Ст. 339 ГК РФ. Условия и форма договора залога

Ст. 339 ГК РФ. Условия и форма договора залога Залог недвижимости
Содержание
  1. Договор заклада имущества
  2. Договор залога акций
  3. Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости
  4. Договор залога векселя
  5. Договор залога имущества
  6. Договор залога имущества (квартиры)
  7. Договор залога имущественных прав
  8. Договор залога морского судна
  9. Договор залога прав требования по договору банковского вклада
  10. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме
  11. Договор залога приватизированной квартиры
  12. Договор залога с передачей заложенного имущества
  13. Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю
  14. Договор залога товаров в обороте и переработке
  15. Договор залога транспортного средства
  16. Договор о залоге имущества
  17. Договор о залоге имущества (квартиры)
  18. Договор о залоге имущественного комплекса
  19. Договор о залоге исключительного права на изобретение
  20. Договор о залоге о залоге недвижимости
  21. Договор о залоге права на авторское вознаграждение
  22. Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
  23. Договор о твёрдом залоге
  24. Соглашение об отступном
  25. Ст. 339 гк рф. условия и форма договора залога

Договор заклада имущества

Образец договора заклада имущества, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор залога акций

Образец договора залога акций, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости

Образец договора залога акций в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по договору об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога векселя

Образец договора залога векселя, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога имущества

Образец договора залога имущества, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор залога имущества (квартиры)

Образец договора залога имущества (квартиры), заключаемого между физическим и юридическим лицом

Договор залога имущественных прав

Образец договора залога имущественных прав, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога морского судна

Образец договора залога морского судна, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога прав требования по договору банковского вклада

Образец договора залога прав требования по договору банковского вклада, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме

Образец договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор залога приватизированной квартиры

Образец договора залога приватизированной квартиры, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор залога с передачей заложенного имущества

Образец договора залога с передачей заложенного имущества, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога с передачей предмета залога залогодержателю

Образец договора залога с передачей предмета залога залогодержателю (закладе), заключаемого между юридическими лицами

Договор залога товаров в обороте и переработке

Образец договора залога товаров в обороте и переработке, заключаемого между юридическими лицами

Договор залога транспортного средства

Образец договора залога транспортного средства, заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге имущества

Образец договора залога имущества (с оставлением заложенного имущества у залогодателя), заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге имущества (квартиры)

Образец договора о залоге имущества (квартиры), заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге имущественного комплекса

Образец договора о залоге имущественного комплекса, заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге исключительного права на изобретение

Образец договора о залоге исключительного права на изобретение, заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге о залоге недвижимости

Образец договора о залоге о залоге недвижимости, заключаемого между юридическими лицами

Договор о залоге права на авторское вознаграждение

Образец договора о залоге права на авторское вознаграждение, заключаемого между юридическим и физическим лицом

Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество

Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество

Договор о твёрдом залоге

Образец договора о твёрдом залоге, заключаемого между юридическими лицами

Соглашение об отступном

Образец соглашения об отступном, заключаемого между юридическими лицами

Ст. 339 гк рф. условия и форма договора залога

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Еще про залог:  Залог товара до полной оплаты - 3 советов адвокатов и юристов

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

1. Договор о залоге считается заключенным, если стороны достигли соглашения о предмете залога, его стоимости, оставлении заложенного имущества у залогодателя или передаче его залогодержателю. Договор должен содержать сведения о сущности и размере основного обязательства, обеспеченного залогом, сроках его исполнения (п. 43 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

Договор с оставлением предмета залога у залогодателя должен содержать необходимые сведения, позволяющие выделить заложенное имущество из однородных вещей, принадлежащих залогодателю. Невозможность идентификации заложенного имущества влечет признание данного договора несостоявшимся (п. 5 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, подготовленного ВАС РФ в 1997 г.).

Еще про залог:  Снять комнату 🏢 на длительный срок в Москве у метро Ховрино жилье без посредников - аренда комнат на ONREALT.RU

2. Договор о залоге независимо от того, являются стороны юридическими либо физическими лицами, должен быть заключен в письменной форме. Залог вещей в ломбарде оформляется с помощью залогового свидетельства (п. 2 ст. 358 ГК).

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен. Нотариальному удостоверению подлежит договор залога движимого имущества в случаях, когда таким залогом обеспечивается основное обязательство по договору, требующему нотариального удостоверения (п. 44 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8).

ГК не содержит указаний о месте нотариального удостоверения договора о залоге. Представляется, что удостоверение залога недвижимого имущества должно осуществляться по месту его нахождения.

3. Залог недвижимого имущества после нотариального удостоверения подлежит государственной регистрации, что обеспечивает установление всех случаев залога одной и той же недвижимости. Порядок регистрации ипотеки, как и других сделок с недвижимостью, определяется Законом о регистрации прав на недвижимость.

4. Ряд нормативных актов предусматривает регистрацию залога отдельных видов движимого имущества. Так, п. 2 ст. 40 Закона о залоге устанавливает правило об обязательной регистрации залога всех транспортных средств. Необходимость регистрации автотранспорта предусматривается Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 1993 г. N 1354 «О дополнении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с принятием Закона Российской Федерации «О залоге» (СА РФ. 1994. N 2. Ст. 79). Регистрация автотранспорта предусмотрена в Постановлении Правительства РФ от 12 августа 1994 г. N 938 «О государственной регистрации автотранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» (СЗ РФ. 1994. N 17. Ст. 1999). Регистрация залога автотранспорта осуществляется в соответствии с Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной автомобильной инспекции, утв. Приказом МВД РФ от 26 ноября 1996 г. (БНА РФ. 1997. N 2. С. 20 и сл.).

Еще про залог:  Статья 488 ГК РФ и комментарии к ней

Правила регистрации залога тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, регистрируемых органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора), утвердило Министерство сельского хозяйства РФ 29 сентября 1995 г. (РВ от 25 января 1996 г.).

Договор о залоге ценных бумаг подлежит регистрации (внесению в реестр) в соответствии с п. п. 5.1 — 5.3 Временного положения о ведении Реестра владельцев именных ценных бумаг, утв. Постановлением Федеральной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве РФ от 12 июля 1995 г. N 3.

Подлежит регистрации залог золотых сертификатов Минфина РФ выпуска 1993 г. (письмо Минфина РФ от 18 марта 1994 г. N 29 «О порядке регистрации договора о залоге золотых сертификатов Министерства финансов Российской Федерации выпуска 1993 г.»).

5. Неправильное оформление договора залога — отсутствие нотариального удостоверения в случаях, когда это предусмотрено законом, либо отсутствие регистрации залога недвижимого имущества влекут недействительность договора. В соответствии с п. 4 комментируемой статьи регистрация договора залога недвижимости без нотариального удостоверения не дает основания признать данный договор действительным.

Оцените статью
Залог недвижимости