Кредит под залог доли недвижимости — МосИнвестФинанс

Доля квартиры заложена банком

Советы юристов:

Могу ли я заложить свою долю в квартире в банк или в ломбард за наличные?

Здравствуйте! Да.

Вы можете взять займ под залог доли в банке, у юр. лица, либо у частного лица. Ломбарды не выдают займы под залог недвижимости.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Могу ли я продать или заложить свою долю в квартире Банку?

Могу ли я продать или заложить свою долю в квартире Банку? Можете, если банк согласен взять долю, закон не запрещает.

Можно заложить долю квартиры свою в банк?

Доля квартиры может быть также предметом залога.

У меня есть 1 квар. От родителей, хочу выкупить долю мужа, а он хочет заложить её банку и отдать свою долю мне в залог. Я на это время могу его выписать. А то придёт без денег, а так как прописан будет опять жить в квартире на своей доле. Татьяна. Спасибо.

Так, стоп). Во-первых, теряюсь кому отвечать: Татьяне или Роману. Во-вторых, вы пишете: есть однокомнатная квартира от родителей — это как? Она осталась вам в наследство, они вам ее подарили, они вам ее купили в период вашего брака или что? Это как раз самый важный момент. Потому что: имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым имуществом супругов и делить свою квартиру с бывшим мужем вы не обязаны на доли.

Здравствуйте! Если ваш муж будет согласен, то Вы можете выкупить у него долю его собственности в квартире на основании статьи 246 ГК РФ. Не совсем понятно, что ваш муж хочет оформить в залог банку при оформлении кредитного договора. Вашу собственную 1-комнатную квартиру он не вправе заложить, так как он не является собственником этой квартиры.

С мужем разводимся, подскажите пожалуйста, может ли он заложить свою долю квартиры в банк, купленную в браке?

Без вашего согласия никак, так как доля у него в праве, а не фактический физический выдел.

У Вас совместная собственность, без Вашего согласия муж не может заложить. Он может сделать письменное предложение Вам о выкупе доли, если не ответите, тогда через месяц может распоряжаться по своему желанию.

Я развожусь с женой, у нас есть дом, в покупке которого играл и материнский капитал, могу ли я продать свою долю, или заложить в банк под ипотеку чтобы купить себе квартиру.

На кого оформлен дом? Кому Вы хотите продать долю? Вы имущество с супругой уже разделили? Ипотека, в основном оформляется на ту недвижимость, которую покупаете.

Уважаемый Юрий! Во-первых

, все имущество, которое было куплено или построено ими во время брака на общие деньги, является их совместным имуществом согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ).Во-вторых, при разделе совместного имущества в суде оно как правило решением делится между супругами поровну.

Об этом здесь Подробнее >>>В-третьих, права и обязанности долевых собственников, в том числе недвижимого имущества (дома, квартиры, земельные участки и т.д.), регулируются статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ.

Вы вправе свою долю собственности в доме продать с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Более подробно об этом Вы можете ознакомиться здесь Подробнее >>> А что бы не было проблем с алиментами, можете ознакомиться здесь Подробнее >>> Удачи Вам.

Купили квартиру на материнский капитал, а после заложили ее в банк, сделка проходила без разрешения органов опеки, выплатить не смогли. Теперь квартиру продали через аукцион. Как оспорить эту сделку, если там есть доли малолетних детей?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не оспорите,-ещё и вас накажут! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я являюсь собственником 1/5 доли в квартире 124 кв м. Могу ли я заложить в банк свою долю без согласия других собственников.

Статьей 209 Гражданского кодекса России предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью. Доля в квартире не исключение. Законодательно не установлена обязанность уведомлять других сособственников и получать от них согласие на залог доли.

Об этом прямо говорит ФЗ об ипотеке, п. 2. ст.7 «Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников». Однако, ваша доля в квартире должна быть выражена в натуральном эквиваленте и иметь кадастровый план.

