Кредиты под залог дома с участком в Новокузнецке: 15 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости

161 кредит под залог недвижимости в новокузнецке — «где мой банк?»

Как взять кредит под залог недвижимости в новокузнецке

На сайте банка необходимо заполнить заявку и дождаться предварительного решения. В случае положительного ответа подготовьте паспорт, второй документ (ИНН, СНИЛС или другой), справку о доходах или выписку по расчетному счету, документы для подтверждения собственности на объект, нотариальное согласие супруга (при наличии).

В назначенный день квартиру посетит оценщик для расчета стоимости жилья. На основании расчетов вы получите деньги в запрашиваемом размере или банк предложит меньшую сумму. После подачи документов останется заключить договор и забрать кредит.

Как оформить кредит

Если вы выбрали лучший кредит под залог недвижимости, оформите заявку онлайн. На сайте финансового учреждения заполните анкету и дождитесь ответа менеджера. Если онлайн-заявка одобрена, согласуйте время визита в офис, пакет документов, которые нужно взять с собой.

Как получить кредит под залог недвижимости в банках новокузнецка

Оформить обеспеченный кредит можно с минимальной ставкой в большинстве банков Новокузнецка. Такой вид кредитования дает банкам 100% гарантии взыскания выданных средств.

Выдача кредитов с залогом в виде недвижимости происходит в несколько этапов:

1. Ознакомьтесь со всеми требованиями и условиями по выбранной программе. Рассчитайте реальную процентную ставку и итоговую стоимость займа. Убедитесь в том что вы сможете регулярно сплачивать ежемесячные платежи по кредиту. Узнайте возможные последствия просрочки платежей.
2. Удостоверьтесь что вы, соответствуете минимальным требованиям к заемщикам. Это в первую очередь возрастные требования, наличие гражданства и стабильного дохода. Также немаловажное влияние на одобрение кредита оказывает положительная кредитная история.
3. Приготовьте все необходимые документы для оформления кредита. Кроме базового набора состоящего з паспорта и второго документа, необходимо иметь правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
4. После этого, когда вы во всех подробностях ознакомились с условиями кредитования и погашения долга, подготовили полный пакет документов, можно приступать к оформлению кредита. Для этого нужно перейти на официальный сайт банка и заполнить онлайн форму заявки на кредит.

В большинстве случаев, данная услуга оформляется без смены собственника объекта недвижимости — квартира или дом не переоформляется на банк, а остается у владельца.

Кто может оформить кредит под залог с минимальной переплатой в 2021 году?

Чаще всего, финансовые учреждения предпочитают сотрудничать с платежеспособными заемщиками, которые в состоянии выполнить взятые долговые обязательства. Поэтому они досконально рассматривают кредитную историю клиентов и требуют предъявить справку о зарплате за последние 12 месяцев.

Но, если клиенту нужна большая сумма денежных средств и он не может подтвердить свою платежеспособность справкой с места трудоустройства. В таком случае можно использовать кредиты под залог имущества. Наличные средства можно получить без поручительства и подтверждения дохода.

Главное нужно понимать что вы рискуете личным жильем и до конца выполнять условия ипотечного договора. Это в первую очередь, придерживаться графика погашения кредита и если возможно досрочно выплатить задолженность.

Список условий и требований по кредитам под залог недвижимости

Главная особенность кредитного договора под залог обеспечения заключается в предоставлении значительной суммы заемных средств. А в некоторых случаях это единственный способ получить крупную сумму без документального подтверждения доходов.

Условия в банках Новокузнецка по кредитам где жилье используется в виде залога:

• наличие у заемщиков гражданства РФ и регистрации в регионе присутствия банка;
• возраст не менее 18 лет на момент заключения сделки и не более 85 лет на момент выплаты задолженности;
• максимальная сумма до 30 000 000 рублей, но не более 90% от оценочной стоимости залогового имущества;
• срок кредитования составляет от 12 месяцев до 304 месяцев и может быть разным в зависимости от кредитной организации;
• возможность привлечения поручителей из числа родственников или знакомых;
• сразу после регистрации залога деньги зачисляются на карту или банковский счет.

Как правило банки предъявляют требования к залоговому имуществу. Так недвижимость должна быть приватизирована и находиться в хорошем состоянии. В доме или квартире не должны быть прописаны маленькие дети или престарелые люди.

Требования к недвижимости

В качестве залоговой может использоваться различная недвижимость: отдельная квартира или комната, коттедж, дачная жилая постойка и другие варианты. Каждый вариант нужно отдельно согласовать с представителем того финучреждения, где вы планируете получить деньги.

Обратите внимание! Максимальный размер кредита наличными, как правило, не превышает 60-70% от рыночной стоимости обременяемого объекта.

Оценкой может заниматься сама финансовая организация или независимая компания. Этот вопрос также следует согласовать с менеджером в случае одобрения заявки.

Ликвидным считается объект, который можно быстро продать по стоимости, близкой к рыночной. Чтобы получить кредит, недвижимость должна отвечать следующим основным требованиям:

• располагаться на территории РФ;
• отвечать санитарно-гигиеническим нормам, иметь железобетонные перекрытия, не находиться в аварийном состоянии;
• быть подключенной к системе водоснабжения, отопления, газоснабжения, электропитания;
• иметь фундамент из камня, кирпича, железобетона;
• не стоять на учете по постановке на снос или капремонт,
• иметь двери, крышу, окна в исправном состоянии;
• не находиться в залоге у другой финансовой компании.

Кроме того, недвижимость должна находиться в регионе, где есть филиал того финучреждения, в которое вы обращаетесь.