Сбербанк создал компанию для коллективных инвестиций в недвижимость

Новая компания «Сбер Фонды Недвижимости» займется коллективными инвестициями в недвижимость, сообщили в пресс-службе Сбербанка.

«Сбербанк зарегистрировал ООО «Сбер Фонды Недвижимости», на основе которого будет создана специализированная управляющая компания для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ). На данный момент управлением ЗПИФ в группе Сбербанк занимается «Сбербанк Управление Активами», — говорится в сообщении.

Как уточняется, генеральным директором новой компании станет Екатерина Черных, которая сейчас отвечает за развитие фондов недвижимости в «Сбербанк Управление Активами». «Выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. Управление и эксплуатация недвижимости — сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг. Наша задача — сделать коллективные инвестиции в лучшие объекты коммерческой недвижимости такими же доступными и понятными, как покупка квартиры», — приводятся в сообщении слова Черных. Как уточнили в пресс-службе, после получения новой компанией лицензии Банка России состоится перевод части действующих ЗПИФ недвижимости «Сбербанк Управление Активами» под управление «Сбер Фонды Недвижимости».

11:50 13.07.2020
(обновлено: 11:54 13.07.2020)

Сбербанк создает управляющую компанию «Сбер Фонды Недвижимости»

«сбербанк управление активами»

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

сбербанк россии, «сбербанк управление активами», недвижимость

Новая компания «Сбер Фонды Недвижимости» получила лицензию Банка России

МОСКВА, 8 окт — АО «Сбербанк Управление Активами». Банк России выдал управляющей компании «Сбер Фонды Недвижимости» лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.»Сбер Фонды Недвижимости» — специализированная управляющая компания для управления закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ), которая была создана в июле этого года. Компанию возглавила Екатерина Черных, которая отвечала за развитие фондов недвижимости в «Сбер Управление Активами». Наряду с другими продуктами Сбера для розничных инвесторов, продукты новой компании будут представлены под новым брендом СберИнвестиции.Наталья Алымова, старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка: «Мы видим огромный интерес к рентным фондам со стороны наших клиентов: за прошлый год стоимость чистых активов ЗПИФН под управлением ʺСбер Управление Активамиʺ выросла на 70% и составляет сейчас порядка 37 миллиардов рублей. Мы рассчитываем, что в течение нескольких лет активы под управлением новой компании приблизятся к 1,5 триллионов рублей. Конъюнктура рынка, а также компетенции команды новой управляющей компании позволяют достичь такой амбициозной цели».Екатерина Черных, генеральный директор «Сбер Фонды Недвижимости»: «2020 год стал своеобразным индикатором для рынка недвижимости, показав, что качественная коммерческая недвижимость будет востребована даже в самых непростых условиях. В то же время объекты, которые были созданы под временный спрос, не выдерживают конкуренции и испытания временем. События этого года очень ярко подсветили необходимость квалифицированной и всесторонней экспертизы по объектам коммерческой недвижимости, сделав проведение глубокого анализа объекта жизненно необходимым для инвесторов».В 2021 году будут проведены собрания пайщиков действующих ЗПИФ с целью их перевода под управление «Сбер Фонды Недвижимости».Услуга доверительного управления предоставляется АО «Сбер Управление Активами» (100%-ная дочерняя компания ПАО Сбербанк). Лицензия ФКЦБ России № 045-06044-001000 от 07.06.2002 на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами. Ознакомиться с условиями управления активами, получить сведения об АО «Сбер Управление Активами» и иную информацию можно по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 3, корп. 1, этаж 20, на сайте www.sber-am.ru, по телефону 8 (495) 258-05-34. Инвестиции сопряжены с риском. Государство, ПАО Сбербанк, АО «Сбер Управление Активами» не гарантируют получения дохода от доверительного управления. Денежные средства, передаваемые в доверительное управление, не подлежат страхованию в соответствии с ФЗ от 23.12.2003 № 177-ФЗ. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем. Прежде чем принять решение об инвестировании, необходимо внимательно ознакомиться с договором доверительного управления и декларацией о рисках. Стоимость инвестиционных паёв может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым фондом (ПДУ ПИФ). ПДУ ПИФ предусмотрены надбавки (скидки) к (с) расчётной стоимости инвестиционных паёв при их выдаче (погашении). Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи ПИФ.Партнерский материал. МИА «Россия сегодня» не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.Заявка на размещение пресс-релиза.

досье №1207700206515 от 26.03.2023

Краткое досье

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОВРЕМЕННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ»

Обратите внимание

Полное наименование организации: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОВРЕМЕННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ»

Место нахождения: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7 корп. 2, эт. 5 ком. 40, 41, 42

Вид деятельности: Деятельность по управлению фондами (код по ОКВЭД 66.30)

Статус организации: коммерческая, действующая

Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью (код 12300 по ОКОПФ)

Регистрация в Российской Федерации

Организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОВРЕМЕННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 2 года 9 месяцев назад 26 июня 2020.

Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 66.30 «Деятельность по управлению фондами» составляет 6 лет. Данная организация моложе.

Также следует обратить внимание, что организация меняла название, до 07.04.2022 она называлась ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СБЕР ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ».

