Получение денег под залог недвижимости в ломбардах Москвы

Законные основания

Раздача ломбардами кредитов под залог имеющейся недвижимости не обычное мероприятие. К реализации этого вида деятельности допущены не все существующие залоговые заведения. Поскольку Центробанком России происходит регулирование деятельности кредитования, то и условия выдачи средств формируется в этом же госучреждении.

На основании ФЗ «О Центробанке России» именно ЦБ является кредитором последней инстанции. Следовательно, формирование перечня организаций, которые правомочны выдавать займы с обеспечением, также лежит на этой госструктуре. К слову, такой перечень очень избирателен и довольно ограничен по числу участников.

Непосредственно процесс обеспечения выполняется согласно следующим нормативам:

1. Гражданским Кодексом РФ.
2. ФЗ «О банках и банковской деятельности».

Основные сведения

Ломбарды, которые в недалеком прошлом имели плохую репутацию скупщиков, использующих противозаконные методы, в последние годы в своей работе преуспели. Связано это с регламентированием их работы законодательными нормативами и наличием контролирующего деятельность органа.

Следует понимать! Стандартная работа ломбарда по скупке золота или с залогодателями быттехники и дорогих камней отличается от кредитования под гарантию квартиры. Этот процесс имеет своего потребителя, и спрос объясняется упрощенной системой оформления продукта, по сравнению с другими финучреждениями.

Ломбардный кредит под залог недвижимости имеет свою особенность, которая положительно влияет на решение гражданина обратиться именно в это учреждение. Заключается она в предъявлении соискателем минимального количества документов и сокращенное время, потраченное на оформление запроса кредитования. Выдача денег осуществляется после получения от клиента заявки, которая рассматривается не более пяти дней.

Залог под недвижимость в ломбарде предусматривает выполнение конкретных условий, прописанных в договоре. Главным является потеря квартиры в случае отказа от погашения кредита. На практике используется две разновидности такого обеспечения:

1. Менее выгодный для заемщика, заключающийся в составлении договора купли-продажи с последующей возможностью выкупа недвижимости.
2. Кредитование через банк. Такое предложение наиболее удобное и выгодное для соискателя.

Основным критерием при определении объема займа, является ликвидность квартиры, отдаваемой в залог. Чем у жилья выше этот показатель, тем больше сумма полученного займа.

Существенным преимуществом работы кандидата с профильным учреждением являются такие критерии:

• нет необходимости подтверждать свой доход;
• наличие кредитной истории залогополучателя не интересует.

Это особенно выгодно для начинающих бизнесменов, поскольку есть возможность без придирчивых условий получить заем под залог недвижимости.

Взять в банке кредит под залог квартиры в мурманске?

Когда в кредит нужна крупная сумма свыше миллиона рублей, можно обратиться в банки Мурманска
и подать заявку на программу кредитования с залогом квартиры. Заемщик сможет рассчитывать
на пониженную ставку, длительный срок кредитования до 15-20 лет и сумму до 10-20 млн рублей.

Рассмотрим, какие взносы делает клиент, закладывающий свое жилье, при оформлении и
погашении потребительского кредита:

• Проценты и долг по кредиту;
• Страхование квартиры;
• Личное страхование;
• Комиссия за выдачу средств;
• Услуга оценки недвижимости.

Подавать заявку на крупный наличный кредит следует, если квартира соответствует минимальным требованиям
банка к залогу: расположена в многоквартирном доме, имеет ликвидность на рынке недвижимости,
находится в регионе присутствия банка в Мурманске, не имеет обременений и неузаконенных перепланировок.

Заполнить онлайн анкету на кредит наличными можно на сайте выбранного банка или в офисе. Предварительное
решение можно узнать в течение 3-5 рабочих дней, но далее потребуется еще 1-2 недели на
детальное рассмотрение и анализ документов по закладываемому имуществу.

Деньги под залог квартиры альметьевск! 💸 выдаем займы cрочно | »

Документы заемщика

Перечень требуемых документов:

1. Заявление-анкета потенциального заемщика и залогодателя (юридического лица)

2. Второй документ – СНИЛС, заграничный паспорт, водительское, пенсионное или военное удостоверение.
3. Паспорт соискателя.
4. Документы о финансовом положении и трудовой деятельности (не требуются, если клиент получает зарплату в Сбере).
5. Документы на предмет залога, если им является иная недвижимость.
6. Свидетельство о браке, рождении ребенка (для оформления льготных программ).

