Звонит баба с убогим голосом и связью с параши, еле разбирая ее речь в помехах она объясняет мне что с данной квартиры выгнали ипотечника, который вьеб..лся с выплатами и который не сдал ключи банку после выселения. Так что у нас квартира продаётся на таких условиях что если потребуется оценка помещения нужно будет искать оценщика, который оценит ее не входя в квартиру (Что б&#&₽+ еба&₽:₽; пиз—₽-&) ок говорю, а как же мне квартиру посмотреть? Вы кота в мешке что-ли продаете?
-Ну такие условия у нас на эту квартиру!
—Ну квартира же принадлежит Сбербанку?
—Тогда в чем проблема придти с участковым и взломать квартиру да поменять замок?
-У нас не получится этого сделать, мы вам продадим квартиру, а там ломайте и меняйте!
Потом мне ещё минут 10 срали в уши) и сказали что через 48 часов если вашу ставку не кто не перебъет квартира ваша! Урра))
Прошло 47 часов, звонок:
Захожу вижу на почте данное письмо:
Поржал и решил позвонить в настоящий Сбербанк, объяснил ситуацию сказали что это точно мошенники, попросили все описать подробнее по ссылке,которую скинули в СМС и пожаловаться на объявления в домклике, что я и сделал)
Далее шкура с псевдобанка начала меня снова штурмовать, так как она тупо мне надоела, я начал угорать над ней, а дальше покрыл хуя&&₽ и она сбросила. Кинул ей в письме сканы членов. На что она мне через пару часов кинула такой ответ:
Ведь по последнего мрази хотят развести!
Если честно об этой схеме не слышал. И развод такой, повестись очень легко не зная всех тонкостей и разводить тут будут уже на крупные суммы! Особенно будет жалко ипотечника, которого разведут на первый взнос, который он копил хз сколько.
А вот отзывы на номер телефона указанный на Авито:
UPD ответ одного из пользователей: Как я квартиру у Сбера покупал
Вообщем случилась оказия в 2020 году — дали нам сертификат по мол. семье, начали мониторить рынок что купить, не буду описывать сложность выбора, и выбор пал на квартиру на Авито. Смотрю в описании — квартира от ПАО Сбербанк( тогда они были перед ребрендингом). В описании объявления указан был горячий номер и инструкция как оставить заявку:
Зарегался на портале ДА ( это оффициальный портал сбербанка по реализации барахла)
Позвонил по бесплатному номеру, они оставили заявку на простомтр и сказали что свяжется со мной местный специалист.
Звонит через день местная специалист по реализации. Небольшое отклонение в сторону — в Сбере колл-центр в МСК, подробностей про кватиру не расскажут, они создают заявку для местного специалиста по реализации активов, вы с ней встречаетесь и уточняете у нее все детали — его работа продать то что банк изъял, у них на это план. СОбтвенно, звонит местная специалист, нам повезло с ней, очень адекватная женщина попалась, и с ней договариваемя на просмотр, т.к ключи от квартиры были у нее ( это нам повезло что в квартире никто не жил, возможно что там кто то будет жить и вы поедете на осмотр ), заехали за ней в филиал сбера , забрали её и поехали смотреть, она в процессе осмтора рассказывает все детали если выбор вас устроил:
Выбрал объект, и выбрал сделать ставку( денег никаких не вносил, это и не требуется), и вам придет письмо
В нашем случае даже было так: квартира стоила на тот момент 3200 (что дешевле рыночной на 1млн, но квартира УШТС была), и была в собственности у банка ( ниже морду дог скинул), но М (имя изменено, специалист СБера) ,сказала что через неделю будет переоценка для ускорения продажи, и цена снизится до 2,9 и можете подождать, мы не стали ждать, прошли торги на площадке, и .т.к кроме нас никто не изъявил покупать квартиру , пришло второе уведомление
Ну собственно и все, собираем свои документы, пиздуем в Сбер, и начинаем оформлять, единственное — их Юристы находятся в других городах, и это затягивает время составления договора и согласования, а т.к. это СБер, там еще и внутри конторы низкое взаимодействие, поэтому я документы сам их юристу скидывал, номер специалист дает, ну и все — договор сделан, берете всех участников сделки со своей стороны, и со стороны сбера у нас был управляющий и сама специалсит, сдаем на регистрацию, и спустя какое то время получаем зарегестрированные договора, после — переводим деньги банку, ну или если ипотека — там по догвоору ипотеки сбер сориентирует
И сама выписка ГРН
Единственная ситуация за всю мою жизнь, когда сбер был просто восхитительным
П.С. Брал без ипотеки, Наличн+сертификат,
Те, кто внимательно читал прошлую серию, в курсе, что древний монстр, игнорируя все законы здравого смысла, взял и завёлся, оглушая окрестности чудовищным рыком.
