Взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке России: условия на 2021 год, процентные ставки

Взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке России: условия на 2021 год, процентные ставки Залог недвижимости

Взять кредит под залог недвижимости в сбербанке россии: условия на 2021 год, процентные ставки

История берет начало в далёком 2021 году я решил начать собственное дело в г. Москва и взял валютный кредит на сумму 14000$ через год начались Читать далее…

Еще про залог:  Кредитный калькулятор онлайн — рассчитать проценты и ежемесячный платеж, расчёт потребительского кредита

Между Вами и банком заключены кредитные договора №397162 от 31.03.2021 и №397162_rur от 31.03.2021.

Решение:
Кредитный договор №397162_rur от 31.03.2021 полностью погашен и находится в статусе «закрыт». Переплата по данному кредитному договору возвращена в УФК по г. Москве. Ознакомиться с платёжным поручением Вы можете в офисе банка с паспортом или в Сбербанк онлайн. Для возврата необходимо обратиться в УФК по г. Москва.
По кредитному договору №397162 от 31.03.2021 по состоянию на 20.05.2021 сумма задолженности составляет 16 498,05$ (1 215 540,03р). В связи с тем, что по решению суда договор был расторгнут в судебном порядке, начисление неустоек было приостановлено с даты вступления решения суда в законную силу. Начисление неустоек корректно. Вы можете обратиться в банк с заявлением о возможности рассмотрения вопроса об отмене части нестоек в рамках реструктуризации при условии добровольной оплаты не менее 10% от остатка задолженности на момент внесения средств.»
Я звоню приставам, они говорят, что я им ничего не должен и излишне оплаченные средства, перечисленные сбербанком вернутся обратно в сбербанк и получить их я не могу. Обратился в банк, в банке говорят, пишите новое обращение, составили новое обращение, прошло 2-3 недели и пришёл ответ: » Проверка банка:
Ранее Вам предоставлялся ответ на обращение № 210306-0146-362500 от 06.03.2021.
Банком проведена повторная проверка с учётом всей имеющейся информации.
31.03.2021 между Вами и банком заключён кредитный договор № 397162 на 14 000,00 долларов США.
В связи с несвоевременным исполнением обязательств по кредиту банком было принято решение о досрочном взыскании задолженности.
19.12.2021 было вынесено решение суда о расторжении и взыскании задолженности по договору № 397162 от 31.03.2021 в размере 388 119,78р и расходов по оплате госпошлины в сумме 7 075,45р.
С целью исполнения решения суда и фиксации суммы задолженности, валютный кредит № 397162 от 31.03.2021 был переведён в рублёвый и открыт в программном обеспечении банка кредит № 397162_rur от 31.03.2021.
Кредит № 397162_rur от 31.03.2021 в рублях полностью погашен на сумму, присужденную решением суда от 19.12.2021, и закрыт.

Решение:
Поскольку решение суда выносится на конкретную дату, включать проценты, которые будут начислены позже, оно не может.
При решении взыскания задолженности в судебном порядке, неустойки продолжают начисляться в соответствии с условиями кредитного договора до вступления решения суда в законную силу.
По состоянию на 07.06.2021 сумма долга по кредитному договору № 397162 от 31.03.2021 составляет 16 498,05 долларов США (1 208 846,77р).
Задолженность правомерна и подлежит оплате.
У банка отсутствуют основания в части проведения корректировок по договору.

Основание принятого решения:
В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение кредитного договора и понуждение к заключению договора не допускается. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.425 Гражданского кодекса РФ). Как предусмотрено п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Обязанности заёмщика считается надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещение расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

Рекомендации:
Для урегулирования ситуации Вы можете обратиться в банк с заявлением о возможности рассмотрения вопроса об отмене части неустоек в рамках реструктуризации при условии добровольной оплаты не менее 10% от остатка задолженности на момент внесения средств.»
На сегодняшний день у меня на руках все заверенные ответы Сбербанка, справка об отсутствии задолженности и отсутствии делопроизводства. В платной кредитной истории указано, что я не оплачивал текущие платежи за этот кредит до мая 2021 году. Подскажите пожалуйста, как пробить это «дно». Скрыть

Кредит для бизнеса в сбербанке — на открытие и развитие малого и среднего бизнеса, взять кредит для юридических лиц без залога

Приоритетные отрасли: сельское хозяйство, обрабатывающее производство, производство и распределение электроэнергии, газа и воды, строительство, строительство многоквартирных жилых домов, туристская деятельность, деятельность в области информации и связи, транспортировка и хранение, деятельность в области здравоохранения, деятельность в области образования, водоснабжение, водоотведение, деятельность гостиниц, деятельность в области культуры, деятельность в сфере бытовых услуг, деятельность в сфере розничной торговли,
деятельность в сфере розничной и (или) оптовой торговли.

