Ипотека под залог жилья в иркутске
Какие объекты могут рассматриваться при ипотеке под залог жилья в городе иркутске
Предметами поручительства могут выступать следующие объекты:
- квартиры первичного и вторичного рынков;
- комнаты в общежитиях или коммуналках;
- частные дома с прилегающей территорией;
- земельные участки.
Если объект будущего залога находится в общей собственности, то кредит под залог имеющегося жилья в городе Иркутске возможен только после предоставления банку письменного согласия всех зарегистрированных в нем жителей.
Процентные ставки банков в случае взятия ипотеки под залог квартиры в городе Иркутске составят от 7.5 до 16% в год и будут рассчитываться в зависимости от благонадежности клиента (исходя из трудовой документации) и срока кредитования.
Прежде чем рисковать собственным имуществом, необходимо принять взвешенное решение, объективно оценив свое финансовое состояние и возможность выплачивать банку в течение многих лет немалую сумму ежемесячных платежей. Произвести расчет переплаты по кредиту можно с помощью онлайн-калькулятора ипотеки в Иркутске.
Кому выгодна ипотека под залог недвижимости в городе иркутске
В так называемой ломбардной ипотеке в Иркутске могут быть заинтересованы:
- Третьи лица, имеющие в собственности квартиру или частный дом, могут выставить свое имущество в качестве залога по ипотеке. К примеру, родители, которые обеспокоены отсутствием жилья у молодой семьи, имеют возможность сделать предметом залога имеющееся у них в собственности жилье.
- Люди, которые уже имеют жилплощадь, но нуждаются или заинтересованы в расширении квадратных метров, переезда в другой район города или изменения характеристик жилья (например, переселения из квартиры в коттедж).
Риски ипотечного кредита под залог квартиры в городе иркутске
В случае прекращения заемщиком выплат по кредиту, иркутский банк законодательно имеет право на взыскание залогового имущества в свою пользу и выселения жильцов без предоставления им иного помещения.
Условия кредита под залог коммерческой недвижимости
Для того, чтобы взять ипотечный кредит под залог коммерческой недвижимости, необходимо точно знать, какие условия может выставить заемщику банк. Обратиться за кредитом могут не только предприниматели, но и физические лица. Сумма, которую заемщик может получить, зависит от стоимости закладываемого имущества – как правило, это 70-80%.
Банки выдают кредиты под залог коммерческой недвижимости быстро и под достаточно невысокую процентную ставку. Однако режим погашения такого займа достаточно строгий, и, в случае неуплаты взноса вовремя, заложенное имущество может перейти в распоряжение банка.
Какие требования к залоговой недвижимости?
Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.
