Кредиты для бизнеса в Москве в 2021, получить кредит для малого бизнеса с нуля

Кредиты для бизнеса в Москве в 2021, получить кредит для малого бизнеса с нуля Залог недвижимости

«они сами звонили и предлагали снизить ставку, только условия невыполнимы!»

Оформлял ипотеку в ВТБ в 2021 году по программе господдержки. Ставка льготная 11,4% на новостройку. Через год загасил часть долга материнским капиталом. Знал бы тогда, как мне дорого обойдутся эти 450 тысяч, оставил бы их государству!

Сейчас с господдержкой в том же ВТБ ставка 6,1%, а без подтверждения дохода от 7,4%. Решил рефинансировать, тем более что консультанты уже несколько лет названивали, предлагая то кредит, то карты. Позвонил, сказали, что 100% всё сделают, пригласили в банк. Пришёл, дали список документов километровый, ещё больше, чем в первый раз.

Собрал я эти документы, взял справку о доходах на работе, хотя не понял на кой она нужна, если кредит и так есть и мне его платить. Доход сейчас упал на процентов 10, что собственно говоря, и стало причиной того, что пошёл в банк. Прихожу счастливый в надежде на одобрение, уже даже посчитал, сколько выиграю в деньгах и куда потрачу…

Тут мне говорят, что я не прохожу по доходу на ту сумму и срок, что остались. «Давайте, мы вам на пару лет увеличим срок, тогда может быть, получится», — говорит милая девушка. Прикинул, что могу погашать досрочно и уменьшать срок, так что не так страшно, и согласился. Сказали ждать звонка с окончательным решением..

Звонят: «Нет, мы не сможем вам рефинансировать ипотеку, потому что у вас использовался маткапитал». Оказывается, у них не проработан этот механизм и получается, что из-за того, что я должен выделить доли детям, они не могут переоформить кредит. Якобы не просто ставка снижается, а долг проводится как новая ипотека..

У меня был только один вопрос: «Зачем было столько тратить моего времени, если про маткапитал знали сразу?». Подумал, что это была просто причина, чтобы ставку не понижать. Попробовал рефинансироваться в Газпроме, но там просто отказали без объяснений.

Подводя итог истории, приходим к выводу, что получить заветную услугу не так-то просто. Поэтому предлагаем посмотреть условия разных банков и понять для себя, где шансы выше. «Они сами звонили и предлагали снизить ставку, только условия невыполнимы!»

«юбилейный» кредит от россельхозбанка

Потребительский кредит Юбилейный в Россельхозбанке доступен частным заемщикам и предпринимателям. Основные условия кредитования:

  • без указания цели и обеспечения;
  • с подтверждением дохода справкой по форме банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или другие варианты по согласованию с банком;
  • ограничение по сроку действия программы до 1 октября 2020 года;
  • процентная ставка от 7,9% до 10,5%, напрямую зависит от положительной кредитной истории потенциального заемщика;
  • отказ от личного страхования заемщика повышает ставку на 5,5%;
  • доступная сумма от 30 000 до 3 000 000 рублей;
  • возраст заемщика от 23 до 65 лет;
  • наличие постоянной регистрации в РФ;
  • наличие постоянной или временной регистрации в регионе присутствия офисов Россельхозбанка.

Рассмотрение заявки и вынесение решения по кредиту для ИП до 3 рабочих дней. Максимальный срок действия одобренной заявки до 30 дней. Оформление пакета документов на кредит проходит в офисах Россельхозбанка. Одобренную сумму зачисляют на счет внутри банка или в любом другом банке РФ.

Другие программы кредитования для предпринимателей в Россельхозбанке:

  • микро АПК;
  • Оптимальный;
  • Быстрое решение;
  • Выгодное решение;
  • Микро;
  • Коммерческая ипотека;
  • Микро овердрафт.

На каждый вид кредита для ИП можно подать онлайн-заявку на официальном сайте Россельхозбанка.

