Рассмотрение непоименованные способы исполнения обязательств, Фидуциарный залог — Способы обеспечения исполнения обязательств

Рассмотрение непоименованные способы исполнения обязательств, Фидуциарный залог - Способы обеспечения исполнения обязательств Залог недвижимости

Исторические формы залога (fiducia, pignus, hipotheca)

Понятие и значение залога.

Суперфиций и эмфитевзис.

Эмфитевзис и суперфиций– это наследуемые и отчуждаемые права на вещь, устанавливающие длительное пользование чужой землёй под возведение строения (суперфиций) или под обработку земельного участка (эмфитевзис). Таким образом, эти права были тождественны по содержанию и различались только по целевому назначению. Существенными чертами эмфитевзиса и суперфиция были:• Более широкий объём правомочий пользователя;• Возможность отчуждать и наследовать данные права, что способствовало их высокой оборотоспособности. Так, целью суперфиция было возведение строения на чужой земле. Исходя из принципа римского права, предусматривавшего единство правового режима земельного участка и недвижимости на нём, право собственности на возведённую недвижимость принадлежало собственнику земли, а застройщик приобретал право суперфиция, т.е. право наследуемого пользования землёй и строением. Под эмфитевзис нередко передавались новые завоёванные пустующие земли, таким образом государство решало проблему освоения необработанных земель. Под эмфитевзис передавались и церковные земли. Права собственника земельного участка: 1. При отчуждении эмфитевзиса и суперфиция, имеет право на 2% от покупной цены. 2. Право преимущественной покупки эмфитевзиса и суперфиция. Обязанности пользователя: 1. Уплата податей и налогов в пользу государства. 2. Выплата собственнику поземельной ренты. 3. Содержание земельного участка, обеспечение его сохранности. 4. Отчуждение эмфитевзиса и суперфиция не должно нарушать права собственника земли.

Единого термина для обозначения залога римское право не знает: на разных стадиях развития залог именовался различно. Об­щее у залога на разных стадиях состоит в том, что он дает кредитору вещное обеспечение его требования.

Залог совершается путем соглашения, когда кто-либо договаривается, чтобы его вещь была связана залогом в обеспечение какого-либо обязательства.

Таким образом в основании залога лежит ответственность должника по обязательству; эта ответственность (obligatio) скрепляется вещным обеспече­нием, «ответственностью вещи» — res obligata.

Фидуция– это форма залога, при которой должник передаёт кредитору вещь в собственность с обязательством последнего вернуть вещь при исполнении обязательства. Данная форма залога была порождением цивильного права и являлась довольно рискованной для должника, поскольку кредитор, выступая собственником вещи, мог ею полностью распоряжаться, а значит, и возврат вещи зависел от добросовестности кредитора (отсюда и название фидуции «добрая совесть»). Пигнус– это форма залога, при которой вещь передавалась не в собственность, а во владение кредитора. Эта форма залога в меньшей степени закабаляла должника чем фидуция. Ипотека– форма залога, при которой вещь оставалась во владении должника. Римское ипотечное право не устанавливало регистрации ипотек в каком – либо государственном органе, вследствие чего ипотечный кредитор не знал, является ли он первым залоговым кредитором или имеется другой, а может быть, и еще один, старший по времени и более сильный по праву. Чтобы избежать опасности, которую приходится терпеть, когда одно и то же имущество закладывается несколько раз, обыкновенно оговаривают, что вещь никому другому не заложена. Следует обратить внимание, что вещь, переданная в залог при неисполнении обязательства должником не становилась собственностью кредитора (именно этим залог отличается от задатка. При неисполнении обязательства кредитор должен был триждыуведомить должника, а затем продать публично вещь, при этом кредитор не имел права приобрести вещь ни сам, ни через подставных лиц. И только в случае договорённости между сторонами кредитор мог оставить вещь себе, без её реализации.

§

Понятие об обязательстве.

Обязательство — «есть такое юридическое отношение между двумя лицами, в силу которого одно из них — creditor — имеет право требовать от другого — debitor — исполнения чего-либо в свою пользу».Содержанием обязательства являются права кредитора и обязанности должника. Предмет обязательства — объект, на который распространяется обязательство (вещи, деньги, работы, услуги и ч .д.).Первоначально обязательственное правоотношение носило личный характер и не могло передаваться ни кредитором, ни должником, какому-либо другому лицу. В обязательство нельзя было вступать через представителя. Позднее стала допускаться замена лиц в обязательственном правоотношении путем правопреемства наследником прав и обязанностей наследодателя, новацией (обновлением обязательства, т.е. когда с согласия кредитора, должника и лица, которому кредитор передавал право требования исполнения обязательства, данное лицо заключало с должником новое обязательство, содержание которого было идентично первоначально заключенному обязательству) и цессией (прямой уступки права требования кредитором (цедентом) лицу, которому он желал переуступить свое право требования (цессионарию); не допускалась уступка права требования, связанная с личностью кредитора. Сторонами в обязательстве являлись кредитор — лицо, имеющее право требования исполнения обязательства (активная сторона) и должник — лицо, на котором лежала обязанность исполнить требование кредитора (пассивная сторона). В обязательственных правоотношениях кредитор может быть представлен как одним лицом, так и несколькими, а также в качестве должника может выступать как одно лицо, так и несколько.

Обязательство – правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано выполнить что-либо в пользу другого лица (кредитора).

Содержание обязательства предполагает обязанность должника совершить действие, направленное на достижение цели обязательства и право кредитора требовать совершения этого действия. Согласно Павлу содержание обязательства составляет 3 элемента:

– dare (дать), т. е. передача права собственности;

– facere (сделать) – совершение как положительных действий, так и несовершение действий;

– praestare (предоставить) – оказание личной услуги либо принятие ответственности за другого.

Исполнение обязательств должно быть:

– возможным – находиться в человеческих пределах сил;

– дозволенным – не запрещаться законом или нравом;

– нравственным – соответствовать не только частным интересам лица, но и не противоречить интересам общества, выраженным в морали;

§

Основания возникновения обязательства.

