Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО N 9)» | ГАРАНТ

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ Залог недвижимости

Как ставить цели?

Что такое цель и зачем она нужна?

Как ставить цели

«Имей цель для всей жизни, цель для известного времени, цель для года, для месяца, для недели, для дня и для часу, и для минуты, жертвуя низшие цели высшим» — Л.Н. Толстой

Цель – это мысленный образ желаемого результата, модель идеального будущего.

Правильно сформулированная цель мотивирует и вдохновляет на активную деятельность для её достижения.

Когда человек ясно представляет себе будущий результат своих усилий, ему становится намного легче выбирать адекватный способ и средства для его достижения.

Наличие значимой цели в жизни, может стать мощным внутренним ресурсом, который помогает преодолевать препятствия и поддерживает в трудные минуты.

На выбор цели оказывают влияние целый ряд факторов: родители, социум, культура, средства СМИ и многое другое. Но несмотря на это, человек всегда сам ответственен за выбор своей цели.

Умение ставить и достигать цели способствует самоорганизации, эффективной деятельности и стрессоустойчивости.

Ясно осознанная цель создаёт доминанту в коре головного мозга, которая повышает ваш энергетический потенциал и мотивирует на активную деятельность.

Значимые цели делают нашу жизнь более интересной, наделяют её смыслом и помогают преодолевать ежедневные стрессы.

Достаточно большое значение наличию у человека целей в жизни придавал основатель логотерапии Виктор Франкл. В то время, когда он пребывал в концлагере, он заметил, что выживают в этих условиях в основном те люди, которые ставили перед собой цели, наделяющие их жизни смыслами.

Например, один из заключенных, учёный, поставил себе целью завершить написание своего научного труда, который он так и не закончил, будучи на свободе. И эта цель наделяла его жизнь смыслом и заставляла жить и преодолевать все тяготы лагерной жизни.

Другой человек мечтал увидеть свою племянницу и хотел посвятить часть своей жизни заботе и воспитанию девочки, так как знал, что она лишилась своих родителей на войне.

Сам Виктор Франкл в особо тяжёлые минуты представлял, что он в смокинге, находится в зале венского психоаналитического сообщества и представляет всем новое направление в психотерапии — логотерапию.

Самое интересное в том, что так оно и случилось в будущем — В. Франкл создал свою психотерапевтическую школу. Думаю, что как раз-таки это и говорит о силе личностно значимой и эмоционально заряженной цели.

Основные сферы жизни для постановки целей

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

В общем, постановка целей соотносятся с 10-ю основными сферам нашей жизни:

— Здоровье

Сюда входят все мероприятия, способствующие улучшению вашего здоровья: занятия спортом, зарядка, правильное питание и т.д. 

— Семья

Отношения с самыми близкими и дорогими людьми в вашей жизни. Благоприятная атмосфера дома оказывает положительное влияние на все остальные сферы вашей жизни. Старайтесь поддерживать её в позитивном спектре;

— Взаимоотношения

Это более дальний круг вашего общения: отношения с друзьями, коллегами по работе, начальством и т.д.

— Карьера

Всё, что относится к сфере вашего профессионального развития или ведения бизнеса.

— Образование

Удовлетворение потребности в получении знаний: дипломы ВУЗов, удостоверения повышения квалификации, сертификаты, учёные степени, прохождения различных курсов, конференций, семинаров и пр.

— Финансы

Денежная сторона вашей жизни: доходы, расходы, накопления и т.д. Наличие финансовой грамотности и умения распределять денежные потоки.

— Общественная жизнь

Ваша реализация в социуме помимо работы. Это могут быть участия в различных ассоциациях, религиозных обществах, благотворительная или волонтёрская деятельность и пр.

— Духовность;

Духовная сторона жизни очень важна, так как она влияет на ваше мировоззрение в целом, а это, в свою очередь, определяет ваши ценности и поступки в тех или иных ситуациях. 

Сюда входят: молитва, посещение храмовых служений, различные аскезы, бескорыстная помощь ближнему и т.д. 

— Саморазвитие

Это личностный рост и улучшение своего характера. Достигается за счёт преодоления вредных привычек, негативных черт характера и взращивания положительных качеств.

