- Что такое кредит под залог автомобиля
- Что не принимают в ломбарде
- Что можно сдать в ломбард
- Что такое залог
- Почему не стоит закладывать машину в банк
- Основные виды залога
- Что делать, если машина уже заложена в банк
- Деньги под залог птс и машины – в чем разница
- Залог в кредитовании, займы под залог
- Залоговый кредит дадут гражданам старше 21 года под залог квартиры или таунхауса с землей
- Залоговый кредит одобрят без подтверждения дохода справкой 2-ндфл
- Как может повлиять кредитная история
- Как не попасть к мошенникам?
- Какие документы понадобятся
- Какие документы требуются для получения займа
- Какие риски у кредита под залог автомобиля
- Какие услуги предлагает ломбард
- Какой вариант выбрать
- Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
- Кредит не дадут без обязательного страхования
- Кто может сдавать имущество в ломбард
- Методы оценки
- Можно ли потерять недвижимость
- Отличие от потребительского кредита
- Плюсы и минусы автокредита
- Права и обязанности заемщика
- Права и обязанности ломбарда в сделке
- Предмет залога
- Скупка или ломбард
- Сумма залогового кредита не будет равна стоимости недвижимости
- Требования к недвижимости под залог
- Чем выгоден ломбард
Что такое кредит под залог автомобиля
Кредит под залог машины – это сделка, по условиям которой кредитор (банк, автоломбард, микрофинансовая организация) дает гражданину денежный займ под залог авто. Выдавая средства, кредитная организация забирает автомобиль до того момента, пока заемщик не погасит долг.
Преимущества кредита под залог авто:
- Заемщику не нужны поручители. Гарантией выплаты долга служит заложенная машина.
- МФО или автоломбард не смотрят кредитную историю и не требуют справку о доходах. Банк же учитывает наличие постоянного дохода, поэтому времени на взятие кредита уходит больше.
Такие условия привлекают автовладельцев, срочно нуждающихся в деньгах, но у сделки есть подводные камни. О них пойдет речь ниже.
Что не принимают в ломбарде
Помимо нерабочих или поврежденных вещей, компании не принимают в залог или на хранение имущество, которое сложно реализовать в случае невозврата займа, а именно:
- Старая техника (не путать с антиквариатом), например: устаревший телевизор, холодильник, стиральная машина, кнопочный телефон.
- Гигиенические приборы (массажеры, бритвы, машинки для стрижки, зубные электрощетки).
- Ювелирные изделия из недрагоценных сплавов.
- Техника и гаджеты в выключенном состоянии, без заряжающих устройств, а также отдельные детали, в работе которых нельзя убедиться на месте.
- Животные и птицы.
Кроме того, вы никогда не заложите изъятые из оборота вещи и предметы с ограниченным.
- по закону оборотом, например:
- Оружие (даже при наличии у заемщика разрешений на использование).
- Ордена, медали и наградные знаки.
- Ядовитые и наркотические вещества.
- Некоторые вещи, представляющие культурно-историческую ценность.
Что можно сдать в ломбард
Ломбарды принимают вещи, на которые большой спрос. Их деятельность регулируется законодательством, поэтому существует конкретный перечень вещей, которые компания может принять под залог:
Займ можно получить, отдав взамен дорогую шубу из натурального меха мутона, песца, бобра, чернобурки и т.д. Изделия из кожи:
- Верхняя одежда: пальто, пиджаки, плащи, жилеты, куртки.
- Аксессуары: перчатки, сумки, портмоне, кошельки, головные уборы.
- На оценку влияет:
- Материал (качество кожи, цвет покрытие).
- Актуальность – трендовые вещи ценятся больше.
- Товарный вид (учитывается степень изношенности).
- Сезонность – в теплое время на туфли спрос выше, чем на сапоги.
- Производитель – изделия известных брендов выше в цене.
Что такое залог
Простыми словами, это какая-либо ценность, принадлежащая вам, которую вы обязуетесь отдать кредитору в случае, если не сможете исполнять принятые на себя обязательства.
