- Доступные суммы
- Ипотека в совкомбанке
- Ипотека на недвижимость — взять ипотеку на квартиру, купить квартиру в ипотеку | совкомбанк
- Как и кем оценивается недвижимость
- Как оформить кредит по залог недвижимости в совкомбанке
- Как оформить кредит под недвижимость в совкомбанке
- Калькулятор кредита под залог недвижимости в совкомбанке
- Кредит под залог недвижимости
- Кредит под залог недвижимости от банка совкомбанк, условия, процентные ставки
- Продажа квартиры из-под залога
- Процентная ставка
- Сроки кредитования
- Стоимость услуги финансовой защиты
- Требования к недвижимости
- Условия по кредиту под залог недвижимости в совкомбанке
- Отзывы о кредите под залог недвижимости в совкомбанке
- Под залог недвижимости альтернатива — отзывы реальных клиентов совкомбанка, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости альтернатива
Доступные суммы
Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами. К примеру, на 10 лет такую сумму оформить не получится.
Важно: максимальная сумма доступного к получению кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового объекта. К примеру, если объект оценивается в 10 000 000 рублей, то предельная кредитная сумма составит 8 000 000 рублей.
В онлайн-заявке соискатели могут указывать интересующие суммы. Конечное решение принимается банком только после окончания обязательных оценочных мероприятий. По их итогам выводится конкретное значение. При этом кредитование ведётся рублях.
Ипотека в совкомбанке
Ипотека на недвижимость — взять ипотеку на квартиру, купить квартиру в ипотеку | совкомбанк
— Лояльные требования к стажу заемщика: 3 месяца на текущем месте работы, общий трудовой стаж – 1 год; для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения бизнеса – от 12 месяцев
— Рассмотрение клиентов в возрасте от 20 до 85*
— Лояльное рассмотрение собственников бизнеса и ИП
— Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)
— Широкая линейка кредитуемых объектов недвижимости: квартиры, квартиры в таунхаусах, апартаменты, коммерческая недвижимость, дома с земельными участками, земельные участки
— Лояльное отношение к перепланировкам
— Принимаем отчет об оценке, подготовленный любой оценочной компанией, ведущей свою деятельность в соответствии с действующим законодательством (возможно рассмотрение без отчета об оценке – подробности у персонального ипотечного менеджера)
— Работаем с формами приобретения: ДДУ, ПДКП, ДУПТ, ЖСК, рассрочка
— Уникальные программы снижения процентной ставки: «Гарантия отличной ставки», «Снижение процентной ставки»
— Возможность подтверждения дохода по справке из ПФР без надбавки к ставке
— Возможность включения страхования в сумму кредита
— Карта «Халва» в подарок
— Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса
— Электронная регистрация – подача документов на государственную регистрацию в отделении банка
Допускается проведение сделок по доверенности от продавца – физического лица (только близкий родственник продавца – родители/дети/супруг(-а) на вторичном рынке недвижимости.
*85 лет — возраст на момент окончания кредита.
Как и кем оценивается недвижимость
Если кредит под залог авто предполагает быстрое проведение всех оценочных мероприятий, то здесь на это уходит несколько дней. Работа проводится специализированными оценочными компаниями.
После согласования условий сотрудничества и назначения даты проведения оценки недвижимости потенциальный клиент должен обеспечить оценщикам доступ к объекту. Сроки проведения оценки зависят в основном от вида и размера жилья.
Важно: кадастровая стоимость не играет здесь практически никакого значения. Банк интересует точная оценочная стоимость объекта на момент оформления договора. Именно от нее будут рассчитаны те самые 80% кредитной суммы.
Расходы на проведение оценочных мероприятий банк покрывает самостоятельно. По своему желанию потенциальный клиент может указать на любую специализированную компанию, занимающуюся данными работами. Расходы на оформление залога и передачу данных в территориальные органы Росреестра также включаются в обязательства кредитной организации.
Как оформить кредит по залог недвижимости в совкомбанке
Подать заявку
- Нажмите желтую кнопку наверху. Вы будете перенаправлены на официальный сайт Совкомбанка, на страницу заполнения данных.
