Документы для залога недвижимости – какие документы нужны для оформления кредита под залог недвижимости

Почему не стоит закладывать машину в банк

Какие бы условия ни предложил вам автоломбард, банк или МФО, помните, что в любом случае вы окажитесь в проигрыше:

• Есть большой риск лишиться машины, если не сможете платить по процентам или нарушите одно из условий договора.
• Огромная переплата – вы вернете сумму, намного превышающую сумму кредита.
• Вы не сможете продать машину, если срочно понадобятся деньги.

Но если вы приняли это решение:

• Выбирайте организацию, давно существующую на рынке и имеющую собственный сайт. Так у вас будет меньше шансов столкнуться с мошенниками.
• Если вместо договора о залоге и займе вам подсовывают договор купли-продажи и лизинга, сразу уходите. Также не подписывайте генеральную доверенность с правом продажи – вы не будете являться собственником своей машины, и банк сможет в  любой момент ее продать.
• Если вам не понятны условия договора, некоторые термины и есть вопросы к графику платежей, обратитесь к юристу за разъяснениями. И только после этого принимайте решение о его подписании.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«При заключении договора самое главное – не торопиться. Если вас подгоняют обстоятельства или менеджер, откажитесь от подписания сегодня. Если условия размещены на сайте, ознакомьтесь с ними заранее, накануне подписания. Как вариант: нанять юриста, специализирующегося на банковском праве и кредитных договорах. И выбирайте крупный банк. Чем крупнее банк, тем меньше шансов нарваться на мошенников.

Нужно внимательно читать договор. В кредитном договоре, как правило, содержится график платежей. Платить нужно строго по нему. Некоторые банки выставляют штрафные санкции также и за досрочное погашение кредита».

Как получить автокредит под залог автомобиля?

Прежде всего, заемщик должен быть готов внести первоначальный взнос, который обычно составляет до 20% стоимости планируемой покупки.

Стоит признать, что сегодня можно найти банки, в которых получиться взять автокредит без первоначального взноса, но при этом важно учитывать, что они часто предъявляют более серьезные требования к заемщику, поэтому и условия кредитования окажутся не настолько выгодны.

Поэтому можно сделать вывод — чем более значительную сумму первоначального взноса вносит клиент, тем более выгодные условия он получает.

Следующий момент, который является неизбежным спутником автокредитования под залог покупаемой машины, – это автострахование КАСКО.

Следует учитывать, что в данном случае страхование является навязанным, а поэтому его условия весьма невыгодны. Другой дополнительный минус – клиенту придется оформить страховку по наиболее дорогостоящему варианту.

Поэтому здесь нужно тщательно просчитать все предстоящие затраты, чтобы решить для себя: есть ли смысл соглашаться на переплату по страхованию, или же стоит найти такую компанию, в которой получится выиграть на страховании, но при этом потерять в условиях кредитования.

Также помимо условий страхования существуют и другие важные факторы, которые стоит учитывать. К примеру, требования для заемщиков для получения автокредита под залог приобретаемого автомобиля.

К счастью, их сравнительно немного:

• возраст от 18 до 65 лет;
• наличие постоянной регистрации в зоне работы банка;
• стаж работы должен составлять от 3 до 6 месяцев на последнем месте;
• наличие дохода, достаточного для оплаты автокредита.

Интересно, что некоторые банки предъявляют следующее требование — заемщик должен получать заработную плату только на карту данного банка.

Какие справки нужны для автокредита под залог авто? Перечислим необходимые документы:

• паспорт заемщика;
• справка о доходах;
• заявка на кредит;
• водительское удостоверение;
• копия трудовой книжки.

Какие риски у кредита под залог автомобиля

На сайтах крупных банков можно ознакомиться с условиями договора займа под залог автомобиля, а также рассчитать на кредитном калькуляторе примерный размер ежемесячных платежей, сумму переплаты и процентную ставку. Автовладелец может изучить договор, проконсультироваться с юристами и просчитать все риски заранее.