Налоговый орган, в котором юридическое лицо состоит на учёте: Инспекция Федеральной налоговой службы № 30 по г. Москве (код инспекции – 7730).

Регистрационный номер в ПФР: 087812037080 от 29 июня 2020 г.

Регистрационный номер в ФСС: 770407445677041 от 29 июня 2020 г.

Чем занимается организация, виды деятельности

Основной вид деятельности организации: Деятельность по управлению фондами (код по ОКВЭД 66.30).

До 15.03.2022 основным видом деятельности организации значился «Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения» (код по ОКВЭД 66.1).

Дополнительно организация заявила следующие виды деятельности:

ООО «СФН» имеет лицензию на право заниматься следующими видами деятельности:

Организация включена в реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных.

Где находится ООО «СФН», юридический адрес

ООО «СФН» зарегистрировано по адресу: 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7 корп. 2, эт. 5 ком. 40, 41, 42. (показать на карте)

До 24.09.2021 организация находилась по адресу: .

По текущему юридическому адресу других организаций не значится.

Кто владелец (учредитель) организации

Учредителем ООО «СФН» является:

С учетом всей цепочки действующих учредителей список конечных владельцев ООО «СФН» выглядит следующим образом:

Кто руководит ООО «СФН»

Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 26 июня 2020 г. является генеральный директор Черных Екатерина Викторовна (ИНН: 771610680602).

Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)

В 2021 году среднесписочная численность работников ООО «СФН» составила 50 человек. Это на 43 человека больше, чем в 2020 году.

Финансы организации

Уставный капитал ООО «СФН» составляет 1,5 млрд руб. Это значительно больше минимального уставного капитала, установленного законодательством для ООО (10 тыс. руб.).

До 22.04.2022 уставный капитал составлял 1,2 млрд руб., до 13.09.2021 – 650 млн руб., до 01.06.2021 – 150 млн руб.

Инвестиционные паи ООО «СФН» торгуются на Московской бирже.

Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).

Организация относится к категории микропредприятий. В соответствии с нормативно утвержденными критериями, микропредприятием считается организация с выручкой до 120 млн. руб. в год и численностью сотрудников до 15 человек.

Сведения об уплаченных организацией суммах налогов и сборов за 2021 год

На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:

Хронология основных событий

Уставный капитал увеличен с 1,2 млрд руб. до 1,5 млрд руб..

Наименование организации изменено с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СБЕР ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ» на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СОВРЕМЕННЫЕ ФОНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ».

Изменился основной вид деятельности: «Деятельность вспомогательная в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения» (код по ОКВЭД2 66.1) на «Деятельность по управлению фондами» (код по ОКВЭД2 66.30).

Изменился юридический адрес – с на г. Москва, ул. Киевская, д. 7 корп. 2, эт. 5 ком. 40, 41, 42.

Уставный капитал увеличен с 650 млн руб. до 1,2 млрд руб..

Уставный капитал увеличен с 150 млн руб. до 650 млн руб..

Последние изменения в ЕГРЮЛ

• 11.01.2023. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
• 11.10.2022. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
• 01.06.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
• 12.05.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
• 26.04.2022. Представление лицензирующим органом сведений о переоформлении документов, подтверждающих наличие лицензии (сведений о продлении срока действия лицензии).
• 22.04.2022. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
• 07.04.2022. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления.
• 18.03.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
• 15.03.2022. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.
• 24.09.2021. Изменение сведений о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Контактная информация ООО «СФН»

ЕГРЮЛ не содержит в открытом доступе контактные данные организации. Если вы имеете отношение к данной фирме, мы можем добавить здесь координаты для связи с организацией – пришлите нам письмо от имени юридического лица (в такой форме).

Указана дата изменения в ЕГРЮЛ (может не совпадать с фактической).

Представленные на этой странице данные получены из официальных источников: Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), Государственного информационного ресурса бухгалтерской отчетности (ГИР БО), с сайта Федеральной налоговой службы (ФНС), Минфина и Росстата. Указанные данные подлежат опубликованию в соответствии с законодательством РФ.

Разработкой программного обеспечения и обработкой информации занимается ООО «Профсофт» (ИНН 3906992381). Используется информация только из официальных открытых источников. Если вы заметили ошибку или некорректную информацию, пожалуйста, свяжитесь с разработчиком.

Печать
MS Word

Отключить мобильную версию

Клиенты Сбера вложили в рентные фонды недвижимости 50 млрд рублей

МОСКВА, 6 июл — АО «Сбербанк Управление Активами». Объем вложенных россиянами средств в закрытые ПИФы недвижимости управляющих компаний Сбер Управление Активами и Сбер Фонды Недвижимости преодолел отметку в 50 млрд рублей. Качественная коммерческая недвижимость пользуется устойчивым спросом на протяжении последних лет. Так, активы закрытых фондов недвижимости Сбера выросли на 60%, начиная с 2019 года.

Коммерческий сегмент – наиболее востребованный на рынке недвижимости. Во-первых, он показывает схожую динамику с доходностью по облигациям, что особенно актуально в условиях пониженных процентных ставок по депозитам и растущей инфляции.

