Договор залога имущества в обеспечение договора займа — образец и бланк бесплатно

Найденые документы по теме &laquoдоговор залога имущества в обеспечение договора займа htubcnhfwbz d hjchttcnht»

1. Образец. Договорзалога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договорузайма с залоговымобеспечением

   Договор залога и заклада → Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением

   договор nо.
   залогаимущества (квартиры)

   г. «» 20 г.

   закрытое акционерное общество ,
   (наименование общества)

   имен…

2. Образец. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом с залоговымобеспечением (залогимущества)

   Договор займа денег → Образец. Договор беспроцентного займа между акционером закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества)

   …и совета директоров

   (наименование общества)

   протокол nо.
   от «» 20 г.
   председатель совета директоров
   \

   договорзайма nо.
   (беспроцентного)

   г. «» 20 г.

   закрытое акционерное общество , именуемое
   (наименование общества)

   в …

3. Образец. Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом с залоговымобеспечением (залогимущества)

   Договор займа денег → Образец. Договор беспроцентного займа между работником закрытого акционерного общества и обществом с залоговым обеспечением (залог имущества)

   …и совета директоров

   (наименование общества)

   протокол nо.
   от «» 20 г.
   председатель совета директоров
   \

   договорзайма nо.
   (беспроцентного)

   г. «» 20 г.

   закрытое акционерное общество именуемое
   (наименование общества)

   в да…

4. Образец. Договорзалога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договорузайма

   Договор залога и заклада → Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа

   договор nо.
   залогаимущества (квартиры)

   г. «» 20 г.

   закрытое акционерное общество ,
   (наименование общества)

   имен…

5. Договорзалога акций для обеспечения возврата суммы займа по договорузайма

   Договор залога и заклада → Договор залога акций для обеспечения возврата суммы займа по договору займа

   договорзалога акций nо.

   г. «» 20 г.

   , именуемый(ая) далее
   (фамилия, имя, отчество)

   «залогодатель«, с одной стороны, …

6. Образец. Договорзалогаимущества в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог товаров на складе)

   Договор залога и заклада → Образец. Договор залога имущества в обеспечение обязательств по кредитному договору (залог товаров на складе)

   договорзалогаимущества nо.

   г. «» 20 г.

   cберегательный банк российской федерации (в дальнейшем
   залогодержатель), в лице г-н…

7. Образец. Договорзайма с залоговымобеспечением

   Договор займа денег → Образец. Договор займа с залоговым обеспечением

   договор nо.
   займа с залоговымобеспечением

   г. «» 20 г.

   , именуем
   (наименование предприятия, берущего заем)

   в дальнейше…

8. Образец. Спецификация товара (приложение к договорузалогаимущества (залог товаров на складе)

   Договор залога и заклада → Образец. Спецификация товара (приложение к договору залога имущества (залог товаров на складе)

   приложение к договору
   о залогеимущества

   спецификация
   товара к договорузалогаимущества

   nо. от «» 20 года
   —
   наименование контра…

9. Образец. Договор о залогеимущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

   Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя)

   договор nо.
   о залогеимущества

   г. «» 20 г.

   банк , именуемый в дальнейшем
   (наименование банка)

   «залогодержатель«, в лиц…

10. Договорзалогаимущества

    Договор залога и заклада → Договор залога имущества

    договорзалогаимущества

    республика, край, область район город, поселок, се-
    ло дата
    (число,месяц,год прописью)
    мы, нижеподпис…

11. Договорзалога движимого имущества

    Договор залога и заклада → Договор залога движимого имущества

    договорзалога движимого имущества

    г. «»20 г.

    предприятие б, именуемое в дальнейшем «залогодержатель«, в …

12. Образец. Договор о залогеимущества (квартиры)

    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге имущества (квартиры)

    договор nо.
    о залогеимущества (квартиры)

    г. «» 20 г.

    , именуем в дальнейшем
    (наименование организации, банка)

    «залого…

13. Договорзайма (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем)

    Договор займа денег → Договор займа (проценты на сумму займа уплачиваются одновременно с основной суммой займа по истечении срока, на который предоставляется заем)

    договорзайма

    г.