Документы на недвижимость

Перечень документов, которые необходимо предоставить на закладываемую недвижимость:

• договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное;
• отчет об оценке недвижимости;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• техпаспорт;
• согласие супруга на передачу недвижимости под залог (нотариально заверенное);
• разрешение органов опеки и попечительства;
• брачный договор;
• справка, подтверждающая отсутствие иных зарегистрированных жильцов;
• бумаги на земельный участок, на котором построен дом.

Какую недвижимость можно оставить в залог сбербанку

Сбербанк весьма лоялен в этом отношении. Если большинство банков принимают в залог только квартиры, здесь можно оставить в качестве обеспечения и другое имущество.

Перечень принимаемой в залог недвижимости:

• квартира, в том числе в таун-хаусе;
• частный жилой дом, коттедж;
• земельный участок с постройками и без них;
• гараж с земельным участком и без.

Планируя оформить кредит под залог имущества в Сбербанке, важно обращать внимание на требования банка к залогу. Такая сделка — это по сути ипотечный кредит, поэтому требования к обеспечению будут идентичными.

Чаще всего предметом сделки становятся квартиры, поэтому рассмотрим критерии к ним:

• принадлежит полностью заемщику, долевая собственность не принимается;
• дом, в котором расположена квартира, не ветхий, не готовится к сносу;
• соответствует всем санитарным и техническим нормам;
• не располагается в деревянном доме, в доме с деревянными перекрытиями;
• устанавливается определенный возраст дома, он разнится в зависимости от региона;
• есть все необходимые коммуникации;
• нет никаких юридических нареканий, в том числе незаконных перепланировок.

Важно! Несмотря на оставление имущества в залог заемщик свободно им распоряжается. Невозможны только сделки, связанные со сменой собственника.

Калькулятор для расчета кредита под залог недвижимости от сбербанка

Кредит в залог квартиры в Сбербанке, условия по которому приводились ранее, получается в представительстве банковской организации, находящаяся в регионе регистрации клиента. Подать заявление дистанционно возможно оформив анкету в персональном кабинете онлайн банка либо на официальном сайте Сбербанка в разделе с информацией по предложению. Запрос обрабатывается в период от 2 до 14 дней.

Долг погашается каждый месяц одинаковыми платежами. При желании заёмщик в любое время может оплатить всю сумму разом, для этих целей требуется предварительно оповестить банк и узнать дату совершения полного досрочного погашения, как правило, это день выпадает на рабочий.

После выплаты всей задолженности, главное снять обременение с жилой собственности.

Для оценки своих финансовых возможностей можно воспользоваться специальным калькулятором чтобы рассчитать переплату по займу. Он расположен на официальном сайте банковской организации в разделе, посвященном продукту. Чтобы получить достоверный результат нужно заполнить поля максимально приближенные к реальным данным.

Итоговый результат можно получить, указав следующие параметры:

• Подходящий тип расчета, дает возможность произвести расчет исходя из установленной суммы, также выдаст пользователю, подходящий вариант исходя от его доходов;
• Необходимая сумма займа;
• Приблизительная дата оформления;
• Срок действия кредитного договора;
• Категория клиента;
• Сведения о заемщике, возраст, пол;
• Процентная ставка (как правило, автоматически ставится финансовой организацией и ее окончательное значение может отличаться от предварительного);
• Размер дохода в месяц.

После расчета введенных сведений, онлайн калькулятор предоставит пользователю график возврата, переплату и иные сведения. Следует учесть, данные предоставляются в ознакомительных целях и цифры могут отличаться от одобренных условий, на основании которых будет составлен договор.

Применяя услугу можно не только заранее просчитать обязательства по займу, но и произвести перерасчет при погашении раньше, чем по графику либо узнать какие положения выгоднее для заемщика.

При желании оформить ссуду на крупную сумму легче всего получить кредит под залог жилой собственности. Тогда возможно не привлекать поручителей, тем самым упростить процедуру. Тем более кредит с привлечением обеспечения проще проходит одобрение банковской организацией.

Кому банк точно откажет

Отрицательное решение может быть принято, если:

1. У соискателя плохая кредитная история, имеется просроченный или проданный коллекторам заем.
2. Первоначальный взнос меньше минимального.
3. Недвижимость не отвечает установленным требованиям банка. Дом выполнен из дерева, не имеет необходимых коммуникаций или находится в отдаленном населенном пункте без инфраструктуры.
4. Потенциальный заемщик оформляет заем по мошеннической схеме (приходит в сопровождении третьих лиц, путается в предоставляемых данных).
5. Клиент допустил ошибки при оформлении заявления.
6. Приобретаемая квартира не подходит под условия ипотечного кредитования.
7. У соискателя высокая кредитная нагрузка и большие расходы.