Главное деление обязательств по признаку основания их возникновения сводится к противопоставлению обязательств из договора ( ex contractu ) обязательствам из правонарушений ( ex delicto ). Обязательства из частных правонарушений были более древнего происхождения по сравнению с договорными обязательствами. Даже в развитом римском праве в деликтных обязательствах видна идея штрафа, наказания; в древнереспубликанском праве цель наказания, штрафа имела в деликтных обязательствах основное значение.

Договорами и правонарушениями не исчерпывались все те случаи, когда в жизни возникали обязательства. Встречалось много самых разнообразных казусов, когда не было ни правонарушения, ни договора, а между тем все-таки возникало обязательство. Гаю приписана такая классификация обязательств: 1) из договора; 2) как бы из договора ( quasi ex contractu ); 3) из деликта; 4) как бы из деликта ( quasi ex delicto ).

В простом случае обязательственного отношения участвовали один кредитор и один должник.

Но были обязательственные отношения с несколькими должниками, с несколькими кредиторами.

Если предмет обязательства был делим, то обязательство дробилось между несколькими участниками, – долевые обязательства. По Законам XII Таблиц наследственные долги делились автоматически на доли. Долевая ответственность действует во всех случаях, когда она законом или договором не устранена. Солидарная ответственность (от лат. in solidum – «целиком») наступала, если желали возложить ответственность на каждого из должников во всем объеме или предоставить право требования каждому из кредиторов во всем объеме. Это должно было быть положительно оговорено в сделке (договоре, завещании). В этом случае каждый из нескольких субъектов обязательства обязан был исполнить целиком или был вправе требовать исполнения целиком с учетом того, что обязательство подлежало исполнению только единожды.

Солидарные обязательства отличаются от другой разновидности совокупной ответственности, при которой наступало умножение ответственности. Например, если несколько человек убили раба или если несколько человек бросили бревно и задавили раба, то по закону Аквилия 289 г. до н. э. имущественная ответственность возлагалась на каждого из соучастников. То же самое наступает по actio furti при ответственности нескольких лиц, совместно совершивших кражу. Эта кумулятивная ответственность была исключением; в других деликтных исках, не носивших штрафного характера, наступала ответственность не по принципу умножения ответственности соучастников, а солидарная.Виды солидарной ответственности:

– солидарная в тесном смысле слова, когда удовлетворение, полученное кредитором от одного из совокупных должников или одним из совокупных кредиторов от должника, погашало обязательство;

– корреальная, когда предъявление иска кредитором к одному из совокупных должников или одним из совокупных кредиторов к должнику погашало обязательство.

При наличии нескольких солидарных или корреальных должников говорили о пассивной солидарности (корреальности), а при наличии нескольких солидарных или корреальных кредиторов говорили об активной солидарности (корреальности).

§

Виды договоров в римском праве.

Понятие договора по римскому праву.

Договор (contractus) – соглашение двух сторон о предмете, имеющем юридическое значение, т. е. такое соглашение, с которым связываются юридические последствия.

Договор как основание возникновения обязательств имел место только тогда, когда воля сторон, вступающих в договор, была направлена на установление обязательственных отношений.

Договор– это соглашение двух или более лиц о возникновении, изменении и прекращении прав и обязанностей. Виды договоров. 1. Договоры «строгого права»– договоры, толкование которых основано на буквальном применении текста договора. Данные договоры отражали, что называется, «букву закона». Договоры «доброй совести»– это договоры, при толковании которых принимался во внимание не буквальный текст, а общий смысл договора. 2. Односторонние– это договоры, в которых одна из сторон наделена только правами, другая – только обязанностями. К таким договорам относится договор займа. Двусторонние – это договоры, в которых обе стороны наделены правами и обязанностями. 3. Контракты– это договоры, соответствующие всем формальным требованиям и снабжённые исковой защитой. Пакты– это неформальные соглашения, не снабжённые исковой защитой. Со временем ряд пактов получили исковую защиту, называясь при этом «одетыми«. Среди «одетых» пактоввыделяли: • Дополнительные пакты(присоединение к контракту) – это пакты, выступавшие неотъемлемой частью договора, имевшее целью внести изменения в юридические последствия главного договора. • Преторские пакты– это пакты, получившие защиту с помощью преторских эдиктов. • Императорские («законные») пакты– это пакты, получившие защиту в императорских конституциях. Кредитор получал право подачи кондикционного иска, основанного на законе. 4. Вещные это договоры, на основании которых возникало вещное право. Обязательственные – это договоры, дающие право на действия другого лица в будущем. Брачные– это соглашения, определяющие правовой режим имущества супругов. 5. Вербальные– это договоры, заключаемые устно, путём произнесения торжественной фразы. Консенсуальные– это договоры, порождающие правовые последствия в момент достижения соглашения между сторонами. Реальные– это договоры, которые считаются заключенными в момент фактической передачи вещи. Литеральные– это договоры, заключаемые в письменной форме.

По своей природе обязательство — отношение временное, которое должно прекратиться. Нормальный способ прекращения обяза­тельства — исполнение. Для того чтобы исполнение привело к освобожде­нию должника от обязательства, необходимо было со­блюдение ряда условий. 1) Исполнение (платеж) должно быть про­изведено лицом, способным распоряжаться своим иму­ществом. Личное ис­полнение должника требовалось только по тем обяза­тельствам, содержание которых имеет строго личный ха­рактер (например, обязательство художника написать картину). 2)Исполнение должно быть произведено лицу, способному его принять. Таким лицом является: кредитор (если он признается способным распоряжаться своим имуществом), его законный представитель, пове­ренный, лицо, специально указанное в договоре как имеющее право принять исполнение. 3) Исполнение должно строго соответство­вать содержанию обязательства. 4) Исполнение должно быть совершено в определенном месте и в срок (местом исполнения обязательства считается место, куда можно было предъявить иск, т.е. местожительство должника или территория Римского). 5) Обязательство должно быть исполнено в срок, предусмотренный в договоре или вытекающий из характера договора и обстоятельств его заключения. Если ни содержанием договора, ни его харак­тером срок исполнения не определялся, должник обязан был исполнять обязательство по первому требованию кредитора. Досрочное исполнение обязательства допускалось только в том случае, если это не нарушало интересов кредитора.

