке
  15. Порядок действий и перечень необходимых документов
  16. Преимущества
  17. Преимущества и риски
  18. Процедура оформления
  19. Требования к земельному участку
  20. Условия
  21. Шаг 1. выбираем кредитора
  22. Шаг 4. заключаем договор и получаем деньги
  23. Отзывы

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума.

Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».

Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс».

Совкомбанк

СовкомбанкСовкомбанк выдаёт кредиты на сумму до 30 млн рублей под залог квартиры, дома, земли, коммерческой недвижимости. Под обеспечение берут даже нежилые строения с участком и объекты с блокированной застройкой.

В отличие от других банков, где верхняя граница возраста заёмщиков ограничивается 65 годами, в Совкомбанке обслужат даже 85-летних клиентов. А ещё здесь действует упрощённая система проверки платежеспособности заявителя. Справка 2-НДФЛ не требуется для подтверждения доходов.

Срок кредитования – от 5 до 10 лет, базовая ставка – 18,9%. Обязательное условие – расположение предмета залога в зоне действия банковского продукта.

ВТБ Банк Москвы

ВТБ Банк МосквыВТБ Банк Москвы выдаёт ипотечные кредиты и потребительские займы наличными до 3 млн рублей. На момент написания статьи действует сниженная ставка – 13,9% годовых.

Банк предоставляет льготы работающим пенсионерам и госслужащим – врачам, учителям, сотрудникам правоохранительных органов. Максимальный срок кредита – 3 года. У каждого клиента есть право на кредитные каникулы длительностью 1-2 месяца.

Оформляйте заявку на сайте – ответ придёт через 15 минут. Если решение положительное, вас пригласят в отделение банка с документами для подписания договора.

Тинькофф Банк

Тинькофф БанкТинькофф Банк позиционирует себя как самое передовое в РФ кредитное учреждение. Здесь нет традиционных отделений и филиалов: все операции выполняются удалённо. Нет очередей, перерывов, выходных и задержек.

Доступны потребительские кредиты на сумму до 1 млн руб. и кредитные карты с лимитом в 300 000 и беспроцентным льготным периодом в 55 дней. Ставка по кредиту наличными – 14,9% по карте – 19,9% годовых. Карту выпустят и доставят по нужному адресу бесплатно. Годовое обслуживание обойдётся в 490 рублей.

Ренессанс Кредит

Ренессанс кредитРенессанс Кредит – если вам нужен срочный займ в день обращения, закажите кредитную карту с лимитом на сумму 200 000 рублей. 50 дней сможете пользоваться картой без снятия процентов. За выпуск и годовое обслуживание карты банк денег не берёт.

«Ренессанс» выдаёт и обычные потребительские займы на любые нужды на срок до 60 месяцев. Верхний предел – 700 000 руб.

Сравним банковские продукты:

БанкиСтавка, в % годовыхМаксимальная сумма, в рубляхЭксклюзивные условия и предложения
1СовкомбанкОт 18,9От 300 до 30 млнУпрощённая система проверки платежеспособности
2ВТБ Банк МосквыОт 13,9До 3 млнКредитные каникулы, льготы госслужащим
3Тинькофф Банк14,9 по кредиту наличными, 19,9 по кредитной картеПо кредитной карте – до 300 000, по кредиту наличными – до 100 000Карту оформят и доставят бесплатно
4Как и где взять кредит под залог земли: разбираемся детальноОт 14,9 по обычным кредитам и от 23,99 по картеНа карту до 1 млн, до 5 млн по кредиту наличнымиКарты с рекордным беспроцентным периодом – до 100 дней
5Ренессанс кредитОт 13,9 по кредиту наличными, 24,9 по картеДо 200 000 на кредитку, до 700 000 наличнымиКарту выдадут в день обращения в ближайшем отделении

Банки, предоставляющие кредит под залог земли

Кредитование населения и предприятий активно развивается в России. Но найти банк, дающий кредит под залог земли бывает проблематично. Далеко не все кредитные организации готовы работать с данной категорией залогового имущества по следующим причинам:

  • Удаленное расположение. В основном клиенты собираются получить кредит под залог земли, расположенной вдалеке от крупных городов. Не у всех финансовых учреждений есть поблизости собственные подразделения.
  • Сложности с реализацией при проблемах. Если долг не будет погашен своевременно, то финансовое учреждение может обратить через суд взыскание на предмет залога. Продать землю, расположенную вне городской черты довольно сложно. Это займет время и приведет к дополнительным расходам, которые банку не нужны.
  • Ограничения по использованию. Земли сельхозназначения нельзя использовать под строительство и т. п. Из-за этих ограничений также усложняется продажа имущества при его изъятии из-за неисполнений заемщиком условий договора.

