Взять в банке кредит под залог недвижимости в златоусте
Когда заемщик подает заявку на кредит на сумму от 600000 рублей
банк может потребовать найти поручителя или предоставить залог.
В качестве обеспечения по кредиту может быть недвижимость:
- Квартира или таунхаус в Златоусте, коттедж или дом с участком (фундамент и стены здания бетонные,
кирпичные или каменные; проведено электричество; строение в хорошем состоянии
и не заложено под другой кредит); - Земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов (с постоянным
доступом по подъездной дороге).
В кредит можно получить до 60-70% от стоимости имущества. Услугу оценки (от 3-5 тысяч рублей)
оплачивает клиент. Также к выплатам по кредиту добавятся расходы на страхование:
нужно будет застраховать не только объект залога, но и свою жизнь и здоровье.
Подавать заявку на залоговый кредит можно на
сайте банка или в отделении в Златоусте. Документы на недвижимость понадобятся только после
предварительного одобрения заявки. Из-за регистрации документов в Росреестре
выдача кредитных средств может быть отсрочена на 2-3 недели.
Ипотека под залог жилья в златоусте
При всем разнообразии кредитных продуктов получить сегодня кредит на жилье не так просто. В 2021 году сохранился перечень требований к заявителю, по-прежнему нужны подтверждающие доход документы, приветствуется первоначальный взнос. Условия банков касаются и возможности имущественного обеспечения, поэтому ипотека под залог имеющейся недвижимости в Златоусте одно из самых распространенных направлений.
Требования к заемщику
Основные требования, которые предъявляют банки к своим заемщикам
1. Требования по возрасту — в большинстве банков от 21 до 70.
Несколько банков готовы предоставить кредит заемщику достигшему на момент заключения договора только 18 лет:
- Ак Барс — по программе «Под залог недвижимости»
- Челябинвестбанк — по программе «Пенсионный»
Пенсионерам, которым на момент погашения кредита, будет не более 70 лет для мужчин и для женщин можно обратиться в банки: Челябинвестбанк — «Выгодный-Рефинансирование», Челиндбанк — «Стандартный», СМП Банк — «Деньги под залог».
2. Стаж должен составлять не менее 3 месяцев на последнем месте работы.
3. Все банки, кроме Восточный Экспресс Банк, Сбербанк, Совкомбанк, требуют отсутствие негативной кредитной истории.
Требуемые документы
Минимальный пакет документов (заявление-анкета, паспорт, трудовая книжка) достаточно предъявить в Челиндбанк.
Справка по форме 2-НДФЛ не обязательна — Восточный Экспресс Банк, Челиндбанк, Челябинвестбанк.
Условия кредита под залог коммерческой недвижимости
Для того, чтобы взять ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо точно знать, какие условия может выставить заемщику банк. Обратиться за кредитом могут не только предприниматели, но и физические лица. Сумма, которую заемщик может получить, зависит от стоимости закладываемого имущества – как правило, это 70-80%.
Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости быстро и под достаточно невысокую процентную ставку. Однако режим погашения такого займа достаточно строгий, и, в случае неуплаты взноса вовремя, заложенное имущество может перейти в распоряжение банка.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.
Условия кредитования.
Самую низкую процентную ставку предлагает Восточный Экспресс Банк — 7.5% на сумму от 300 000 до 30 000 000 рублей сроком на 1 год
Самый крупный размер заемных средств до 30 000 000 рублей готов выдать Восточный Экспресс Банк по программе «Под залог недвижимости» на срок до 20 лет.
