Вообщем случилась оказия в 2020 году — дали нам сертификат по мол. семье, начали мониторить рынок что купить, не буду описывать сложность выбора, и выбор пал на квартиру на Авито. Смотрю в описании — квартира от ПАО Сбербанк( тогда они были перед ребрендингом). В описании объявления указан был горячий номер и инструкция как оставить заявку:
Зарегался на портале ДА ( это оффициальный портал сбербанка по реализации барахла)
Позвонил по бесплатному номеру, они оставили заявку на простомтр и сказали что свяжется со мной местный специалист.
Звонит через день местная специалист по реализации. Небольшое отклонение в сторону — в Сбере колл-центр в МСК, подробностей про кватиру не расскажут, они создают заявку для местного специалиста по реализации активов, вы с ней встречаетесь и уточняете у нее все детали — его работа продать то что банк изъял, у них на это план. СОбтвенно, звонит местная специалист, нам повезло с ней, очень адекватная женщина попалась, и с ней договариваемя на просмотр, т.к ключи от квартиры были у нее ( это нам повезло что в квартире никто не жил, возможно что там кто то будет жить и вы поедете на осмотр ), заехали за ней в филиал сбера , забрали её и поехали смотреть, она в процессе осмтора рассказывает все детали если выбор вас устроил:
Выбрал объект, и выбрал сделать ставку( денег никаких не вносил, это и не требуется), и вам придет письмо
В нашем случае даже было так: квартира стоила на тот момент 3200 (что дешевле рыночной на 1млн, но квартира УШТС была), и была в собственности у банка ( ниже морду дог скинул), но М (имя изменено, специалист СБера) ,сказала что через неделю будет переоценка для ускорения продажи, и цена снизится до 2,9 и можете подождать, мы не стали ждать, прошли торги на площадке, и .т.к кроме нас никто не изъявил покупать квартиру , пришло второе уведомление
Ну собственно и все, собираем свои документы, пиздуем в Сбер, и начинаем оформлять, единственное — их Юристы находятся в других городах, и это затягивает время составления договора и согласования, а т.к. это СБер, там еще и внутри конторы низкое взаимодействие, поэтому я документы сам их юристу скидывал, номер специалист дает, ну и все — договор сделан, берете всех участников сделки со своей стороны, и со стороны сбера у нас был управляющий и сама специалсит, сдаем на регистрацию, и спустя какое то время получаем зарегестрированные договора, после — переводим деньги банку, ну или если ипотека — там по догвоору ипотеки сбер сориентирует
И сама выписка ГРН
Единственная ситуация за всю мою жизнь, когда сбер был просто восхитительным
П.С. Брал без ипотеки, Наличн+сертификат,
21 сентября 2021, 08:44 /
Сбербанк продает 19 торговых центров в разных регионах России общей стоимостью около 21,8 млрд руб., сообщил РБК со ссылкой на объявления на сайте продажи залогового и непрофильного имущества банка. В пресс-службе Сбера пояснили, что он планирует продать активы «через конкурентную процедуру». Представитель банка отметил, что потенциальные покупатели уже заинтересовались ТЦ. Информация об условиях продажи и о площадке, на которой пройдут торги, будет опубликована «после согласования».
Торговые центры, которые продает Сбер, принадлежали группе «Регионы», как и ТРК «Остров мечты» в Москве. Сбербанк получил контроль над ТЦ в мае этого года – ранее банк выдал кредиты на их строительство. ТЦ, как сообщали в пресс-службе Сбера, перешли банку в счет долга. В банке официально заявляли, что дочерняя компания «Сбербанк капитал» купила у группы «Регионы» 100% долей компании «Регионы финанс» и АМК «Фарма» и что банк «заинтересован в развитии принадлежащих этим компаниям ТРЦ в целях повышения их инвестиционной привлекательности для дальнейшей реализации».
Сбер планирует продать единым лотом сеть из 14 торговых центров «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области. Общая площадь ТЦ – 241 000 кв. м, пригодная под аренду – 168 000 кв. м, стоимость лота – 8,2 млрд руб. В объявлении говорится, что можно купить актив напрямую, купить доли в управляющей компании и права требований по задолженности.
