Залог доли в квартире, договор ипотеки — Правовед.RU

Что такое комната и доля

Комната — это конкретная часть объекта недвижимости. Помещение имеет определенную площадь, ему присваивают индивидуальный кадастровый номер. Хозяин комнаты имеет соответствующий документ — он подтверждает право владения комнатой. Собственник самолично принимает решение о сделках со своим имуществом.

Доля — не является конкретной частью недвижимости. В юридической практике под долей в квартире понимают частичную правовую собственность владения ею. Измеряется в дробном соотношении. К примеру, если собственников недвижимости трое, в справке из ЕГРП на каждого собственника сделают запись: правовая доля — ⅓.

В данной ситуации все собственники жилья имеют равные права в пользовании недвижимостью. Если человек владеет долей в квартире, юридические ограничения на эксплуатацию им всей квартиры отсутствуют.

Как показывает практика, долевое владение появляется, когда ведутся наследственные дела при наличии нескольких претендентов. Второй вариант формирования долевого владения — развод супругов — при условии, что жилье приобретено в браке и принадлежит им обоим.

Читайте еще:Ипотека многодетным семьям. 450 000 для улучшения жилищных условий

Чаще всего доля жилого объекта не совпадает по размерам с комнатой — ведь при долевой собственности учитывается величина не только полезных, но и подсобных помещений в доме — кухня, коридор балкон, санузел, кладовая. Следовательно, величина долевого владения зависит от двух факторов:

• общей площади квартиры;
• числа долевых участников.

Справка! Действующим законодательством, в частности, статьей 105 ЖК РФрегламентирован порядок владения долевой собственностью. Правоутверждающим документом выступает долевое соглашение — его составляют в произвольной форме, в письменном виде. У каждого владельца долевой части на руках остается свой договор, подписанный остальными.

Особенности доли и комнаты:

• коммунальные платежи — владелец комнаты имеет персональный лицевой счет и сам оплачивает пользование природными ресурсами. Тот, кто имеет долевое право, оплачивает коммуналку согласно начисленным тарифам с привязкой к величине доли. Важно! Если один из долевых владельцев не платит за услуги, задолженность — по закону, могут взыскать с остальных собственников в судебном порядке;
• доля в квартире дарится или продается — при условии, что жилье приватизировано. Целесообразно приобретать долю с целью полного выкупа квартиры в будущем. В сделках купли-продажи долевой собственности работает преимущественное право — сначала приобрести долю предлагают другим владельцам жилья. Если они откажутся — третьим лицам;
• передача квартиры в залог — если вы приобретаете долю за кредитные деньги, в залог банк возьмет квартиру целиком;
• оценочный отчет при покупке комнаты и доли — при покупке комнат оценивают только ее стоимость, когда приобретается доля в квартире — под оценку попадает вся недвижимость целиком;
• залоговое страхование — в долевых сделках страхуется все жилье, при покупке комнаты — только это помещение.

Обратите внимание! Если у квартиры не один собственник, это не переводит ее в разряд коммунальной.

Кaк cocтaвить пpeдвapитeльный дoгoвop кyпли пpoдaжи квapтиpы c зaдaткoм

Кaк мы гoвopили вышe, зaкoнoдaтeльcтвo тpeбyeт oбязaтeльнoгo пиcьмeннoгo oфopмлeния пpeдвapитeльнoгo coглaшeния c зaдaткoм. Eгo нyжнo пoдпиcывaть в нecкoлькиx экзeмпляpax: пo oднoмy для кaждoгo yчacтникa cдeлки.

Нaпpимep: вы пoкyпaeтe квapтиpy, coбcтвeнникoм кoтopoй являeтcя oдин чeлoвeк. B этoм cлyчae нyжнo двa экзeмпляpa: oдин ocтaeтcя y вac, дpyгoй — y пpoдaвцa. Ecли coбcтвeнникoв тpoe, cлeдyeт cocтaвить чeтыpe экзeмпляpa coглaшeния: пo oднoмy для пpoдaвцoв и пoкyпaтeля.

