Залог имущества — Деньги, кредит, банки

Для получения кредита на приемлемых условиях важное значение имеет предоставление банку надежных гарантий обслуживания и возврата долга. Наиболее распространенным способом возврата кредита является залог имущества. Предметом залога под крупные кредиты служит недвижимость, принадлежащая заемщику. При оформлении краткосрочных кредитов банки принимают под залог готовую продукцию, полуфабрикаты, валютные счета и др. Различают залог имущества и заклад имущества. При залоге заемщик остается собственником имущества, если на него не будет обращено взыскание по кредиту за неуплату. При закладе имущество передается в собственность банка, и при погашении кредита заемщик выкупает его. Предметом заклада могут быть драгоценные металлы, произведения искусства, автомобили и другие ценности. В качестве гарантий возврата кредита могут выступать также поручительства третьих лиц. Должник и гарант в случае неисполнения обязательств отвечают перед кредитором как солидарные должники. Гарантами могут быть другие банки и крупные фирмы.
 [c.76]
Заказчики 21 Заклад имущества 76 Замысел инвестиционный 40 Запас
 [c.217]

При закладе имущества залогодержатель, если иное не предусмотрено договором, обязан  [c.118]

Старая форма кредита — форма, появившаяся в начале развития кредитных отношений. Например, товарная ссуда под заклад имущества представляла собой старейшую форму, используемую на ранних этапах общественного развития. Для рабовладельческого общества была характерна ростовщическая форма кредита, которая впоследствии исчерпала себя, однако при определенных условиях ростовщическая плата за заемные средства может возникать и в современной жизни. Старая форма может модернизироваться, приобретать современные черты.
 [c.204]

В связи с этим у ломбардов в первом случае НДС взимается с услуг по оценке и хранению принятых в залог (заклад) имущества (вещей), во втором случае, помимо перечисленных услуг, налогом облагается доход от реализации своевременно, по истечении установленного срока, невыкупленного или невостребованного имущества (вещей) по расчетной ставке.
 [c.32]

Перезалог — заклад имущества, ценных бумаг, векселей и др., полученных в обеспечение выданной суммы.
 [c.132]

Если залогодержателем является ломбард или иной предприниматель, для которого предоставление кредитов под заклад имущества является предметом его деятельности, освобождение от ответственности может иметь место лишь в случае, когда залогодержатель докажет, что утрата, недостача или повреждение предмета заклада произошли вследствие непреодолимой силы, либо умысла, либо грубой неосторожности залогодателя.
 [c.211]

В итоге в 1754 г. Банк для дворянства учреждался при Сенате с капиталом в 750 тыс. руб. из денег, собираемых с вина. Его конторы в Санкт-Петербурге и Москве выдавали ссуды русским дворянам, а иностранным только тем, которые приняли на себя обязательства быть в вечном подданстве России и обладали недвижимым имуществом. Банк для дворянства предоставлял несвязанные кредиты из расчета 8% годовых (3% шли в доход банка) под заклад имущества.
 [c.480]

Различают залог без передачи или с передачей (заклад) заложенного имущества залогодержателю.
 [c.413]

Если сам имущественный объект в его материальном воплощении разделить невозможно (имеется в виду не просто разрезать на куски, а разделить так, чтобы на каждый кусок приходилось по правомочию), то в юридическом смысле это происходит постоянно допустим, при нахождении имущества на хранении, или при передаче имущества в залог с оставлением его у залогодателя, или то же, но с передачей имущества залогодержателю (заклад).
 [c.205]

Иллюстрация 2.42. Распределение правомочий ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В ЗАКЛАД
 [c.206]

Однако аренда не единственный вид договора в хозяйственной деятельности, предусматривающий передачу имущества во владение (владение и пользование) другой стороне сделки. В качестве обеспечения обязательств часто используется залог, предполагающий в случае заклада весьма схожие действия, — имущество передается залогодержателю и при стечении некоторых обстоятельств переходит в его собственность. Тем не менее учет заклада на счете Доходные вложения в материальные ценности ПС специально не предусмотрен и приведенные возражения далеко не единичны.
 [c.318]

ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ (ЦЕНОВОЙ) ДОХОД — совокупный денежный доход из всех источников, включая все личные источники и транспортные выплаты государственных органов. ЗАЩИТА ДЕРЖАТЕЛЯ ЦЕННЫХ БУМАГ — каждый выпуск ценных бумаг имеет защитные атрибуты, которые называются положениями о защите, ограничениями по доверенности или обязательствами компании. К ним относятся запрет на выпуск облигаций с претензиями более высокого порядка, положение о негативном заверении, положение о закрытом закладе, положение о закладе нового имущества, положение об открытом закладе. Эти положения направлены как на 3. д. ц. б., так и на сохранение финансовой гибкости компании. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА — доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, представляющий собой часть прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Регулярно присваивается собственником земли. Рента выступает как форма экономической реализации собственности на землю (и ее природные ресурсы).
 [c.88]

