- Заем (деньги, кредит) под залог недвижимости (квартиры) от частного инвестора (частного лица) в москве
- Займы под залог недвижимости в москве
- Инвестиции под залог недвижимости от 24% годовых по фз №102
- Инвестор под залог недвижимости — объявления на купипродай — страница 5
- Какие документы нужны для залога
- Когда нужна помощь частных инвесторов?
- Получение и обслуживание кредита
- Получите деньги под залог любой недвижимости:
- Пфк решение — гарантия надежности и прозрачности сделок
- Преимущества займа с обеспечением
- Преимущества и риски
- Пфк решение — гарантия надежности и прозрачности сделок
- Сравнение, заем под залог недвижимости у частного инвестора или в банке?
- Срок займа под залог у частного инвестора
- Срок рассмотрения и выдачи денег под залог недвижимости у частного инвестора
- Требования к заемщикам и залоговому объекту
- Условия займа у частных лиц под залог
- Частный инвестор №1 — выдаем деньги под залог
- Частных инвесторов в москве и московской области.
Заем (деньги, кредит) под залог недвижимости (квартиры) от частного инвестора (частного лица) в москве
Наши партнеры – опытные инвесторы, проработавшие в сфере выдачи кредитов не один год. Прежде чем предложить варианты, изучим требования, поинтересуемся доходом, проверим документы. Сделаем все, чтобы представить лучшую программу с минимальными процентами. Исключим вероятность отказа.
Займы под залог недвижимости в москве
Если вам срочно требуется очень большая сумма денег, то вы можете оформить займ под залог недвижимости — квартиры, дома или земли. В Москве услуги по оформлению таких займов предлагают многие крупные МФК и МКК. Для получения денег нужно оставить онлайн-заявку на сайте организации. Деньги вы получите любым удобным способом.
Для оформления займа под залог недвижимости москвичу необходимо рассмотреть собранные на этой странице предложения. Выберите заем с удобными суммами, сроками, процентами и требованиями залогу. Вам в этом могут помочь наши консультанты по телефону 8-800-707-33-97. После выбора перейдите на сайт московской МФК или МКК и оставьте там заявку. Дождитесь звонка от специалиста, который объяснить, как будет оформлен залог.
Инвестиции под залог недвижимости от 24% годовых по фз №102
Рост благосостояния – цель каждого человека. Для этого стоит задействовать все ресурсы, не только знания и умения, но и свободные денежные средства заставить работать на себя. Осуществить это можно с помощью инвестирования. Однако инвестиции требуют взвешенного, продуманного подхода и соблюдения хотя бы основных простых, но очень важных правил.
Инвестировать можно только свободные средства
Если условно разделить финансовые ресурсы семьи на такие составляющие:
1. Капитал жизнеобеспечения (затраты на питание, одежду, коммунальные платежи и т.п.).
2. Капитал развития (оплата обучения, затраты на отдых, покупку квартиры, машины и т.д.).
3. Инвестиционный капитал, который также называют рабочим, то первую часть необходимо применять по назначению, вторая может быть использована для надежных направлений пассивного инвестирования таких как: банковские депозиты или ОФЗ (облигации федерального займа), практически не дающих ощутимого дохода и только третья часть предназначена для высокодоходных, но и рискованных вложений.
Понятно, что все эти части переходят одна в другую, но в любом случае рационально выделить часть средств непосредственно для инвестирования, которыми можно рисковать, не нанося ощутимого ущерба семейному бюджету.
Заемные средства не могут быть источником инвестиций
Инвестировать кредитные средства нельзя, поскольку при их потере придется изыскивать источники их восстановления и возврата. Даже для вложений в собственный бизнес нужно иметь какой-то уставной капитал, принадлежащий учредителю, для страхования рисков. Зато можно привлекать средства компаньонов или других инвесторов, как в случае с ПАММ счетами.