Кредит под залог квартиры в альметьевске – требования банков и документы

Взять в банке кредит наличными под залог недвижимости могут физические лица, которые:

• являются гражданами РФ;
• имеют паспорт РФ и прописку в одном из регионов страны;
• старше 18 лет (в отдельных случаях банковские организации могут менять минимальный возраст до 21-26 лет);
• младше 65-70 лет;
• имеют постоянное место работы в Альметьевске (общий стаж обычно не менее года, на последнем месте – от 6 месяцев).

Кредит под залог земельного участка или другого имущества выдается только при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилье, землю и т. д. Чтобы оформить срочный заем или кредит под залог недвижимости физ.лицам Альметьевска, банк может потребовать:

1. Справку об отсутствии обременений и арестов.
2. Технический паспорт.
3. Кадастровый паспорт.
4. Отчет об оценке жилья.
5. ПТС и свидетельство о прохождении регистрации – для кредитов под залог автомобиля.
6. Выписку из ЕГРН.

Для оформления кредита под залог квартиры в городе Альметьевск необходимы паспорт заемщика, СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, трудовая книжка и другие документы (список отличается у разных банков). Если клиент состоит в браке, понадобится брачный договор и согласие супруга на передачу объекта в залог.

Кредиты сбербанка под залог недвижимости в москве: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году

Необходимые условия

Все финансовые манипуляции, которые производят две и более стороны, происходят при соблюдении определенных критериев.

Кредит в ломбарде, выполняемый под залог недвижимости, также имеет свои условия, выполнение которых обязательно. К ним относятся:

1. Наличие договора между сторонами. Фиксирование всех условий кредитования и реализации его погашения являются важными составляющими документа.
2. Залоговое правообладание объекта закрепляется в пользу кредитодателя. Срок этой собственности ограничен моментом выполнения всех требований, прописанных в соглашении между сторонами. Этим условием займодатель получает право реализации объекта залога без обращения в суд. Возможен вариант (крайне редкий) с залоговым обеспечением, при этом предмет остается в собственности клиента. То есть без участия владельца (кредитополучателя) реализовать или перезаложить объект держатель заклада не может.
3. Заемщик должен соответствовать требованиям политики учреждения, а именно:

• иметь гражданство РФ с пропиской в регионе деятельности финучреждения;
• соответствовать регламентному возрасту, который назначается от 21 до 60 лет;

4. Залоговая собственность имеет высокий индекс ликвидности и расположение в регионе работы финучреждения.
5. Документы заклада соответствуют требованиям законодательства и беспрецедентные.

Нарушение или недоработка по одному из критериев гарантировано послужит отказом в выдаче денег.

Внимание! При заключении соглашения с кредитором заемщик должен понимать, что помимо тарификации, прописанной в договоре, он несет расходы по возмещению издержек финучреждения, связанных с сохранением объекта или инкассированием наличности. Это также является договорным условием и должно быть зафиксировано на бумаге.

Оформление договора страхования кредита и залогового имущества

При получении кредита необходимо заключить договор страхования

залогового имущества, чтобы обезопаситься от потери и повреждения во время пожара, затопления, взрыва, стихийных бедствий и иных ситуаций. Именно благодаря этому банк будет уверен в ликвидности недвижимости.

Оформление полиса происходит в режиме онлайн ‒ на портале «ДомКлик» в разделе «Ипотечное страхование» ‒ или в аккредитованной банком страховой компании.

Документ требуется продлевать ежегодно, до момента полной выплаты займа. При несоблюдении данного условия Сбербанк начисляет неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Заключить договор можно и на весь срок кредитования, тогда тариф зафиксируется и больше не повысится.

Также заемщик может оформить страхование жизни и здоровья. Договор позволит ему снизить ставку на 1%, и при наступлении страхового случая банк получит возмещение на покрытие всей задолженности.

В случае полного досрочного погашения СК осуществляет перерасчет неиспользованной части страховой премии.

Пакет документов

Перед обращением в учреждение для получения наличности, следует проверить наличие всех необходимых бумаг. Оформление выдачи в ломбарде средств под залог недвижимости осуществляется при наличии документов:

• гражданского документа, подтверждающего личность;
• бумаги, удостоверяющие собственность объекта гарантии у клиента;
• справка о регистрации займополучателя.