Еще про залог:  Купить квартиры в банках и как купить квартиру которая находится в залоге у банка по ипотеке

§

Способы замены лиц в обязательстве:1) переход обязательства по наследству.

Вместе с наследством переходили права и обязанности умершего. 2) цессия – прямая уступка права требования. Замена в обязательстве должника или кредитора при их жизни другими лицами в древне-республиканском Риме не допускалась, но позже стали применять новацию, или обновление обязательства (с общего согласия кредитора, должника и третьего лица, которому кредитор хотел передать свое право требования, это третье лицо заключало с должником вместо старого такой же договор). Должник должен быть согласен и требовалось его присутствие. Цессия – сделка абстрактная. Передача главного обязательства передает и придаточные. Цессия оформлялась в виде договора поручения (можно без должника, но его надо было уведомить). Чтобы передать право требования другому лицу, кредитор (цедент) стал назначать то лицо, которому он желал уступить свое право (цессионария), своим представителем в процессе, с оговоркой, что этот представитель может оставить все полученное по иску за собой. Возражения против цедента действительны против цессионария. Этот способ заключает в себе существенные неудобства, поскольку отношения между цедентом и цессионарием основаны на договоре поручения, который по закону может быть в любое время расторгнут односторонней волей поручителя. Смерть поручителя также прекращает этот договор. Цессия производится по самым различным основаниям, и ее действительность не зависит от основания, по которому цессия совершена. Не допускалась:

– цессия прав, связанная с личностью кредитора (иски о личной обиде);

– цессия в пользу более влиятельных лиц;

3) перевод долга. Так как личность кредитора не имеет существенного значения для должника, то при цессии права требования должника ставят в известность, но согласия его не спрашивают. Но личность должника всегда имеет значение для кредитора, так как, вступая в обязательство, кредитор доверяет данному должнику, полагается на его исполнительство и платежеспособность, а новое лицо, которое придет на смену должнику, может оказаться не внушающим кредитору доверия. Поэтому замена одного должника другим (перевод долга) возможна только с согласия кредитора. Осуществляется перевод долга в форме новации, т. е. путем заключения кредитором и новым должником нового договора, имеющего целью прекращение обязательства между данным кредитором и первоначальным должником.

§

Способы обеспечения исполнения обязательств.

Обеспечение обязательств – установление некоторых гарантий полного или частичного удовлетворения требований кредитора. Способы обеспечения обязательств:

1) задаток (arra) – денежная сумма или иная ценность, передаваемая одной стороной другой в момент заключения договора. В классическую эпоху задаток имел целью подтвердить, подкрепить факт заключения договора (arra comfirmatoria). Наиболее широко задаток применялся при купле-продаже и при найме. Если договор нарушался лицом, давшим задаток, он оставался у получившего его.

2) неустойка (stipulatio poenae) – дополнительное обязательство, присоединяемое к главному, возлагающее на должника обязанность уплатить определенную денежную сумму или иную ценность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства.

3) поручительство – договор, которым устанавливается добавочная (акцессорная) ответственность третьего лица (поручителя) за исполнение должником данного обязательства. Поручительство осуществлялось путем стипуляции;

4) залог – реальное обеспечение обязательства. В основании залога лежит ответственность должника по обязательству; эта ответственность (obligatio) скрепляется вещным обеспечением. Залоговое право – право кредитора на чужую вещь, состоящее в том, что в случае неудовлетворения по обязательствам он имеет право истребовать заложенную вещь от любого его обладателя, продать ее и из вырученной суммы получить удовлетворение по обязательству предпочтительно перед всеми другими кредиторами.

В случае неисполнения или ненадлежащего ис­полнения должником своего обязательства он нес ответ­ственность перед кредитором. Формы ответственности неисправных должников были неодинаковые в различные исторические периоды. В более отдаленные эпохи ответственность имела личный характер: в случаях неисполнения должником лежащей на нем обязанности к нему применялись (притом самим кредитором) меры воздействия, направленные непосредственно на его личность (заключение в тюрьму, продажа в рабство, даже лишение жизни). С течением времени формы ответственности были смягчены: за не­исполнение обязательств должники стали отвечать не своей личностью, а имуществом.

В развитом римском праве последствием неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства являлась обязанность должни­ка возместить кредитору понесенный им ущерб.

Ответственность должника строилась в римском праве на принципе вины: должник отвечал только в том случае, если он виновен в возникшем для кредитора ущербе.

§

Вербальные контракты.

Вербальные договоры заключаются путём произнесения определённой словесной формулы. Наиболее ранним договором, оформлявшим имущественные отношения, была стипуляция– это односторонняя сделка, заключаемая путём вопроса кредитора и совпадающего с ним ответа должника. Признаки стипуляции: 1. Формальность. Для совершения стипуляции требовалось полное совпадение вопроса кредитора и ответа должника, к тому же сделка должна быть совершена только на латинском языке. 2. Односторонний характер. Стипуляция относилась к числу односторонних договоров, поскольку порождала права только для кредитора, а обязанности – только для должника. 3. Абстрактность. Стипуляция распространялась на широкий круг отношений, поскольку не зависела от основания своего возникновения.4. Стипуляция распространялась только на участвующих в ней лиц, нельзя было возложить ответственность по стипуляции или передать право третьему лицу.5. По содержанию стипуляция первоначально представляла собой договор «строгого права», в дальнейшем по мере смягчения формализма этого договора и его толкование стало осуществляться с учётом истинных намерений сторон.

Литеральные контракты представляли собой обязательство, которое возникло не впервые, а заменяло, обновляло новое обязательство. Литеральные контракты прошли путь от более сложных к более упрощённым формам – от записей в книгах до долговых расписок: Запись в приходно-расходной книге или журнале. Это первоначальный способ оформления заёмных отношений, которые представляют собой прототип записи двойного счёта, применяемой в современной бухгалтерии. При заключении договора кредитор делал запись в графе расход, а должник – в графе расход. Таким образом путём письменного соглашения стороны определяли свои имущественные отношения. Синграф– это долговая расписка, составляемая от третьего лица в присутствии свидетелей и подписываемый должником, кредитором и свидетелями. Хирограф– это долговая расписка, составляемая от первого лица и подписываемая должником. Два последних документа объединяет, во-первых, то, что это была достаточно простая форма оформления заёмных отношений. Во-вторых, с помощью этих документов устанавливалось обязательство, независимо от реальной передачи денег (т.е. эти документы являлись не доказательством заключения договора, а самим обязательством). В-третьих, это были абстрактные обязательства, поскольку обязательство не зависело от основания возникновения долга.

