Условие о залоге в договоре аренды Акты, образцы, формы, договоры Консультант Плюс

Условие о залоге в договоре аренды  Акты, образцы, формы, договоры   Консультант Плюс Залог недвижимости

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере рублей в соответствии с прейскурантом.

2.2. Форма оплата .

2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

2.4. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. Оборудование предоставляется на срок . Арендатор вправе продлить срок аренды на , о чем он обязан сообщить Арендодателю не позднее, чем за дней до окончания срока аренды.

2.2. Арендодатель обязан предоставить оборудование в исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии техническим параметрам.

2.3. Арендатор выделяет представителя для получения и возврата оборудования, который проверяет его исправное состояние и комплектность.

2.4. Представитель Арендатора подписывает обязательство на возврат оборудования. Выдача оборудования производится после получения Арендодателем обязательства Арендатора о возврате оборудования и оплаченного счета за первый квартал.

2.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией, технической документацией, а при необходимости направить своего специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической эксплуатации оборудования.

2.6. В случае выхода из строя оборудования по причинам, не зависящим от Арендатора, Арендодатель обязан в течение устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным. Данный случай удостоверяется двусторонним актом.

2.7. Если оборудование вышло из строя вследствие неправильной эксплуатации или хранения его Арендатором, последний производит починку или замену за свой счет.

2.8. Арендатор обязан вывезти оборудование со склада Арендодателя и возвратить его своими силами и за свой счет.

2.9. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду оборудование в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.

2.10. Арендатор вправе вернуть оборудование досрочно. Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно оборудование и вернуть Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата оборудования.

2.11. Срок нахождения оборудования в аренде исчисляется со дня, следующего после даты расписки в его получении.

2.12. При возврате оборудования производится проверка его комплектности и технический осмотр в присутствии Арендатора. В случае некомплектности или неисправности составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий. Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя независимой организации.

РАСЧЕТЫ

3.1. Сумма арендной платы за оборудование составляет рублей ежеквартально.

3.2. Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить в течение дней.

СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно быть передано Арендатору по приемо-сдаточному акту в течение со дня подписания Договора.

3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: .

3.3. Срок действия Договора: начало « » ; окончание « » . Срок действия Договора проката не может превышать одного года.

3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в — дневный срок (но не более чем в десятидневный) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

Еще про залог:  Обзор судебной практики по применению законодательства о залоге. 25.02.2020 г., судья Заноза Н.С. | Арбитражный суд Амурской области

4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью Арендодателя.

САНКЦИИ

4.1. За просрочку уплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.2. За просрочку предоставления оборудования в установленный заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки, а за просрочку свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости арендной платы.

4.3. За просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказом срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки, а при просрочке свыше дней – дополнительно зачетную неустойку в размере % стоимости невозвращенного в срок оборудования.

4.4. При невозврате оборудования в течение дней со дня окончания срока пользования Арендатор уплачивает Арендодателю -кратную стоимость этого оборудования.

4.5. При возврате неисправного оборудования, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, он уплачивает Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного оборудования.

4.6. За передачу оборудования в пользование другим лицам без письменного разрешения Арендодателя, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % стоимости оборудования.

ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного Арендатору по Договору проката, передача им своих прав и обязанностей по Договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

8.3. К договору прилагаются: .

Paзмep зaлoгa пpи apeндe жилья

Cyммy cтpaxoвoгo дeпoзитa ycтaнaвливaeт apeндoдaтeль, yчитывaя кaчecтвo и дpyгиe xapaктepиcтики нeдвижимocти. B бoльшинcтвe cлyчaeв зaлoг paвeн apeнднoй плaтe зa мecяц. Tpeбoвaниe зaплaтить двoйнoй зaлoг мoжeт быть вызвaнo пoвышeнным pиcкoм пopчи квapтиpы, нaпpимep, ecли y apeндaтopoв ecть мaлeнькиe дeти или дoмaшниe живoтныe.

В период действия договора размер арендной платы может меняться:

  • по соглашению сторон – неограниченное количество раз;

  • по требованию одной из сторон – раз в год. При наличии претензий, вопрос можно решить через суд.

Для чeгo нyжeн зaлoг пpи apeндe квapтиpы

3aлoгoвaя cyммa — этo гapaнтийный дeпoзит, кoтopый кoмпeнcиpyeт pacxoды coбcтвeнникa квapтиpы ecли:

🚗 Жильцы внeзaпнo cъeдyт. Нa пoиcк нoвыx apeндaтopoв мoжeт yйти вpeмя, квapтиpa бyдeт пpocтaивaть и coбcтвeнник нe пoлyчит зaплaниpoвaнный дoxoд. Жeлaниe пoлyчить oбpaтнo зaлoг oбязывaeт apeндaтopa выпoлнять ycлoвия дoгoвopa и зapaнee пpeдyпpeждaть o пepeeздe.

