- Важные моменты
- Займ под залог коммерческой недвижимости в москве | банки.ру
- Займы под залог недвижимости в москве
- Зачем рисковать? (о кредите под залог жилья)
- Как взять кредит под залог недвижимости?
- Какие документы необходимы для займа?
- Можно ли взять кредит под залог квартиры в долевой собственности?
- Нецелевой кредит под залог недвижимости — sitybroker
- Особенности кредитного продукта
- Особенности продукта
- Помощь в получении кредита под залог недвижимости в москве
- Сколько времени уходит на получение кредита под залог жилья?
- Условия кредита в банке под залог недвижимости
Важные моменты
Воспользоваться продуктом, предъявив один лишь паспорт, невозможно. ФО должна получить документальное подтверждение права собственности потребителя на обеспечение. В пакет включаются правоустанавливающие бумаги, оценочный отчет, справка, подтверждающая отсутствие обременений.
Предложение предусматривает дополнительные траты:
Срок получения денежных средств — 10–12 дней. Столько времени уходит на регистрацию договоренности в уполномоченном органе, проведение анализа ликвидности собственности и т. д.
Займ переводится одним платежом, а выплачивается ежемесячно.
Залогом может стать квартира, дом, транспортное средство. Эти виды имущества в подобных ситуациях используются наиболее часто.
Займ под залог коммерческой недвижимости в москве | банки.ру
Сайт zalognedvigimosti.ru бесплатно предоставляет пользователям информацию о микрозаймах. Процентные ставки и срок погашения займа индивидуальны, зависят от выбранной организации и могут составлять от 0% до 1% в день (365% годовых), срок от 1 дня до 1825 дней.
Пример расчета: займ 10 000 руб., срок пользования 12 недель под 0.83% в день; проценты за весь период составят 4 164.52 руб. Итого к выплате 14 164.52 рублей.
Администратор сайта ООО «Информационное агентство «Банки.ру».
Адрес: 117638, г. Москва, улица Одесская, д. 2, этаж 19.
Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру
Обновлено 27.06.2021
Займы под залог недвижимости в москве
Если вам срочно требуется очень большая сумма денег, то вы можете оформить займ под залог недвижимости — квартиры, дома или земли. В Москве услуги по оформлению таких займов предлагают многие крупные МФК и МКК. Для получения денег нужно оставить онлайн-заявку на сайте организации. Деньги вы получите любым удобным способом.
Для оформления займа под залог недвижимости москвичу необходимо рассмотреть собранные на этой странице предложения. Выберите заем с удобными суммами, сроками, процентами и требованиями залогу. Вам в этом могут помочь наши консультанты по телефону 8-800-707-33-97. После выбора перейдите на сайт московской МФК или МКК и оставьте там заявку. Дождитесь звонка от специалиста, который объяснить, как будет оформлен залог.
Зачем рисковать? (о кредите под залог жилья)
Воспринимать займ под залог квартиры как риск стоит, если у вас нет источника постоянного дохода и вы допускаете вероятность длительной просрочки платежа. В этом случае проще сразу продать квартиру во избежание финансовых потерь и конфликтов с банком.
Если же вы всё рассчитали и уверены, что сможете своевременно платить взносы по залоговой ссуде, вы можете рассчитывать на такие плюсы кредитования под залог недвижимости, как:
- Низкая процентная ставка;
- Быстрый ответ кредитора;
- Возможность получить кредит под залог недвижимости срочно вне зависимости от качества кредитной истории;
- Отсутствие необходимости в подтверждении официального дохода;
- Высокий шанс одобрения;
- Большая сумма – до 85% стоимости жилого объекта;
- Длительный срок кредитования – до 25-30 лет.
Комплекс данных преимуществ побуждает взять кредит под залог имущества даже тех клиентов, которые имеют хорошую КИ, но стремятся сэкономить на ссуде максимально. Также кредит под залог квартиры найти хотят заёмщики, имеющие сложности с оценкой платежеспособности (низкий неофициальный доход, наличие просрочек по старым кредитам, высокая закредитованность и пр.).
Как взять кредит под залог недвижимости?
Если вы рассматриваете исключительно банковские предложения, то деньги под залог недвижимости срочно вы получите по готовому отчету об оценке стоимости и документу, подтверждающему право возникновения стоимости. Выписку из Росреетра большинство банков запрашивает самостоятельно, также в некоторых кредитных организациях есть свои специалисты по оценке.
По кредиту под залог недвижимости документы выгоднее готовить самостоятельно (или с помощью брокера), если вас интересует сумма выше 75% цены залога, так как банковские оценщики могут несколько занизить рыночную стоимость вашего жилья.
