Как оформить договор займа под залог птс

Задаток за машину: что это такое и с чем его едят.

Вот я всегда считал, что задаток – это такая штука, что когда ты точно собираешься брать машину и даешь часть денег в подтверждение своих намерений, что б продавец не отдал ее другим покупателям и т.д. причем, надо понимать, что если вдруг откажешься от покупки – это твое личное горе, задаток не вернется.

Но есть еще люди в русских селеньях, “слыш, друг, я коренной владивостоковец, зачем ты себе врагов наживаешь” – которые не понимают этой простой истины.

Мне вот интересно – сколько людей позвонило бы со словами: “у меня там проблемы возникли, я не буду машину брать. Ты подъедь ко мне, деньги, которые я тебе давал, завези”. И после отказа начали бы угрожать. Есть такие?

Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс.

Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую.

В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того.

Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.

В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет.

По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца.

Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.

Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс.

Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую.

В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того.

Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.

В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет.

По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца.

Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.

Ну, я как бы это все прекрасно знаю 🙂 Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе – что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?

Кстати, в подтверждение того, что я отказался от дальнейшего поиска покупателей – можно зайти по ссылке в подписи и увидеть, что “автомобиль продан”. Кроме того, у меня уже был потенциальный покупатель, который был готов купить машину, но решил подождать пока я устраню мелкий дефект и задатка не дал.

Возврат задатка

В том случае, если оформлялся именно задаток, можно говорить о следующих нюансах расторжения договора:

• если инициатором расторжения был продавец, он обязан вернуть двойную сумму задатка. В этом случае покупатель может дополнительно претендовать на возмещение расходов, которые он фактически понёс в ходе подготовки к сделке (например, существенные транспортные расходы, оплата технического заключения независимого эксперта и другое). Все расходы должны иметь отношение к будущей сделке и быть подтверждены документально;
• если инициатором расторжения был покупатель, то он обязан оставить сумму внесённого задатка у продавца без претензий. Продавец может дополнительно претендовать на возмещение расходов, которые он фактически понёс в ходе подготовки к сделке. Расходы должны быть документально подтверждены;
• вопрос «как вернуть задаток за автомобиль в автосалоне» находится в юрисдикции статьи № 381 ГК РФ, который регулирует общий порядок возврата денежных средств и статьи № 23.1 «Закона о защите прав потребителей», который регулирует вопрос нарушения сроков предварительного договора со стороны продавца-автосалона. В этом случае речь идёт об удовлетворении требований покупателя, включая двойную сумму предоплаты неустойку, в 10-дневный срок, если продавец не докажет, что нарушение сроков случилось по непреодолимым условиям или по вине покупателя.

Заполненный образец бланка договора

По умолчанию договор о задатке должен непременно оформляться письменно и составляться только в присутствии 2 сторон. На данный момент не существует официальных бланков для подобной бумаги, достаточно написать соглашение от руки на обыкновенном листе формата А4.

1. Вверху шапки документа написать строчку «Соглашение о задатке».
2. Место и дата заключения сделки.
3. Ф.И.О., паспортные данные, прописки продавца и покупателя.
4. Факт передачи задатка в определённом объёме.
5. Указание конечного срока договора купли-продажи авто.
6. Полные сведения о транспорте (VIN номер шасси и номер двигателя, цвет, марка и модель).
7. Окончательная сумма, на которой сошлись стороны.
8. Границы последствий невыполнения описанных обязательств.
9. Способы урегулирования конфликтов до суда.

Сам контракт составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.

Важно понимать, что верно оформленный задаток при приобретении автомобиля окажется хорошим стимулом для обоих участников сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением заранее оговоренных сроков и по фиксированной цене.

Обычно его используют на деле, когда происходит покупка дорогих моделей машин, чтобы клиент имел возможность собрать и подготовить деньги для оплаты, или если авто не снято с учёта и продавцу необходима отсрочка, чтобы подготовить транспортное средство к будущей продаже.

Зачем нужен реестр и обязательно ли вносить в него сведения о залоге?

Законодательство предусматривает право, а не обязанность по регистрации договора залога движимого имущества и самого обременения (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ). Отсутствие сведений о залоге в Реестре не влияет на отношения залогодателя и залогодержателя (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).

Но хотя сведения о залоге вносить в Реестр необязательно, мы настойчиво рекомендуем это делать залогодержателям для защиты своих интересов. Дело в том, что если имущество будет возмездно приобретено лицом, которое не могло знать о залоге (добросовестным приобретателем), то залог прекращается (п. 1 ст. 352 ГК РФ).