Но все же банки, дающие кредит под залог земли, в России есть. В основном соответствующие программы предлагают Сбербанк и Россельхозбанк, имеющие отличную сеть подразделений в небольших населенных пунктах и рядом с ними. Другие организации также рассматривают эту категорию обеспечения, но делают это реже.

Ипотека под залог земельного участка, взять ипотеку под залог земли

Ипотечные займы физическим лицам выдают на приобретение участков в садовом или огородном товариществе, используемых под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо рассчитанных на организацию личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Территория товариществ, как правило, выведена за черту населённых пунктов. На участках под сад разрешается строить капитальные или сезонные дома с хозпостройками, под огород – только хозпостройки.

Земли под ИЖС размещаются в населенных пунктах. Сюда легко добраться транспортом, развитая социальная инфраструктура присутствует в шаговой доступности. Взять ипотеку на эту категорию участков проще, цена и ликвидность у них наиболее высокая.

Земля для ЛПХ может располагаться в населенных пунктах, за исключением городов, или вне их. Здесь разрешена сельскохозяйственная деятельность, включая разведение скотины. Возводить дома с хозяйственными постройками позволено только на землях внутри населённых пунктов.

Еще про залог:  Кредит под залог земельного участка: какие банки предоставляют, требования к земле, порядок получения и выплаты

Как собственнику в москве выкупить землю под зданием или сооружением?

Если говорить совсем коротко — владельцы жилой недвижимости в многоквартирных домах и государственные органы, предприятия и организации.

А теперь подробнее. Если вы собственник квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме, то вы автоматически и без какой-либо оплаты становитесь одним из совместных собственников земельного участка под домом. Дело в том, что право общей долевой собственности возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с момента образования земельного участка с разрешенным использованием, в том числе для эксплуатации многоквартирного дома. А это значит, что обращаться за услугой по выкупу земельного участка нет никакой необходимости, и принятие решения Департаментом городского имущества о предоставлении земельного участка не требуется.

Уполномоченным органом по вопросам регистрации права общей долевой собственности на земельный участок является Управление Росреестра по Москве.

Кроме того, землю в частную собственность не передают органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, а также центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Какие документы нужны для залога

Договор о займе подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого нужно подготовить следующие документы:

  • Совместное заявление сторон;
  • паспорта участников сделки;
  • договор о займе;
  • договор о займе;
  • правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 2 000 рублей;
  • справка из БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на проведение перепланировки (если она проводилась);
  • выписку из ЕГРН об объекте и правах на него;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • письменное согласие супруга/супруги.

Что бы заложить квартиру, потребуются паспорта сторон и договор о займе. В документ следует внести следующие данные:

  • Адрес расположения жилой недвижимости;
  • технические показатели;
  • оценочная стоимость.

Данная информация берется из справки БТИ и правоустанавливающего документа. Стоимость указана в акте о результатах оценки собственности.

Кредит под залог земельного участка

Что интересно кредитору?

Земля — уникальный ресурс и собственность, которая не может быть воспроизведена. Каждый надел исключительный и отличается от расположенного рядом. Тем не менее, при кредитовании заимодателя интересуют конкретные характеристики предмета залога. Назовем их:

  • наличие правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности;
  • отсутствие ограничений и обременений;
  • вид разрешенного использования. Земельный участок под залог, предназначенный для индивидуального жилого строительства (ИЖС), наиболее предпочтителен для кредиторов. Обоснованно считается более ликвидными по сравнению с другими;
  • выгодное местоположение относительно центра города или удобных транспортных магистралей. Характеристика напрямую обеспечит легкую реализуемость недвижимости. Один из лучших видов активов — участок в коттеджном поселке;
  • обеспеченность инженерными коммуникациями или возможность их подключения;
  • обращают внимание на уровень окружающей инфраструктуры: дороги, торговые объекты, школы, детсады;
  • площадь надела и выполненное межевание, которое подтвердит отсутствие претензий соседей по границе.

