Под залог квартиры — отзывы реальных клиентов Тинькофф Банка, плюсы и минусы кредита Под залог квартиры

Под залог квартиры — отзывы реальных клиентов Тинькофф Банка, плюсы и минусы кредита Под залог квартиры Залог недвижимости

Что можно использовать в качестве залога?

В качестве залога по такому кредиту чаще всего выступают квартиры. Но также можно использовать частный дом, земельный участок, гараж и коммерческую недвижимость. В качестве залога еще можно использовать собственность третьих лиц — при условии, конечно, что эти лица дали свое согласие.

Пример: в квартире проживают пожилые родители (они же владельцы недвижимости) и их совершеннолетний сын с женой. Семья хочет улучшить жилищную ситуацию — построить большой дом на две семьи за счет банковского кредита под залог квартиры. Но родителям кредит не выдают из-за возраста, а дети не собственники жилья. В этой ситуации дети могут получить заем от банка под залог квартиры родителей при условии, что те согласны.

В качестве залога можно использовать квартиру (или дом), в которой прописаны несовершеннолетние. Факт, что недвижимость является единственным жильем для заемщика, не помеха для залогового кредита. Используя недвижимость в качестве залога, вы по-прежнему остаетесь ее владельцем, но продать ее сможете только с разрешения банка.

Что еще важно знать?

Схемой выдачи кредитов под залог недвижимости пользуются мошенники. Жертвами становятся люди, по разным причинам не желающие обращаться в банк — из-за плохой кредитной истории, отсутствия подтвержденного дохода, финансовой неграмотности.

Люди приходят к частным кредиторам или в сомнительные организации, выдающие займы под залог недвижимости под проценты, сопоставимые с условиями по микрозаймам, подписывают документы и рискуют лишиться этой самой недвижимости.

Чтобы не стать жертвой аферистов, важно, во-первых, обращаться только в надежные организации, у которых есть все необходимые лицензии. Например, вы можете заполнить онлайн-заявку на кредит под залог недвижимости — предложения только от проверенных банков. Например, есть хороший вариант от БЖФ Банка — можно получить до 30 млн рублей на 30 лет по ставке от 9% годовых.

Во-вторых, следует внимательно читать документы перед подписанием. Если в договоре вам что-то кажется непонятным, лучше взять паузу и обратиться за разъяснением к юристам.

А ставки какие?

Многие банки предлагают займы под залог недвижимости — можно получить до 15 млн рублей на срок до 20 лет. И ставки будут ощутимо ниже, чем у потребительских кредитов! Вот, например, каталог с подборкой из 73 предложений:

Плюсы:

Минусы:

Как оформить кредит

Заем наличными вы можете взять в отделении банка. В офис необходимо будет прийти с необходимыми документами (их список перечислен во вкладке каждого продукта). Но подать заявку на кредит вы можете онлайн, не выходя из дома.

Выберите денежный займ, условия которого вас устраивают. В его карточке нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на сайте банка. Дождитесь решения финансового учреждения. Ответ вам сообщит менеджер организации, с ним вы сможете согласовать время визита в офис и перечень документов, которые нужно взять с собой для оформления договора. Чтобы получить деньги наличными, потребуется обязательно посетить отделение банка.

Чтобы сделать предварительный расчет кредита и увидеть, каким будет график платежей, используйте онлайн-калькулятор на нашем сайте.

Кредиты под залог недвижимости в спб, взять кредит под залог без подтверждения дохода

Вам не одобряют обычную ссуду на ваши нужды? Возьмите кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге, дабы такой вопрос решить. Ныне взять кредит под залог недвижимости в СПб смогут все, включая:

  • тех, кто в СПб уже имеют ссуды, даже потребительские;
  • людей без официального заработка города Санкт-Петербург, которые вынуждены оформлять ссуды без справки о доходах.

Отметим: кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Санкт-Петербурге выдать может ныне каждый банк. Такие программы поддерживает Сбербанк, и ВТБ, И Райффайзенбанк. Чтобы оформлять кредит под залог недвижимости без доходов в Санкт-Петербурге, достаточно вполне просто дать заявку на эту ссуду и подтвердить право владения залоговым объектом. Тогда и кредит под залог недвижимости в банках СПб будет оформлен в считанные часы, и деньги будут предоставлены вам в день подачи заявки.

