Облигации или депозит — что выбрать

Облигации или депозит — что выбрать Залог недвижимости

Cтраховой депозит или залог при аренде квартиры: что это, зачем нужно, как оформить

Что такое страховой депозит при аренде квартиры, для чего он нужен 

Обеспечительный депозит — что это такое 

Что такое залог при аренде квартиры 

Залоговая сумма при аренде квартиры 

Договор аренды квартиры с залогом 

Разница между депозитом и залогом 

В каких случаях нужно взимать страховой депозит 

Когда можно обойтись без депозита 

Возвращается ли сумма депозита 

Преимущества и недостатки аренды квартиры со страховым депозитом

Как оформить страховой депозит, требования к договору 

Возврат депозита по договору аренды
Арендодатель не возвращает депозит — что делать 

Порядок найма помещений частного жилого фонда зависит от того, на какие условия договорились собственник и арендатор. В то время, когда граждане активно переезжали для работы в крупные города, появилась традиция брать обеспечительный платеж с временных жильцов. 

Что такое страховой депозит при аренде квартиры, для чего он нужен 

Арендодатель передаёт не только помещение. Обычно в квартире есть косметический ремонт, сантехника, бытовые приборы, различная мебель и так далее. Всё это имущество имеет определённый срок службы, и владелец желает сохранить его в пригодном для использования состоянии.
Арендатор обязан бережно относиться к вещам, находящимся в снимаемой квартире.
Но не у каждого человека это получается. Если произойдёт несчастный случай, и жилец что-то сломает, то ему придётся оплатить причинённый ущерб.
Взыскать что-либо по исполнительному листу с недобросовестных арендаторов может быть сложно. Должник переедет в другой город, вновь снимет квартиру и устроится на неофициальную работу. Тогда возмещение вреда растянется на годы.
Страховой депозит при аренде квартиры – это определённая сумма денег, которая передаётся арендодателю в качестве гарантии компенсации возможного ущерба его имуществу.
Собственники квартир используют подобные депозиты, чтобы избежать споров, судебных разбирательств и возможного общения с приставами. 

Обеспечительный депозит — что это такое 

 В ГК РФ в статье 381.1 отражено понятие обеспечительного платежа. Одна сторона сделки берёт на себя определённые обязанности, и вносит деньги, чтобы покрыть убытки другой стороны в случае неисполнения условий договора.
При съеме квартиры на одно помещение могут претендовать несколько человек. При этом момент заключения договора и дату переезда могут разделять недели.
Обеспечительный депозит – это сумма денег, который вносится для подтверждения намерения снять квартиру при подписании договора.
Если гражданин откажется переезжать и пользоваться жильём, то он потеряет деньги.
Иногда обеспечительный депозит используется как страховка от задержек арендной платы. Если месяц уже прошёл, а жилец не перечислил деньги, то образовавшаяся неустойка может быть покрыта из депозита. 

Что такое залог при аренде квартиры

 Залог в гражданском праве – это имущество, которым обеспечивается какое-либо обязательство.
⇒ При найме жилья этот термин применяется для обозначения денежной суммы.
Залог за квартиру при аренде устанавливается для многих случаев:
• досрочное расторжение договора;
• порча имущества;
• несвоевременная оплата коммунальных услуг;
• нарушение правил пользования жилым помещением;
• просрочки по внесению арендной платы;
• иной случай.
Отдельно стоит отметить, что залог может устанавливаться и для владельца квартиры. Например, собственник должен вернуть стоимость месяца аренды, если нарушил свои обязанности, установленные договором. Это может быть посещение квартиры без ведома арендатора в неоговоренное время. 

Залоговая сумма при аренде квартиры 

Залоговая сумма при аренде квартиры напрямую зависит от размера арендной платы и качества жилья.
Если речь идёт о платеже на покрытие возможных задолженностей по коммунальным услугам, то его размер будет совсем небольшой.
Обычно это платёж, равный стоимости месяца проживания в квартире. При сдаче жилья в столице в престижном районе и на длительный срок, размер платежа может составлять 2-3 арендные платы. 

