Передача трансформаторных подстанций в Москве в компании Энерготрест

Передача трансформаторных подстанций в Москве в компании Энерготрест Залог недвижимости
Содержание
  1. Что такое трансформаторная подстанция – здание или сооружение
  2. Что входит в состав тп
  3. В качестве залога — девять трансформаторных подстанций
  4. Где можно монтировать подстанцию
  5. Для чего предназначена электрическая подстанция
  6. Закон
  7. Как определить правильное местоположение для оборудования: нормы и требования
  8. Как оформить трансформаторную подстанцию
  9. Отстояли право клиента на трансформаторную подстанцию.
  10. Передача в аренду трансформаторной подстанции
  11. Передача на баланс трансформаторной подстанции
  12. Передача трансформаторной подстанции в собственность сетевой организации
  13. Подстанция – это движимое или недвижимое имущество
  14. Суды определили, можно ли признать здание цеха и трансформаторную подстанцию движимым имуществом
  15. Трансформатор подстанции в москве — сравнить цены и купить на
  16. Юридическая консультация онлайн
  17. Право заключения договора купли — продажи трансформаторной подстанции тп инв.100.0047 | цена 139 200 rub

Что такое трансформаторная подстанция – здание или сооружение

Трансформаторная подстанция представляет собой объект, который используется для повышения или понижения напряжения сети. Естественно, используется переменный ток. Он подается на один трансформатор или несколько (в зависимости от типа оборудования), предназначен для распределения электроэнергии между потребителями.

Что входит в состав тп

Трансформаторные подстанции различные по своему типу, включают разные установки и устройства. Но есть определенная база, без которой не обходится ни одно сооружение. Объект включает в себя:

  • силовой трансформатор — он служит для преобразования энергии, может быть один или несколько;
  • электрическая распределительная установка — необходима для распределения входящего коэффициента электроэнергии по точкам потребителей;
  • устройства автоматического управления — понятно, что сотрудник не может находится в сооружении постоянно и работать с частотой, поэтому переключением занимается автоматический механизм;
    защитное оборудование — применяется для защиты трансформаторов и распределительных приборов, а также персонала, людей, которые находятся рядом;
  • вспомогательные постройки и устройства — определяется сугубо в индивидуальном порядке в зависимости от назначения и специализации.

Современные типы подстанций оснащаются различными аксессуарам, обеспечивающими удобство работы.

В качестве залога — девять трансформаторных подстанций

В Шумерле общий долг предприятий и населения в сфере ЖКХ уже составляет около 160 миллионов рублей. Большую часть шумерлинцы задолжали Чувашской энергосбытовой компании — порядка 100 миллионов. Защищая свои имущественные интересы, поставщик электроэнергии предпринимает различные меры. Так администрация Шумерли уже передала ЧЭСК в качестве залога девять трансформаторных подстанций, но оформить право собственности энергетики не успели. Сделку Арбитражный суд Чувашии с подачи прокуратуры республики признал незаконной.

Валерий Пивоваров, и.о. директора МУП «Шумерлинские городские электрические сети»: «Вот 33 подстанция, если ее кому-то отдать или уничтожить, будет нарушена вся схема. Она в общей сети. Вот 117, еще глубже в городе».

В городских электрических сетях были в шоке, когда узнали, что могут лишиться девяти своих подстанций. Отдавать объекты энергетики, чтобы погасить долг предприятия перед ЧЭСК, здесь считают неправильным. На момент заключения договора залога сумма задолженности была порядка 10 миллионов рублей, сейчас она приближается к 30-ти.

Юрий Кайнов, юрисконсульт МУП «Шумерлинские городские электрические сети»: «Вот месяц один приведу. Мы заработали 3 миллиона 500 тысяч рублей, а потери стоят 3 миллиона 600. И, получается, 100 тысяч уже должны. Зарплата 500 минус, налоги 500 минус и так больше миллиона мы уже должны».

В электрических сетях не согласны и с размером долга, который им выставляет энергосбытовая компания. По словам Юрия Кайнова, в ходе транспортировки электроэнергии происходят потери — технические и коммерческие. Последние как раз и вызывают вопросы.

