Нецелевой кредит под залог недвижимости в ВТБ 2019: как получить, особенности и условия процедуры

Варианты кредитования под залог птс

C 1 апреля 2021 года отменена необходимость передачи оригинала ПТС для хранения в банк при оформлении автокредита. Все программы ВТБ-24:

1. Два предложения «Экстра-Лайт».
2. Кредит без первого платежа «Свобода выбора».
3. Специальная программа «АвтоПривилегия».
4. Займ «АвтоРалли» на новые машины.
5. «Автокредит с остаточным платежом» — низкие взносы.
6. Ссуда «АвтоПробег» на покупку подержанных машин у дилера.
7. Займы на транспорт, который находится в залоге у банка.

В Табл.1 приведены основные условия выдачи автокредитов ВТБ с обеспечением движимым имуществом. Обратите на них внимание.

https://www.youtube.com/watch?v=p5rANUxN9u4

Таблица 1. Программы кредитования под залог автомобиля в ВТБ-банке

Дороже всего обойдется займ на выкуп автомобилей, которые находятся в банковском залоге. А самым приемлемым вариантом является кредит ВТБ под залог ПТС «ЭкстраЛайт» с адекватной ставкой и «Свобода выбора» с нулевым первоначальным взносом.

Документы и общие требования к заемщикам

В качестве потенциальных клиентов рассматриваются только граждане РФ. Обязательно постоянное проживание на территории присутствия одного из ипотечных центров ВТБ банка.

К возрасту заемщика не выставляется категорических требований. Но ими (заемщиками) могут быть только совершеннолетние граждане России. Максимальный порог рассматривается в индивидуальном порядке. Из документов потребуются:

• Общегражданский паспорт.
• Справка по форме 2-НДФЛ — за последние 12 месяцев.
• Заявление-анкета.
• Копия трудовой книжки — или выписка, заверенная ответственным лицом.
• Страховое свидетельство — оригинал.

Если соискатель получает заработную плату через ВТБ банк, то ни квитанции. 2-НДФЛ, ни данных с места работы ему предоставлять не потребуется. Банк самостоятельно отследит все начисления за интересующий отрезок времени.

Как снять обременение и закрыть кредит

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 – это, наверное, мечта всякого заемщика, и на это есть веские причины. Ведь после того, как вы полностью рассчитаетесь с долгами по ипотеке, с вашего жилья снимут  обременение, и вы наконец-то станете полноценным хозяином своей квартиры. А также чем раньше вы уплатите тело (основную сумму) долга, тем меньше вам придется платить процентов.

По договору заемщик вправе вносить различные суммы, – ограничений для этого нет. Ипотеку вы сможете погашать частями и полностью несколькими способами:

• Можно внести нужную сумму в ближайшем отделении, где вам нужно будет написать заявление по образцу на погашение ипотеки до установленного срока;
• Переводом из другого банка;
• Через систему онлайн-банкинга в автоматизированном режиме по вашей карте ВТБ-24.

Если у вас появилась возможность оплатить кредит прямо в отделении, то обязательно проверьте, нет ли у вас задолженностей по предыдущим выплатам, потому что их нужно оплатить заранее. Следует также иметь в виду, что если погашение задолженности по ипотеке состоялось после 19:00, то ваше заявление о погашении кредита могут аннулировать, а вас оштрафовать за опоздание.

Если у вас появилось желание оплатить остаток ипотечного кредита полностью, то вы можете внести эту сумму в любое время.

Для правильного закрытия ипотечного договора необходимо делать все по пунктам:

1. Основное требование, – обязательно предупредить ВТБ за сутки до расчета, написав об этом заявление.
2. Деньги нужно вносить на следующий день после того, как вами было написано заявление, причем, нужно сделать это не позднее 19:00!
3. Следует точно знать свой остаток платежей по ипотеке, потому что если вы переплатите хотя бы один рубль, возврат потребует оформления дополнительных документов. Чтобы этого не произошло, следует знать заранее о сумме, оставшейся на конкретную дату, когда вы запланировали полный расчет. С помощью банкинг системы в онлайн-режиме каждый клиент легко сможет узнать остаток задолженности по своему кредиту.
4. В заявлении нужно указать, что вы желаете полностью рассчитаться по ипотеке и полностью погасить всю сумму без остатка.
5. К вашему договору прилагается пластиковая карточка, которую после полной выплаты суммы кредита обязательно нужно закрыть.
6. Оплатить долг следует точно в установленный срок, опоздания наказываются штрафами.
7. Ваше преждевременное погашение долга должно быть подтверждено документально. Работники банковского отделения должны предоставить вам документ, где будет указано, что вы полностью рассчитались по своему кредиту, и у банка к вам нет претензий.
8. Как правило, договор оформляется со страховкой. При этом страховые выплаты происходят по стандартному графику платежей. Значит, если вы рассчитались по кредиту, то и страховая организация должна пересчитать неиспользованные средства, которые были вами оплачены раньше.
9. Для снятия обременения с вашей недвижимости, вы должны обратиться в регистрационную палату для оформления соответствующих документов.