Договор аренды квартиры с залогом 

Соглашение должно содержать следующие сведения:
• наименование документа, дата и номер;
• данные о сторонах (Ф.И.О., серия и номер паспорта);
• информация о предмете договора (адрес квартиры, количество комнат, основание, по которому помещением распоряжается арендодатель);
• права наймодателя (получать плату, периодически проверять состояние квартиры и т.д.)
• обязанности наймодателя (предоставить помещение в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических норм);
• права нанимателя (пользоваться помещением по назначению);
• обязанности нанимателя (бережно относиться к имуществу наймодателя, своевременно платить за аренду и коммунальные услуги и т.д.);
• порядок внесения платы (размер, сроки и способ внесения платежей);
• ответственность (порядок взыскания штрафа или неустойки при нарушении одной из сторон своих обязанностей)
• порядок внесения залога и случаи его использования;
• прочие условия (срок действия договора, количество экземпляров, порядок расторжения и продления и т.д.);
• подписи сторон с указанием Ф.И.О. и адресов проживания.
Форма договора должна быть письменной.
Ссылка на бланк-образец договора найма жилого помещения. ⇐ 

Разница между депозитом и залогом 

Сегодня под залогом понимают чаще страховой платёж, который должен быть обязательно возвращён после окончания действия договора. Депозитом обозначают сумму, которая будет использована для окончательного расчёта в конце срока действия договора.
Однако в договорах аренды эти термины используются как взаимозаменяемые. Арендодатель и наниматель сами составляют документы, и смысл у одного и того же термина в различных соглашениях может быть разный. 

В каких случаях нужно взимать страховой депозит

 Можно выделить несколько ситуаций, когда владельцу следует оговорить внесение залогового платежа:
• в квартире есть техника, стоимость которой превышает месячную арендную плату;
• сделан дорогой косметический ремонт;
• на заключение договора претендует несколько человек. 

Когда можно обойтись без депозита 

Не стоит указывать обязательный страховой платёж, если в квартире косметический ремонт проводился давно, а бытовая техника имеет большой износ. Это лишь отпугнёт потенциальных жильцов.
Не каждый человек готов сразу заплатить за месяц аренды вперёд и внести страховой депозит. При несговорчивости одного владельца, арендатор может начать снимать другую квартиру. 

Еще про залог:  ТракХолдинг — официальный дилер КАМАЗ в Москве

Возвращается ли сумма депозита 

Закон рассматривает различные страховые депозиты как инструмент обеспечения обязательств одной из сторон. И использовать его можно только в строго оговоренных ситуациях.
Залог за квартиру при аренде квартиры не может являться одновременно авансом за последний месяц проживания и обеспечением на случай порчи имущества.
На практике абсолютное большинство арендодателей рассматривает все переданные деньги как свои. Владельцы квартир стараются не возвращать депозиты под различными предлогами. 

Преимущества и недостатки аренды квартиры со страховым депозитом

 Владелец квартиры, который получил депозит, гарантирует себя от многих рисков. Из этой суммы можно покрыть долги по коммунальным платежам, стоимость обоев, ремонта бытовой техники, оплатить услуги по профессиональной уборке и так далее. Однако это существенно сужает круг претендентов на аренду.
Арендатор благодаря страховому депозиту может рассчитывать на съем новой квартиры с соответствующим ремонтом.
Недостатки очевидны: сразу предстоит внести большую сумму, и её возврат может стать проблемой. 

Как оформить страховой депозит, требования к договору

 Если стороны согласны на внесение залога, то это следует оформить отдельным пунктом в контракте.
Договор должен содержать следующие положения:
• размер депозита;
• порядок и сроки внесения;
• способ хранения денег (на банковском счёте или у собственника квартиры);
• случаи, когда сумма используется для покрытия убытков или неустойки;
• порядок и сроки возврата.
Когда вносится залоговый платёж, заключение договора должно сопровождаться подписанием акта приёма-передачи имущества. Также желательно включить в договор аренды квартиры с залогом опись имущества с указанием примерной стоимости.
Возврат депозита по договору аренды
Арендодатели крайне неохотно возвращают деньги своим жильцам при окончании действия договора.
Как правило, арендатор извещает владельца квартиры о своём переезде в месячный срок. Чтобы не производить возврат депозита по договору аренды, собственник предлагает зачесть эти деньги в качестве платы за пользование квартирой.
Некоторые собственники жилья стараются уменьшить размер суммы, подлежащей возврату, любыми способами. Они указывают на потёртости на обоях, на полинявшую обивку мягкой мебели, на свежие царапины на бытовой технике. И требуют возмещения вреда.
Нужно помнить о естественном износе вещей при эксплуатации. И об уменьшении стоимости имущества при его постоянном использовании. Всё это влияет на размер причинённого ущерба.
Если возникнет спор о размере причинённого вреда, сторонам придётся улаживать его в суде. 