Юрий Кайнов, юрисконсульт МУП «Шумерлинские городские электрические сети»: «Недоплата населения энергосбытовой компании. Воровство электрической энергии и неточность приборов потребителей. К сетям эти коммерческие потери никакого отношения не имеют».

Александр Гончаров, генеральный директор ОАО «Чувашская энергосбытовая компания»: «Мне по меньшей мере, кажется странным такое заявление. Вызывает сомнение профессиональная квалификация человека, который это заявил. Долги потребителя, за потребленный кв/ч — это долги потребителя перед энергосбытовой компанией. И ни коим образом они не трансформируются на электрическую сетевую компанию».

Саму сделку по передаче в залог девяти трансформаторных подстанций Шумерли Чувашской энергосбытовой компании с благословения городских депутатов заключил глава администрации. На тот момент им был Алексей Зименков. Но, если для энергетиков этот документ был просто обеспечительной мерой, то глава города, похоже, серьезно подумывал отдать эти объекты ЧЭСК.

Елена Егорова, старший помощник Шумерлинского межрайонного прокурора: «В силу требований федерального законодательства «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация либо передача в ипотеку объектов энергетики, предназначенных для обслуживания населения, прямо запрещена».

Нарушение федерального законодательства обнаружила районная прокуратура во время проверки.
Исковое заявление с требованием признать договор залога незаконным направила уже Прокуратура республики.

Алексей Бельцов, и.о. начальника отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Прокуратуры ЧР: «Указанные трансформаторные подстанции, как было установлено в ходе прокурорской проверки, используется для нужд населения. К ним подключена фактически половина жилых домов Шумерли. Арбитражный суд с нашими доводами согласился и своим решением признал данный договор ничтожной сделкой».

Александр Гончаров, генеральный директор ОАО «Чувашская энергосбытовая компания»: «Нам не нужны эти подстанции. Нам нужно обеспечение обязательств муниципального предприятия. Мы и не имеем права распоряжаться этими подстанциями. В силу закона, как сбытовая компания, мы не имеем права иметь сетевые объекты».

По словам Александра Гончарова, энергосбытовая компания предлагала Шумерлинским городским электрическим сетям разные варианты погашения долга. Но понимание между предприятиями так и не было найдено. Сегодня Гончаров встретился с новым главой администрации Шумерли Сергеем Новичковым. И похоже, им удалось прийти к какому-то решению.

Сергей Новичков, глава администрации г. Шумерли: «Выход мы должны видеть, должны искать. Но это должны быть совместные усилия. Заинтересованы должны быть все и население, и управляющие компании. Потому что чем будет управлять управляющая компания, если будет полная парализация».

Еще про залог:  Кредиты, которые может выдавать Центральный банк РФ, и их основные характеристики, Ломбардные кредиты, Другие кредиты Центробанка, Кредиты под залог векселей, прав кредитных требований и под поручительства, Кредиты, обеспеченные золотом, Кредиты без обеспечения - Организация деятельности коммерческих банков. Теория и практика

По данным Чувашской энергосбытовой компании, самые крупные шумерлинксие должники, помимо электрических сетей — Теплоэнерго и Водоканал. Но с двумя последними уже заключено соглашение о реструктуризации.

Долг компаний разбит на несколько лет. В ЧЭСК уверяют, душить городские электрические сети никто не собирается. Энергетикам нужен надежный партнер.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2021 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Где можно монтировать подстанцию

Монтирование станций ведется в строгом соответствии с регламентом. Возможна установка в жилых помещениях и многоэтажных домах, если позволяют показатели мощности. Другие же будки, рассчитанные на большее число клиентов, ставят отдаленно от помещений.

Узнать конкретные нормы вы можете в инструкциях оборудованию, которое предполагается использовать.

Для чего предназначена электрическая подстанция

Трансформаторная подстанция в любом городе выполняет работы по получению необходимого уровня напряжения. Она либо повышает показатель, либо понижает его — в зависимости от типа и установленных трансформаторов.