Некоторые организации дополнительно могут затребовать письменное согласие второго супруга на заклад жилья. Аналогичные требования предъявляются при обращении в автоломбард по отношению к предлагаемой под гарантию машине.

Плюсы и минусы кредитных программ с оформлением залога

Преимущества кредитных программ с оформлением залога:

1. Процентная ставка ниже на 1-3%, чем по стандартным программам.
2. При покупке квартиры нет необходимости передавать ее в залог банку.
3. Не требуется подтверждать цель кредитования.
4. Нет необходимости вносить первоначальный взнос.

Недостатки и опасность кредитов под залог недвижимости:

1. При невыплате ссуды право собственности на квартиру переходит к кредитору.
2. Предъявляются особые требования к залоговому имуществу, которым необходимо соответствовать.
3. На данный вид кредитования не распространяется льготная программа с субсидированием.
4. В случае покупки квартиры сделка может быть аннулирована при выявлении мошеннических действий со стороны продавца.

Плюсы и минусы такой сделки

Поскольку предложения по обеспечению финансами для особ через ломбард имеет своего потребителя, то значит, это действие сопровождается выгодой для граждан. Однако необходимо помнить, что ни один кредитодатель не будет работать без прибыли, которую он зарабатывает на клиенте.

Оформленный заем под заклад собственности позволяет проживать в заложенной квартире, но выполнять перепланировку площади или сдавать ее по договору лизинга можно лишь с согласия залогодержателя. Существует возможность продления срока действия соглашения в ломбарде, в том числе и заведении, которое имеет коммерческий статус. Выполнить это можно, заранее направив заявление на продление периода обеспечения.

Получение денег под залог недвижимости в ломбардах москвы

Порядок оформления и выдачи займа под залог недвижимого имущества в сбербанке

Подать заявку на кредит можно двумя способами: в отделении банка или на официальном сайте «ДомКлик».

Правила оформления анкеты онлайн:

1. Выбрать подходящую программу кредитования на сайте Сбербанка и кликнуть по кнопке «Подать заявку». Система автоматически перенаправит на портал  DomClik для расчета ежемесячного платежа.

2. Заполнить все поля онлайн-калькулятора, а после перейти коформлению заявки.

3. Пройти авторизацию через «Сбербанк-Онлайн» или зарегистрироваться в «Личном кабинете», введя номер телефона.

4. Ввести запрашиваемые данные по паспорту .
5. Прописать все источники дохода, выбрать способ их подтверждения. Указать место работы.

6. Загрузить качественные фотографии требуемых документов (паспорт, копию трудовой книжки и справку о доходах).
7. Внести данные созаемщиков и поручителей.
8. Определиться с офисом, в котором в дальнейшем будет оформлен займ.
9. Повторно проверить введенные данные и отправить заявку на рассмотрение.

После получения положительного решения, потенциальный заемщик должен предоставить документы на объект залога, а уже после их принятия:

1. Подписать ипотечный договор

и ДКП на приобретаемое жилье

2. Оформить страхование объекта недвижимости и жизни.
3. Зарегистрировать сделку. Сделать это можно онлайн, через официальный сервис от «ДомКлик» или передать документы в Росреестр самостоятельно.

Если заемщик оформляет займ наличными под залог имущества, то ему потребуется подписать только кредитный договор. Средства будут выплачены удобным способом.

Порядок оформления кредитования

Ранее было описано, что получение ломбардного займа имеет упрощенную схему. В более подробном рассмотрении можно выделить четыре этапа оформления взаимодействия между клиентом и займодателем. Заключаются они в следующем:

• Сбор необходимых документов и подача их в выбранное финучреждение, имеющее аккредитацию на этот вид деятельности. Бумаги обрабатываются специалистами с целью проверки их подлинности. Также актуальным является их соответствие всем требованиям закона.
• Выполнение оценки гарантии. Финучреждение проводит это мероприятие самостоятельно. Как правило, на место направляются оценщики, которые сотрудничают с кредитной организацией. По результатам их оценивания и происходит назначение суммы, которую кредитодатель может предложить заемщику. В зависимости от индивидуальных обстоятельств залогополучатель предлагает от 40 до 70% от оценочной стоимости объекта.
• Если сумма, предложенная кредитодателем, устраивает клиента, то следующий этап — это заключение договора. Редакция документа типовая, с изменениями в виде наименования клиента, объекта гарантии, тарификации и выданной суммы.
• После подписания соглашения происходит получение соискателем средств.

По времени исполнения процедура длится не более пяти рабочих дней, что выгодно отличает ее от процедуры обычного банковского кредитования.