Арендодатель не возвращает депозит — что делать 

Если арендодатель не возвращает депозит, то нанимателю следует направить письменную мотивированную претензию.
В письме нужно указать на неправомерность такого поведения, обозначить крайний срок возврата денег и желаемый способ их получения.
Если же это не даст результата, то остаётся обращаться в суд. Спор быстро разрешиться в пользу истца, если ответчик не представит доказательств причинения ему ущерба.
Точно не стоит портить имущество собственника квартиры, забирать его вещи или совершать иные незаконные действия.
Арендатору и арендодателю следует действовать добросовестно и уважительно по отношению друг к другу. Подробно составленный договор и внесённый залог не могут полностью исключить все возможные конфликтные ситуации 

Кто может взять кредит под залог недвижимости

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.

Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:

  • гражданство РФ;
  • постоянная или временная регистрация на территории РФ;
  • возраст от 18 лет или 21 года;
  • предпочтительно постоянное место работы и минимальный общий стаж от 1 года.

Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.

Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.

Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.

Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.

Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.

По возможностям управления

Наибольший доход приносит такой депозит, где нет возможности забрать деньги досрочно. Когда вы заключаете договор, банк не просто принимает ваши средства на хранение, он использует их для выдачи кредитов, торгов на фондовых и валютных биржах. Именно это позволяет выплачивать вам процент по депозиту: это часть прибыли, которую принесло размещение ваших средств. Банку важно понимать, каким объемом средств он может располагать в определенный период, поэтому за вашу гарантию не забирать деньги спонтанно процент по вкладу выше.

В некоторых банках для пополняемых депозитов действует правило: при увеличении суммы вклада в 10 раз его ставка автоматически понижается. Точные условия указаны в договоре, но, как правило, такой вклад переходит в категорию сберегательного счета по минимальной ставке. Почему так? Этим банк подталкивает к заключению нового договора на большую сумму, которая потенциально принесет клиенту и большую доходность: чем больше сумма, тем выше процент по вкладу. Но здесь есть и другой нюанс: расторжение вклада до истечения его срока подразумевает пересчет процентов по минимальной ставке, и в таком случае вы потеряете все начисления за последний расчетный период. Поэтому вместо пополнения текущего вклада иногда лучше открыть новый депозит в банке.

По форме ценностей

В первом случае вы покупаете металлические слитки или монеты и передаете их на хранение в банк. По истечении срока депозита банк возвращает вам ценности и проценты по ним в денежном эквиваленте, если они есть. Вопрос дальнейшего управления активами собственник решает сам: продать золото банку или разместить на депозит повторно.

Еще про залог:  Нотариальная выписка о залоге автомобиля в 2020 году - из реестра залогов, цена

Обезличенный металлический счет подразумевает приобретение ценных металлов без выдачи физического эквивалента. Оплаченный вес поступает на ваш счет, при этом производитель, номера слитков и другая идентификационная информация не указываются.

С ценными бумагами ситуация схожа. Бумажные акции или облигации, которые вы приобрели самостоятельно, можно доверить депозитарию — финансовой организации, которая хранит ценные бумаги и перерегистрирует права собственности на них в случае перехода. Депозитарием также называется место в хранилище банка, где находятся ячейки для ценностей, передаваемых в физическом эквиваленте.

Кроме этого, можно вступить в ПИФ или открыть индивидуальный инвестиционный счет для получения прибыли от ценных бумаг, оборачиваемых электронно.

При открытии денежного вклада средства списываются с привязанной банковской карты. В дальнейшем пополнение возможно любыми способами — через банкомат, кассу, с карты других банков, переводом на счет. В случае с металлическими счетами и ценными бумагами пополнение депозита выполняется через сервис банка по купле-продаже финансовых ценностей.

Требования к залоговой недвижимости

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.

https://www.youtube.com/watch?v=SUpd9NvyifY

В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.

Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:

  1. Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
  2. Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
  3. Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.

Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.

По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.

Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.

Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.

Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.

Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.

Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.

Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.