💵 Ocтaнeтcя дoлг зa кoммyнaльныe ycлyги. Этo pиcк нaпpямyю cвязaн c пpeдыдyщим. Нeдoбpocoвecтныe жильцы мoгyт нe тoлькo cъexaть бeз пpeдyпpeждeния, нo и ocтaвить дoлг зa кoммyнaльныe ycлyги. B тaкoм cлyчae, влaдeлeц квapтиpы мoжeт пoгacить зaдoлжeннocть зa cчeт зaлoгa.

🔧 Oбнapyжитcя пopчa нeдвижимocти, тexники, мeбeли. Cтoит oднaкo paзгpaничивaть coзнaтeльнyю или нe coзнaтeльнyю пopчy, a тaкжe плaнoвый изнoc мeбeли, тexники и oтдeлки пoмeщeния. К пopчe oтнocятcя, нaпpимep, cлoмaнныe oт yдapa двepи, мeбeль, выбитыe cтeклa, oтвepcтия в cтeнax и пoлy, кoтopыe выпoлнeны бeз coглacия coбcтвeнникa, пocлeдcтвия вoзгopaния или пoтoпa из-зa нeзaкpытoгo кpaнa.

Еще про залог:  Займ под залог ПТС | Деньги под залог машины | Банки.ру

🕵 Oбнapyжитcя пpoпaжa пpeдмeтoв интepьepa. Удepжaниe зaлoгoвoй cyммы пoмoгaeт пpeдyпpeдить кpaжy тexники, мeбeли и мeлкиx пpeдмeтoв, кoтopыe пpинaдлeжaт coбcтвeнникy.

Договор аренды оборудования: образец


Документ составляется в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК) и может содержать следующие данные и разделы:

  • Шапка — в ней указывают название «Договор аренды оборудования», город и дату заключения соглашения
  • Информация о сторонах договора — об арендодателе (наименование организации, ФИО и должность руководителя, ссылка на учредительный документ) и об арендаторе.
  • Предмет договора — здесь указывается полный список оборудования, а также ссылка на приложение с его подробным описанием.
  • Цены и порядок расчетов — за чей счет проводится доставка, монтаж, демонтаж, каковы условия оплаты.
  • Срок действия договора — в данном блоке можно указать также условия его продления.
  • Порядок приема-передачи — определить, кто осуществляет поставку, диагностику, пусконаладку техники, каковы условия приема и возврата оборудования и так далее.
  • Условия аренды оборудования — при нарушении которых возможно расторжение соглашения.
  • Права и обязанности арендодателя и арендатора.
  • Ответственность сторон — какие последствия ждут арендодателя и арендатора при нарушении условий договора.
  • Форс-мажор — какие ситуации относится к «обстоятельствам непреодолимой силы», временно приостанавливает действие договора и(или) освобождают от ответственности стороны контракта.
  • Конфиденциальность — оговорка о недопустимости разглашения коммерческой тайны.
  • Порядок разрешения споров и арбитража.
  • Особые (прочие) условия — здесь можно указать отдельным пунктом запрет на передачу оборудования в субаренду, когда возникает право пользования у арендатора и с какого момента он принимает на себя риск случайной гибели или повреждения имущества арендодателя.
  • Заключительные положения.
  • Адреса и реквизиты сторон.
  • Подписи сторон с расшифровкой (для ООО — заверенные печатью организации).
  • Приложение к договору.
  • Спецификация оборудования.

Законодательство не предъявляет строгих требований к содержанию и формату договора аренды оборудования. Для удобства можно воспользоваться выше представленной структурой или придумать свою, в зависимости от специфики предмета договора и воли сторон.

Если вам нужна помощь в составлении договора аренды, обратитесь к юристу из международной компании «РосКо». Оставить заявку можно на сайте zalognedvigimosti.ru.

Договор проката

ООО «Летнее солнцестояние», в лице управляющего компанией Попова Вадима Михайловича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороныиБагров Никита Станиславович, зарегистрированный по адресу:

Тюменская область, город Тобольск, проспект Ленинский, дом 88, квартира 384, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 27.10.2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой сторонызаключили настоящий договор о нижеследующем:

Нормативные акты: условие о залоге в договоре аренды

Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2022 N 10
«О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»
В связи с тем, что пунктом 2 статьи 615 ГК РФ предусмотрена необходимость получения арендатором согласия арендодателя на залог права аренды земельного участка, условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество не может содержаться в договоре о залоге права аренды земельного участка. Данное ограничение распространяется только на залог права аренды земельного участка, не занятого зданиями, строениями или сооружениями. При этом в случаях, когда для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомления об этом арендодателя (например, в случаях, указанных в пунктах 5, 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ)), в договоре о залоге права аренды земельного участка может содержаться условие о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога.

Нужно детально описать базовые характеристики арендуемого оборудования, а также определить цель передачи материальных ценностей:

  • временное владение и пользование;

  • только пользование на определенный срок (см. ст.606 ГК РФ).

Если перечень оборудования не ограничивается одним наименованием, то нужно подробно указать параметры каждого из арендуемых объектов в приложении (ссылка на него должна быть в тексте). Приложение – неотъемлемая часть соглашения. В нем должны быть указаны аналогичные реквизиты из договора. Для удобства сведения размещают в таблице.

