Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
(наименование Арендатора, адрес помещения)
1. Площадь __________________________, в т.ч.:
полуподвалы (цоколь) ________________________;
надземная часть _____________________________;
чердак (мансарда) ____________________________
Балансовая стоимость с учетом переоценки в соответствии с решением Правительства РФ от 14.08.92 ____________________________
2. Стоимость эксплуатационных расходов за 1 кв. м в месяц ___________
3. Износ на дату передачи (%) _______________________________________
4. Материал стен строения:
— смешанное (кирпич, ж/бетон — дерево);
5. Тип строения:
— производственно-складское (неотапливаемое);
— производственно-складское (отапливаемое);
6. Качество нежилого помещения:
6.1. Расположение помещения:
— подвальное помещение;
— полуподвальное помещение (цоколь);
— встроенная часть в жилое здание;
— 2-й этаж и выше для предприятий торговли;
— 4-й этаж и выше для прочих видов деятельности (кроме офисов);
— чердачное помещение;
— пристроенная часть строения;
— отдельно стоящее строение (помещения в нем).
6.2. Степень технического обустройства:
— горячая вода;
— центральное отопление.
6.3. Высота потолков в помещении:
— свыше 3,0 м;
— от 2,6 до 3,0 м;
— менее 2,6 м.
7. Обязанности по содержанию, благоустройству, озеленению и уборке от мусора территории, прилегающей к арендуемому зданию (помещению), возлагаются на ______________________________________
Арендодатель:
Комитет по управлению
муниципальным имуществом
г. Орехово-Зуево
_________ Сигачева С.В.
Подготовлено:
_______________ ______________
(должность) (Ф.И.О.)
эксплуатирующей организацией _______________________________
на основании Договора N ___________ от _____________________
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Приложение 13 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
(наименование бюро)
Область, республика, край ____________________________________
Район ________________________________________________________
Город (др. поселение) ________________________________________
Район города _________________________________________________
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(КВАРТИРЫ) N ____
в доме N ______ по улице (пер.) ____________
(местоположение объекта учета)
------------------T----------------------------------------------¬
¦Инвентарный номер¦ ¦
+-----------------+----------------------------------------------+
¦Номер в реестре ¦ ¦
¦жилищного фонда ¦ ¦
+-----------------+------T------T------T-----------T------T------+
¦Кадастровый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+------+------+------+-----------+------+------+
¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦
L------+------+------+-----------+------+-------
Паспорт составлен по состоянию на "__" _______________ ____ г.
(указывается дата обследования
объекта учета)
-----------------------------------------------------------------¬
¦ ПЛАН КВАРТИРЫ N ____________ ¦
¦ (выкопировка из поэтажного плана дома) ¦
¦ М 1: ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-----------------------------------------------------------------
I. Сведения о принадлежности
----T-------------------------------T--------------------T-------¬
¦ N ¦ Субъект права: ¦ Документы, ¦ Доля ¦
¦п/п¦ для граждан - фамилия, имя, ¦подтверждающие право¦(часть,¦
¦ ¦ отчество, паспорт; ¦ собственности, ¦литера)¦
¦ ¦для юридических лиц - по Уставу¦ владения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ пользования ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+--------------------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------+--------------------+--------
II. Экспликация площади квартиры
-------T----T----T----T-----T-------------------T-----T-----T----¬
¦Этажи,¦Но- ¦Наз-¦Фор-¦Общая¦ В т.ч. площадь ¦Высо-¦Само-¦При-¦
¦литера¦мер ¦на- ¦мула¦пло- +-----T--------T----+та ¦воль-¦ме- ¦
¦ ¦по ¦че- ¦под-¦щадь ¦квар-¦ из нее ¦лод-¦поме-¦но ¦ча- ¦
¦ ¦пла-¦ние ¦сче-¦квар-¦тиры +---T----+жий,¦щений¦пере-¦ние ¦
¦ ¦ну ¦час-¦та ¦тиры ¦ ¦жи-¦под-¦бал-¦по ¦обо- ¦ ¦
¦ ¦зда-¦тей ¦по- ¦ ¦ ¦лая¦соб-¦ко- ¦вн. ¦руд. ¦ ¦
¦ ¦ния ¦по- ¦ме- ¦ ¦ ¦ ¦ная ¦нов,¦об- ¦пло- ¦ ¦
¦ ¦ком-¦ме- ¦ще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тер-¦меру ¦щадь ¦ ¦
¦ ¦нат,¦ще- ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рас,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кух-¦ния:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ве- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ни, ¦жи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ранд¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ко- ¦лая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рид.¦ком-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кла-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пр. ¦та, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кух-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ня и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ко- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦т.п.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦эф.)¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+----+----+----+-----+-----+---+----+----+-----+-----+-----