Также Реестр защищает залогодержателя от требований других лиц, так как они не смогут обратить взыскание на заложенное имущество. В отношениях с третьими лицами он вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога с момента регистрации уведомления о нем в Реестре.

Кроме того, если должник повторно заложит то же имущество, то приоритет будет у залогодержателя, который разместил информацию о залоге в Реестре.

Реестр призван защитить интересы не только залогодержателей, но и покупателей движимого имущества. Например, приобретатель сможет отказаться от покупки автомобиля, если окажется, что в Реестре содержится информация о его залоге.

К каким сведениям о залоге движимого имущества можно получить доступ на портале госуслуг?

11 мая 2020 г. вступил в силу закон2, который дал возможность получить на Портале госуслуг следующие сведения:

• о залоге движимого имущества, в том числе принадлежащего юрлицам;
• о заключении договора лизинга;
• о купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом.

Теперь на Портале госуслуг можно получить сведения о залоге движимого имущества, принадлежащего как физическим, так и юридическим лицам. К таким сведениям относятся:

• регистрационный номер уведомления о залоге движимого имущества;
• наименование, дата заключения и номер договора залога или иной сделки, на основании которой или вследствие совершения которой возник залог (при наличии в Реестре таких сведений);
• описание предмета залога, в том числе его цифровое, буквенное обозначения или их комбинация (при наличии в Реестре);
• информация о залогодателе и залогодержателе, за исключением случаев, установленных законодательством.

Если залогодателем или залогодержателем является физлицо, то доступна будет следующая информация:

• фамилия, имя и отчество буквами русского алфавита, при наличии в Реестре таких сведений – буквами латинского алфавита;
• дата рождения;
• субъект РФ, в котором проживает лицо;
• серия и номер паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность.

Если залогодателем или залогодержателем выступает юрлицо, то можно получить следующие сведения:

• полное наименование организации буквами русского алфавита, при наличии в Реестре таких сведений – буквами латинского алфавита;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• государственный регистрационный номер в Едином государственном реестре юридических лиц;
• страна регистрации и регистрационный номер – для юрлиц, зарегистрированных в соответствии с иностранным законодательством (за исключением международных организаций, имеющих права юридических лиц).

Как выявить обман

Перед тем, как покупать автомобиль, обратите внимание на следующие нюансы. Они не являются прямым подтверждением мошенничества, но должны вас насторожить:

• Копия ПТС. Банк забирает оригинал ПТС, так как владельцем авто является кредитное учреждение и никаких регистрационных действий с ним проводить нельзя. Недобросовестные владельцы могут обратиться в ГИБДД и получить дубликат ПТС, обосновав это утерей оригинала. Покупайте авто, только если есть оригинал ПТС. Читайте подробнее, как проверить подлинность ПТС
• Слишком низкая стоимость. Если стоимость будущей покупки намного ниже рыночной, это должно вас насторожить. Возможно, автомобиль нужно быстро сбыть с рук.
• Генеральная доверенность. Продавец пытается оформить генеральную доверенность вместо договора купли-продажи. Имейте в виду, что при этом владельцем машины остается продавец. Читайте подробнее, чем опасна покупка автомобиля по генеральной доверенности.
• Разные фамилии в ПТС и в паспорте продавца. Если они разные, то, скорее всего, авто продается по доверенности. Это может быть сигналом к тому, что вас пытаются обмануть.

Покупка авто в залоге у банка — сложная процедура. Очень часто на таких сделках есть риск попасться мошенникам, поэтому их лучше избегать. Стоит помнить о том, что покупая б/у автомобиль в салоне, вы не застрахованы от того, что он может находиться в залоге у банка.

Как оформить?

Оформление, безусловно, связано с заключением соглашения о займе, но представляет собой самостоятельную процедуру. Она осуществляется после договоренности об условиях кредитования в следующем порядке:

1. Подготовка необходимых документов: удостоверение личности, документ о праве собственности, водительское удостоверение, полис ОСАГО, оригинал ПТС.
2. Предоставление автомобиля для осмотра представителем кредитной организации. Вынесение решения кредитором о выдаче денег под залог данного автомобиля. Отказано может быть при плохом состоянии ТС, недостаточной стоимости автомобиля, отсутствии страховки.
3. Проверка ТС на наличие ограничений по сделкам (база ГАИ, отсутствие иных кредитов, наличие госрегистрации и т.п.).
4. Определение залоговой стоимости по результатам работы оценочной, экспертной комиссии.
5. Заключение договора. Он заключается независимо от наличия договора займа (кредита). В нем перечисляются основные условия кредитного договора (сроки, порядок погашения и т.п.). Обязательно включаются такие пункты:
   • полная информация об автомобиле и его фактическом состоянии;
   • оценочная стоимость;
   • форма залога;
   • обязанности и права сторон;
   • условия ареста автомобиля при нарушении кредитного договора;
   • возможности продления сроков или досрочного прекращения действия соглашения.
6. Передача ТС по акту при оформлении залога без права использования.

