- Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в совкомбанке?
- Где можно узнать детальную информацию о данном кредите?
- Документы для подачи заявки
- Как может повлиять кредитная история
- Как оформить залоговый кредит в совкомбанке?
- Какие кредиты под залог недвижимости есть в совкомбанке?
- Какие требования выдвигаются к заемщикам совкомбанка?
- Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?
- Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
- Можно ли потерять недвижимость
- Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
- Под залог недвижимого имущества
- Под залог недвижимости альтернатива
- Правила и порядок погашения кредита
- Требования к недвижимости под залог
- Отзывы о совкомбанке — 393 отзывов клиентов, решено 224 проблемы
- Под залог недвижимости альтернатива — отзывы реальных клиентов совкомбанка, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости альтернатива
- Совкомбанк – отзывы клиентов и посетителей. страница 3
Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в совкомбанке?
Да, такой кредит достаточно удобен, поскольку главное, что интересует сотрудников – это не кредитная история и платежеспособность клиента, а документы на объект залога. За счёт наличия недвижимости можно получить небольшой размер процентов по кредиту. Всё это делает предложение Совкомбанка заманчивым для клиентов.
Но при заключении договора нужно обязательно пересмотреть все цифры: графики платежей, переплаты и процентные ставки. Дело в том, что банк предоставляет три тарифных плана в рамках одного предложения. Также на условия получения денег влияют предоставленные данные, стоимость недвижимости и многое другое.
Где можно узнать детальную информацию о данном кредите?
По вышеуказанным причинам кредит под залог может быть как выгодным, так и не очень, в зависимости от предоставленных условий. Если они не устраивают, договор лучше не подписывать, отказавшись от ссуды. Но подать заявку всё-таки стоит: предоставляемая ставка – от 15 % годовых.
Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости можно прямо на сайте. Определить, выгоден ли кредит, клиент может только после получения индивидуальных условий, а лучше – договора. Тогда станет очевидно, подходит ли ему предложенный тарифный план.
Документы для подачи заявки
Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.
Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:
- «Зелёнка»;
- Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
- Выписка из ЕЖД либо домовой книги.
В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.
Как может повлиять кредитная история
Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.
Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.
Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.
Чтобы повысить вероятность получения:
- закройте текущие задолженности – они снижают возможную сумму будущего кредита;
- расторгните соглашения по кредитным картам, которыми вы не пользуетесь, чтобы снизить финансовую нагрузку;
- старайтесь не допускать просрочек не только по займам, но и по платежам ЖКХ, штрафам и т.д.
Как оформить залоговый кредит в совкомбанке?
В Совкомбанке предоставляются выгодные программы кредитования под залог недвижимого имущества. А поэтому многие россияне задумываются оформить заем.
И сделать это можно несколькими способами:
- Лично обратившись в ближайшее отделение банковского учреждения.
Во втором случае в компанию можно обращаться и без полного пакета документов. Но многие специалисты настоятельно советуют подготовить его заранее. Так, вероятность сразу получить положительный ответ возростает в несколько раз.
Помните! Кредит под залог имущества может быть выдан и пенсионерам.
Но все же рассчитывать на быстрый ответ не стоит. Ведь сотрудники Совкомбанка внимательно изучают все официальные бумаги, поданные заемщиком, а также оценивают закладываемое имущество.
Какие кредиты под залог недвижимости есть в совкомбанке?
Данная финансовая компания предлагает два вида кредитования под залог недвижимого имущества. Первая программа — «Под залог недвижимости», вторая — «Под залог недвижимости Альтернатива».
Они выдаются на разных условиях и с различными требованиями к заемщику, а также к закладываемому жилью. Отличаются они и максимальной суммой кредита. Именно поэтому очень важно заранее ознакомиться с каждым кредитом по отдельности, чтобы сделать правильный выбор.
Какие требования выдвигаются к заемщикам совкомбанка?
Все клиента, которые желают взять кредит под залог недвижимого имущества должны соответствовать требованиям, выдвигаемым банковской организацией. Следует сразу отметить тот факт, что в зависимости от выбранного кредита эти параметры могут видоизменяться.
К примеру, для программы «Кредит под залог недвижимости» клиент должен:
- Иметь российское гражданство.