Бизнес-кредиты в москве для ооо и ип — кредитование малого бизнеса и предпринимателей

Ещё один способ получить дополнительные средства для бизнеса в Москве — открыть расчетный счет с овердрафтом. Овердрафт — это перерасход средств с расчетного счета юридического лица, то есть, фактически, краткосрочный кредит для ИП или ООО при нехватке собственных средств. Обычно лимит кредитования устанавливается в размере среднемесячного оборота по р/с за последние 3-6 месяцев.

У предпринимателей Москвы кредиты на развитие бизнеса и запуск с нуля пользуются большой популярностью. Сайт zalognedvigimosti.ru сделал подборку банков Москвы, где начинающие предприниматели могут получить кредит на открытие и масштабирование бизнеса в 2021 году, просто заполнив онлайн-заявку на сайте банка. Список рекомендуемых банков в Москве: Сбербанк, ВТБ, Локо-банк, Открытие, Совкомбанк, Тинькофф Банк, Транскапиталбанк, БЖФ Банк, Норвик Банк, Банк Зенит, Газпромбанк

Например, в Локо-банке вы можете взять кредит наличнымидо 50 млн рублей с выгодной ставкой от 13,25% годовых на длительный срок до 24 месяцев. Для расчета регулярных платежей используйте бесплатный калькулятор кредита.

Как взять два кредита одновременно

Банки принимают заявки на получение кредитов онлайн, что значительно упрощает процесс оформления. Вы можете хоть ночью выбрать 2-3 банка и поочередно направить им запросы.

На Бробанк.ру располагаются все банки РФ, которые выдают кредиты наличными и принимают заявки через интернет. Можете изучить условия выдачи, тарификацию, требования к заемщикам и сразу приступить к оформлению.

Порядок действий:

  1. Выбрать 2-3 банка, поочередно открывать их формы онлайн-заявок.
  2. У каждого банка своя анкета. Обычно нужно указать паспортные данные, контакты для связи, информацию о работе, доходах, семейном положении. Анкеты банков стандартны.
  3. Отправлять запросы на рассмотрение и ждать ответы. Многие банки автоматически дают решение за пару минут. Другие предварительно звонят и оглашают ответ после собеседования.
  4. Если у вас есть два одобрения, нужно собрать для каждого банка необходимый комплект документов и отнести его в офис на рассмотрение.
  5. Окончательные решения банки дают за 1-3 рабочих дня. Если нареканий нет, сохраняются положительные ответы.
  6. Снова идете в офисы, подписывает документы и получаете деньги на руки или переводом на карту.

Так что, взять кредит в двух банках сразу вполне реально. Вы можете взять даже три ссуды сразу, если уверены, что сможете их погашать без проблем. Кредиты нецелевые, расходовать полученные деньги можно как угодно.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Еще про залог:  Кредиты под залог недвижимости в Щелково без справки о доходах, взять кредит под залог имущества

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.

А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.

В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.

Какие банки дают кредит ип

Список самых популярных российских банков, которые дают потребительские кредиты ИП, а также основные преимущества и недостатки кредитования в них:

Наименование банкаПреимуществаНедостатки
СбербанкНа любые цели, без подтверждения дохода и без обеспеченияНе самая низкая процентная ставка 12,9%-19,9%
МТС-банкНа любые цели, без подтверждения дохода и обеспеченияСложно получить одобрение минимальной процентной ставки и максимальной суммы, указанной в предложении
Восточный банкБез обеспечения, комиссий и на любые целиТребуется подтверждение дохода
РосбанкБез обеспечения и комиссийТребуется подтверждение дохода
Локо-банкНа любые цели и без обеспеченияЕсть комиссии и требуется подтверждение дохода
Московский Кредитный БанкБез комиссий, подтверждения дохода, обеспечения и на любые цели. Минимальный возраст заемщика от 18 лет по сравнению с другими банкамиМинимальная ставка доступна для зарплатных клиентов или участников специальной акции банка
СКБ банкНа любые цели, без обеспечения и без комиссийТребуется подтверждение дохода
МеталлинвестбанкНа любые цели, без обеспечения и комиссийНебольшая максимальная сумма до 299 999 тысяч. Требуется подтверждение дохода
РоссельхозбанкОдна из самых выгодных процентных ставок даже с учетом верхней границы. На любые цели и без обеспеченияТребуется подтверждение дохода
ПримСоцБанкБез подтверждения дохода, обеспечения и на любые целиНебольшая сумма кредитования до 299 999 рублей и высокая процентная ставка 19,9%
Россита-БанкНа любые цели. Возраст заемщика от 19 лет. Большая сумма до 60 млн рублейНеобходимо обеспечение и подтверждение дохода
Тинькофф банкНа любые цели. Возраст заемщика от 18 лет. Без подтверждения доходаВозможны комиссии. Требуется обеспечение
Банк ВозрождениеБез обеспечения, комиссии и на любые целиТребуется подтверждение дохода
Банк Центр-ИнвестБез обеспечения, комиссий и на любые цели. Возраст от 18 летТребуется подтверждение дохода
ОТП банкНа любые цели, без обеспечения и без комиссийОграничение по сумме для ИП 200 000 рублей. Требуется подтверждение дохода

Для выбора самого лучшего предложения, уточните условия и ставки банков по кредита для ИП в своем городе.

Какие банки предлагают оформление рефинансирования

Если изучить предложения, то их довольно много. Если по началу продукт не был популярным и предлагался редкими банками, то с приходом его востребованности появляется все больше предложений. Теперь заемщикам точно есть из чего выбирать. Вот некоторые популярные варианты:

  1. Сбербанк. Можно перекрыть кредиты любых банков, можно получить дополнительные средства. Сумма договора — до 3000000 рублей, ставка — от 12,9%.
  2. Альфа-Банк. Позволяет объединить до пяти кредитов за раз. Причем чем больше сумма, тем ниже ставка, ее значение — от 9,99% годовых. Справка о доходах обязательна, сумма — до 3000000 рублей.
  3. ВТБ. Здесь сумма сделки может достигать 5000000 рублей, ставки — от 11% годовых.

Также предложения есть в Хоум Кредите, Росбанке, Райффайзенбанке, Россельхозбанке, МТС Банке, Промсвязьбанке, в банке Открытие и во многих других. Все предложения подробно описаны на Бробанк.ру.

Кредит «для полного счастья» от банка возрождение

Потребительский кредит «Для полного счастья» в банке Возрождение могут получить пенсионеры, работники предприятий и индивидуальные предприниматели. Займы оформляют без залога, комиссий и на любые цели.

Основные условия кредитования:

  • процентная ставка 12,65% годовых для сумм в диапазоне 50000-499999 рублей и 12,25% для сумм от 500 тысяч до 5 млн рублей;
  • отказ от личного страхования повышает процентную ставку на 5%;
  • срок кредитования от 1 года до 7 лет;
  • ограничение по возрасту от 21 года до 65 лет;
  • постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
  • обязательно подтверждение источника дохода.

Оформить кредит →

Банк Возрождение выносит решение по заявке в срок от 1 часа до 1 рабочего дня. Оформить кредит можно только в офисах банка. Выданную сумму зачисляют на банковский счет.

В банке Возрождение предприниматели могут оформить также:

  • кредит «БизнесИпотека»;
  • кредит «Оборот»;
  • программу «Ликвидное обеспечение»;
  • Овердрафт-бизнес;
  • кредит «Инвест».

Более подробная информация обо всех этих программах приведена на официальном сайте банка.

Потребительский кредит «Универсальный Промо» в ОТП банке могут оформить наемные работники предприятий, адвокаты, нотариусы, частные предприниматели и пенсионеры. Основное требование к заемщику – наличие положительной кредитной истории.

Общие условия кредитования по программу «Универсальный Промо»:

  • без комиссий и указания цели кредитования;
  • без обеспечения и страховки;
  • необходимо подтверждение источника доходов;
  • срок кредитования от 1 до 5 лет, ограничение для ИП – 3 года;
  • процентная ставка 14,9%-38,4% для сумм 15000-299999 рублей и 11,5%-20,1% для сумм от 300 тысяч до 1 млн рублей;
  • максимальное ограничение по сумме для ИП – 200 000 рублей;
  • возраст заемщика от 21 года до 69 лет;
  • наличие постоянной регистрации в регионе присутствия ОТП банка.