Дoгoвop зaдaткa пpи пoкyпкe квapтиpы — oбpaзeц 2021 — дoлжeн coдepжaть:

📃 Дaнныe cтopoн. Укaжитe дaнныe o пoкyпaтeлe и вcex влaдeльцax нeдвижимocти, ecли иx нecкoлькo. Oбычнo пишyт фaмилию, имя и oтчecтвo, cepию и нoмep пacпopтa, мecтo peгиcтpaции либo фaктичecкoгo пpoживaния.

📃 Дaтy зaключeния. Этo пoмoжeт дoкaзaть, чтo дoгoвop был зaключeн в oпpeдeлeннyю дaтy, в cлyчae cпopoв.

📃 Дaнныe o нeдвижимocти. B coглaшeниe o зaдaткe внocят aдpec квapтиpы, ee кaдacтpoвый нoмep, oбщyю и жилyю плoщaдь, cтoимocть. Пpи жeлaнии мoжнo yкaзaть дoпoлнитeльныe дaнныe — нaпpимep, нoмep выпиcки, cвидeтeльcтвyющeй o пpaвe coбcтвeннocти нa нeдвижимocть.

📃 Cyммy зaдaткa. Ee oбязaтeльнo yкaзывaют цифpaми и pacшифpoвывaют пpoпиcью.

📃 Пopядoк пepeдaчи дeнeг. Укaжитe, кoгдa и кaким cпocoбoм пoкyпaтeль пepeдacт пpoдaвцy дeньги. Нaпpимep, нaпишитe peквизиты pacчeтнoгo cчeтa или yкaжитe, чтo вcя cyммa бyдeт пepeдaнa нaличными в мoмeнт пoдпиcaния coглaшeния.

📃 Bpeмя, в тeчeниe кoтopoгo coвepшитcя cдeлкa. Укaжитe cpoки, в тeчeниe кoтopыx нyжнo oфopмить ocнoвнoй дoгoвop кyпли-пpoдaжи. Жeлaтeльнo yкaзывaть кoнкpeтныe дaты, нaпpимep — дo 31.10.2021, a нe фpaзы «в тeчeниe мecяцa».

📃 Пpaвa и oбязaннocти cтopoн. Нaпpимep, нyжнo yкaзaть, чтo пoкyпaтeль oбязaн cвoeвpeмeннo внecти ocтaвшyюcя cyммy пo cдeлкe, a пpoдaвeц — пepeдaть квapтиpy в cocтoянии, кoтopoe былo пpи ocмoтpe.

📃 Фopc-мaжopныe oбcтoятeльcтвa. Cлeдyeт yкaзaть, чтo мoжнo oтнocить к фopc-мaжopным oбcтoятeльcтвaм и кaк oни пoвлияют нa ycлoвия иcпoлнeния дoгoвopa.

📃 Дaтy вcтyплeния в cилy. Oбычнo yкaзывaют, чтo coглaшeниe вcтyпaeт в cилy c мoмeнтa eгo пoдпиcaния.

📃 Пoдпиcи. B кoнцe дoгoвopa вce cтopoны oбязaтeльнo cтaвят пoдпиcи и pacшифpoвкy — фaмилию c инициaлaми.

Coглaшeниe o зaдaткe мoжнo cocтaвить caмocтoятeльнo или иcпoльзoвaть типoвoй oбpaзeц. Чтoбы cкaчaть типoвoй дoгoвop o зaдaткe пpи пoкyпкe квapтиpы, нaжмитe нa ccылкy.

Как правильно оформить документы

Договор займа между двумя физическими лицами может быть оформлен в устной или письменной форме. Однако здесь есть некоторые ограничения: в соответствии со статьей 808 ГК РФ устно можно заключить договор, только если его сумма не превышает 10 МРОТ.

Для всех гражданско-правовых обязательств один МРОТ равен 100 рублям. Получается, что договор заема на 1000 рублей (и более) всегда оформляется в письменном виде.

Договор заема между физическими лицами бывает возмездным и безвозмездным.

