- ✅одобрение 98% за 1-2 дня: кредит под залог коммерческой недвижимости в москве
- 7 место. мигкредит
- 8 место. деньга
- Займы под залог на карту, взять с залогом микрозайм в москве
- Залог движимого и недвижимого имущества
- Как получить кредит под залог недвижимости
- Как получить кредиты под залог собственной недвижимости с испорченной кредитной историей
- Оценка недвижимости для залога — каталог фирм и организаций москвы —
- Требования к залоговой недвижимости
✅одобрение 98% за 1-2 дня: кредит под залог коммерческой недвижимости в москве
ООО «Б энд Д Финанс Групп» (117105,Россия, Москва г., Варшавское шоссе дом 1 стр.17 комната 9) кредитный брокер, являющейся официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ. (Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» — №3138, АО ЮниКредит Банк — №1, ПАО «Совкомбанк» — №963, ПАО «Татфондбанк» — №3058, ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — №2440, АО «Райффайзенбанк» — №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» — №2210, АО «АБ «Россия» №328, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ «Восточный» №1460, ПАО АКБ «Связь-Банк» №14710, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, «Газпромбанк» (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ООО «Первый Клиентский Банк» №3436, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000).
Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации.
Ставка по кредиту от 6% до 40% годовых в рублях. Единоразовая комиссия по кредиту от 0% до 7,9%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
При запрашиваемой сумме кредита 500 000 рублей на срок 12 месяцев при ставке 12% годовых примерный ежемесячный платеж составит 44 424 рублей. Примерная общая сумма ежемесячных платежей за 12 месяцев составит 44 424 рублей*12 месяцев=533 088 рублей, из них проценты за весь срок кредита 33 088 рублей.
В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения.
Карта сайта
7 место. мигкредит
МигКредит — крупная микрофинансовая компания, которая авктивно выдает краткосрочные и долгосрочные займы. Компания позволяет получить деньги как без обеспечения, так и под залог ПТС. Во втором случае увеличивается сумма и снижается ставка. Компания быстро рассматривает заявки и предъявляет нестрогие требования.
| Сумма займа | до 590 000 рублей (не более 70% от стоимости авто) |
| Процентная ставка | от 2,7% в месяц |
| Срок займа | до 48 месяцев |
| Принимаемый залог | легковой автомобиль (отечественный или иномарка), грузовой автомобиль |
| Необходимые документы | паспорт, водительское удостоверение, ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства |
| Города работы | Москва, Екатеринбург, Благовещенск и другие города в 25 регионах |
| Скорость оформления | в течение суток |
Перейти
8 место. деньга
Под брендом Деньга работает группа микрокредитных компаний, выдающих займы онлайн и наличными. В городах присутствия МКК можно получить деньги под задог ПТС. Деньга подойдет тем, кому требуются деньши на длительный срок. Кроме автомобилей, принимаются мотоциклы, спецтехника и водный транспорт.
| Сумма займа | до 1 000 000 рублей (не более 80% от стоимости авто) |
| Процентная ставка | от 2,2% в месяц |
| Срок займа | до 60 месяцев |
| Принимаемый залог | легковой автомобиль (отечественный или иномарка), грузовики и коммерческий транспорт — индивидуально |
| Необходимые документы | паспорт, водительское удостоверение, ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства |
| Города работы | Москва, Пермь, Екатеринбург и еще 92 города |
| Скорость оформления | в течение суток |
Перейти
Займы под залог на карту, взять с залогом микрозайм в москве
Сервис Выборзайма поможет Вам получить Займы под залог. На выбор среди 87 предложений доступны займы с процентной ставкой от 0% и суммой от рублей до 100000000 рублей.
Сотрудничество на перспективу
Обратиться к помощи МФО, чтобы взять заем под залог в Москве – это правильное решение, за счет ряда прерогатив клиенту:
Оформить займы в Москве (рассмотрение 15 минут) можно из любого места через интернет.
Микрозаймы под залог срочно можно получить без поручителей и большого количества документов 24 часа в сутки. Техническая служба поддержки решит любой вопрос. Критерии оценки заемщика намного мягче, чем в банке, даже людям с судимостью выдается мини заем.