Чаще всего этот термин используется в сфере денежно-кредитных отношений. Общие правила таких взаимоотношений регулируются гл. 23 Гражданского кодекса РФ. С этой областью права связано несколько понятий.
- Залогодатель – физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязательства финансового характера в обмен на какую-либо ценность, как правило, имущество. Также в этой роли может выступать поручитель заемщика.
- Залогодержатель – финансовая организация или другой кредитор, которому передается право обладания ценностью до выполнения должником обязательств.
Простой пример таких взаимоотношений – ломбарды. Они дают денежные суммы в обмен на ювелирные изделия. Получив обратно деньги с комиссией, ломбард возвращает залогодателю его ценность.
Кроме того, в основном из фильмов и литературы, на слуху выражение «выпустить под залог». Это значит, что суд позволил человеку, находящемуся под следствием, на период расследования уголовного дела покинуть СИЗО в обмен на определенную сумму денег. При этом подследственный гарантирует, что не попытается скрыться от правосудия.
Почему не стоит закладывать машину в банк
Какие бы условия ни предложил вам автоломбард, банк или МФО, помните, что в любом случае вы окажетесь в проигрыше:
- Есть большой риск лишиться машины, если не сможете платить по процентам или нарушите одно из условий договора.
- Огромная переплата – вы вернете сумму, намного превышающую сумму кредита.
- Вы не сможете продать машину, если срочно понадобятся деньги.
Но если вы приняли это решение:
- Выбирайте организацию, давно существующую на рынке и имеющую собственный сайт. Так у вас будет меньше шансов столкнуться с мошенниками.
- Если вместо договора о залоге и займе вам подсовывают договор купли-продажи и лизинга, сразу уходите. Также не подписывайте генеральную доверенность с правом продажи – вы не будете являться собственником своей машины, и банк сможет в любой момент ее продать.
- Если вам непонятны условия договора, некоторые термины и есть вопросы к графику платежей, обратитесь к юристу за разъяснениями. И только после этого принимайте решение о подписании договора.
Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:
– При заключении договора самое главное – не торопиться. Если вас подгоняют обстоятельства или менеджер, откажитесь от подписания сегодня. Если условия размещены на сайте, ознакомьтесь с ними заранее, накануне подписания. Как вариант – нанять юриста, специализирующегося на банковском праве и кредитных договорах. И выбирайте крупный банк. Чем крупнее банк, тем меньше шансов нарваться на мошенников.
Нужно внимательно читать договор. В кредитном договоре, как правило, содержится график платежей. Платить нужно строго по нему. Некоторые банки выставляют штрафные санкции также и за досрочное погашение кредита.
Основные виды залога
В нашей стране их всего два:
- заклад – залогодатель передает имущество кредитору на хранение до завершения сделки (по такому принципу работают ломбарды);
- классический – ценность остается в пользовании у заемщика.
При этом залогодержатель вправе ограничить залогодателю перечень действий, которые он может совершать с закладываемым имуществом. Так, в случае с недвижимостью заемщику может быть запрещено вносить изменения в план помещения, делать значительную перестройку или сдавать помещение в аренду.
Что делать, если машина уже заложена в банк
Если вы уже сдали машину в залог, строго следуйте условиям договора и графику платежей. Не допускайте даже дня просрочки, чтобы не рисковать своим автомобилем и не получить пени или штрафные санкции.
Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:
Деньги под залог птс и машины – в чем разница
Эти две услуги актуальны для тех, у кого уже есть машина, но срочно нужны деньги. Займ под залог авто отличается автозайма под ПТС тем, что компания забирает ТС водителя и оставляет на охраняемой стоянке до полного погашения долга.
Таким кредитованием занимаются автоломбарды. При выдаче средств они:
- не смотрят на кредитную историю заемщика;
- не требуют подтверждения занятости и справок о доходах;
- выдают 70-90% от рыночной стоимости автомобиля;
- фиксируют кредитные отношения с заемщиком в договоре.