Я покупаю у дяди 12 долю в квартире. Отношения у нас с ним сложные и я, чтобы обезопасить себя, хотела бы узнать-не заложена ли его доля (которую я хочу выкупить) банку. Т.к. дядя часто берет кредиты. Где и как я смогу это узнать?

Получите выписку но объект в МФЦ, там указаны все имеющиеся обременения.

В МФЦ закажите выписку из ЕГРН.

Такая сделка оформляется у нотариуса = он обязан проверить.

Продаю 2 к квартиру. Нашлись покупатели, теперь подыскиваю новую квартиру 1-к. Нашёл вариант 1 к квартиры, Но она заложена в банке. Т.е. хозяйкой была взята ипотека, выплачена какая-то часть. Собственник 1,взрослый Квартиру продают за 1560 к. Вопрос: как будет проходить сделка, как правильнее всё сделать.

Уважаемый посетитель сайта! С квартирой в ипотеке не все так просто — начать надо с того, что обратиться в соответствующий банк, чтобы узнать согласиться ли он на продажу, по какой цене и на каких условиях, и не вложены ли в квартиру средства мат. капитала.

Сын подарил нам с мужем квартиру по 1/2 доли. Мы ее заложили, чтобы выплатить займы, правильно ли банк оформил формулировку «залог (ипотека), ведь банк не участвовал в ее покупке, почему ипотека, можно ли оспорить?

Все правомерно банк сделал, оспорить не получится Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как переписать долю квартиры за алиментные долги папы на ребенка, если она заложена в ипотечном кредите и банк на это согласия не дает. Оформление у нотариуса алиментного соглашения будет ли действительным в таком случае.

Алиментное соглашение безусловно будет иметь силу. Отказ банка следует обжаловать в судебном порядке. Все не так просто как кажется. Удачи Вам!

Была заложена доля в приватизированной квартире в банке. К деньгам, который выдал банк — мы добавили свои деньги и купили новую квартиру. Сейчас ситуация такая, что денег вообще нет — даже гасить проценты по кредиту. Может ли банк забрать долю заложенную? И может ли банк забрать нашу новую купленную квартиру за долг? Чтобы не лишится и доли и квартиры.

Здравствуйте! Если была заложена доля, табак только в праве обратить взыскание на нее. На другие взыскания необходимо судебное решение.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Хочу заложить долю в квартире. Банк отказал, хочу через инвесторов. Чего мне опасаться?

— Здравствуйте, нет для вас никаких рисков и как видно из вопроса, вам эта доля совершенно не нужна так что можете смело её закладывать, а если её отберут, вы об этом уведомлены и изначально согласны. Удачи Вам и всего хорошего.:sm_ax:

Если мой сын хочет продать или заложить в банк свою долю в квартире, как быть мне матери?

Здравствуйте. Да, он имеет полное право заложить в банк свою долю в квартире и согласие других собственников на это законом не требуется. А вот на продажу нужно сначала предложить купить долю Вам, а потом продавать другим, если Вы откажитесь.

Заложить то он может, однако вряд ли банк заинтересует доля в квартире как предмет обеспечения обязательств, так что переживать не стоит по этому поводу, продажа возможна только если вы откажитесь её выкупить.

Развелись с мужем. Есть общая квартира из совместно нажитого имущества, его доля одна четвертая. Что он может с ней сделать без моего согласия? Например сможет ли он ее заложить в случае кредита в банке?

Здравствуйте! Распоряжаться своей долей ваш бывший муж имеет право на свое усмотрение. Рекомендую обратиться в суд за разделом имущества и определением стоимости его доли, оплатить ему ее и вы станете собственником 1/2 квартиры.

Здравствуйте. 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Нет, нужно согласие.

Я хочу взять кредит, у меня есть доля в собственности в 3 к.кв в квартире прописана мама, я и моя несовершеннолетняя дочь. Могу ли я заложить в банк свою долю собственности в квартире?

Здравствуйте, Наталья! Да, Вы можете заложить свою долю в квартире, но только в том случае если банк согласится выдать Вам кредит под залог доли.