Оформить кредит →

На рассмотрение заявки банк тратит от 15 минут до 1 рабочего дня. ИП может оформить кредит в офисе банка, а одобренную сумму ему зачислят на банковский счет.

Другие кредитные программы для ИП в ОТП банке:

  • ОТП экспресс;
  • ОТП оборот;
  • овердрафт для бизнеса;
  • ОТП развитие.

Оформить заявку на кредит для ИП можно на специальной странице ОТП банка.

Кредит на любые цели в мкб

Московский Кредитный Банк выдает потребительские кредиты на любые цели частным заемщикам и индивидуальным предпринимателям. Основные условия:

  • без обеспечения, повреждения дохода и залога;
  • без указания цели расходования;
  • сумма кредитования от 50 000 до 5 000 000 рублей;
  • срок от 6 месяцев до 15 лет;
  • процентная ставка от 8,9% до 24%;
  • при отказе от личного страхования повышение процентной ставки на 3%;
  • минимальная ставка возможна при участии в акции «Удачный момент» и сумме кредитования от 750 тысяч до 5 млн рублей;
  • ограничение срока акции до 31 декабря 2020 года;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • минимальный возраст заемщика от 18 лет;
  • постоянная регистрация в любом регионе РФ.
Еще про залог:  Лучшие книги Стивена Залоги

На рассмотрение заявки в МКБ уходит от 1 часа до 3 рабочих дней. Одобренная заявка действительна 30 дней. Оформление кредита проходит в офисах банка. Заемную сумму зачисляют на карту банка или счет.

Подробнее о кредите →

Московский Кредитный банк предлагает для ИП несколько специальных программ кредитования:

  • экспресс-кредитование;
  • ломбардный кредит;
  • кредитование на индивидуальные цели.

Более подробную информацию обо всех программах можно найти на официальном сайте МКБ.

Кредиты наличными от совкомбанка

Предприниматели могут оформить в Совкомбанке несколько кредитных продуктов наличными:

  1. Супер плюс – на сумму от 200 000 до 1 млн рублей и срок от 1 до 5 лет.
  2. Под залог автотранспорта – на сумму до 1 млн рублей и срок от 3 до 60 месяцев.
  3. Под залог недвижимости – до 30 млн рублей, на срок 5 или 10 лет.

Оформить кредит →

Чтобы получить возврат ранее оплаченных процентов и минимальную процентную ставку ИП должны стать участником акции «Все под 0%» и выполнить несколько условий:

  • оформить карту «Халва»;
  • подключить услугу «Гарантия минимальной ставки», минимальная стоимость составит 3,9% от суммы кредита;
  • подключить программу «Финансовой защиты»;
  • рассчитываться картой «Халва» минимум 5 раз в месяц в магазинах на общую сумму 10 000 рублей, при этом можно проводить оплату своими, а не заемными деньгами;
  • не допускать просрочек по Халве, оформленному кредиту и другим продуктам банка;
  • платить по кредиту по графику без частичного или полного досрочного погашения.

При выполнении условий программы Совкомбанк вернет уплаченные проценты в течение 5 дней после завершения выплат. Изначально установленная ставка составит 17,4%-17,9% годовых, что надо учитывать при подаче заявки, потому что платить проценты придется по графику как при обычном кредитовании.

Карту Халва оформляют и обслуживают бесплатно. Ограничение по возрасту заемщика от 20 лет на дату подачи заявки до 85 лет на момент последней выплаты.

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 лет или 21 года;
  • предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

Максимальное количество кредитов

Основным фактором, на который обращают внимание финансисты при вынесении решения, является размер доходов соискателя. Если клиент тратит на выплату задолженности по займу половину своего месячного заработка, банк, скорее всего, вынесет отрицательное решение.