Пока ТС находится на стоянке, ломбард не сможет продать или использовать машину: закон запрещает подобные действия. Если деньги выданы под залог авто, но средства не возвращаются, компания выставляет машину на аукцион и компенсирует убытки.
Недостаток займов под залог авто – короткие сроки кредитования (несколько месяцев), но долг можно погасить разовым платежом без каких-либо процентов.
Деньги под залог ПТС – более востребованная услуга, чем займ под авто, так как водитель может распоряжаться машиной, пока не выплатит долг. Лучшим кредитором в случае с таким займом является банк.
Чтобы получить деньги под ПТС, автовладелец пригоняет машину для оценки. Если стоимость и условия кредитования его устраивают, водитель подписывает договор и тут же получает средства.
При оформлении займа под залог ПТС можно получить 50-70% от стоимости авто на вторичке. Это связано с большими рисками кредитной организации: пока водитель возвращает долг, машину могут угнать, разбить в ДТП и проч.
Взять деньги под залог ПТС можно и в МФО, хотя из-за небольшого финансового фонда фирмы редко предоставляют услугу. Ориентирована она на ИП и малый бизнес, для которых актуально использование машины во время несения обязательств. Правда, ставки займов на 4-5% выше банковских, зато пакет документов минимальный и ответ дается в течение одного дня.
Залог в кредитовании, займы под залог
При заключении сделки с банком предмет залога чаще всего остается во владении залогодателя. Такие условия действуют, например, при оформлении ипотеки – в качестве гарантии выступает приобретаемая недвижимость.
При автокредите финансовая организация имеет право забрать заложенное ТС в случае потери платежеспособности новоиспеченным автовладельцем. В этом случае говорят, что на закладываемое имущество наложено обременение.
Залоговый кредит дадут гражданам старше 21 года под залог квартиры или таунхауса с землей
Залоговый или ипотечный кредит — это кредит с обеспечением недвижимостью. Она находится в залоге у банка до полной выплаты займа. Физлицо при этом называется заемщиком, банк — займодавцем, а недвижимость — залогом.
После оформления залогового кредита человек продолжает пользоваться недвижимостью: он может спокойно жить там, регистрировать в квартире родственников, с согласия банка сдавать жилплощадь в аренду. Но без разрешения банка ее нельзя продать, подарить, а также провести другие сделки. Это возможно только после того, как клиент погасит кредит, а банк снимет залог.
Залоговый кредит одобрят без подтверждения дохода справкой 2-ндфл
Залоговый кредит одобряют без подтвержденного дохода справкой 2-НДФЛ. Но доход должен быть предсказуем.
Не у всех на работе большая официальная зарплата, поэтому люди подрабатывают по договору ГПХ, сдают в аренду квартиру, ведут свой бизнес и пр. При таком раскладе банки не рискуют выдавать потребительские кредиты.
При выдаче залогового кредита банки учитывают доход из всех источников. Рассматривают предоставленные данные, проводят проверку, и если все по-настоящему, — одобряют кредит. Но есть условие: доход должен прогнозироваться на весь срок погашения кредита. Банк должен убедиться, что у заемщика хватит средств на выплату кредита и процентов.
Как может повлиять кредитная история
Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.
Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.
Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.
Чтобы повысить вероятность получения:
- закройте текущие задолженности – они снижают возможную сумму будущего кредита;
- расторгните соглашения по кредитным картам, которыми вы не пользуетесь, чтобы снизить финансовую нагрузку;
- старайтесь не допускать просрочек не только по займам, но и по платежам ЖКХ, штрафам и т.д.
Как не попасть к мошенникам?
При оценке залога учитываем:
- Зайдите на сайт государственного реестра и сверьте информацию выбранного ломбарда: название, сайт, адрес и т.д.
- Тщательно изучите условия договора, сделки, хранения имущества.
- Честный ломбард всегда выдает заемщику залоговый билет и договор. В нем не должно быть абзацев с мелким шрифтом или отступлений от нормы. Если вместо него предлагают подписать договор купли-продажи, комиссии или иной документ – вы попали не в ломбард.