С недавних пор досрочное погашение кредитов ВТБ 24 стало доступно через оператора колл-центра без посещения банка.

Если вы хотите подать заявку на кредит под залог недвижимости сразу в несколько банков, то рекомендуем попробовать наш сервис «Подбор ипотеки», который поможет вам получить дополнительные преференции от банков-партнеров. Если вам нужна юридическая помощь по оформлению залога, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу.

Ждем ваши вопросы в комментариях. Будем признательны за ваш опыт оформления такого кредита в ВТБ 24. Просьба оценить статью и нажать лайк любимой социальной сети.

Кредит в банке «втб 24» под залог имущества, условия кредитования на 2021 год

Особенности кредита под залог недвижимости

Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

Плюсы

• Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
• Низкая ставка (от 10,9%)
• Длительный срок возврата (до 20 лет)
• Возможность потратить на цели личного потребления
• Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

Минусы

• Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
• Относительно сложная процедура оформления
• Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Оформление займа

Оформление займа представляет собой пошаговую процедуру, состоящую из нескольких основных этапов.

1. Первичный визит в банк ВТБ24, на котором осуществляется консультация. Опытные эксперты рекомендуют именно на этом этапе задать все интересующие вопросы, а, затем, взять время на то, чтобы обдумать это ответственное решение.
2. Подготовка основного пакета документов. Список предоставить сотрудник банка, он может немного отличаться в зависимости от статуса потребителя и программы кредитования.
3. После сбора документов и написания заявления на предоставление кредит под залог транспортного средства осуществляется самый ответственный этап — подача заявки. Это действие осуществляет сотрудник банка в присутствии потенциального заемщика.
4. Затем, наступает самый волнительный этап – ожидание решения. Кредитный специалист отправляет заявку в главный офис банка, где эксперты подробно изучают анкету клиента, его финансовые возможность, кредитную историю, предмет залога. Для подтверждения информации они могут позвонить сверить сведения самому заявителю или другому контактному лицу, указанному в заявке. Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 14 дней.
5. Если в предоставлении кредита было отказано, то клиенту возвращаются все документы. Подать заявку снова можно не ранее, чем через 1 месяц. Если было принято положительное решение, то между банком и клиентом оформляется два документа – кредитный договор и оформление автомобиля под залог.

После заключения кредитного договора в обязанности потребителя входит осуществление своевременно ежемесячных платежей.

Оценка залогового объекта

Чтобы получить наличные под залог недвижимости, необходимо вывести точную оценочную стоимость объекта. Вопреки расхожему мнению, кадастровая стоимость не подходит для определения суммы кредитных средств.

https://www.youtube.com/watch?v=NbHTXOASwbs

Важно: оценка производится только с привлечением специализированной оценочной организации, действующей на основании полученной лицензии. Данные об организации должны фигурировать в СРО.

Расходы на оплату работы специалистов заемщик несет самостоятельно, в размере 100%. Банк никак в этом не участвует. Выплаченная специалистам сумма не влияет на условия кредитного соглашения.

Если банк усомнится в результатах оценки, то он вправе требовать проведения дополнительных оценочных мероприятий, уплачиваемых заемщиком самостоятельно. В результате проведения экспертных работ, выводится стоимость объекта, с учетом его текущих характеристик и положения на рынке.

Порядок оформления кредита под недвижимость в втб

Подача онлайн заявки на официальном сайте ВТБ либо на сайтах партнерах, в анкете необходимо указать:

1) сумма;2) срок;3) вид залогового объекта;4) ФИО и номер мобильного телефона.

Получив вашу заявку, происходит автоматическая обработка данных, и банком принимается предварительное решение, которое придет информационным сообщением на указанный номер телефона в заявке.

Получив предварительное одобрение, соберите необходимые документы и отправляйтесь в ближайшее отделение ВТБ.Важным моментом кредитования по залог недвижимости является оценка объекта, вы можете нанять квалифицированных специалистов, либо доверится оценке банка, в любом случае выше оценочной стоимости недвижимости сумма кредита не будет, так как банк страхует свои риски.