Здравствуйте! Да, имеете право только свою долю заложить, но, как правило, банку доли не нужны, так как их сложно продать с торгов. Банк требует всю квартиру в залог.

Здравствуйте, Вы можете взять кредит в банке под залог свой доли в собственности, если банк согласиться на такие условия. Удачи!

Да, вы собственник, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, статья 209 Гражданского кодекса РФ. Всего доброго.

У нас такой вопрос, если мы заложим долю в квартире под ипотеку. Если произойдёт такая ситуация что эта доля отходит в собственность банка, то как поступать второму собственнику который не закладывал свою долю?

Здравствуйте! Может также владеть своей долей. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Можно ли,заложить квартиру под залог в банке (не ипотека), если в ней проживает 3-и дольщика и один несовершенно летний ребенок, и один из дольщиков хочет взять кредит в банки, под свою долю? Ведь по конституции единственное жилье не прикосновенно! Как банк может обойти Конституцию и забрать долю? Еще раз повторюсь квартира не в ипотеки. Прошу дать полный и грамотный ответ! Заранее Спасибо!

Ипотека — это и есть залог недвижимости. Законодательство не запрещает залог единственного жилого помещения. Более того, на квартиру в залоге и взыскание может быть обращено.

Законодательство не запрещает передачу в залог (ипотеку) единственного жилья. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, так как проживает несовершеннолетний.

Договор купли продажи квартиры на два человека (т.е на меня и на моего сожителя) могу ли я без согласия моего сожителя продать свою долю или заложить в банк (взять кредит под залог квартиры)?

Здравствуйте. Заложить свою долю в банк Вы имеете полное право без чьего-либо согласия. Но прежде чем продавать свою долю, Вы обязаны через нотариуса предложить выкупить Вашу долю Вашему сожителю на тех же условиях, какие Вы предлагаете другим покупателям.

Добрый день! У Вас общая совместная собственность или долевая? Продать можете только в том случае, если собственность общая долевая. Если же собственность общая совместная то продать свою долю без согласия Вы не можете.

Наша квартира приватизирована на 6 частей, две из них принадлежат мне и моему совершенно лет. Сыну. Можем ли свои доли продать или заложить в Банк?

Наследники, банк и бывшая супруга! Такое дело: 1999 год 1-ый брак, 2003 покупка квартиры.

Где и как можно узнать не заложена ли дарственная квартира под недвижимость в банк?

У меня 1/5 доли в 3-х комнатной квартире в Нижнем Новгороде. Где я могу её заложить за 200-250 т.р. На 1-1.5 года? (Кроме банков)

Скажите пожалуйста, могла ли мать заложить 1/2 долю квартиры без согласия сына (собственника второй половины? И якобы она заложила не банку, а частному лицу.

Имею доли в приватизированной квартире на 8 долей. Узнала что двое собственников заложили свои доли под кредит в банке.

Скажите, как можно заложить банку долю в квартире, если сособственника против? Продать без согласия я не могу и письменный отказ она не дает.

Мы с супругом желаем приобрести частный дом. Без кредита не получается.

Займ под залог доли квартиры

Недвижимое имущество, представляющее собой квартиру или даже комнату, зачастую является собственностью не одного, но нескольких граждан. Каждому из собственников необходимо согласие остальных собственников при распоряжении своей частью.

Компании, предоставляющие займы и кредиты, раньше неохотно связывались с разделенным имуществом с большим количеством совладельцев (от двух и более). Считалось, что затрачиваемые человеческие и денежные ресурсы не стоят окончательного результата. Распространение получило лишь предоставление своей части недвижимого имущества, как залога для выкупа остальных частей у иных владельцев.

Однако обстоятельства сложились таким образом, что банкам и малым кредиторам пришлось пересмотреть отношение к данному виду сделок.

Это обусловлено следующим:

• высокая конкуренция на рынке финансов влечет за собой пересмотр существующих устоев;
• расширение спектра услуг предоставляет больший интерес потенциальным клиентам;
• спрос на займ под залог доли квартиры создал своеобразный пакет предложений, которые вылились в сформировавшуюся услугу.