§

Ссуда.

Заем.

Реальные контракты вступали в силу с момента фактической передачи вещи или денежных средств. К таковым в римском праве относились: договор займа, договор ссуды, договор хранения и договор заклада. Договор займа– это договор, по которому займодавец передаёт заёмщику деньги или родовую вещь в собственность, а заёмщик обязуется вернуть подобную вещь или такую же сумму денег в обозначенный срок. Предметом договора займа выступает вещь, определённая родовыми признаками либо деньги. Вещь передаётся должнику в собственность, это значит, что он может распоряжаться ею по своему усмотрению и вернуть подобную вещь или такую же сумму денег. Договор займа был односторонним, поскольку у заимодавца порождал только права, а у заёмщика – только обязанности. Договор займа мог быть как срочным, так и до востребования, а также как возмездным, так и безвозмездным. Размер процентов не являлся существенным условием договора. По закону размер процентов не мог превышать сумму самого капитала. Виды договора займа. 1. Первоначальной формой займа, предусмотренной цивильным правом, был nexum. 2. Договор морского займа – это вид договора займа, применявшийся в морской торговле, при котором риск случайной гибели вещи возлагался на кредитора и заёмщик был обязан вернуть долг только при благополучном возврате судна в порт.

Договор ссуды– это договор, по которому ссудодатель (коммодант) передаёт ссудополучателю (коммодатарию) индивидуально-определённую вещь в пользование с обязательством вернуть её через определённое время. В отличие от займа ссуда могла быть и односторонней и двусторонней, когда на ссудодателе лежала обязанность возместить вред, причинённый вещью. Кроме того, при ссуде вещь передавалась не в собственность, а лишь в пользование и на должнике лежала обязанность возврата той же самой вещи в исходном состоянии. Если же вещь была повреждена, то ссудополучатель отвечал за любую вину. Риск случайной вещи несёт ссудодатель. Ссуда являлась безвозмездной, вот почему в Риме это был достаточно редкий вид договора, поскольку отсутствовала возможность отблагодарить за услугу. Разновидностью договора ссуды являлся прекарий– это договор ссуды без указания срока, т.е. до востребования. Исторически прекарий возник из отношений патрона и подвластного как договор, ограничивавший злоупотребления патрона. Этот договор также имел черты хранения, нередко выделяют так называемое прекарное хранение. В отличие от ссуды, помимо бессрочности, прекарий был всегда односторонним.

64. Хранение.

Договор хранения– это договор, по которому поклажедатель передаёт поклажепринимателю движимую индивидуально-определённую вещь для хранения. Данный договор носил двусторонний и безвозмездный характер. При этом безвозмездность была существенным условием хранения. Безвозмездность придаёт хранению черты. Хранение могло быть как срочным, так и бессрочным. Поклажеприниматель был обязан обеспечивать сохранность вещи, однако, при этом не принимать каких-либо специальных мер, поскольку хранение было безвозмездным. Таким образом, хранитель должен был заботиться о вещи как о своей, но не более. Виды хранения: 1. Чрезвычайное хранение– это договор, заключение которого происходило в чрезвычайных обстоятельствах (пожар, война, землетрясение). Поскольку поклажедатель не имел возможности адекватно оценить условия заключаемого договора, чем мог воспользоваться недобросовестный поклажеприниматель, на последнего возлагался риск случайной гибели вещи, а также двойная ответственность за вред, причинённый вещи.2. Иррегулярное хранение– это хранение, предметом которого выступали родовые вещи. Поклажеприниматель мог смешивать предмет хранения со своими собственными вещами и возвратить подобные вещи. На поклажепринимателя переходил риск случайной гибели вещи. 3. Секвестр– это хранение спорной вещи. Например, в случае судебного спора о праве собственности на вещь, последняя передавалась доверенному лицу и по окончании спора возвращалась выигравшей стороне.

65. Консенсуальные договоры: купля-продажа.

Договор купли-продажи– это договор, по которому продавец обязуется передать покупателю известную вещь, а покупатель обязуется оплатить её. Предметом купли-продажи могли быть любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе будущие (например, будущий урожай), причём особенность купли-продажи заключается в том, что её предметом могли выступать бестелесные вещи – права и обязанности. Существенным условием договора выступает цена, без её согласования договор является ничтожным. Цена должна определяться деньгами, или соглашение будет квалифицироваться как договор мены. Цена должна быть определённой, соответствовать стоимости купленного объекта и не должна быть фиктивной. Договор купли-продажи был двусторонним, поскольку обязанности обременяли обе стороны. На продавце лежали обязанности: 1) Передать вещь, свободную от прав третьих лиц. 2) Передать качественную вещь. Обязанности покупателя: 1) Уплатить покупную цену. С момента оплаты товара на покупателя переходило право собственности. 2) Несение риска случайной гибели вещи. В этом случае действовало правило: как только заключена купля-продажа, риск гибели переходит на покупателя, даже если вещь ему фактически не передана, и при случайной гибели вещи обязанность оплаты сохраняется. Защита сторон по договору купли-продажи.

Эвикция– это изъятие вещи у покупателя лицом, претендующим на неё по основаниям, возникшим до заключения договора купли- продажи. Ответственность за эвикцию исключали два случая: 1. наличие соглашения между продавцом и покупателем об устранении ответственности за изъятие вещи третьим лицом; 2. если покупателя на момент заключения договора известны права третьих лиц на вещь.