- Выберете желаемую сумму кредита и ежемесячный доход.
- Укажите ФИО, дату рождения, регион проживания, номер телефона. Помните, чем больше данных о себе вы укажите, тем выше вероятность одобрения.
- отправьте заявку на предварительное рассмотрение в банк. Ответ поступит в течение 1 дня.
- При положительном решении банка необходимо собрать полный пакет документов (указан во вкладке «Требования») и прийти в отделение банка для оформления документов.
Как оформить кредит под недвижимость в совкомбанке
Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно. На первом этапе банк интересуют только личные данные потенциального соискателя. Здесь указываются следующие данные:
- ФИО.
- Регион постоянного проживания.
- Дата рождения.
- Сумма ежемесячного дохода.
- Контактные данные.
- Профили в социальных сетях (по желанию).
- Электронная почта.
Готовая заявка отправляется на рассмотрение. Сроки первичного рассмотрения — текущий день. В течение нескольких часов с заемщиком связывается менеджер кредитной организации для обсуждения основных условий дальнейшего взаимодействия.
Визит в банк осуществляется в строго оговоренные сроки. Пропуск встречи может расцениваться как причина для аннулирования предварительного положительного решения. В процессе встречи с менеджером обсуждаются условия по оценке предполагаемого объекта недвижимости.
Калькулятор кредита под залог недвижимости в совкомбанке
Практически все кредиты для физических лиц в Совкомбанке предполагают наличие калькулятора, — чтобы потенциальные клиенты могли быстро рассчитать на нем условия кредитования. В некоторых случаях калькулятор выдает максимально точные данные.
По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения. Сюда также следует приплюсовать и расходы на страхование, которое должно продлеваться каждый год, а банк будет контролировать выполнение данного требования.
Положительные отзывы в основном связаны с возможностью получить достаточно крупную сумму. До 80% от оценочной стоимости выдают всего несколько банков из числа крупнейших. Поэтому предложение от Совкомбанка пользуется стабильной популярностью. Хорошим дополнением считается множество вариантов, прибегнув к которым можно быстро оплатить кредит, без лишних временных затрат.
Кредит под залог недвижимости
Доброго дня.
Отзыв пишу по просьбе своей мамы.
Ситуация следующая, 05.09.2021 Мама обратилась в отделение Совкомбанка для подачи заявки на кредит под залог квартиры. Девушка очень мило все рассказала , приняла документы и отправила домой ждать решения банка.
Спустя 5 дней решение не поступило и к сожалению девушка перестала выходить на связь. Приехав в отделение выяснилось , что к большому сожалению были не верно прикреплены документы и получилось будто они вообще не предоставлены. Пришлось заново снять копии всех документов , и опять ждать решения банка. Затем на протяжении ещё 10 дней просили донести различны документы , справки. Почему нельзя сразу запросить весь перечень?
В итоге 21 сентября был подписан кредитный договор. Сумму одобрили чуть меньше , хотя стоимость залога позволяет, сумма кредита всего 30% от стоимости квартиры. При этом Мама согласилась на все страховки и прочие условия.
24 сентября договор залога был сдан на гос регистрацию. Казалось бы, что ещё нужно для получения кредита? Но увы банк отказал в переводе денежных средств на основании расписки! Теперь говорят что перевод денег только после получения договора с регистрации , а это ещё дней 10…
В итоге получается, на оформление кредита ушло почти 1,5 месяца. А самое обидное , что проценты за кредит капают уже, а денег Мама не видела…
Уважаемое руководство, Вы согласны, что процесс довольно изнуряющий и долгий ? Первое впечатление о Вашем банке было очень позитивное , но теперь после всех перепетий оно оставляет желать лучшего.
Кредит под залог недвижимости от банка совкомбанк, условия, процентные ставки
Сумма кредита не менее 10% и не более 70% от рыночной стоимости объекта залога.
Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).
Минимальные процентные ставки указаны с учетом подключения к программе Финансовой защиты. Без подключения к программе процентная ставка увеличивается на 2,75 п.п.
Гарантия минимальной ставки. Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по более выгодному проценту:
Продажа квартиры из-под залога
Предыдущие отзывы не удивляют тех, кто столкнулся с услугами Совкомбанка.