- Соответствовать возрастным рамкам, которые колебаться от 20 до 85 лет включительно (на момент погашения задолженности по кредиту).
- Иметь официальный доход на протяжении последних четырех месяцев.
А вот по второму кредиту заемщику, помимо вышеперечисленных параметров, необходимо иметь:
- Контактный номер телефона.
- Официальное трудоустройство.
Каким требованиям должно соответствовать недвижимое имущество, выступающее в качестве залога?
В качестве залога по данным кредитам могут выступать такие объекты:
- Жилой дом, как с земельным участком, так и без него.
- Квартира.
- Нежилое помещение (объект коммерческого характера).
- Апартаменты.
- Комната.
По кредиту «Под залог недвижимости» в качестве залога не принимаются:
- Некапитальные строения (металлические ангары).
- Деревянные дома.
- Здания под снос.
- Объект, который входит в ЗАТО.
- Различные склады, с предписаниями Госпожнадзора, которые не были выполнены в течение шести месяцев.
Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:
- Гражданство РФ и наличие постоянной регистрации.
- Возраст от 18 лет. Верхний порог различается и обычно указывается на момент окончания договора. Совкомбанк предоставляет займы в том числе пенсионерам, до достижения ими 85 лет.
- Требования к общему стажу и периоду работы на последнем месте варьируются — как правило, это срок от 4 месяцев.
Можно ли потерять недвижимость
Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.
К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Вероятность одобрения займа выше, а требования к заемщику минимальны, так как риски банка снижаются за счет залога. | Оформлять заявку будут несколько дней, а саму сделку проводить чуть дольше, чем обычно. |
| Гибкие условия – длительный срок, большая сумма, низкая ставка, а значит есть возможность получить крупную ссуду с комфортным ежемесячным платежом. | Оценивать свое жилье нужно самостоятельно. Для этого нужно заказать услугу у аккредитованной в банке оценочной компании. Это повлечет дополнительные расходы: в среднем такая услуга может стоить от 4 000 рублей. |
| Возможность досрочно погасить задолженность, полностью или частично. | Некоторые банки оформляют имущество в залог самостоятельно, а в других придётся оформить передачу лично вам – в отделении Росреестра или МФЦ. |
| Практически во всех банках можно подать онлайн заявку на кредитование. | Всё время действия кредита рекомендуем оплачивать страхование жизни и здоровья, а также квартиры или дома. Отказ от этих сопутствующих расходов повлечет за собой повышение процентной ставки. |
| Для снижения годовой ставки в банках требуется оформить страхование квартиры или дома. На весь срок действия кредита ваше жильё будет защищено от потопа, пожара и прочих неприятностей. | Пока жильё находится под обременением, его нельзя продать или обменять. Сначала нужно полностью погасить долг и выводить имущество из-под залога. |
Под залог недвижимого имущества
Данный кредит под залог недвижимости имеет целевую направленность. Заемные средства можно потратить на расширение бизнеса, ремонтные работы в доме, приобретение новой квартиры.
Обратите внимание! Это достаточно выгодный кредит, особенно для тех, кто планирует покупку жилья. Ведь в этом случае старая недвижимость никуда не девается.
Если хотите взять этот кредит наличными, тогда ниже можно ознакомиться с актуальной информацией относительно тарифов займа.
Под залог недвижимости альтернатива
Особенность этого кредита в том, что клиент Совкомбанка имеет возможность получить кредит до 30 млн рублей и вдобавок предоставляя минимальный пакет документов.
Ниже представлена таблица, в которой описаны все условия по данному типу займа.
Важно! Минимальная сумма займа не может быть меньше, чем 10% от рыночной стоимости недвижимого имущества, которое выступает в качестве залога.
Правила и порядок погашения кредита
При получении кредита банк рассчитывает индивидуальный график платежей для клиента. Обычно он подразумевает равные платежи, которые положено вносить ежемесячно, пока сумма кредита не будет погашена.
Банк предлагает два способа выплаты:
- Безналичный – переводами на счёт заёмщика, который заводится специально для погашения кредита;
- Наличный – внесением средств через кассу, на тот же счёт. Разница в том, что данный способ не принимает перевод и оплату банковской картой.
Требования к недвижимости под залог
Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.
Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.