- Если организация предлагает передать в залог недвижимое имущество – это не ломбард.
- В названии легальной компании всего присутствует слово «ломбард».
- Ни один ломбард не работает круглосуточно (обычно с 8:00 до 23:00).
Какие документы понадобятся
В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:
- На самого заемщика (паспорт, справки о доходах и подтверждающие трудоустройство, другие документы по требованию банка).
- На созаемщика (если он есть). Без учета дохода созаемщика потребуется только его паспорт. В противном случае комплект будет такой же, как у основного кредитуемого.
- На квартиру или дом, передаваемые в залог (подтверждение права собственности, отчёт об оценке, согласие страховщика взять объект под защиту).
Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.
Какие документы требуются для получения займа
В автоломбарды и МФО нужно предоставить:
- гражданский паспорт;
- водительские права;
- ПТС;
- СТС.
Банки, помимо указанных документов для выдачи денег под залог ПТС автомобиля, также требуют:
- ИНН;
- СНИЛС;
- заграничный паспорт;
- справку с места работы;
- копию трудовой книжки;
- нотариально заверенное разрешение на залог супруга или супруги, если автомобиль приобретен в браке.
Точный список документов можно узнать у менеджеров компании.
Какие риски у кредита под залог автомобиля
На сайтах крупных банков можно ознакомиться с условиями договора займа под залог автомобиля, а также рассчитать на кредитном калькуляторе примерный размер ежемесячных платежей, сумму переплаты и процентную ставку. Автовладелец может изучить договор, проконсультироваться с юристами и просчитать все риски заранее.
МФО и автоломбарды такой возможности не предоставляют, однако предлагают более низкую процентную ставку и выдают кредит в более короткий срок. Но где бы вы ни взяли кредит под залог машины, риски будут одинаковыми.
Риск 1: Можно лишиться автомобиля и остаться должным кредитору большую сумму денег.
Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:
– Нельзя сказать, что кредит под залог автомобиля опасен. Но он несет в себе возврат «тела займа», проценты за пользование кредитом и штрафы за просрочку платежей. Если оплаты не вносятся один-два месяца, сумма долга вырастает существенно.
Залог автомобиля – гарантия возврата кредитных средств. Если деньги не возвращаются, кредитор (банк, МФО, автоломбард) изымает автомобиль, а потом продает. При этом заемщик должен вернуть основной займ, проценты за пользование кредитом и штрафные неустойки.
Историй, когда человек терял автомобиль и оставался должен кредитной фирме, много. С точки зрения закона, мошенничества (то есть преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ) здесь нет.
Риск 2: В кредитной организации предложат подписать не только договор займа под залог автомобиля, но еще и договор купли-продажи и лизинга. Подписав такие договоры, автовладелец продаст машину банку и возьмет ее в лизинг, то есть утратит на нее право владения.
Генеральный директор юридической компании Pavlenko Law Group, кандидат юридических наук Константин Павленко:
– Как правило, заемщики откликаются на рекламу «займы под залог ПТС», «кредит под залог авто» и т. п. По факту же в офисе компании они подписывают не только договор займа под залог авто или ПТС, но и договор купли-продажи и лизинга. Стоимость продажи авто оказывается значительно ниже рынка, а лизинговые платежи значительно выше.
Уровень правовой грамотности россиян крайне низок. Подписывая документы с заглавием «Договор купли-продажи» они не осознают, что с этого момента будут управлять фактически чужим автомобилем. При допущении просрочки хотя бы одного лизингового платежа запускается начисление неустоек по ростовщическим ставкам.
Могу поделиться собственным кейсом. Мой клиент продал лизинговой компании свой автомобиль за 1,2 млн и в течение года должен был заплатить 2,7 млн за ее фактический обратный выкуп. Сорвав один платеж, через неделю он получил требование о возврате авто и единовременной выплате платежей за весь год.