III. Техническое описание квартиры
Год постройки здания ________ Этажность ____ Физический износ ___%
----------------------------------------T------------------------¬
¦ Наименование конструктивного элемента ¦ Описание элементов ¦
¦ ¦ (материал, конструкция ¦
¦ ¦ или система, отделка и ¦
¦ ¦ прочее) ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦1. Наружные стены (материал) ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦2. Перегородки (материал) ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦3. Перекрытия (материал) ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦4. Полы: ¦ ¦
¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦
¦ б) в кухне ¦ ¦
¦ в) в ванной ¦ ¦
¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦
+-------------T-------------------------+------------------------+
¦6. Проемы ¦оконные ¦ ¦
¦ +-------------------------+------------------------+
¦ ¦дверные ¦ ¦
+-------------+-------------------------+------------------------+
¦7. Отделка стен: ¦ ¦
¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦
¦ б) в кухне ¦ ¦
¦ в) в ванной ¦ ¦
¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦8. Отделка потолков: ¦ ¦
¦ а) в жилых комнатах ¦ ¦
¦ б) в кухне ¦ ¦
¦ в) в ванной ¦ ¦
¦ г) в других помещениях квартиры ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦9. Вид отопления ¦ ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦10. Наличие: ¦ ¦
¦ а) водоснабжения ¦ ¦
¦ б) электроснабжения (тип проводки) ¦ ¦
¦ в) канализации ¦ ¦
¦ г) горячего водоснабжения ¦ ¦
¦ д) ванн или душа, сауны или бассейна¦ ¦
¦ е) лоджий или/и балконов ¦ ¦
¦ ж) телефона ¦ ¦
¦ з) радио ¦ ¦
¦ и) лифт ¦ ¦
¦ к) мусоропровод ¦ ¦
¦ л) ¦ ¦
L---------------------------------------+-------------------------
IV. Стоимость квартиры
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______
_________ руб.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. ¦
¦ ¦
¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦
L-----------------------------------------------------------------
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Приложение N 3 к Договору аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области
ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДУЕМОГО НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Первоначальная балансовая стоимость:
1. Коэффициент качества строительного материала (Км):
кирпич — 1,50;
железобетон и прочие — 1,00;
смешанное (дерево-кирпич), дерево — 0,80.
2. Коэффициент типа здания (Кт):
производственное, складское (неотапливаемое) — 0,30;
производственное, складское (отапливаемое) — 0,50;
прочие — 1,00.
3. Коэффициент цели использования арендуемых помещений (Ки):
залы ресторанов, баров, кафе с винно-водочными изделиями и ночных клубов, все помещения коммерческих и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), фондовой и товарно-сырьевой биржи, брокерских агентств, казино, рекламных и посреднических фирм, ломбарда, скупки драгоценных камней и металлов, игорного бизнеса, офисов, автосервиса, платных автостоянок, частной охраны, частных рынков и торговых рядов (кроме рынков потребкооперации) — 2,0;
все помещения гостиниц, мотелей, кемпингов, аудиторских и (или) нотариальных лиц, муниципальных рынков и торговых рядов, рынков потребкооперации, адвокатских контор и частных консультантов, игровых автоматов, организации пейджинговой связи и такси — 1,50;
торговые, складские и подсобные площади, помещения проектных и научно-исследовательских организаций, транспорта, строительства, ремонта аудио-, видеотехники и прочих целей использования, не вошедших в настоящий перечень, — 1,00;
помещения производства, ремонта и эксплуатации жилья, услуг связи, общественного питания, муниципальных предприятий (кроме аптек, рынков и магазинов) — 0,50;
помещения службы быта, где услуги населению составляют не менее 70% в общем объеме реализации, производства продуктов питания первой необходимости и товаров (услуг) для инвалидов, учреждений, ведущих образовательную деятельность в установленном порядке, учреждений медицины, культуры, спортивных организаций, аптек, ветеринарии, капитально ремонтируемых или реконструируемых объектов за счет арендатора (строго на период ремонта, согласованный с главой района) — 0,20;
помещения таможенной службы, военкоматов, федеральной почты, организаций инвалидов, общественных и бюджетных организаций, детских и подростковых клубов и объединений, не ведущих предпринимательскую деятельность, — 0,05;
помещения органов, осуществляющих полномочия местного самоуправления и государства для целей, не указанных выше, а также:
— экспертных учреждений юстиции и здравоохранения — 0,00.