Естественно, главным вопросом в данном деле является наличие грамотно оформленной документации. При правильно собранных и подготовленных документах можно обращаться в любую кредитную организацию, которая возьмет данную часть недвижимости в виде залога к предлагаемому финансированию.

Крупные залоги позволяют соискателям рассчитывать на достаточно внушительные размеры займов. В данном случае разговор может идти не о десятках, а о сотнях тысяч рублей. Естественно, все зависит от площади недвижимого имущества, количества совладельцев, общего состояния помещения (квартиры, комнаты) и результатов оценки.

Деньги, которые можно запросить под данный вид залога, используются в различных направлениях:

• ремонт данного жилого помещения, либо иного;
• оплата медицинских услуг;
• приобретение автомобильного транспорта;
• покупка иной недвижимости (квартира, дом);
• приобретение бытовой техники, стоимость которой достаточно высока;
• оплата собственного обучения, повышения квалификации, либо обучения родственников.

Направление кредитования обсуждается непосредственно с кредитором. Все исходит из индивидуального предложения, которое может выставить займодавец. Далее перейдём непосредственно к вопросам оформления данного вида займа.

Заложить долевую собственность

Советы юристов:

У меня в собственности 1/2 доля квартиры (собственность общая долевая) в деревне. Есть второй собственник. Могу ли я заложить свою долю? Нужно ли мне согласие второго собственника? Спасибо.

Здравствуйте! Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)») . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки.

Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Вопрос: Есть квартира в долевой собственности. Собственники в ней я (мне 24) и мой брат (7 лет). Мамы нет, опекун ребенка его отец (отцы разные). Может ли отец без моего согласия заложить долю брата? И как можно узнать заложено ли имущество?

Без вашего согласия долю он не может заложить, к тому же, доля в собственности брата, несовершеннолетнего ребенка. В данном случае отдел опеки так же не пропустит эту сделку. Об обременении можете узнать из выписки из егрн, которую можно заказать ЧС МФЦ Мои документы, а также на сайте Росреестра.

Общая долевая собственность. Могу ли я продать свою часть собственности, подарить или заложить не определяя долю в натуре?

Да можете продать или подарить стст 572-574 ГК РФ свою долю без выделения ее в натуре При продаже же доли действует правило ст 250 ГК РФ о том, что вначале свою долю вы должны предложить купить другим дольщикам.

Дом на два хозяина. Стена соседей находится на меже моего двора. Когда они подстраивали комнаты, я давала разрешение на окно из стеклоблоков в мой двор. Дом был в долевой собственности. Соседка подарила свою долю брату. Сейчас дом в частях часть 1 и часть 2.

В какой форме вы это разрешение давали и было ли конкретно указано, что и как?

Такая ситуация мой ребёнок несовершеннолетний имеет долевую собственность по завещанию нежилое помещение 1/2 доли второй собственник заложил свою часть, мы об этом не знали! Получается, что мой ребёнок не может даже продать, так как часть не кто не купит.

Права ребенка не нарушены, поскольку свою долю он может продать или распорядиться другим образом этой долей. Никто этого делать не запрещает. Была бы такая же ситуация, если другая доля и не была бы заложена, но ее собственник отказался бы ее продавать. Заставить его это сделать невозможно.

В цокольном этаже подъезда многоэтажного дома находится помещение являющееся частной собственностью имеющее отдельный выход на улицу, а также выход в подъезд. Территория подъезда согласно жилищному кодексу является обще-долевой собственностью жильцов дома. В праве ли жильцы подъезда требовать заложить дверь из вышеуказанного помещения в подъезд?

Григорий Асвадурович, нет, Вы не в праве это требовать. Потому что владелец частной собственности имеет такие же права на подъезд, как и Вы.

Здравствуйте! Если это пожарный выход — категорически нет. Всего хорошего.

Супруг заложил 2/3 своей долевой собственности в микро финансовую организацию за 350000 рублей выплатит несмог! Это единственное жильё его его детей малолетних и мое! Они теперь пытается оставить нас на улице.