Заимодавец приобретает выгоду, если в документе указан размер процентов за пользование займом. Однако отсутствие данного пункта еще не говорит о том, что договор является беспроцентным.

Договор займа может быть беспроцентным в следующих случаях:

• если сделка совершается между двумя физлицами на сумму, не превышающую 50 МРОТ (или 5000 рублей). Тогда прописывать в документе фразу о том, что займ является безвозмездным, не обязательно;
• если предметом договора стали вещи, определяемые родовыми признаками (статья 809 Гражданского кодекса);
• если в договоре четко обозначено условие предоставления займа без процентов.

В договоре заема содержится следующая информация:

• место и дата составления документа;
• ФИО заимодавца с паспортными данными и датой рождения, а также адрес регистрации и проживания;
• ФИО заемщика с паспортными данными, датой рождения, адресом регистрации и проживания;
• предмет договора: «заимодавец передает заемщику заем в размере ХХХ рублей (сумма цифрами и прописью), а заемщик обязуется вернуть сумму сроки, определенные настоящим договором». Здесь же указываются дополнительные условия: составление расписки, сроки, проценты и т. д.;
• права и обязанности сторон;
• ответственность (размер пеней, штрафов и т. д.);
• вступление в силу и действие договора;
• дополнительные условия;
• в конце указываются реквизиты сторон и ставятся подписи.

Если в качестве обеспечения используется недвижимое имущество (или любое другое), к договору заема дополнительно составляют договор залога. Это два отдельных документа, хотя некоторые ошибочно считают, что их можно объединить в один.

Тем не менее, договор залога не может существовать отдельно без договора займа. Залог является дополнительным обязательством к основному обеспечиваемому обязательству – займу, таким образом, недействительность заема влечет недействительность залогового обеспечения.

Как рассчитать сумму кредита?

На самом деле, на итоговую сумму кредитного или ипотечного займа будут влиять три основных фактора:

Первый из них — это характеристика доли.

К сожалению, вы не сможете заложить долю, если она находится в коммунальной квартире, в доме, постройка которого старше 1975 года.

В двухэтажном доме или же деревянной постройке, в аварийном строении, в помещении, которое требует срочного коммунального ремонта.

Теперь вы можете погасить имеющийся у вас кредит.

Однако, несмотря на то, что в инструкции всё кажется простым и понятным, необходимо уделить внимание отдельным нюансам и вопросам.

Какие банки готовы предоставить кредит под залог доли квартиры?

К банковским организациям готовым предоставить кредит под залог доли в квартире можно отнести:

Данные действительны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Кредиты под залог доли в квартире

На какой срок

• Любой
• 3 месяца
• 6 месяцев
• 9 месяцев
• 1 год
• 2 года
• 3 года
• 4 года
• 5 лет
• 6 лет
• 7 лет
• 8 лет
• 9 лет
• 10 лет
• 15 лет
• 20 лет

• Банк
• Ставка
• Сумма
• Документы
• Требования
• Популярность

• 15,49%«Наличные под залог жилья»На срок до 20 лет
  1. Паспорт РФ 2 документа
  2. Без справок о доходах
  3. Требуется залог
  4. Без поручительства

  Возраст от 21 годаСтаж от 3 месяцевЛиц. № 3138Перейти на сайтРейтинги банка:88место по кредитам физ. лицамУсловия кредита

  • Ставка:15,49%
  • Сумма:450 000 ₽ — 20 000 000 ₽
  • Срок:1 год — 20 лет
  • Решение:до 1 дня
  • Форма выдачи:наличными / на счет
  • Оформление:в отделениях банка
  • Тип платежей:аннуитетные

  Документы

  Обязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (водительские права, СНИЛС)

  Подтверждение дохода:не требуется

  Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

  Требования к заемщику

  1. Возраст:от 21 года
  2. Гражданство:РФ
  3. Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

  Рассчитать кредит «Наличные под залог жилья»

• от 9,00%

  «Наличными под залог недвижимости»

  На срок до 15 лет

  • Паспорт РФ
  • Без справок о доходах
  • Требуется залог
  • Без поручительства