4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) представляет собой сумму 4 коэффициентов = 0,90:
4.1) расположение помещения:
отдельно стоящее строение, помещение в нем — 0,54;
надземная встроенно-пристроенная часть — 0,32;
чердак (мансарда) — 0,26;
полуподвал — 0,22;
подвал — 0,19;
4.2) степень технического обустройства:
водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление — 0,27;
водопровод, канализация, центральное отопление — 0,16;
водопровод, канализация — 0,10;
прочие — 0,05;
4.3) использование прилегающих территорий:
огороженная прилегающая территория — 0,27;
неогороженная прилегающая территория — 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию — 0,10;
4.4) высота потолков в помещении (средняя в здании):
свыше 3,0 м — 0,07;
от 2,6 до 3,0 м — 0,04;
менее 2,6 м — 0,02.
Подписи сторон Арендодатель Арендатор М.П. М.П.
Источник — Решение Совета депутатов сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района МО от 20.05.2009 № 24/4
Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, формируемого ранее БТИ. Отличается документ лишь тем, что в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая на данный момент заменена кадастровой стоимостью, и формированием данного документа может заниматься КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР.
Техническое описание составляется на момент обследования данного объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и размеры.
В то же время техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться нужной, актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).
Техническое описание (технический паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:
Физическим лицам и организациям данный документ чаще всего нужен для уточнения площади и детальных характеристик разного рода объектов недвижимости.
Техническое описание (технический паспорт) является единственным документом, подтверждающим факт постройки объекта и его соответствия существующим нормам. Техническое описание (Технический паспорт) всегда может служить источником сведений для изготовления технического плана объекта недвижимости.
В техническом описании на жилое строение, сформированное по результатам внутренних замеров, содержится следующая информация:
- 1. Общие сведения
- 2. Состав объекта
- 3. Сведения о правообладателях объекта
- 4. Ситуационный план
- 5. Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства
- 6. Поэтажный план
- 7. Экспликация к поэтажному плану жилого дома
Техническое описание объекта недвижимости иногда по привычке называют техническим паспортом. Ранее кадастровый учет зданий, сооружений и отдельных помещений осуществлялся именно на основании технических паспортов, формировать которые имели право только сотрудники БТИ. На сегодняшний день федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, разрешает специалистам Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росеестра) рассматривать в качестве источника сведений о зданиях, сооружениях и помещениях технические паспорта, изготовленные только до 1 января 2013 года. В настоящее время их заменили технические планы, при этом сегодня закон позволяет формировать и тех. планы, и тех. описания объектов недвижимости не только сотрудникам органов ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», но и аттестованным кадастровым инженерам.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Технический паспорт <*> передаваемого помещения прилагается на
________ листах.
Местоположение передаваемого объекта согласовано.
От Продавца:
_________________ ______________/_____________/
М.П.
От Покупателя:
_________________ ______________/_____________/
М.П.
<*> Технический паспорт помещения включает:
I. Сведения о принадлежности
II. Экспликация площади помещения
III. Техническое описание
IV. Стоимость помещения:
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб.
Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб.
Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:
----T--------------------------T--------T-----------T------------¬
¦N ¦Наименование документа ¦Масштаб ¦Количество ¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦листов ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+-----------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+--------------------------+--------+-----------+------------+
¦1. ¦Поэтажный план <**> ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+-----------+------------+
¦2. ¦Экспликация к поэтажному ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плану ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+--------+-----------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+--------+-----------+-------------
<**> Требования к поэтажному плану (Из Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»:
3.10. Поэтажные планы зданий составляются на основании данных абрисов, выполненных в соответствии с вышеизложенными требованиями настоящей Инструкции.