Права и обязанности

Такой раздел представляет собой закрепление обязательств Контрагентов. В соответствии с принципом свободы договора, стороны по взаимному согласию могут прописать абсолютно разные требования, связанные с исполнением обязательств. Однако важным фактором является непротиворечивость этих формулировок требованиям законодательства. Мы же, в свою очередь, представим ниже самые базовые формулировки:

Арендодатель обязуется:

  • Предоставить Арендатору во временное пользование, заявленное в договоре движимое имущество (электросамокат);
  • Обеспечить исправность и качество сдаваемого напрокат движимого имущества;
  • Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.

Арендатор вправе:

  • Требовать от Арендодателя предоставления качественного и исправного электросамоката, заявленного в тексте настоящего соглашения.
Еще про залог:  Последствия признания договора залога недействительным Акты, образцы, формы, договоры Консультант Плюс

Арендатор обязуется:

  • Осуществить арендную выплату за взятие напрокат заявленного в тексте соглашения электросамоката;
  • Бережно и аккуратно относиться к арендуемому движимому имуществу;
  • Нести ответственность при нарушении обязательств по настоящему договору.

Преамбула

Договор проката

ООО «Летнее солнцестояние», в лице управляющего компанией Попова Вадима Михайловича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны
и
Багров Никита Станиславович, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тобольск, проспект Ленинский, дом 88, квартира 384, паспортные данные: серия 2222 номер 222222, выдан УМВД России по Тюменской области в городе Тобольск 27.10.2022 года, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В первую очередь в любом соглашении прописывается преамбула. Она, в свою очередь, является своеобразной «шапкой» или же «заголовком» заключаемой сделки. Содержание преамбулы можно охарактеризоваться так:

  • Во-первых, указывается разновидность заключаемой сделки (в рассматриваемом нами варианте это – договор проката);
  • Во-вторых, следует указать город, в котором оформляется договор (указывается именно тот город, в котором оформляется соглашение, независимо от адреса регистрации контрагентов);
  • В-третьих, прописывается дата заключения сделки;
  • В-четвертых, указывается фамилия и инициалы представителя организации и физического лица (а также документы, на основании которых они действуют);
  • В-пятых, следует указать роли Контрагентов по настоящему договору (кто выступает в качестве «Арендодателя», а кто в качестве «Арендатора»).

Далее в договоре прописываются разделы, содержащие информацию об условиях сделки. Ниже мы представим образцы разделов, содержащих такие условия:

Предмет

Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – прокат.

Ниже мы представим примерный образец рассматриваемого нами раздела:

Согласно условиям заключаемого соглашения, Арендатор арендует у Арендодателя (берт напрокат) Электросамокат CARCAM Electric Scooter Black (черный) за определенную денежную сумму.

Основные характеристики самоката:

  • Мощность двигателя — 250 Вт.;
  • Максимальная скорость разгона — 25 км/ч.;
  • Запас хода — 25 километров;
  • Максимальная нагрузка — 110 килограмм;
  • Максимальный угол подъема 11градусов;
  • Материал рамы – Алюминий;
  • Тормоз – Ручной;
  • Дисковые тормоза – присутствуют;
  • Количество колес – два;
  • Диаметр переднего колеса — 22.5 сантиметра;
  • Диаметр заднего колеса — 20.5 сантиметра;
  • Вес – тринадцать с половиной килограмма;
  • Время подзарядки – четыре часа.

Собственником вышеперечисленной оргтехники является Арендодатель.

Арендодатель гарантирует, что сдаваемое им движимое имущество не находится в залоге, под арестом и не принадлежит по праву собственности третьим лицам.

Настоящее соглашения вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

Размер арендной платы

В данном разделе фиксируется не только сумма арендной выплаты, но и порядок осуществления оплаты. Условия могут быть абсолютно разными в зависимости от договоренности Контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец с наиболее часто встречающимися формулировками:

Согласно условиям заключаемого соглашения, стоимость арендной платы за пользование самокатом составляет 2 000 (Две тысячи) рублей 00 копеек за 60 (Шестьдесят) минут.

Оплата осуществляется в любом из видов (картой, наличными или банковским переводом) на счет Арендатора в момент заключения договора.

Судебная практика: условие о залоге в договоре аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 01.06.2022 N 309-ЭС21-8235(2) по делу N А60-67340/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене постановленя, которым удовлетворена жалоба на действия конкурсного управляющего должника.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции оценил представленные по делу доказательства и, руководствуясь статьями 18.1, 20.3, 60, 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходил из недоказанности ненадлежащего исполнения управляющим возложенных на него обязанностей, а также нарушения прав и законных интересов должника и его кредиторов.
Судом отмечено, что договор аренды заключен с согласия залогового кредитора в условиях ограниченного круга потенциальных арендаторов, обусловленного спецификой спорного имущества. Доказательств наличия в период передачи имущества должника в аренду потенциальных арендаторов данного вида имущества, которые были готовы заключить договор аренды на более выгодных условиях, в материалы дела не представлено.

Заключение

https://www.youtube.com/watch?v= Z46Gk-rYurE

После подписания Контрагентами документа, договор проката считается заключенным.

Оцените статью
Залог недвижимости