Во все времена перспективный участок был лучшим антикризисным товаром. В условиях инфляции земельные инвестиции позволяли сохранить капитал. В этом главное отличие земли от других видов собственности.

Залог земельного участка: недостатки банковского кредитования

  Для обеспечения банковского кредита земельная недвижимость используется редко. Банки отдают предпочтение готовым объектам: квартирам, коттеджам, жилым домам. Они быстрее реализуются при наступлении неплатежеспособности, чтобы покрыть убытки от займа.

  С другой стороны, земля во владении не может быть просто пустым участком. В зависимости от целевого назначения, ее надо облагораживать. Если это возведение дома или другого объекта, возникает противоречие: земельный участок под залог передан, а строение на нем — нет. Чтобы избежать подобного, банк предлагает оформить долгосрочный ипотечный договор для строительства. Но в таком случае, денежные средства строго предназначены. Использовать их на другие расходы заемщику не разрешено, что не согласуется с возможными планами.

Залог земельного участка: обращаемся к частному инвестору

Иногда кредит требуется на короткий срок или потребительские цели. Оплатить обучение, срочное лечение, приобрести дорогостоящую технику. В такой ситуации, лучше обратиться к частному кредитору. Преимущества такого решения неоспоримы:

  • лояльность к заемщику, его доходам, наличию постоянного места работы, кредитной истории;
  • самостоятельность в принятии решений;
  • отсутствие долгих согласований и формального подхода;
  • есть возможность обсудить сумму кредита, проценты по нему, сроки возврата, штраф за просрочку.

Владея ситуацией на рынке недвижимости, частный инвестор по достоинству оценит предлагаемую в обеспечение собственность. Передача ссуды оформляется распиской, нотариальным удостоверением.

Кредит под залог земельного участка — выгодный и быстрый способ получения недостающих средств для заемщика, для кредитора — перспективная собственность, как гарантия возврата.

Кредит под залог участка в москве – срочные займы наличными деньгами

Деньги под залог участка

Не получается взять кредит под залог участка в Москве самостоятельно? Кредитный брокер ПФК РЕШЕНИЕ поможет решить задачу, потому что это и есть наше любимое дело и призвание. Мы сделаем предложение от нескольких инвестиционных компаний, предлагающих выгодные условия. Берем на себя всю бюрократию и общение с инвесторами, и проводим сделку с юридической чистотой. Вы получите деньги и сможете и дальше владеть своим недвижимым имуществом.

Берем за свои услуги невысокую комиссию за сопровождение после проведения сделки и получения наличных и выкладываемся за них на все 100% процентов. Мы предлагаем сотрудничество на абсолютно прозрачных и честных партнёрских условиях.

Если у вас есть сомнения в одобрении банком кредита, нет возможности подтвердить доход, московской прописки или вы не можете долго ждать одобрения банка, кредитный брокер – оптимальный вариант решения всех финансовых проблем.

Для надежности подаем заявки в несколько инвестиционных компаний, что снижает вероятность отказа. Пытаясь получить одобрение самостоятельно, вы можете столкнуться с проблемами, не зная деталей правильного оформления документов в конкретном учреждении, не говоря о том, что это невозможно физически сделать одному.

Отказ из-за неверно оформленных документов все равно портит кредитную историю, и снижает доверие к заемщику в других организациях. Одновременная подача сразу в несколько банков позволит получить деньги в любом случае, а иногда мы можем предложить несколько условий на выбор.

Сопровождаем всю сделку, обеспечивая юридическую чистоту, гарантируя, что ваш договор кредита наличными под залог участка в Москве не будет пересматриваться в течение всего времени кредитования и не имеет скрытых платежей.

Деньги под залог участка

Мы поможем:

  • сформировать пакет документов
  • грамотно оформить заявку
  • получить справедливую оценку стоимости залогового имущества
  • найти инвестиционную компанию с самыми привлекательными условиями

Все что вам нужно – позвонить нам или заказа обратный звонок и озвучить желание получить кредит наличными.

Взять деньги под залог участка в Москве срочно – не проблема, если ваш партнер кредитный брокер ПФК РЕШЕНИЕ!·
Выдаем деньги без документального подтверждения дохода.

