- Взять кредит под залог недвижимости в банке москвы – условия
- Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк
- Кредит под залог квартиры в москве – требования банков и документы
- Кредит под залог недвижимости — условия оформления и погашения
- Кредиты под залог недвижимости в москве – варианты имущества
- Кредиты под залог от 5.9% — 23 предложения в 15 банках
- Получение и обслуживание кредита
- Преимущества кредита под залог квартиры
- Требования к заемщику и залоговой недвижимости
Взять кредит под залог недвижимости в банке москвы – условия
Получить кредит под залог недвижимости – квартиры или дома проще, чем потребительский кредит без обеспечения. Банк идет на меньшие риски в случае невозврата средств, поэтому договор может оформляться без справки о доходах и других подтверждений платежеспособности.
В городе Москва кредит под залог квартиры, дома и иного жилья выдается на большие срок и сумму. Процентная ставка также сниженная, в сравнении с беззалоговым кредитованием.
Имущество остается во владении клиента и в случае проведения своевременных платежей не перейдет в собственность банка Москвы. После получения денег в долг и во время действия договора запрещено дарить или продавать объект, находящийся под залогом.
Кредит от 10,4% под залог недвижимости — сбербанк
Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.
В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Кредит под залог квартиры в москве – требования банков и документы
Взять в банке кредит наличными под залог недвижимости могут физические лица, которые:
- являются гражданами РФ;
- имеют паспорт РФ и регистрацию в Москве или в другом регионе присутствия банка;
- старше 18 лет (в отдельных случаях банковские организации могут менять минимальный возраст до 21-26 лет);
- младше 65-70 лет;
- имеют постоянное место работы в Москве (общий стаж обычно не менее года, на последнем месте – от 6 месяцев).
Кредит под залог земельного участка или другого имущества выдается только при предоставлении документов, подтверждающих право собственности на жилье, землю и т. д. Чтобы оформить срочный заем или кредит под залог недвижимости физическим лицам Москвы, банк может потребовать:
- Справку об отсутствии обременений и арестов.
- Технический паспорт.
- Кадастровый паспорт.
- Отчет об оценке жилья.
- ПТС и свидетельство о прохождении регистрации – для кредитов под залог автомобиля.
- Выписку из ЕГРН.
Для оформления кредита под залог квартиры в городе Москва необходимы паспорт заемщика, СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, трудовая книжка и другие документы (список отличается у разных банков). Если клиент состоит в браке, понадобится брачный договор и согласие супруга на передачу объекта в залог.
Кредит под залог недвижимости — условия оформления и погашения
Чтобы получить кредит под залог недвижимости или иного имущества физических лиц, нужно:
- Оставить заявку в одном из банков РФ. Сделать это можно в отделении или онлайн.
- Дождаться ответа финансового учреждения.
- В случае предварительного положительного решения пойти в отделение с указанным пакетом документов.
- Подписать договор и получить кредит под залог квартиры или другого имущества.
Деньги будут перечислены на карту или счет клиента либо выданы наличными в кассе банка.
Вносить ежемесячные платежи можно через кассу, личный кабинет, терминал самообслуживания или переводом с карточного счета.
Кредиты под залог недвижимости в москве – варианты имущества
Залогом при оформлении кредита под залог недвижимости без подтверждения доходов в Москве может быть:
- квартира;
- дом;
- гараж;
- земельный участок.
Кредиты под залог дома и квартиры – наиболее распространенный вариант, также распространены автокредиты. Иногда в качестве залога финансовые учреждения принимают ценные бумаги и драгоценные металлы.
Кредиты под залог от 5.9% — 23 предложения в 15 банках
Получение и обслуживание кредита
Банк может выдать заемщику до 70% от стоимости жилья наличными. Деньги предоставляются на срок от 5 до 30 лет, в зависимости от финансовой организации. Во время действия договора клиент не может выставлять на продажу, обменивать или дарить залоговое имущество. Если заемщик не исполняет обязательства, объект может быть продан кредитором, чтобы возместить убытки.
Преимущества кредита под залог квартиры
Кредит под залог недвижимости отличается от стандартных потребительских займов для физических лиц:
- за счет имущественного обеспечения процент переплаты заметно ниже – от 5,9%;
- жилье остается в собственности заемщика;
- возможность взять до 150 000 000 рублей и потратить наличные на любые цели;
- решение принимается в короткий срок: Тинькофф и БЖФ банк дают ответ уже в день обращения, другие организации – в течение недели.
Условия разных компаний отличаются друг от друга. Для выяснения деталей лучше обратиться к менеджеру выбранной вами организации.
Требования к заемщику и залоговой недвижимости
Чтобы получить одобрение, клиент должен соответствовать основным требованиям:
- российское гражданство;
- постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
- возраст от 18 до 65 лет (в некоторых компаниях установлен нижний порог 21-22 лет, а верхний – до 70 лет);
- наличие официального трудового стажа от 1 года, на последнем месте – от 6 месяцев;
- объект недвижимости в собственности (для некоторых компаний это требование необязательно).
В зависимости от особенностей конкретной программы кредитования залогом может выступать квартира, частный дом, таунхаус, земельный участок и даже гараж. Недвижимость должна быть свободна от обременений и арестов. Износ объекта – не более 55-60%, при этом должно быть подключение к основным коммуникациям: водоснабжению, отоплению, канализации, электричеству. Среди собственников не должно быть несовершеннолетних детей.