В случае, когда залогом является коммерческая недвижимость, этот кредит переходит в раздел кредитование юридических лиц, информация о нем раскрыта на соответствующей странице сайта vtb.credit.

Программы и процентные ставки

Процентные ставки

В среднем ставки здесь считаются нормальными для условий нынешнего рынка. Фиксированный показатель — 12,2%. Он доступен только в том случае, если клиент полностью заинтересует банк. Для остальных соискателей ставка может достигать 15% годовых. В сегменте ипотечных кредитов такие ставки вполне приемлемы для оформления.

Снизить этот показатель можно, оформив кредитную карту «Мультикарта» с любым доступным лимитом. Большим плюсом будет получение заработной платы или пенсии на открытый в ВТБ банке счёт.

Назначенная при заключении договора ставка не подлежит увеличению в процессе исполнения заемщиком обязательств. Изменение допускается только в сторону уменьшения ставки.

Способы погашения

Кредит под залог недвижимости, как и любой другой займ, оформленный в ВТБ, предполагает ежемесячную оплату обязательных платежей. Их размер и дата взноса устанавливается графиком платежей.

Перевести деньги в счет долга можно одним из следующих способов:

• в интернет – банке «ВТБ – онлайн»;
• в мобильном приложении;
• через банкомат или кассу ВТБ;
• при помощи сторонних сервисов (например, по системе денежных переводов Золотая Корона);
• в Почте России.

Справка!

Клиентам, получившим кредит в банке ВТБ, нет необходимости регистрироваться в системе удаленного банковского обслуживания. УНК выдается сразу при подписании договора.

По вопросам частичного или полного досрочного погашения кредита следует обращаться к специалистам банка по номеру горячей линии 88001002424.

Получить кредит под залог недвижимости в банке ВТБ достаточно просто, следует понимать, что банк выставляет определенные требования к потенциальным заемщикам.

Только благонадежные и финансово-стабильные граждане могут рассчитывать на материальную поддержку. Чтобы получить наиболее выгодные условия, следует предоставить в банк наиболее полный пакет документов.

Сроки кредитования

Любой срок кредитования должен быть кратен 12 месяцам. Максимальный срок — 20 полных лет. Минимальный срок — 1 год. Здесь могут предусматриваться следующие обстоятельства:

• Привязка определенной суммы к конкретному сроку.
• Продление начального срока — в пределах максимального показателя.
• Досрочное погашение задолженности — по правилам,установленным в банке ВТБ.

Подбить допустимые значения с выводом ежемесячного платежа можно на специальном кредитном калькуляторе. При этом следует учитывать, что выведенные значения не будут являться конечными. Предусматривается только приблизительный расчет показателей.

Страхование

Юристы часто составляют договор полностью состоящего из мелкого шрифта столбиками, чтобы у заемщика не было времени вчитываться и осмысливать условия. Вот некоторые примеры, когда невнимательное прочтение приводило к переплатам и конфликтам между банком и заемщиком.

При оформлении потребительского кредита и программы страхования «Профи» в ВТБ семья из военнослужащего и его супруги в 2021 году заключили договор. По словам менеджера, отказаться от страховой премии никак нельзя.

Примечание! Заемщик имеет законное право отказаться от страховки в течение 5 дней после подписания договора.

Наступил страховой случай, мужчина сломал ногу через две недели после заключения сделки. Оказалось, что в договоре мелким шрифтом прописано, что заемщик является гражданином Российской Федерации и не является военнослужащим. Фактически полис оказался бессмысленным, поскольку мужчина являлся офицером вооруженных сил.

Работник знал, что заемщик является военнослужащим, но умолчал о нецелесообразности заключения страховки, соврал о возможности отказа от нее. Менеджеры получают процент с продаж страховок, поэтому и обманывают клиентов.

Требования к заемщикам

Выдавая деньги на личные нужды своим клиентам, банк, в первую очередь, старается всеми способами обезопасить сделку. Неблагонадежные и финансово-нестабильные заемщики крайне редко получают одобрение по заявке.

Несмотря на то, что наличие квартиры в качестве залога является несомненным преимуществом, существует список определенных требований к потенциальным клиентам:

1. Гражданство РФ.
2. Постоянная регистрация на территории России.
3. Наличие стабильного заработка.
4. Отсутствие просрочек по предыдущим займам.
5. Возраст не менее 21 года.

Если в заключении договора будет участвовать поручитель, к нему применяются такие же требования.

Банк ВТБ вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Но если заемщиком будут соблюдены все требования, а также предоставлен залог, шансы на одобрение заявки значительно увеличиваются.