 — Отдых

Всё что относится к сфере ваших хобби и тех мероприятий, которые помогают вам расслабиться и восстановить силы.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

Проанализируйте все сферы вашей жизни и оцените каждую по шкале от 0 до 10, где 0 обозначает полную «запущенность» этой сферы, а 10 – максимальную реализацию.

Исходя из проделанного анализа, вам уже будет легче определиться с тем, какую сферу вашей жизни нужно «подтянуть», чтобы получать большее удовлетворение от своей жизни.

Что мешает достижению целей?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

Нередко, для того, чтобы поставить себе цель и начать движение к её реализации – нужно преодолеть психологические барьеры. Это требует определённого мужества, работы над собой — анализа своих страхов и блоков, препятствующих движению к цели.

Самые часто встречающиеся блоки:

 — А что подумают люди?

Скажу вам по секрету – большинству людей совершенно всё равно что происходит с вами и вашей жизнью. Люди больше склонны беспокоиться за себя и своих близких.

Я бы тут больше рекомендовал задаться такими вопросами: что будет если я достигну своей цели? И что будет, если я не достигну цели? Действительно ли достижение цели принесёт мне радость и удовлетворение? И если да, то так ли важно в таком случае мнение окружающих? Неужели чья-то критика или негативная оценка может заставить меня отказаться от собственной самореализации и достижения желаемых целей? Тщательно проанализируйте свои ответы на эти вопросы.

Если на последний вопрос вы отвечаете положительно, то возможно, та цель, которую вы перед собой ставите – не ваша, или сформулирована неправильно. Либо, страх оценки настолько велик, что блокирует вашу самореализацию. В таком случае, лучше обратиться за помощью к психологу для проработки своей личности и избавлению от блоков, препятствующих вашей самореализации.

— А что, если не получится?

Страх неудачи может сковывать человека и не давать двигаться к цели. Здесь важно понять одну простую вещь — невозможно пройти путь ни разу не столкнувшись с препятствиями. И невозможно всё сделать сразу идеально. Да, будут ошибки, будут неудачи — но это абсолютно нормально. В эти моменты как раз и  происходит рост и развитие вашей личности. Не воспринимайте неудачу как что-то ужасное, как какую-то катастрофу. Это естественный процесс вашего обучения и развития. Это опыт, проанализировав который, вы можете сделать соответствующие выводы и двигаться дальше к своей цели.

Мы не можем предвидеть все препятствия и «подводные камни». Но подготовиться и проработать свои слабые стороны, нам вполне по силам. Для этого, подробно ответьте на следующие вопросы:

Что вы будете делать, если у вас не получится достигнуть цели? Почему это может произойти? Что у вас может не получится? Можете ли вы что-то сделать, чтобы укрепить свои слабые позиции? Если да, то как вы можете это сделать? Что для этого потребуется? И т.д.

Тщательно проанализируете ответы на эти вопросы.

Ещё здесь может хорошо помочь 3-ёх шаговая техника КПТ для работы со страхом или тревогой:

1. Представьте наихудший вариант развития событий. Что тогда будет происходить с вами и вокруг вас? Как вы можете с этим справиться? Составьте чёткий план действий на этот случай;

2. Представьте наилучший вариант развития событий. Теперь прочувствуйте как вам в таких обстоятельствах. Что поспособствовало такому успешному исходу? Какие ваши качества, черты характера, умения и навыки позволили вам добиться успеха?

3. А теперь представьте наиболее реалистичный вариант развития событий, учитывая все ваши слабые и сильные стороны. Как скорей всего всё будет происходить на самом деле?

Потратьте на это упражнение достаточно времени. Представьте все три варианта очень подробно и детально: как будто вы смотрите фильм о себе. Качественно проработав свою ситуацию с помощью этой техники, вы можете значительно снизить или вовсе убрать страх и составить план, который поможет вам наилучшим способом справиться с худшим вариантом развития событий (который, далеко не факт что произойдёт). Наличие чёткого плана действий способствует понижению уровня тревоги и повышению уверенности и спокойствия.

Как правило шансы реализации наихудшего варианта крайне малы. Но могут повышаться, если человек бездействует, либо потакает своим страхам или негативным мыслям.

Старайтесь больше ориентироваться на свои сильные стороны. Действуйте и верьте в свой успех.

