Финансы
18 мар 2020, 18:53
Башкортостан
18 сен 2020, 14:09
Россельхозбанк реализовал с торгов непрофильные активы в 7 регионах страны на сумму более 400 млн рублей. В числе реализованных активов земельные участки, объекты коммерческой недвижимости, а также производственные комплексы.
В рамках торгов банк реализовал земельные участки в Москве, Московской области и Республике Дагестан, коммерческую недвижимость во Владимирской и Костромской области, а также производственный комплекс в Воронежской области. Покупателями выступили как юридические, так и физические лица.
«Банк последовательно реализует программу снижения доли непрофильных активов на балансе РСХБ. С начала 2020 года Россельхозбанк реализовал на открытых торгах более 250 активов на сумму, превышающую 2 млрд рублей», — отметила первый заместитель директора департамента по работе с проблемными активами АО «Россельхозбанк» Анжелика Табушева.
Торги по реализации непрофильных активов РСХБ прошли 16.10.2020 на электронной торговой площадке ООО «ЭТП». На сегодняшний день все сделки по реализации активов закрыты.
По части активов банка на сегодняшний день дополнительно запущена торговая процедура на электронной торговой площадке ООО «ЭТП». Дата начала и окончания приема заявок: 23.11.2020 – 22.12.2020 в 12:00 по МСК. Процедура торгов будет проведена 24.12.2020 с 10:00 и до конца дня по московскому времени.
Ознакомиться с полным перечнем залогового имущества и имущества, реализуемого с баланса банка, возможно на официальном сайте банка в разделе «Залоговое имущество», либо перейдя по ссылке https://zalog.lot-online.ru/rshb, а также на электронной площадке «Все залоги» ОАО «Российский аукционный дом».
АО «Россельхозбанк» выставляет на торги более 40 комплексов активов, принятых на баланс Банка в рамках урегулирования проблемной задолженности и очищенных от притязаний третьих лиц. Приобретение данных активов позволит потенциальным инвесторам в максимально короткие сроки организовать успешные бизнесы в аграрном секторе. Имущество, планируемое к реализации, расположено в 18 российских регионах. Торги состоятся 16.10.2020 на электронной торговой площадке ООО «ЭТП» (
), сбор заявок — с 17.09.2020 по 14.10.2020.
В числе активов, которые Банк планирует реализовать – объекты нежилой недвижимости, торговые, производственные и административные комплексы, в том числе в сельскохозяйственном секторе, а также 23 земельных участка площадью от 4,0 до 168 гектаров в Московской, Ростовской, Новгородской, Тульской областях и Республике Дагестан.
«Основная задача АО «Россельхозбанк» – сохранить существующие бизнесы и привлечь в них профильных инвесторов, которые способны их развивать. Реализуя активы, мы готовы содействовать их дальнейшему развитию, помогать повышать их успешность и конкурентоспособность. Такой путь позволяет достигать наилучшего экономического эффекта для отрасли в целом», – отметила Первый заместитель директора департамента по работе с проблемными активами АО «Россельхозбанк» Анжелика Табушева.
Активы, предполагаемые к реализации, расположены в 18 регионах России. В их числе – Москва и Московская область, Башкортостан, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Марий Эл, Республика Дагестан, Чеченская Республика, Краснодарский край, Адыгея, Чувашия, а также Тульская, Тверская, Владимирская, Костромская, Новгородская, Ростовская, Смоленская и Воронежская области.
Подробная информация о реализуемом Банком имуществе размещена на электронной площадке «Все залоги» ОАО «Российский аукционный дом» (
АО «Россельхозбанк» выставляет на торги более 40 комплексов активов, принятых на баланс Банка в рамках урегулирования проблемной задолженности и очищенных от притязаний третьих лиц. Приобретение данных активов позволит потенциальным инвесторам в максимально короткие сроки организовать успешные бизнесы в аграрном секторе. Имущество, планируемое к реализации, расположено в 18 российских регионах. Торги состоятся 16.10.2020 на электронной торговой площадке ООО «ЭТП» (http://sale.etprf.ru), сбор заявок — с 17.09.2020 по 14.10.2020.
Подробная информация о реализуемом Банком имуществе размещена на электронной площадке «Все залоги» ОАО «Российский аукционный дом» (https://zalog.lot-online.ru/rshb).
Россельхозбанк реализует активы, расположенные на территории Башкирии
РБК Уфа определил самый дорогой лот, выставленный на продажу.
АО «Россельхозбанк» выставляет на торги активы на сумму в 306,8 млн рублей, подсчитал РБК Уфа на основе открытых данных.
В числе имущества, планируемого к реализации Чишминский свинокомплекс (начальная цена составляет 14,9 млн рублей), который входит в число более 40 комплексов активов, принятых на баланс в рамках урегулирования проблемной задолженности и очищенных от притязаний третьих лиц, пояснили РБК Уфа в кредитной организации. Это имущество расположено в 18 российских регионах, торги состоятся 16 октября 2020 года.
Кроме того, банк намерен продать здание птичника (258,9 млн рублей), звероферму (89,2 млн рублей) и магазин (1,2 млн рублей) в селе Максютово Кугарчинского района.
Самый дорогой лот, из размещенных банком на электронной площадке «Все залоги» Российского аукционного дома — универсальный рынок ХБК. Трехэтажный торговый комплекс, перед зданием которого находится бесплатная автопарковка, рассчитанная на 600 машиномест планируется продать 192,1 млн рублей.