Программы кредитования в сбербанке под залог недвижимости

Перечень кредитных программ под залог недвижимости от Сбербанка:

1. «Господдержка 2020» – льготная ипотека, нацеленная на покупку квартиры в новостройке по программе субсидирования.
2. «Приобретение строящегося жилья» – ипотечный займ, позволяющий приобрести строящуюся недвижимость на первичном рынке.
3. «Приобретение готового жилья» – программа кредитования, предоставляющая возможность купить жилье на вторичном рынке.
4. «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» – льготная программа кредитования для семей, у которых родился второй/третий ребенок.
5. «Сельская ипотека» – ипотечная ссуда на покупку сельского жилья.
6. «Строительство жилого дома» – целевой кредит на постройку частного дома.
7. «Загородная недвижимость» – программа кредитования в Сбербанке, рассчитанная на строительство дачи или садового дома под залог имеющейся недвижимости.
8. «Кредит на любые цели под залог недвижимости» – заем, не требующий подтверждения цели оформления.
9. «Ипотека плюс материнский капитал» – ссуда на жилье с использованием материнского сертификата.
10. «Ипотека по программе Приобретение готового жилья» – вариант оформления для участвующих в реновации жилищного фонда в Москве.
11. «Военная ипотека» – ссуда для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе.

Из всех перечисленных программ только кредит под залог недвижимости является нецелевым, потому что банк не требует подтверждать цель оформления и не контролирует его расходование. Оформление возможно при условии предоставления Сбербанку имеющейся недвижимости (дом, квартира, гараж, дачный участок с постройкой) под залог.

С какой целью берется

Ломбардные займы чаще всего оформляют в случаях, когда средства нужны без промедления и существует недвижимость, которой можно рискнуть. Человек, закладывая квартиру у залогополучателя, имеет возможность, получив искомую сумму, выплатить ее и вернуть правообладание над своей квартирой.

Целью обладания наличности в большом объеме могут быть не только рабочие моменты по созданию или расширению бизнеса, но и такие ситуации:

1. Приобретение недвижимого имущества в новострое на раннем этапе по выгодной цене или земучастка в перспективном месте.
2. Покупка нежилого помещения для ведения деятельности.
3. Ремонт квартиры или бизнес помещения.
4. Срочное лечение, требующее дорогостоящих трат.
5. Получение образования.

Ломбардное кредитование имеет направление двух видов. Состоят они в следующем:

• Нецелевого использования. После оформления договора нецелевого назначения можно распоряжаться полученными средствами по своему усмотрению. При этом контролировать трату денег никто не будет.
• Целевые продукты. Этот тип предусмотрен, когда к договору подключаются третьей стороной банковское учреждение. При этом клиент должен вести полную отчетность перед кредитодателем о потраченных средствах. Если попытаться предоставить неправдивую информацию, то можно получить штраф за предпринятое действие. Информацию о способе распоряжения деньгами необходимо дать займодателю в трехмесячный после предоставления средств период.

Таким способом получения наличности пользуются из-за обложения договора более низкой тарификацией, чем предлагают в стандартных банковских продуктах.

Способы погашения кредитного займа, выданного сбербанком

Каналы погашения обязательного ежемесячного платежа:

1. Приложение «Сбербанк-Онлайн» или официальный сайт банка. Платеж списывается автоматически с расчетного счета на кредитный.
2. Банкомат. Потребуется ввести реквизиты счета и зачислить сумму, указанную в договоре. Банкоматы имеются практически во всех городах России, расположены в отделениях, торговых центрах и супермаркетах.
3. Перевод с другой карты. В приложении банка отправителя перейти в раздел платежей и прописать реквизиты кредитного счета. Зачисление осуществляется в течение 5 рабочих дней.

4. Касса банка. Физическим лица оплатить заем можно наличными, посетить ближайшее отделение. Для этого потребуется паспорт. В некоторых отделения отказывают оплачивать кредит подобным способом, в таком случае можно воспользоваться банковским терминалом.

Погасить кредит также можно частично досрочно, процедура выполняется в офисе банка или «Личном кабинете». Минимальная сумма не ограничена условиями кредитора, комиссия не взимается. Заемщику необходимо выбрать, какой вариант ему подходит больше: с уменьшением ежемесячного платежа или срока кредитования.

Заемщик вправе погасить займ полностью досрочно, также в «Личном кабинете» или отделении банка. Сделать это можно, кликнув по кредитному продукту.