Основные документы для кредита под залог недвижимости:
- Выписка из ЕГРН о праве собственности (привычное свидетельство в бумажном виде не имеет юридической силы);
- Подтверждение права возникновения собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, наследования и т.п.);
- Отчет об оценке стоимости недвижимости;
- Технический паспорт помещения.
Также основной заёмщик должен предоставить паспорт, и при требовании банка – документы о финансовом состоянии (справки о доходах, выписки со счетов и пр.).
Какие документы необходимы для займа?
Оформление срочного займа онлайн проводится быстро, в день обращения, всего по нескольким документам:
- Подтверждающих право собственности на объект недвижимости;
- Гражданина Российской Федерации;
- Регистрации в месте присутствия представительства финансовой компании;
- Справки, подтверждающей отсутствие обременений;
- Наличии мобильного телефона.
Оформление недвижимости проводится нотариально. Оценка осуществляется опытными независимыми экспертами с составлением оценочного акта. В случае непогашения объект реализуется в законодательном порядке.
Получение займа проводится одной выплатой денег, погашение осуществляется заемщиком ежемесячно согласно графику.
Рекомендуем внимательно ознакомиться с предложениями на портале Выберу.ру. После выбора просто нажмите кнопку «В избранное» и окончательный вариант «Подробнее». Эти кнопки появляются после наведения курсора мыши на карточку финансовой организации. После перехода в правом верхнем углу нажмите зеленую кнопку «Подать заявку».
Можно ли взять кредит под залог квартиры в долевой собственности?
Если остальные собственники недвижимости не возражают вашему желанию оформить кредит под залог квартиры и готовы письменно оформить согласие для банка – проблем не возникнет. Если же получить одобрение остальных долевых собственников сложно, придется мириться с более низкой оценкой стоимости и необходимостью поиска небанковского варианта кредитования.
Нецелевой кредит под залог недвижимости — sitybroker
Что такое нецелевой кредит? Это такой кредит, цель получения которого может быть какой угодно. То есть, который выдаётся безо всяких ограничений на этот счёт, установленных кредитодателем (ограничения, накладываемые действующим Законодательством, конечно, остаются, но они присутствуют в любом случае). То есть, сторона, выдающая кредит, не интересуется тем, как заёмщик распорядится полученными средствами, никак это не проверяет и не ограничивает. Что заёмщику, как правило, очень удобно.
Нецелевой займ можно взять под залог ещё не построенной квартиры
А вот займодателю такое не очень удобно. Казалось бы — ну какая ему разница, если проценты платятся в срок и кредит постепенно погашается? Но разница есть: кредиторам важен надёжный прогноз ситуации, они предпочитают знать, чего можно ожидать от заёмщика (по крайней мере, на длительных периодах времени). Особенно если речь идёт о значительных суммах. Одно дело, если заёмщик вкладывает полученные деньги в некий перспективный бизнес, тоже как-то их инвестирует и т.д. Риск, конечно, остаётся (дело может не выгореть, как говорят…) — но, по крайней мере, понятно, как, из каких средств кредитуемый собирается отдавать кредит. И совсем иная ситуация, если он тратит полученные деньги например, на предметы роскоши, да ещё и падающие в цене (что вполне возможно в связи с их амортизацией, изнашиванием и т.д.). В этом случае риски кредитора заметно увеличиваются. Поэтому выдавая крупные суммы, инвесторы, обыкновенно, стараются тем или иным способом обусловить получение кредита, чаще всего — как раз целью, направлением расходования одолженных денег.
Но всё меняется в случае кредита под залог недвижимости — например, когда закладывается дом, квартира или хотя бы доля в ней. В этом случае риски кредитора снижаются благодаря залогу; инвестор уже не так тревожится, поэтому подобный займ почти всегда остаётся нецелевым. То есть, инвестор не ставит условием его выдачи расходование полученных заёмщиком денег только некоторым определённым способом. Что, конечно, во многих случаях меняет ситуацию для кредитополучателя очень существенно. Кроме того, займы под залог недвижимости, обыкновенно, отличаются ещё и вполне приемлемым процентом (а также могут быть выданы на десятки лет, такое вполне реально даже в наше непростое время).
Нетрудно видеть, что подобные — нецелевые, то есть — кредиты под залог квартир, апартаментов, складов и т.д. очень подходят, например, для венчурных инвестиций, оригинальных стартапов (средства на которые трудно получить напрямую), для лечения, обучения и т.п. Крупные суммы, большие сроки, низкие проценты — причём всё это в отсутствие контроля со стороны инвестора (в случае погашения займа в соответствии с обговорённым в договоре графиком платежей) — можно сказать, идеальные условия именно для развития бизнеса или «апгрейда себя». Чем многие наши клиенты с успехом и пользуются.