Поэтому я решил: нужно дать этому динозавру второй шанс.
Сразу оговорюсь — мы решили выбрать практичный подход и предпочли ремонт, а не реставрацию: для последней было бы проще, дешевле и быстрее купить такой же форд в состоянии получше. Если вы ценитель щепетильного восстановления и/или профессиональный сварщик с тонкой душевной организацией — ни в коем случае не читайте дальше этот пост. Остальные же на свой страх и риск могут продолжить.
Мы поставили себе следующие установки:
Помните, ранее я упоминал, что поднять Форд родным домкратом не получилось ввиду того, что бампера буквально отгнили от рамы?
Обратите внимание на положение переднего бампера — в лучшие времена он не смотрел на полшестого. Задний и вовсе держался на нескольких кусочках гнили.
Вот результат. Остатки ископаемого копролита внутри — тот самый резиновый буфер.
Бампера были не самой большой и далеко не самой главной проблемой ПСФ, но начать мы решили именно с них. Во-первых, Форд без бампера выглядел грустно — как старик без вставной челюсти. Во-вторых, хотелось взяться за относительно небольшую задачу, пока параллельно шёл разбор и дефектовка остального.
Как вы можете видеть, внешняя хромированная “шкура” — несмотря на внушительную толщину в 2 мм, не более чем декоративная накладка, под которой находится мощный усилитель. Вернее, он был мощным в лучшие свои годы.
Передний бампер был сложной формы, но при этом в достаточно сносном состоянии — холокост сосредоточился в местах крепления кронштейнов. Мы отпесочили его и площадки кронштейнов, подварили и признали годным для дальнейшей службы Императору.
Задний бампер был в более плачевном состоянии, но имел и куда более простую форму — по сути, это была огромная прямая балка. Поэтому мы, ничтоже сумлящеся, заменили его на подходящий по размерам металлический профиль. Очень не завидую тому, кто решит въехать в Форд сзади.
Раздумывая над темой восстановления самих кронштейнов, мы решили делать из 7-мм углового профиля, что привело к созданию концепции 100-мильного бампера: при столкновении с препятствием на этой или меньшей скорости, Проклятый Старый Форд просто аннигилирует её, продолжая движение дальше.
Бампера сели как влитые. Теперь Фордом можно было смело таранить крепостные стены. Мы остались довольны результатом — а к тому времени как раз доразобрали салон.
Обратили внимание на то, что у машины внезапно появилось лобовое стекло? Это одно из многочисленных счастливых совпадений в жизни Старого Форда. Среди наших товарищей (Эшли, привет!) нашёлся обладатель автомобиля на той же платформе — и несколько лет назад он заменил на нём лобовое стекло, изготовив взамен новое на заказ. И самое главное — словно предвидя этот день, он не выкинул старое! Чем мы и воспользовались, взяв его для примерки.
И оно встало как влитое! Устанавливать его в таком состоянии было, конечно, бессмысленно, но нам требовалось просто сопоставить размеры. Они были идентичны, а, значит, у конторы, которая делала нашему другу новое стекло, уже были снятые мерки. Это сильно упрощало и удешевляло изготовление ещё одного. Но ещё большей удачей оказалось то, что у той фирмы сохранились даже матрицы!
Однако вернёмся к железу. У Проклятого Старого Форда было много проблем, но самой главной из них были полы. Вернее, их отсутствие.
Из-за разбитого лобового стекла все осадки скапливались в салоне, и Форд гнил изнутри едва ли не быстрее, чем снаружи. В засушливое время влагу позволяли сохранять толстый ковёр, а также растущий поверх него мох. Таким образом Форд постепенно превратился в машину Флинстоунов.