Но теперь Вам уже известны различия между активом и пассивом, между словом закладная/заклад, что фактически обозначает соглашение до конца жизни , и словом финансы . Теперь Вы научитесь понимать слова имущество и произвольная величина . Многие люди считают слова производная новым, но в действительности оно очень давно встречалось в литературе.
 [c.84]

Как только окончился аграрный век, и начался индустриальный (около XV века), власть больше не базировалась на земле и сельском хозяйстве. Монахи поняли, что они должны измениться в соответствии с земельной реформой, которая разрешила крестьянам иметь землю. В то время королевское имущество создавало производные. Производные типа налогов на собственность на землю и закладных как способ разрешения простому человеку финансировать свою землю. Налоги и заклады — производные, потому что они получены из работы на участке. Ваш банкир не знал заклад производной. Банкиры утверждают, что этот документ защищен землей … различные слова, похожие по значению. Но тогда, несколько столетий назад, как только монархи поняли, что деньги были больше не в земле, но в производных , которые получены из работы на земле, они основали банки, чтобы делать обороты с увеличенной прибылью. Сегодня земля все еще называется недвижимостью , потому что независимо от того, сколько лет и какие суммы Вы оплачиваете за землю, она никогда действительно не принадлежит Вам. Это же принадлежит государству.
 [c.85]

Траст-компании по характеру своих операций близки к коммерческим банкам и предлагают клиентам многие из тех услуг, что осуществляют банки. Создавались же траст-компании для того, чтобы управлять по доверенности имуществом и ценными бумагами корпораций и отдельных лиц. Фонды, принятые траст-компанией в управление по доверенности, называются гарантированными, так как их собственникам гарантируется получение фиксированного дохода в годовом или ином исчислении. Траст-компании не так сильно зависят от ликвидности, как коммерческие банки, поскольку гарантированные фонды — это почти исключительно срочные вложения. Структура гарантирования их фондов регулируется законом. Обычно она складывается из инвестиций под первый заклад государственных облигаций и ценных бумаг прибыльных компаний.
 [c.77]

О. бывают обеспеченными и необеспеченными. Обеспеченные О. делятся на О. с залогом фондовых бумаг эмитента О. с залогом пула закладных О. с залогом физических активов. Последние, в свою очередь, подразделяются на О. под первый заклад О. под второй заклад О. под имущество О. под оборудование. Необеспеченные О. делятся на О. под доходы эмитента О. под инвестиционный проект гарантированные О. О. с распределенной ответственностью застрахованные О. О., подкрепленные добросовестностью компании-эмитента .
 [c.169]

ПЕРЕЗАКЛАД — заклад уже заложенного имущества, осуществляемый с целью получения дополнительных финансовых ресурсов в виде нового кредита.
 [c.162]

Если по условиям договора о залоге заложенное имущество передается залогодержателю во владение, то такой договор залога называется закладом. Однако по соглашению залогодержателя с залогодателем предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог).
 [c.117]

Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу (если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине) в размере стоимости утраченного (недостающего) имущества, а за повреждение предмета заклада — в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенной вещи.
 [c.118]

При закладе права и обязанности сторон обусловлены передачей заложенного имущества кредитору (банку). При твердом залоге, залоге товаров в обороте или переработке права и обязанности сторон зависят от особенностей соответствующего вида залога  [c.557]

В договоре о закладе, предусматривающем право владения заложенным имуществом залогодержателем, должны быть предусмотрены  [c.557]

В отличие от заклада при передаче права собственности кредитору в обеспечение долга движимое имущество клиента остается в его пользовании. Это происходит, когда передача ценностей кредитору невозможна и нецелесообразна и если заемщик не может отказаться от использования объекта обеспечения ссуды. Заемщик в данном случае несет ответственность за сохранность оставшихся в его пользовании ценностей и не имеет права самостоятельного распоряжения ими.
 [c.565]

Удержание как способ обеспечения возвратности кредита, применяется редко и не нуждается в специальном механизме контроля, поскольку данный способ возможен в случае нахождения какого-то имущества должника в банке, исключая случаи заклада кроме того, он кардинально не решит проблему, а оказывает лишь дополнительное моральное воздействие на заемщика. Поэтому, если клиент располагает каким-то имуществом, представляющим ценность, банки оформляют договор заклада, позволяющий материально обеспечить погашение ссуды.
 [c.569]