  Лиц. № 2673

  Отправить заявку

  Рейтинги банка:

  7

  место по кредитам физ. лицам

  Условия кредита

  1. Ставка:9% — 22%
  2. Сумма:200 000 ₽ — 15 000 000 ₽
  3. Срок:3 месяца — 15 лет
  4. Решение:до 2 дней
  5. Форма выдачи:на карту
  6. Оформление:дистанционно с курьером
  7. Тип платежей:аннуитетные

  Документы

  Обязательные документы:паспорт

  Подтверждение дохода:не требуется

  Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

  Требования к заемщику

  • Возраст:от 18 лет
  • Гражданство:РФ
  • Регистрация:постоянная / временная

  Рассчитать кредит «Наличными под залог недвижимости»

• от 11,00%

  «То, что надо! (с обеспечением)»

  до 3 000 000 ₽

  На срок до 10 лет

  1. Паспорт РФ 2 документа
  2. Без справок о доходах
  3. Требуется залог
  4. Требуется поручитель

  Возраст от 21 года

  Стаж от 6 месяцев

  Лиц. № 588

  Отправить заявку

  Рейтинги банка:

  46

  место по кредитам физ. лицам

  Условия кредита

  • Ставка:11% — 23,25%
  • Сумма:до 3 000 000 ₽
  • Срок:1 месяц — 10 лет
  • Решение:3 дня — 5 дней
  • Форма выдачи:наличными / на счет
  • Оформление:в отделениях банка
  • Тип платежей:аннуитетные / дифференцированные

  Документы

  Обязательные документы:паспорт, военный билет, выписка из кредитной истории

  Подтверждение дохода:не требуется

  Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог, требуется поручитель, залог имеющейся недвижимости

  Требования к заемщику

  1. Возраст:от 21 года
  2. Регистрация:постоянная
  3. Стаж на последнем месте:от 6 месяцев

  Рассчитать кредит «То, что надо! (с обеспечением)»

• На срок до 5 лет

  • Паспорт РФ 4 документа
  • Без справок о доходах
  • Требуется залог
  • Без поручительства

  Возраст от 21 года

  Стаж от 3 месяцев

  Лиц. № 1439

  Отправить заявку

  Рейтинги банка:

  26

  место по кредитам физ. лицам

  Условия кредита

  1. Ставка:14%
  2. Сумма:500 000 ₽ — 10 000 000 ₽
  3. Срок:1 год — 5 лет
  4. Решение:до 5 дней
  5. Форма выдачи:на счет
  6. Оформление:в отделениях банка
  7. Тип платежей:аннуитетные

  Документы

  Обязательные документы:паспорт, копия трудовой книжки, военный билет, СНИЛС

  Подтверждение дохода:не требуется

  Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

  Требования к заемщику

  • Возраст:от 21 года
  • Гражданство:РФ
  • Регистрация:постоянная / временная
  • Стаж на последнем месте:от 3 месяцев

  Рассчитать кредит «Залоговый»

• от 19,00%

  «ФОРА-Залоговый»

  На срок до 5 лет

  1. Паспорт РФ 7 документов
  2. Без справок о доходах
  3. Требуется залог
  4. Без поручительства

  Возраст от 21 года

  Стаж от 6 месяцев

  Лиц. № 1885

  Отправить заявку

  Рейтинги банка:

  91

  место по кредитам физ. лицам

  Условия кредита

  • Ставка:19% — 21%
  • Сумма:300 000 ₽ — 3 500 000 ₽
  • Срок:6 месяцев — 5 лет
  • Решение:до 5 дней
  • Форма выдачи:наличными / на счет
  • Оформление:в отделениях банка
  • Тип платежей:аннуитетные

  Документы

  Обязательные документы:паспорт, 1 документ на выбор (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС, ИНН), копия трудовой книжки, военный билет, документ о временной регистрации, свидетельство о браке

  Подтверждение дохода:не требуется

  Подтверждение залога / поручительства:неустойка, залог имеющейся недвижимости

  Требования к заемщику

  1. Возраст:от 21 года
  2. Гражданство:РФ
  3. Регистрация:постоянная / временная
  4. Стаж на последнем месте:от 6 месяцев
  5. Общий стаж работы:от 1 года

  Рассчитать кредит «ФОРА-Залоговый»

Обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость

18.02.2021

04.08.2021 года вступили в силу соответствующие изменения в часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2021 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей в одной сделке.