Группа «Регионы»
По итогам 2020 г. «Регионы» заняли 15 место в рейтинге «Короли рынка недвижимости» журнала Forbes. Издание оценило их годовой доход от аренды в $120 млн. Группа владеет одним из наиболее крупных европейских крытых тематических парков развлечений «Остров мечты», расположенном в Москве, а также 22 торговыми центрами «Сибирский городок» в разных регионах России и семью торговыми комплексами «Июнь». Кроме того, компания строит колесо обозрения с объектами коммерческой недвижимости на территории ВДНХ и планирует возвести жилой комплекс Dream Towers в рамках транспортно-пересадочного узла «Технопарк». Владельцами «Регионов» являются сыновья депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амиран и Алихан, а также Амирхан Мори.
Отдельными лотами будут продаваться ТЦ «Июнь». Самый дорогой – комплекс в Мытищах общей площадью 175 000 кв. м (для аренды – 79 000 кв. м) за 5,06 млрд руб. Банк предлагает купить актив напрямую или купить права требования по задолженности. В остальных ТЦ предлагается купить права требования долга: в торговом центре в Санкт-Петербурге – за 4 млрд руб., в Череповце – за 1,6 млрд руб., в Красноярске – за 1,5 млрд руб., в Уфе за 1,4 млрд руб. Суммы долгов в объявлениях не уточняются.
Популярное
Звонит баба с убогим голосом и связью с параши, еле разбирая ее речь в помехах она объясняет мне что с данной квартиры выгнали ипотечника, который вьеб..лся с выплатами и который не сдал ключи банку после выселения. Так что у нас квартира продаётся на таких условиях что если потребуется оценка помещения нужно будет искать оценщика, который оценит ее не входя в квартиру (Что б&#&₽+ еба&₽:₽; пиз—₽-&) ок говорю, а как же мне квартиру посмотреть? Вы кота в мешке что-ли продаете?
-Ну такие условия у нас на эту квартиру!
—Ну квартира же принадлежит Сбербанку?
—Тогда в чем проблема придти с участковым и взломать квартиру да поменять замок?
-У нас не получится этого сделать, мы вам продадим квартиру, а там ломайте и меняйте!
Потом мне ещё минут 10 срали в уши) и сказали что через 48 часов если вашу ставку не кто не перебъет квартира ваша! Урра))
Прошло 47 часов, звонок:
Захожу вижу на почте данное письмо:
Поржал и решил позвонить в настоящий Сбербанк, объяснил ситуацию сказали что это точно мошенники, попросили все описать подробнее по ссылке,которую скинули в СМС и пожаловаться на объявления в домклике, что я и сделал)
Далее шкура с псевдобанка начала меня снова штурмовать, так как она тупо мне надоела, я начал угорать над ней, а дальше покрыл хуя&&₽ и она сбросила. Кинул ей в письме сканы членов. На что она мне через пару часов кинула такой ответ:
Ведь по последнего мрази хотят развести!
Если честно об этой схеме не слышал. И развод такой, повестись очень легко не зная всех тонкостей и разводить тут будут уже на крупные суммы! Особенно будет жалко ипотечника, которого разведут на первый взнос, который он копил хз сколько.
А вот отзывы на номер телефона указанный на Авито:
UPD ответ одного из пользователей: Как я квартиру у Сбера покупал
Крупнейшим банком в России является «Сбербанк», а делать он стремится все возможное ради повышения своих доходов. Именно поэтому еще много лет назад данная компания начала активно развиваться в других направлениях, во многих из которых ей удалось достичь больших высот. Финансовое учреждение активно развивалось не только на российском рынке, но и за его пределами на общемировом уровне, предлагая всем и каждому, кто проживают в стране, доступ ко множеству различных преимуществ и особенностей. Но вот, к огромному удивлению для всех и каждого, случилось то, чего никто не ожидал даже и близко. Дело в том, что данный банк попал под жесткие блокирующие санкции со стороны США, Великобритании и других государств.
В итоге, как следствие, все активы компании «Сбербанк» и все ее имущество, которым она владеет, автоматически также стали жертвами санкций. В таких условиях не представляется возможным развивать многие направления бизнеса, и именно в связи с этим крупнейший российский банк принял неожиданное решение, которого от него никто не ожидал даже и близко, так как просто элементарно представить себе не мог, что нечто подобное в обозримом будущем вообще случится. Компания «Сбер» приняла решение о том, чтобы продать все свое имущество и все свои активы, причем этот процесс уже начался. Это необходимо сделать для того, чтобы попытаться вывести все дополнительные виды бизнеса из под санкций, тем самым предоставив возможность развиваться им в дальнейшем.