Так что если Вам нужны средства на подобные цели — или на другие, сутью которых Вы не хотите делиться с займодателем и у Вас есть недвижимость, которую Вы готовы предоставить в качестве залога — обращайтесь! Скорее всего, мы сможем Вам помочь — то есть, найти инвестора, который предложит Вам как минимум приемлемые условия кредитования. Звонок или сообщение нам ни к чему Вас не обяжут — мы не навязываем услуги и не «льём воду» — а вот полученные от нас ответы, весьма вероятно, окажутся для Вас очень полезны.
Особенности кредитного продукта
Федеральный портал Выберу.ру публикует актуальные предложения по займам с залогом жилой недвижимости от финансовых и инвестиционных компаний, МФО. Привлекательные условия и продолжительные сроки позволяют не переплачивать по кредиту. Минимальная сумма для погашения не перегружает семейный бюджет.
Лучшие предложения по кредитному продукту в столице включают:
- Любой срок кредитования, до 30 лет;
- Размер до 15 000 000 рублей;
- Ставку от 0,022 % в день;
- Минимум документов;
- Оформление залога квартиры, комнаты, участка;
- Платежеспособность заемщиков.
Кредиты представляются от около 30 финансовых партнеров, что позволяет выбрать подходящий вариант по сумме, обеспечению, срокам погашения, процентной ставке.
Особенности продукта
Физические лица могут оформить займ под залог, который впоследствии будет выплачен наличными или на пластиковую карточку. В сущности, это стандартный банковский продукт с обеспечением.
Если, когда придет время, задолженность не погасят полностью или частично, финансовая организация получит право на реализацию имущества клиента. Разница между выручкой от продажи и размером займа вернется к залогодателю.
Какие особенности отличают эту программу от прочих вариантов, входящих в линейки ФО:
Клиент должен являться собственником залога. Если объект куплен в браке, понадобится получить согласие супруга(ги), заверенное нотариусом.
Предоставленное имущество оценивается независимыми экспертами. Только после этого удастся окончательно рассчитать величину займа. Оценочный отчет прикладывается к собранному пакету документов.
Помощь в получении кредита под залог недвижимости в москве
Мы являемся официальным партнером кредитных и финансовых учреждений, которые предоставляют кредиты и займы по действующему законодательству РФ.
(Генеральные лицензии: ПАО «Совкомбанк» — №963, АО ЮниКредит Банк — №1, ПАО «РОСБАНК» — №2272, АО «АЛЬФА-БАНК» — №1326, АО «Райффайзенбанк» — №3292, АКБ
«Абсолют Банк» (ПАО) — №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» — №2210, АО «АБ «Россия» №328, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ «Восточный» №1460, ПАО АКБ
«Связь-Банк» №1470, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «Сбербанк России» №1481, «Газпромбанк» ( Открытое Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО
«Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО
«БАНК УРАЛСИБ» №2275, ПАО Банк «ВТБ» №1000).
Сколько времени уходит на получение кредита под залог жилья?
Самый длительный этап в оформлении залогового кредита – это подготовка документов. Клиенты с негативной КИ много времени тратят на поиск кредитора, который даст одобрение сделки. В среднем, с готовыми документами банк проводит сделку за 3-7 дней, частники за 1-2 дня.
Ускорить процесс поиска кредита, его подготовки и оформления можно с помощью кредитного брокера.
Условия кредита в банке под залог недвижимости
Посмотреть, какие банки дают кредит под залог недвижимости, вы можете на нашем сайте. Также, в разделе объявлений для вас доступны предложения по кредиту наличными под залог недвижимости от частных лиц и небанковских компаний – эти варианты будут интересны заёмщикам с открытыми просрочками, клиентам из «черных списков» и стоп-листов, а также тем, кто банально не проходит по требованиям банков.
Одним из условий банка является прохождение по требованиям:
- Возраст (чаще всего от 21-23 лет);
- Стаж – не менее 6 месяцев на текущем месте, не менее 1 года общего трудового стажа;
- Прописка – постоянная, в регионе присутствия подразделения банка (для регионов радиус до 100 км);
- Постоянный доход.
Условия кредита под обеспечение недвижимости схожи с программами для приобретения вторичного жилья в ипотеку:
- Объект залога ликвиден;
- Срок кредита – до 25-30 лет;
- Сумма – до 85% цены объекта залога;
- Ставка – в среднем, на 3-5% превышает ключевую ставку ЦБ.
Иными словами, получение кредита под залог недвижимости – это выгодная долгосрочная сделка для тех, кто уверен в своих будущих доходах.