- Взять кредит под залог квартиры
- Возьмите кредит под залог дома
- Ипотека под залог земельного участка, взять ипотеку под залог земли
- Как подобрать кредит под залог участка?
- Кредит под залог дома с участком в москве | взять кредит наличными под залог дома в банке москвы | банки.ру
- Кредит под залог земельного участка
- Кредиты под залог дома с участком в москве: 26 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости
- Плюсы и минусы кредита под залог земли
- Требования к заемщику и земельному участку
- Условия кредита под залог недвижимости
Взять кредит под залог квартиры
Размер кредита напрямую зависит от суммы, которую можно реально выручить за имущество в залоге. Человек, берущий кредит под залог квартиры, может рассчитывать на сумму, составляющую до 80% ее стоимости. К квартирам, передаваемым в залог, банками предъявляются определенные требования.
Квартира для залога должна:
- быть подключенной к системе отопления;
- быть обеспеченной холодным и горячим водоснабжением;
- иметь исправные окна, двери, крышу и сантехническое оборудование.
Квартира для кредита под залог должна находиться в здании, которое:
- имеет фундамент;
- не поставлено на капремонт;
- не находится в аварийном состоянии.
Возьмите кредит под залог дома
Деньги под залог частного дома получить гораздо сложнее, чем под залог квартиры. Ликвидность частных домов намного ниже, чем квартир в многоэтажных домах. А если дом находится за пределами городской черты, то вероятность получить под него кредит стремится к нулю.
Ипотека под залог земельного участка, взять ипотеку под залог земли
Ипотечные займы физическим лицам выдают на приобретение участков в садовом или огородном товариществе, используемых под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо рассчитанных на организацию личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Территория товариществ, как правило, выведена за черту населённых пунктов. На участках под сад разрешается строить капитальные или сезонные дома с хозпостройками, под огород – только хозпостройки.
Земли под ИЖС размещаются в населенных пунктах. Сюда легко добраться транспортом, развитая социальная инфраструктура присутствует в шаговой доступности. Взять ипотеку на эту категорию участков проще, цена и ликвидность у них наиболее высокая.
Земля для ЛПХ может располагаться в населенных пунктах, за исключением городов, или вне их. Здесь разрешена сельскохозяйственная деятельность, включая разведение скотины. Возводить дома с хозяйственными постройками позволено только на землях внутри населённых пунктов.
Как подобрать кредит под залог участка?
Нередко поиски занимают много времени, а в итоге может оказаться, что выбранный кредитор не принимает в качестве залога землю. Чтобы сэкономить время и подобрать выгодный кредит, воспользуйтесь нашим сервисом. Мы разработали удобную систему, которая осуществляет автоматический подбор, учитывая обозначенные параметры.
Вы сможете найти подходящий заём на основании следующих критериев:
- вид кредитора: банк, МФО, ломбард, брокер;
- сумма кредита;
- срок;
- процентная ставка;
- ежемесячный платеж.
Система проанализирует большое количество предложений, исключит кредиторов, не выдающих займы под залог земли, и представит результат по вашему запросу. Вы выбираете подходящие условия и требования. Если желаете взять кредит под залог участка без подтверждения дохода или с плохой кредитной историей, ищите кредитора, который обозначил возможность такого кредитования. На сайте можно рассчитать кредит с учетом суммы и процентов, заказать звонок или подать заявку на получение займа.
Кредит под залог дома с участком в москве | взять кредит наличными под залог дома в банке москвы | банки.ру
На zalognedvigimosti.ru жители Москвы найдут 48 займов от 34 банков. Все, что понадобится, — это сопоставить условия выдачи кредитов под залог дома в Москве, особое внимание заострив на ставках, уровень которых начинается от 5.9%, и суммах (максимальное значение на 28.08.2021 — 500000000 рублей).
Кредит под залог земельного участка
Особенности получения займа под залог участка земли так же относятся к его ликвидности. Главным моментом при земельном залоге является оценка земли. Если на земельном участке находится ещё и построенный дом, то он также оценивается. Наличие коммуникаций, подведённых к участку, и возможность круглогодичного подъезда – это критерии наиболее значимые для независимого специалиста.
Кредиты под залог дома с участком в москве: 26 банков, где можно взять кредит под залог загородной недвижимости
Условия кредитования в каждом банке разные. Возраст заемщиков от 18 (21) до 60 (75) лет. Наличие российского гражданства и прописки на территории страны обязательно. Стаж на последнем месте работы минимум 3 месяца. Общий трудовой стаж начинается от 1 года. Заемщик должен иметь стабильный доход и положительную кредитную историю. Для дистанционного обращения в банк требуется мобильный телефон и email.
Выдача кредита под залог загородного дома с земельным участком в Москве осуществляется по паспорту. В качестве дополнительного документа банк может запросить ИНН, СНИЛС, военный билет, трудовую книжку или пенсионное удостоверение. Доходы можно подтвердить с помощью справки 2-НДФЛ, документа по форме работодателя или выписки по счету. Некоторые банки дают потребительские кредиты без справки о доходах.
Отдельные требования банки выдвигают к залоговому имуществу. При этом заемщик может и не быть владельцем частного дома. Объект залога не должен быть под арестом или иным обременением. Еще одно требование имущественное страхование имеющейся недвижимости.
При обращении в банк необходимо подготовить правоустанавливающие (свидетельство о праве собственности) и технические документы на загородный дом. А также на земельный участок, на котором находится здание.
Плюсы и минусы кредита под залог земли
К преимуществам относится возможность получения нецелевого и целевого займа под залог участка. Первый вариант выгоден за счет низкой процентной ставки и продолжительного срока займа. Деньги можно тратить на любые цели. Заложенная земля остается в пользовании заемщика. Он может использовать участок по усмотрению: засаживать или сдавать в аренду.
Минусы:
- в залог включат участок и все находящиеся на нем сооружения;
- если заём нецелевой, то заемщик будет сдавать отчеты обо всех тратах;
- пока действует кредит, строить на участке нельзя без одобрения кредитора;
- продавать, обменивать или дарить землю можно только после полного погашения долга, включая сумму займа с процентами;
- есть риск потерять надел, если несвоевременно или в неполном объеме вносить ежемесячные платежи.
Требования к заемщику и земельному участку
Подать заявку на кредит может только собственник земли. Помимо стандартного пакета документов нужно предоставить свидетельство, подтверждающее право собственности, и разрешение на строительство. Если земля получена в наследство, срок владения должен быть не менее 3 лет. Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, предоставьте справку о доходе, согласие супруга (при наличии) и пр.
Требования к земельному участку:
- пригодность для проживания и отдыха;
- наличие четких границ, зафиксированных в плане участка и кадастровой карте;
- отсутствие официальных претензий владельцев соседних участков касательно границ земли;
- расположение в месте с развитой инфраструктурой;
- принадлежность к населенному пункту;
- земля не является заповедной зоной.
Кредитор вероятнее не примет в качестве залога участок в заброшенной деревне или на территории, где ведутся масштабные сельскохозяйственные работы.
После подачи заявки оценивается ликвидность и рыночная стоимость объекта. На анализ влияет состояние закладываемой земли и соседних наделов. Высокую ликвидность имеют участки на территории коттеджного поселка.
Условия кредита под залог недвижимости
Для предоставления кредита под залог недвижимости сотрудники банка должны быть уверены в возможности продать объект недвижимости, выступающий в качестве залога без проблем. Для этой уверенности банки прибегают к помощи специалистов юридических компаний.