§

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Наши читатели очень часто спрашивают нас о том, какие банки могут одобрить кредит с плохой КИ, и может ли способствовать положительному ответу наличие залога? Давайте разберемся в данной ситуации.

Все приведенные нами выше варианты получения займа доступны только заемщикам с положительной репутацией. Наличие обеспечения вовсе не освобождает вас от всесторонней проверки скоринга, которую проводят банки для каждого нового клиента.

Рассматривают все – ваше семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы, иные кредитные обязательства и т.д. Обязательно делается запрос в БКИ. И если обнаружится информация о ваших просрочках, вам откажут.

Квартира или дом с землей в качестве обеспечения могут ненамного повысить ваши шансы на одобрение заявки, но только при соблюдении некоторых моментов:

  • вы закрыли все свои долги, т.е. действующих просрочек нет,
  • вы предварительно занимались улучшением своего досье. Как правило исправить свою кредитную историю, мы подробно рассказываем здесь,
  • у вас есть официальное трудоустройство, достаточный стаж и доход, чтобы отвечать по своим обязательствам.

Иными словами, если у вас была ранее испорчена КИ, но вы её исправили, то можно попробовать подать заявку в банковскую компанию для получения небольшой суммы на личные цели. Для увеличения своих шансов на положительный ответ, вы можете предоставить обеспечение – поручительство или залог, а также оформить страховку.

Еще про залог:  Все автоломбарды под залог ПТС в Мытищах - 5 адресов на карте, телефоны и отзывы; условия займов 2021

Таким образом, кредиты под залог недвижимости оформляются под более выгодные проценты, нежели обычные займы, но такое предложение доступно будет только заемщикам с хорошей репутацией.

Можно ли потерять недвижимость?

Как и в случае с классической ипотекой, злостные неплательщики рискуют лишиться недвижимости: при постоянных просрочках банк может выставить вашу собственность на торги. Но банк не заинтересован в том, чтобы отобрать у вас залог — все-таки его бизнес строится на выдаче кредитов, а не на торговле недвижимостью.

Одиннадцать банков, выдающих выгодный кредит под залог жилья

Мы подготовили для вас рейтинг наиболее выгодных программ, которыми вы сможете воспользоваться. Обратите внимание, что у каждой компании есть свои собственные требованию к объекту обеспечения, с которыми необходимо считаться (например, год постройки, материал стен, перекрытия и т.д.):

Положительные и отрицательные стороны услуги

Итак, если говорить о залоговых кредитах, то чаще всего они являются нецелевыми, т.е. полученные деньги клиент может потратить по своему усмотрению без документального подтверждения. И это огромный плюс, ведь, к примеру, если бы вы оформляли автокредит, то ваш автомобиль на время действия кредитного договора стал бы собственностью банка.

Если же брать нецелевой займ, то его средства вы можете потратить на что угодно. Примечательно, что при наличии залога, кредиторы, как правило, более благосклонно относятся к заемщику, предлагая ему наиболее выгодные условия обслуживания.

  • Из плюсов: за счет наличия обеспечения, заемщик сможет не только получить крупную денежную сумму, но и кредитоваться на длительный срок под более низкий процент, чем обычные потребительские займы.
  • Из минусов можно отметить более долгую процедуру оформление, большое количество необходимых документов, оформление дополнительного страхования. Кроме того, вам придется дополнительно оплачивать оценку своего жилья, чтобы банк мог знать, какую сумму он сможет вам одобрить. Как правило, выдают не более 60-70% от оценочной стоимости квартирыдома.

Конечно, при наличии залога вы значительно повышаете свои шансы на одобрение заявки, однако при этом вам следует помнить, что оформленная в качестве обеспечения недвижимость будет принадлежать банку. Пока вы не погасите долг и не закроете договор, вы не сможете ею распоряжаться – продавать, дарить, менять, делать перепланировку и т.д.

А в том случае, если вы по каким-либо причинам пропустите несколько платежей, банк будет иметь право подать на вас в суд, и требовать изъятия залога для его продажи. Поэтому перед тем, как оформлять подобный кредит, нужно внимательно просчитать все варианты и подумать, сможете ли вы без труда для себя и своего бюджета оплачивать заём без просрочек.