Сразу скажу, что не являюсь клиентом Совкомбанка, а действую по поручению клиента.
Будьте бдительны и обходите данный банк стороной. Причем это касается не одной как-то проблемы. Это касается всех вопросов, связанных с работой Совкомбанка. Что говорит о соответствующей политике банка.
В данном отзыве опыт по продаже квартиры, находящейся в залоге у Совкомбанка.
Поэтому отзыв будет состоять по пунктам из тех проблем, которые удалось выявить.
1. Банк нарушает законодательство Российской Федерации.
А именно не дает согласия на продажу квартиры покупателю, чьи интересы представлены по доверенности. Особенно это странно в условиях пандемии, когда некоторые страны закрыты.
2. Банк нарушает свой собственный регламент.
Если идти не через погашение кредита, а продажу квартиры из-под залога, то нужно писать заявление, которое будет рассматривать кредитная комиссия. Банк указывает сроки рассмотрения в течение 10 рабочих дней. На практике, через 10 рабочих дней приходит смс с уведомлением о том, что документы приняты в работу. А разрешение банк дает более 3 недель и при этом никто Вас не уведомляет и если сами не будете спрашивать, то и дольше протянет. При этом за сделку банк берет 30 000 комиссии. (У всех других банков это бесплатно).
3. Банк желает пользоваться Вашими деньгами бесплатно.
При продаже квартиры из-под залога банк требует положить не только оставшуюся сумму кредита на счет в банк, а всю сумму стоимости квартиры по ДКП. Мотивирует это тем, что так безопасно для собственника. При этом банк не дает проводить альтернативных сделок. Т.е. собственник квартиры должен сначала продать свою квартиру и выехать на улицу. И где здесь соблюдение интересов собственника и его безопасность?
Зато очень удобно, если на счету у банка будут лежать не 1-2 млн. рублей, а 6-10 млн. либо больше, в зависимости от стоимости недвижимости.
Все остальные банки соблюдают интересы клиентов. Для примера ТрансКапиталБанк берет только сумму, ему принадлежащую, а разницу можно размещать в любом другом банке. А залог снимает через час после погашения.
4. Банк осуществляет сокрытие информации от клиентов.
Многие ключевые моменты нигде явно не прописаны в кредитном договоре. Например, условия досрочного погашения кредита. В договоре вы увидите ссылку на Общие положения, которые размещены на сайте Совкомбанка. А сроки, условия погашения, сроки по выдаче закладной, касающиеся Вашего договора, Вы сможете выяснить только в офисе на Арбате. При подписании договора про это вообще не говорится.
5. Абсолютная некомпетентность сотрудников горячей линии. Можете не тратить время на общение с ними, все равно информация будет недостоверной. В моем случае по поводу досрочного погашения кредита говорят, что «кладите сумму долга на счет и в течение 10 рабочих дней будет выдана закладная».
На самом деле оказалось, что деньги будут списаны только в дату платежа по процентам, а закладная будет выдана через 15 рабочих дней с даты списания.
Но хуже всего то, что и этот срок они не соблюдают. Некоторые ждут закладную до 30 дней.
6. Некомпетентность сотрудников на местах. Даже если Вы подъедете в один из офисов – информацию Вам скорее всего дадут неверную. То же самое, что и по п.1 говорят в любом доп. офисе. И только в центральном офисе говорят то, что есть на самом деле и то только после того, как приедешь с деньгами, а если в режиме консультации, то будет звучать срок в 10 рабочих дней с момента размещения денег на счету.
Процентная ставка
Совкомбанк кредит под недвижимость предлагает не по фиксированной процентной ставке. Здесь применяются достаточно сложные алгоритмы с учётом суммы и сроков кредитования, а также с учётом подключения дополнительных опций и привлечения поручителей.
Положенный диапазон по процентной ставке — 13,98-29,99%. Такая разница в значениях объясняется просто: конечная ставка зависит от того, какая именно сумма и на какой срок запрашивается потенциальным клиентом. Также многое зависит от признаков залогового объекта. Несколько эффективных механизмов снижения начальной процентной ставки:
- Подключение финансовой защиты.