То есть, несколько различных кредитов можно взять одному человеку в одном или разных банках на сумму, соответствующую размеру ежемесячных выплат не более половины ежемесячного дохода. Чем больше доход у заявителя, тем большую совокупную сумму он может получить в долг.

Максимальная сумма всех займов зависит от платежеспособности заявителя. В некоторых финансовых учреждения заемная сумма доходит до нескольких миллионов рублей:

БанкМаксимальная суммаПроцентная ставкаСрок
Сбербакндо 5 млн рубот 11,4%до 5 лет
Альфа банкдо 5 млн рубот 6,5%до 7 лет
Первомайский банкдо 7 млн рубот 14,9%до 5 лет
Банк Восточныйдо 15 млн рубот 9%до 20 лет
Совкомбанкдо 30 млн рубот 8,9%до 10 лет

Максимальное количество кредитов в разных банках

Это популярный способ для тех, кому нужна значительная сумма. Учреждение не одобряет большие ссуды новым клиентам и некоторым уже действующим пользователям финансовых продуктов. Стандартные лимиты варьируются в пределах 200 тыс. рублей, по срочным программам 25–80 тысяч.

Одному лицу несколько кредитов можно взять одновременно в различных банках. Ситуация облегчается тем, что сведения о действующей задолженности, которые фиксируются в БКИ не попадают туда мгновенно. В результате оформленная ссуда в досье будет видна только через одну-две недели или даже месяц.

Действовать нужно быстро. За новыми деньгами лучше обращаться не позднее чем через неделю. Идеальным вариантом будет подавать заявку другому учреждению в этот же день. Оптимальный срок между подачей выданных раньше займов и оформлением нового может также зависеть от периода с выдачи денег по ссуде и первым платежом.

Чем больше одновременно взято ссуд, тем опаснее для клиента. Нужно учитывать свои финансовые возможности по возврату долга.

Деньги необходимо отдавать согласно договору и банки будут требовать выполнения его условий. В случае нарушения обязательств они имеют право обратиться в суд. Заемщик рискует оказаться в долговой яме.

Прежде чем отправляться в банк за дополнительной порцией обязательств рекомендуем тщательно изучить свои финансовые возможности. Просчитать существующие на данный момент платежи по займу и возможные траты на будущий заем вам поможет кредитный калькулятор онлайн.

Рекомендации

К выбору продукта стоит подходить с умом и перед заключением сделки лучше потратить время, чтобы ознакомиться с условиями и сопоставить их с имеющимися возможностями.

  • Оцените доход, которым располагаете.
  • Сравните между собой разные продукты. Сейчас не проблема изучить актуальные сведения о предложениях. Соответствующая информация представлена в интернете. Это дает возможности для сравнения любых показателей: максимального объема поддержки, условий погашения, наличия дополнительных комиссий и т.д. Нередко оказывается так, что самым привлекательным продуктом с нужной величиной финансирования и минимальным регулярным платежом на практике оказывается не тот, который таким образом рекламируется. Зайдите на сайты выбранных организаций или посетите их лично, чтобы получить расчет основных показателей. Не спешите заключать сделку, сначала поймите, в какую сумму в результате вам обойдется займ.
  • Учитывайте, что конечный процент чаще всего определяется фактическим объемом финансирования, сроком договора, сформированной КИ клиента.
  • Подробно изучите пункты договора. Это требуется, чтобы избежать неприятных сюрпризов (случается, например, что низкий процент действует лишь сначала, а потом он ощутимо увеличивается).
  • Найдите информацию о том, сколько стоит страхование, и какая экономия вас ждет, если его оформить.
  • Нередко бывает, что на рынке появляются специальные предложения для отдельных категорий граждан. Такие программы могут предлагаться работникам определенной отрасли, госслужащим или держателям зарплатных карточек. Поинтересуйтесь, как получить такой продукт, и ознакомьтесь с перечнем бумаг, которые нужно собрать для самого выгодного займа.
  • Определите наиболее подходящий для себя срок погашения задолженности.

