Инвестиции в займы под залог недвижимости и ПТС в Москве

Инвестиции в займы под залог недвижимости и птс в москве

Инвестиции в залог недвижимости самостоятельно

Оформлять такие сделки без содействия финансовых компаний можно, но сложнее. Нужно руководствоваться специальным законодательством о залоге, провести процедуру оценки и нотариально оформить передачу объекта недвижимости. Сама процедура оценки довольно хлопотная, длительная, трудоёмкая и потребует немало денег. При этом из нескольких существующих способов оценки ещё нужно подобрать оптимальный.

Так как чаще всего закладывается действующая недвижимость, это должно быть предусмотрено договором залога, а также необходимо оформить дополнительные страховки, за которые придётся прилично заплатить.

Словом, на подобные сделки можно потратить немало времени, денег и нервных клеток. Однако при правильном подходе все затраты будут компенсированы хорошей прибылью.

В наше время инвестиции в залог недвижимости в бизнесе очень распространены. Предпринимателям постоянно нужны средства на реконструкцию, ремонт, расширение, увеличение производственных мощностей, выпуск новой продукции и так далее. Поэтому кредиты и займы – это всегда востребовано.

Инвестиции в залоговую недвижимость

Нами разработаны различные механизмы привлечения и удержания клиентов такие как: интернет-маркетинг, социальные сети, сотрудничество с кредитными брокерами и банковскими организациями. Таким образом мы можем гарантировать постоянный поток клиентской базы для наших партнеров.

В данной программе инвестирования основным клиентом является гражданин, с плохой кредитной историей, который из-за этого не имеет возможности получить кредит в банке. Единственный выход для такой категории граждан – это обращение в микрофинансовые организации, где основным условием выдачи денежных средств будет являться залоговое обеспечение.

Главное достоинство инвестиций в залоговую недвижимость – невозможность стать банкротом. «Единый Финансовый центр» предлагает для инвестирования только высоколиквидную недвижимость, оформляемую на инвестора, поэтому безопасность и перспективность вложений гарантирована.

Инвестор под залог недвижимости — объявления на купипродай — страница 5

Преимущества инвестирования в залоговую недвижимость

Прослеживается тенденция постоянного роста потребности в данной услуге с залогом на жилые и на коммерческие объекты. Поэтому получение постоянного пассивного дохода при подобных вложениях гарантировано. Хотим обратить внимание на плюсы подобного инвестирования:

Объект инвестиций можно «пощупать», в отличие от виртуальных и электронных источников пассивного дохода, так как объект недвижимости реален и имеет регистрацию на имя инвестора. Можно легко оценить рыночную стоимость жилой или коммерческой недвижимости и также лично убедиться в ее ликвидности.

Этот вариант получения пассивного дохода, не потребует от инвестора постоянного мониторинга рынка и каких-либо непредвиденных финансовых затрат. На начальном этапе всегда можно просчитать и заранее проанализировать будет ли выгодна такая инвестиция и только после этого принять решение.

Хотите больше зарабатывать вместе с нами?

У Вас есть к нам предложения?

Звоните

7(495) 235-01-05

Или напишите нам письмо с пометкой «Инвестирование»:

Преимущества работы с финансовыми компаниями

Предоставляя деньги на управление финансовой компании, инвестор, как правило, может рассчитывать на приличную процентную ставку (в среднем предлагают от 20% годовых), выплату процентов каждый месяц, лёгкий вывод средств, гарантию возврата инвестиций и процентов. Также греет душу тот факт, что схемы эти соответствуют российскому законодательству и очень хорошо отработаны.

Инвестиции в залог недвижимости обычно предполагают, что по договору залогодержателем выступает инвестор. С юридической стороны такие сделки чисты на 100%, поскольку договор регистрируется в Федеральной резервной системе.Работая с финансовой организацией, можно быть уверенным в том, что она сама найдет заемщика, проверит его кредитную историю и потребует справки о дееспособности.

Заложенное недвижимое имущество тоже тщательно проверяется на отсутствие других обременений и факторов, которые могут помешать заключению сделки.

Кроме того, финансовая организация берет на себя осмотр и оценку объекта, сбор всех необходимых документов, юридическое оформление и представительство в том случае, если заемщик не сможет выплатить долг. Тогда и реализацией имущества займется компания-посредник, что очень удобно.

Если случается так, что бизнес-проект претерпевает неудачу, залогодержателем становится инвестор. Он же будет и владельцем недвижимости. Схема немного напоминает банковский кредит, но выгоднее и проще в оформлении. Законодательных требований к ней тоже поменьше.

Процесс возврата инвестированных денежных средств

Работая с подобной категорией граждан, есть несколько вариантов возврата инвестируемых денежных средств и доходов по ним:

1. Если заемщик добросовестно исполняет все взятые на себя обязательства по возврату денежных средств, то инвестор зарабатывает свои проценты по договору займа. Ежемесячно определенная сумма от заемщика будет поступать на счет инвестора, пока полностью не погасится весь долг.
2. В случае, если клиент нарушает условия договора займа и допускает просрочки, то он обязуется еще выплатить штрафные проценты и пени, помимо основного долга, которые предусмотрены условием заключенного договора.
3. При невозможности заемщика погасить свой долг, то согласно условиям договора, осуществляется совместная реализация залогового объекта, что дает возможность инвестору вернуть свои денежные средства и проценты по ним.

Самая распространенная схема

Есть разные способы инвестирования под залог недвижимости, но в последнее время чаще встречается такая схема, когда инвестор передает деньги финансовой компании. Она полностью управляет средствами и предоставляет займы под залог недвижимости для бизнеса.

Финансовая компания выступает посредником в сделках, являясь связующим звеном между инвестором и заемщиком. Именно данная организация занимается здесь юридическим и техническим сопровождением сделки, а также на время действия договора взаимодействует с заёмщиком. Средства передаются в ходе заключения сделки, после государственной регистрации.