Совкомбанк – отзывы клиентов и посетителей. Страница 3

Почему стоит обратиться в «совкомбанк»?

Потому что сотрудничество с ним обладает целым рядом дополнительных преимуществ, среди которых:

• Прозрачные условия кредитования.
• Понятная формула начисления процентов, причем ставка во многом зависит от финансового состояния заемщика, а также от того, каким дополнительным имуществом он располагает. Например, наличие автомобиля или еще одной квартиры, пусть даже в частичной собственности, является сильным аргументом в пользу положительного решения о выдаче кредита.
• Большая сумма кредита. «Совкомбанк» предлагает своим клиентам до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если ваша квартира находится в центре столицы и расположена в новостройке, вы сможете рассчитывать на весьма солидную сумму. Но перед тем как заполнить заявку, уточните для самих себя стоимость вашей квартиры, чтобы понимать, на какую сумму примерно будет заключен договор.
• Оперативное решение проблем.
• Длительный срок выдачи (до 30 лет), а в современных условиях такое может предложить далеко не каждое финансовое учреждение, и уж точно не по потребительским кредитам.

Еще раз подчеркнем, что фиксированной ставки по кредиту нет. Она определяется индивидуально в каждом конкретном случае и во многом зависит от срока действия договора и целого ряда других факторов.

Главным недостатком кредита под залог недвижимости в Совкомбанке является непрозрачность условий, которые оговариваются индивидуально в каждом конкретном случае и у потенциального клиента нет возможности планировать расходы и изучить параметры займа.

В чем преимущества кредитования в совкомбанке?

Сегодня все чаще банки предлагают выгодные предложения по кредитам клиентам. Но все эти предложения сопровождаются определенными условиями. Главное условие конкретно этого продукта – наличие у вас недвижимости.

Ваша недвижимость будет выступать в качестве залога. Конечно, можно рассуждать таким образом, мол, зачем мне оставлять в залог свою недвижимость, если я могу просто оформить кредит на привычных условиях?

Но преимущество такого предложения от банка «Совкомбанк» заключается в том, что получить кредит на весьма приличную сумму, если оставить в качестве залога недвижимость, будет гораздо проще. То есть, если у вас есть жилье, вам отказали в других банках по кредиту, то почему бы не обратиться в данный банк за займом?

Отметим, что «Совкомбанк» является одним из старейших финансовых учреждений страны – он был создан в начале 1990-х годов, и за время своей работы накопил немалый практический опыт в самых различных видах кредитования. Это надежный банк с безупречной репутацией. И это важнейшее его преимущество, но не единственное.

В чем преимущества:

1. Сумма. «Совкомбанк» может предложить вам до шестидесяти процентов от стоимости вашей недвижимости. То есть, если у вас квартира в центре крупного мегаполиса, то вы получить можете действительно приличную сумму. А вообще максимальная сумма равняется 15 миллионам рублей. Меньше семисот тысяч банк не выдает. Поэтому рекомендуем сначала уточнить, сколько стоит ваше жилье, прежде чем подавать заявку на кредит.
2. Срок выдачи. Максимальный срок — 30 лет. Такое условие вам может предложить далеко не каждый банк. Но перед тем, как вы определитесь со сроками, сначала стоит узнать, какая процентная ставка будет ему соответствовать. Фиксированной ставки нет.
3. Процентная ставка — 14,99%. Очень привлекает, не правда ли? Но не торопитесь со своей заявкой. Поскольку если вы хотите взять кредит под такой процент, то у вас должно быть еще и дополнительное имущество – здесь уже речь идет не только о жилье, но и о транспортном средстве. Остальные требования для такой процентной ставке банальны. Если и рассчитывать на низкий процент, то только владельцам не одного имущества.

На третьем пункте хотелось бы остановиться. Поскольку здесь клиентам предлагают еще две ставки: 18.99% (что тоже неплохо) и 36% (уже немало). Вообще, 36% — это, можно сказать, фиксированная ставка. А вот уже две остальные идут как пониженные.

А раз есть пониженные, то присутствуют и дополнительные требования, связанные с ними. Основное требование мы уже отметили – доп. имущество, а другие условия заключаются по большому счету в дополнительной документации.

Также стоит ознакомиться с «стоп-факторами» перед тем, как рассчитывать на пониженную процентную ставку. В них как раз-таки и заключается «ложка дегтя». Хотя, на первый взгляд, может показаться, что достаточно иметь недвижимость (быть ее владельцем), и кредит обязательно будет выдан, но это не так.