МФО и автоломбарды такой возможности не предоставляют, однако предлагают более низкую процентную ставку и выдают кредит в более короткий срок. Из документов нужен только паспорт, ПТС и свидетельство о регистрации.

Но где бы вы ни взяли кредит под залог машины, риски будут одинаковыми.

Риск 1: Можно лишиться автомобиля и остаться должным кредитору большую сумму денег.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«Нельзя сказать, что кредит под залог автомобиля опасен. Но он несет в себе возврат «тела займа», проценты за пользование кредитом и штрафы за просрочку платежей. Если оплаты не вносятся один-два месяца, сумма долга вырастает существенно.

Залог автомобиля – гарантия возврата кредитных средств. Если деньги не возвращаются, кредитор (банк, МФО, автоломбард) изымает автомобиль, а потом продает.При этом заемщик должен вернуть основной займ, проценты за пользование кредитом и штрафные неустойки.

Историй, когда человек терял автомобиль и оставался должен кредитной фирме, много. С точки зрения закона, мошенничества (то есть преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ) здесь нет».

Риск 2: В кредитной организации предложат подписать не только договор займа под залог автомобиля, но еще и договор купли-продажи и лизинга. Подписав такие договоры, автовладелец продаст машину банку и возьмет ее в лизинг, то есть утратит на нее право владения. 

Генеральный директор юридической компании Pavlenko Law Group, кандидат юридических наук Константин Павленко:

«Как правило, заемщики откликаются на рекламу «займы под залог ПТС», «кредит под залог авто» и т. п. По факту же в офисе компании они подписывают не только договор займа под залог авто или ПТС, но и договор купли-продажи и лизинга.

Уровень правовой грамотности россиян крайне низок. Подписывая документы с заглавием «Договор купли-продажи» они не осознают, что с этого момента будут управлять фактически чужим автомобилем. При допущении просрочки хотя бы одного лизингового платежа запускается начисление неустоек по ростовщическим ставкам.

Могу поделиться собственным кейсом. Мой клиент продал лизинговой компании свой автомобиль за 1,2 млн и в течение года должен был заплатить 2,7 млн за ее фактический обратный выкуп. Сорвав один платеж, через неделю он получил требование о возврате авто и единовременной выплате платежей за весь год.

Более того, оказалось, что к его автомобилю прикрепили «маячок». Мошенники получили сведения о маршрутах клиента, месте жительства его и родственников, стали приезжать и «давить» в лучших традициях коллекторов 2000-х.

Иск к моему клиенту об истребовании авто и взыскании денежных средств также не заставил себя ждать. Главный инструмент противодействия в таких случаях – подать встречный иск о переквалификации подписанных договоров в договор займа под залог авто.

Однако практика по России неоднородная: лизинговая компания, оставшаяся ни с чем в одном регионе, возьмет свое в другом. Плюс, в Москве как раз сложилась практика в пользу таких лизингодателей.

В моем конкретном деле удалось «сыграть» на реформе судебной системы. Появилась перспектива дойти до вновь образованного кассационного суда в другом регионе, в связи с чем оппонент согласился на компромиссное мировое соглашение. Автомобиль остался у клиента, деньги возвращались уже по вполне рыночной процентной ставке. Но так бывает далеко не всегда».

Риск 3: В первый месяц вам предложат 1-3% по кредиту, однако могут не сказать, что со следующего месяца процентная ставка будет увеличиваться. Увеличение процента может предусматриваться за просрочку платежа даже на один день и достигать 20% от общей суммы долга.

Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:

«Схема сама по себе проста. Это сложный и запутанный кредитный договор со множеством условий досрочного расторжения, сложных процентов, пеней и штрафов. Когда клиент подписывает договор, менеджер со стороны кредитора сообщает лишь несколько дежурных маркетинговых фраз, например: «первый месяц – 0% по кредиту».