Отзывы о совкомбанке — 393 отзывов клиентов, решено 224 проблемы
Обратилась 12.07.21 в офис на Большой Садовой для закрытия вклада и получения денег в кассе, т.к. карты у меня нет, на что мне был дан ответ-«Касса не работает, приходите завтра». 13.07.21 я была в отделении на Будённовский/Народного Ополчения с тем же вопросом, мне было сказано, что проедьте на Будённовский 17, там есть касса и деньги выдадут. Пришлось…
§
Все началось с карты «Халва». Но срочно понадобились деньги и Оформила кредит в Совкомбанке все под 0 . Заявку отправила через приложение, ехать никуда ни пришлось, подтверждение пришло тоже быстро и деньги упали в день подтверждения, на счёт карты «Халва» в « свои» средства. Так же обещали если буду платить без просрочек и без досрочного гашения, при этом выполнять не менее 5 покупок на сумму от 10000 рублей по карте «Халва» каждый месяц, то вернут уплаченные проценты. Честно, особо не верила что такое возможно, но надеялась. И вот все 18 месяцев я выполняла условия и сегодня мой кредит закрылся . Ура! И как же было приятно получить обещанное, все как и обещали ,возвращены % по кредиту 30146.26 р. Вообще уже не первый год пользуюсь услугами банка и никогда ещё не подводил. 👍
Под залог недвижимости альтернатива — отзывы реальных клиентов совкомбанка, плюсы и минусы кредита под залог недвижимости альтернатива
Совкомбанк – отзывы клиентов и посетителей. страница 3
Закрыла кредитную карту Совкомбанка 29.06.2021г. Написала заявление о закрытии счёта, у меня, тут же, забрала, консультант, карту, при мне её разрезала и сказала что я свободна. Прошёл ровно год, приходит СМС, что у меня долг 860 рублей за пользование картой. У меня её нет! Справку мне не дали, карту разрезали а теперь требуют деньги за воздух.
Мне 72 года, я сегодня оформила вклад 50 т.р на год под :6,8 %, мне не понятно, зачем с меня взяли опрос-анкету с телефонами моих родственников, сказали, что надо 2 телефона. Я себе не нахожу места, очень расстроена. Я же не брала кредит, я не должник, чтобы потом звонить моим родственникам, мы пенсионеры очень осторожничаем, чтобы куда-нибудь не вляпаться. Объясните, зачем эта анкета-опрос?
Несколько лет назад я закрывала кредит в СОВКОМБАНКЕ . Мне нужно было внести сумму около 3.000 рублей . Работник банка объяснила , что деньги она принять не может , а оплатить можно только через автомат . У меня была только купюра в 5.000 тысяч рублей. На это мне ответили , что ничего страшного , деньги ваши будут на остатке . не пропадут. Я рассчиталась в полной уверенности , что у меня на карточке лежит эта сумма . Тем более , что регулярно получаю СМС , что счёт пополнен , правда на несколько копеек . Сегодня я зашла в банк , и мне сказали . что остатка моего нет ( только эти копейки ) . Объяснили , что прошёл срок давности , и деньги списали. Я не могу понять , как могли списать мои деньги с моей карты ? Неужели это действительно так ? Получается , что банк забрал мои трудовые деньги.
Услугами Совкомбанка в г. Северск больше не пользуюсь. Отношение к клиентам безобразное. Сегодня хотела открыть счёт на 150 тысяч рублей. Заняла очередь, впереди был один человек. Просидела 40 минут. Потом оператор спросила, что я хочу делать. Видимо сумма ей показалась маленькой, она предложила посидеть ещё пока займётся другой клиенткой, которая якобы бегала за документами, скорее всего это её знакомая. Во-первых клиентка пришла в банк и почему-то забыла документы, во-вторых зачем оператор спрашивала меня, что я хочу делать и почему не сказала, что впереди ещё клиентка, и когда я занимала очередь, мне тоже не сказали. Короче я пошла в Сбербанк и положила деньги. А 100 тысяч, которые надо забрать 7 января тоже положу в Сбербанк, проценты чуть ниже, зато нервы целее.