Взять кредит по стандартной ставке (36%) действительно можно, обладая исключительно имуществом и подходя еще под несколько стандартных требований, которые выставляет практически любой банк, но всех такая процентная ставка устроит.

Причем даже на такую ставку стоит рассчитывать только тем людям, кто является владельцем недвижимости в пределах Москвы и ее области. В случае с пониженными ставками региональность недвижимости под залог не меняется.

О выгодности сложно судить, поскольку все зависит от того, на какой срок и какую сумму вы планируете взять кредит. Если вы владеете жильем в Москве, стоимость которого составляет, допустим, 25 миллионов рублей, то ваше жилье попадает под 1 категорию согласно предложению банка.

Соответственно, вам можно рассчитывать и на большой срок кредитования, и на большую сумму. Но в том случае, если у вас во владениях недвижимость за МКАДом, то здесь уже на 15 миллионов вам вряд ли стоит рассчитывать. Такое жилье попадает под третью категорию.

«Совкомбанк» достаточно серьезно отнесся к выбору залога. И это, наверное, главный недостаток банковского продукта.

Таким образом, главным критерием становится именно сам залог, а не заемщик, как в случае с другими банками и их предложениями. Чем лучше жилье, чем лучше его месторасположение и стоимость, тем больше вероятность того, что вы получите кредит на крупную сумму сроком вплоть до тридцати лет.

Документы для оформления

Здесь заметим, что возможен кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Оформление кредита возможно только при условии предоставления заемщиком целого пакета документов, в который входят:

1. Гражданский паспорт,
2. Как вариант – военный билет, водительское удостоверение, загранпаспорт, даже бумага о постановке на учет в фискальных органах,
3. Справка о доходах (не всегда требуется, ее наличие зависит от качества объекта залога),
4. Копия трудовой книжки или соответствующего договора для фрилансера,
5. Документы, подтверждающие право собственности заемщика на данный объект недвижимости (это должна быть соответствующая регистрация прав собственности, например, документ, который является основанием для возникновения таких прав – бумаги о приватизации, наследовании или факте дарения, договор купли-продажи и т.д.).

При условии, что заемщик состоит в браке, банк может потребовать соответствующий документ, а заодно письменное согласие супруга на то, чтобы данная недвижимость стала объектом залога. Вообще банк оставляет за собой право потребовать любые дополнительные документы.

Предоставляемая в залог недвижимость не должна находиться на учёте по постановке на реконструкцию, капитальный ремонт или снос. В отношении квартиры не должны быть подписаны договоры, предусматривающие переход права собственности к третьим лицам.

Помимо указанных выше документов, в Совкомбанке могут потребовать от клиента предоставить на выбор один из дополнительных документов:

• удостоверение водителя;
• военный билет или удостоверение военнослужащего;
• паспорт для заграничных поездок;
• свидетельство пенсионного страхования;
• полис медицинского страхования;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Кредит под залог недвижимости имеет несколько преимуществ для заёмщика:

1. обязательное страхование квартиры по риску повреждения и утраты объекта страхования;
2. возможность полного либо частичного досрочного погашения;
3. возможность добровольной финансовой и страховой защиты.

Традиционно, как и во многих других отечественных розничных банках, в Совкмобанке подать документы при оформлении кредита можно несколькими способами:

• с помощью формы для подачи онлайн-​заявок. Заполнив все необходимые поля заявки, содержащие персональную информацию и данные об уровне доходов, регистрации и прочем, клиент отправляет ее в банк на обработку. После получения решения о возможности выдачи кредита, сотрудник банка предложит заемщику подойти в удобное для посещения отделения банка и завершить оформление документов подписанием договора и получением индивидуального графика погашения кредита;
• при личном присутствии в отделении банка. Заполнение заявки и проверка документов клиента будет происходить на месте, что может потребовать дополнительного времени.

Если заемщик имеет на руках все необходимые документы, то он может сразу получить решение банка и оформить кредит, получив средства любым доступным способом.

При оформлении залогового имущества может потребоваться дополнительное время на анализ объекта недвижимости, так что процедура получения кредита скорее всего растянется на несколько дней.