— Я ещё не готов(а)

Действительно, бывает такое, что мы ещё недостаточно набрались опыта, чтобы, например, открыть своё дело или попросить повышения. Но также нередко люди произносят эту фразу как отговорку, лишь бы ничего не делать. Причин может быть много: лень, страхи, недостаток мотивации и так далее.

Не стоит ждать идеального времени или ситуации, чтобы начать движение к своей заветной цели. Начните это делать прямо сейчас и решайте проблемы по мере их поступления.

— Я не достоин

Почему вы так решили? Или это решили не вы, а кто-то другой? В таком случае, почему вы позволяете другим определять вашу судьбу?

Как правило, если у человека в голове проносится такая мысль, то это может говорить о низкой самооценке.

В таком случае, лучше всего обратиться к психологу и поработать над своей самооценкой и разрешить себе улучшать качество и условия своей жизни.

Про то, как поднять свою самооценку, можно почитать здесь:

Как повысить самооценку? 7 эффективных способов

6 столпов самооценки

Как правильно ставить цели?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

Определив сферы своей жизни, которые вы бы хотели улучшить и проработав психологические блоки, препятствующие вашему движению, можно переходить к более подробному анализу и планированию достижения ваших целей.

Следуя этому алгоритму, вы сможете поставить себе достижимую цель и начать движение к её реализации:

1. Формулирование цели и её проверка на реалистичность:

Чем более конкретно сформулирована цель – тем больше шансов того, что она будет реализована.

Если цель большая, то она разбивается на подзадачи, которые можно поручить кому-то ещё.

Еще про залог:  20. О возможности обращения взыскания на долю или часть доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, переданную в залог, во внесудебном порядке / КонсультантПлюс

Обычно цель формируется из какой-нибудь идеи или желания. Цель от желания отличается более конкретной формулировкой, хотя бы приблизительным планом её достижения и временными рамками.

— Например: «хочу стать директором магазина» – это желание;

— Или: «хочу стать директором магазина электроники на ул. Ленина 37 к 2022 году.

Для этого мне нужно:

  • Пройти курс повышения квалификации;
  • Выполнять план продаж каждый месяц;
  • Набрать баллы KPI»  и т.д.

Это уже больше похоже на цель, так как появилась конкретика, срок реализации и первоначальный план действий.

Так же важно на этом этапе произвести инвентаризацию ресурсов, которые помогут вам достичь поставленной цели: наличие денег, времени, здоровья, навыков и способностей, поддержки со стороны и т.д. Ещё полезно выявить особенные ресурсы, которыми располагаете только вы: опыт преодоления сложных жизненных ситуаций, обладание специфическими знаниями в какой-либо профессиональной или научной сфере, нужные связи в обществе и пр.

Это важный шаг, не поленитесь потратить на него своё время, так как, если вы поставите перед собой невыполнимую на данный момент цель, то это может сильно ударить по вашей самооценке и привести к потере веры в себя и свои силы.

Ещё, имеет большое значение навык переформулирования проблемы в цель. Например: «Мой начальник невыносим – он выводит меня из себя» — это проблема; «Я хочу уметь контролировать себя и быть спокойным, когда начальник несправедливо «наезжает” на меня» — это цель, указывающая на то, что мне нужно изменить в себе для решения насущной проблемы.

Более подробно про ресурсы можно почитать здесь — Внутренние ресурсы личности

2. Эмоциональная привлекательность

Представьте, что вы уже достигли цели – приносит ли это вам положительные эмоции? Как окружающие отреагируют на это? Положительно или отрицательно? Как это повлияет на ваше эмоциональное состояние? Вам всё равно? Или вам приятно, что люди радуются за вас? Или есть какой-то человек, негативная реакция которого вас беспокоит?

Повизуализируйте и проанализируйте свои эмоции, чувства, отношение к окружающим и их реакциям на достижение вами своей цели. Действительно ли та цель, к которой вы стремитесь, принесёт вам позитивные эмоции? Не будет ли препятствием к ней чьи-нибудь негативные эмоциональные реакции? Не снизит ли это эмоциональную привлекательность вашей цели? Не боитесь ли вы своего успеха?

Тщательно проанализируйте свои ответы на эти вопросы. На этом этапе может происходить корректировка цели, а иногда и кардинальное её изменение.