После трансформации полученная энергия распределяется между различными объектами. Это могут быть как несколько частных домов, так и комплекс предприятий. Конечно, во втором случае установка будет массивной и занимать немало места. В зависимости от количества потребителей подстанции делятся на типы:

  • сельский;
  • городской;
  • промышленный.

Закон

Но в законах прописаны и отдельные пункты, касаемо того, какие объекты можно относить к зданиям, а какие к сооружениям. Конкретный государственный акт — это Федеральный закон от 2009 года под номером 384-Ф3 «Технический регламент безопасности сооружений и зданий в Российской Федерации». Согласно нему:

  • задание определяется как конечный итог строительства, выделяемый по определенной объемной системе, наличию подземной и наземной части, инженерного и коммуникативного оборудования;
  • сооружение является плоской, линейной или объемной вехой строительства, которое состоит из подземной и наемной частей, в ряде случаев оснащенной строительными дополнительными конструкциям.

И те и другие являются объектами, конечным результатом строительства. Здания предназначены для нахождения там людей, их непосредственного пребывания. А вот сооружения также, но чаще в них сотрудники перебывают временно, в основном их используют для хранения продукции и проведения различных технических и производственных процессов. Поэтому, если думать над тем, к каком уже типу относится трансформаторная подстанция, то можно понять, что это сооружение.

Как определить правильное местоположение для оборудования: нормы и требования

Местоположение для нового строительства определяется регламентом и той организацией, которая выдала разрешения. После установки специалисты обаятельно проверяют соответствие выполнению требованиям.

Как оформить трансформаторную подстанцию

Специального законодательного акта, который бы регулировал возможности оформления, передачи в собственность или в аренду оборудования и его внешней части нет. Регуляция происходит по нормам «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество», а также на движимое имущество. Тип подстанции определяется в зависимости от того, в каком она типу относится — уже тогда происходит назначение закона.

Порядок оформления зависит от исходной аргументации. Если техника будет применяться для обслуживания предприятия, то обращаются к отдел технической части него. Если постройка заброшена, и вы точно не знаете, кому принадлежат права на нее, то оформить можно через ближайшее государственное учреждение, занимающееся выдачей прав на собственность.

Отстояли право клиента на трансформаторную подстанцию.

checkmate-1511866_1920.jpg18 февраля 2020 г.
Арбитражный суд Воронежской области отказал АО «Воронежская горэлектросеть» в признании отсутствующим права собственности ООО «Гипропром-Н» на трансформаторную подстанцию ТП-243. В этом деле юристы ЮК «Центральный округ» успешно отстояли права своего нанимателя ООО «Гипропром-Н». Об этом увлекательном противостоянии наш новый материал.

Эта история берет свое начало в 1989 г., когда к Воронежскому проектному институту «Гипропром» было пристроено здание, в котором разместилась трансформаторная подстанция ТП-243. Проектный институт – это довольно большое здание, которое должно обеспечиваться большим количеством энергии, для этого подстанция и была установлена. По правилам такое здание должно обслуживаться специальными службами, но на момент 1989 г. эту задачу возложили на Воронежскую горэлектросеть. Вся собственность на тот момент была государственной, поэтому о порядке использования подстанции никаких споров не было: всё – на благо Союза. Но переход к рыночной экономике повлёк за собой важное изменение – собственность должна была стать частной, а потому государственные предприятия — приватизированы.


В 1992 г. Воронежский институт Гипропром превратился в акционерное общество. Согласно плану приватизации ему было передано большое количество различного имущества, в том числе, подстанция. Право на трансформаторную подстанцию ТП-243 было зарегистрировано в ЕГРН за Гипропромом (после реорганизации – ООО «Гипропром-Н»).


Параллельно с этим Воронежская горэлектросеть тоже стала муниципальным унитарным предприятием. В 2021 г. она тоже решила стать акционерным обществом, а для этого, чтобы передать новому акционерному обществу различную недвижимость, мэрия Воронежа зарегистрировала на себя права на некоторые трансформаторные подстанции, среди которых оказалась и ТП-243.