Всего отзывов: 66
§
Являюсь вкладчиком Совкомбанка уже полтора года. Вклад подвязан к карте «Халва», я пользуюсь всеми ее привилегиями, в частности, активно принимаю участие в бонус-программе «5х10». Согласно договора, при совершении 5 покупок в месяц на сумму более 10000 мне добавляется 2 дополнительных уровня (1 за покупки и 1 за то, что я вкладчик банка). За всё время проблема возникла только в прошлом месяце, когда я выполнил все условия, но получил только один дополнительный уровень. Мне пришлось обратиться в техподдержку. Делал это два раза: первый раз оператор сказал, что такого не может быть, попросить подождать. В итоге – не перезвонил. Второй раз мне сообщили, что возникла ошибка в системе и уровень добавится в течение пару часов. В результате так и случилось. Ставлю 4 за несовершенство системы и за то, что был вынужден звонить в техподдержку дважды.
Являюсь вкладчиком Совкомбанка уже полтора года. Вклад подвязан к карте «Халва», я пользуюсь всеми ее привилегиями, в частности, активно принимаю участие в бонус-программе «5х10». Согласно договора, при совершении 5 покупок в месяц на сумму более 10000 мне добавляется 2 дополнительных уровня (1 за покупки и 1 за то, что я вкладчик банка). За всё время проблема возникла только в прошлом месяце, когда я выполнил все условия, но получил только 1 дополнительный уровень. Мне пришлось обратиться в техподдержку. Делал это два раза: первый раз оператор сказал, что такого не может быть, попросил подождать. В итоге — не перезвонил. Второй раз мне сообщили, что возникла ошибка в системе и уровень добавится в течение пару часов. В результате так и случилось. Ставлю 4 за несовершенство системы и за то, что был вынужден звонить в техподдержку дважды.
В Совкомбанк арендую ячейку. К ней прилагается ключ, за потерю которого положен штраф. Совсем недавно я переезжала в другую квартиру и, видимо, оставила его на старой. Обнаружила пропажу ключа только тогда, когда срочно понадобилось забрать содержимое ячейки. Однако на тот момент у меня была сложная финансовая ситуация, зарплату сильно задерживали, и не было свободных денег на оплату штрафа. Я обратилась к сотрудникам, хотела узнать, какие существуют выходы из сложившейся ситуации. Мне предложили написать заявление на имя банка с детальным описанием возникшей проблемы и просьбой отстрочить оплату штрафа на подходящий мне период, рассказали, как грамотно это сделать. Все инструкции я выполнила. Через неделю я получила положительный ответ. Штраф я оплатила, как только получила заработную плату. Спасибо Совкомбанку за понимание проблем клиентов.
Здравствуйте, С Совком Банком творится что то неладное, в данное время идет разбирательство, так как с вклада моего отца украдена большая сумма денег. Сам клиент ничего не снимал, паспорт не терял, данные свои не кому не давал…. Как такое возможно? Специалист банка, позвонил по телефону и сообщил, что с его вклада, кто то снимает деньги…., кому это нужно , похоже только сотрудникам банка, просят в полицию не обращаться , ни кому ничего не говорить…., что это за бардак…? Зачем нужен такой банк, если служба безопасности ничего не контролирует? Где гарантии возврата денег на вклад клиента?
Сегодня ходила в банк «Совкомбанк» для оформления карты «Халва». Обслуживала меня очень компетентный и опытный специалист Юлия Михайловна. Юлия в беседе со мной рассказала о всех достоинствах карты, которую я собиралась приобрести. А достоинств действительно много: 1. Кэшбэк. То есть за покупки я могу получить обратно часть своих средств. 2. Делать покупки, оплачивая их картой, и далее погашать задолженность без каких-либо процентов. 3. Снимать деньги и переводить их другим лицам бесплатно, если эти действия совершаются за Счёт своих средств. 4. Если на карте остаются деньги, то я получаю проценты на этот остаток. 5. В банке часто проводят акции, я также могу принимать в них участия. Вот такие плюсы я выявила для себя, и не сомневалась в приобретении карты. Кстати, не во всех банках есть такие выгодные условия. В общем, я довольна и банком, и картой, и обслуживанием.
Недавно оформила дебетовую карту в Совкомбанке. Почему именно в нём? Во-первых, отделение на Марксисткой улице дом 34, а я живу рядом. Ещё очень понравилось, как сотрудники относятся к клиенту. Менеджер Марина очень подробно всё объяснила, помогла разобраться во всех деталях. Какой вклад, под какой процент, на каких условиях. Что можно оплачивать этой картой и как. В общем многое узнала.