Если подводить итог, то самым выгодным займом станет тот, который включает в себя набор следующих характеристик: невысокая процентная ставка, прозрачные условия оформления, удобная подача заявки и погашение задолженности.

Топ-15 кредитов наличными для предпринимателей

В топ-15 российских банков с самыми привлекательными условиями кредитов для предпринимателей по процентной ставке вошли:

Наименование банкаНаименование программыМинимальная процентная ставкаМаксимальная суммаМаксимальный срок кредитования
СовкомбанкКредит наличными Совкомбанк на большую суммуКредит наличными Супер плюс0%1 000 0005 лет
МТС-банкКредит наличными в МТС БанкеНа любые цели6,4%5 000 0005 лет
РосбанкКредит наличными РосбанкПросто деньги6,9%3 000 0007 лет
ОткрытиеКредит наличными в банке ОткрытиеУниверсальный7,9%Без ограничений по сумме кредитования15 лет
РоссельхозбанкКредит Юбилейный РоссельхозбанкЮбилейный7,9%3 000 0007 лет
СКБ банкКредит наличными в СКБ БанкеПростой и удобный8%1 500 0005 лет
Локо-БанкКредит наличными Локо-БанкНа любые цели8,4%5 000 0007 лет
МКБКредит наличными МКБНа любые цели8,9%5 000 00015 лет
Восточный банкКредит наличными Восточный БанкКредит наличными9%1 500 0005 лет
Тинькофф банкКредит под залог автомобиля в ТинькоффКредит под залог авто11%3 000 0005 лет
СбербанкКредит наличными Сбербанк на любые целиНа любые цели11,9%5 000 0005 лет
Банк ВозрождениеКредит наличными ВозрождениеДля полного счастья12,25%5 000 0007 лет
ОТП банкКредит наличными Универсальный ОТП БанкОТП Универсальный Промо14,9%299 9995 лет
Альфа-банкКредиты для ИП и юридических лиц в Альфа банкеКредит для бизнеса16,5%5 000 0003 года
Ак Барс БанкКредит Ак Барс Банк на подсобное хозяйствоНа развитие подсобного хозяйства17%1 000 0007 лет

И другие российские банки дают кредиты ИП. Возможно, в вашем регионе более выгодные условия кредитования предлагают небольшие кредитные организации. Поэтому в первую очередь обратите внимание на ту финансовую компанию, которая максимально широко представлена в регионе проживания и ведения бизнеса.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

  1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
  2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
  3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Через сколько времени можно взять новый кредит?

Есть банки с хорошей репутацией и стабильным плюсом по прибыли, которые выдают в одни и те же руки дополнительные займы, несмотря на количество уже оформленных. Большая часть финансовых организаций менее лояльна и определяет сроки, по истечении которых разрешает взять следующий кредит.

Некоторые банки соглашаются, но выдвигают особые условия. Обычно это полное закрытие уже действующего займа за счет части свеже выданного. По этой схеме средства из второго займа вначале подвергаются рефинансированию, а оставшуюся часть клиент забирает и применяет по своему усмотрению.

По сути, есть два основных метода получения дополнительных денег: 1) после выплаты предыдущей ссуды, 2) оформление новой во время действия текущей. Между одобрением первого займа и подачей заявки на второй, банк устанавливает некоторый срок. Финансовую организацию, как правило, устраивает получение начального платежа.

Определенные банковские структуры все же не приветствуют досрочное закрытие договора по текущему кредиту, что осложняет получение следующего. Причина этого простая – им это невыгодно.

В любом случае к соискателю предъявляют такие требования:

  • наличие официального места работы;
  • удовлетворительная платежеспособность;
  • постоянная прописка;
  • приемлемый возраст – от 18 лет;
  • гражданство России;
  • положительная кредитная история.

Кроме этого, у финансовой структуры существуют индивидуальные условия, по которым заявитель должен также подходить.

Узнайте онлайн какой банк выдаст вам дополнительные заемные средства:

Еще про залог:  Опасно ли брать кредит под залог недвижимости? ⋆
Оцените статью
Добавить комментарий