Требования к недвижимости

В случае невыплаты кредита банк будет иметь возможность вернуть выданные физическому лицу средства только в том случае, если объект залога ликвиден. В связи с этим квартира должна соответствовать определенным требованиям:

не требовать капитального ремонта; быть подключенным к водоснабжению, отоплению и другим коммуникациям; не быть обремененным на момент обращения потенциального заемщика в банк.

Приблизительно сумма заема под залог недвижимости соответствует 60-70% рыночной стоимости недвижимости. Произвести оценку могут как независимые агентства, так и специалисты самого банка. Важное значение при оценке стоимости имеет расположение дома, в котором находится квартира, ее площадь.

Под залог квартиры — отзывы реальных клиентов тинькофф банка, плюсы и минусы кредита под залог квартиры

Здравствуйте, друзья по несчастью и те, кого мой отзыв возможно спасёт от попадания в финансовую ловушку и сохранит время, деньги и нервы.И так Читать далее…

Кредит под залог недвижимости в сбербанке: отзывы

Наших читателей особенно интересует возможность получения денег в Сбербанке под обеспечение. И неудивительно, ведь именно это банковское учреждение наиболее распространено в России, здесь наиболее низкие тарифы и полностью “прозрачная” информация об услугах.

Еще про залог:  Кредит «Выгодное решение» — Россельхозбанк

Банк предлагает своим клиентам воспользоваться кредитом под залог квартиры, частного дома, коттеджа с зелей или участка под процентную ставку от 11,3% до 14,5% в год. Можно рассчитывать на сумму от 500 тыс. до 10 млн. рублей (но не более 60% от стоимости залога) на период до 20лет.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 21 до 70 лет,
  • российское гражданство,
  • трудовой стаж не менее 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
  • обязательно подтверждение доходов и трудовой занятости,
  • документы по предоставляемому залогу могут быть предоставлены в течение 90 дней с момента одобрения.

Обязательное условие – жилищное страхование у аккредитованных банком компаний. Подробные условия рассказаны здесь.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Наши читатели очень часто спрашивают нас о том, какие банки могут одобрить кредит с плохой КИ, и может ли способствовать положительному ответу наличие залога? Давайте разберемся в данной ситуации.

Все приведенные нами выше варианты получения займа доступны только заемщикам с положительной репутацией. Наличие обеспечения вовсе не освобождает вас от всесторонней проверки скоринга, которую проводят банки для каждого нового клиента.

Рассматривают все – ваше семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы, иные кредитные обязательства и т.д. Обязательно делается запрос в БКИ. И если обнаружится информация о ваших просрочках, вам откажут.

Квартира или дом с землей в качестве обеспечения могут ненамного повысить ваши шансы на одобрение заявки, но только при соблюдении некоторых моментов:

  • вы закрыли все свои долги, т.е. действующих просрочек нет,
  • вы предварительно занимались улучшением своего досье. Как правило исправить свою кредитную историю, мы подробно рассказываем здесь,
  • у вас есть официальное трудоустройство, достаточный стаж и доход, чтобы отвечать по своим обязательствам.
Еще про залог:  Кредиты безработным в Москве от 4.9% — 31 банк, где можно взять кредит неработающим

Иными словами, если у вас была ранее испорчена КИ, но вы её исправили, то можно попробовать подать заявку в банковскую компанию для получения небольшой суммы на личные цели. Для увеличения своих шансов на положительный ответ, вы можете предоставить обеспечение – поручительство или залог, а также оформить страховку.

Таким образом, кредиты под залог недвижимости оформляются под более выгодные проценты, нежели обычные займы, но такое предложение доступно будет только заемщикам с хорошей репутацией.

Отзывы клиентов на кредит под залог

Отзывы на кредит под залог квартиры от Сбербанка подбирали из свободных источников сети интернет.

5 лучших предложений 2020 года  
БанкПроцент в годСуммаСрокРегионы кредитования
СовкомбанкОт 13,9% 200 т.р. — 30 млн.1-10 летРегионы присутствия банка
ВосточныйОт 12,6% 1млн. — 30 млн.1-15 летВся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24низкий процентОт 9%500 т.р. — 90 млн.1-29 летМосква, Московская область
Грин Финанс2% в месяц250 т.р. — 10 млн1-10 летУфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka2411,99%450 т.р. — 25 млндо 20 летСанкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru12%200 т.р- 45 млндо 30 летСанкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенитот 10%1 млн — 15 млн 15 летВоронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Оцените статью
Добавить комментарий