«Основная задача АО «Россельхозбанк» – сохранить существующие бизнесы и привлечь в них профильных инвесторов, которые способны их развивать. Реализуя активы, мы готовы содействовать их дальнейшему развитию, помогать повышать их успешность и конкурентоспособность. Такой путь позволяет достигать наилучшего экономического эффекта для отрасли в целом», – отметила первый заместитель директора департамента по работе с проблемными активами Анжелика Табушева.
Как РБК Уфа прокомментировали в пресс-службе кредитной организации, одним из примеров озвученного подхода можно считать запуск в процедуре банкротства птицеводческого комплекса в Башкирии — ООО «Башкирский птицеводческий комплекс им. М. Гафури». В конце ноября 2019 года градообразующее предприятие вернулось к работе.
Кроме того, было отмечено, что при выборе инвесторов, которых планируется привлечь для управления активами, ориентируются не только на стоимость, но и на наличие профильного опыта, а также на готовность инвестировать в дальнейшее развитие. Со своей стороны банк оказывает таким инвесторам максимальную поддержку как финансовую, так и экспертную, помогая бизнесу занять устойчивое положение на рынке.
РСХБ показал рекордную прибыль на фоне продажи части плохих долгов
РСХБ заработал 4 млрд руб. прибыли в 2019 году за счет снижения доли проблемных кредитов более чем на 100 млрд руб. До этого банк несколько лет нес убытки, а в 2018 году показал прибыль благодаря финансированию от государства
Россельхозбанк заработал за 2019 год 4 млрд руб. чистой прибыли, свидетельствует отчетность банка по МСФО. Это его лучший результат в истории.
Годом ранее банк заработал 1,5 млрд руб., но прибыль объяснялась разовым эффектом. В 2018 году он получил бы убыток, если бы не отразил доход в 23,1 млрд руб. от операций со связанными сторонами, то есть госструктурами. Речь могла идти о финансировании от госструктуры по ставке ниже рыночной, утверждали опрошенные РБК аналитики.
До этого РСХБ показывал прибыль только в 2013 году — в 729 млн руб. В следующие четыре года банк отразил более 150 млрд руб. убытков из-за признания накопившихся проблем — создания резервов по плохим кредитам компаниям агропромышленного комплекса. По данным МСФО за 2015 год, проблемные кредиты банка оценивались в четверть портфеля, или более чем в 400 млрд руб.
Как повлияют на банк два «черных лебедя»
«Мы очень горды нашими результатами за 10 лет и думали, что это должно стать позитивной информацией, но прилетели два «черных лебедя», — пожаловался журналистам во время конференц-звонка первый зампред РСХБ Кирилл Левин. Учитывая совокупный доход в размере 10 млрд руб. за счет переоценки ценных бумаг, итоги 2019 года — лучший результат за все время работы банка, отметил он.
В 2020 году финансовый результат, скорее всего, окажется хуже прогноза вследствие падения цены на нефть и снижения деловой активности из-за коронавируса, предполагает Павлова из Moody’s. «Фактор уязвимости для РСХБ — его невысокая чистая процентная маржа (около 2%), которая оставляет не очень много запаса для противостояния давлению со стороны качества активов и ожидаемого роста стоимости фондирования», — пояснила она.
Левин не усмотрел негативного влияния на банк из-за волатильности на рынках в краткосрочной перспективе. Банк не кредитует пострадавшие от распространения коронавируса отрасли: авиакомпании, туроператоров и малый и средний бизнес в больших городах. «С точки зрения агропромышленного бизнеса влияние вируса и развала сделки ОПЕК+ нейтрально. С точки зрения неожиданных «лебедей» в нашем портфеле мы тоже их не ждем, так как нет заемщиков, которые напрямую от коронавируса зависят», — сказал зампред банка. Ожидается увеличение активов, взвешенных по риску (RWA), «из-за роста курса, но это компенсируется переоценкой капитала», заключил он.
За счет чего РСХБ показал прибыль
В 2019 году финансовый результат банка поддержало снижение отчислений в резервы, сообщила РБК аналитик Moody’s Светлана Павлова. Банк сократил расходы на создание резервов под кредитные убытки с 58,6 млрд руб. до 39,6 млрд руб. Благодаря этому чистые процентные доходы за вычетом расходов на резервы составили 37,7 млрд руб. против 8,8 млрд руб. годом ранее. За 2019 год активы банка выросли на 100 млрд руб., до 3,2 трлн руб., капитал увеличился на 49 млрд руб., до 199 млрд руб.
В течение 2019 года банк снизил долю проблемных кредитов в портфеле с 21,1 до 15,4% за счет их продажи за 74 млрд руб. (кредиты были зарезервированы на 66 млрд руб.) и перевода 48 млрд руб. кредитов из третьей группы (обесцененные кредиты) во вторую (значительный риск) по МСФО-9, объяснила Павлова. «Такой перевод часто происходит вследствие того, что ранее реструктурированные кредиты в течение достаточно долгого времени обслуживаются согласно новому графику», — сказала она. В итоге покрытие проблемных кредитов резервами улучшилось с 70 до 82% по итогам года, делает вывод эксперт.
Сейчас кредиты худшей (третьей) категории и прочие проблемные ссуды РСХБ за вычетом всех резервов составляют около 50-60 млрд руб., сообщил РБК аналитик Fitch Антон Лопатин. «Год назад сумма была около 150 млрд руб. Соответственно и давление на прибыльность со стороны отраженных, но незарезервированных проблем уменьшилось», — пояснил он. При отсутствии новых значительных дефолтов и при стабильной прибыльности оставшиеся проблемы банк может покрыть за год с небольшим, оценивает эксперт.
Банк регулярно получает поддержку от государства: с 2013 года РСХБ, по оценке Fitch, получил 251 млрд руб. в капитал от государства и еще 84 млрд руб. в виде субординированного депозита от «Роснефти».