Если залог оформляется с правом эксплуатации автомобиля, то в договоре оговариваются все возможные проблемы. В частности, условия изменения оценочной стоимости при ухудшении технического состояния.

Как составить договор о внесении суммы?

Унифицированная форма такого договора отсутствует, поэтому при его составлении можно воспользоваться типовым бланком. В договоре о задатке при покупке авто указывается следующая информация:

1. Дата и место (город) подписания соглашения.
2. Данные о сторонах сделки (Ф. И. О., дата рождения, паспортные данные, адрес проживания). В соглашении они именуются как «задаткополучатель» и «задаткодатель».
3. Размер переданной в качестве задатка суммы: «Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере…». Сумму нужно указать цифрами и прописью.
4. Детальная характеристика автомобиля, за покупку которого вносится предоплата (марка и модель ТС, год выпуска, цвет, номер кузова и двигателя, серия и номер технического паспорта и свидетельства о регистрации ТС, наличие дополнительно установленного оборудования). Пункт в договоре может начинаться со слов: » Задаток получен в счет приобретения на имя (данные покупателя) автомобиля со следующими характеристиками (детальное описание ТС).»
5. Окончательная цена автомобиля при заключении основной сделки купли-продажи (указывается цифрами и прописью): «Стоимость продаваемого ТС определена сторонами сделки в размере (сумма) и является существенным условием соглашения».
6. Крайний срок заключения основного договора купли-продажи.
7. Ответственность сторон в случае нарушения условий соглашения со ссылкой на нормы ст. 381 ГК РФ.
8. Обязательство задаткополучателя (продавца) передать авто в текущем состоянии при подписании основного ДКП: «Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать ТС в том виде, в каком оно есть на момент подписания настоящего договора задатка».
9. Форс-мажорные обстоятельства.
10. Подписи каждого участника сделки с расшифровкой.

Какие права и обязанности сторон?

Основные функции сторон регламентированы ст. 381 ГК РФ, которые по предварительному варианту купли-продажи машины указаны в типовом тексте представленного документа строго под п. 4 и 5. На базе данных фрагментов продавец, являющийся по совместительству особой, получившей задаток, обязан:

1. Своевременно предоставить потребителю авто в рамках технических свойств, соответствующих описанию в контракте.
2. При неисполнении обязательств по соглашению — возвратить дилеру задаток в удвоенном объёме (около 200%).

А в свою очередь реализатор имеет возможность в ответ использовать следующие права:

• требовать предоставления задатка в оговоренный срок;
• оставить задаток, если покупатель игнорирует положения;
• выдвигать инициативу об упразднении документа.

Но не стоит забывать и про другую сторону соглашения, на основании которой второй участник сделки (покупатель/задаткодатель) должен:

1. Предоставить обозначенную в тексте сумму в назначенный срок.
2. Направлять письменные уведомления продавцу в случае принятия решения об аннулировании договора.

Согласно установленным правилам задаткодатель может требовать от продавца машины предоставления выбранной модели после передачи оговоренных в тексте соглашения финансовых средств, поскольку обе стороны обязуются исполнять положенные предписания конкретной договорённости.

В целом ответственность продавца и покупателя по предварительному соглашению купли-продажи транспортного средства с задатком отражена в п. 3 самого документа. А согласно регламенту, упомянутой выше части бланка, при неисполнении обязательств виновник непременно:

• возмещает убытки пострадавшему партнёру по контракту;
• выплачивает неустойку (её сумма указывается в % от цены авто).

Важно учесть, что компенсация и уплата пени априори не освобождает от других обязательств по контракту, поэтому добросовестная сторона в любом случае имеет право принудить второго участника подписать классический договор купли-продажи автомобиля: для этого заинтересованная особа должна лично обратиться в арбитражный суд.

Какие преимущества задатка?