3.11. Поэтажные планы составляются на плотной чертежной бумаге. Размер формата чертежа самый меньший — 29,7 x 21 см (A-4). В случае если план здания не может быть размещен на формате A-4, формат соответственно увеличивается до размера A-3 (29,7 x 42,0) и т.д. Поэтажные планы, вычерченные на форматах большего размера, не перегибаются, а хранятся в архиве бюро технической инвентаризации в трубках или специальных папках.
3.12. Поэтажный план должен быть размещен симметрично краям формата. Сторона главного фасада в планах должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю формата.
Расстояние между вычерченным планом и краями формата не должно быть менее 2 — 3 см.
3.13. Поэтажные планы составляются в масштабах 1:100 или 1:200.
3.14. Вычерчивание поэтажного плана производится в масштабе 1:100 (1:200) с точностью до +/- 0,5 мм при помощи точно выверенной масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики.
3.15. Поэтажные планы составляются с соблюдением всех условных обозначений.
3.16. На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах:
стены и перегородки;
окна и двери;
печи, кухонные очаги;
лестницы, крыльца, балконы;
все внутренние выступы стен и перегородок;
наружные колонны, пилястры и т.п., выступающие более 10 см;
ниши в стенах, опускающиеся или не доходящие до пола, за исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления;
арки и отдельно расположенные столбы и колонны;
приямки, загрузочные люки, лазы подвалов и цокольных этажей;
котлы отопления и т.п.;
санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.) наносится на план по привязкам абриса в соответствии с условными обозначениями.
Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.
3.17. Планы этажей располагаются на формате один над другим, начиная с подвального.
3.18. Если поэтажный план целого этажа вследствие большого размера не помещается на одном формате, то его необходимо размещать на листе другого формата, но при условии, чтобы возможные перегибы проходили по наименее насыщенным частям чертежа.
Поэтажные планы подвалов под небольшой по площади частью здания и поэтажные планы небольших по площади антресолей можно вычерчивать, не делая контура всего здания, располагая их на чертеже против того места поэтажного плана соответствующего этажа, под которым или над которым они непосредственно находятся. При этом необходимо показать ближайшие капитальные стены для того, чтобы читающему план легко было ориентироваться.
3.19. Прежде чем приступить к вычерчиванию поэтажного плана, необходимо сначала арифметически проверить совпадение измерения стен, проведенных снаружи, с суммой размеров, взятых внутри здания по той же стороне вместе с размерами толщин стен и перегородок. Далее необходимо провести фасадную линию строго по масштабу и к ней строить по взятым увязкам в угловых комнатах боковую линию здания. Затем последовательно наносить все капитальные стены и одновременно проверять расположение их на чертеже по взятым в натуре контрольным измерениям между капитальными стенами.
После чего необходимо нанести вторую линию — внутреннюю линию капитальных стен. Затем наносятся перегородки, проемы, лестницы, отопительные приборы, вентиляционные приборы, вентиляционные каналы (если они сделаны не в стене), ванны, унитазы, раковины, умывальники и т.д. строго по увязкам на соответствующих местах и в точном соответствии с принятыми условными обозначениями.
Лестницы показываются согласно условным обозначениям, причем количество ступеней и ширина марша должны соответствовать измерениям в натуре.
Проемы, ниши, стенные шкафы как по своему размеру, так и в отношении расположения, наносятся на поэтажный план в масштабе в соответствии с условными обозначениями.
Перегородки толщиной более 5 см вычерчиваются двумя линиями в масштабе поэтажного плана.
Допустимая невязка между наружными и внутренними измерениями при накладке плана распределяется пропорционально на все комнаты, т.е. на расстояние между стенами и перегородками в комнатах.
Увеличивать или уменьшать толщину стен на вычерчиваемых планах для устранения невязки не разрешается.
После накладки первого этажа производится вычерчивание остальных этажей в соответствии с расположением капитальных стен на плане первого этажа, считающегося контрольным.
3.20. Посредине плана этажа, сверху на формате ставится штамп с указанием этажа: подвал, цокольный этаж, 1-й этаж и т.п.
Линейные измерения с абриса переносятся на поэтажные планы параллельно направлению соответствующих стен и перегородок. В подсобных помещениях измерения показываются с расчетом, чтобы не затемнять чертежа.
3.21. Закрытые веранды, галереи, тамбуры, сени измеряются внутри и вычерчиваются на поэтажных планах.