    (дата заключения договора)

    , именуемое в дальнейшем…

14. Образец. Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество

    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество

    договор nо.
    о залоге права на получение покупной цены
    за проданное имущество

    г. «» 20 г.

    , именуемое в дальнейшем
    (наи…

15. Образец. Договор о залоге (с передачей заложенного имущества (вещи) банку — заклад)

    Договор залога и заклада → Образец. Договор о залоге (с передачей заложенного имущества (вещи) банку — заклад)

    договор о залоге nо.
    с передачей заложенного имущества
    (вещи) банку — заклад

    г. «» 20 г.

    ,
    (наименование банка)

    в ли…

Неисполнение обязательства, обеспеченного залогом

При неисполнении обязательства, обеспеченного залогом, требования залогодержателя, как правило, удовлетворяются по решению суда. Однако в договоре (дополнительном соглашении к нему) стороны могут предусмотреть взыскание заложенного имущества во внесудебном порядке.

Если обязательство, обеспеченное залогом, не исполнено (исполнено ненадлежащим образом), залогодержатель, используя внесудебный порядок, имеет право продать заложенное имущество третьему лицу по его рыночной стоимости.

Это можно сделать путем проведения торгов, по договору комиссии или другими способами, установленными в договоре о залоге (при обращении взыскания на недвижимое имущество проведение торгов обязательно).

Кроме того, в договоре (дополнительном соглашении к нему) может быть предусмотрен непосредственный переход предмета залога в собственность залогодержателя.

Это следует из пункта 1 статьи 334 и статей 349–350.2 Гражданского кодекса РФ.

Если реализация имущества проходила путем проведения торгов, но они не состоялись (были объявлены несостоявшимися), то организация вправе выкупить у залогодателя заложенное имущество (по соглашению с ним). При этом стоимость заложенного имущества должна быть засчитана в счет исполнения требований залогодержателя.

При отказе от выкупа заложенного имущества проводятся повторные торги. Если и они не состоялись (были объявлены несостоявшимися), залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой. При этом он может оценить его ниже начальной цены на повторных торгах, но не более чем на 10 процентов от этой величины.

Такой порядок предусмотрен статьей 350.2 Гражданского кодекса РФ.

Если вырученной суммы недостаточно, чтобы удовлетворить требования залогодержателя, то он вправе покрыть разницу за счет прочего имущества залогодателя.

Для этого залогодержатель должен обратиться в суд. Однако так можно поступить, только если договор или законодательство не предусматривает другой порядок взыскания недополученной суммы.

Это следует из пункта 3 статьи 334 Гражданского кодекса РФ.

Если же выручка от реализации заложенного имущества превышает требование залогодержателя, то он обязан вернуть разницу залогодателю (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).

Обратить взыскание на заложенное имущество залогодержатель вправе только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Исключение составляют:

•  случаи, предусмотренные договором или законом (например, согласно ст. 14 Закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ при неисполнении обязательств по договорам долевого строительства многоквартирных домов обратить взыскание на предмет залога можно не раньше чем через шесть месяцев после наступления срока сдачи застройщиком готового объекта);
•  незначительные нарушения, допущенные залогодателем при исполнении обязательств (просрочка менее трех месяцев), если требование организации существенно меньше стоимостизаложенного имущества (сумма неисполненного обязательства менее 5 процентов от договорной оценки предмета залога).

https://www.youtube.com/watch?v=ngcTE_Ljr0Y

Если обязательство исполняется периодическими платежами, обращение взыскания возможно только при систематическом нарушении сроков исполнения обязательства (если в течение 12 месяцев сроки платежей нарушались более трех раз).

Такой порядок предусмотрен статьей 348 Гражданского кодекса РФ.

Залог обеспечивает требование организации в том объеме, в каком оно имеет место к моменту его удовлетворения. То есть организация-кредитор за счет залога погашает не только сумму основной задолженности по обязательству, но и дополнительные требования, связанные с задержкой или неисполнением обязательства. В частности, в объем требования к залогодателю могут быть включены следующие санкции:

•  проценты;
•  неустойка;
•  возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств;
•  возмещение необходимых расходов организации на содержание заложенной вещи и на взыскание имущества.