Задаток – публично зафиксированный ГК РФ термин, которому посвящен п. 7 гл. 23. закона, который подаётся как эффективный метод обеспечения выполнения обязательства (причём одновременно как продавцом, так и перспективным водителем).

Подобный образец документа лучше оформлять в письменном виде, а если подобное соглашение о задатке не было подписано, то выданная сумма будет приравниваться к авансу (ч. 3 ст. 380 ГК РФ). Зато при внесении задатка за машину будущий покупатель может рассчитывать на такие гарантии:

• автомобиль будет передан ему в чётко оговоренный сторонами и установленный сделкой срок;
• техническая характеристика и внешний вид транспорта будут соответствовать начальным свойствам (советуют составлять акт осмотра);
• контракт купли-продажи будет подписан в момент внесения полной суммы (или на основании иной договоренности);
• цена соглашения и самого объекта сделки не изменятся;
• если продавец не хочет продавать авто по ранее установленной цене, вправе требовать компенсацию убытков.

Основным плюсом классического бланка о задатке, является отображение в нём всей информации необходимой обеим сторонам, чтобы иметь гарантию насчёт своей защиты. Поэтому там обязательно отражаются персональные и паспортные данные участников, а также адреса их проживания.

Также в бланке отражается максимально полная характеристика предмета соглашения – транспорта – и непременно имеется оговорка о принципах решения споров в случае невыполнения параметров договора одной из сторон. Единая цена имущества после подписания тоже считается фиксированной.

Между юридическими лицами

Займ для юридических лиц под залог автомобиля может быть:

• целевого направления (пополнение оборотных средств, приобретение техники, материалов, оборудования и прочее);
• нецелевого назначения.

Для получения кредита под залог автомобильного средства собственнику авто необходимо предоставить дополнительные документы:

• устав организации;
• свидетельство о госрегистрации организации и постановке на учет в налоговой инспекции;
• документы, которые подтверждают полномочия лица подписывающего договора;
• копии паспортов учредителей и руководителя организации;
• финансовая документация юридического лица.

Форма кредита под залог автотранспортного средства для юридических лиц имеет три вида:

• единовременная выдача;
• кредитная линия с ограничением размера выдачи;
• кредитная линия с ограничением размера задолженности.

Пример договора займа для юридического лица.

Пример договора залога авто для юридического лица.

Оформление договоров займа и залога сложный не только финансовый процесс, но и юридический. Без определенной базы знаний легко допустить ошибки и потерять деньги или автомобиль.

Именно поэтому так важно обращаться к проверенным надежным кредиторам. А еще лучше воспользоваться услугами квалифицированного юриста, который проконтролирует весь ход сделки.

При этом стоит помнить, что нотариус не несет ответственности за добросовестность сторон и выполнение обязательств по заверенным им договорам. Он только подтверждает их юридическую силу.

Автокредит распространенный вид займов. И при правильном подходе к этому процессу он поможет решить временные материальные трудности.

Нужно ли нотариальное оформление

Нотариальное оформление договора займа между физическими лицами не требуется. Но если стороны желают, то можно заверить договор у нотариуса. Большой юридической значимости это ему не придаст, но нотариус проверит, правильно ли составлен договор.

Если в договоре займа будут какие-либо недочёты, которые могут привести к тому, что заёмщик оспорит его в суде, нотариус укажет на это.

Договор залога также не обязательно заверять у нотариуса, кроме тех случаев, когда переход права требует государственной регистрации в органах Росреестра.

Передача прав на автомобиль не требует обязательной регистрации, поэтому и нотариальное заверение не требуется.

Однако если стороны заверили у нотариуса договор займа, а договор залога является к нему приложением, то и договор залога также нужно заверить нотариально.

Нотариальное заверение обоих этих договор позволяет кредитору взыскать долги с заёмщика в судебном порядке в упрощённой форме.

Такая форма судебного заседания подразумевает под собой вынесение судьёй судебного приказа. В соответствии со ст. 122 ГПК РФ, судебный приказ выносится по сделкам, которые имеют нотариальное заверение. Судебный приказ выдаётся в течение 5 рабочих дней со дня принятия заявление о взыскании долга от ответчика.

Поэтому нотариальное удостоверение договора займа и договора залога значительно снижает риск того, что заёмщик не исполнит свои долговые обязательства надлежащим образом.

Ответственность сторон

В каждом гражданском договоре должен присутствовать пункт об ответственности сторон при ненадлежащем исполнении своих обязательств. Договор займа и залога автомобиля не являются исключением.