- Привлечение поручителей.
- Предоставление полного (исчерпывающего) пакета документов.
При отказе от подключения дополнительных опций банк повышает процентную ставку. В худшем случае клиенту будет предложена достаточно невыгодная ставка в размере 29,9% годовых.
Сроки кредитования
Кредит наличными под залог квартиры в Совкомбанке можно оформить на срок 12-180 месяцев. До определения срока в расчет берутся все остальные условия по программе. Банк вправе выставить ограничение на длительность пользования средствами, если на то будут основания. Пролонгация установленных сроков не предусматривается.
Сроки кредитования подбираются заемщиками самостоятельно. По своему единоличному усмотрению банк вправе сократить или увеличить заявленный пользователем срок действия кредитного договора. Решающее значение здесь имеет сумма соглашения.
Стоимость услуги финансовой защиты
Финансовая защита — это та же страховка, на случай потери работы или здоровья. Ее стоимость зависит от суммы кредита. При оформлении сразу снимается определенный процент — это страховка за первый год, последующие года стоят 1,5% от оставшейся суммы задолженности. Далее мы распишем стоимость финансовой защиты за первый год:
- 200 000-299 999 рублей — 9.9% от суммы.
- 300 000-399 999 рублей — 8.5%.
- 400 000-499 999 рублей — 8%.
- 500 000-599 999 рублей — 7%.
- 600 000-649 999 рублей — 6%.
- 650 000-30 000 000 рублей — 0,99%.
Требования к недвижимости
Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту. Они считаются первичными и организация именно на них обращает внимание в первую очередь.
Объект должен располагаться на территории РФ. Банк не работает с недвижимостью, находящейся за пределами России. Дополнительное требования — залоговая недвижимость расположена в регионе присутствия банковского отделения. Типы недвижимости, с которыми работает банк:
- Апартаменты.
- Отдельная квартира.
- Нежилое помещение.
- Натуральная доля (комната) в квартире.
- Частный сектор — с участком / двором.
Потенциальный залоговый объект изначально может не входить в список организации. При заинтересованности в сотрудничестве, банк делает исключение из правил. Залоговые кредиты пенсионерам выдаются на индивидуальных условиях.
Объект (доля) находится в полной и законной собственности соискателя. Он не обременен залогом / кредитным договором, на него не имеется притязаний третьих лиц. Объект не участвует в судебном производстве, не находится в аварийном состоянии. Исключается действие сервитута и прочих ограничений со стороны государственных органов.
Полный пакет документации, в классическом и электронном виде, обязательно приобщается к договору. Если собственниками выступают несколько лиц, то заёмщик предоставляет нотариально заверенное согласие от каждого из них. Количество прописанных / зарегистрированных на объекте лиц для банка не имеет значения.
Условия по кредиту под залог недвижимости в совкомбанке
При анализе основных условий следует учитывать, что здесь действует две смежные программы, которые предусматривают несколько разные условия кредитования. Будет рассмотрена стандартная схема, которая одновременно считается и основной.
Отзывы о кредите под залог недвижимости в совкомбанке
Наша главная цель — помочь вам
Мы стремимся помочь нашим пользователям принимать правильные и финансово-грамотные решения. Наши редакторы, эксперты и авторы придерживаются строгой редакционной политики для создания честного и точного материала. Советы, рекомендации и инструменты, созданные нашими сотрудниками, являются объективным, основанными на фактах и не подвержены влиянию наших рекламодателей.
Как мы зарабатываем деньги
Бробанк является самостоятельным и независимым от банков сервисом подбора и сравнения финансовых услуг. Чтобы создавать для вас полезные материалы и инструменты, мы вынуждены размещать на сайте предложения от наших партнеров-рекламодателей, за которые можем получать компенсацию если вы нажмете на эти партнерские ссылки. Именно так мы зарабатываем деньги. Денежная компенсация может повлиять на рассматриваемые продукты, категории и рейтинги, которые мы составляем для вас. Это не влияет на те советы и рекомендации, которые мы вам даем в наших материалах. Наши сотрудники не общаются с рекламодателями и не получают от них деньги за продвижение партнерских продуктов.