Об окончательном решении банк уведомляет клиента по телефону или с помощью СМС-​информирования. Оформление кредита всегда должно быть взвешенным решением, о какой бы сумме не шла речь. Тем более, если это залоговое кредитование, когда обеспечением по займу выступает недвижимость.

Сложности в прогнозировании финансового состояния в будущем и другие факторы могут привести к тому, что оформленный кредит будет нести довольно сильную долговую нагрузку и заемщик не сможет исполнять взятые на себя обязанности перед банком.

Оформление кредита под залог недвижимости в Совкомбанке происходит исключительно в индивидуальном порядке.

Действующие кредиты не требуют обеспечения, но если клиенту понадобилась крупная сумма средств, то банк может рассмотреть дополнительное обеспечение.

Каким требованиям должна соответствовать недвижимость в качестве залога

Также банком прописываются условия, согласно которым должны соответствовать квартиры, дома под залог для кредита в Совкомбанке. В виде залога финансовая организация может оформить следующие объекты:

1. Частный дом с/без участка земли.
2. Квартиру.
3. Объект коммерческого типа.
4. Апартаменты.
5. Комнату.

Теперь относительно критериев для имущества под залог для кредита:

1. Нормальное состояние.
2. Отсутствие в списке на капитальный ремонт или же реконструкцию.
3. Не должно быть договоров касательно отчуждения третьими лицами.

Необходимые документы

Касательно пакета документов. Ранее уже шла речь о том, что список зависит от программы. Вариант Альтернатива подразумевает под собой минимальный перечень документов. Чаще всего банк для оформления кредита под залог земельного участка с домом, квартиры или же прочей недвижимости прописывает следующие пункты в списке документов:

1. Паспорт РФ.
2. Второй документ, подтверждающий личность клиента на выбор заёмщика (водительские права, загранпаспорт и т.д.).
3. Согласие от супруга, заверенное нотариусом.
4. Справка о доходе.
5. Заявление.

Отдельный пакет документов на недвижимость, здесь всё зависит от типа объекта под залог:

1. Свидетельство, подтверждающие право собственности.
2. Выписка из домовой книги.
3. Договор купли-продажи и прочие.

Банк оставляет за собой право потребовать и другие документы на недвижимость. Менеджер обязательно оповестит клиента об этом.

Общие условия выдачи кредитов под залог недвижимости совкомбанка

Максимальная сумма займа, который можно получить под залог недвижимости, составляет 15 миллионов рублей. Получить такой кредит могут граждане Российской Федерации, уже достигшие 21 года и не старше 65 лет на дату, когда закончится действие договора.

Требуется также, чтобы у потенциального заемщика в течение последних четырех месяцев была постоянная регистрация в любом городе России, и с условием, что он проживает в городе, где есть подразделение Совкомбанка, или в любом городе в радиусе 70 км от него.

В случае если банк одобрит выдачу кредита, заемщику необходимо будет заключить договор обязательного страхования и предоставить банку его подлинник. Кроме того, банк может потребовать копии документов, которые подтверждают оплату страховых взносов по данному договору.

Также заемщик должен будет открыть текущий счет в Совкомбанке. Это обязательное условие получения кредита, и в дальнейшем пригодится при уплате ежемесячных платежей. Существуют еще некоторые нюансы оформления документов, с которыми клиента познакомят уже менеджеры.

Заемщик подписывает договор залога и кредитный договор. В этих документах указывают все существенные условия кредитования под залог недвижимости.

В частности, говорится о том, что заемщик уплачивает ежемесячные платежи, кроме первого и последнего, в равных суммах (такой вариант называется аннуитетным).

Ежемесячные платежи состоят из двух частей – тела кредита и начисленных процентов, порядок их расчетов будет указан в кредитном договоре.

Обратите внимание на то, что банк оставляет за собой право досрочного прекращения договора. Это возможно в следующих случаях:

1. при частых просрочках ежемесячных платежей или в случае, если такая просрочка превысила 30 дней;
2. если заемщик выполняет свои обязательства ненадлежащим образом, не выплачивает взносы по договору страхования и т.д.;
3. если в силу каких-​то обстоятельств объект залога был утрачен или сильно поврежден;
4. если заемщик использует кредит на цели, не предусмотренные заключенным договором;
5. при нарушении правил пользования объектом недвижимости, находящимся в залоге, если это может привести к порче имущества;
6. если заемщик не пускает представителей банка проверить состояние квартиры.