Утверждены правила заключения договора залога банковского вклада как способа обеспечения исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по недропользованию (аннотация к документу от 31.03.2021)

В соответствии с пунктом 7 статьи 57 Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 2021 года «О недрах и недропользовании» утверждены:

1) Правила заключения договора залога банковского вклада как способа обеспечения исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по недропользованию согласно приложению 1 к приказу;

2) Типовую форму договора залога банковского вклада, предоставляемого в обеспечение исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по разведке твердых полезных ископаемых согласно приложению 2 к приказу;

3) Типовую форму договора залога банковского вклада, предоставляемого в обеспечение исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по добыче твердых полезных ископаемых согласно приложению 3 к приказу;

4) Типовую форму договора залога банковского вклада, предоставляемого в обеспечение исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по добыче общераспространенных полезных ископаемых согласно приложению 4 к приказу;

5) Типовую форму договора залога банковского вклада, предоставляемого в обеспечение исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по использованию пространства недр, проводимых в целях размещения и (или) эксплуатация объектов техногенных минеральных образований горнодобывающего и (или) горно-обогатительного производств согласно, приложению 5 к приказу;

6) Типовую форму договора залога банковского вклада, предоставляемого в обеспечение исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по старательству согласно приложению 6 к приказу.

Залог банковского вклада как способ обеспечения исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по недропользованию предоставляется в пользу Республики Казахстан в лице государственного органа, выдающего соответствующий вид лицензию на недропользование.

В силу залога банковского вклада Республика Казахстан имеет право в случае неисполнения недропользователем обязательства по ликвидации получить удовлетворение из суммы заложенного банковского вклада преимущественно перед другими кредиторами недропользователя.

Предметом залога может быть только банковский вклад, размещенный в банке второго уровня, в тенге или в иностранной валюте.

Залогодателем по залогу банковского вклада выступает недропользователь по соответствующему виду лицензии на недропользование либо заявитель на выдачу лицензии на разведку твердых полезных ископаемых, получивший уведомление компетентного органа о необходимости предоставления обеспечения исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по разведке твердых полезных ископаемых, предусмотренное статьей 188 Кодекса (далее — Заявитель на выдачу лицензии на разведку).

Залогодержателем по залогу банковского вклада выступает Республика Казахстан в лице государственного органа, выдающего следующие виды лицензий на недропользование (далее — государственный орган):

1) лицензии на разведку твердых полезных ископаемых;

2) лицензии на добычу твердых полезных ископаемых;

3) лицензии на добычу общераспространенных полезных ископаемых;

4) лицензии на использование пространства недр для размещения и (или) эксплуатации объектов размещения техногенных минеральных образований горнодобывающего и (или) горно-обогатительного производств;

5) лицензии на старательство.

Залог банковского вклада возникает в силу договора залога банковского вклада (далее — договор залога), заключаемого между залогодателем, государственным органом и банком второго уровня, в котором размещен банковский вклад (далее — Банк).

Еще про залог:  Как передать недвижимость в залог после оформления инвестиционной кредитной линии

Договор залога заключается на казахском и русском языках в соответствии с типовой формой.

Учет заключенных договоров залога ведется государственным органом, заключившим соответствующий договор залога, в порядке, предусмотренном Правилами представления и учета принятых государственным органом обеспечений исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по недропользованию, утверждаемыми уполномоченным органом в области твердых полезных ископаемых на основании пункта 9 статьи 55 Кодекса.

По письменному запросу недропользователя (лица, право недропользования которого прекращено) и (или) банка государственный орган предоставляет в течение 10 (десяти) рабочих дней письменное подтверждение о прекращении залога по договору залога.

Заявление о заключении договора залога (далее — заявление) подается заявителем (залогодателем) в письменной форме и содержит сведения, указанные в приложении 1 к настоящим Правилам. К заявлению прикладываются следующие документы:

1) три экземпляра проекта договора залога, подписанные залогодателем и Банком на казахском и русском языках;

2) выписка об остатке и движении денег по банковскому счету, открытому залогодателем по банковскому вкладу, предоставляемому в залог, выданная не ранее дня, предшествующего дню подачи заявления;

3) документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени залогодателя и Банка при подписании договора залога.

Заявление подается на казахском и русском языках. Копии документов, прилагаемых к заявлению, подлежат нотариальному засвидетельствованию. Копии документов, составленных на иностранном языке, прилагаемые к заявлению, представляются с переводом на казахский или русский языки, верность которых подлежит нотариальному удостоверению.