Таким образом, если участники долевой собственности будут передавать свое имущество в залог, то такой договор теперь подлежит удостоверению у нотариуса  (вне зависимости: один участник — в отношении своей доли либо все участники долевой собственности одновременно).

Несоблюдение вышеуказанного правила по обязательному нотариальному удостоверению влечет признание такой сделки недействительной, а также отказ в проведении государственной регистрации прав.

Кроме того, с 1 февраля 2021 года согласно изменениям,  внесенным в  Федеральный закон № 338-ФЗ, нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов после выдачи свидетельства о праве на наследство  и о праве пережившего супруга. При этом если стороны удостоверяемого договора захотят подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, они могут отказаться от подачи документов нотариусом. Оплачивается только заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется.

Еще про залог:  Эластичность залога, уступка права требования и другие интересные дела ВС - новости Право.ру

В том случае, если по независящим от нотариуса причинам он не сможет подать электронные документы в Росреестр, их бумажную версию ему необходимо подать не позднее 2 рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее 2 рабочих дней по истечении такого срока, в регистрирующий орган.

Поданные в электронном виде документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.

Намчыл А.Н., специалист-эксперт Западного отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва

Пакет документов

Не последнюю роль в оформлении займа играет предоставление бумаг. Тут и начинается основная масса проблем, которые не дают заемщикам довести дело до конца.

Давайте рассмотрим, какие бумаги должны лежать в вашем пакете документов, чтобы финансово-кредитная организация осознала всю серьезность ваших намерений, а также помогла в заключении сделки.

• Обязательно возьмите с собой свой паспорт, а также сделайте его ксерокопию.
• Вам понадобится второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть СНИЛС, ИНН, военный билет.
• Обязательно возьмите справку в формате 2 НДФЛ.
• Если имеются другие собственники, то получите от них согласие на оформление залога в письменной форме.
• Обязательно сделайте ксерокопию своей трудовой книжки, что будет подтверждать, что на данном месте работы вы осуществляете трудовую деятельность больше полугода.

Помимо документов, которые характеризуют вашу личность и платежную способность, необходимы и документы на недвижимость, которые будут выступать в качестве залога.

• Во-первых — это документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на недвижимость.
• Во-вторых — это технические документы, которые характеризуют помещение.
• Документ, который свидетельствует о том, на каких основаниях вы стали собственником. Например, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, наследования и так далее.
• Необходимо взять справку, которая свидетельствовала бы о том, что у вас нет долгов перед коммунальщиками за поставку услуг.
• Приобщается кадастровый план.
• Делается выписка из домовой книги, в которой отражается число прописанных в помещении лиц.
• Также делается выписка из домовой книги на предмет каких-либо изменений в планировке помещения. Не стоит забывать про документ, свидетельствующий об оценке недвижимости. Однако, этот вопрос очень индивидуален. Банк может самостоятельно провести оценку, а может обязать делать это вас. Всё зависит от условий.

Один важный документ, который заслуживает отдельного рассмотрения — это договор. Конечно, в каждой финансово-кредитной организации имеется свой четкий образец.

Мы рассмотрим основные пункты, которые должны быть отражены в данном документе. Итак, что же такое кредитный договор с залогом доли?

Получить кредит в банке под залог доли в квартире

Сайт fedcred.pw не является банком, микрофинансовой организацией или иным финансовым учреждением и не выдает займы и кредиты. Материалы, размещенные на сайте, носят исключительно информационный характер. Не является офертой.

Быстрый, честный и надежный кредит между частными лицами

• Сумма: 50000000
• Возраст: 20 60
• Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Решения всех ваших финансовых проблем гарантированы на 100%Я молодая наследница с капиталом, который я хочу, чтобы счетчик был доступен для нуждающихся людей. Предлагать кредиты на сумму от 2000 до 8 000 000 евро, подлежащие погашению несколькими способами; свяжитесь со мной.