Защита интересов залогодержателя, заключающаяся в определенных гарантиях сохранности имущества, достигается установленным режимом учета (режимом «блокировано»). При заключении договора заклада безналичные ценные бумаги передаются залогодержателю, то есть попадают на раздел «блокировано по принятому в залог» счета депо залогодержателя. В этом случае залогодатель, не будучи депонентом или оператором указанного раздела, автоматически теряет доступ к нему и не может, действуя недобросовестно, распорядиться ценными бумагами.
 [c.29]

Договор залога ГКО и ОФЗ-ПК, заключаемый Банком России с кредитной организацией, предусматривает оставление имущества у залогодателя. Такой вариант залога был выбран, в частности потому, что в Ломбардный список включены также купонные (процентные) ценные бумаги — ОФЗ-ПК. Неудобства заключения договора заклада процентных ценных бумаг связаны с тем, что с формально-юридической точки зрения передача залогодержателю ценных бумаг в заклад лишает залогодателя возможности осуществить права «из» ценных бумаг. Поэтому для случаев заклада, по нашему мнению, целесообразно предусматривать обязанность залогодержателя пользоваться на период залога правами «из» ценных бумаг в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя (ст. 346 ГК РФ).
 [c.39]

Залогодержатель несет ответственность за гибель или повреждение заложенного имущества, переданного ему в залог. Вина закладодержателя в несохранности переданного ему в залог (заклад) имущества презюмируется. Залогодатель в данном случае не обязан доказывать вину залогодержателя в гибели или повреждении переданного ему имущества. Однако залогодержатель может доказывать отсутствие своей вины в необеспечении сохранности предмета залога по правилам, установленным ст. 401 ГК РФ. Если залогодержатель не сможет доказать отсутствие своей вины, он обязан возместить залогодателю убытки в размере стоимости заложенного имущества (реальный ущерб). Размер убытков определяется  [c.260]

Стоимость передаваемого в заклад имущества, оценена независимым экспертом , одобрена сторонами и составляет .
 [c.76]

Mortgage — заклад ипотека долгосрочная ссуда под залог реального имущества, земли, строений основной вид финансирования строительства производственных и жилых зданий.
 [c.233]

Большая часть ломбардов в США рас- положена в юго-восточных и центральных горных районах страны. Законы, регулиру-, ющие деятельность ломбардов, в разных штатах различны, поскольку лицензирует ломбарды именно штат. Как правило, законодательство штата требует, чтобы в слу- чае заклада клиентом личных вещей уело- < вия контракта указывались в ломбардной расписке (pawn ti ket). Клиент получает копию этой расписки в которой указываются -его имя, адрес и идентифицирующий его документ подробное описание заложенного» имущества, включая номер, если он есть размер ссуды срок возврата ссуды процентная ставкаосновная сумма долга, которая должна быть выплачена для возвра-щения заклада, плюс проценты с нее. Если клиент не возвращает ссуду (как часто делал Ф. Достоевский и как делают от 14 до 22% современных заемщиков), заложенное имущество становится собственностью ломбарда по прошествии заранее оговоренного срока. Обычно размер ссуды составляет 50—60% продажной цены заложенного имущества, поэтому ломбарды почти всегда получают выгоду от неуплаты долга. Тем не менее большинство владельцев ломбардов предпочитает, чтобы клиент выкупал заклад/ потому что такой клиент часто приходит снова на постоянных клиентов приходится 70—80% оборота ломбардов.
 [c.102]

ЗАКЛАД (mortgaging) — действие, когда при денежном займе, должник передает кредитору в качестве обеспечения имущество в случае неуплаты или несвоевременного платежа 3. делается собственностью лица, выдавшего заем.
 [c.83]

ЗАЛОГ (pledge, ollateral) — в гражданском праве способ обеспечения обязательств. Состоит в передаче должником кредитору денег или иной имущественной ценности, из стоимости которой кредитор имеет преимущественное право удовлетворить свое требование при неисполнении должником обязательства. В соответствии с российским законодательством залогодателем может выступать физическое или юридическое лицо, которому предмет залога принадлежит по праву собственности или полного хозяйственного ведения. Предметом 3. могут выступать вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества регулируется законом об ипотеке. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения. Законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя или передается залогодержателю (заклад).
 [c.80]

ИПОТЕКА (от греч. hipotheke — залог, заклад), сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды — ипотечного кредита (кредита под закладную). Ипотекой называют и саму закладную — документ, удостоверяющий сдачу имущества в залог, а также долг по ипотечному кредиту.
 [c.107]

КРЕДИТ ЛОМБАРДНЫЙ —краткосрочный кредит под заклад легкореализуемого движимого имущества.
 [c.299]