Государственный орган рассматривает представленный проект договора залога и прилагаемые к нему документы на предмет соответствия требованиям Кодекса и настоящих Правил в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня их поступления и при отсутствии оснований для отказа в заключении договора залога, подписывает договор залога и вносит сведения о нем в реестр обеспечений исполнения обязательств по ликвидации последствий недропользования (далее — реестр обеспечений) в соответствии с Правилами представления и учета принятых государственным органом обеспечений исполнения обязательств по ликвидации последствий операций по недропользованию, утверждаемыми уполномоченным органом в области твердых полезных ископаемых на основании пункта 9 статьи 55 Кодекса.

В случае представления проекта договора залога заявителем на выдачу лицензии на разведку твердых полезных ископаемых, вопрос о его заключении рассматривается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня представления проекта договора залога. По результатам рассмотрения государственный орган заключает договор залога и выдает лицензию на разведку твердых полезных ископаемых, либо выносит решение об отказе в заключении договора залога.

При заключении договора залога уполномоченное лицо государственного органа подписывает каждый его экземпляр. Договор залога считается заключенным со дня его подписания уполномоченным лицом государственного органа.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня заключения договора залога два его экземпляра подлежат передаче заявителю (один экземпляр для Банка).

Государственный орган отказывает в заключении договора залога в следующих случаях когда:

1) договор залога не соответствует требованиям, установленным Кодексом и настоящими Правилами, в том числе типовой форме, не подписан уполномоченными лицами или не содержит печати банка или недропользователя (заявителя на выдачу лицензий на разведку), если такие лица обязаны иметь печать в соответствии с законодательством Республики Казахстан или страны регистрации.

2) договор залога, представленный заявителем на выдачу лицензии на разведку, подан по истечении срока, установленного частью третьей пункта 1 статьи 188 Кодекса;

3) не представлены сведения и документы, указанные в пункте 9 настоящих Правил;

4) сумма банковского вклада, передаваемого в залог заявителем на выдачу лицензии на разведку, в совокупности с другими представляемыми видами обеспечениями (при их наличии) меньше общей суммы обеспечения, требуемой в соответствии с Кодексом для исполнения обязательства по ликвидации последствий операций по разведке твердых полезных ископаемых.

Грамматические или арифметические ошибки, опечатки либо иные подобные ошибки, допущенные в проекте договора залога или прилагаемых к нему документах, не являются основанием для отказа в заключении договора залога. Государственный орган письменно уведомляет недропользователя (заявителя на выдачу лицензии на разведку) о необходимости устранения допущенных ошибок. Допущенные ошибки подлежат исправлению заявителем в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления государственного органа. При этом повторно подаются только те документы, в которых исправляются допущенные ошибки. На период устранения ошибок срок рассмотрения проекта договора залога приостанавливается.

Неустранение допущенных ошибок в предусмотренный срок также является основанием для отказа в заключении договора залога.

Если в период рассмотрения государственным органом заявления, а также в период устранения недостатков в заявлении или прилагаемых к нему документах срок, предусмотренный частью третьей пункта 1 статьи 188 Кодекса, истек, он считается продленным для целей указанного пункта.

В случае отказа в заключении договора залога по истечении указанного срока государственный орган отказывает в выдаче лицензии на разведку на основании подпункта 9) пункта 1 статьи 190 Кодекса и направляет соответствующее уведомление.

Отказ в заключении договора залога выносится в письменной форме и должен быть мотивирован.

В случае отказа в заключении договора залога компетентный орган уведомляет об этом недропользователя (заявителя на выдачу лицензии на разведку) в течении 3 (трех) рабочих дней с указанием причин отказа.

Отказ в заключении договора залога может быть обжалован заявителем в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Отказ в заключении договора залога не лишает заявителя права на повторную подачу заявления (для заявителя на получение лицензии на разведку — в пределах срока, установленного частью третьей пункта 1 статьи 188 Кодекса).

Увеличение залогодателем суммы вклада, права по которому предоставлены в залог в соответствии с заключенным договором залога, осуществляется без согласия государственного органа.

В случае увеличения суммы вклада в связи с увеличением общего размера обязательства по ликвидации, обеспечиваемого, в том числе, залогом банковского вклада, такое увеличение является основанием для внесения соответствующего изменения в заключенный договор залога.

Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

§

Оцените статью
Залог недвижимости