Кредит под залог предоставляется под низкие процентные ставки. Условия выдачи микро кредита прозрачные. Предусмотрены короткие сроки выплаты, что не дает человеку влезть в долговую яму. Также МФО оговаривает условия отсрочки выплат по причине болезни, потери работы. Погасить микрозаймы можно удобным для вас способом — банковским переводом, терминал или связавшись с менеджером;
Срочный микрозайм на нужную сумму можно получить на банковскую карту или наличными в офисе компании.
Надежный помощник в трудной ситуации
Если у вас закончились деньги в магазине или в любом другом месте — обратитесь к услуге кредит срочно, которую можно заказать даже по телефону. Деньги на карту поступят в считанные минуты, и вы сможете расплатиться за покупки. Микрозаймы в Москве популярны более 15 лет уже и доказали свою выгодность и удобство в использовании.
§
§
Залог движимого и недвижимого имущества
Понятие и основания возникновения залога
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
По общему правилу залог возникает на основании договора. В этом случае права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, Гражданским кодексом РФ и другими законами.
Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.
Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.
Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:
1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (ст. 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (ст. 358.15).
Несоблюдение формы договора залога влечет его недействительность.
Существенные условия договора залога:
1. Сведения об имуществе, передаваемом в залог.
В договоре залога должны содержаться сведения, позволяющие индивидуализировать передаваемое в залог имущество. Формулировки, определяющие предмет залога, например, как “автомобили и иные принадлежащие заемщику транспортные средства”, не позволяют определить имущество, передаваемое в залог (п. 2 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26).
2. Сведения о размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.
Для договора залога права требования также существенными условиями являются:
— сведения об обязательстве, из которого вытекает закладываемое право;
— сведения о должнике залогодателя;
— указание на сторону договора залога, у которой находятся подлинники документов, удостоверяющих закладываемое право.
Кроме этого, право залога в отношении имущества может возникнуть на основании закона – ст. 488 ГК РФ (при продаже товара в кредит, если иное не предусмотрено договором купли-продажи), ст. 489 ГК РФ (при продаже товара в рассрочку, если иное не предусмотрено договором купли-продажи), 587 ГК РФ (при заключении договора ренты недвижимого имущества объект ренты находится в залоге у получателя ренты), ст. 13 ФЗ «О долевом строительстве» (с момента регистрации ДДУ право аренды (иное право) на земельный участок или земельный участок находятся в залоге у участников строительства), ст. 35 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (при продаже государственного (муниципального) имущества в рассрочку), ст. ст. 64.1, 77 ФЗ «Об ипотеке» (при приобретении жилых домов, квартир, земельных участков в кредит).
Виды залога
Кроме основной классификации по основаниям возникновения, не менее важной является классификация залоговых прав в зависимости от предмета залога. В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ). На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы залог распространяется в случаях, предусмотренных законом или договором. Наиболее общее деление залоговых прав – по типу имущества. Залог может устанавливаться в отношении движимого и недвижимого имущества.
1. К залогу недвижимого имущества (именуемого также “ипотека”) применяются правила Гражданского кодекса РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, общие положения о залоге. Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Нормы Гражданского кодекса РФ о залоге не содержат положений о последствиях заключения договора залога земельного участка, на котором расположены здания или сооружения залогодателя. В то же время в п. 1 ст. 64 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящееся или строящееся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
2. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо ценных бумаг и прав по договору банковского счета, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества).
Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ и других законов о ценных бумагах.
Залог на основании договора залога прав по договору банковского счета возникает с момента уведомления банка о залоге прав и предоставления ему копии договора залога. В случае, если залогодержателем является банк, заключивший с клиентом (залогодателем) договор залогового счета, залог возникает с момента заключения договора залога прав по банковскому счету.
Залогодатель
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Для залога вещи необходимо, чтобы у залогодателя было право собственности на нее. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ (предприятие вправе закладывать движимое имущество, находящееся на праве хозяйственного ведения, по своему усмотрению, а недвижимое имущество — с согласия собственника; учреждение (или казенное предприятие) вправе закладывать любое имущество, находящееся на праве оперативного управления, только с согласия собственника). Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).
Владение заложенным имуществом
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом или договором.
Залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем
Стоит помнить о возможности возникновения залога имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Предметом залога может быть право, которое возникнет в будущем из существующего или будущего обязательства.
Право залога, если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства.
Удовлетворение требований залогодержателя из предмета залога
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет заложенного имущества.
При недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге, если иное не предусмотрено законом или договором.