Определение стратегии и уровня допустимого риска
Прежде чем совершать инвестиции, нужно решить какой цели они будут служить, и выстроить соответствующую стратегию. То есть определить какую сумму, и за какой период желательно заработать, и какой уровень потерь капитала не будет критичным.
При этом следует помнить, что чем больше доходность, тем выше степень риска и наоборот.
Существуют агрессивные стратегии, при которых совершаются высокодоходные сделки, предполагающие свыше 10% прибыли в мес., но и риск потери капитала 50% и выше. Такие лучше применять в краткосрочном периоде и как можно быстрее выводить средства. Эти стратегии могут быть оправданы в том случае, когда стартовый капитал ограничен и необходимо быстро его наращивать.
Умеренные стратегии подразумевают инвестиции со средней доходностью около 5% мес. и средним уровнем риска до 30%. Могут использоваться для части рабочего капитала в среднесрочном периоде.
Консервативные стратегии предполагают инвестирование в проекты с низким уровнем доходности и низким уровнем риска. Наиболее уместны в долгосрочном периоде с целью накопления средств.
Распределение средств снижает риски
Диверсификация рисков состоит в распределении средств по разным видам инвестиций и площадкам с использованием разных финансовых инструментов. Например, часть средств вложить в долгосрочные проекты со стабильным доходом, часть использовать на агрессивных счетах с высокой доходностью и высоким риском, а также иметь оперативный рабочий капитал, который можно использовать для реагирования на изменения рыночных условий и вносить в перспективные проекты.
То есть формировать инвестиционный портфель, вкладывая в ценные бумаги компаний из разных отраслей экономики, в ОФЗ, ПАММ счета и т.п.
При таком распределении есть возможность восполнять потери в одних направлениях инвестирования за счет прибыли других.
Личный анализ и контроль инвестиционного портфеля
Любой вид инвестиций только условно можно назвать пассивным. То есть все виды инвестирования требуют в разной степени личного участия в управлении вложениями.
Чем выше уровень личного управления, тем выше доходность. Например, инвестиционные фонды, размещая средства в ценные бумаги, получают в среднем до 4% комиссии с их доходности, а биржи почти в 10 раз меньше. Однако на бирже нужно торговать лично, что требует глубоких знаний и опыта, а также значительных потерь времени, или же нанять брокера за высокие комиссионные, снова снизив доходность сделок. Фонд принимает на себя действия по размещению средств в ценные бумаги и управлению ними. Однако и в этом случае инвестор должен выбрать инвестиционный фонд и отслеживать эффективность его деятельности.
Таким образом, каждый инвестор должен вести учет своих вложений, отслеживать и анализировать деятельность посредников, управляющих его средствами, и своевременно реагировать на их ошибки или изменения рынка.
Итак, следуя изложенным правилам, начинающий инвестор может создать условия для достойного заработка на своих вложениях и снизить риски потерь прибыли и капитала.