  • Кредитная история роли не играет.
  • Все расходы по сделке берём на себя.
  • Процентная ставка от 10% годовых.
  • 95 % заявок на кредиты под залог участка, проведенных через нас, получают одобрение!
  • Помогаем сохранить недвижимость.
Еще про залог:  Статья 350 ГК РФ с комментариями - Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке | Гражданский Кодекс РФ 2020-2021

Кредиты под залог дома с участком в москве: 25 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости

Условия кредитования в каждом банке разные. Возраст заемщиков от 18 (21) до 60 (75) лет. Наличие российского гражданства и прописки на территории страны обязательно. Стаж на последнем месте работы минимум 3 месяца. Общий трудовой стаж начинается от 1 года. Заемщик должен иметь стабильный доход и положительную кредитную историю. Для дистанционного обращения в банк требуется мобильный телефон и email.

Выдача кредита под залог загородного дома с земельным участком в Москве осуществляется по паспорту. В качестве дополнительного документа банк может запросить ИНН, СНИЛС, военный билет, трудовую книжку или пенсионное удостоверение. Доходы можно подтвердить с помощью справки 2-НДФЛ, документа по форме работодателя или выписки по счету. Некоторые банки дают потребительские кредиты без справки о доходах.

Отдельные требования банки выдвигают к залоговому имуществу. При этом заемщик может и не быть владельцем частного дома. Объект залога не должен быть под арестом или иным обременением. Еще одно требование имущественное страхование имеющейся недвижимости.

При обращении в банк необходимо подготовить правоустанавливающие (свидетельство о праве собственности) и технические документы на загородный дом. А также на земельный участок, на котором находится здание.

Особенности займа

Если рассматривать в разрезе всех кредитных продуктов, то имеются особенности залога земельных участков:

  • Оформление занимает больше времени. Это потому что пакет документов большой и требуется произвести оценку. На все уходит порядка месяца.
  • Выгодные условия. Для банков использование земли в качестве залога снижает риски потерь от невозврата средств, а значит, они могут позволить более низкие ставки, большие сроки и прочие плюсы для клиентов. Неспособность заемщика выплатить долг будет компенсирована выручкой от реализации участка.
  • Договор займа (ипотеки) или залога должен обязательно пройти государственную регистрацию, поскольку это обременение. Отсутствие таковой расценивается как недействительность договора залога. Регистрацию осуществляет Росреестр, а все сведения аккумулируются в ЕГРН. Обременение снимается после погашения долга в 100% размере, после чего органы Росреестра вносят соответствующие данные в базу.

Получение денег под земельный залог в банке

Заем в этом случае выдается на длительный период – от 10 до 30 лет.kredit-pod-zalog-zemliСумма кредита может быть практически любая. Выдача займа возможна, как на условиях ипотечного кредитования, так и на любые цели.

Каждая банковская организация назначает свои ставки по процентам, они могут находиться в пределах 11-20% в год, все зависит от программы.

Все банки хотят максимально обезопасить себя от риска невозврата, поэтому требуют от заемщика не только залоговое обеспечение, но и подтверждение доходов, то есть хотят полной уверенности в его платежеспособности.

Кроме того, для получения крупных кредитов потребуется оформить договор на страхование заемщика. Конечно условий, выдвигаемых банками много, но все-таки этот источник кредитования многими клиентами рассматривается как самый оптимальный.

Порядок действий и перечень необходимых документов

Для срочного получения денег под земельный залог необходимо обратиться в банк или другую кредитную организацию, располагающую данным кредитным продуктом. Скорей всего срочность процедуры придется оплатить дополнительно.

Прядок действий при оформлении кредита под залог земельного участка включает следующие шаги:

  1. В тот день, когда клиент обратился в банк проводиться оценка земли, согласуются условия и оговаривается сумма кредита.
  2. Необходимые документы проверяются банком в тот же день, когда клиент заявил о желании кредитоваться. Некоторые кредиторы предоставляют услугу по сбору нужной документации, тем самым облегчая заемщику процесс получения займа.
  3. Назначается встреча в офисе кредитора для подписания договора. Деньги клиент может получить либо наличными, либо по перечислению на банковский счет.