Как вы видите, у нас было не очень много археологического материала для того, чтобы повторить родные полы. Но мы и не ставили себе такую задачу. Мы приобрели на авторынке несколько комплектов полов, усилителей (кажется, от Нивы — но могу ошибаться) и, отталкиваясь от остатков моторного щита, порогов, туннеля, при помощи кувалды и какой-то матери адаптировали отечественную кузовщину под старого американца. Хотя бОльшую часть всё равно пришлось формовать, гнуть из листа и подгонять по месту.
Всего две фотографии — а такое огромное количество труда, времени, кройки по металлу и подгонки!
Мы очень не хотели снимать торпеду и трогать моторный щит ввиду его довольно сложной формы, но вскрытие показало, что в труху сгнил и он.
Казалось бы — как вообще может сгнить вертикально стоящий кусок металла без каких-то полостей или ниш, где может скапливаться вода? Но не стоит недооценивать старый автомобиль в тяге к саморазрушению! Видите остатки войлочной термовиброшумоизоляции? Во всём виновата она. Напитанный влагой войлок не высыхал годами, превращая металл под собой в дуршлаг.
На водительской стороне ситуация была не лучше. Выхода не было — пришлось делать моторный щит заново практически целиком. Трудность была в том, расположение отверстий и креплений, особенно рулевой колонки, педальных узлов — здесь, в отличии от пола, было критичным. Хорошая же новость заключалась в том, что было с чего снимать мерки!
В каком ещё седане можно менять свечи прямо из салона?
Образец для подражания извлечён. Нужно сделать точно так же, только из свежего листа металла.
В конечном итоге мы заново сварили 30-40% автомобиля (в пост не вошло изготовление с нуля багажника, ремонт площадок под подушки кузова и многое, многое другое), поэтому я начинаю несколько сомневаться, можно ли его теперь считать американским — отечественного железа в нём изрядная доля.
Мы сделали крепления для диванов, финишно зачистили кузов изнутри, промазали швы для герметичности и покрасили салон чёрной полиуретановой краской.
А после этого заклеили его сверху донизу, от полов до крыши, толстой шумо-виброизоляцией. Она не только даст необходимый комфорт, но и дополнительно герметизирует салон, а также скроет неровности и сварные швы.
В силу значительной площади Форда на это ушло десятка 4 листов и изрядное количество времени. Но мне нравится результат. Даже на багажник (который мы тоже сварили заново от горба до бампера и арок) не поскупились.
Теперь в Форде можно было находиться без страха вывалиться наружу.
Быстрая авантюра затянулась на два года работы по выходным, с утра до ночи. Но я совершенно не жалею о потраченном времени и деньгах, потому что я и мои друзья получали от этого искреннее удовольствие. Некоторые из них каждую неделю наматывали по 400 километров до мастерской просто для того, чтобы сделать и приварить ещё один кусочек форда.
Спасибо за внимание!
После начала специальной военной операции Сбербанк стали массово покидать топ-менеджеры. Одним из первых уволился Лев Хасис, занимавший должность первого зампреда правления. В конце 2021 года сообщалось, что Хасис ушёл с неё, чтобы возглавить новый холдинг банка в сегменте e-commerce. Но этим планам не суждено было сбыться.
Как сообщали СМИ со ссылкой на источники, сразу с началом СВО Хасис уехал в Америку. Уточнялось, что уроженец Самары зам Грефа имеет гражданство США. «Он уехал из страны одним из первых среди топ-менеджеров Сбера, что просто шокировало сотрудников», — говорил источник «Ведомостей». Сам Хасис на своей странице в Фейсбуке (принадлежат компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории России). поставил отметку о том, что он «закончил работать в компании „Сбер“» 22 февраля 2022 года.
Как следует из выписки Росреестра, у Хасиса есть огромная квартира в ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке. Ее площадь 461,6 кв. м, и она расположена на пятом этаже.
Квартира точь-в-точь такой же площади и также на пятом этаже в этом ЖК выставлена на продажу за 572 млн рублей. Если посмотреть выписку Росреестра на весь этот дом, в котором 18 квартир, получается, что больше помещений именно такой площади там нет.