Более того, оказалось, что к его автомобилю прикрепили «маячок». Мошенники получили сведения о маршрутах клиента, месте жительства его и родственников, стали приезжать и «давить» в лучших традициях коллекторов 2000-х.
Иск к моему клиенту об истребовании авто и взыскании денежных средств также не заставил себя ждать. Главный инструмент противодействия в таких случаях – подать встречный иск о переквалификации подписанных договоров в договор займа под залог авто.
Однако практика по России неоднородная: лизинговая компания, оставшаяся ни с чем в одном регионе, возьмет свое в другом. Плюс, в Москве как раз сложилась практика в пользу таких лизингодателей.
В моем конкретном деле удалось «сыграть» на реформе судебной системы. Появилась перспектива дойти до вновь образованного кассационного суда в другом регионе, в связи с чем оппонент согласился на компромиссное мировое соглашение. Автомобиль остался у клиента, деньги возвращались уже по вполне рыночной процентной ставке. Но так бывает далеко не всегда.
Риск 3: В первый месяц вам предложат 1-3% по кредиту, однако могут не сказать, что со следующего месяца процентная ставка будет увеличиваться. Увеличение процента может предусматриваться за просрочку платежа даже на один день и достигать 20% от общей суммы долга.
Юрист, кандидат юридических наук Владислав Кукель:
– Схема сама по себе проста. Это сложный и запутанный кредитный договор со множеством условий досрочного расторжения, сложных процентов, пеней и штрафов. Когда клиент подписывает договор, менеджер со стороны кредитора сообщает лишь несколько дежурных маркетинговых фраз, например: «первый месяц – 0% по кредиту».
Представитель кредитной организации может не сказать, что со второго месяца кредитования процент вырастет до 5%, а с третьего – до 25% годовых. Или о том, что санкции за просрочку возврата могут нарастать лавинообразно — от 0,01% за первую неделю просрочки до 1% в день за просрочку свыше двух месяцев.
Это написано в условиях кредитного договора. Часто эти условия идут как отдельный документ очень большого объема, размещаемый на сайте банка, автоломбарда или МФО. Ознакомиться и понять его сможет не каждый профессионал.
Какие услуги предлагает ломбард
Хранение имущества – услуга, аналогичная аренде банковской ячейки. Клиент платит за хранение своего имущества в ломбарде. Чем дороже имущество, тем больше стоимость услуги (ее ломбард определяет самостоятельно, ограничений от ЦБ нет).
Какой вариант выбрать
Выбор варианта зависит от того, насколько сильно нужен автомобиль и какая сумма требуется. Если на время несения обязательств можно обойтись без машины, можно взять деньги под залог авто и заодно выгадать по сумме. Если автомобиль необходим, особенно для работы, лучше сдать в залог ПТС.
Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:
- Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
- Возраст от 18 лет. Верхний порог различается и обычно указывается на момент окончания договора. Совкомбанк предоставляет займы в том числе пенсионерам, до достижения ими 85 лет.
- Требования к общему стажу и периоду работы на последнем месте варьируются — как правило, это срок от 4 месяцев.
Кредит не дадут без обязательного страхования
Чтобы получить кредит под залог недвижимости, нужно оформить три страховых программы. Это обязательное условие — без них займ не одобрят.
Страхование объекта — страховая программа нужна на случай, если со зданием что-то случится (стихийное бедствие, затопили соседи, рухнули конструкции при перепланировке).
Страхование титула — страхование риска того, что правоустанавливающие документы на недвижимость окажутся подделкой, оформлены незаконно, неправильно, с ошибками и пр.
Страхование жизни заемщика — страховая компания оценивает состояние здоровья заемщика и предлагает соответствующую программу.
Как подчеркивает Дмитрий Задонский, программа страхования — не обременение (как ее привыкли воспринимать при потребительских кредитах), а защита на непредвиденный случай. Например, человек получил травму и не может какое-то время работать. По страховой программе он получит деньги, которые сможет направить на выплату кредита пока поправляет здоровье и решает вопрос с работой.
