Договор аренды нежилого помещения
Гражданин РФ (Ф. И. О.), именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице (должность, Ф. И. О.), действующего на основании (Устава, Положения, доверенности), с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение площадью __________ кв. м., расположенное по адресу: _______________ (далее по тексту — «Помещение»).
1.2. Помещение предоставляется с целью размещения в нем (целевое назначение Помещения).
1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.
1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия _______________ N _______________, выданного (число, месяц, год).
1.5. В силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности на указанное Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата устанавливается в виде возложения на Арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.
2.2. В целях улучшения арендованного имущества Арендатор обязан:
2.2.1. Произвести капитальный ремонт арендуемого помещения.
2.2.2. Оборудовать арендуемое помещение под (магазин, офис, мастерскую и др.).
2.3. Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендодателя.
По окончании срока действия настоящего договора, а также в случае прекращения его действия по любым другим основаниям стоимость произведенных Арендатором работ по переоборудованию принадлежащего Арендодателю Помещения Арендатору не возмещается.
Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. На заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.
3.1.2. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением Помещения.
3.2.2. Поддерживать Помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический и капитальный ремонт, нести расходы за коммунальные услуги.
3.2.3. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по Передаточному акту.
3.3. Арендодатель имеет право:
3.3.1. Осуществлять проверку состояния Помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости.
3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Помещения.
3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.
3.4. Арендодатель обязан:
3.4.1. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Помещением.
3.4.2. Принять от Арендатора по Передаточному акту Помещение в __________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.
Срок аренды
4.1. Срок аренды Помещения по настоящему договору составляет __________ года (лет) с момента его принятия Арендатором по Передаточному акту.
4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за __________ месяц(ев) до окончания действия договора.
4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.
4.4. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Изменение и прекращение договора
5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению.
5.2.2. Существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.3.2. Переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.
Ответственность Сторон по договору
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем Помещения.
6.3. В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.
6.4. В случае использования Помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере ________________ и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).
Разрешение споров
7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для (место нахождения арбитражного суда).
Заключительные положения
8.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.
8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах (указать наименование регистрирующего органа), а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендатору.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в (наименование регистрирующего органа).
8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
Реквизиты и подписи Сторон
Договор аренды здания (сооружения)
г. ___________________ «___» ___________ 20__ г.
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
с одной стороны, и _____________________________________________________,
именуем __ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________,
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование Арендатору здание (сооружение), находящееся по адресу _______
____, на земельном участке площадью _____, принадлежащем Арендодателю на
раве _______________ (указать вид права).
Одновременно с передачей прав владения и пользования зданием
(сооружением) (далее — здание) Арендатору передается право ______________
(указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и
необходимую для его использования, площадью ________ кв. м.
1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора
здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что
подтверждается _______________________________ (указать вид, дату выдачи,
номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право _____________________ (указать вид права) Арендодателя на земельный
участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора,
подтверждается _________________________ (наименования и полные реквизиты
1.3. Сведения о здании:
Общая характеристика ___________________________________________________.
Площадь ___________________, в том числе _______________________________.
Другие параметры _________________________________________ (материалы, из
которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,
балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в т.ч.
данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном
Техническая характеристика здания приведена в выписке из технического
паспорта, выданной «___»___________ 20__ г. _____________________________
(наименование органа), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора
(Приложение N 1).
1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид
права) на который переходит Арендатору по настоящему договору:
Кадастровый номер ______________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) ____________________________________.
Категория земель _______________________________________________________.
Цель использования _____________________________________________________.
Общая площадь __________________________________________________________.
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. Здание предоставляется Арендатору для ________________________ (цели
1.6. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов
переоценки на день заключения настоящего договора составляет ____________
___________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
1.7. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование
по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения,
канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в здании.
Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в здании,
приводится в Приложении N 2 к настоящему договору, являющемся
неотъемлемой его частью.
1.8. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от
несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной
сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной
охраны производятся за счет _______________________ (наименование стороны
1.9. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для продажи,
Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной
Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.