Кредит частного лица на выгодных условиях

1. Сумма: 50000000
2. Возраст: 6566
3. Срок займа: 360

Дополнительная информация:

Кредитное предложение между частным лицомВам нужен кредит на строительство, проект недвижимости, создание собственного бизнеса, возвращение к своей личной деятельности, которую вы хотите реализовать. Вы, кто в беде, у вас были неоплаченные графики, у вас были другие проблемы. Я готов помочь тебе. Вы должны быть

в состоянии погасить меня и выполнить мои условия очень выгодно. Это сделает вашу жизнь проще. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации!

Выдача инвестиций. Частный инвестор. Залог.

• Сумма: 500000-50000000
• Возраст: 18-95
• Срок займа: 1-20

Дополнительная информация:

Получить деньги в залог недвижимости теперь можно без банков и брокеров по выгодной ставке и в кратчайшие сроки.

Есть недвижимость? Будут деньги!

1. Сумма: 300000-30000000
2. Возраст: 18-90
3. Срок займа: 1-30

Дополнительная информация:

Есть недвижимость в собственности? Будут деньги!Мы выдаем свои деньги под залог недвижимости на любые цели

Взять кредит у инвестора под залог квартиры сегодня

• Сумма: 300000-60000000
• Возраст: 18-90
• Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.Взять кредит от инвестора под залог своей квартиры вы можете уже сегодня.

Срочная выдача денег под залог недвижимости

1. Сумма: 300000-60000000
2. Возраст: 18-90
3. Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Осуществляем срочную выдачу денежных средств под залог недвижимости.Без переоформления собственности и выписки прописанных.

Деньги без промедления под залог квартир

• Сумма: 300000-60000000
• Возраст: 18-90
• Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Даем деньги сразу под залог квартир в Москве и Московской области.Без промедления, без справок и с любой кредитной историей у заемщика.

Займ для бизнеса под залог недвижимости. Частный кредитор.

1. Сумма: от 200 000 до 5 000 000
2. Возраст: от 23 до 65
3. Срок займа: до 10 лет

Дополнительная информация:

Частный кредитор выдаст сумму: от 200 000 до 5 000 000 под залог недвижимости (жилая, коммерческая). Собственником остаетесь вы (накладываем обременение). Выдаем за 48 часов. Предоплат нет. Договор отправляем вам на Email для ознакомления. Процентная ставка зависит от суммы, срока и ликвидности залогового объекта. Точную ставку вы можете узнать у нашего сотрудника, позвонив по телефону.

Получить кредит сразу под залог квартиры

• Сумма: 300000-60000000
• Возраст: 18-90
• Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Если вы хотите получить деньги сразу под залог квартиры, не дожидаясь проверок и без сбора справок, звоните сегодня.

Результативная помощь в получении кредита.

1. Сумма: 50 000 — 50 000 000
2. Возраст: 18 — 65
3. Срок займа: 1 — 30

Дополнительная информация:

Деньги от банка или инвестора. На любые цели.С любой кредитной историей. Без предоплаты и скрытой комиссии.

Кредит, займ под залог недвижимости наличными

• Сумма: 300000-30000000
• Возраст: 18-85
• Срок займа: 1-10

Дополнительная информация:

У нас вы можете получить кредит, займ наличными под залог своей недвижимости без подтверждения дохода.

Кредит без справок под залог жилой недвижимости

1. Сумма: 300000-60000000
2. Возраст: 18-90
3. Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Выдам кредит, займ под залог жилой или коммерческой недвижимости под 1,5% в месяц при отсутствии справок с работы у заемщика.

Выдаем займы под самую низкую ставку под залог

• Сумма: 300000-30000000
• Возраст: 18-90
• Срок займа: 1-20

Дополнительная информация:

У нас самая низкая ставка по залогу недвижимости гарантированно.Получите кредит у нас без банков и посредников со ставкой от 16 до 20% в год.

