Кредиты Транскапиталбанка под залог недвижимости в Московской области: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2021 году

Основное отличие займов под залог недвижимости от других кредитных продуктов Транскапиталбанка – обязательное наличие обеспечения. Недвижимость, переданная в залог, выступает гарантией исполнения заёмщиком обязательств перед банком.

Минус для залогодателя – он рискует лишиться собственности. В случае грубого нарушения платёжной дисциплины, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. В такой ситуации квадратные метры реализуются, а вырученные средства идут на погашение задолженности по кредитному договору.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор залога подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Необходимые документы

Заявка-анкета
Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства
СНИЛС
Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста, либо приписное удостоверение и документы, подтверждающие предоставление отсрочки от воинской службы до достижения 27 лет
Свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака
Копия брачного договора (при наличии)
Копия свидетельства о рождении детей
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
Налоговая декларация 3-НДФЛ
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Информация о дополнительном доходе
Справка по форме банка
Копия свидетельства о регистрации ИП
Справка из Пенсионного Фонда о размере пенсии
Платежные поручения по уплате налогов
Документы по передаваемому в залог недвижимому имуществу
Необходимые документы по рефинансируемому кредиту

Еще про залог: 43 кредита под залог недвижимости в Самаре в июле 2021 | «101.Кредит»

Процентная ставка будет зависеть от соотношения кредит/залог

С применением тарифа «Выгодный» (размер платежа за снижение ставки – 2%): до 40% – 9,99% годовых, от 40 до 50% – 10,49% годовых, от 50 до 65% – 10,99% годовых
С применением тарифа «Практичный» (размер платежа за снижение ставки – 1%): до 40% – 11,99% годовых, от 40 до 50% – 12,49% годовых, от 50 до 65% – 12,99% годовых
С применением тарифа «Экономный» (размер платежа за снижение ставки – 0%): до 40% – 13,99% годовых, от 40 до 50% – 14,49% годовых, от 50 до 65% – 14,99% годовых

Процентная ставка может меняться в зависимости от ситуаций

-2% – при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование
2% – если не предоставляются в банк (в течение 90 календарных дней) закладная и документы, подтверждающие рефинансирование кредита
0,25% – если в сделке участвуют больше 2-х физических лиц (надбавка за каждого заемщика/ поручителя/ залогодержателя)
0,5% – для ИП, самозанятых, собственников бизнеса
1% – если заемщик является иностранным гражданином
1% – при предоставлении в рамках рефинансирования дополнительных средств на иные потребительские цели
1% – при залоге нежилой недвижимости
2,5%/ 1% – без личного/ титульного страхования
-0,25% – при присоединении к договору коллективного страхования (применяется при сумме кредита до 8 800 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 4 000 000 рублей – в прочих регионах)
-0,1% – для лиц, относящихся к сегменту «Партнер»
-0,2% – для лиц, относящихся к сегменту «Престиж»
-0,35% – для лиц, относящихся к сегменту «Премиум»

Требования к заемщику

Возраст – от 20 до 75 лет на момент погашения кредита
Гражданство РФ
Не более 3-х созаемщиков
Официальное трудоустройство
Если супруг(а) не является ни залогодателем, ни заемщиком/созаемщиком, то от него/нее требуется согласие на кредит (в простой письменной форме в присутствии сотрудника банка или в нотариальной форме)
Общий стаж трудовой деятельности – не менее 12 месяцев
Стаж на последнем месте работы – не менее 3 месяцев
Предпринимательская деятельность – более 1 года

Еще про залог: Оценка стоимости при осуществлении залоговых операций — Bankir.Ru