2. Порядок передачи здания
2.1. Арендодатель в __________ срок после _______________________________
передает Арендатору здание и земельный участок, на котором оно
расположено, по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями
Арендодателя и Арендатора.
2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся
в нем имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему договору.
2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем
характеристикам, указанным в Приложении N 1 к настоящему договору, и
пригодном для дальнейшей эксплуатации.
Арендодатель отвечает за недостатки с данного в аренду здания,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель вправе:
контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;
беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации
осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями
3.2. Арендодатель обязан:
производить за свой счет капитальный ремонт здания;
принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании не
по вине Арендатора;
информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по
настоящему договору здания;
в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не позднее
чем за ___________ дней до ______________________; при этом переход права
собственности на здание от Арендодателя к третьему лицу не является
3.3. Арендатор вправе:
сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или
физическому лицу, предварительно получив письменное согласие
по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении
изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые могут
быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);
после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя
стоимость неотделимых улучшений здания , произведенных Арендатором за
свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;
с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими
государственными и муниципальными органами производить работы, связанные
с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими
основные конструкции здания.
3.4. Арендатор обязан:
использовать здание только в соответствии с целями, указанными в
п. 1.5 настоящего договора;
своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;
производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в
пригодном для эксплуатации состоянии;
соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные
требования, предъявляемые к пользованию зданием;
обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных
государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для
осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;
не позднее чем _______________________ (срок) до истечения срока действия
договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить здание или
заключить договор аренды здания на новый срок.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной
регистрации и действует до «____» _______________________________ 20__ г.
Примечание. В случае, если срок аренды менее одног о года, договор аренды
вступает в силу с момента его п одписания сторонами и не нуждается в
Срок аренды составляет _________________ (лет, месяцев).
4.2. Арендатор _________________ (имеет, не имеет) преимущественное право
на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения
срока действия настоящего договора.
4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор
продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны
Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же
условиях на срок ________.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия
настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему
договору здание в размере ________________ рублей за один квадратный метр
площади в месяц.
Ставка арендной платы включает: _______________________________.
5.2. Указанная в п. 5.1 настоящего договора ставка арендной платы
является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия
договора не подлежит.
5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого здания
по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на
соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной
платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему
уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.
5.4. Арендная плата за пользование зданием вносится Арендатором в
— первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение
___________ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки
— последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее ______
числа месяца, следующего за истекшим.
5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей
уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.
6. Действие непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения договора в результате событий чрезвычайного характера,
наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или
частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по
настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее
обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в
письменной форме другую сторону с приложением соответствующих
7. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
гражданским законодательством, действующим на территории Российской
7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в
настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в
размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но
не более ___% от суммы платежа.
7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный
порядок разрешения споров.
В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем
переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в
соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде _________
_____________ (указать название и место нахождения арбитражного суда).
8. Расторжение договора
8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:
при нецелевом использовании Арендатором здания;
при существенном ухудшении состояния здания по вине Арендатора;
при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более _______ раз
8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:
при непредоставлении Арендодателем здания в срок, установленный
при возникновении событий или других юридических фактов, приведших здание
в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях,
9. Заключительные положения
9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка,
документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его
предметом, утрачивают силу.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с
изменением законодательства становится недействительным, то это не
затрагивает действительности остальных его положений. В случае
необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения
положением, позволяющим достичь сходного результата.
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов,
номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее __________ дней со дня
9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица,
являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности,
вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.
9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются
правила, установленные гражданским законодательством, действующим на
территории Российской Федерации.
9.7. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах на русском языке.
Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон
находится один экземпляр настоящего договора.
К настоящему договору прилагаются: _____________________________________.
10. Адреса, банковские реквизиты сторон
11. Подписи сторон
Арендодатель _______________ (Ф.И.О.) _______ (подпись, мп)
«___» __________ 20__ г.
Арендатор ________________ (Ф.И.О.) _________ (подпись, мп)
аренды здания (сооружения, нежилого помещения)
г. ___________________ «___» ___________ 20__ г.