В договоре займа ответственность носит односторонний характер. Дело в том, что обязательствами сторон является выдача денежной суммы и её возврат. Займодатель уже выполнил свои обязательства, выдав заёмщику необходимую денежную сумму. Поэтому и ответственности за неисполнение своих обязательств у него не возникает.

А вот заёмщику ещё только предстоит выполнить свои обязательства – вернуть долг. Поэтому и ответственность лежит только на нём.

По договору займа ответственность является последствием невозврата долга. Эти последствия являются штрафными санкциями за каждый день просрочки возврата.

Размер ответственности заемщика устанавливается в виде части ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Например, в договоре может быть указано, что «за каждый день просрочки платежа с заёмщика дополнительно взимается 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ на день возникновения просрочки».

Ответственность наступает на следующий день, после даты, когда заёмщик должен быть вернуть долг, но не вернул. Проценты начисляются на основную сумму долга.

Днём прекращения ответственности считается день, когда заёмщик вернёт займодателю всю сумму долга вместе с процентами за просрочку.

В противном случае, заимодатель может обратиться в суд, тогда долг и проценты по нему будут взыскиваться с должника в судебном порядке.

Обязанностью по договору залога является возврат предмета залога заёмщику. Если заёмщик выполнил все условия договора займа, то займодатель обязан в этот же день вернуть ему автомобиль (если он хранился у него).

В том случае, если займодатель отказывается это делать. То заёмщик имеет право подать на него в суд иск на возврат автомобиля, а также на взыскание материального и морального вредя в свою пользу.

Кроме этого, заёмщик может потребовать свою упущенную выгоду, если докажет по вине займодателя она не возникла. Например, если заложенный автомобиль является «рабочим инструментом» заёмщика – частное пассажирское или грузовое такси.

Не обязательно сразу же обращаться в суд. Стороны могут договориться между собой. Но мировое соглашение лучше составить в письменной форме и заверить у нотариуса, чтобы избежать неприятный последствий, если одна из сторон окажется недобросовестной.

Оформление договора

Приступаем к детальному изучению вопроса о правильном составлении договора, ведь, как мы уже сказали, в случае возникновения проблем, неправильная бумага не будет иметь никакой юридической силы. Начнем с того, какая информация обязательно должна присутствовать:

1. Зафиксированное место и дата получения средств продавцом от будущего покупателя.
2. Обе стороны обязаны внести все главные данные своих паспортов — серию, номер, дату выдачи, и т.п.
3. Должна быть прописана полная сумма стоимости транспортного средства.
4. Также обязательно укажите, какая сумма задатка была внесена.
5. Информация об автомобиле — марка, цвет, год выпуска.
6. Обе стороны в обязательном порядке должны поставить свои подписи.

Обращаем ваше внимание, что нотариального заверения данная бумага не требует. Главное — не забудьте прописать, до какого времени должна быть внесена основная сумма за автомобиль. Ошибочно полагать, что договор может быть составлен исключительно от руки, или исключительно на бланке.

Форма допускается абсолютно любая, главное, чтобы там присутствовала вся необходимая информация. Старайтесь не писать слишком много, все должно быть максимально формально, строго и конкретно.

Суммы, прописанные в бумаге, должны быть написаны и письменно, и цифрами. Это исключит возможность подмены и изменения условий.

Важно! Обязательно проверяйте по несколько раз всю введенную вами, а также вашим оппонентом информацию. Любая неверная цифра в серии или номере паспорта может сыграть злую шутку.

Покупка автомобиля: задаток, залог и аванс

Начнём с главного: вопрос терминологии понятий определяет действующий Гражданский кодекс РФ. Юридические определения «задаток» и «аванс» регулируются статьёй № 380, смысл которой можно свести к следующему:

• денежная сумма, которая вносится одной стороной договора купли-продажи в качестве обеспечения его заключения второй стороне, может быть как авансом, так и задатком;
• передача задатка или аванса оформляется исключительно письменно, с помощью специального соглашения или договора;
• если в бумагах не прописано слово «задаток», денежная сумма автоматически считается авансом;
• переданная денежная сумма входит в счёт будущей оплаты договора.

Сама по себе разница понятий имеет смысл только в момент расторжения договорённостей, хотя изначально они несут одну общую мысль: передача некой суммы денег необходима для того, чтобы зафиксировать факт будущей покупки на тех условиях, к которым пришли стороны.