Возьмите кредит у инвестора сегодня под залог

1. Сумма: 300000-60000000
2. Возраст: 18-90
3. Срок займа: 1-15

Дополнительная информация:

Кредит под залог недвижимости от инвестора под 1,5% в месяц.Мы не требуем предоставлять справки и другие подтверждающие доход документы.

Кредиты под залог недвижимости являются более доступными предложениями по процентной ставке, им характеры большие суммы и длительные сроки погашения. Также, основным преимуществом залоговых кредитов считается их доступность – оформить ссуду под обеспечение недвижимостью могут клиенты с низким доходом, испорченной кредитной историей.

Большинство кредитных предложений предполагает залог квартиры, где вы являетесь единственным полноправным владельцем. А могу ли я взять кредит в банке под залог своей доли в квартире?

Порядок регистрации

Но, для того чтобы договор залога недвижимости был признан действительным и данный объект можно было использовать в обеспечении займа, документ нужно зарегистрировать.

Правовую основу вопроса государственной регистрации составляет статья 131 Гражданского кодекса РФ.

В этом же разделе российского законодательства регулируется вопрос, как происходит данная процедура, и какая документация для нее потребуется.

Перечень документов, которые заемщик должен предоставить для государственной регистрации договора залога недвижимости:

• Общегражданский паспорт заявителя: оригинал и ксерокопия.
• Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Паспортные данные лица, являющегося созаемщиком (можно предоставить ксерокопию паспорта).
• Реквизиты банка (предоставляются банковскими сотрудниками).
• Первоначальный договор кредита или ипотеки, со всеми приложениями.
• Регистрируемый договор залога недвижимости.
• Закладная (при наличии).
• Квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины.
• Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект недвижимости.
• Технический/кадастровый паспорт закладываемой недвижимости. В том случае, если объектом обеспечения залога является дом с земельным участком, то нужно предоставить соответствующие документы и на строение, и на прилегающую территорию.
• Контракт по недвижимости (при наличии).
• Если у объекта недвижимости несколько совладельцев, требуется разрешение от них. Это может быть просто подписанное согласие, брачный договор или соглашение о разделе имущества.
• Документ, подтверждающий факт проведения процедуры оценки и общую стоимость закладываемой недвижимости. В качестве подобной бумаги может выступать соответствующий отчет или оценочный альбом.
• Если владелец недвижимости несовершеннолетний, то требуется также согласие от органов опеки и попечительства.
• Доверенность (при наличии и при необходимости).
• Если заявитель является юридическим лицом, то он должен собрать все документы, которые дают ему право на осуществление коммерческой деятельности, наряду с копией устава фирмы и подтверждением полномочий руководителя.

Регистрация, как правило, проводится в течение 5-10 дней. Если данная процедура занимает больше времени, то инстанция должна предоставить обоснование задержки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Частный займ под залог доли в квартире – срочные деньги без проблем

Взять кредит под ипотеку доли в квартире в СПб у нас предельно просто – процедура оформления займа такая же, как в любом банке. Деньги под залог доли в квартире выдаются с полным соблюдением законодательных норм, после заключения договора о займе.

Но придерживаясь принципов гибкой и прозрачной работы, наша компания при оформлении срочных кредитов под залог доли в квартире или другой недвижимости в Санкт-Петербурге:

• не требует подтверждения доходов клиентов, желающих заложить свою долю в квартире или другое имущество;
• не проверяет наличие непогашенных кредитов, налогов и штрафов;
• не интересуется целевым назначением предоставляемой под залог ссуды.

Чтобы выгодно заложить долю в квартире или взять срочный займ под ипотеку другой недвижимости в Санкт-Петербурге, обращайтесь к нам – мы предоставим вам кредит наличными в день обращения!

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, либо свежая выписка из ЕГРП

Договор основания возникновения права собственности на недвижимое имущество

Справка с паспортного стола по форме 7,9

Хотите обсудить Ваши индивидуальные условия с нашим кредитным специалистом по телефону? Просто оставьте контактные данные, и мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.

Юридическая консультация онлайн