Залог в полном объеме обеспечивает требования залогодержателя, в том числе: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Кроме того, из стоимости залога происходит возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов по взысканию. Также залог обеспечивает возмещение расходов залогодержателя, связанных с реализацией предмета залога. Иное может быть предусмотрено законом или договором.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Однако в отдельных случаях обращение взыскания на предмет залога возможно только в судебном порядке (единственное жилье, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность, в иных случаях, установленных законом).
Мы оказываем услуги по комплексному сопровождению договорной работы в компании (подготовка договоров, протоколов разногласий, согласование изменений договора с юристами контрагента) и полному юридическому сопровождению бизнеса: без почасовой оплаты, разные виды оплаты (разовые платежи или абонентская плата), «живое» общение с юристом, выезды юриста в офис. Ознакомиться с условиями оказания услуги по юридическому обслуживанию бизнеса можно здесь.
Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую.
А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно.
В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате.
Как получить кредиты под залог собственной недвижимости с испорченной кредитной историей
Кредит под залог недвижимости – это удобный, безопасный и зачастую единственный способ получить достаточно быстро крупную сумму денег и использовать их по своему усмотрению.
В самом деле, потребительские (беззалоговые) кредиты имеют существенное ограничение по максимальной сумме, которая обычно не превышает 1 млн. рублей. Да и эти деньги получить крайне сложно, так как отбор подходящих заёмщиков банк осуществляет по принципу «сита», когда из ста подавших заявку на кредит отсеиваются (получают отказы) до восьмидесяти человек, а «одобренным» двадцати могут значительно урезать сумму – таким образом банк уменьшает свои риски при выдаче необеспеченных потребительских кредитов.
Маловероятно получить крупный кредит и владельцам бизнеса, если помимо внятного бизнес-плана у них нет никакого имущества, находящегося на балансе фирмы – недвижимости, оборудования, товарных запасов и прочих ликвидных активов. Тем более это относится к начинающим бизнесменам – тем, кто только собирается открыть своё дело.
Практически нет шансов получить кредит людям, у которых испорчена кредитная история. Потеря работы, болезнь, задержка зарплаты – в эти объективные причины для возникновения просрочек банки не хотят вникать, методично отсылая данные о просрочках в БКИ (Бюро Кредитных Историй) и тем самым напрочь портя кредитную историю вполне нормальным платёжеспособным людям, имеющим временные трудности.
Таким образом, имея в собственности недвижимость, Вы обладаете мощным инструментом для решения широчайшего круга задач – от бытовых до деловых, от ремонта квартиры до покупки коттеджа, от реструктуризации кредитов до открытия магазина! Многие люди ломают голову над своими проблемами, не догадываясь – что кредит под залог недвижимости без справок – быстрый и гарантированный способ эти проблемы решить.
Кредит под залог недвижимости – приоритетный, но не единственный вид кредита, который мы можем Вам предложить. Если у Вас нет в собственности недвижимости, обратите внимание на другие наши программы. Единственное условие – у Вас не должно быть текущих просрочек по кредитам:
Наша команда от души желает Вам реализации всех Ваших планов и идей – в том числе с помощью кредитных средств. И чтобы Ваше финансовое состояние позволило Вам без проблем их погасить – желательно досрочно!:)
В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа, который составляет в среднем 0,5 % от суммы просроченного платежа. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.
Банк партнер:
Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» АО «Банк ЖилФинанс», г. Москва
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций (17.02.2021) № 3138
Информация об АО «Банк ЖилФинанс» размещена на официальном сайте Центрального Банка Российской Федерации.
Оценка недвижимости для залога — каталог фирм и организаций москвы —
 Международный центр оценки, Финансовый консалтинг Международный центр оценки , International Valuation Center , оценка для банка, оценка недвижимости, оценка залога, оценка земли, оценка бизнеса,… |
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Москвы публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
- Материал стен, перекрытий. Банки могут не брать в залог квартиры в домах из дерева (бруса), а также квартиры в панельных и блочных домах ниже пяти этажей, построенных до 1975 года. Фундамент дома может быть любой — кирпичный, бетонный или каменный.
- Износ здания. В некоторых банках допускается до 70%, но в среднем — 60%. Важно, чтобы дом не стоял в планах на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением и не был в аварийном состоянии.
- Коммуникации и санузел. Должны быть ванная и туалет, горячая и холодная вода, канализация, отопление, а также подключение к центральным системам газа или электричества.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно.
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