Еще про залог:  Кредит под залог недвижимости в Сбербанке - процентные ставки и условия в 2021 году

Кредит для малого и среднего бизнеса в сбербанке — на открытие и развитие для ип и ооо: условия, процентные ставки

Кредиты для ип в сбербанке оформить онлайн по выгодной низкой процентной ставке | банки.ру

Большинство индивидуальных предпринимателей часто сталкиваются с необходимостью обращения в банк для получения финансовой помощи. Когда своих ресурсов недостаточно, целесообразно взять кредит для ИП в СберБанке. Полученные в долг деньги могут быть направлены на дальнейшую модернизацию компании, расширение товарной базы или на покрытие кассовых разрывов.

Условия выдачи

Решение банковского учреждения зависит от следующих аспектов:

  • положительная КИ;
  • наличие или возможность предоставления залога — недвижимости, транспорта или другого имущества;
  • цель, на которую требуются средства.
  • При отсутствии у клиента таких гарантий банковское учреждение вправе отказать в выдаче денег или повысить ставку. Некоторые организации могут одобрить заявку ИП, не имеющим залога. Процентная ставка по таким предложениям обычно составляет от 20 до 30% годовых, что не всегда оказывается выгодным.

    Если заявитель собирается подать заявку на целевую программу, шансы на одобрение под более низкий процент будут выше, если предоставить банку подробный и грамотный бизнес-план.

    Как снизить проценты

    Ключевую роль в процедуре рассмотрения заявления играет платежеспособность заявителя. Индивидуальные предприниматели подтверждают ее путем предоставления необходимых документов о доходах: налоговых деклараций, доходных и расходных журналов, выписок с расчетного счета.

    Тем предпринимателем, кто открывает фирму с нуля и претендует на получение финансов от банка, следует предоставить гарантии того, что выданные в долг деньги будут своевременно возвращены в полном объеме. Для этого составляется подробный бизнес-план, который должен включать следующие пункты:

    1. Цель, т. е. назначение предприятия, описание товаров и услуг, предоставленных в ходе проекта. Также должны быть перечислены выгоды и преимущества нового продукта.

    2. Обзор рынка, включающий характеристику выбранной отрасли, описание общих тенденций рынка, а также прогнозы и перспективы его развития.

    3. Финансовый отчет, указывающий на потенциальные траты банковских денег, а также демонстрирующий планируемые источники для финансирования проекта и схему возврата заемных средств.

    4. Стратегия бизнеса с анализом концепции будущего предприятия, его целевой аудитории и решениями по реализации продукта.

    5. Будущие планируемые доходы и расходы, основанные на статистических и личных расчетах.

    6. Детальное описание последующего развития: список поставщиков, необходимый персонал и др.

    Грамотно составленный бизнес-план важен как для одобрения заявки на получение требуемой суммы, так и для последующего беспроблемного погашения долга.

    Обеспечение по кредиту

    Чтобы получить бОльшую сумму или повысить шансы на одобрение, надо предоставить банку обеспечение по кредиту. То есть дать банку гарантию того, что деньги ему обязательно вернутся.

    Перечень документов для оформления кредита

    Чтобы банк принял решение о выдаче кредита, заёмщик предоставляет пакет документов. Для ИП и юридических лиц это учредительные и регистрационные документы, финансовая отчётность, документы по хозяйственной деятельности.

    Еще про залог:  Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Новосибирске

    Полный перечень программ кредитования в сбербанке

    Перечислим все программы кредитования, которые на данный момент представлены в Сбербанке. Они отличаются суммой, процентной ставкой, режимом кредитования. К тому же есть целевые кредиты и нецелевые.