Таким образом, после образования АО «Воронежская горэлектросеть» возникла патовая ситуация. Один и тот же объект – трансформаторная подстанция ТП-243 (но с разными кадастровыми номерами) оказался зарегистрирован за двумя собственниками.


21 мая 2021 г. АО «Воронежская горэлектросеть» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к ООО «Гипропром-Н» о признании права на ТП-243 отсутствующим. На возможность подавать такие иски Верховный суд указал еще в Постановлении от 29.04.2021 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Удовлетворение такого искового заявления автоматически могло повлечь за собой утрату для ООО «Гипропром-Н» такого крупного актива, как трансформаторная подстанция.


Основным аргументом АО «Воронежская горэлектросеть» в иске было указание на то обстоятельство, что ТП-243 была передана в муниципальную собственность в мае 1992 г. на основании Решения Воронежского Совета народных депутатов, в то время как «Гипропром» получил эту же подстанцию ТП-243 лишь в декабре 1992 года от Комитета по управлению государственным имуществом Воронежской области, т.е. на 7 месяцев позднее. ООО «Гипропром-Н» обратилось за помощью в ЮК «Центральный округ».


Наши юристы обратили внимание суда на следующие факты:


ООО «Гипропром-Н» владеет и пользуется ТП-243 (имеет к ней свободный доступ и обслуживает ее), в то время как АО «Воронежская горэлектросеть» может проходить к ней только по разрешению ООО «Гипропром-Н». То есть АО «Воронежская горэлектросеть» не доказала факт владения спорной подстанцией, что само по себе уже является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления о признании права отсутствующим.


Ранее, в 2004 г. «Воронежская горэлектросеть», вступая в переговоры, фактически признавала за ООО «Гипропром-Н» право собственности на указанную подстанцию, что было подтверждено письменными доказательствами.


Ни Воронежский совет народных депутатов, ни Воронежская городская дума не обладали полномочиями по передаче государственного имущества. В то же время Комитет по управлению государственным имуществом, который передал ТП-243 «Гипропрому», такие полномочия имел, что было подтверждено благодаря обращению «Центрального округа» в Госархив.


Мы смогли доказать, что хотя регистрация права собственности на ТП-243 и была формально осуществлена на основании Решения Воронежского совета народных депутатов от мая 1992 г., фактически ТП-243 появилась в этом Решении гораздо позднее, а именно в 2021 году, когда Воронежская городская дума удивительным образом внесла изменение в свой же перечень задним числом.

 Таким образом, нам удалось добиться для клиента победы в важном споре. Победа не только позволила сохранить для него важный актив, но открыла перспективы пересчета платы за электроэнергию в связи с корректировкой тарифа.


Более подробно по представительству в суде см. Решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.02.2020 г. по делу
А14-8799/2021.

Передача в аренду трансформаторной подстанции

Вместо перевода на баланс оборудование сдают в аренду. Преимущество процедуры в получении владельцем платы за пользование объектом. Обслуживанием занимается юридическое лицо. Аренда выгодна и организации: региональный регулятор устанавливает индивидуальные повышенные тарифы на услуги передачи.

Еще про залог:  Кредит для бизнеса — 169 предложений в 41 банке, взять кредит на открытие и развитие малого бизнеса с нуля

Перевод объекта в аренду происходит по схеме, похожей на вышеописанную:

  1. Заключить договор с компанией.
  2. Получить от организации акты о технологическом присоединении.
  3. Фирма подает документы на тарифное урегулирование.
  4. Составить договор электроснабжения между потребителем и электросбытовой организацией, где прописаны условия дальнейшего обслуживания.

После перевода объекта в аренду его обслуживанием занимается сетевая компания, а владелец получает арендную плату, размер которой прописан в договоре. Передача в аренду трансформаторной подстанции может происходить и безвозмездно, если сторонняя фирма отказывается вносить арендную плату. Договор приобретает формальный характер, но обслуживание теперь производится за счет арендатора.