Список документации, требуемой от заемщика:

  • Заявление о намерении получить кредит и обеспечить заем залогом в виде земельного участка.
  • Паспорт гражданина РФ (иностранцам необходим документ, доказывающий их легальное нахождение в стране).
  • Справка, подтверждающая наличие дохода.
  • Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на получение займа.
  • Правоустанавливающая документация на землю.
  • Справка о денежной оценке земли.

Документация, необходимая к предъявлению при выполнении оценки:

  • Документы, доказывающие право собственности на землю;
  • План расположения участка, зарегистрированный в кадастре;
  • Данные, определяющие целевое назначение земли;
  • Справка, выданная отделом земельных ресурсов, где указаны имеющиеся ограничения по данному участку;
  • Данные, отражающие коммуникации на участке;
  • Сведения о строениях на участке.

Преимущества

Оформление кредита с залоговым обеспечением в виде земельного участка – удобный вариант получения средств на нужды ЛПХ, фермерского хозяйства или для строительства дома. Данный формат кредитных продуктов имеет целый ряд плюсов:

  • Крупные суммы. Они могут достигать нескольких миллионов рублей, что практически невозможно при отсутствии залога.
  • Небольшие ежемесячные платежи. Они достигаются благодаря длительным срокам кредитования и приемлемым ставкам.
  • Невысокие ставки. Они существенно ниже, чем при кредитовании без обеспечения и позволяют сэкономить на переплате.
  • Упрощенные требования по страхованию. Земельные участки не требуется страховать, т. к. они не могут быть уничтожены, повреждены или похищены.
  • Возможность привлечь средства на цели, связанные с ЛПХ, фермерством. Обычно без обеспечения на них получить деньги в долг довольно сложно, из-за невысокой рентабельности в сельском хозяйстве.

Преимущества и риски

Частные займы под недвижимость имеют ряд преимуществ:

  • Возможность получить кредит заемщикам, которым кредитные организации отказывают в ссуде, например, по причине плохой кредитной истории, отсутствии средств на первоначальный взнос, несоответствии возраста требованиям финансовых учреждений;
  • отсутствие необходимости привлекать поручителей;
  • низкая процентная ставка;
  • отсутствие в предложении ограничений по кредиту;
  • удобный срок возврата задолженности, который оговаривается в индивидуальном порядке;
  • отсутствие требований по приобретению страхового полиса;
  • простое и быстрое оформление займа;
  • возможность использовать деньги по своему усмотрению, т. к. кредит не имеет целевого назначения;
  • отсутствие строгих требований к залоговой недвижимости;
  • взять деньги в долг могут иностранные граждане;
  • реальная возможность перезалога;
  • ссуду можно использовать для инвестиции, открытия бизнеса, покупки оборудований, техники и так далее.

При наличии большого количества преимуществ существует ряд рисков, с которыми сопряжены сделки по получению кредита у частных лиц. В первую очередь, это возможность мошеннических действий. Их признаками являются:

  • Уклонение от прохождения процедуры регистрации договора в Росреестре;
  • требование перевести предоплату за обслуживание до момента заключения договора;
  • преднамеренное занижение оценочной стоимости помещения;
  • обещания кредитного брокера предоставить заем в ста процентах случаев без малейшей вероятности отклонения заявки;
  • предложение предоставить поддельные документы для дальнейшего их использования в целях получения кредита в банке.
Еще про залог:  Перетерский И. С. Новицкий И. Б. Римское частное право 16.Римское право

При выборе кредитора важно помнить, что среди частных инвесторов нередко встречаются мошенники, выявить которых бывает сложно. При обращении к таким лицам велика вероятность утраты имущества. Поэтому в первую очередь рекомендуется обращать внимание на репутацию кредитора, который будет инвестировать.

Процедура оформления

Процесс оформление кредитов с залогом земли практически ничем не отличает от оформления других ссуд с обеспечением иным имуществом. Но все же некоторую специфику он имеет. Вся процедура будет включать 5 основных шагов:

  1. Подготовка документов. Физическому лицу надо приготовить паспорт, справки о доходах или другие документы, подтверждающие их, и все документы по земле. Компании представляют учредительные документы, финансовую отчетность и бумаги, подтверждающие собственность на участок.
  2. Подача заявки. Ее можно оформить на сайте кредитной организации, чтобы не тратить время на дополнительный визит в банк.
  3. Получение положительного решения. Оно будет направлено клиенту после проверки всех данных из заявки и анализа его надежности, кредитоспособности.
  4. Подписание договора. Он заключается в письменной форме в подразделении финансового учреждения.
  5. Регистрация обременения. Для этого придется обратиться в Росреестр, МФЦ или воспользоваться услугой «Электронная регистрация», доступной в некоторых банках.