За эвикцию вещи продавец отвечал в объёме стоимости вещи, а также присуждался интерес покупателя, т.е. неполученная выгода. При этом покупатель был обязан уведомить продавца об истребовании у него вещи, чтобы дать ему возможность участвовать в процессе. Добавочные соглашения к договору купли-продажи. 1. соглашение о том, что договор купли-продажи сохраняет своё действие в течение определённого срока и может быть прекращён, если в течение этого срока продавцу предложат более выгодные условия. Если такие условия поступят продавцу, то он обязан уведомить об этом покупателя, который может принять эти условия. Если же покупатель условия не принимает, договор расторгается.2. соглашение о том, что если цена не будет уплачена к определённому сроку, то договор считается несостоявшимся, и вещь переходит продавцу. 3. Соглашение об обратной продаже вещи покупателем продавцу.

Еще про залог:  Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Нальчике - взять ипотеку под залог недвижимости в Нальчике

Рассмотрение непоименованные способы исполнения обязательств, Фидуциарный залог - Способы обеспечения исполнения обязательств

66. Консенсуальные договоры: договор найма вещей (аренды).

Наем вещей– это договор, по которому наймодатель принимает на себя обязанность предоставить нанимателю в пользование вещь за вознаграждение. Таким образом, это возмездный имущественный найм. Предметом найма вещей могла быть непотребляемая индивидуально-определённая вещь и на нанимателя возлагалась обязанность вернуть ту же вещь. На наймодателе лежит обязанность передать вещь и все принадлежности к ней, он производит ремонт вещи. Вещь должна быть качественной и пригодной для её использования по назначению. Наниматель обязан оплатить пользование вещью, оплата могла выражаться в деньгах или в натуре, например, часть урожая. Если вещь возвращена с пропуском срока или повреждением, наймодатель имел право требовать возмещения убытков. Наниматель мог без согласия наймодателя сдать вещь в поднайм третьему лицу, неся ответственность за его действия. Наниматель был обязан бережно пользоваться вещью, отвечая за всякую вину. Риск случайной гибели лежал на наймодателе. Договор найма вещей прекращался либо по взаимному согласию, либо по одностороннему волеизъявлению. Так, наниматель мог отказаться от договора, если предоставленная вещь оказывалась непригодной для использования. Наймодатель мог расторгнуть договор, если обнаруживал злоупотребления в обращении с вещью со стороны нанимателя. Смерть сторон не прекращала договора. Договор прекращался с истечением срока, в связи с гибелью вещи. Договор прекращала и продажа вещи, т.е. смена собственника.

67. Консенсуальные договоры: договор найма услуг.

Наем услугдоговор, в котором нанявшееся лицо (локатор) обязано лично оказать услуги нанимателю (кондуктору). Предметом договора является услуга, т.е. действие нематериального характера, связанное с личностью исполнителя, направленное на личность заказчика и не имеющее материального воплощения. Нередко предметом этого договора выступали услуги юридического характера. Для нанимателя в этом договоре главным представляется процесс оказания услуги в течение определённого времени. Особенностью данного договора является его фидуциарный характер, т.е. отношения сторон носили лично-доверительный характер, основанный на их доброй совести. Это влекло возможность одностороннего отказа от договора, а также обязанность локатора оказать услуги лично, замена локатора третьим лицом не допускалась. Наниматель уплачивал вознаграждение за оказание услуг.

68. Консенсуальные договоры: договор найма работ (подряда).

Подряда– договор, по которому подрядчик (кондуктор) принимает на себя обязанность выполнить за вознаграждение определённую работу и передать готовый результат заказчику (локатору) в установленный срок. Предметом договора являлась работа, т.е. действие, направленное на создание законченного материального результата, который физически отделим от личности подрядчика. Именно этими признаками работа отличается от услуги. Подрядчик был обязан выполнить работу в соответствии с указаниями заказчика, отступление от условий договора допускалось только с согласия заказчика. Как правило, работа выполнялась из материалов заказчика, хотя бы частично, иначе соглашение сторон носило характер купли-продажи. Работа должна быть выполнена качественно и в определённый срок. Просрочка сдачи работы влекла перенесение риска случайной гибели вещи на локатора. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работы третьих лиц, субподрядчиков, отвечая за их действия. До сдачи вещи заказчику риск случайной гибели несёт подрядчик.

69. Консенсуальные договоры: поручение.

Поручение– это договор, по которому поверенный (мандатарий) принимает на себя обязанность выполнить безвозмездно в пользу доверителя (манданта) определённые юридические действия. Предметом договора являются юридические действия, т.е. действия, влекущие юридические последствия, в частности, ведение процессуальных дел, совершение сделок. В отличие от договора найма услуг, договор поручения является безвозмездным. Доверитель обязан только возместить расходы, понесённые поверенным. Правда, со временем за хорошо выполненную работу допускалась материальная благодарность. Данный подарок гонораром. Особенностью договора поручения является его фидуциарный характер, что возлагало на поверенного исполнение обязанности лично, отношения сторон носили лично-доверительный характер, стороны могли в одностороннем порядке отказаться от договора. Основная обязанность поверенного заключалась в добросовестном выполнении поручения. Если оказывалось невозможно выполнить поручение, то поверенный был обязан уведомить доверителя. Поверенный мог в одностороннем порядке отказаться от поручения, но отказ не должен был причинять доверителю материального ущерба. Основная обязанность доверителя – возмещение поверенному понесённых издержек, даже если результат не был достигнут, но без вины в том поверенного. Каждая сторона могла в любое время отказаться от договора. Прекращался договор также со смертью одной из сторон. Виды поручения. Выделяли генеральное и специальное поручение. В первом случае поверенному доверялось совершение любых дел, а во втором случае – одного какого-либо поручения.

70. Консенсуальные договоры: договор товарищества.