3.22. При вычерчивании помещений с выступающими панелями или облицовочной плиткой необходимо показывать линии стен и панели (последние не закрашиваются).
3.23. Все цифры на чертеже должны быть одинакового шрифта и размеров и своей нижней частью обращены к нижнему обрезу формата или к правой стороне его (смотря на чертеж) и расположены перпендикулярно линиям измерения.
3.24. Литеры зданий на поэтажных планах должны соответствовать литерам на плане земельного участка.
3.25. На поэтажном плане около входа в помещение красной тушью проставляется соответственно присвоенная ему нумерация.
Нумерация отдельных комнат в помещении (квартире) наносится тушью черного цвета по ходу часовой стрелки, начиная от входа — в числителе дроби, а в знаменателе этой дроби — показатели их площади. Эти характеристики должны располагаться на плане комнат посередине.
Примечание. На планах небольших по площади кухонь, ванн, санузлов и др. комнат допускается проставлять их номера без указания размера площади.
Коридор общего пользования, лифтовые холлы, вестибюли, лестничные клетки и т.п., а также междуквартирные помещения общего пользования нумеруются римскими цифрами черной тушью.
3.26. Высота помещений показывается на поэтажных планах синей тушью в тех помещениях, где были взяты эти замеры. При разной высоте помещений высота проставляется в каждом помещении.
3.27. Разновидность встречающихся зданий непрямоугольной формы не дает возможности установить данной Инструкцией точный порядок накладки планов таких зданий.
Вычерчивание таких планов должно решаться исполнителем работ самостоятельно или при консультации контролера или руководителя БТИ. Однако должны соблюдаться следующие условия:
накладку плана здания по возможности производить в порядке последовательности, указанной в п. 3.19;
построение непрямых углов капитальных стен следует производить на основании наиболее длинных промеров сторон треугольников;
при составлении планов зданий непрямоугольной формы, имеющих часть углов прямых с параллельно расположенными стенами, контур здания необходимо вычерчивать, базируясь на прямые углы и стены, расположенные параллельно.
При накладке планов зданий непрямоугольной формы контрольные диагональные размеры и засечки не должны превышать невязку (в масштабе) = 0,5 мм.
3.28. На поэтажных планах проставляются следующие размеры в метрах с двумя десятичными знаками:
на плане первого этажа — размеры по наружному периметру стен;
на планах всех этажей, подвалов, мансард — размеры всех помещений (длина и ширина), а в помещениях непрямоугольной формы — размеры по всему внутреннему периметру стен;
внутренние высоты — на всех планах. Внутренние высоты на план проставляются в тех помещениях, где они взяты в натуре (на месте);
заглубление подвалов и цокольных этажей по отношению к уровню земли на границе отмостки.
Примечание. Размеры печей, ниш, арок, колонн, выступов, дверей, окон, лестниц и т.п., внутренние размеры холодных пристроек, а также другие измерения: диагонали, засечки и т.п., — на инвентарных планах не проставляются.
Все размеры на поэтажном плане должны быть проставлены в полном соответствии с условными обозначениями для поэтажных планов.
3.29. Составленный в карандаше поэтажный план после его контроля и исправления возможных ошибок подлежит обводке тушью и иллюминовке.
Примечание. По особому разрешению руководителя БТИ отдельным исполнителям работ может быть разрешено вычерчивание плана тушью и иллюминовка без предварительного контроля.
Поэтажные планы при первичной технической инвентаризации вычерчиваются только черной тушью. Толщина линий поэтажных планов указана в альбоме условных обозначений.
3.30. Поэтажные планы оформляются штампами БТИ.
3.31. Поэтажные планы при необходимости иллюминуются акварельными красками (или разведенной тушью) следующими цветами:
кирпичные, каменные стены — светлый тон кармина;
деревянные стены и перегородки (рубленые и каркасные) — светлый тон жженой сиены;
бетонные и шлакобетонные стены — нетральтин;
печи со стороны топки — светлый тон кармина (несколько ярче, чем кирпичные и каменные стены), с противоположной стороны — светлый тон лазури.
Иллюминовка плана должна быть произведена без пятен, равномерно и краска не должна выступать за контуры линий.
3.32. Законченный поэтажный план после натурной (полевой) и камеральной проверки и исправления возможных недочетов подписывается контролером.
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
