- Основные документы
- Где лучше всего оформить кредит в райффайзенбанке в москве?
- Главные преимущества нецелевого кредита под залог квартиры
- Дополнительные расходы при оформлении кредита с залогом
- Как оформить кредит под залог недвижимости в райффайзенбанке
- Каким требованиям должен соответствовать заемщик
- Кредит в райффайзенбанке под залог квартиры: условия кредитования, ставки на 2021 год
- Кредиты от райффайзенбанка под залог квартиры в москве – онлайн оформление кредитов под залог жилья в 2021 году
- Лучшие кредиты с онлайн заявкой
- Процентные ставки по кредиту «нецелевой под залог имеющегося жилья» в 2021г.
- Рассчитываем стоимость кредита на калькуляторе
- Условия получения нецелевого кредита от райффайзенбанка
Основные документы
Комплект документов для программы с залогом имеющегося недвижимого имущества:
- анкета в форме заявления;
- документы по предмету залога;
- документы на недвижимость, передаваемую под обременение;
- справка 2-НДФЛ как подтверждение дохода.
Если заемщик не подтверждает доход официальной формой, он может предоставить справку по форме банка.
Как выглядит анкета-заявление на ипотечный кредит, скриншот:
Из документов на дом предоставляется отчет о рыночной стоимости, свидетельство о регистрации прав на жилье, документ о праве на собственность (договор купли-продажи, мены или дарения и др.). Из технической документации предоставляется поэтажный план дома с планировкой, техпаспорт, выписка БТИ. Дополнительно может быть представлено согласие супруга о передачи жилья под залог.
Где лучше всего оформить кредит в райффайзенбанке в москве?
Райффайзенбанк представлен в Москве 55 отделениями. Вы можете обратиться в ближайшее к вам отделение, либо отправьте заявку онлайн.
Главные преимущества нецелевого кредита под залог квартиры
- Период кредитования от 1 года до 15 лет.
- Максимальная сумма до 9 000 000 рублей.
- Сумма кредита не превышает 60% от оценочной стоимости жилья.
- Оплата ежемесячно равными платежами.
- Получение средств в безналичной форме на счет клиента.
Процентная ставка — 8,99% годовых, если подаете заявку онлайн.
Дополнительные расходы при оформлении кредита с залогом
Какие траты могут ждать заемщика при оформлении ипотечной сделки в Райффайзенбанке:
- комиссия за предоставление средств — 0 рублей;
- плата за оценку рыночной стоимости недвижимости, диапазон цен от 1500 до 6000 рублей;
- страховка 0.5% в среднем, титульное страхование примерно 0.3% от суммы кредита, имущество 0.2% от суммы кредита. Все ставки увеличены на 10%.
Полная ставка по кредиту варьируется в пределах следующих значений — от 10.9% до 26.7%. Отдельно придется заплатить за регистрацию сделке в Росреестре. Средняя стоимость — 30 тыс. р.
Не включены в стоимость ипотеки платежи в случае неисполнения условий договора. Банк взимает 0.06% от суммы задолженности ежедневно.
Вот какие платежи предусмотрены полной стоимостью кредита:
- Погашение основного долга.
- Уплата процентов.
- Плата за аренду банковской ячейки.
- Комиссия за открытие аккредитива, если используется такая форма расчета с продавцом.
- Комиссия за конвертацию средств при использовании другой валюты.
- Оценка передаваемого имущества под залог.
- Услуги нотариуса или юридической конторы.
Как оформить кредит под залог недвижимости в райффайзенбанке
Первым шагом стоит получить предварительную консультацию по телефону, связавшись с менеджером Райффайзенбанка, либо сразу заполнить анкету на сайте компании. Затем нужно подготовить пакет бумаг на рассмотрение.
Бумаги можно отправить электронной почтой либо прийти в офис банка. Комплект рассмотрят в течение трех рабочих дней.
После получения первичного решения в случае одобрения менеджер уведомит заемщика по телефону. Во время рассмотрения документов менеджеры могут выйти на связь для уточнения каких-либо вопросов по кредиту.
После получения положительного ответа у клиента будет 3 месяца на подачу документов на недвижимость. После этого Райффайзенбанк должен одобрить предоставленный объект. Это займет не более трех рабочих дней.
На заметку! При проверке недвижимости могут запросить дополнительные документы.
Банк советует также обращать внимание на срок действия некоторых документов и справок. Так, отчет о стоимости недвижимости будет действителен до полугода.
Предпоследний этап — подготовка к заключению договора между банком и заемщиком. Менеджер согласует дату сделки с клиентом, ознакомит его с кредитным договором. Обычно копии направляют клиенту за пару дней до сделки. Зарегистрировать сделку заемщик может самостоятельно или у партнеров РФБ.
Последний этап — проведение сделки. Заемщик приезжает в отделение банка в установленный день, чтобы подписать договор и сопутствующую документацию. После регистрации в Росреестре банк переводит деньги на счет заемщика, поскольку залог зарегистрирован в пользу банка. Предпоследний и последний этапы занимают меньше всего времени — под одному рабочему дню.
Каким требованиям должен соответствовать заемщик
Базовые требования к заемщику в Райффайзене включают:
- возраст 21-65 лет;
- место проживания или работы должно быть на территории РФ;
- опыт работы от трех месяцев при наличии общего стажа работы от двух лет;
- если подает заявку зарплатный клиент, то опыт работы от 3-х месяцев при общем стаже от года.
- принимаются лица с любым гражданством.
При заключении сделки обязательно наличие мобильного телефона, рабочего. Мобильный можно заменить домашним номером.