В том случае, если покупатель хочет получить серьёзные гарантии того, что продавец не передумает продавать, он может настаивать на заключении соглашения о задатке. Это связано с тем, что при расторжении такого соглашения, продавец будет обязан вернуть двойной размер задатка, согласно статье № 381 ГК РФ. Однако данные договорённости должны быть правильно оформлены:

• подписаны предварительный договор купли-продажи с использованием задатка или соглашение о задатке (название документа должно иметь одно из этих звучание). В теле документа должны быть указаны существенные условия покупки (предмет, цена, сроки). Также внутри договора должно быть написано, что в счёт обеспечения взаимных обязательств покупатель передаёт продавцу, а продавец принимает от покупателя ЗАДАТОК в N-ной сумме;
• передача денежных средств оформляется дополнительной распиской. В ней должна быть следующая формулировка: «Продавец получил ЗАДАТОК в обеспечение «Соглашения о задатке» (или «Предварительного договора с использованием задатка») от «___» _________ 2020 года о купле-продаже автомобиля (указываются марка, модель, госномера, цвет авто), в размере ____________ (сумма цифрами и прописью) рублей, в счёт будущей оплаты за согласованную цену». Расписка может быть рукописной (написана рукой продавца) или напечатанной на компьютере (кроме даты, суммы, подписей и расшифровки подписей). Эти части должны быть вписаны вручную;
• подписан акт технического осмотра автомобиля. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов о внешнем виде и техническом состоянии покупаемого имущества;
• во всех документах указывается национальная валюта (рубли). Можно продублировать сумму в американских долларах или евро, если расчёт произведен в иностранной валюте, но в обязательном порядке в документах указать сумму в рублях.

Понятие «залог» в предварительных договорённостях сторон при ходе купли-продажи автомобиля не используется вовсе. Этот вопрос регулируется статьёй № 334 ГК РФ, которая гласит следующее:

• залоговые обязательства возникают по факту уже заключённых договоров купли-продажи с использованием кредитных средств;
• залогодержателем автомобиля становится кредитор;
• объём залоговых обязательств определяется отдельным документом – договором залога.

Регистрация

С июля 2021 года нотариусы получили возможность фиксировать договора залога ТС в специальном реестре (п. 3 части первой статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-I). Это очень актуально, так как помогает минимизировать риск попадания в мошенническую схему.

Передача данных происходит на основании заявления залогодержателя, причем согласие залогодателя необязательно. Подать такое заявление можно письменно при посещении юриста, а можно в электронной форме, подписав электронно-цифровой подписью.

Формально регистрация договора залога не является обязательной, но в ней заинтересован залогодержатель. Более того, согласно статье 11 Закона «О залоге» датой заключения договора принимается момент его государственной регистрации.

После регистрации залогодержатель и залогодатель получают свидетельства о регистрации договора. Выписки из реестра выдаются по письменному запросу заинтересованных особ (ст. 14 Закона «О залоге»).

Государство взимает пошлину за проведение регистрации договора залога. Без подтверждения уплаты госпошлины, регистрация не проводится (статья 15 Закона «О залоге»).

Регистрация залога позволяет юридически подкрепить сделку и избежать опасности повторного залога. С точки зрения закона если одно и то же ТС заложено несколько раз, то действительным признается залог, который первым прошел процесс регистрации.

С какими сложностями можно столкнуться?

Как показывает практика, не так трудно внести предоплату, как получить её обратно. Естественно, что редкий продавец отказывается от суммы денег, которая может гарантировать 100%-ную продажу его автомобиля. Однако гораздо сложнее происходит расторжение договорённостей и возврат денежных средств. При этом существуют добросовестные и недобросовестные участники сделки.

Если говорить о добросовестных продавцах и покупателях, то могут возникнуть следующие трудности:

• причиной расторжения становятся обычные жизненные обстоятельства, которые не несут в себе предумышленной наживы, однако документы не оформлены должным образом;
• в ходе разбирательств нужно определить форму передачи денежных средств: аванс или задаток;
• согласно форме предоплаты осуществляется возврат денежных средств. Способами решения конфликта может стать мировое соглашение, официальная претензия или судебное разбирательство.

Если говорить о недобросовестных продавцах и покупателях, то могут возникнуть следующие трудности:

• предварительные документы оформляются на третье лицо, которое не является собственником автомобиля, в результате чего возврат денежных средств практически будет невозможен;
• продавец берёт предоплату у нескольких человек и скрывается;
• продавец берёт аванс, пользуется чужими деньгами, преследуя свои цели. Затем возвращает денежные средства когда ему удобно.