Договор товарищества– это договор, по которому нескольку лиц объединяли свои вклады для ведения общих дел и достижения общей цели. Существенной чертой товарищества является общая цель, к которой стремятся товарищи. Цель должна быть правомерной. При образовании товарищества товарищи вносили вклады, которые становились их общей долевой собственностью, если иной режим имущества не был согласован товарищами. Вкладами могли выступать: деньги, вещи, личные усилия, деловые связи. Вклады по общему правилу должны быть равными. Распределение прибыли и убытков по общему правилу осуществляется на равных началах, если пропорциональный принцип не установлен по соглашению сторон. Основными обязанностями товарищей было: внесение вклада, а также личное участие в деятельности товарищества. Каждый из товарищей может совершать сделки от имени товарищества, и каждый обязан относиться к общему делу заботливо и внимательно, но не хуже, чем к своим делам. По этому же принципу строилась и ответственность товарищей за причинённые убытки – применялся субъективный принцип. Ответственность наступала только тогда, когда товарищ к своим делам относился лучше, чем к делам товарищества. Основаниями прекращения договора были: отпадение доверия к товарищу; истечение срока договора; утрата общей цели товарищей; выход одного из товарищей; смерть одного из товарищей; несостоятельность одного из товарищей; умаление правоспособности. При выходе товарища остальные товарищи могли продолжить деятельность, но это было уже новое товарищество.

Безыменные контракты– это юридически значимые действия субъектов права, влекущие правовые последствия, но не подлежащие исковой защите в силу отсутствия их законодательного закрепления.

Безыменные контракты приобретали юридическую силу лишь тогда, когда одна из сторон выполнит принятую на себя по соглашению обязанность, поскольку в ином случае они не подлежали судебной защите. По своей правовой природе данные контракты были ближе к реальным договорам. По своему содержанию безыменные контракты являлись двусторонними. К ним относятся: договор мены и оценочный договор. Договор мены– это договор, по которому каждая из сторон передаёт другой стороне товар в собственность. Мена исторически предшествовала купле-продаже. Отличие данных контрактов заключается в том, что купля-продажа вступает в силу только в силу одного лишь соглашения сторон, тогда как мена – в силу передачи вещи одним из контрагентов. Оценочный договор – это договор, по которому определённые вещи передаются одной стороной другой для продажи по известной оценке с тем, чтобы другая сторона (оценщик) или представила первой сумму, в которую оценена вещь, или возвратили саму вещь. Договор приобретает юридическую силу только с момента передачи вещи. Оценщик не является собственником вещи, однако, получает право продажи вещи и несёт риск случайной гибели вещи. Оценщик может оставить вещь за собой, уплатив собственнику вещи сумму оценки. Если ему удаётся продать вещь дороже цены оценки, то излишек он приобретает в свою пользу.

72. Неформальные соглашения: пакты и их виды.

Пакты– это неформальные соглашения, не снабжённые исковой защитой. Со временем ряд пактов получили исковую защиту, называясь при этом «одетыми». Среди «одетых» пактов выделяли:1) Дополнительные пакты(присоединение к контракту) – это пакты, выступавшие неотъемлемой частью договора, имевшее целью внести изменения в юридические последствия главного договора. 2) Преторские пакты– это пакты, получившие защиту с помощью преторских эдиктов. 3) Императорские («законные») пакты– это пакты, получившие защиту в императорских конституциях. Кредитор получал право подачи кондикционного иска, основанного на законе. К числу императорских пактов относились: а) соглашение сторон о передаче дела на рассмотрение третейского судьи. б) соглашение, которым даётся обещание установить приданое. в) неформальное соглашение о дарении (в отсутствие самостоятельного контракта).

§

Обязательства как бы из договора.

Термином «Обязательства как бы из договора» обозначаются обязательства, возникающие при отсутствии между сторонами договора, но по своему характеру и содержанию сходные с обязательствами, возникающими из договоров. Возникающие спорные вопросы об условиях и пределах ответственности сторон разрешаются аналогично тому, как они решаются применительно к соответствующим договорам. Виды обязательств как бы из договора: 1. Ведение чужих дел без поручения — такое отношение, когда одно лицо (gestor) вело дело другого лица (dominus), управляло его имуществом и т.п., не имея на то поручения от другого лица. Всякая забота, приложенная одним лицом к имуществу другого считалось ведением чужих дел без поручительств. Лично перед хозяином дела на гесторе не было обязательств. Действия, в которых выражалось ведение дела велись за счет хозяина дела. Гестор за свои действия вознаграждения не получал. Если в результате ведения дел у гестора на руках оказывались деньги, другие вещи, он обязан был их сдать хозяину. Хозяин же возмещал гестору все издержки, связанные с ведением дел, если действия гестора не признавались целесообразными, то он не только не имел право на возмещение издержек, но и обязан был восстановить то положение, в каком находилось имущество.

Обязательство из неосновательного обогащения – это обязательство, когда одно лицо сберегает чужое имущество или обогащается за чужой счёт без достаточных правовых оснований.Виды обязательств из неосновательного обогащения:

1) Ошибочный платёж долга – лицо фактически осуществляет платёж несуществующего долга, добросовестно заблуждаясь относительно наличия такого долга. 2) Возврат предоставления, цель которого не осуществилась. В этом случае лицо предоставило вещь для определённой цели (например, приданого в ожидании брака), но цель предоставления имущества не достигнута и управомоченное лицо может требовать по суду возврата вещи. 3) Возврат полученного от кражи или по иному незаконному основанию. В данном случае у лица отсутствует юридический титул приобретения имущества. Во всех иных случаях, не попадающих под вышеперечисленные подавался кондикционный иск, т.е. иск о возврате неосновательно полученного. Условиями подачи этого иска были: наличие неосновательного обогащения за чужой счёт, совершённого в результате неправомерных или правомерных действий (например, при получении наследства, которое в дальнейшем было оспорено); предметом является родовая вещь, в силу чего имущество невозможно виндицировать.