Передача на баланс трансформаторной подстанции

  1. Отправить запрос в выбранную компанию. При отказе обращаются в другие организации, отправляя предложение на обслуживание сегмента электросетевого хозяйства.
  2. Провести техосмотр электросетей вместе с представителем принимающей фирмы. Составляется перечень объектов электрохозяйства, относительно непригодных или подлежащих реконструкции направляются рекомендации.
  3. Сформировать пакет документов для передачи на баланс. Он включает схемы, чертежи и перечень с описанием элементов электросети.
  4. Заключить договор с принимающей стороной. Бесхозяйные объекты оформляются в собственность, реконструировать непригодные.
  5. Подписать акт приема-передачи после выполнения условий документа.
  6. Оформляется право собственности на принимающую строну. С момента подписания договора компания берет на себя обязательства по обслуживанию электросетей за счет собственного бюджета.

Далеко не все компании соглашаются взять на баланс объекты электрохозяйства. Важно не только выбрать ТСО, но и правильно оформить пакет документации, проверить правильность договора и акта передачи.

Лучше доверить дело профессионалам, чтобы перевод ТП на баланс прошел без трудностей. Компания Энерготрест подготовит документацию в кратчайшие сроки. Наши сотрудники обеспечивают юридическое сопровождение, оказывают помощь в реконструкции непригодного оборудования.

Передача трансформаторных подстанций электросетевой компании

Передача трансформаторной подстанции в собственность сетевой организации

Передают оборудование и на основании договора купли-продажи за плату или безвозмездно. Если объект находится в частной собственности, достаточно заключить сделку, но подстанция переходит во владение сторонней компании. Бывший хозяин теряет право пользования.


Компания Энерготрест подскажет способ перевода подстанции на баланс сетевой организации. Сотрудники помогут собрать документы, подписать договор, провести технические мероприятия, электромонтажные работы.

Для заказа услуги звоните по телефону или обращайтесь онлайн. Менеджеры перезвонят и проконсультируют по поводу юридических вопросов, оформят заказ, выедут по адресу для ознакомления с состоянием сегмента электросетевого хозяйства.

Подстанция – это движимое или недвижимое имущество

Определить наверняка, является ли объект движимым или недвижимым имуществом нельзя. Если встроено в жилой дом, то будет считаться недвижимым. Если конструкция модульного типа, которую можно разбирать и монтировать в другом месте, то она будет законно рассматриваться как движимое имущество.

Суды определили, можно ли признать здание цеха и трансформаторную подстанцию движимым имуществом

По результатам выездной налоговой проверки инспекция доначислила юрлицу налог на имущество организаций, так как по мнению налоговиков комплектная трансформаторная подстанция является частью производственного цеха, а вместе они составляют неделимый объект недвижимого имущества (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 января 2021 г. № Ф07-15984/18 по делу № А05-879/2021). В свою очередь налогоплательщик считал цех и подстанцию движимым имуществом.

С учетом результатов комплексной судебной экспертизы суды трех инстанций пришли к выводу, что цех является недвижимым имуществом, а трансформаторная подстанция – движимым. При этом суды отметили, что цех и технологическое оборудование относятся к сложному неделимому объекту. Согласно заключению экспертов, демонтаж и перемещение объектов невозможен без несоразмерного ущерба назначению построенного здания и самого оборудования. При этом изучив техническую спецификацию, паспорт и инструкцию по эксплуатации, суды признали комплектную трансформаторную подстанцию движимым имуществом.


Является ли государственная регистрация права на вещь обязательным условием для признания ее объектом недвижимости? Узнайте из материала «Объект обложения налогом на имущество организаций» в «Энциклопедии решений. Налоги и взносы» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Еще про залог:  § 3. Правовая природа ипотеки – разновидности залога. Ипотечный кредит: как получить квартиру

Согласно пояснениям юрлица подстанция была доставлена в виде единого модуля, закреплена анкерными болтами на подготовленном фундаменте. Она может быть демонтирована, установлена и подключена к системе электроснабжения в ином месте, что исключает ее прочные (неразрывные) связи с землей. Кроме того, с помощью подстанции осуществлялось электроснабжение иных объектов общества.

По результатам рассмотрения дела кассационный суд оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции в силе, а кассационные жалобы инспекции и юрлица – без удовлетворения.