Есть требования к доходу по месту работы. После вычета всех налогов он должен составить:
- Не менее 20 тыс. р. для Москвы, МО, Спб, ЛО, Екатеринбурга, Тюмени.
- Все остальные города — от 15 тыс. р.
- Если участвует созаемщик, требования к доходу — от 10 тыс. р.
Для Райффайзенбанка важно наличие положительной кредитной истории. Не рекомендуется подавать заявку, если уже есть два действующих ипотечных кредита в РФБ или другом банке, учитывая текущую заявку.
Важно! Если заключается договор страхования, максимальный возраст 65 лет на момент погашения кредита. Без него — не более 60 лет.
Если заемщик впервые получил работу и подает заявку на кредит, то стаж должен составлять не менее года на последнем рабочем месте. Для ИП — от полугода при общем трудовом стаже от года.
Кредит в райффайзенбанке под залог квартиры: условия кредитования, ставки на 2021 год
Чтобы взять кредит под залог квартиры в Райффайзенбанке в 2021 году, заемщик должен предоставить ликвидное имущество. Доступная сумма напрямую зависит от стоимости залоговой недвижимости. Можно получить до 80% рыночной стоимости жилья. Для точного расчета используйте специальный калькулятор. Оценку недвижимости проводят независимые компании. При этом квартира должна соответствовать требованиям:
- находиться в здании, степень износа которого составляет не более 55%;
- быть подключенной к системам отопления и водоснабжения;
- не находиться в очереди на капитальный ремонт;
- окна, двери и сантехника должны быть в исправном состоянии.
Кредит под залог недвижимого имущества относится к ипотечным. Полученные средства можно направить на покупку нового жилья, автомобиля или использовать для других целей. Как правило, процентная ставка в 2021 году при таких займах ниже, чем при стандартном потребительском кредитовании.
Кредиты от райффайзенбанка под залог квартиры в москве – онлайн оформление кредитов под залог жилья в 2021 году
Особенность кредитов Райффайзенбанка под залог квартиры состоит в том, что жилплощадь выступает обеспечением по займу. Это значит, что финансовая организация имеет право забрать квартиру в случае нарушения условий договора со стороны заёмщика. Кредит под залог недвижимости подойдёт клиентам, у которых в собственности не одна квартира, а также тем, кому необходима крупная сумма денег.
Перед составлением кредитного договора банк проведёт оценку жилплощади. Заранее уточните, кто оплачивает эту процедуру. Помните, что указанную в заявке сумму могут не одобрить. Решение банка в 2021 году зависит от готовности заёмщика подтвердить доход, его кредитной истории и стоимости жилья, предоставленного в качестве залога.
Лучшие кредиты с онлайн заявкой
Процентные ставки по кредиту «нецелевой под залог имеющегося жилья» в 2021г.
Райффайзенбанк предлагает получить кредит «Нецелевой под залог имеющегося жилья» по процентным ставкам в рублях 10.99% годовых на срок до 15 лет. Максимальная сумма 9 000 000 руб. Предложение действует для физических лиц и актуально на июль 2021 года.
- Примечание к ставкам
- Полная стоимость кредита:от 10.99 до 26.73%
Рассчитываем стоимость кредита на калькуляторе
На официальном сайте банка представлен ипотечный калькулятор. На нем пользователь сможет рассчитать условия для получения кредита — процентную ставку, ежемесячный платеж, посмотреть, как сумму может одобрить банк.
Чтобы воспользоваться инструментом, потребуется зайти в раздел ипотеки на сайте Райффайзенбанка и в подразделе оформления ипотечного кредита выбрать калькулятор. Появится страница с формой для расчета.
Данные для примера:
- Город приобретения квартиры — Балашиха, Московская область.
- Тип жилья — квартира вторичного рынка.
- Категория клиента — новый клиент.
- Подтверждение дохода — справка по форме банка.
- Сумма займа — 4.5 млн р.
- Первоначальный взнос — 1 млн р.
- Срок погашения — 15 лет.
После ввода данных нужно нажать под формой кнопку «рассчитать». В результате расчета получаются следующие данные: процентная ставка 8.79% годовых, размер ежемесячного платежа 45 203.29 рублей.
Важно! Расчет является предварительным. Окончательные условия предоставляет банк после рассмотрения заявки, получения документов на недвижимость.
Общая сумма, выплаченная за 15 лет банку, составит 8 086 954.47 руб. Только процентов заемщик выплатит 3 586 954.47 руб.
Условия получения нецелевого кредита от райффайзенбанка
Предложение банка включает:
- Процентная ставка от 10.99% в год.
- Срок погашения от 1 года до 15 лет.
- Валюта — только рубли.
- Нет комиссии за рассмотрение анкеты, выдачу средств.
- Способ погашения — аннуитет.
- Сумма кредита отличается от региона оформления, выдают не более 60% от стоимости жилья.
Если заемщик оформляет ипотеку с залогом имеющегося жилья в Москве, Московской области, то сумма минимальная 0.8 млн р., а максимальная 9 млн р. При оформлении в остальных регионах минимальная сумма 0.5 млн р., а лимит — 9 млн р.
Банк предупреждает: если человек получает зарплату в валюте, то может нести повышенные риски при оформлении кредита под залог недвижимости в Райффайзене из-за колебаний валютного курса.
Важно! Процентная ставка действует только при заключении комплексного договора страхования.
Средства переводятся на счет клиента в Райффайзен в безналичной форме. Сначала нужно зарегистрировать обременение в пользу банка, после чего компания откроет счет и зачислит заемные средства. При оформлении можно бесплатно получить дебетовую карту для удобства в расчетах с банком, погашении платежей.