Требования к заемщикам и тс

Как и в любом другом банке, для получения кредита на выгодных условиях потребитель должен соответствовать стандартным требованиям:

В первую очередь, это касается возраста. В обязательном порядке заемщик должен относиться к работоспособной категории граждан, то есть, его возраст должен составлять от 21 до 70 лет. Кредит под залог транспортного средства доступен только лицам, зарегистрированным на территории Российской Федерации. Еще одно важное требование – стабильный доход. Для Московской области минимальная заработная плата для одобрения заявки должна составлять 30 тысяч рублей. Жители других регионов должны получать не менее 20 тысяч рублей. Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен быть официально трудоустроенным. Причем, рабочий стаж на действующем месте работы не должен быть менее 6 месяцев. Минимальный общий трудовой стаж должен составлять 1 год.

https://www.youtube.com/watch?v=YHY5jF90y8o

В зависимости от суммы займа и типа программы кредитования могут быть и другие требования, например, справка о состоянии здоровья или документ, подтверждающий отсутствие запрета о невыезде.

Банк ВТБ24 щепетильно относится и к состоянию транспортного средства. Выдача кредита станет возможной только, если оно будет соответствовать следующим требованиям:

Следует, чтобы минимальный период владения им не был меньше 6 месяцев. Учитывается и «возраст» автомобиля. Что касается иномарок, то на момент заключения кредитного договора, им не должно быть более 5 лет. Залогом автомобиль может стать только в том случае, если у него было менее 3 владельцев для иномарок и менее 2 владельцев для отечественного транспортного средства. Также невозможно будет взять кредит в том случае, если автомобиль находится под залогом у других финансовых организаций.

Прежде чем стать предметом залога, транспортное средство проходит тщательную проверку опытными экспертами. Проверяют историю перекупок, количество штрафов, количество аварий, техническое состояние. Исходя из этих данных, ему присваивается оценочная стоимость, от которой зависит максимально возможная сумма кредита.

В то время, пока машина находится под залогом, ее нельзя видоизменять, продавать и вывозить за пределы страны.

Требования к объекту недвижимости

ВТБ 24 выдает ссуду под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом должен быть обязательно расположен в черте города, где есть отделение банка.

По этому пункту кредит под залог в ВТБ 24 безоговорочно уступает кредиту под залог недвижимости в Сбербанке, о котором мы рассказывали ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России и к рассмотрению в качестве залога он принимает дома, землю и даже гаражи. Кредит под залог земельного участка в втб 24 недоступен.

Здание, где находится ваше жилье, не должно:

• быть в аварийном состоянии;
• состоять на учете в списках на капремонт с отселением;
• быть на учете в списке зданий под снос.

Квартира также должна отвечать определенным правилам:

• должна быть холодная и горячая вода (при этом может использоваться газовая колонка или электробойлер), а также санузел, туалет и ванная;
• В квартире должно быть электрическое, газовое либо паровое отопление;
• Сантехника, двери, окна, а также кровля здания должны быть в нормальном состоянии (последний пункт актуален для жилья, находящегося ближе к крыше);
• Если квартира приобреталась в новостройках, то допустимо чтобы в ней не было сантехники, а также отделочных работ. Но при этом обязательны: электросеть, канализационная система и водопровод.

Закладываемая квартира необязательно должна быть в собственности заемщика. ВТБ 24 разрешает принимать в залог квартиру супруга и близких родственников. При этом они идут обязательными поручителями по такому кредиту.

Условия кредитования под залог авто

На сегодняшний день ВТБ не имеет соответствующих предложений по выдаче потребительских кредитов под залог автомобиля. Кредитование без обеспечения и поручителей осуществляется всего по 2-м программам:

• «Кредит наличными»:
  • сумма займа — 100 тыс. — 3 млн. рублей. Для зарплатных соискателей максимальный размер ссуды увеличивается до 5 млн.;
  • процентная ставка — от 12,5% годовых;
  • погашение кредита — до 5 лет, для зарплатных клиентов — 7 л.;
  • залог не требуется;

• «Рефинансирование»:
  • размер займа варьируется от 100 тысяч до 5 миллионов;
  • ставка по процентам — 12,5-16,9%;
  • сроки кредитования — до 5/7 лет;
  • залог в виде автомобиля для получения кредита оставлять не требуется.

Общие требования, применяемые к соискателям:

• наличие российского гражданства и прописки;
• возраст — 21-65 лет;
• официальная работа — стаж от 3 мес. на последнем месте, общий — 1 год;
• «чистая» кредитная история;
• наличие стабильного дохода — от 15 или 30 тысяч рублей (в зависимости от региона).

Далее рассмотрим условия предоставления кредита под залог приобретаемого авто.