Компания создана в стране
Основной вид деятельности
Количество объектов в мире
Количество объектов в России
Представлены в регионах
Майкоп, Октябрьский, Салават, Уфа, Стерлитамак, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Махачкала, Каспийск, Дербент, Хасавюрт, Назрань, Нальчик, Черкесск, Петрозаводск, Сыктывкар, Ухта, Йошкар-Ола, Саранск, Якутск, Владикавказ, Казань, Альметьевск, Набережные Челны, Кызыл, Ижевск, Сарапул, Абакан, Грозный, Чебоксары, Новочебоксарск, Барнаул, Бийск, Рубцовск, Краснодар, Армавир, Геленджик, Новороссийск, Сочи, Анапа, Красноярск, Железногорск, Лесосибирск, Ачинск, Владивосток, Артем, Находка, Уссурийск, Ставрополь, Ессентуки, Невинномысск, Пятигорск, Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре, Благовещенск, Белогорск, Архангельск, Северодвинск, Астрахань, Белгород, Губкин, Старый Оскол, Брянск, Клинцы, Дятьково, Владимир, Гусь-Хрустальный, Ковров, Волгоград, Волжский, Камышин, Вологда, Череповец, Великий Устюг, Воронеж, Борисоглебск, Россошь, Иваново, Иркутск, Ангарск, Братск, Усолье-Сибирское, Калининград, Калуга, Обнинск, Петропавловск-Камчатский, Кемерово, Ленинск-Кузнецкий, Прокопьевск, Киров, Кострома, Курган, Шадринск, Курск, Гатчина, Кингисепп, Липецк, Елец, Жуковский, Подольск, Орехово-Зуево, Коломна, Серпухов, Долгопрудный, Химки, Балашиха, Воскресенск, Дмитров, Домодедово, Егорьевск, Клин, Красногорск, Люберцы, Можайск, Мытищи, Ногинск, Одинцово, Сергиев Посад, Солнечногорск, Ступино, Шатура, Мурманск, Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас, Бор, Кстово, Великий Новгород, Новосибирск, Искитим, Омск, Оренбург, Орск, Бузулук, Орел, Пенза, Пермь, Псков, Великие Луки, Ростов-на-Дону, Батайск, Волгодонск, Таганрог, Азов, Рязань, Самара, Тольятти, Сызрань, Саратов, Балаково, Балашов, Энгельс, Южно-Сахалинск, Екатеринбург, Первоуральск, Каменск-Уральский, Нижний Тагил, Серов, Смоленск, Тамбов, Тверь, Томск, Тула, Новомосковск, Тюмень, Ишим, Ульяновск, Димитровград, Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Троицк, Чита, Ярославль, Переславль-Залесский, Рыбинск, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Сургут, Анадырь, Москва, Санкт-Петербург
О компании Россельхозбанк
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» — один из крупнейших банков в России. Созданный в 2000 году в целях развития национальной кредитно-финансовой системы агропромышленного сектора и сельских территорий Российской Федерации, сегодня это универсальный коммерческий банк, предоставляющий все виды банковских услуг и занимающий лидирующие позиции в финансировании агропромышленного комплекса России. 100% голосующих акций Банка принадлежат Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Информация о развитии ритейлера
Информация о развитии станет доступна в этом блоке
Торговые центры (11)
ТЦ Три Кота
ТЦ Екатерининский пассаж
ТЦ Универмаг Маяк
ТЦ Альянс Центральный
Бизнес
17 ноя 2016, 17:50
Россельхозбанк ведет переговоры о покупке одной из офисных башен комплекса «IQ-Квартал» у компании «Галс-Девелопмент». Сделка, которая оценивается в 12 млрд руб., может стать одной из крупнейших на офисном рынке в этом году
Строительство многофункционального комплекса «IQ-Квартал» (слева). Май 2015 года
Россельхозбанк, подыскивающий новый офис для штаб-квартиры, остановил выбор на офисной башне в составе многофункционального комплекса «IQ-Квартал». Об этом РБК рассказали представители трех консалтинговых компаний и одной инвестиционной, знакомые с ходом переговоров.
Комплекс «IQ-Квартал» принадлежит компании «Галс-Девелопмент», подконтрольной ВТБ. Объект расположен в «Москва-Сити» и состоит из трех башен общей площадью 228 тыс. кв. м. Россельхозбанк ведет переговоры о покупке одной из них — 34-этажной с арендопригодной площадью 44,3 тыс. кв. м.
В пресс-службах ВТБ и «Галс-Девелопмента» не стали комментировать РБК эту информацию. Также информацию не подтвердили в банке. «Россельхозбанк не подтверждает факт приобретения башни МФК «IQ-Квартал», — заявили РБК в пресс-службе банка.
Сделка еще не закрыта, подчеркивают собеседники РБК.
«Учитывая значительный объем, сумма сделки по покупке офисной башни «IQ-Квартала» может составлять 12 млрд руб. при стоимости квадратного метра 250–270 тыс. руб.», — говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. Чуть более скромную оценку — 11,5 млрд руб., или $177 млн, — дает коммерческий директор AVICA Петр Исаев.
Дисконтирующим фактором является то, что, хотя комплекс уже построен, девелопер перенес срок его ввода в эксплуатацию на конец 2016 года, считает генеральный директор компании Key Capital Сергей Камлюк. «Тот факт, что комплекс не введен в эксплуатацию, может снизить его цену на 30–40% по сравнению со среднерыночной», — уточняет эксперт.
Сделка очень выгодна для Россельхозбанка, который уже около года ищет новую штаб-квартиру, отмечает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. Сегодня большая часть сотрудников банка располагаются в БЦ «Альфа Арбат Центр» арендопригодной площадью около 30 тыс. кв. м. «В конце 2011 года, когда банк арендовал здание, он мог заключать договор по ставке около $600 за 1 кв. м в год», — предполагает Богданов.
Таким образом, ежегодная плата за аренду БЦ составляет около $18 млн, или 1,17 млрд руб. по курсу ЦБ РФ, подсчитал РБК. Это означает, что сделка окупится примерно за десять лет.
Из чего состоит «IQ-Квартал»
Многофункциональный комплекс «IQ-Квартал» состоит из трех башен, две из них — площадью 44,8 тыс. кв. м и 73,5 тыс. кв. м — занимают офисы. Также в составе МФК 207 апартаментов. Первоначально строительством комплекса занималась голландская компания Citer Invest B.V. В апреле 2011 года 50% плюс одна акция инвестора проекта купила компания «Галс-Девелопмент».
«IQ-Квартал» является одним из последних проектов, где крупный клиент может решить задачу качественного и эффективного размещения или консолидации, подтверждает директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба. По ее словам, за последний год качественный продукт постепенно вымывается с рынка, главным образом за счет спроса со стороны государственных организаций. В частности, вакантность в «Москва-Сити» сегодня составляет всего 15,8%, говорит Дзюба.
В случае закрытия сделка может стать одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости Москвы в этом году, свидетельствуют данные Knight Frank. Среди других знаковых сделок этого года — покупка банком ВТБ башни «Евразия», мэрией Москвы — половины БЦ «ОКО», а также «Транснефтью» — небоскреба «Эволюция». Все эти объекты, находящиеся на территории «Москва-Сити», были куплены компаниями для размещения собственных сотрудников.
В инвестиционных целях, то есть с целью получения прибыли, в 2016 году была проведена лишь одна крупная сделка: O1 Properties Бориса Минца купила БЦ «Аврора» в районе метро «Павелецкая».
