Кредитование

Основные требования при залоговом кредите

Каждый банк определяет свои условия кредитования клиентов при залоговом займе. Вместе с тем, можно выделить несколько основных моментов, которые нужно учитывать при оформлении такого кредита. Сюда относятся следующие:

• Кредит под залог предоставляется лицам от 21 года до 58 лет для женщин и до 63 лет для мужчин.

• Обязательное наличие документов, подтверждающих личность клиента.

• Стаж работы не менее 4 (четырех) месяцев на последнем месте работы до даты подачи заявления на получение кредита, при этом общий непрерывный стаж работы физического лица должен составлять не менее 6 (шести) месяцев.

• Максимальное количество созаемщиков чей доход учитывается при определении максимального размера кредита, не может превышать 3 (трех) физических лиц.

• Максимальное количество гарантов оформляемых по одному кредиту не может превышать 3 (трех) физических лиц.

Кредит под залог, в основном, оформляется клиентами, нуждающимися в достаточно крупных суммах. Причем главной особенностью таких услуг является длительный срок кредитования, что позволяет заемщику постепенно выплачивать заем без чрезмерных нагрузок на бюджет.

Атфбанк, atf, атф, кредиты, депозиты, новости, пресс-релизы, банк казахстана, кредитование, платежные карточки, курсы валют, акции, банковские услуги и продукты, банковские продукты, малому и среднему бизнесу, банк, финансовые услуги, ипотека

Где получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.

Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.

Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности.

Залоговый кредит | «tengri bank» jsc

Зачем брать кредит под залог квартиры или дома

Потребительские кредиты без обеспечения обычно выдают на 5—7 лет на сумму не более 1,5 млн рублей. С кредитом под залог недвижимости можно получить до 80% от оценочной стоимости объекта на срок до 20 лет, сейчас актуальна ставка 12—14% годовых.

Как получить деньги уже в день обращения?

1. На сайте Solva заполните заявку, указав основные сведения, такие как ФИО, номер мобильного, адрес проживания.
2. Подпишите договор, который позволит брать микрокредиты в Казахстане без залога. Это понадобится сделать всего один раз. Мы пришлем бесплатно к вам домой курьера.
3. Подайте заявку в личном кабинете, выбрав сумму и срок, и подтвердите ее при помощи кода, полученного в СМС. Оно поступит на указанный при регистрации номер мобильного.
4. Дождитесь перечисления средств на карту. В зависимости от условий вашего банка, деньги будут зачислены моментально либо на следующий день после обращения.

Подавайте заявки и становитесь клиентами Solva, чтобы в любое время иметь доступ к микрокредитам без залога и подтверждения дохода. Сегодня наш сервис стал полноправным участником Ассоциации микрофинансовых организаций Казахстана и занимает лидирующие позиции в сфере микрокредитования.

Как получить залоговый кредит?

Естественно первым делом клиенту следует уточнить все нюансы по процентным ставкам, срокам и другим интересующим его вопросам. Следующим шагом при оформлении является сбор обязательных документов, которые нужно предъявить банковской организации. Сюда входят:

• Анкета – заявление;

•  Копия документа, удостоверяющего личность заемщика/ созаемщика/ супруг (га) заемщика/созаемщика/залогодателя (удостоверение личности/ паспорт гражданина РК/ вид на жительство в РК);

• Оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро;

• Оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;

• Оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации Банку;

• Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);

Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в Банк.

После заполнения заявки, заемщику нужно дождаться одобрения банка. После получения положительного ответа, клиент должен представить банку дополнительный пакет документов. К ним относятся:

• Договор, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

• Копии удостоверения личности всех людей, которые прописаны во взятом под залог жилом имуществе.

• Справка с работы о доходах;

• Документы из БТИ на жилое имущество заемщика;

Оформлением залогового имущества должен заниматься нотариус, услуги которого также оплачивает заемщик. Кроме стоимости нотариальных услуг, дополнительные расходы потребуются понести для оплаты комиссии за выдачу и перечисление кредитных средств клиенту.