Здравствуйте! Если они обратились с исковым заявлением в суд, то Вам нужно подавать мотивированное возражение на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Юр. лицо имеет в собственности участок несколько зданий на нем. требуется продать часть участка. . Вопрос: Можно ли в целях ускорения взаиморасчетов продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участка в общую долевую собственность с последующим выделом доли в натуре.

Без размежевания

данного земельного участка продать, или заложить будущему владельцу часть земельного участканевозможно.. Причем после межевания участки не будут в общей долевой собственности.

Для оформления залога части участка, необходимо выделить его из основного участка и поставить на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимости. Только тогда вновь образованный земельный участок может быть предметом залога. Для ускорения взаиморасчетов, можно сделать договор о сотрудничестве, в котором прописать обязательства сторон по оплате и оформлению выдела доли участка земли в натуре с последующей продажей.

В 1998 году моей тогдашней супругой и другим физ лицом в совместную долевую собственность было приобретено отдельное нежилое помещение площадью 43 мкВ с отдельным входом. В 2020 году после нашего развода мне перешла в собственность 14 доля на это помещение.

Безусловно, право на обращение суд — абсолютное. Вот решение по исковому требованию — может быть и не положительным (отказанным), все зависит от конкретных обстоятельств.

У нас с сестрой общая долевая собственность, оба вступили в наследство по закону. Однако в выписке из ЕГРН как ограничение права у сестры стоит (ипотека). Означает ли это что свою долю она заложила кредитной организации путем ипотеки по договору? Как на меня может распространяться это ограничение и возможно ли мне поступить аналогично по отношению к своей доле?

Ипотека в силу закона-квартира приобретается на заемные средств а у банка. Ипотека по договору — добровольный залог объекта недвижимости, в т.ч. единственного жилья. Из справки неясно какая ипотека возникла в силу закона или договора.

—Здравствуйте, у вас также есть такое право, но все берут в залог доли в квартире. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.:sm_ax:

Здравствуйте! Похоже, что у Вашей сестры действительно ипотека по договору, иначе быть не может, квартира унаследована, если это только не ошибка Росреестра, редко, когда берут в залог доли в квартире.

Я — долевой собственник и имею 1/3 квартиры в собственности, которая была оформлена на меня, когда мне было 15 лет. Мои родители имеют каждый по 1/3 в собственности так же. Родители взяли ипотеку под залог данной квартиры, на этот момент я уже совершеннолетний. Могли ли они заложить мою долю без моего ведома? Как мне об этом узнать? В новой квартире я не буду иметь никакой доли.

Здравствуйте! Без вашего согласия заложить вашу долю не могли. Можете получить выписку из ЕГРН в МФЦ. В нем будет указана информация об обременении.

Я — долевой собственник и имею 1/3 квартиры в собственности, которая была оформлена на меня в мои 15 лет. Мои родители имеют каждый по 1/3 в собственности так же. Родители взяли ипотеку под залог данной квартиры. Могли ли они заложить мою долю без моего ведома? Как мне об этом узнать? В новой квартире я не буду иметь никакой доли.

Имеют полное право, т.к. являются законными представителями несовершеннолетнего. В новой квартире должны иметь долю, доля должна быть обязательно выделена. Обратиться можете в органы опеки.

Здравствуйте, уважаемый Михаил Ваше согласие на это и не нужно, а нужно согласие органов опеки Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Не соглашусь с коллегой! С Вашей долей родители ничего не могли сделать. Все сделки с долями несовершеннолетних должны быть только с согласия органов опеки. Возможно в залоге находятся только доли родителей.

У нас земельный участок в долевой собственности-4 собственника. Один из собственников заложил фундамент под строительство дома без согласия остальных собственников и теперь требует с нас возмещения расходов на фундамент. Правомерны ли его требования?

Здравствуйте! Так как собственность на земельный участок долевая, то организация строительства возможна с согласия всех собственников. Если согласия не было, то не обязаны возмещать расходы на заливку фундамента. (ст. 247 ГК РФ).

