Кредит под залог квартиры от 5,9%, 5 предложений банков Нальчика

61 кредит под залог недвижимости в нальчике — «где мой банк?»

Банки выдвигают следующие требования к залогу:

  • Квартира должна находится в Нальчике, прилегающей области или в регионе присутствия отделений банка;
  • Многоквартирный дом не должен относиться к старому жилому фонду, быть ветхим или подлежащим сносу;
  • Фундамент и несущие стены выполнены из прочных материалов: камень, бетон, кирпич.
  • Жилплощадь должна включать в себя отдельную кухню и санузел;
  • Отсутствуют неузаконенные перепланировки;
  • В квартире круглогодично должны быть свет и вода.
  • Без обременений или наложенного ареста.
  • В период действия договора квартира, а также жизнь и здоровье клиента должны быть застрахованы.

Подать заявку на получение залогового кредита можно на официальном сайте выбранного банка или в отделении в Нальчике.
От заемщика потребуется паспорт и документы на квартиру (свидетельство о праве собственности,
кадастровая выписка и технический паспорт). Срок выдачи кредита под залог до 14 рабочих дней.

Взять в банке кредит под залог квартиры в нальчике?

При оформлении потребительского кредита с залогом квартиры можно получить до 10-20 млн
рублей наличными и потратить их по своему усмотрению: на покупку новой квартиры, ремонт
или строительство. Банки Нальчика предлагают заключить договор на срок до 15-20 лет. В течение
этого времени недвижимость будет находиться в залоге у кредитной организации.

Еще про залог:  Статья 337 ГК РФ. Обеспечиваемое залогом требование. Актуально в 2021 и 2022. Последняя редакция

Как взять кредит под залог недвижимости в нальчике

На сайте банка необходимо заполнить заявку и дождаться предварительного решения. В случае положительного ответа подготовьте паспорт, второй документ (ИНН, СНИЛС или другой), справку о доходах или выписку по расчетному счету, документы для подтверждения собственности на объект, нотариальное согласие супруга (при наличии).

В назначенный день квартиру посетит оценщик для расчета стоимости жилья. На основании расчетов вы получите деньги в запрашиваемом размере или банк предложит меньшую сумму. После подачи документов останется заключить договор и забрать кредит.

Кредит с плохой историей под залог недвижимости в нальчике, условия на 2021 год

Плохая КИ клиента и невозможность предоставить справки о своих доходах часто являются причиной отказа в банках на предоставление кредитования. С учетом того, что многие работают без официального трудоустройства и имели задержки по выплатам прошлых кредитов, проблема является достаточно распространенной. Поэтому банки предлагают таким заемщикам взять кредит с плохой историей под залог недвижимости. Для кредитно-финансовой организации недвижимое имущество, переданное в залог, будет своего рода гарантией от неуплаты, ведь в этом случае имущество переходит в собственность банка, которую он впоследствии может реализовать, чтобы вернуть себе средства.

Как выбрать самый выгодный кредит?

Сравнить условия разных банков поможет поисковик «Выберу.ру». На сайте собраны самые выгодные предложения за текущий год по каждому региону. Чтобы быстро найти их, вы можете использовать онлайн-поисковик. Укажите параметры желаемого кредита, его сумму, срок погашения, в графе «Обеспечение» отметьте пункт «Квартира», «Дом», «Участок», «Другая недвижимость» — в зависимости от того, что вы планируете передать в залог. Также вы можете воспользоваться опцией «Быстрый поиск», кликнув на отдельный пункт «С плохой историей кредитования». В правой части экрана появится список предложений от банка по вашему городу. Далее вам нужно только перейти во вкладку понравившегося кредита под недвижимость, чтобы рассчитать детальный график платежей. После этого вы можете приступить к оформлению онлайн-заявки на кредит под залог.

Еще про залог:  СРОЧНО!!! ДАЮ 60 БАЛЛОВ!Перепиши предложения в пассивном залоге, производя все необходимые - Школьные

Какие требования к залоговой недвижимости?

Далеко не любая недвижимость может стать предметом залога для получения кредита. Главным признаком такого объекта должна быть его ликвидность. Это означает, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств банк без затруднений сможет реализовать имущество, которое перейдет в его собственность. Таким образом, дом, квартира, гараж или складское помещение не должны быть в аварийном состоянии или требовать капремонта, кроме того, они должны быть в собственности заемщика и не быть в залоге у других лиц, включая банковские организации. Если собственностью владеет несколько человек, необходимо нотариально заверенное согласие каждого из них. Все документы, подтверждающие право на объект, необходимо предоставить в банк, чтобы получить кредит под залог недвижимости.

Как банк проверяет кредитную историю?

Практически все финансовые организации, кредитующие физические и юридические лица, пользуются скоринговыми услугами специальных бюро, в которых хранятся сведения о кредитах и займах, выданных тому или иному заемщику. На основании аналитической информации таких бюро кредитных историй банк может принять решение о том, стоит ли идти навстречу клиенту или лучше ему отказать, т. к. нет гарантии, что деньги будут возвращены в срок и в необходимом объеме. В случае залога недвижимости выполнение условий кредитного договора гарантирует обременение собственности заемщика. Поэтому кредит под залог недвижимости может быть выдан тем, у кого в прошлом были задолженности по кредитам, что зафиксировано в его кредитной истории. Однако для того, чтобы получить кредит с плохой историей под залог недвижимости, необходимо предоставить гарантии, что деньги будут выплачены.

Плюсы и особенности кредита под залог недвижимости

  • Заемщик может рассчитывать на получение кредита под залог недвижимости в крупном размере (до 15–30 миллионов рублей). Чем больше оценочная стоимость жилья, тем большую сумму он получит.
  • Оставляя в залог квартиру, можно не подтверждать доходы – такую возможность предлагают не все банки, но, например, в Тинькофф, Локо-Банк, Восточный банк можно не отправлять справку 2-НДФЛ.
  • Заявку банки рассматривают быстро, иногда в течение 24 часов.
  • Недвижимость остается собственностью клиента, документы не переоформляются на банк. Заемщику не придется аннулировать регистрацию или прописку, право пользоваться квартирой сохраняется.
  • В качестве залога может выступать жилой дом с земельным участком, квартира, комната, апартаменты, нежилое помещение с отдельным входом.
  • Можно рассчитывать на сниженную процентную ставку, в особенности если заемщик является клиентом банка.
  • Условия кредитования предполагают длительный срок действия договора.
Еще про залог:  Чем отличается договор купли-продажи в простой письменной форме от нотариальной?

При оформлении кредита потребуется заключить договор страхования, иначе процентная ставка автоматически увеличится на 4–6 п.п.

Требования к заемщикам для получения кредита под залог имущества

Кредиты под залог недвижимости выдаются заемщикам от 18–20 до 70–85 лет. Клиент должен быть собственником квартиры или другого недвижимого имущества, которое предоставляется в качестве залога. В разных банках требования могут отличаться, но в обязательном порядке необходимо:

  • Быть гражданином России;
  • Иметь постоянную или временную регистрацию на территории РФ;
  • Иметь стабильный источник доходов и стаж на последнем месте работы от 4 месяцев.

Банки требует привлекать по кредитному договору созаемщиков (всех собственников объекта недвижимости, дарителя по договору дарения).

Оцените статью
Залог недвижимости