Инвестор под залог недвижимости — объявления на купипродай — страница 5
Во всех категорияхТранспортМотоциклы и мототехникаГрузовики и спецтехникаАвтомобилиВодный транспортЗапчасти и аксессуарыГрузоперевозкиДругоеНедвижимостьКвартирыДома, дачи, коттеджиКомнатыКоммерческаяЗемельные участкиГаражи и машиноместаНедвижимость за рубежомЛичные вещиЖенская одежда, обувьМужская одежда, обувьДетский мирКрасота и здоровьеАксессуарыЭлектроника, техникаЭлектроникаТехника для домаТехника для кухниКлиматическая техникаЛичное и гигиенаДом и сад, мебель, бытовоеМебельИнтерьерПосуда, все для кухниОсвещениеБытовая химияСад и огородТекстильТканиКПБ, полотенца, скатертиРабочая одеждаДругоеЖивотныеСобакиКошкиАквариумПтицыТовары и услуги для животныхДругие животныеУслуги и предложенияЮридические услугиБухгалтерские услугиРемонт техникиITБезопасность, детективыОбразование, курсыПереводы, Набор текстаРазвлечение, ПраздникиДругие виды услугРаботаВакансииРезюмеХобби, Отдых, СпортБилеты и путешествияСпорт, Активный отдыхКниги и журналыКоллекцииМузыкальные инструментыОборудованиеГазовое, топливноеДеревообрабатывающееЖелезнодорожноеИнструментыПищевое, с/хСтанкиТорговоеЭлектротехническоеДругоеСырьеПиломатериалыМеталлыНефть, газ, топливоХимияБумага, тара, упаковкаДругоеСтроительные товары и услугиКонструкцииМатериалыСантехникаМеханизмыПроизводство работДругоеПродукты питанияЗерно, крупыКондитерские изделияКонсервыМясо, колбасыРыба, морепродуктыСоки, водыДругие продукты
Какие документы нужны для залога
Договор о займе подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого нужно подготовить следующие документы:
- Совместное заявление сторон;
- паспорта участников сделки;
- договор о займе;
- договор о займе;
- правоустанавливающий документ на недвижимое имущество;
- квитанцию об оплате государственной пошлины на сумму 2 000 рублей;
- справка из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- разрешение на проведение перепланировки (если она проводилась);
- выписку из ЕГРН об объекте и правах на него;
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- письменное согласие супруга/супруги.
Что бы заложить квартиру, потребуются паспорта сторон и договор о займе. В документ следует внести следующие данные:
- Адрес расположения жилой недвижимости;
- технические показатели;
- оценочная стоимость.
Данная информация берется из справки БТИ и правоустанавливающего документа. Стоимость указана в акте о результатах оценки собственности.
Когда нужна помощь частных инвесторов?
Помощь частных инвесторов нужна тогда, когда займовик уверен в том, что банк откажет в кредите. Например, если заявитель имеет судимость или если неоднократно нарушал правила дорожного движения и так далее. Служба безопасности финансового учреждения проводит тщательную проверку клиентов и при наличии данных обстоятельств может посчитать заявителя неблагонадежным.
Если заемщик желает оформить ссуду не как физическое лицо, а как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, также может потребоваться помощь частного специалиста, а именно, кредитного брокера. Посредник выполнит работу по подбору подходящего банка и оформлению договоров займа и инвестирования, так как не каждая компания оплатит услуги юрисконсульта.
Кредитный брокер обеспечит сопровождение сделки на одном или нескольких ее этапах либо поможет полностью оформить кредит. Опытные специалисты, как правило, сотрудничают со многими банками и хорошо знакомы с их требованиями. Поэтому клиент может рассчитывать на получение займа на самых выгодных условиях.
Получение и обслуживание кредита
Ставки по кредитам с обеспечением недвижимостью значительно ниже, чем по обычным потребительским, и стартуют с 5,9%. Это связано с меньшими рисками – если заемщик перестанет исполнять обязательства по договору, банк выставит залоговый объект на продажу и покроет за счет этого убытки.
Получите деньги под залог любой недвижимости:
- На сбор пакета документов и ожидание ответа от банка вы можете потратить несколько дней;
- Вы можете получить отказ от банка из-за высокой кредитной нагрузки, кредитной истории и даже некорректно оформленной заявки;
- В процессе проверки могут проявиться негативные стоп-факторы, которые станут причной отказа в выдаче кредита под залог недвижимости.
Пфк решение — гарантия надежности и прозрачности сделок
Мы очень дорожим нашей репутацией, поэтому с первых минут общения с клиентом объясняем все важные моменты безопасности кредитов под залог недвижимости в Москве.
Если вы планируете оформлять подобную сделку — вам тоже следует знать эти правила!
Свяжитесь с консультантами ПФК РЕШЕНИЕ для получения предварительного одобрения, условий по %-ставке и размеру ежемесячного платежа: звоните по телефону 7 499 753 1 911 или пишите
в Whats App
Преимущества займа с обеспечением
- Жилье остается в собственности у заемщика – физического лица. Не нужно оформлять документы на юридическое лицо и прописываться по другому адресу.