Все эти случаи детально описаны в договоре между банком и заемщиком. Также там описаны основания для досрочного погашения кредита последним. Это делается в полном соответствии с действующим законодательством.

Заемщик обязан заранее уведомить банк о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого он пишет заявление (его форма утверждена банком), в котором будет указана как дата досрочного погашения, так и способ оплаты – наличный или безналичный.

Банк должен получить такое заявление за 10 дней до указанной даты досрочного погашения. Все эти условия вы сможете уточнить у менеджера банка еще до момента заключения договора, и не стесняйтесь узнавать подробности!

Под залог недвижимого имущества

В данном случае банком Совкомбанк предусмотрена целевая направленность. Полученные средства в долг можно потратить на расширение бизнеса, а также ремонтно-строительные работы в доме, покупку новой жилплощади. Этот вариант оформления кредита наличными в Совкомбанке считается идеальным для клиентов, намеренных приобрести недвижимости. Старое жильё остаётся у владельца, что считается весьма выгодным способом получения нужной суммы наличными.

Далее перед вами представлена таблица с действующими условиями кредитования на 2020 год. Учтите, что банк всегда может внести изменения в любые пункты, поэтому перед подачей заявки посетите сайт или же обратитесь к менеджеру в офисе для получения свежей информации относительно тарификации.

Под залог недвижимости «альтернатива»

Теперь рассмотрим условия кредита под залог недвижимости в Совкомбанке согласно второй программе. В данном случае пользователь сможет получить до 30 млн рублей, при этом предоставив минимальный пакет справок и бумаг.

Учтите, что этот тип кредитования осуществляется со справками и поручителями. Отдельно на сайте прописаны условия для поручителей, в особенности то, что человек должен предоставить справку с места работы, а также СНИЛС, паспорт РФ.

Получить кредит Альтернатива могут клиенты до 85 лет на момент выплаты. Также у заёмщика должен быть постоянный источник заработка за последние четыре месяца, иметься постоянная регистрация в РФ.

Процентные ставки

Размер действующих ставок зависит от кредитного рейтинга клиента, уровня его доходов, наличия обеспечения, а также от финансовой защиты в виде страховки.

К тому же в Совкомбанке действует программа снижения процентной ставки, если заемщик указывает цель получения кредита и использует на нее не менее 80% полученных средств. В таком случае ставку банк автоматически понижает.

При целевом использовании кредитных средств по договору устанавливается фиксированная ставка в размере 19,9% годовых.

Если заемщик не использует полученные средства по целевому предназначению или не указывает его — ставка будет установлена на уровне 24,9% годовых.

При оформлении залогового имущества и получении кредита в сумме, превышающей 200 000 рублей, уровень процентных ставок оговаривается индивидуально.

Способы погашения задолженности

Условия каждого пользователя рассчитываются сугубо индивидуально, однако в любом случае вносить ссуду необходимо ежемесячно и без задержек. Совкомбанк позволяет вносить денежные средства заранее и оплачивать кредит раньше срока обслуживания, таким образом избавляя пользователя от выплат лишних процентных ставок.

Оплата задолженности возможна в следующих точках доступа:

Первые три пункта подразумевают личное посещение точек доступа, в то время как два последних позволяют внести ссуду дистанционно, не выходя за пределы собственного дома. Это дает возможность значительно сократить время на дороге и ожидании в очереди.

Однако важно заметить различие в сроках прохождения оплаты, поскольку каждый способ обладает собственными особенностями, знание которых убережет пользователя от просрочки и появления отрицательной кредитной истории.

Если оплачивать задолженность через отделение Совкомбанка, то в этом случае перевод осуществится в ближайшие 24 часа, в то время как оплата через почту России может задержать этот процесс на несколько дней.

Представим ситуацию – пользователь не в курсе данных параметров. Он привык переводить денежные средства на счет банковской организации в последний день, и всегда делает это с помощью почты России. Сколько же ему придется выплатить штрафов за небольшую задержку в сроках и как легко он мог этого избежать, зная вышеперечисленные факты?

Говоря о комиссии – она взимается при переводе ссуды через банкомат сторонних учреждений (терминалы Совкомбанка осуществляют расчет бесплатно) и при обращении непосредственно к отделению финансовой организации. Комиссия небольшая – до 2%, однако если учесть, что пользователь должен переводить деньги ежемесячно, не трудно представить, сколько средств он потеряет в итоге.