    Название

    Сумма, руб

    Ставка, % годовых

    Срок, месяцев

    Цель кредитования

    Форма предоставления

    Оборотный

    от 100 тыс. до 5 млн

    от 11

    до 36

    любая, в том числе рефинансирование

    кредит

    Инвестиционный

    от 100 тыс. до 10 млн

    13,9

    до 180

    строительство, ремонт, приобретение транспорта, оборудования и недвижимости, рефинансирование

    кредит, невозобновляемая кредитная линия с графиком выборки (ниже расскажем что это)

    Овердрафт

    от 50 тыс. до 17 млн

    от 12

    до 36

    оплата любых платежей при недостатке средств на счету

    овердрафт

    На проект

    от 2,5 млн до 200 млн

    от 11%

    до 120

    вложение в оборотные и необоротные активы, строительство, рефинансирование, любые бизнес-цели (под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости)

    кредит

    Каждый из кредитов подходит под свои задачи. Инвестиционный отличается увеличенными сроками кредитования и возможностью оформить кредит без залога. Он подойдёт для покупки основных средств, модернизации производства, строительства и ремонта.

    Порядок получения кредита

    Этапы подачи заявки на кредит точно такие же, как и у физических лиц: сбор документов, подача заявки, проверка компании, подписание договора.

    Заявку на бизнес-кредит можно подать онлайн.

    Клиенты Сбербанка это могут сделать через личный кабинет Сбербанк Бизнес Онлайн. Неклиентам Сбербанка сначала придётся пройти регистрацию в личном кабинете, а потом подавать заявку. Необходимые документы прикрепляются вложением.

    Требования к заёмщику

    Описанную линейку кредитов банк оформляет ИП и юридическим лицам с годовой выручкой не более 400 млн рублей. Общие требования к заёмщику:

    • резидент РФ
    • возраст не более 70 лет на дату окончания кредита (для ИП)
    • срок ведения хозяйственной деятельности: торговля не менее 3-х лет, 12 месяцев для сезонных видов деятельности, 6 месяцев для остальных

    Кроме этого у фирмы не должно быть долгов по налогам, открытого судебного производства и процедуры банкротства.

    Каждую компанию банк оценивает индивидуально, рассматривая финансовые показатели, сферу деятельности, наличие основных средств, кредитную историю. Исходя из этого банк принимает решение, какую установить процентную ставку и лимит, а также давать кредит или нет.

    Если речь идёт об ИП, то банк станет рассматривать не только финансовые показатели фирмы, но и самого предпринимателя как физическое лицо: дополнительные доходы (если они есть), наличие собственности, семейное положение, долговую нагрузку и кредитную историю.

    У юридических лиц часто поручителем становится директор. Банк его будет рассматривать точно так же. Если по каким-то причинам директор не проходит как поручитель, то можно воспользоваться другим обеспечением: гарантией, залогом, поручительством других юридических или физических лиц.

    Форма предоставления

    Есть четыре основные формы:

    1. Кредит. Заёмщик разово получает одобренную по кредиту сумму.
    2. Невозобновляемая кредитная линия. Банк устанавливает клиенту определённый лимит, он может использовать часть, потом брать ещё средства и так далее, пока лимит не исчерпается. Проценты начисляются на ту часть, что использовал клиент. У Сбербанка кредит с невозобновляемой кредитной линией — Инвестиционный. Банк устанавливает по нему график использования.
    3. Возобновляемая кредитная линия. То же самое, что и описано в предыдущем пункте, но банк постоянно пополняет лимит.
    4. Овердрафт — кредитный лимит на расчётном счету. Например, компании надо срочно расплатиться с контрагентом, но на счету не хватает средств. Если открыт овердрафт, то оплата пройдёт частично за свои средства, частично за заёмные. Как только на расчётный счёт поступят средства, овердрафт погасится.

    Цели кредитования

    Физические лица сталкиваются с целевыми кредитами при оформлении ипотеки или автокредита. Деньги выдаются на определённую покупку, и заёмщик должен отчитаться, что потратил средства именно на то, что заложил в кредитном договоре банк.

    Для бизнеса же нецелевые кредиты — редкость. Чаще всего банк выдаёт деньги под определённые нужды. Это не обязательно недвижимость, авто или оборудование, которые становятся предметом залога. Пополнение оборотных средств, выдача зарплаты, реализация проекта — тоже цель. За нецеловое использование средств в кредитном договоре прописываются санкции.

    Банк может контролировать целевое использование денег, отслеживая движение средств по счёту, а также запрашивать документы: чеки, договоры с контрагентами и прочее.

    В Сбербанке можно оформить нецелевой кредит — Оборотный.

    Оцените статью
    Добавить комментарий