Доброго времени суток! Нет, неправомерны, ссылайтесь на положения статьи 247 ГК РФ Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Это не вы должны доказывать а он должен доказывать правомерность своих действий. Распоряжение имуществом может осуществляться только по согласию всех собственников.

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Могу ли я заложить в банк свою собственность если я являюсь долевым собственником, второй собственник это несовершеннолетний ребенок. То есть мой сын.

Здравствуйте Да вы можете заложить свою долю Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще.

Олеся, Если банку нужна ваша доля, то можете заложить, но скорее всего они откажутся, тем более второй собственник несовершеннолетний Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, Олеся! Вы можете заложить свою долю в праве собственности, если банк устроят данные условия. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Как избавиться от долевой собственности? 13 лет назад купила комнату в коммуналке. Хочу подарить сыну чтобы он заложил её при оформлении ипотеки на квартиру. Сосед не хочет в участвовать в разделении наших с ним комнат, находящихся в долевой собственности… подскажите, — как мне быть?

Обращайтесь к любому нотариусу, составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности в Росреестре через МФЦ.

Как избавиться от долевой собственности? 13 лет назад купила комнату в коммуналке. Хочу подарить сыну чтобы он заложил её при оформлении ипотеки на квартиру. Сосед не хочет в участвовать в разделении наших с ним комнат, находящихся в долевой собственности… подскажите, — как мне быть? Здравствуйте! Только через суд.

Вы можете подарить свою долю сыну, оформив договор дарения у нотариуса, и регистрируйте право собственности на комнату в коммуналке на сына. Пусть сын обращается в банк и оформляет там кредит. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Я приобрела по договору долевого строительства квартиру, которая является единственным жильем для меня, квартира была в собственности, через год я заложила её в банк и взяла кредит на ремонт этой квартиры. Считается ли этот кредит ипотекой? И могут ли её у меня забрать в случае не погашения кредита, ведь я не приобретала квартиру в кредит, а закладывали в банк свою квартиру, находящуюся на момент залога у меня в собственности?

Здравствуйте! Квартира находится в залоге в банка на основании договора о залоге, поэтому банк вправе обратить на нее взыскание при наличии долга по кредиту в судебном порядке.

Если вы ее заложили, то ее естественно могут забрать, потому как именно это и является предметом договора залога, который вы заключили.

Возможно ли что на заложенную долевую собственность перед физ. лицом и тем кто залогодатель-ИП, возможен арест или взыскания суда если он этот собственник в качестве как физ. лицо и как ип должен деньги в МФО?

Здравствуйте, если имущество в залоге то возможно.

Собираемся продать квартиру в долевой собственности по половине с сестрой, соответственно в договоре будет общая сумма. С сестрой не в очень хороших отношениях. Может ли она получить сумму в банке без меня. Можно как то указать какие суммы будут на каждого и что они будут заложены в разные ячейки. Какие могут возникнуть трудности.

Здравствуйте. Можно сразу указать вас обеих как двух продавцов, и указать ваши счета для перечисления. Или две ячейки. Никаких проблем с этим. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

В 2022 году дали задаток в 200 000 рублей за таунхаус, который собирались покупать в ипотеку. Соглашение о задатке есть. Банк в ипотеке отказал из-за того, что земля под домом находится в общей долевой собственности (у 5 собственников). Сказали что или надо межевать землю, или пусть все пять собственников ее заложат банку.

Требовать возврата через суд, Вадим.

Вадим, Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате денежных средств.

Квартира в долевой собственности: на меня, мужа, нашего несовершеннолетнего ребенка, также сестра мужа с дочкой (совершеннолетняя). С учетом материнского капитала за рождение второго ребенка хотим взять ипотеку на выкуп доли у сестры мужа и она переедет (купит себе с дочкой отдельное жилье).

Здравствуйте, может и отказать, но отказ можно оспорить в суде.

Дом в долевой собственности. Могу ли я заложить в банк свою долю для получения ипотеки.

У меня в собственности 1/4 доли в квартире. Квартира Хрущевка общая площадь 41 м 2, жилая ~30 м 2.