Сумму страховки, которая идет вместе с потребительским кредитом, можно вернуть. При оформлении залогового кредита это сделать нельзя. Можно вернуть ее часть при досрочном погашении кредита, если не произошел страховой случай. Условия и расчет возвращаемой суммы у каждой компании разные, они указаны в правилах страхования.
Все страховые полисы помогает оформить банк — зачастую у него есть несколько компаний-партнеров, которые предлагают такие продукты.
Кто может сдавать имущество в ломбард
Список лиц, имеющих право на пользование услугами организации:
- Лица, достигшее 18 лет.
- Человек, эмпансированный на основании статьи 27 ГК РФ, то есть признанный дееспособным с 16 лет.
- Лица, вступившие в брак до 18 лет.
- Нерезиденты. Для получения займа нужен предъявить паспорт родной страны и регистрацию в РФ.
Методы оценки
Ювелирные ломбарды – берут украшения из дорогих металлов (золотые, серебряные, платиновые и др.). Размер денежной выплаты определяют бренд, чистота и огранка камней, вес, общее состояние изделия (дефекты, сколы, царапины снижают стоимость), разновидность металла, дизайн, уникальность и художественная ценность.
Антикварные ломбарды – принимают разные предметы искусства: картины и статуэтки, монеты и фамильные реликвии, редкие рукописи и музыкальные инструменты, книги, оружие, гравюры, сувениры и т.п. При оценке вещи проходят специальную экспертизу. Размер выплаты под залог до 60% от стоимости предмета.
До того, как сдать антикварную вещь в ломбард, обратитесь к независимому оценщику для экспертизы. Она установит реальную ценность предмета и поможет понять, от каких предложений следует отказаться.
Аавтоломбарды – залогом выступают новые или подержанные автомобили (иномарки и отечественные). Кроме легкового можно заложить: грузовик, тягач, микроавтобус, манипулятор, самосвал, бульдозер, экскаватор, мотоцикл и даже дорожную технику (например, асфальтоукладчик, каток). Некоторые организации принимают водный транспорт (лодки, яхты, гидроциклы). На стоимость влияет техническое состояние, комплектация модели, год выпуска, страна-производитель, срок эксплуатации.
У автоломбардов 2 вида займа:
- Под залог транспорта – заемщик оставляет ТС на охраняемой площадке организации. Преимущество – низкая процентная ставка по займу.
- Под залог ПТС (если автомобиль необходим владельцу, например, для работы) – заемщик сможет пользоваться транспортом. Недостаток – повышенные ежемесячные проценты.
Размер ссуды под залог нового авто до 80% от его рыночной цены, подержанного – до 40%.
Ломбарды бытовой техники – принимают мобильные телефоны, ноутбуки, компьютеры, телевизоры, и т.д. Оценщик учитывает товарный вид, техническое состояние, год выпуска. Документы и заводская упаковка будут плюсом при оценке. Обычно размер займа равен 30-50% от оценочной стоимости техники.
Можно ли потерять недвижимость
Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.
К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.
Отличие от потребительского кредита
В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.
Ниже — стандартный калькулятор. Рассчитайте комфортные условия и отправляйте заявку с этой страницы.
Плюсы и минусы автокредита
Автокредит – это целевой займ на покупку машины, который выдается под залог приобретаемого авто. В случае одобрения банк перечисляет на счет продавца денежные средства, а заемщик получает автомобиль.
Оформить автокредит можно в день обращения и в большинстве банков – без первоначального взноса и поручителей. В течение всего срока действия обязательств заемщик может пользоваться авто в своих целях без права продажи.
Плюсы автокредита:
- Высокая вероятность одобрения заявки. Деньги выдают под залог машины, соответственно, организация несет меньшие риски.
- Максимальная сумма кредита может достигать 5 млн рублей.
- Можно воспользоваться программой льготного кредитования (скидка 10% от стоимости ТС) с господдержкой, например, если заемщик покупает первый автомобиль или машину, выпущенную или собранную на территории РФ.