Проще говоря, на рынке больше не будет продуктов с названием «Сбер» в начале, поэтому так или иначе всем россиянам следует готовиться к тому, что слово «Сбербанк» будет встречаться все реже и реже. В случае положительного исхода, сам банк останется под санкциями США, а все его дополнительные виды бизнеса смогут активно развиваться и существовать дальше. Впрочем, все напрямую зависит от того, как события будет развиваться в дальнейшем, то есть нельзя исключать, что американские власти не захотят выводить из под санкций дочерние предприятия крупнейшего российского банка, пускай они и были проданы другим владельцам. Новые владельцы для дополнительных сервисов банка побираются таким образом, что они не входили (никогда) в группу «Сбер» и не попадали под санкции со стороны западных стран.
Ранее стало известно о том, что «Сбербанк» сделал переводы денег с карты на карту платными для всех клиентов.
15 декабря 2021, 18:02 /
Греф объявил о продаже части бизнесов экосистемы «Сбера»
«Сбер» продаст часть компаний, входящих в его экосистему, заявил в ходе «Дня инвестора 2021» президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф, не озвучив конкретные активы.
При этом еще «часть бизнесов» «Сбер» намерен вывести на биржу, отметил Греф. Сейчас кредитная организация прорабатывает сроки и конкретный план действий. В данный момент банк сосредоточен на тех компаниях, которые «составят основу экосистемы» в России.
Кроме того, «Сбер» смотрит на возможность развития нефинансового бизнеса в странах СНГ, добавил Греф. «Мы смотрим, в первую очередь, на рынок стран СНГ, особенно на те рынки, где мы уже присутствуем, где мы можем достаточно легко, без больших затрат повторить те сервисы, которые мы имеем сегодня здесь», — заявил он.
В экосистему «Сбера» входят сервисы разных направлений. Речь идет о ряде компаний по доставке продуктов и готовых блюд, включая Delivery Club, «Самокат», «Кухню на районе» и «Сбермаркет», а также предприятия из сферы медицины («Сберздоровье» и «Сбер Еаптека»), развлечений (Okko, «Сберзвук», «Афиша», «Рамблер/касса»), транспорта («Сберавто», «Ситимобил», «2ГИС»), недвижимости («Домклик») и поиска работы («Работа.ру»).
При этом нефинансовый бизнес приносит «Сберу» убытки третий квартал подряд. Объем потерь за III квартал этого года составил 13 млрд руб. против чистой прибыли в 18,2 млрд руб. за аналогичный период прошлого года. Как следует из отчетности кредитной организации, наибольшие потери в июле — сентябре принес сегмент электронной коммерции —10,2 млрд руб. до вычета налогов, процентов по кредитам, амортизации и износа (EBITDA). Это в 5,7 раза больше показателя аналогичного периода 2020 г. В сегмент электронной коммерции «Сбера» входят сервисы доставки продуктов «Сбермаркет», «Самокат» и «Сбермегамаркет». Убыток нефинансового бизнеса «Сбера» за девять месяцев 2021 г. составил 32,2 млрд руб. против прибыли в 11 млрд руб. годом ранее.
В апреле этого года Центробанк заявил о намерении регулировать экосистемы. Как пояснил регулятор, неконтролируемое развитие таковых на базе банков может стать угрозой для кредиторов и вкладчиков, финансовой стабильности, а также спровоцировать рост и без того высокой доли банковских активов, не имеющих требований по возврату на капитал.
ЦБ предложил ввести понятие иммобилизованных активов (ИА), в которые войдут и экосистемы. К таковым планируется относить как материальное имущество (вложения в IT-инфраструктуру, недвижимость, транспорт), так и нематериальные активы (дата-сеты, программное обеспечение, интеллектуальные права, бренды). Лимит вложений в ИА может быть ограничен 30% от регулятивного капитала — это так называемый риск-чувствительный лимит (РЧЛ). Разным группам активов будет присваиваться коэффициент иммобилизации (КИ) от 1 до 5 для расчета вычета из капитала — на него умножат стоимость непрофильного актива. Если лимит превышен, то «лишние» активы нужно будет либо покрыть капиталом, либо продать.