- Можно получить крупную сумму на любые цели – в зависимости от условий программы заемщику доступно до 150 000 000 рублей.
- Принятие решения занимает до недели, хотя некоторые организации (Тинькофф банк, БЖФ банк) дают ответ уже в день обращения.
- Ряд организаций готов выдать наличные без справки о доходах: Восточный банк, Локобанк, Тинькофф.
Произвести предварительный расчет переплаты по кредиту можно калькуляторе. Оформить кредит вы можете на Выберу.ру, подав онлайн-заявку.
Преимущества и риски
Частные займы под недвижимость имеют ряд преимуществ:
- Возможность получить кредит заемщикам, которым кредитные организации отказывают в ссуде, например, по причине плохой кредитной истории, отсутствии средств на первоначальный взнос, несоответствии возраста требованиям финансовых учреждений;
- отсутствие необходимости привлекать поручителей;
- низкая процентная ставка;
- отсутствие в предложении ограничений по кредиту;
- удобный срок возврата задолженности, который оговаривается в индивидуальном порядке;
- отсутствие требований по приобретению страхового полиса;
- простое и быстрое оформление займа;
- возможность использовать деньги по своему усмотрению, т. к. кредит не имеет целевого назначения;
- отсутствие строгих требований к залоговой недвижимости;
- взять деньги в долг могут иностранные граждане;
- реальная возможность перезалога;
- ссуду можно использовать для инвестиции, открытия бизнеса, покупки оборудований, техники и так далее.
При наличии большого количества преимуществ существует ряд рисков, с которыми сопряжены сделки по получению кредита у частных лиц. В первую очередь, это возможность мошеннических действий. Их признаками являются:
- Уклонение от прохождения процедуры регистрации договора в Росреестре;
- требование перевести предоплату за обслуживание до момента заключения договора;
- преднамеренное занижение оценочной стоимости помещения;
- обещания кредитного брокера предоставить заем в ста процентах случаев без малейшей вероятности отклонения заявки;
- предложение предоставить поддельные документы для дальнейшего их использования в целях получения кредита в банке.
При выборе кредитора важно помнить, что среди частных инвесторов нередко встречаются мошенники, выявить которых бывает сложно. При обращении к таким лицам велика вероятность утраты имущества. Поэтому в первую очередь рекомендуется обращать внимание на репутацию кредитора, который будет инвестировать.
Пфк решение — гарантия надежности и прозрачности сделок
Мы очень дорожим нашей репутацией, поэтому с первых минут общения с клиентом объясняем все важные моменты безопасности кредитов под залог недвижимости в Москве.
Если вы планируете оформлять подобную сделку — вам тоже следует знать эти правила!
Свяжитесь с консультантами ПФК РЕШЕНИЕ для получения предварительного одобрения, условий по %-ставке и размеру ежемесячного платежа: звоните по телефону 7 499 753 1 911 или пишите
в Whats App
Сравнение, заем под залог недвижимости у частного инвестора или в банке?
Основные отличия кредита под залог у частного инвестора от банковского займа:
- Даже с учетом комиссии за обслуживание проценты по кредиту от частного лица могут быть ниже, чем в банке. Это зависит от остальных параметров ссуды.
- Инвесторы предоставляют займы всем совершеннолетним гражданам, безработным студентам, в то время как в банках установлены возрастные ограничения для клиентов.
- Частный кредитор быстрее назначает встречу, рассматривает заявку и оформляет документы. Деньги можно получить в день обращения по расписке или типовому договору.
- При обращении к частному лицу не требуется большой пакет документов и оформление страховки. Для получения кредита часто достаточно паспорта и справки о праве собственности на жилье.
- Все параметры займа (ставки, сумма выплаты) устанавливаются в индивидуальном порядке. Поэтому можно взять кредит на более удобных условиях, чем в банке.