Одновременно с низкими ставками по вкладам немаловажное значение сыграли ковидные ограничения, вследствие которых началось активное развитие онлайн-ритейла и сервисов доставок, что впоследствии привело к масштабированию площадей коммерческой недвижимости и логистических складов. ЗПИФ в свою очередь – наиболее доступный и эффективный вариант для входа в сегмент коммерческой недвижимости. Во-первых, это более низкий порог входа (как правило, 300 тысяч рублей) по сравнению с прямыми вложениями, которые измеряются миллиардами рублей. Во-вторых, инвестору не нужно брать на себя операционное управление огромными объектами. Таким образом, ЗПИФы недвижимости — один из лучших инструментов для сохранения капитала в условиях высокой неопределённости на финансовых рынках.

Директор по бизнесу Сбер Управление Активами

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска.

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: (сайт Группы Сбербанк),.

В 2020 году Сбербанк провёл ребрендинг и предлагает частным и корпоративным клиентам финансовые и нефинансовые услуги банка и компаний Группы Сбербанк. Экосистема Сбер сегодня — это множество сервисов для жизни, ежедневная помощь в решении насущных задач частных клиентов и бизнеса. Сайт экосистемы Сбер.

ООО «Сбер Фонды Недвижимости» зарегистрировано 26 июня 2020 года. Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01038 от 07.10.2020 г. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами можно по адресу: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, дом 3, корп. 1, этаж 19, на сайте, по телефону: +7 (495) 252-22-24.

АО «Сбер Управление Активами» зарегистрировано 1 апреля 1996 года. Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами можно в АО «Сбер Управление Активами» по адресу: 121170, Москва, Поклонная ул., д. 3, корп. 1, этаж 20, на сайте, по телефонам: 900, 8 (800) 555 55 50, 8 (495) 500 55 50.

Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» зарегистрированы Банком России 25 февраля 2016 года за номером 3120. Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес» на 31 мая 2021 года составил: за 3 мес. (4.67%), за 6 мес. (3.17%), за 1 год (5.61%), за 3 года (8.53%). Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Сбербанк — Арендный бизнес 2» зарегистрированы Банком России 29 сентября 2016 года за номером 3219. Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая ЗПИФ недвижимости «Сбербанк – Арендный бизнес 2» на 31 мая 2021 года составил: за 3 мес. (-1.97%), за 6 мес. (-1.18%), за 1 год (-2.55%), за 3 года (-10.63%). При расчете прироста не учтен инвестиционный доход, выплаченный владельцам инвестиционных паев за указанные периоды, который уменьшает расчетную стоимость пая. Правилами фонда предусмотрена надбавка к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче, надбавка уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в ПИФ. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с ПДУ ПИФ.

Сбербанк создает управляющую компанию «Сбер Фонды Недвижимости»

На данный момент она управляет ЗПИФ в группе Сбербанка. После получения лицензии Банка России новой компанией в нее будут переведены часть действующих ЗПИФ недвижимости. Ее генеральным директором станет Екатерина Черных, которая сейчас отвечает за развитие фондов недвижимости в «Сбербанк Управление Активами».

«Рентные фонды недвижимости — один из самых активно растущих сегментов бизнеса коллективных инвестиций в России и в мире. Мы видим высокий интерес к рентным фондам и со стороны наших клиентов: за прошлый год стоимость чистых активов ЗПИФ недвижимости под управлением «Сбербанк Управление Активами» вырос на 70%. Этот инструмент дает возможность не только инвестировать в качественные объекты коммерческой недвижимости, но и является эффективным механизмом защиты и передачи капитала в наследство», — прокомментировала старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Наталья Алымова.

«Выделение деятельности по управлению закрытыми фондами в отдельное юридическое лицо позволит построить качественно новую инвестиционную платформу для всех участников бизнес-процессов от арендаторов до владельцев паев. Управление и эксплуатация недвижимости — сфера со своей спецификой и рисками, отличными от рынка ценных бумаг. Наша задача — сделать коллективные инвестиции в лучшие объекты коммерческой недвижимости такими же доступными и понятными, как покупка квартиры», — добавила директор по бизнесу «Сбербанк Управление Активами» Екатерина Черных.

Сбербанк запускает новый продукт для финансирования застройщиков

Черных присоединилась к команде «Сбербанк Управление Активами» в 2017 году в должности заместителя генерального директора и курировала управление ЗПИФ. Она обладает более чем 25-летним опытом работы на рынке недвижимости, включая привлечение инвестиций, управление инвестиционными проектами, строительством и готовыми рентными объектами, а также 13-летним опытом работы с ЗПИФ. До прихода в «Сбербанк Управление Активами» возглавляла управляющую компанию «Велес Траст».

Блок «Управление благосостоянием» был создан в Сбербанке как отдельное направление в сентябре 2013 года. Блок занимается развитием страховых и пенсионных продуктов, управлением активами и депозитарными услугами и курирует бизнес пяти дочерних компаний: «Сбербанк Страхование жизни», «Сбербанк Страхование», «Сбербанк Управление активами», НПФ Сбербанка и «Страховой брокер Сбербанка».