3. Личностная значимость

Действительно ли та цель, которую вы перед собой ставите ваша, а не навязана вам родителями, друзьями, обществом? Вы действительно этого хотите? Или этого хочет ваш отец, мать, сестра, брат, жена, муж или кто-то ещё?

Это очень важный этап, так как в процессе психотерапии нередко оказывается так, что та цель, к которой человек стремится, на самом деле была внушена ему кем-то другим.

Например, отец мечтал, чтобы его сын был первоклассным юристом и продолжил семейное дело. А того, в свою очередь, всегда интересовала, например, карьера музыканта или артиста. Но для рационального и холодного к искусству отца это было абсолютно неприемлемо, и он подавил желание своего чада.

В последствии, такой человек может и достигнет высот в юриспруденции, но всегда внутри будет чувствовать какую-то неудовлетворённость или даже бессмысленность своей жизни. А всё из-за того, что он не последовал зову своей души в связи с ригидностью мышления своего отца и, возможно, желанием ему угодить.

Такие внутренние противоречия разрешаются на сеансе у психолога с дальнейшим формированием плана действий для реализации желаемого будущего.

4. Позитивная формулировка

Мотивируйте себя достижением успеха, а не избеганием неудач. Направляйте своё внимание на желаемый образ будущего. Таким образом, вы тренируете свой мозг и формируете позитивную доминанту, которая впоследствии будет работать на вас и направлять ваше внимание на те возможности, которые будут способствовать реализации вашей цели.

Цель должна содержать позитивную установку. Например, цель «Стать стройной и подтянутой» более позитивная, чем цель «Не толстеть». То есть, стремитесь к тому, чего вы хотите достичь, а не от чего хотите убежать. Такая установка поможет вам чаще обращать внимание на то, что будет помогать осуществлению вашей цели.

Так же, желательно, чтобы в вашей цели было местоимение «Я», «Мне», «Моя» и пр., так как это поможет сформировать личную ответственность за достижение цели, что послужит дополнительным двигателем вашей активности.

Ещё, хорошо, когда цель сформулирована кратко и ясно. При необходимости, в трудных жизненных ситуациях, вы можете использовать её как «мантру», помогающую воспрять духом и принять верное решение в сложных обстоятельствах.

5. Экологическая проверка

Что будет с остальными сферами вашей жизни, если вы достигните своей цели? Не скажется ли это негативно на вашей семье или здоровье? Стоит ли ваша цель тех усилий и жертв, которые нужно будет принести для результата?

Достижение цели не должно сказываться негативно на остальных областях вашей жизни и отношениях с окружающими.

Например, женщина, которая хочет построить карьеру, может не иметь представлений о том, как это отразится на отношениях с мужем и эмоциональном развитии её детей, которым, возможно именно сейчас необходима материнская забота и поддержка.

Проведя проверку по этому пункту, можно избежать необдуманных действий и решений, которые могут внести дисбаланс в вашу жизнь. 

 6. Планирование

После того, как вы корректно сформулировали цель, можно переходить к более подробному анализу и планированию этапов её достижения.

Достаточно важно назначить точную дату и время, когда вы приступите и сделаете первый шаг к вашей цели. Например: «Во вторник, 17 декабря, в 19:00 я позвоню Сергею Михайловичу и обговорю все детали предстоящего проекта».

Очень важно прописывать на бумаге каждый шаг и каждую задачу, которую вам предстоит решить. В своей практике планирования я заметил одну любопытную вещь: пока вы не запишите свою мысль, то она так и будет витать в воздухе, и останется в сфере идей, желаний. Зафиксировав свои мысли на бумаге, вы их материализуете, и теперь они имеют больше шансов на то, чтобы быть воплощёнными в реальности.

Если раньше вы не сталкивались с планированием, то могу рекомендовать прописывать себе задачи на следующий день вечером, накануне. Начните с планирования на 1 день – пусть это войдёт у вас в привычку. И далее, пробуйте всё дальше и дальше заглядывать в будущее: планируйте на 2 дня вперёд, на 3 и так далее, пока у вас не получится планировать свою деятельность на неделю, месяц, год.

7. Негативные и позитивные стимулы

Обязательно определите для себя негативные и позитивные стимулы, которые будут способствовать вашему движению к цели.