Уделила лично мне много времени, а это весомый показатель. В других банках приходишь, спрашиваешь, а тебе рекламный буклет дадут и разбирайся сам, иногда коротко ответят. Ещё понравилось, что не отправляли от одного сотрудника к другому, а один менеджер всё подробно пояснила и оформила мне карту. Теперь можно оплачивать необходимые покупки по карте. Большое спасибо.
Ипотеку на «вторичку» оформлял в отделение «Якиманка». Работала со мной Фёдорова Ирина. Она и консультировала, и спустя полторы недели принимала документы. Считаю, что развитие дальнейших событий предопределила консультация. Менеджер, узнав, что я второй год получаю зарплату на карту «Халву», первым делом рассказала про условия для пользователей картой банка. После этого заинтересовать чем-то другим меня было сложно.
Оставались вопросы по поводу требуемых документов от собственника вторичного жилья и по выписке из ЕГРН, Ирина Александровна без заминки проконсультировала. Приём документов прошёл без проволочек, они были собраны и предоставлены согласно рекомендациям менеджера. Ипотека под 5,9% одобрена, квартира выкуплена, благодарен банку и менеджеру.
Банк порядочный, сотрудники всегда на связи, даже на горячую линию дозвониться с первого раза труда не составляет. Мы выплачивали тут ипотеку, удалось закрыть ее за 3 года, потому что % небольшой, и, разумеется, надо было снять ограничения с недвижимости, да и получить закладную на руки, как символ выплаченного кредита)) Обычно такие вещи готовят минимум за 10 дней, но в отделении на ул. Щорса, сотрудники похлопотали, и нам выдали закладную уже через 3 дня, за что выражаю огромную благодарность, продолжайте в том же духе, а мы готовимся второй раз оформлять ипотеку, и снова в вашем банке!)
Сотрудники поддержки КБ Совкомбанк помогли быстро вернуть карту другого
банка, которую банкомат нагло «съел». 15.01 я снимала деньги по адресу:
Новокузнецкая 4. Деньги забрал без проблем, а потом подумал, что мне не
хватит этих денег, и еще раз запросила снятие, и в этот момент
банкомат
загудел, как трактор, и карта осталась в нем, на какое-то время экран стал
темный, а потом стал такой, как обычно. Я в панике и непонимании, обратилась
к сотрудникам отделения, общался со мной представитель банка Анатолий. Он
и сказал, что в этот же день точно не получится забрать карту, конец рабочего
дня, инкассации не планируется, а вот завтра при загрузке банкомата, это
возможно. Сказал, что проконтролирует весь процесс, позвонит мне завтра
утром и скажет, когда можно подойти. Мне повезло, что карта была именная.
16.01 в 10 утра мне позвонил др. специалист, сказала, что Анатолий передал ей
информацию обо мне, и что я могу подъехать за картой в отделение с
паспортом. В отделении передо мной даже извинились, и карту отдали без
очереди, менеджер уже меня ждал. Я доволен, как они быстро сработали.
Огромное спасибо всему коллективу питерского отделения на Боткинской, что помогли мне оформить вклад дистанционно! Я давно являюсь клиентом Совком банка, и конечно пользуюсь картой, мобильным приложением. До этого я в этот офис приходила за консультацией, меня интересовал вклад, но чтобы можно было в любой момент обналичить деньги, но при этом, чтобы был какой-то доход. Я собиралась уже прийти в отделение и оформить, как
загремела на больничный и 3 недели провела дома. Долго думала, как поступить, позвонила своему знакомому менеджеру из этого отделения – Ольге К., и она мне предложила оформить вклад через личный кабинет. Я сначала отказалась, как-то это показалось мне несерьезно, но потом решила открыть, думала, что это просто. Но оказалось для меня сложно, потому я попросила Ольгу повисеть на линии, помочь мне, пока я буду открывать вклад, потому что боялась нажать что-то не так. Ольга сказала, что наберет меня в свой обеденный перерыв, чтобы было достаточно времени. В итоге, за 30 минут мы справились. Спасибо Ольге за индивидуальный подход!
Всего отзывов: 66