действующего на основании ________________________, с другой стороны,
1.1. Арендодатель обязуется предоставить здание (сооружение, нежилое
помещение), находящееся в собственности Арендодателя, во временное
владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору
свободный доступ в указанное здание (сооружение, нежилое помещение)
(далее по тексту — здание).
Общая площадь предоставляемого здания — ____ кв. метров.
Здание расположено по адресу ______________________________________.
Здание предоставляется Арендатору для ____________________
Техническая характеристика здания, предоставляемого Арендодателем,
приведена в выписке из технического паспорта БТИ, выданной
«___»___________ 20__ г., являющейся неотъемлемой частью настоящего
договора (Приложение N 1).
1.2. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и
коэффициентов переоценки на день заключения настоящего договора
составляет _______________________________ рублей.
1.3. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное
владение и пользование по настоящему договору электрооборудование,
системы водоснабжения, канализации, телефонные линии и иное имущество,
Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в
здании, приводится в Приложении N 2 к настоящему договору, являющемся
1.4. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от
охраны производятся за счет __________ (наименование стороны).
1.5. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для
продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене,
назначенной Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.
2.1. Арендодатель в _________________________ срок после
государственной регистрации настоящего договора передает Арендатору
здание по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями Арендодателя
2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и
находящееся в здании имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему
2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду здания,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он
беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации
осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями
принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании
не по вине Арендатора;
информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении
переданного по настоящему договору здания;
в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не
позднее чем за ________ дней до совершения сделки; при этом переход права
собственности на здание от Арендодателя к другому лицу не является
сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или
по истечении срока действия договора или при досрочном его
расторжении изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые
могут быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);
после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя
стоимость неотделимых улучшений здания, произведенных Арендатором за свой
с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с
соответствующими государственными и муниципальными органами производить
работы, связанные с перестройкой, перепланировкой либо иными изменениями,
затрагивающими основную конструкцию здания;
по истечении срока договора в приоритетном порядке требовать от
Арендодателя заключения договора аренды здания на новый срок.
использовать здание только в соответствии с целями, указанными в
п.1.1 настоящего договора;
производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в
соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные
нормативные требования, предъявляемые к пользованию зданием;
обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных
государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для
осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;
не позднее чем _______________ (срок) до истечения срока действия
договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить помещение или
4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной
регистрации и действует до «___» _____________ 20__ г.
Примечание. В случае, если срок аренды менее одного года, договор
аренды вступает в силу с момента его подписания сторонами и не нуждается
в государственной регистрации.
4.2. Арендатор ________________ (имеет, не имеет) преимущественное
право на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения
4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора
Арендатор продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со
стороны Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех
5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия
настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему
договору здание в размере ____________ рублей за один квадратный метр
полезной площади в месяц.
Ставка арендной платы включает: ______________________
_______________________________________________________ (НДС, плата за
пользование земельным участком и др.).
5.2. Указанная в п.5.1 настоящего договора ставка арендной платы
является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия
5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого
помещения по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право
на соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение
арендной платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной
произошедшему уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного
5.4. Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в
— первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение
___________ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки
— последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее
_____ числа месяца, следующего за истекшим.
5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором
подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного
характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство
полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить
6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по
настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее
обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в
письменной форме другую сторону с приложением соответствующих
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
гражданским законодательством, действующим на территории Российской
7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в
настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере
___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но не более
7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены
путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим
законодательством в арбитражном суде ____________________ (указать
8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть
8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть
при непредоставлении Арендодателем здания в срок, установленный
при возникновении событий или других юридических фактов, приведших
здание в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в
случаях, предусмотренных законодательством.
9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая
переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся
его предметом, утрачивают силу.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с
изменением законодательства становится недействительным, это не
затрагивает действительности остальных его положений. В случае
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих
юридических адресов, номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее
_______ дней со дня их изменения.
9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица,
9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются
10. Адреса и банковские реквизиты сторон
Настоящий договор составлен в ____ экземплярах на русском языке. Все
экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон
К настоящему договору прилагаются: ________________________________.
Арендодатель _________________________________ М.П.
Арендатор ____________________________________ М.П.