Как вы можете «похвалить» себя за первый сделанный шаг к цели? Например, это может быть какая-нибудь небольшая покупка, любимый шоколад, поход в кафе и т.д. И как вы себя «накажете», если не сделаете этого? Например, откажитесь от просмотра сериала на неделю.

Очень важно, чтобы похвала или наказание обязательно были исполнены, иначе этот пункт теряет всякий смысл.

Позитивные и негативные стимулы помогают сформировать нужные нам привычки и модель поведения для достижения цели. Старайтесь выбирать для себя те позитивные стимулы, которые не будут для вас легко реализуемыми. То есть, если вы и так почти каждый день едите любимый шоколад, то он уже не будет восприниматься вами как какая-то награда и потеряет свой вес как позитивный подкрепитель.

В качестве негативных стимулов не выбираете для себя чересчур суровые наказания. Везде должен присутствовать здравый смысл и мера.

8. Группа поддержки

Хорошо, когда рядом с вами есть люди, которые оказывают вам поддержку на пути к вашей цели. Это может быть жена, муж, друг, родственник, коллега по работе или кто-либо ещё, кому вы доверяете, и кто будет вас поддерживать в трудные минуты на пути к результату.

Если таких людей по каким-то причинам рядом с вами не оказалось, то вы всегда можете обратиться за помощью к психологу, который поможет вам достигнуть желаемых результатов.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

Целеполагание и планирование —  это мощный инструмент, который поможет вам более эффективно использовать своё время, выстраивать стратегию достижения целей и быстрее достигать желаемых результатов.

Качественный анализ цели и план по её достижению может значительно облегчить вашу жизнь — внести в неё порядок, ясность и структуру. Не пренебрегайте качественным целеполаганием – это значительно упростит вам жизнь и сделает её более интересной, направленной и эффективной.

Ещё про формирование мотивации и целеполагание можно почитать здесь:

6 шагов формирования мотивации

Как заставить себя действовать?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ
Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.06.2015 N 327 "Об утверждении Федерального стандарта оценки "Оценка для целей залога (ФСО N 9)" | ГАРАНТ

ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ!

7 953 373 40 03 (WhatsApp, Viber, Telegram)

ПСИХОЛОГ ВИТАЛИЙ БАРАНОВ

ЭКСПЕРТ ПО САМООЦЕНКЕ И УВЕРЕННОСТИ В СЕБЕ

Статья 6

1. Заемщик — физическое лицо, индивидуальный предприниматель (далее в настоящей статье — заемщик), заключивший до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора, но не позднее 30 сентября 2020 года обратиться к кредитору с требованием об изменении условий такого договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее — льготный период), при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимального размера кредита (займа), установленного Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода в соответствии с настоящим Федеральным законом, в случае такого установления.

Еще про залог:  Статья 1369 ГК РФ. Форма договора о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель или промышленный образец и государственная регистрация перехода исключительного права, его залога и предоставления права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца

Максимальный размер кредита (займа) для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода, может быть установлен Правительством Российской Федерации в абсолютном значении и (или) в относительном значении в зависимости от дохода заемщика с учетом региональных особенностей;

2) снижение дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) за месяц, предшествующий месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков) за 2021 год.

3) на момент обращения заемщика с требованием, указанным в настоящей части, в отношении такого кредитного договора (договора займа) не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

2. Указанное в части 1 настоящей статьи требование заемщика — индивидуального предпринимателя вместо приостановления исполнения заемщиком своих обязательств может предусматривать уменьшение размера платежей в течение льготного периода.

Заемщик — индивидуальный предприниматель не вправе обратиться к кредитору в соответствии с настоящей статьей с требованием об изменении условий кредитного договора (договора займа), в отношении которого был установлен льготный период по требованию этого заемщика в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона.

3. Требование заемщика, указанное в части 1 настоящей статьи, должно содержать указание на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа) или в случае, предусмотренном частью 2 настоящей статьи, на уменьшение размера платежей в течение льготного периода. В требовании заемщик указывает, что льготный период устанавливается в соответствии с настоящим Федеральным законом.

4. Заемщик вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода. Дата начала льготного периода не может отстоять более чем на 14 дней, предшествующих обращению с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи.