Представитель кредитной организации может не сказать, что со второго месяца кредитования процент вырастет до 5%, а с третьего – до 25% годовых. Или о том, что санкции за просрочку возврата могут нарастать лавинообразно — от 0,01% за первую неделю просрочки до 1% в день за просрочку свыше двух месяцев.

Это написано в условиях кредитного договора. Часто эти условия идут как отдельный документ очень большого объема, размещаемый на сайте банка, автоломбарда или МФО. Ознакомиться и понять его сможет не каждый профессионал». 

Кредиты под залог недвижимости в залог.рф

Наш сервис предлагает выгодные займы с минимальным пакетом документов и небольшими процентными ставками (от 2 процентов, точный размер зависит от региона). Вот несколько преимуществ сотрудничества с нами:

1. Кредит могут оформить совершеннолетние граждане из любого города России, достаточно иметь регистрацию на территории этой страны.
2. Небольшой пакет документов и отсутствие необходимости представлять справку о доходах. Вы можете работать неофициально, достаточно иметь стабильный заработок, чтобы быть платежеспособным.
3. Возможность подать официальные бумаги в режиме онлайн, что экономит время заемщиков и упрощает процедуру.
4. Возможность погасить займ ранее установленного срока без дополнительных комиссий. Это позволит не переплачивать проценты, если у вас есть деньги для погашения разовым платежом.
5. Крупные суммы и длительные сроки для погашения. Точная сумма зависит от особенностей недвижимого имущества, поэтому проводится его предварительная оценка. Специалисты изучают площадь, особенности расположения, качество коммуникаций, развитость инфраструктуры, год постройки, состояние после эксплуатации, наличие ремонта и другие факторы.
6. Кредит оформляется в течение двух дней. Теперь не нужно ждать, пока банк неделю будет изучать многочисленные документы и принимать решение. Вы получите деньги в срочном порядке и можете использовать их на любые цели, в том числе для покупок, поездок или оплаты лечения.
7. При оформлении кредита заключается договор, в котором указываются права и обязанности сторон, ответственность за нарушение обязательств, процентная ставка и точная сумма для выплаты. Именно поэтому ваши интересы будут юридически защищены.
8. При возникновении сложностей с выплатой мы всегда готовы пойти вам навстречу без взимания штрафов. Сообщите сразу же о своей проблеме и в большинстве случаев мы оформим пролонгацию договора.
9. Наша компания имеет лицензии на осуществление своей деятельности, выдает займы в соответствии с законодательством.

Чтобы получить кредит в нашем сервисе, заполните заявку на сайте или позвоните по телефону для консультации. При возникновении вопросов мы обязательно ответим на них. Если у вас возникли сложности с заполнением и передачей документов, вы всегда можете обратиться к профессиональному юристу, который знаком с тонкостями этой процедуры.

Кто и как может получить сведения

Чтобы получить сведения о зарегистрированном в Реестре автотранспортном средстве по закладной, необходимой получить в официальном порядке выписку.

Во 2-й статье закона №379 говорится о внесениях в ч. 1 ст. 22.1 пунктов 12.1-12.5, которые определяют стоимость такой услуги, равно как и других.

Неважно залогодатель, либо держатель обремененного обязательствами имущества запрашивает такую информацию, оплатить он обязан в следующих пределах, указанных в таблице ниже:

Доступ к подобного рода информации есть у любого нотариуса (ст.34.4-34.5 вышеупомянутого закона).

Выписка может быть выдана в виде одного из двух вариантов:

Порядок получения выписки:

1. Обращение к нотариусу.
2. Подача заявления в Реестр.
3. Формирование ответа на запрос в письменном (на бумажном или электронном носителе) виде.
4. Оплата услуг нотариуса.
5. Получение документа на руки.

Выписка является документом, имеющим юридическую силу – подтверждением того, что авто заложено. Он может пригодиться в том время, когда спорное дело передано в гражданский суд, либо конституционный.