- Сделки с частными инвесторами сопряжены с рисками, связанными с мошенническими действиями. Этому способствует отсутствие специального правового поля. Банки действуют в рамках законодательства и гарантируют законность дела. При допущении нарушений норм с их стороны клиент может защитить свои права в суде.
Срок займа под залог у частного инвестора
Срок займа у частного инвестора устанавливается индивидуально для каждого клиента. В среднем он составляет 1 – 5 лет. В большинстве случаев период кредитования не превышает 10 лет. Но в отличие от банков, частные кредиторы в отдельных случаях допускают возможность его продления.
Срок рассмотрения и выдачи денег под залог недвижимости у частного инвестора
Частные инвесторы рассматривают заявки клиентов максимально быстро. Обычно длительность процедуры не превышает 1 день. Деньги можно получить в течение нескольких часов после обращения. В банке данная процедура часто затягивается до месяца.
Требования к заемщикам и залоговому объекту
Для получения кредита под залог недвижимости клиент должен соответствовать определенным требованиям. Они могут отличаться в разных организациях, но к самым распространенным относят:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация в регионе, где находится компания;
- возрастные рамки – от 18 до 65 лет (некоторые финансовые организации устанавливают нижний порог от 21-22 лет, а другие готовы сотрудничать с заемщиками до 70-75 лет);
- официальный трудовой стаж от 1 года (иногда – от 24 месяцев).
В зависимости от конкретной программы залоговым объектом может выступать квартира, а также дом, таунхаус, гараж. Степень износа объекта не должна превышать 55-60%. Необходимо подключение к основным коммуникациям – электричеству, водопроводу, канализации, отопительной системе. Имущество должно быть свободно от обременений и несовершеннолетних собственников.
Важно! В качестве залога не принимается аварийное жилье, подлежащее сносу.
Условия займа у частных лиц под залог
Частные деньги под залог недвижимости можно получить при выполнении следующих условий:
- Отсутствие обременений в отношении недвижимости;
- нахождение собственного иmущества в регионе, который обслуживается инвестором, например, в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Тюмени и т. д.;
- готовность оплатить услуги по кредитованию (обычно комиссия составляет 1,5 – 5 % от суммы займа);
- нахождение залогового имущества в полной или частичной собственности у заемщика.
Условия могут различаться в зависимости от правил каждого конкретного инвестора. Сотрудники кредитных компаний могут требовать предоставления справки по форме 2-НДФЛ, другие — справку от работодателя, а третьи могут выдать ссуду вообще без подтверждения доходов.
Какими бы ни были условия, процедура оформления займа у частного инвестора в любом случае будет проще и займет меньше времени, чем в банке.
Частный инвестор №1 — выдаем деньги под залог
— Лично занимаюсь каждым индивидуальным случаем, не передаю дела помощникам, ассистентам.
— Рассматриваю каждый случай отдельно, подхожу к решению основательно, соблюдая все интересы клиента.
— Максимально оптимизирую процесс, при необходимости готов провести встречу сразу в нотариальной конторе, если того желает клиент.
— Именно Вы выбираете способ осуществления оплаты (наличные, сразу при подписании сделки или в банковской ячейке, безналичный расчет).
— Предоставляю клиенту возможность выбора места проведения сделки, нотариуса, банка.
— Принимаю все обязательства и предоставляю гарантии, так как частный инвестор является непосредственной стороной сделки, а не посредником.
Уникальность услуги частного инвестора заключается в том, что любой вопрос решается без участия посредников, что позволяет экономить и Ваше время, и Ваши средства. Приехав на встречу, оговаривая условия соглашения, Вы видите перед собой непосредственную сторону сделки, а не дежурного риелтора или брокера.
Частных инвесторов в москве и московской области.
Срок кредита 3 мес
Срок кредита 6 год
Срок кредита 1 год
Срок кредита 10 лет
Почему лучше обратиться за займом под залог от инвестора в ФК Атриум Финанс?