- Длительный срок кредитования. Займ денег под залог автомобиля выдается до 5-7 лет.
- Возможность распоряжаться машиной. Заемщик может управлять авто и передавать его третьим лицам, пока выплачивает автокредит, но не имеет права продавать ТС.
Минусы автокредита:
- Фактическим владельцем автомобиля является не водитель, а финансовая организация. Если заемщик не сможет выплачивать кредит, банк имеет полное право на изъятие ТС. Ранее уплаченные средства по займу клиенту никто не вернет.
- Некоторые банки для подстраховки, помимо авто, также просят заложить ПТС.
- Если с автомобилем что-то случится, заемщику все равно придется погасить кредит полностью.
- Некоторые банки требуют оформить КАСКО, стоимость которого зависит от стоимости автомобиля. Если клиент отказывается, банк увеличивает процентную ставку займа под залог машины.
Автосалоны, как правило, сотрудничают с несколькими банками, поэтому можно сравнить условия и выбрать оптимальные. Если у клиента плохая кредитная история, в автокредите могут отказать.
Права и обязанности заемщика
Единственная обязанность заемщика – выкупить залог с процентами до истечения срока действия договора.
Заемщик вправе:
- Распоряжаться займом по своему усмотрению.
- Подать в суд, если залог утерян или продан до истечения срока договора.
- Выкупить залог раньше срока, обозначенного в залоговом билете. При этом вознаграждение и комиссия перерасчету не подлежат.
- Продлевать срок займа и хранения залога до одного года.
- Вернуть себе излишек от проданного компанией залога.
- Обратиться в ЦБ РФ, если организация нарушает права.
Права и обязанности ломбарда в сделке
- Несет ответственность за сохранность и ущерб имуществу заемщика.
- Обязан соблюдать конфиденциальность информации, полученной от клиента при сделке.
- Обязан страховать принятое в залог имущество за счет своих средств. Страхование производится в полной стоимости имущества по итогам оценки при заключении договора.
- Обязан в течение двух месяцев после окончания обозначенного в договоре периода хранения хранить имущество на прежних условиях.
- Обязан известить заемщика о продаже заложенного имущества по истечении срока выплаты займа.
- Не имеет права пользоваться имуществом заемщика.
Компания вправе:
- В одностороннем порядке без согласования с клиентом производить переоценку заложенных вещей.
- Передавать свои права и обязанности по залоговому билету другому лицу без уведомления заемщика.
Предмет залога
В качестве предмета могут выступать:
- жилая, нежилая (гараж, дача) и коммерческая недвижимость;
- транспортные средства физических и юридических лиц;
- драгоценные металлы и ювелирные изделия;
- реализуемые товары (для бизнеса);
- ценные бумаги.
Скупка или ломбард
Общее между ломбардом и скупкой – быстрое оформление сделки с минимумом документов. А вот разница в следующем: в скупку клиент относит вещь раз и навсегда, получив деньги сразу. В ломбарде под залог одной и той же вещи можно брать займ многократно. Если не получается вовремя выплатить долг организации, можно продлить договор и выкупить вещь позже. Имущество полностью принадлежит компании в случае, когда заемщик просрочил выплату без продления договора.
Сумма залогового кредита не будет равна стоимости недвижимости
Сумма залога — это стоимость объекта после оценки с учетом коэффициента «кредит-залог». В Санкт-Петербурге такой показатель составляет 80%. Если недвижимость стоит 5 млн рублей, то заемщик может претендовать на получение 4 млн рублей.
Минимальная сумма кредита под залог недвижимости — 450 тыс. рублей, максимальная — 10 млн рублей. Если недвижимость стоит менее 450 тыс. рублей, кредит не одобрят. В индивидуальном порядке можно увеличить сумму кредита до 25 000 000 руб.
Требования к недвижимости под залог
Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.
Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.
Чем выгоден ломбард
Иногда деньги нужны позарез. Существует много способов быстро получить займ. Однако все ли выгодны?