В бухучете залогодержателя сумма полученного залога доходом не признается, так как экономические выгоды организации при этом не увеличиваются (п. 2 и 3 ПБУ 9/99).

Поскольку залог является способом обеспечения исполнения обязательств по договору, имущество, полученное в залог, нужно отразить за балансом в оценке, предусмотренной договором о залоге. Для этого используйте счет 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные».

• При получении имущества в залог сделайте запись:
• Дебет 008 – отражена договорная стоимость имущества, полученного в залог.
• При исполнении обязательства и, соответственно, при прекращении залога сделайте запись:
• Кредит 008 – списана сумма полученного обеспечения по договору залога.
• Если обязательство, обеспеченное залогом, не исполнено (исполнено ненадлежащим образом), заложенное имущество может быть реализовано с торгов (третьему лицу), продано залогодержателю или переведено в его собственность.
• При реализации заложенного имущества на торгах сделайте проводки:
• Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты с организатором торгов» – получены денежные средства от продажи предмета залога на торгах;
• Дебет 76 субсчет «Расчеты с организатором торгов» Кредит 62 (58, 76) – отражено погашение задолженности залогодателя за счет доходов от продажи предмета залога.
• Если заложенное имущество реализовано по цене, превышающей требование залогодержателя, то залогодержатель обязан возвратить разницу залогодателю. В этом случае необходимо сделать следующие проводки:
• Дебет 51 Кредит 76 субсчет «Расчеты с организатором торгов» – получены денежные средства от продажи предмета залога на торгах;
• Дебет 76 субсчет «Расчеты с организатором торгов» Кредит 62 (58, 76) – отражено погашение задолженности залогодателя за счет доходов от продажи предмета залога (в пределах долга);
• Дебет 76 субсчет «Расчеты с организатором торгов» Кредит 76 субсчет «Расчеты с залогодателем» – отражено обязательство перед залогодателем с поступлений от продажи предмета залога, превышающих его задолженность;
• Дебет 76 субсчет «Расчеты с залогодателем» Кредит 51 – перечислены залогодателю денежные средства, оставшиеся после погашения задолженности.
• Если заложенное имущество перешло в собственность залогодержателя без проведения торгов, то в зависимости от категории имущества его стоимость отражается либо в составе внеоборотных, либо в составе оборотных активов. Эти операции отразите так:
• Дебет 76 субсчет «Расчеты с залогодателем» Кредит 62 (58, 76) – отражен зачет стоимости залогового имущества в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом;
• Дебет 08 (10, 41…) Кредит 76 субсчет «Расчеты с залогодателем» – отражено поступление имущества, право собственности на которое перешло в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом.

Договором с контрагентом могут быть предусмотрены санкции за неисполнение его обязательств. Такие санкции нужно включить в состав доходов на дату их признания или в день вступления в законную силу решения суда (п. 16 ПБУ 9/99).

Подробнее о порядке учета санкций см. Как взыскать и отразить в бухучете и при налогообложении санкции за нарушение договора, предъявленные контрагенту.

1. При предъявлении претензии залогодателю на сумму штрафа (неустойки, процентов) за просрочку исполнения обязательства сделайте запись:
2. Дебет 76 субсчет «Расчеты с залогодателем по санкциям» Кредит 91-1 – начислен штраф (неустойка, проценты) за просрочку исполнения обязательства.
3. Погашение штрафных санкций за счет средств, полученных от продажи предмета залога, отразите проводкой:
4. Дебет 62 (58, 76) Кредит 76 субсчет «Расчеты с залогодателем по санкциям» – отражено погашение задолженности залогодателя на сумму штрафных санкций.

Отвечает Александр Сорокин,

заместитель начальника Управления оперативного контроля ФНС России

«ККТ нужно применять только в случаях, если продавец предоставляет покупателю, в том числе своим сотрудникам, отсрочку или рассрочку по оплате своих товаров, работ, услуг.

Именно эти случаи, по мнению ФНС, относятся к предоставлению и погашению займа для оплаты товаров, работ, услуг.

Если организация выдает денежный заем, получает возврат такого займа или сама получает и возвращает заем, кассу не применяйте. Когда именно нужно пробивать чек, смотрите в рекомендации».