Еще одним нюансом при получении кредита под залог является страхование жизни заемщика и страхование самого имущества, передаваемого в виде залога. После подписания договора кредитования, заемщик не имеет право продать или обменять залоговое имущества до полного погашения кредита.

Как получить кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.

Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.

Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.

А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.

Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.

В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.

Какие документы нужны

Вам потребуется паспорт и документы на право собственности: свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН, в которой указан собственник.

Банки также могут запросить следующие документы:

1. справку о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность;
2. брачный договор, если он есть;
3. СНИЛС;
4. загранпаспорт;
5. отчет об оценке, чтобы понять стоимость и ликвидность объекта;
6. водительское удостоверение;
7. свидетельство о регистрации автомобиля;
8. нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
9. другие документы по регламенту банка.

Кто может получить кредит?

Требования к заемщикам при получении кредита под залог недвижимости стандартны. Кроме того, нужно иметь недвижимость, право собственности на которую подтверждено документами.

Методы погашения кредита

Залоговый кредит можно погашать двумя способами, которые обговариваются еще до подписания договора. В первом случае, сумма ежемесячного платежа в первые месяцы довольно велика, так как основная доля припадает на погашения тела кредита плюс проценты. Но постепенно платеж уменьшается, так как проценты по кредиту начисляются на остаток не выплаченных кредитных средств.

Во втором случае, клиенту предоставляется возможность выплачивать кредит равными частями. Этот способ погашения пользуется огромной популярностью среди клиентов, так как позволяет взять заем на большую сумму. Впрочем, есть один нюанс. Погашение равными частями предусматривает перед собой огромную переплату по сравнению с предыдущим способом погашения.

Получение кредитных средств под залог предусматривает перед собой множество нюансов, которые необходимо уточнять еще перед заключением договора. Так как при невыполнении своих обязанностей, банк имеет право забрать у заемщика заложенное имущество через суд.

Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости

Преимущества:

1. Максимальная сумма — это главное преимущество кредита под залог недвижимости. Она зависит от стоимости объекта и в разных банках может достигать 10—30 млн рублей.
2. Выгодная ставка: залог позволяет снизить ставку и, как следствие, увеличить максимальный срок кредита и уменьшить ежемесячный платеж.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.

Сейчас ставки кредитов под залог недвижимости около 12—15%. Эти ставки обычно действуют при оформлении страхования жизни, здоровья и объекта недвижимости. Без оформления страховки банк увеличит ставку на 1—5 процентных пункта. Иногда бывают скидки зарплатным клиентам банка — минус 0,5—2 процентных пункта от ставки.

Согласие на сбор, обработку, хранение и использование персональных данных

«Согласие на сбор, обработку, хранение и использование персональных данных, а также на предоставление и использование собственного изображения. Настоящим я даю согласие АО «Банк ЦентрКредит» (далее – Банк) на сбор, обработку, хранение и использование любым допускаемым законодательством Республики Казахстан способом моих персональных данных.

Настоящее согласие дается для целей: предложения мне услуг Банка и его партнеров, заключения и исполнения договоров, выполнения Банком своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан и (или) законодательством иностранных государств, распространяющим свое действие на отношения между мной и Банком, с правом Банка в указанных выше целях передавать мои персональные данные третьим лицам, в том числе осуществлять трансграничную передачу данных. Указанное согласие действует бессрочно с момента его предоставления.»

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Условия в solva

Мы заинтересованы, чтобы нашими услугами заемщики пользовались регулярно, как только им понадобятся деньги. Это главная причина, почему наша финансовая компания предлагает выгодные условия:

• сумма — от 200 000 до 2 000 000 тенге;
• срок — от 6 месяцев до 3 лет;
• ставка, соответствующая требованиям Национального Банка Республики Казахстан — всего 0,10–0,13 % в день
• погашение равными суммами в течение всего срока.

Микрокредит без залога, который можно взять в Solva, выдается на длительный срок под выгодный процент, соизмеримый с переплатой по банковским займам. Мы не предоставляем быстрые микрокредиты до зарплаты, а выдаем средства для реализации масштабных проектов и совершения крупных покупок.