§

Деликтные обязательства– это обязательства из правонарушения, т.е. из причинения вреда. Основанием возникновения данных обязательств являлся деликт – противоправное деяние. В Риме выделяли публичные деликты, которые нарушали общественные интересы в целом и влекли телесные наказания или имущественное взыскание, поступающее в доход государства, а также частные деликты, которые нарушали интересы частных лиц и имущественные взыскания осуществлялись в пользу потерпевшего.Существенной чертой деликта является виновное поведение причинителя вреда, без которого ответственность не наступала. Кроме того, условия ответственности таковы: ответственность возникала, если был установлен соответствующий иск, нет иска – нет деликта. Основной формой ответственности была уплата фиксированного в законе штрафа, а также возмещение убытков.Частные деликты прошли долгий путь развития:1. Период частной мести, когда к ответственности привлекало не государство, а потерпевший или его родственники.2. Период добровольных соглашений о замене частной мести возмещением вреда (данные нормы предусматриваются Законами XII таблиц). Но государство оказалось вынужденным определить с известной степенью точности условия, при которых месть потерпевшего является правомерной и исключает новую месть со стороны того, на кого она была направлена. А в то же время и по тем же соображениям целесообразным оказалось и охранять соглашения правонарушителя с потерпевшим, в силу которых потерпевший отказывался от частной мести, получая от нарушителя определенное имущественное возмещение.3. Следующая, третья стадия развития обязательств из деликтов знаменуется установлением государством обязательных композиций, т.е. штрафов, которые правонарушитель уплачивает потерпевшему, но которыми последний обязан удовлетвориться, не прибегая уже к мести. Штрафы, установлены не в произвольном порядке соглашением сторон, а нормами права.Римским законодательством были закреплены конкретные виды частных деликтов и конкретные санкции за их совершение. Деликтом признавалось и влекло ответственность только правонарушение, которое в законе указывалось в качестве такового: a)injuria — личная обида;

Еще про залог:  Задержанного на Украине севастопольца освободили под залог и тут же снова забрали в полицию | ОБЪЕКТИВ

б) fur-turn — кража; в) damnum injuria datum — неправомерное уничтожение или повреждение чужого имущества. Для наступления деликтной ответственности требовалось наличие сложного юридического состава: а) фактический вред, причиненный противоправным действием одного лица другому; б) виновная противоправность действия лица, причинившего вред; в) указанное противоправное действие признано законом как частноправовой деликт.

§

Кража.

Обида.

Injuria — личная обида. Этим термином обозначалось всякое неправомерное действие, все совершаемое не по праву. Термин имел и более узкое, специальное значение — личная обида. Уже в Законах XII таблиц упоминаются основные виды личной обиды: членовредительство (повреждение конечностей человеческого тела, внутренних костей и т.п.) и другие личные обиды действием (нанесение побоев без ранения, оскорбительных ударов).

Таким образом, личная обида предполагала посягательство на телесную неприкосновенность свободного человека и влекла за собой ответственность в виде штрафов в твердо установленных размерах. Посягательство на честь, достоинство и другие личные нематериальные блага свободного человека еще не охватывались понятием личной обиды.

Преторская практика существенно расширила понятие личной обиды, включив в него упомянутые честь, достоинство и другие личные нематериальные блага. Кроме того, преторы стали практиковать определенные размеры штрафа по своему усмотрению в зависимости от характера личной обиды. Так, понятием личной обиды стало охватываться не только всякое оскорбление действием, но и всякое унижающее достоинство, пренебрежительное отношение к другому лицу.

Furtum — кража. Термин furtum не совсем совпадает с теперешним понятием кражи. Это понятие охватывало собой и кражу в точном значении этого слова, и другие смежные посягательства на чужой имущественный интерес — присвоение, растрату, не только хищение вещи, но также пользование или владение вещью. Другими словами, понятие furtum, будучи более широким в сравнении с современной кражей, охватывало ряд посягательств на чужое имущество. В отличие от личной обиды объектом посягательства кражи были чужие вещи, имущество, собственность, имущественный интерес. Необходимым элементом признания кражи было создание имущественной выгоды посредством противоправного воздействия на чужую и движимую вещь, т.е. намерение извлечь выгоду противоправным способом и против воли собственника.

К furtum относили не только тайное похищение вещей, но и присвоение чужой найденной вещи, приобретенное путем мошенничества и т.п. Даже побег раба рассматривался как furtum, поскольку, совершая побег, он как бы сам себя похищал у своего господина.

Ответственность за кражу устанавливалась различными правовыми средствами. Можно было предъявить виндикационный иск об истребовании краденого. Но это было неудобно, поскольку требовало возложения на истца бремени доказательства. Для более простой и доступной защиты собственника от посягательств воров служило обязательственно-правовое средство — conductio ex causa furtiva, имеющее целью возвратить похищенное. Еще одним обязательственно-правовым средством защиты прежде всего права собственности от воров был иск о краже (actio furti). Он являлся основанием возникновения внедоговорного обязательства, по которому вор обязывался к уплате штрафа. Ответственность по нему определялась в зависимости от характера кражи. Вор, пойманный с поличным, подвергался немедленной экзекуции и мог быть даже убит, если кража совершалась с оружием или ночью. В других случаях вора отдавали на расправу потерпевшему. Он удерживал его в течение 60 дней в качестве должника. Если вора никто не выкупал, потерпевший имел право по своему выбору или убить, или продать его в рабство. Преторская практика видоизменила установленную в разное время систему штрафов за воровство с поличным, и в праве Юстиниана определяется единый штрафной против воров, пособников, соучастников и укрывателей. Если вор не пойман с поличным, он по иску обязывался к уплате двойной стоимости похищенной вещи. Эта санкция сохранялась вплоть до Юстиниана. Кража с поличным по иску actio furti влекла более суровую ответственность — вор присуждался к штрафу в четырехкратном размере стоимости похищенной вещи. Все соучастники и укрыватели отвечали в таком же размере каждый, т.е. имела место кумулятивная ответственность. Таким образом, с факта кражи возникало два обязательства. Одно на основании кондикции из кражи, по которой вор присуждался к возврату вещи со всеми ее приращениями. Другое — на основании иска о краже (actio furti), по которому вор, пойманный с поличным, присуждался к уплате штрафа в размере четырехкратной стоимости похищенной вещи, а вор пес manifestum — к ее двукратной стоимости.