Дата начала льготного периода по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, не может отстоять более чем на один месяц, предшествующий обращению с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи. В случае, если заемщик в своем требовании не определил длительность льготного периода, а также дату начала льготного периода, льготный период считается равным шести месяцам, а датой начала льготного периода считается дата направления требования заемщика кредитору.

5. Требование заемщика, указанное в части 1 настоящей статьи, представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору.

6. Кредитор, получивший требование заемщика, указанное в части 1 настоящей статьи, в срок, не превышающий пяти дней, обязан рассмотреть указанное требование и в случае его соответствия требованиям настоящей статьи сообщить заемщику об изменении условий кредитного договора (договора займа) в соответствии с представленным заемщиком требованием, направив ему уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

7. Условие, указанное в пункте 2 части 1 настоящей статьи, считается соблюденным, пока не доказано иное. Кредитор вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи.

В этом случае заемщик обязан представить указанные документы не позднее 90 дней после дня представления им кредитору требования, указанного в части 1 настоящей статьи. В случае непредставления заемщиком в установленный срок документов, подтверждающих соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, срок их представления продлевается кредитором на 30 дней при наличии у заемщика уважительных причин непредставления таких документов в установленный срок, о которых заемщик должен известить кредитора.

Непредставление заемщиком указанных документов до окончания предусмотренного частью 6 настоящей статьи предельного срока рассмотрения кредитором требования заемщика не является основанием для отказа заемщику в изменении условий кредитного договора (договора займа).

Кредитор обязан не позднее пяти дней после дня представления заемщиком документов, подтверждающих соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, или после дня получения информации по своему запросу в соответствии с частью 8 настоящей статьи рассмотреть указанные документы (информацию) и в случае, если такие документы (информация) подтверждают соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, направить заемщику уведомление о подтверждении установления льготного периода.

Кредитор направляет заемщику указанное уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

В случае направления кредитором заемщику уведомления о подтверждении установления льготного периода или в случае, если кредитор не воспользовался предусмотренным настоящей частью правом в течение 60 дней после дня получения требования заемщика, указанного в части 1 настоящей статьи, установление льготного периода признается подтвержденным.

8. Кредитор вправе запросить информацию, подтверждающую соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, Пенсионном фонде Российской Федерации, Фонде социального страхования Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования.

Кредитор, направивший указанный запрос, не вправе запрашивать у заемщика документы, подтверждающие соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи. Согласие заемщика на предоставление указанной информации считается полученным с момента направления заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи.

Кредитор обязан проинформировать заемщика о факте направления указанного запроса, а также о содержании полученной по запросу информации, если она указывает на несоответствие представленного заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи, условию, указанному в пункте 2 части 1 настоящей статьи.

9. Если не установлено иное, документами, подтверждающими соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, могут являться:

1) справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и за 2021 год;

2) выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации»;

3) листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, на срок не менее одного месяца;

4) иные документы, свидетельствующие о снижении дохода заемщика (совокупного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа) в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи.

10. Банк России вправе установить дополнительный перечень документов, достаточных для подтверждения соблюдения заемщиком условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи.

11. Несоответствие представленного заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи, требованиям настоящей статьи является основанием для отказа заемщику в удовлетворении его требования. Кредитор обязан уведомить заемщика об отказе в удовлетворении его требования способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

12. В случае неполучения заемщиком от кредитора в течение десяти дней после дня направления требования, указанного в части 1 настоящей статьи, уведомления, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, либо отказа в удовлетворении требования заемщика льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору, если иная дата начала льготного периода не указана в требовании заемщика.

13. Со дня направления кредитором заемщику уведомления, указанного в части 6 настоящей статьи, условия соответствующего кредитного договора (договора займа) считаются измененными на время льготного периода на условиях, предусмотренных требованием заемщика, указанным в части 1 настоящей статьи, и с учетом требований настоящей статьи.

14. В течение льготного периода не допускаются начисление неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), предъявление требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору (договору займа) и (или) обращение взыскания на предмет залога или предмет ипотеки, обеспечивающий обязательства по соответствующему кредитному договору (договору займа), и (или) обращение с требованием к поручителю (гаранту).

Сумма процентов, неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату кредита (займа) и (или) уплате процентов на сумму кредита (займа), не уплаченная заемщиком до установления льготного периода, фиксируется на день установления льготного периода.

15. Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода прекратить действие льготного периода, направив кредитору уведомление об этом способом, предусмотренным договором, или с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору.

Кредитор обязан обеспечить возможность получения от заемщика уведомления с использованием средств подвижной радиотелефонной связи. Действие льготного периода считается прекращенным со дня получения кредитором уведомления заемщика. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее пяти дней после дня получения уведомления заемщика.

16. Заемщик вправе в любой момент времени в течение льготного периода досрочно погасить сумму (часть суммы) кредита (займа) без прекращения льготного периода. При этом платежи, уплачиваемые заемщиком в течение льготного периода, направляются кредитором прежде всего в счет погашения обязательств заемщика по основному долгу.

17. После установления льготного периода исполнение обязательств кредитора по предоставлению денежных средств заемщику приостанавливается на весь срок действия льготного периода.

Еще про залог:  Секреты счастливых отношений: придется потрудиться! ⇒ Блог Ярослава Самойлова

18. В течение срока действия льготного периода на размер основного долга, входящего в состав текущей задолженности заемщика перед кредитором по кредитному договору (договору займа), за исключением кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, на день установления льготного периода, начисляются проценты по процентной ставке, равной двум третям от рассчитанного Банком России в соответствии с частью 8 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи.

Сумма процентов, начисленных в соответствии с настоящей частью, фиксируется по окончании льготного периода. В случае досрочного погашения заемщиком своих обязательств (их части) по основному долгу в соответствии с частью 16 настоящей статьи и (или) уплаты заемщиком — индивидуальным предпринимателем уменьшенных в соответствии с частью 2 настоящей статьи платежей, уплачиваемых им в течение льготного периода, размер основного долга, входящего в состав текущей задолженности заемщика перед кредитором по кредитному договору (договору займа), уменьшается на суммы соответствующих платежей, направляемых в его погашение, для целей начисления процентов в соответствии с настоящей частью.

19. По окончании льготного периода кредитный договор (договор займа), за исключением кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, продолжает действовать на условиях, действовавших до предоставления льготного периода. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок не менее срока действия льготного периода.

20. По кредитному договору (договору займа), за исключением кредитного договора (договора займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, сумма процентов, зафиксированная в соответствии с частью 18 настоящей статьи, и сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), зафиксированная в соответствии с частью 14 настоящей статьи, уплачиваются заемщиком после погашения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) в соответствии с частью 19 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями соответствующего кредитного договора (договора займа).

21. По окончании льготного периода по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, платежи, которые должны были быть уплачены заемщиком в течение льготного периода исходя из действовавших до предоставления льготного периода условий кредитного договора (договора займа), но не были уплачены заемщиком в связи с предоставлением ему льготного периода, с учетом досрочного погашения заемщиком своих обязательств (их части) по основному долгу в соответствии с частью 16 настоящей статьи фиксируются в качестве обязательств заемщика.

В случае уменьшения в соответствии с частью 2 настоящей статьи размера обязательств заемщика — индивидуального предпринимателя за счет платежей, уплачиваемых им в течение льготного периода, на основании его требования, указанного в части 1 настоящей статьи, размер обязательств заемщика, фиксируемых в соответствии с настоящей частью, уменьшается на размер платежей, уплаченных заемщиком в течение льготного периода.

22. По окончании льготного периода по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, платежи, уплачиваемые согласно действовавшим до предоставления льготного периода условиям кредитного договора (договора займа), уплачиваются заемщиком в размере, количестве и с периодичностью (в сроки), которые установлены или определены в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), и согласно графику платежей, действовавшему до предоставления льготного периода.

В случае досрочного погашения заемщиком своих обязательств (их части) по основному долгу в соответствии с частью 16 настоящей статьи платежи по кредитному договору (договору займа), уплачиваемые согласно действовавшим до предоставления льготного периода условиям кредитного договора (договора займа), уплачиваются заемщиком по окончании льготного периода в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа).

23. По кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, платежи, указанные в части 21 настоящей статьи и не уплаченные заемщиком в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им после уплаты платежей, предусмотренных частью 22 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 21 настоящей статьи. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок действия льготного периода.

24. По кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), зафиксированная в соответствии с частью 14 настоящей статьи, уплачивается заемщиком после уплаты в соответствии с частью 23 настоящей статьи платежей, указанных в части 21 настоящей статьи.