Это связано с тем, что ФНП действует в рамках ГК и Конституции РФ. Случаи разногласий между участниками сделки могут быть разными, но информация из Реестра всегда поможет доказать тот факт, что авто в залоге и находится там под определенными условиями.

Данные, высвечиваемые выпиской:

• регистрационный номер уведомления;
• дата и место заключения основной сделки;
• сведения по объекту – автомобилю;
• информация о сторонах – персональные данные, если это физические лица, реквизиты и полное название, если это юридические лица;
• сроки обременения;
• условия расторжения договора по закладной.

Специалист нотариальной практики обязан эти поправки внести в виде уведомления в Реестр (ст. 103.6 Закона). Только в этом случае информация в базе данных ФНП будет достоверной и актуальной, что, безусловно, отразиться и в выписке.

Произвести проверку нахождения автомобиля в залоговом обременении может также и любой человек, вошедший на сайт Федеральной нотариальной палаты, который одновременно выполняет функцию Реестра.

Порядок самостоятельной проверки на портале:

1. Сначала требуется найти регистрационный номер, который проставлен в договоре залога. Его требуется ввести в активное поле, а затем, нажать на красную кнопку «Узнать статус».
2. Потом в поле, обязательное для заполнения, вводится VIN-номер зарегистрированной в Реестре автомобильной техники. Нажимаем кнопку «Найти».

В противном случае высветятся сведения по авто. Это будет означать, что оно обременено залоговыми обязательствами перед банком или иным залогодержателем.

Делая выводы, можно прийти к следующему – регистрировать залоговое соглашение требуется обязательно. Так назначено требованиями законодательства России.

В случае оформления физическими лицами долговых отношений, где машина должна послужить залогом, необходимо сначала составить договор обязательств, а потом договор обременения в виде залога автомобиля.

По стоимости такие услуги примерно одинаковы и составляют в районе 600 руб. стандартно, если делать всё в электронном виде. Но если кому-то нужен бумажный документ, тогда понадобиться доплачивать.

Образец договора займа под залог автомобиля

ГК не ограничивается возможность включения в договор займа условий залога ТС. Форма договора займа под залог автотранспортного средства у различных кредиторов может отличаться не по форме, а по сути.

Это зависит от условий кредитования, таких как сроки, ставки, размер кредита, условия пролонгации, возврата, ответственности сторон и прочие. Но при этом основные положения договора должны оставаться неизменными.

К ним относят:

1. Предмет договора. Где указывается, что заимодатель предоставляет заем, при условии передачи ТС заемщика в качестве залога.
2. Передача залога. Здесь оговариваются условия передачи, сопутствующие документы (как то: акт передачи, залоговый билет, документы на машину, ключи, оценка).
3. Выдача займа. Пункт включает в себя:
   • сумму займа в рублях;
   • сроки, погашения;
   • плата за пользование займом;
   • оценочную стоимость ТС;
   • возможность полного или частичного досрочного погашения.
4. Обязанности сторон. Здесь оговаривается:
   • кто должен застраховать ТС (иногда эту функцию берут на себя залогодержатели);
   • указываются ситуации, при которых стороны освобождаются от обязательств;
   • оговаривается обязанность заимодателя выдать заем и заемщика его возвратить;
   • ответственность за причиненный ущерб и прочее.
5. Права сторон:
   • при наступлении каких событий заимодатель вправе реализовать ТС;
   • возможность продления займа;
   • право заемщика получить разницу между задолженностью и стоимостью проданного ТС и так далее.
6. Особые условия описывают:
   • обязанность заемщика сообщать о недостатках автомобиля;
   • запрет на проведение юридических операций с ТС на период действия договора;
   • право требовать досрочного исполнения обязательств;
   • порядок нахождения ТС на специальной стоянке или порядок пользования ТС заемщиком;
   • разрешение споров и прочее.
7. Адреса и реквизиты сторон.