Требования банка

Совкомбанк предъявляет достаточно высокие требования к недвижимости как к залогу. Кредит может быть выдан исключительно под залог квартиры, других жилых объектов или нежилого помещения в Москве или на территории Московской области.

Но это должна быть ликвидная недвижимость, то есть объектом залога не может быть квартира в панельном или блочном пятиэтажном доме в столице, если он числится в списках на снос. И даже если его в таких списках нет, возможности заемщика будут ограничены – кредит ему выдадут на срок не более одного года.

Какая еще недвижимость не может быть объектом залога? Это:

1. недвижимость, на которое есть обременение (например, она используется в качестве залога по другому договору), а также если есть лица, которые наделены безвозмездным правом на пользование таким объектом в течение своей жизни;
2. квартира или другое жилое помещение, где владельцем объекта или даже его части является лицо, не достигшее 18 лет.

Список требований, предъявляемых к объекту залога, меняется полностью. Банк согласится принять в качестве обеспечения недвижимость, которая:Совкомбанк: требования к залоговой недвижимости

• не находится в аварийном состоянии;
• не состоит на учете на капитальный ремонт;
• не стоит в очереди на реконструкцию или снос;
• не фигурирует в договорах дарения или отчуждения, в том числе и предварительных.

Требования должны соблюдаться в полном объеме. Если хоть одно из них не выполняется, кредитная организация откажется предоставлять деньги в долг. Следует помнить, что Совкомбанк займы под залог земельного участка не выдает.

Требования к заемщикам

Совкомбанк как кредитная организация всегда был ориентирован на все категории населения, включая пенсионеров. Можно сказать даже больше – он обслуживает пожилых людей до 85 лет включительно – такую лояльность в других учреждениях крайне сложно найти.

Из стандартных требований можно выделить следующее:

• Паспорт гражданина РФ;
• Возрастные рамки: от 20 до 85 лет;
• Проживание по адресу регистрации вблизи отделения Совкомбанка (в пределах 70 км);
• Опыт работы в последней компании не меньше 4 месяцев;
• Рабочий телефонный номер;
• Согласие партнера по браку в случае его прописки в недвижимости под залог;
• Отсутствие других подключенных кредитований под залог в финансовых учреждениях.

Требования к заёмщикам

Теперь относительно прописанных требований для клиентов, которые намерены оформить кредит под залог квартиры в Совкомбанке. Учтите, что данные параметры могут изменяться в зависимости от организации. Более того, сами банки в процессе могут корректировать требования к клиентам. На время написания статьи на сайте банка было сказано о следующих моментах:

1. Гражданство РФ.
2. Возрастной ценз от 20 до 85 лет. Учтите, что максимум должен приходиться на момент выплаты займа.
3. У клиента должен быть официальный заработок в течение последних 4 месяцев.
4. Соответствовать условиям согласно выбранной программе.

Совкомбанк – отзывы клиентов и посетителей. страница 3

Отзывы клиентов

Пользователи Совкомбанка, имеющие опыт взятия денежных средств по залог личного имущества, в целом отзываются о данном тарифе обслуживания положительно, однако, конечно, нельзя обобщать, поскольку совершенно естественно, что люди, не сумевшие вовремя внести денежные средства на счет банка, недовольны потерей личного имущества.

К кредиту под залог обращаются как обычные лица, нуждающиеся в деньгах, так и бизнесмены, желающие приобрести новые филиалы для своих компаний.

Особо отмечают клиенты Совкомбанка качество обслуживания, поскольку заявленные сроки оформления ссуды действительно применимы к реальности – получить деньги на руки можно в течение недели, в то время как в других финансовых учреждениях пользователи ждут ответа несколько недель, а процесс оформления и вовсе затягивается на месяцы.

Также клиенты отмечают прозрачность политики Совкомбанка – все условия, указанные на официальном сайте, не меняются ни в лучшую сторону, ни в худшую, и это, несомненно, вызывает доверие со стороны пользователей и желание вновь обращаться за деньгами в данную организацию.

Если обобщить все умозаключения, то становится очевидным, что кредит под залог недвижимости в Совкомбанке – очень выгодный пакет услуг, отличающийся долгими сроками обслуживания ссуды и большими суммами арендуемых денежных средств.

Отзывы о совкомбанке ): 32 отзыва клиентов