Предоставление заемных средств производится по условиям договора единовременным переводом на счет, наличными через кассу или траншами по заранее согласованному графику.

Требования к земельному участку

Банк перед выдачей средств обязательно просит провести оценку земли, которую планируется передать в залог, в специализированной оценочной компании. Причем эта фирма должна иметь необходимые лицензии и быть аккредитованной конкретным финансовым учреждением. Оценка позволяет узнать хотя бы примерную реальную цену объекта.

К земельному участку будут предъявляться также следующие требования:

  • Месторасположение – в регионе, где есть офисы банка (желательно на расстоянии не больше 30-50 км от них).
  • Оформленное право собственности на имя заемщика или залогодателя, если им выступает третье лицо.
  • Отсутствие обременений со стороны других лиц (залогов, арестов, запретов на регистрационные действия).
  • Собственники – только совершеннолетние лица.

Предпочитают банки брать в залог земли ИЖС. Они предназначены для строительства индивидуальных домов и коттеджей. Продать при необходимости их будет финансовому учреждению проще. Но иногда рассматривают земельные участки и другого назначения (сельское хозяйство, строительство МКД).

Условия

Каждый банк самостоятельно определяет условия, на каких он готов предоставить кредит под залог земли. Но в основном они будут все иметь целевой характер, например, условия в Сбербанке позволяют получить такую ссуду на строительство дома, а в Россельхозбанке ее можно взять на развитие хозяйства, под приобретение участка и другие цели.

Остальные условия в разных финансовых учреждениях также будут схожи:

  • Сумма – до 10 млн рублей и более, но не больше 60-70% от стоимости участка.
  • Сроки кредитования – до 5-10 лет, а иногда и до 20 лет.
  • Ставки – от 10-12% годовых.

Кредит под залог участка земли не требует обязательного страхования, если обеспечением выступает только земля. Если одновременно в качестве залогового обеспечения оформляется недвижимость, то ее придется страховать в обязательном порядке.

Важно. Если ссуду клиент берет на приобретение участка, то ему потребуется первый взнос минимум в 20-30% от стоимости земли.

Шаг 1. выбираем кредитора

Чем крупнее город, тем выше шансы найти стоящее предложение. Не жалейте времени на выбор вариантов. Кредитные компании конкурируют друг с другом, ваша задача – воспользоваться этим обстоятельством в свою пользу.

Идеальная ситуация, это когда вы оформляете займ в банке, услугами которого уже пользуетесь. Особенно лояльны банки к тем клиентам, у которых есть зарплатная карта. Они им и ставку снизят, и срок кредитования продлят.

Если же ищите кредитора «с нуля», пользуйтесь сервисами сравнения в интернете. Самая объективная информация на ресурсах Банки.ру и Сравни.ру.

Выбирая кредитную компанию, ориентируйтесь на:

Идеальные условия на сайтах многочисленных посредников или структур, не имеющих статус банков, знающих людей скорее настораживают, чем привлекают. Если компания готова выдать деньги без проверки кредитной истории под любой участок, ждите подвоха. Ни один кредитор не будет работать себе в убыток.

Шаг 4. заключаем договор и получаем деньги

Договор – ни в коем случае НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ, а важный документ, который нужно в обязательном порядке читать перед подписанием. Не стесняйтесь говорить работникам банка, что вам нужно время на изучение соглашения. И требуйте у них разъяснения по пунктам, которые вам непонятны.

Важны все пункты договора, но особенное внимание обращайте на:

Как получить займ под залог участка
Внимательно ознакомьтесь с текстом договора перед его подписанием

По закону владелец имеет право пользоваться наделом по своему усмотрению – возводить на нём постройки, сдавать в аренду, проводить сельхозработы. Но лучше уведомлять банк обо всём, что вы хотите сделать с землей.

Однозначно нельзя продавать, дарить и менять её.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.


А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Оцените статью
Добавить комментарий