Скажите, есть земельный участок, оформленный в долевой собственности (2 владельца). Может ли один заложить свою долю (под залог)?

Квартира куплена в ипотеку в 2022 г. (В долевом строительстве) Хотим сейчас продать, перед продажей долгосрочно погасив ипотеку (в собственности по свидетельству с 12.

В обеспечение кредита был заключен договор ипотеки на нежилые помещения и долю земельного участка (общая долевая собственность).

Для получения ипотеки банк требует поручителя и заложить квартиру, в которой я проживаю.

Я собираюсь разводиться с мужем. У нас квартира в долевой собственности, есть гараж и грузовая машина. Машина заложена в банке под кредит. Как правильно все разделить?

У нас долевая собственность и одно окно выходит к нашему дольщику во двор.

У нас долевая собственность и окно выходит во двор к нашему дольщику. Он все время хотел нам его заложить,

У нас долевая собственность и окно выходит во двор к нашему дольщику. Он все время хотел нам его заложить,

У нас долевая собственность и окно выходит во двор к нашему дольщику. Он все время хотел нам его заложить,

Какие банки готовы предоставить кредит под залог доли квартиры?

К банковским организациям готовым предоставить кредит под залог доли в квартире можно отнести:

Данные действительны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Кредит под залог доли недвижимости — мосинвестфинанс

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

ФЗ № 102 «Об ипотеке». Однако такие займы имеют свои особенности.

Так, на беспрепятственное вынесение положительного решения со стороны банка влияет вид права собственности на жилую площадь. От этого зависит – требуется получать согласие прочих собственников на передачу доли квартиры в залог или нет.

Когда присутствует общая долевая собственность с предварительно распределенными и официально закрепленными долями, то исходя из п. 2 ст. 7 ФЗ «Об ипотеке» согласие от других собственников не нужно. Тогда, в силу статьи 246 ГК РФ, обладатели долей вправе распоряжаться ими по личному усмотрению.

Например, Анатолий обладает выделенной долей в трехкомнатной квартире, если за ним определены определенные комнаты. В случае же разделения недвижимого имущества между ним и Светланой в соотношении 50 на 50 (в документах не обозначено, какая половина кому принадлежит), доля не считается выделенной.

Уточнить, выделена ли доля, можно на официальном портале Росреестра. Данная услуга обойдется в 120 руб.

Оформление кредита на примере сбербанка

Как оформляется займ под залог доли в квартире будет рассмотрено на примере Сбербанка, поскольку в нем предлагаются наиболее выгодные условия. Однако здесь требуют обязательно подтверждать доход и велика вероятность получить отказ, если у заемщика запятнанная кредитная история.

Последовательность оформления кредита под залог доли в жилье:

1. Подают в банк заявку. На ее рассмотрение обычно уходит около 2 дней. Если вынесено положительное решение, то перезванивает менеджер и сообщает список документов, которые необходимо принести в отделение.
2. Оценивают имущество. Это можно сделать в независимой компании или той, что порекомендует кредитор. Оценщик по результатам осмотра выдает соответствующее заключение. Согласно ему становится ясно, сколько в реальности стоит доля в квартире. Ведь от этого будет зависеть размер выдаваемого займа (не более 60% от оценочной стоимости).
3. Собирают необходимые документы. В комплект входит две папки – на недвижимость и на самого заемщика.
4. Подписывают кредитное соглашение. Непосредственно в банке выдают типовой бланк договора, который надо будет подписать. Только вначале рекомендуется внимательно прочитать его, обращая внимание на следующее: процентную ставку, условия преждевременного погашения, возможные штрафные санкции и комиссионные сборы. Дополнительно к этому заключается еще договор на закладываемую недвижимость.
5. Получают средства. Их выдают тут же в кассе банковского отделения или путем перечисления на карточку.

Важно сохранять выданный график внесения платежей до полной выплаты задолженности, чтобы вовремя перечислять деньги и не допустить просрочки.

Юридическая консультация онлайн