С июля 2021 года нотариусы получили возможность фиксировать договора залога ТС в специальном реестре (п. 3 части первой статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I). Это очень актуально, так как помогает минимизировать риск попадания в мошенническую схему.

Передача данных происходит на основании заявления залогодержателя, причем согласие залогодателя необязательно. Подать такое заявление можно письменно при посещении юриста, а можно в электронной форме, подписав электронно-цифровой подписью.

После регистрации залогодержатель и залогодатель получают свидетельства о регистрации договора. Выписки из реестра выдаются по письменному запросу заинтересованных особ (ст. 14 Закона «О залоге»).

Государство взимает пошлину за проведение регистрации договора залога. Без подтверждения уплаты госпошлины, регистрация не проводится (статья 15 Закона «О залоге»).

Общее понятие

Потребительский кредит – вид кредитования, при котором банк выдает денежные средства заемщику на любые цели. Он специально предназначен для того, чтобы люди могли брать в долг средства и решать любые свои проблемы или удовлетворять любые потребности.
Кто-то заплатит эти деньги за лечение, а кто-то просто съездит на них отдохнуть на море. Здесь кредитор клиентов не ограничивает. Поэтому даже отчитываться перед ним о расходовании средств заемщикам не нужно.

Потребительский кредит под залог авто – одна из разновидностей такого займа. При его оформлении клиент передает банковскому учреждению в залог свое транспортное средство. Это называется мерой обеспечения. Ее суть заключается в том, чтобы гарантировать возврат задолженности кредитору.

Ведь если человек не погасит долг, банк вправе продать залоговую машину, а вырученные средства направить на погашение кредита. Поэтому такой вид займа банку нравится больше, а клиент же рискует потерять свое имущество, если не рассчитает собственные финансовые возможности.

Обязательна ли

Необходимость регистрации движимого имущества владельца, вступающего в какие-либо долговые обязательства с заключением договора и предоставлением гарантий передачи залога, возникает на основании закон.

Автотранспорт регистрируют через нотариуса. При этом если среди его категорий окажется самоходное средство передвижения, то тогда процедура будет проходить уже в Гостехнадзоре – государственном учреждении, чей офис имеется практически в каждом городе страны.

Любая правовая манипуляция в отношении транспортного средства, в т.ч. и автомобильного, согласно законодательства Российской Федерации, должна быть учтена в специальном Реестре. Об этом гласит Часть №1 Гражданского Кодекса России – ст. 339.1, ч. 4.

Происходит это путём оформления в учёт тех уведомлений, что поступают от нотариуса, проделавшего сделку. Поэтому без данного специалиста в этом деле никак не обойтись.

Подать уведомительную заявку в Реестр могут:

• нотариус;
• залогодатель;
• залогодержатель;
• представители одного из участников, действующие по доверенности.

Первым лицом является специалист, имеющий лицензию на проведение своей деятельности, а также специальное удостоверение личности и свидетельство о том, что эксперт имеет полномочия, утвержденные Министерством Юстиции.

Кроме этого, у специалиста должен быть действительный диплом и хорошая практика. Вторым лицом является непосредственно сам владелец автомобиля.

Третьим – тот, кто получает гарантии в виде заложенного автотранспортного средства. Они имеет права распоряжаться им строго на время и по условиям контракта, заключенного на основной сделке.

Отвечая на вопрос о необходимости регистрировать договор залога, следует ответить, что эта процедура по закону считается не столько правом участников договорных взаимоотношений, а обязанностью.

Речь идёт исключительно о ценном движимом имуществе, которое способно покрыть расход кредитодателя на тот случай, если кредитополучатель будет не в состоянии погасить весь причитающийся долг в течение определённого срока.

