Между банком и организацией заключен договор залога товаров в обороте в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору. Конкретный перечень имущества, передаваемого в залог, указан в приложении к договору. В договоре залога указано, что залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму имущества при условии сохранения его ликвидности, а также, что его общая стоимость не становится меньше указанной в договоре. Также в договоре содержится положение о том, что товары, приобретенные залогодателем в период действия договора, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности на них. При этом предметом залога становятся любые товары, предназначенные для последующей реализации либо переработки, в том числе и не относящиеся к номенклатуре, указанной в договоре залога. В период действия договора залога между залогодателем и залогодержателем был подписан акт проверки состояния залогового имущества по договору залога. В данном акте указан перечень залогового имущества, отличный от перечня, указанного в приложении к договору залога. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору залогодатель (банк) обратился в суд с требованием об обращении взыскания на залоговое имущество, которое сформулировано следующим образом: "Обратить взыскание на имущество залогодателя, являющееся предметом залога по договору залога согласно приложению к договору залога, а в случае отсутствия указанного имущества или части имущества - на иное имущество залогодателя, приобретенное в период действия договора залога, предназначенное для последующей реализации либо переработки, в том числе и не относящееся к номенклатуре (ассортименту), указанному в договоре залога, на общую сумму ___ рублей согласно балансовой стоимости имущества, при условии сохранения ликвидности имущества, определив начальную продажную стоимость имущества в размере ____ рублей". Насколько правомерны и конкретизированы заявленные требования истца с учетом того, что в акте проверки залогового имущества указано имущество, отличное от указанного в приложении, и того, что не определен конкретный перечень имущества, на которое истец просит обратить взыскание? Насколько исполнимо решение суда в случае удовлетворения требований банка?

Существенные условия договора залога имущества

Существенными условиями договора залога имущества, обеспечивающего обязанность по уплате таможенных пошлин, налогов (далее — договор залога), являются:

1) предмет залога;

2) имущество, являющееся предметом залога, принадлежит Залогодателю на праве собственности;

3) размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

4) условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество;

5) условие о страховании предмета залога;

6) условие о перечислении на счет Федерального казначейства денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от реализации заложенного имущества;

7) условие несения залогодателем всех расходов, связанных с заключением договора залога, оценкой предмета залога и его экспертизой, обращением взыскания на заложенное имущество;

8) условие согласования с залогодержателем и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, совершения каких-либо сделок в отношении заложенного имущества;

9) условие о том, что на момент заключения договора залога имущество, передаваемое в залог не относится к имуществу, указанному в части 5 статьи 63 Федерального закона от 3 августа 2021 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»1;

10) условие о том, что предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к такого рода имуществу;

11) условие о нахождении предмета залога на территории Российской Федерации в течение всего периода действия договора залога;

12) срок договора залога, не превышающий 1 (один) год.

——————————

1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 32, ст. 5082; 2021, N 52, ст. 7805.

Типовая форма договора залога имущества

Договор залога имущества,

обеспечивающий исполнение обязанности по уплате

таможенных пошлин, налогов

__________________ «__» _______________ 20__ года

(место заключения)

____________________________________________, именуемая(ый) в дальнейшем

(наименование таможенного органа, заключившего

договор залога имущества, обеспечивающий

обязанность по уплате таможенных пошлин,

налогов (далее — Договор)

Залогодержатель в лице ________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)

лица, подписавшего Договор)

действующего(ей) на основании _________________________________________,

(указываются реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя залогодержателя

на заключение Договора)

с одной стороны, и ____________________________________________________,

(наименование лица, заключившего Договор)

именуемое(ый) в дальнейшем Залогодатель, в лице _______________________,

(должность, фамилия, имя,

отчество (при наличии) лица,

подписавшего Договор)

действующего(ей) на основании _________________________________________,

(указываются реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя залогодателя

на заключение Договора)

с другой стороны, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий

Договор на основании статей 50, 62, 63 Таможенного кодекса Евразийского

экономического союза1, части 1 статьи 26, статей 55, 63 Федерального

закона от 3 августа 2021 г. N 289-ФЗ «О таможенном регулировании в

Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации»2 (далее — Федеральный закон), статей 334 —

341, 343 — 349, 352 — 354 Гражданского кодекса Российской Федерации3 о

нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог

Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности

Еще про залог: Место на кладбищах Москвы: порядок оформления, бесплатные участки, стоимость, колумбарии

имущества для обеспечения исполнения обязанности по уплате таможенных

пошлин, налогов (далее — Предмет залога), возникающей в соответствии с

правом Евразийского экономического союза и (или) законодательством

Российской Федерации о таможенном регулировании, на сумму

_________________________________рублей.

(цифрами и прописью)

1.2. Предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве

собственности имущество _________________________.