Объявление висит на ЦИАНе с марта 2022 года. Указано, что в квартире есть гостиная-столовая, кухня с хозяйственной комнатой и кладовой, кабинет с сейфовой комнатой, спальня с двумя санузлами и двумя гардеробными, две гостевые спальни, две детские спальни, кладовая, две ванные, прихожая с гардеробной и санузлом и постирочная.
«Выполнена дорогая дизайнерская отделка в классическом стиле с применением ценных пород дерева, натурального камня, — говорится в объявлении. — В доме есть бассейн, сауна, хаммам, джакузи, тренажёрный зал, клубная комната с кухней, детская комната».
В объявлении указано, что в январе продавец, видимо, не дождавшись предложений о покупке, сбросил цену на $700 тыс.
Насколько я знаю, в России постоянно она не живёт», — рассказывал изданию Frank Media источник, близкий к руководству «Сбера». По данным депутата Госдумы Александра Якубовского, у Чупиной есть гражданство Испании.
У Чупиной есть квартира в доме № 1 в Коробейниковом переулке. Её площадь — 210,2 кв. м, и она расположена на пятом этаже.
Точно такая же квартира по этому адресу и той же площади на пятом этаже этого дома сейчас продаётся за 407 млн рублей. Объявление висит с июня 2022 года.
В квартире есть кухня, просторная гостиная с биокамином и выделенной ТВ-зоной, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатами, две детские спальни с ванной комнатой, гостевой санузел и постирочная. «Выполнен дорогой ремонт с применением натуральных материалов. Квартира меблирована, оснащена всем необходимым и полностью готова к проживанию», — говорится в объявлении.
Как и в случае с квартирой Хасиса, продавцу элитной недвижимости пришлось снижать цену: в сентябре она снизилась на $200 тыс.
Судя по выписке из Росреестра на дом, больше квартир с метражом 210 кв. м там нет.
Кстати, Чупина — соседка главы Роснефти Игоря Сечина. У него в этом доме пятиэтажная квартира площадью 1229 кв. м.
Также в 2022 году Сбербанк покинули зампреды правления Сергей Мальцев, Александра Бурико и Бэлла Златкис, член правления Наталья Алымова, старший вице-президент Андрей Шеметов, и. о. главы «Сбербанк капитала» Ваган Гаспарян, руководитель подразделения private banking Евгения Тюрикова, исполнительный вице-президент Давид Рафаловский, руководитель SberX Андрей Ванин.
Услуги Сбербанка по оформлении сделок купли-продажи квартир набирают популярность. Это объясняется тем, что финансовое учреждение является крупнейшим банком в стране, имеет множество филиалов, а его участие в сделке обеспечивает оперативное проведение и даёт дополнительные гарантии безопасности.
Купля-продажа квартиры через Сбербанк
Сбербанк оказывает клиентам услуги, связанные как с поиском, так и оформлением новой жилплощади. Граждане, продающие жильё, могут воспользоваться сервисом ДомКлик, который предлагает услуги по:
- поиску жилья;
- проверке чистоты жилплощади;
- оценке рыночной стоимости;
- оформлению ипотечных займов.
Финансовая организация сотрудничает и с другими компаниями, связанными с недвижимостью (Центр недвижимости ЦНС, Сбербанк АСТ и т.д.).
Предусмотрен следующий алгоритм оформления сделок:
- Поиск подходящего предложения (через сайт ДомКлик или с помощью риэлторского агентства).
- Достижение договоренности относительно цены и условий, заключение предварительного соглашения, в котором указываются основные условия (о стоимости, обязательствах участников, сроках и пр.).
- При покупке в ипотеку происходит заключение договора в офисе Сбера, и после исполнения продавцом всех условий осуществляется перечисление ему денежных средств кредитором. Одновременно производится оформление страховки жилья.
- В случае покупки без использования заёмных средств, банковское учреждение предоставляет дополнительные гарантии безопасности сделки (аренда ячейки, проведение оценки жилища). Кроме того, при использовании сайта ДомКлик можно за дополнительную плату проверить, имеются ли на квартире обременения и соблюдены ли требования законодательства к подобным сделкам.