Плюсы и минусы

Принимая решение об оформлении автокредита под залог автомобиля, стоит помнить о положительных и отрицательных особенностях услуги. Банки стремятся извлечь из сотрудничества с гражданином максимальную выгоду, сводя риски для себя к минимуму. Поэтому не стоит забывать о возможных подводных камнях, с которыми можно столкнуться в процессе оформления. Преимуществами автокредита под залог автомобиля выступают:

• гражданин сможет купить машину более высокого класса, чем позволяют ему собственное финансовое положение;
• машину удастся купить даже тогда, когда собственные накопления отсутствуют;
• процесс заключения сделки не отличается сложностью;
• сегодня присутствуют госпрограммы, дающие возможность получить скидку на автомобиль;
• произвести расчет с финансовой организацией можно досрочно;
• деньги предоставляются на длительный срок, что дает возможность производить погашение небольшими платежами;
• процентная ставка по предложению ниже, чем переплата по альтернативным кредитным продуктам;
• иногда можно оформить автомобиль в рассрочку.

Однако у предложения имеется и ряд существенных недостатков. Оформив автокредит под залог автомобиля, гражданин столкнется со следующими минусами:

• если по какой-либо причине произвести своевременный расчёт не удастся, гражданин рискует потерять автомобиль;
• выбор транспортного средства будет существенно ограничен;
• итоговая стоимость машины существенно возрастет;
• получить автокредит может не каждый, банки выдвигают жесткие критерии отбора потенциального клиента;
• необходимо иметь доход, позволяющий беспрепятственно производить расчёт с финансовой организацией, и быть официально трудоустроенным;
• заемщику предстоит собрать большой пакет документов.

Советы потребителю

Ниже предлагается рассмотреть список практичных советов, которые помогут уберечь заемщика от неоправданных действий:

1. Перед тем, как принять окончательное решение о получении автокредита, постарайтесь как можно более реально оценить свои реальные потребности и материальные возможности для своевременного обслуживания кредита.
2. Выработайте в себе привычку всегда внимательно изучать документы, которые собираетесь подписывать: кредитный договор, договор купли-продажи авто, договор страхования, договор залога автомобиля. При этом необходимо, чтобы все условия подписываемых договоров были полностью понятны.
3. При заключении договора купли-продажи автомобиля следует обратить особое внимание на общую стоимость машины с учетом оборудования (к примеру, сигнализация, наличие неоновой подсветки, магнитолы) и оказанных услуг (к примеру, антикоррозийная защита и другие). Общая стоимость автомобиля может разительно отличаться от цены, которую указывают в или озвучивают по телефону.
4. Обращайте внимание на те условия договора, которые связаны со страхованием автомобиля. Также рассмотрите несколько возможных вариантов получения автокредита и изберите самые понятные условия кредитования.
5. Во время возврата автомобиля в результате появления существенных недостатков потребитель может потребовать от автосалона возместить не только оплаченную сумму за автомобиль, но и возместить проценты и другие платежи, уплаченные потребителем.

Также для того, чтобы уберечь себя от потери залога, следует тщательно взвешивать не только собственные возможности оплаты кредита, но и прагматически оценивать реальную экономическую ситуацию в стране.

Многие потребители заметили, что лучше всего выбирать стабильное финансовое учреждение, которое способно учитывать возможности заемщика, поэтому в случае ухудшения его материального положения оно готово всячески идти на уступки для погашения кредитных обязательств: увеличивать срок кредитования, снижать процентные ставки, предоставлять кредитные каникулы.

Список необходимых документов

Оформление займа под залог ПТС осуществляется как в онлайн режиме на сайте финансовой компании, так и в одном из ее офисов. Следует отметить, что для этого понадобится достаточно скромный список документов. К ним можно отнести следующие:

• паспорт гражданина Российской Федерации. Это основной документ, подтверждающий личность клиента и его регистрацию на территории страны;

• водительские права – это документ, дающий физическому лицу разрешение на управление автомобилем;

• Свидетельство о регистрации транспортного средства – это документ, в котором содержатся такие данные, как номер авто, его марка, модель, цвет, дата выпуска, мощность и объем двигателя.