(наименование заложенного имущества, его идентифицирующие признаки)

Право собственности подтверждается ____________________________________.

(наименование и реквизиты документа

с указанием органа, его выдавшего

(при наличии)

1.3. Стороны пришли к соглашению, что стоимость Предмета залога

превышает размер необходимого обеспечения исполнения обязанности по

уплате таможенных пошлин, налогов более чем на 20 процентов и составляет

_____________________________________________ рублей, что подтверждается

(цифрами и прописью)

отчетом об оценке Предмета залога _____________________________________.

(реквизиты отчета об оценке)

1.4. На момент заключения настоящего Договора имущество,

передаваемое в залог, не относится к имуществу, указанному в части 5

статьи 63 Федерального закона.

1.5. Залогодатель не вправе передавать без согласия Залогодержателя

Предмет залога во временное владение или пользование другим лицам.

1.6. Предмет залога находится в состоянии, отвечающем требованиям,

предъявляемым к такого рода имуществу.

1.7. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у

Залогодателя и в течение всего периода действия настоящего Договора

должен находиться на территории Российской Федерации4.

1.7. Предмет залога передается на хранение Залогодержателю и в

течение всего периода действия настоящего Договора должен находиться на

территории Российской Федерации4.

1.8. Предмет залога находится по адресу: __________________________.

(указывается адрес

местонахождения предмета

залога или его

преимущественного хранения)

Изменение местонахождения Предмета залога без письменного

согласования с Залогодержателем не допускается5.

1.9. Последующий залог Предмета залога в течение срока действия

настоящего Договора не допускается.

1.10. Замена Предмета залога допускается с письменного согласия

Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом, что подтверждено

отчетом об оценке имущества, представляемого взамен Предмета залога.

Замена Предмета залога оформляется дополнительным соглашением к

настоящему Договору.

1.11. Совершение каких-либо сделок в отношении Предмета залога может

осуществляться только по согласованию с Залогодержателем и федеральным

органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению

федеральным имуществом.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Залогодержатель имеет право6:

2.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, количество,

состояние и условия хранения Предмета залога6;

2.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для

сохранения имущества, являющегося Предметом залога6;

2.1.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на Предмет

залога, угрожающих его утратой или повреждением;

2.1.4. Истребовать Предмет залога из чужого незаконного владения;

2.1.5. Требовать расторжения настоящего Договора и возмещения

убытков в случаях, когда им будут установлены факты хранения и (или)

использования имущества не в соответствии с условиями настоящего

Договора6;

2.2. Залогодатель обязан6:

2.2.1. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности

имущества, являющегося Предметом залога, включая проведение капитального

и текущего ремонта6;

2.2.2. Страховать за свой счет заложенное имущество на весь срок

Еще про залог: Кредит под залог квартиры в Москве

действия настоящего Договора на сумму не менее величины, указанной в

пункте 1.1 настоящего Договора, и предоставить копию страхового полиса

или договора страхования Залогодержателю независимо от того, остается ли

Предмет залога у Залогодателя либо передается Залогодержателю;

2.2.3. Производить оценку Предмета залога за свой счет;

2.2.47. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от

посягательств со стороны третьих лиц, и сообщать Залогодержателю о

действиях третьих лиц против Предмета залога и (или) об их притязаниях

на него;

2.2.57. Не совершать действия, которые могут повлечь утрату Предмета

залога или уменьшение его стоимости;

2.2.6. Не отчуждать, не передавать в аренду или безвозмездное

пользование другому лицу Предмет залога либо иным образом распоряжаться

им без согласия Залогодержателя и федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом;

2.2.77. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях,

происходящих с Предметом залога, незамедлительно представлять

Залогодержателю по его требованию информацию о Предмете залога;

2.2.8. Не допускать последующего залога Предмета залога в течение

срока действия настоящего Договора;

2.2.9. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета

залога в период действия настоящего Договора6;

2.2.10. Нести риски случайной гибели или случайного повреждения

Предмета залога6;

2.2.11. За свой счет осуществить государственную регистрацию залога

в соответствии с пунктами 1-3 статьи 339.1 Гражданского кодекса

Российской о Федерации8 и(или) статьей 53 Федерального закона от 13 июля

2021 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»9 и (или)

главой IV Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке

(залоге недвижимости)»10,11;

2.2.12. За свой счет обеспечить учет залога иного имущества, не

относящегося к недвижимым вещам (за исключением имущества, залог

которого подлежит государственной регистрации), в соответствии с пунктом

4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации12.