- После заключения основного договора о купле-продаже и перечисления продавцу денежных средств, переход права на жилплощадь к покупателю регистрируется в органах Росреестра.
Следует отметить, что осуществление купли-продажи с помощью Дом.Клик имеет ряд преимуществ, которые отражены в нижеприведенной таблице.
Простой сравнительный анализ показывает, что использование сервиса ДомКлик позволяет избежать лишних временных затрат. Поэтому, невзирая на платность услуги, гражданам, желающим осуществить сделку в кратчайшие сроки, рекомендуется воспользоваться ей.
Для оформления договора о купле-продаже потребуется представление следующих документов:
- Паспорта участников сделки.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающие бумаги на жилье (договор о купле-продаже, дарения, завещание и т.п.).
- Техпаспорт.
- Кредитный договор (при использовании ипотечной ссуды).
- Разрешение на перепланировку (при ее проведении).
- Акт приема-передачи.
- Согласие мужа/жены, заверенного в нотариальной конторе (при необходимости).
- Согласие органов опеки (в случае регистрации в квартире детей).
- Квитанции об уплате госпошлины.
- Справки о прописанных в квартире гражданах.
Кроме того, банковским учреждением могут быть затребованы другие бумаги, точный список следует уточнить у специалистов.
Договор купли-продажи квартиры через Сбербанк
Реализация жилплощади является достаточно сложной процедурой, поскольку речь идёт о значительных финансовых затратах и рисках. В связи с этим первым шагом является оформление предварительного договора, который должен содержать сведения о:
- покупателе и продавце (их Ф.И.О., контактных данных, реквизитах паспортов, адресах регистрации и проживания);
- месте нахождения жилья и его основных характеристиках (адресе, площади, этаже, кадастровом номере и т.д.);
- правоустанавливающей документации на жилище;
- стоимости жилплощади (не меняется до момента заключения основного ДКП);
- правах и обязанностях участников;
- покупке жилья в ипотеку (если оформляется займ);
- сроках подготовки к заключению основного ДКП;
- сумме залога;
- дате подписания;
- подписях покупателя и продавца.
Участники сделки вправе осуществить составление документа самостоятельно или прибегнуть к услугам квалифицированного юриста.
На основании данного соглашения специалистами Сбера производится составление основного договора, условия которого совпадают с указанными в предварительном соглашении, с учетом особенностей конкретной ситуации.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк
Сбербанк стал одним из первых финансовых учреждений, начавших сотрудничать с Росреестром на предмет оформления сделок с недвижимостью в электронном виде. Данная услуга позволяет значительно упростить процедуру, а также потратить гораздо меньше времени на её проведение.
Услуга предоставляется на платной основе. Сумма от 7 900 до 10 900 руб. (в зависимости от местонахождения жилья и его типа).
После оплаты клиенту оказываются следующие услуги:
- Оплачивается госпошлина в Росреестре.
- Выпускаются усиленные квалифицированные подписи для каждого участника.
- Электронная документация направляется в Росреестр.
- Сотрудники банка сопровождают регистрацию и общаются с работниками Росреестра.
Процедура проходит в несколько этапов:
- Электронная документация направляется работниками банка в органы Росреестра.
- Сотрудниками Росреестра производится регистрация прав.
- Осуществляется отправка договора купли-продажи и выписки из ЕГРН с отметкой о госрегистрации на е-майл клиента.
Для проведения процедуры потребуется представление следующих бумаг:
- заявления об электронном оформлении сделки;
- договора о купле-продаже;
- согласия мужа/жены (при необходимости).
При этом сделку в электронном виде оформят, только если будут соблюдены следующие условия:
- В Сбер обращается физлицо.
- В сделке участвует не более 2-х человек.
- Жильё приобретается не по программе военной ипотеки.
- Клиент действует от своего имени (не через представителя по доверенности).
Заключение – как купить квартиру через Сбер
Из вышеизложенного можно сделать вывод, что оформление купли-продажи жилья через Сбербанк является наиболее удобным и безопасным. Невзирая на то, что процедура потребует дополнительных финансовых затрат, её применение поможет значительно сэкономить время, а также получить гарантии безопасности и чистоты сделки.