Но главным документом, без которого не может быть подписан кредитный договор, это Паспорт транспортного средства. В нем содержится информация о постановке автомобиля на учет в ГИБДД. Также в нем есть данные обо всех владельцах ТС и его технических характеристиках.

При наличии всех этих документов, владелец автомобиля может рассчитывать на финансирование от компании «Европейский Экспресс Кредит». Она предлагает выгодные условия сотрудничества. Подать заявку на получение денег под залог ПТС можно на сайте компании, по телефону или обратившись в один из ее офисов.

Сравнение 57 потребительских кредитов под залог машины

11%Ставка в год

14 215 Платеж / мес

132 322 Переплата

11%Ставка в год

14 215 Платеж / мес

132 322 Переплата

10.4%Ставка в год

14 055 Платеж / мес

124 655 Переплата

19%Ставка в год

16 445 Платеж / мес

239 363 Переплата

9.8%Ставка в год

13 897 Платеж / мес

117 039 Переплата

Показать еще 1

9.9%Ставка в год

13 923 Платеж / мес

118 305 Переплата

Показать еще 3

10%Ставка в год

13 949 Платеж / мес

119 572 Переплата

Показать еще 1

10%Ставка в год

13 949 Платеж / мес

119 572 Переплата

10%Ставка в год

13 949 Платеж / мес

119 572 Переплата

Показать еще 1

10%Ставка в год

13 949 Платеж / мес

119 572 Переплата

10.1%Ставка в год

13 976 Платеж / мес

120 841 Переплата

Показать еще 1

10.5%Ставка в год

14 349 Платеж / мес

138 750 Переплата

10.9%Ставка в год

14 188 Платеж / мес

131 040 Переплата

11%Ставка в год

14 215 Платеж / мес

132 322 Переплата

Показать еще 1

11.5%Ставка в год

14 349 Платеж / мес

138 750 Переплата

11.75%Ставка в год

14 416 Платеж / мес

141 977 Переплата

11.9%Ставка в год

14 457 Платеж / мес

143 918 Переплата

11.9%Ставка в год

14 457 Платеж / мес

143 918 Переплата

Показать еще 4

11.9%Ставка в год

14 457 Платеж / мес

143 918 Переплата

Показать еще 1

12%Ставка в год

14 484 Платеж / мес

145 213 Переплата

Показать еще 1

Потребительские кредиты

Целевые

Процент

Срок

Сумма

Особые условия

Способы выдачи

Тип залога

Категория заемщика

Популярные банки

Требования к недвижимости

Банк возьмет в залог не любую недвижимость. К имуществу банки предъявляют разные требования. Некоторые финучреждения оформляют в залог только жилые квартиры, для других подойдут гаражи, дачи, загородные дома или любые другие капитальные постройки. От типа недвижимости зависят требования к ней.

У банков нет жестких регламентов по квадратуре жилплощади, которую оставляют в залог. Но некоторые условия должны быть обязательно соблюдены:

1. Стены и фундамент. Дома из дерева, панельные и блочные строения ниже 5 этажей, которые были построены до 1975 года, банки могут не принять в залог. При этом фундамент дома может быть сделан из любого материала – кирпич, бетон или камень.
2. Степень изношенности строения. Банки допускают до 60-70% износа. Главное, чтобы дом не был в аварийном состоянии и не находился в очереди на капитальный ремонт, под снос или на реконструкцию.
3. Санузел и коммуникации. В квартире обязательно должна быть ванная, туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, электричество и газ.

Требования к апартаментам такие же, как и к квартирам. Если обеспечением выступает таунхаус, он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Это должна быть изолированная часть жилого дома с отдельным входом. При этом на общей с соседним блоком стене не должно быть дверей. Также таунхаусу должен быть присвоен отдельный почтовый адрес.

В качестве залога банк может взять незавершенную постройку жилого дома, но только если подведены коммуникации и разработан утвержденный проект. Деревянные дома берут, только если дата их строительства не раньше 1985 года, а степень изношенности – не более 40-50%.