Таблица ставок по кредитам с залогом

В 2021 году Сбербанк предлагает своим клиентам выгодные ставки по ипотечному кредитованию. Чтобы убедиться в этом, достаточно изучить сравнительную таблицу по всем актуальным программам:

Возможные надбавки:

• 0,1% – при отказе от «Сервиса электронной регистрации;
• 0,5% – для не зарплатных клиентов;
• 1% – до момента регистрации кредита;
• 1% – при отказе от страхования жизни.

Требования к заемщику

Для получения в Сбербанке кредита под залог недвижимости, клиент должен подходить под требования кредитной организации.

1. Заявитель должен быть в возрасте 21 – 75 лет. Верхняя граница относится к дате закрытия на момент погашения займа, поэтому срок исполнения обязательств может быть меньше.
2. Заемщик должен иметь постоянное место работы и способен подтвердить это документально.
3. Стаж работы за предыдущие 5 лет свыше 1 года, и на текущем месяце – от 6 месяцев.

Это главные условия. Этот вид кредитования не выдается ИП и гражданам, являющимся руководителями, имеющими право подписи в небольшой организации либо его владельцем и членом фермерских хозяйств. Такие же лимиты действуют на приглашенных поручителей.

Для оформления займа клиент обязан собрать для финансового учреждения пакет документации:

• Заявку на регистрацию кредита (образец размещен на интернет-сайте кредитной организации).
• Паспорт российского гражданства с указанием места регистрации.
• Справку о доходах 2 НДФЛ или по форме банка.
• Копия трудовой книги, заверенная соответствующим образом по месту работы либо трудовой договор.

Это классический перечень документов. Бумаги, относящиеся к объекту обеспечения могут предоставляться на протяжении 3 месяцев со дня регистрации кредита, кроме того процентная ставка за этот период будет взиматься по повышенному значению.

Требования к недвижимости

Заложить квартиру в Сбербанке можно только при условии, что она соответствует определенным требованиям:

1. Недвижимость должна находиться в благополучном районе с развитой инфраструктурой, а также иметь высокий уровень ликвидности. Жилой дом, в котором находится квартира, не должен попадать под снос.
2. В субъектах РФ можно оформить дом от 1955 года постройки, а вот в Москве – от 1970 года. В Санкт-Петербурге требования устанавливаются в индивидуальном порядке, потому что это город с историческими постройками с хорошей ликвидностью.
3. Износ здания не должен превышать 70% от общего срока пользования.
4. В помещении окна и двери должны быть расположении в соответствии с техническим паспортом. В каждой комнате имеются батареи, а санузел и кухня оснащены вентиляцией и обеспечены холодной водой.
5. Все перепланировки и изменения зафиксированы в районном управлении архитектуры.
6. Не кредитуется здание, построенное из гниющих, горючих материалов. Предпочтение отдается бетонному, железобетонному или каменному фундаменту.

Залоговой недвижимостью не может выступать комната в общежитии, коммуналке, хрущевке или малосемейке. Также не подходит жилье с обременением или неоплаченными коммунальными долгами.

Условия залога

• Вы должны быть собственником квартиры – единоличным или в составе других членов семьи.
• У вас должны быть на руках подтверждающие данный факт документы.
• Может потребоваться согласие других людей прописанных на жилплощади (но не для всех ломбардов и не в каждой ситуации).

Рассматривая заявки на выдачу средств под залог части недвижимости, ломбарды обращают внимание на количество прописанных в ней жильцов. Очевидно, что чем меньше их – тем лучше для вас. Скорее всего, откажут в выдаче средств в ситуациях, когда на квадратных метрах квартиры прописаны несовершеннолетние дети. В остальных случаях деньги, как правило, выдают.

Условия по предоставлению кредитных средств

• Займ предоставляется только рублях, в иностранной валюте получить средства невозможно.
• Кредитный лимит от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб., но не больше 60% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.
• Срок действия кредитного договора до 20 лет.
• В виде залога может предоставляться любая недвижимость: квартира дом, комната, гараж или земельный участок.
• Дополнительная плата за предоставление займа отсутствует.
• Страхование проводится по условиям кредитной организации.

Годовая процентная ставка при получении кредита с залогом квартиры либо иной недвижимости предоставляется индивидуально исходя из клиентских данных. Ставка по займу начинается от

12%

в год и действует по отношению к зарплатным пользователям и вкладчикам. Иные категории заемщиков получают кредит по ставке от

12,5%

годовых. Отказ от включения страхования жизни означает увеличение переплаты на

1%