2.3. Залогодатель имеет право:

2.3.1. Владеть, пользоваться Предметом залога или его частями в

соответствии с его назначением только с согласия Залогодержателя;

2.3.2. Досрочно исполнить обязанность по уплате таможенных пошлин,

налогов, исполнение которой обеспечено залогом имущества;

2.3.3. Заменить Предмет залога с письменного согласия

Залогодержателя другим равным по стоимости имуществом.

3. Обращение взыскания на предмет залога

3.1. Обращение взыскания на Предмет залога производится в

соответствии с законодательством Российской Федерации. Стороны пришли к

соглашению об обращении взыскания на Предмет залога во внесудебном

порядке в случае неисполнения Залогодателем обязанности по уплате

таможенных пошлин, налогов, исполнение которой обеспечено Предметом

залога, в сроки, установленные правом Евразийского экономического союза

и (или) законодательством Российской Федерации о таможенном

регулировании.

3.2. Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения

Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов,

исполнение которой обеспечено Предметом залога, получить удовлетворение

требований из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими

кредиторами за изъятиями, предусмотренными гражданским законодательством

Российской Федерации.

3.3. Требования Залогодержателя удовлетворяются из стоимости

Предмета залога в том объеме, в каком они существуют к моменту их

Еще про залог: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19 июля 2018 г. N 307-ЭС18-2149 Суд оставил в силе апелляционное постановление, которым финансовому управляющему отказано в удовлетворении его заявления об утверждении условий продажи имущества в деле о банкротстве физического лица, указав, что поскольку обремененное залогом имущество находилось в совместной собственности супругов, то изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности

фактического удовлетворения.

3.4. Залогодержатель при неисполнении или ненадлежащем исполнении

Залогодателем обязанности по уплате таможенных пошлин, налогов,

исполнение которой обеспечено Предметом залога, не позднее пяти рабочих

дней со дня истечения срока, указанного в части 19 статьи 73

Федерального закона, обращает взыскание на Предмет залога.

3.5. Стороны договорились, что реализация Предмета залога

осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим

функции по управлению федеральным имуществом.

3.6. При неисполнении обязанностей, обеспеченных Предметом залога,

суммы таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате Залогодателем, а

также пеней в случае нарушения установленных сроков уплаты таможенных

пошлин, налогов перечисляются на счет Федерального казначейства за счет

денежных средств, вырученных федеральным органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, от

реализации Предмета залога.

3.7. Расходы на реализацию Предмета залога покрываются за счет

денежных средств, вырученных от его реализации, а при их недостаточности

— за счет Залогодателя.

3.8. Оставшиеся после удовлетворения требований Залогодержателя

средства за вычетом расходов на реализацию Предмета залога направляются

Залогодателю на расчетный счет ________________________________________.

(указываются реквизиты счета Залогодателя,

достаточные для совершения платежа)

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае возникновения разногласий и споров по исполнению

настоящего Договора Стороны обязуются принять все меры к их разрешению

путем двусторонних переговоров, а также в претензионном порядке. Срок

рассмотрения претензии составляет 30 (тридцать) календарных дней с

момента ее получения.

4.3. При неурегулировании Сторонами спора в досудебном порядке спор

передается на рассмотрение в арбитражный суд.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Договор вступает в силу «__» __________ 20__ года и

действует _________________________.

Залог возникает с момента его государственной регистрации13.

5.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим

Договором, регламентируются действующим законодательством Российской

Федерации.

5.3. Все расходы, связанные с заключением Договора, оценкой Предмета

залога и его экспертизой, обращением взыскания на Предмет залога, несет

Залогодатель.

5.4. Сторона, у которой изменились банковские реквизиты и (или)

адреса, обязана в 10 (десяти)-дневный срок уведомить другую Сторону о

таком изменении с указанием новых банковских реквизитов и (или) адресов.

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть

составлены в письменной форме и имеют юридическую силу после их

подписания Сторонами, а в случае, когда осуществлена государственная

регистрация залога, — с момента государственной регистрации таких

изменений и дополнений уполномоченным государственным органом.

5.6. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон14.

5.6.# Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для

регистрирующего органа14.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Залогодержатель: Залогодатель:

Наименование _____________________ Наименование _____________________

Адрес регистрации: _______________ Адрес регистрации: _______________