25. В случае установления льготного периода по договору потребительского кредита (займа), предусматривающему предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, на размер основного долга, входящего в состав текущей задолженности заемщика перед кредитором по договору потребительского кредита (займа) на день установления льготного периода, начисляются проценты по процентной ставке, равной двум третям от рассчитанного Банком России в соответствии с частью 8 статьи 6 Федерального закона от 21 декабря 2021 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи.

В случае досрочного погашения заемщиком своих обязательств (их части) по основному долгу в соответствии с частью 16 настоящей статьи и (или) уплаты заемщиком — индивидуальным предпринимателем уменьшенных в соответствии с частью 2 настоящей статьи платежей, уплачиваемых им в течение льготного периода, размер основного долга, входящего в состав текущей задолженности заемщика перед кредитором по договору потребительского кредита (займа), уменьшается на суммы соответствующих платежей, направляемых в его погашение, для целей начисления процентов в соответствии с настоящей частью.

По окончании льготного периода сумма процентов, начисленных в соответствии с настоящей частью, фиксируется в качестве обязательства заемщика. Указанное обязательство заемщика погашается им в течение 720 дней после дня окончания льготного периода равными платежами каждые 30 дней.

26. По окончании льготного периода договор потребительского кредита (займа), предусматривающий предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, продолжает действовать на первоначальных условиях, установленных до начала льготного периода.

27. По договору потребительского кредита (займа), предусматривающему предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, сумма процентов, неустойки (штрафа, пени), зафиксированная в соответствии с частью 14 настоящей статьи, уплачивается заемщиком в период погашения обязательства заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 25 настоящей статьи, в течение 720 дней после дня окончания льготного периода равными платежами каждые 30 дней.

28. К изменению условий договора потребительского кредита (займа), предусматривающего предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, по требованию заемщика в соответствии с настоящей статьей не применяются положения части 4 настоящей статьи в части определения заемщиком даты начала льготного периода, частей 13, 15 и 30 настоящей статьи в части направления кредитором уточненного графика платежей по кредитному договору (договору займа)

, частей 18 — 24 настоящей статьи. Дата начала льготного периода по договору потребительского кредита (займа), предусматривающего предоставление потребительского кредита (займа) с лимитом кредитования, не может быть определена заемщиком ранее даты направления им кредитору требования, указанного в части 1 настоящей статьи.

29. В случае непредставления заемщиком по запросу кредитора документов, подтверждающих соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, в срок, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, либо в случае, если представленные заемщиком документы не подтверждают соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, либо в случае, если информация, полученная кредитором по его запросу в соответствии с частью 8 настоящей статьи, указывает на несоответствие представленного заемщиком требования, указанного в части 1 настоящей статьи, условию, указанному в пункте 2 части 1 настоящей статьи, и представленные заемщиком документы не подтверждают соблюдение условия, указанного в пункте 2 части 1 настоящей статьи, либо такие документы не представлены заемщиком в срок, предусмотренный частью 7 настоящей статьи, кредитор направляет заемщику уведомление о неподтверждении установления льготного периода.

Кредитор направляет заемщику указанное уведомление способом, предусмотренным договором, а в случае, если требование заемщика было направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи, также по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору.

30. Со дня получения заемщиком уведомления, указанного в части 29 настоящей статьи, льготный период признается не установленным, а условия соответствующего кредитного договора (договора займа) признаются не измененными в соответствии с настоящей статьей.

31. После подтверждения установления льготного периода в соответствии с частью 7 настоящей статьи кредитор по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой и условия которого были изменены в соответствии с настоящей статьей, обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.

32. Если права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству были удостоверены закладной, кредитор после подтверждения установления льготного периода в соответствии с частью 7 настоящей статьи обязан обеспечить внесение изменений в закладную в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

33. Изменение условий кредитного договора, договора займа в соответствии с настоящей статьей не требует согласия залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо, а также поручителя и (или) гаранта. В случае, если кредитный договор (договор займа), измененный в соответствии с настоящей статьей, был обеспечен залогом, поручительством или гарантией, срок действия такого договора залога, поручительства или гарантии продлевается на срок действия кредитного договора (договора займа), измененного в соответствии с настоящей статьей.

Оцените статью
Добавить комментарий