В Законах XII таблиц устанавливалась ответственность лишь за отдельные случаи повреждения или уничтожения чужих вещей, обусловленных главным образом земледельческим характером хозяйства. Более общие нормы об ответственности за неправомерно причиненный вред чужому имуществу были сформулированы позднее в законе Аквилия приблизительно в III в. до н.э. Он состоял из трех глав, две из которых (первая и третья) устанавливали деликтную ответственность за причинение вреда чужому имуществу. Для наступления ответственности за убийство или ранение раба или животного, а также за уничтожение или повреждение чужих вещей необходимы были следующие условия:

1. Смерть, ранение раба или животного, а также иное повреждение или уничтожение чужого имущества должно быть причинено corpore, т.е. непосредственным действием правонарушителя. Раб или животное, например, должны быть убиты правонарушителем, а не погибнуть, спрыгнув в пропасть, испугавшись правонарушителя. Не будет ответственности и в случае, когда причинитель вреда уморил голодом раба или животное, закрыв их в помещении.

2. Ответственность в этих случаях наступала также при условии, что вред причинен corpori, т.е. материальным воздействием на объект посягательства. Раб должен быть убит или ранен, например, дубинкой. 3. Деликтная ответственность по закону Аквилия наступала только при наличии вины правонарушителя, пусть даже самой легкой. 4. Причиненный убийством или ранением раба или животного, уничтожением или повреждением чужих вещей вред возмещался только их собственнику. Другие лица, заинтересованные в сохранности указанных вещей (владельцы, залогодержатели, узуфруктуарии и т.п.), воспользоваться защитой закона Аквилия не могли — на них он не распространялся.

Рассмотрение непоименованные способы исполнения обязательств, Фидуциарный залог - Способы обеспечения исполнения обязательств

Причинитель вреда обязан был уплатить собственнику убитого или раненого раба или животного, поврежденной или уничтоженной вещи высшую цену, имевшую место в последнее время. Если причинитель вреда предпринимал попытки уклониться от ответственности, сумма взыскания удваивалась.

Закон Аквилия имел ограниченное применение и не устанавливал ответственности за всякое неправомерное причинение вреда чужому имуществу. Кроме того, ответственность правонарушителя носила штрафной характер, а не определялась действительным размером вреда. В случае оспаривания она могла быть удвоена. Если вред причинялся несколькими лицами, то иск предъявлялся к каждому из них (кумулятивная ответственность). В случае наступления смерти правонарушителя обязательство возместить вред на его наследников в период республики не переходило, однако в период империи они отвечали в пределах обогащения.

Другими словами, большая группа внедоговорных правонарушений деликтами не признавалась и не влекла за собой ответственности. Преторское право и практика стали применять указанный закон во всех случаях неправомерного причинения вреда чужому имуществу, а не только corpore corpori. Со временем этот иск стали предоставлять не только собственнику убитого или раненного чужого раба или животного, поврежденного или уничтоженного иного имущества, но и другим заинтересованным лицам (владельцам, детенторам, залогодержателям и т.п.) Так постепенно выработалась практика, обеспечивающая возмещение всякого вреда, причиненного неправомерным действием.

§

Обязательства как бы из деликтов

На всякое виновное неправомерное причинение вреда имуществу или личности римское право закрепляло перечень деликтов, при совершении которых наступала ответственность виновного, однако в некоторых случаях такое поведение лица не предусматривалось ни в одном из деликтов, такие обязательства получили название обязательств как бы из деликтов

Гай и Юстиниан приводят четыре обязательства:

1) ответственность судьи за умышленно неправильное или небрежное разрешение судебного дела или нарушение судейских обязанностей (потерпевший предъявил к судье иск о возмещение убытков; размер взыскания зависел от важности нарушения судьи);

2) ответственность лица, из дома которого было что-нибудь вылито или выброшено на улицу и причинен ущерб другому лицу или его вещам (если в результате таких действий причинялся ущерб, то возникала ответственность в двойном размере причиненного убытка; если в результате таких действий наступала смерть свободного человека, налагался штраф до 50 тысяч сестерциев; если свободному человеку было причинено телесное повреждение, то потерпевшему возмещались расходы на лечение и потерянный им заработок):

3) ответственность хозяина дома, если у этого дома было что-нибудь поставлено или вывешено так, что могло причинить вред прохожим (в этом случае любому лицу давался иск, по которому можно было взыскать 10 тысяч сестерциев.);

4) ответственность хозяина корабля, содержателей гостиниц, и постоялых дворов за обман, кражу вещей, совершаемые их слугами (потерпевшим предоставлялся иск о возмещении вреда в двойном размере).

От семьи следует отличать род– это совокупность семей, некогда имевших общего домовладыку. Эти лица, как правило, носили общую фамилию, имя, поскольку имели общих предков. Близость родства определялась степенями и линиями. Степень определяется числом рождений, связывающих двух лиц (отец и сын будут в первой степени родства, дед и внук – во второй и т.д.).Когда лица происходят один от другого, то говорят о прямой линии. Восходящей линия будет, если идти от рождённого к рождающему (сын-отец), нисходящая – от рождающего к рождённому (отец-сын). В Риме выделяли два вида родства – агнатское и когнатское родство. Агнатское родство– это родство, основанное на подчинении власти домовладыки, т.е. это родство по принципу вхождения в состав определённой семьи.

Когнатское родство– это родство, основанное на кровных отношениях, родство по крови. Агнаты и когнаты могли относиться к разным родственным отношениям. Агнатское родство могло включать не только кровных родственников, главное – это подчинение власти домовладыки. Также как и когнатское родство отнюдь не означало нахождение в составе семьи домовладыки. К примеру, сноха (жена подчинённого сына) не являлась кровной родственницей (когнаткой) своего свёкра, но являлась его агнаткой, поскольку подчинялась его власти вместе с сыном, входила в состав его семьи. Таким же образом и дочь домовладыки, вышедшая замуж, уже не являясь его агнаткой, по-прежнему оставалась его когнаткой. Разделение агнатов и когнатов имело огромное значение для частноправовых отношений в Риме.По мере разложения основ патриархальности, когда принципы традиционной семьи были подорваны, а власть домовладыки была существенно ограничена, на первый план стало выходить кровное, когнатское родство. По мере развития римского семейного права когнатское родство полностью вытеснило агнатское родство, и в императорский период агнатское родство считалось пережитком цивильного права, в силу чего было упразднено в процессе кодификации РЧП. Развитие институтов родства было связано с заменой общей (семейной) собственности индивидуальной (частной).

Оцените статью
Залог недвижимости