Трансформатор подстанции в москве — сравнить цены и купить на

Куплю трансформаторы, подстанции, КТП, электрику, радиодетали, щиты, шкафы, ящики управления, автоматы, пускатели, контакторы, редуктора, насосы,…
Приобретаем по всей России после консервации, с хранения, неликвиды, из Госрезерва, бывшие в употреблении б/у подстанции КТП, КТПН, БКТП, бу…
Покупаем трансформаторы и электрооборудование: бывшие в употреблении, после консервации, с хранения, из госрезерва.
Что мы покупаем:
— Силовые…
Распродажа кабельно-проводниковой продукции по минимальным ценам из наличия и под заказ: ГОСТ, ТУ и производство по ТЗ заказчика.
Производство…
Тройка Металл, ООО, Москва
Куплю Трансформаторы и Трансформаторные подстанции
Тмг, Тм, Тсз, Тсзл, Ктп, Ктп-то, Тмто
В любом состоянии! ! ! !
Старые, Бывшие в…
Приобретаем по всей России после консервации, с хранения, из Госрезерва, бывшее в употреблении б/у подстанции КТП, КТПН, БКТП, силовые масляные и…
Приобретаем по всей России после консервации, с хранения, из Госрезерва, бывшее в употреблении б/у силовые масляные и сухие трансформаторы ТМ,…
Приобретаем по всей России после консервации, с хранения, из Госрезерва, бывшие в употреблении б/у силовые масляные и сухие трансформаторы ТМ,…

§

Продаем трансформаторы:
ОСМ1-0,063 ОСМ1-0,063 840= руб.
ОСМ1-0,1 1075=
ОСМ1-0,16 1515=
ОСМ1-0,25 1945=
ОСМ1-0,4 2560=
ОСМ1-0,63 3565=
ОСМ1-1,0…
Готовы приобрести:
Запорная арматура, Гидравлика, Редуктора, Трансформаторы и Подстанции, Электрика, Пневматика, КИП-МЭО, Подшипники, Инструменты,…
БКТП, 2БКТП, КТПН, КТП, МТП, КТПЖ, РП, БРП, ЯКНО, КРУН, КРН,
Распродажа кабельно-проводниковой продукции по минимальным ценам из наличия и под заказ: ГОСТ, ТУ и производство по ТЗ заказчика.
Производство…
Распродажа кабельно-проводниковой продукции по минимальным ценам из наличия и под заказ: ГОСТ, ТУ и производство по ТЗ заказчика.
Производство…

§

Проволока медная. Пластичная, гибкая, прочная, хорошо проводит тепло и электричество, устойчива к коррозии. Применяется в строительстве при…
Проволока медная. Пластичная, гибкая, прочная, хорошо проводит тепло и электричество, устойчива к коррозии. Применяется в строительстве при…
Проволока медная. Пластичная, гибкая, прочная, хорошо проводит тепло и электричество, устойчива к коррозии. Применяется в строительстве при…
Проволока медная. Пластичная, гибкая, прочная, хорошо проводит тепло и электричество, устойчива к коррозии. Применяется в строительстве при…
Проволока медная. Пластичная, гибкая, прочная, хорошо проводит тепло и электричество, устойчива к коррозии. Применяется в строительстве при…

Юридическая консультация онлайн

Наверное Вы помогаете только по конкретным вопросам граждан, а у меня, даже не буду врать, проблема с решением задачи. Я, наверное, перечитала информации по этой задаче и поэтому совсем запуталась. Очень прошу — помогите пожалуйста, хотя бы подскажите в каком направлении искать.

Ситуация такая — есть закрытая трансформаторная подстанция, которая обслуживает только жилые дома в селе. Раньше ее балансодержателем был сельскохозяйственный производственный кооператив, три года назад который прекратил своё существование. Эту трансформаторную подстанцию обслуживает ОАО энергоросетевая компания. Эта подстанция в имуществе ЖКХ не значится ни в районе, ни в поселении. Так вот вопрос, кто должен выступать ответчиком при признании права собственности на здание трансформаторной подстанции за ОАО энергосетевая компания — район или поселение? Очень прошу выручите, хотя бы подскажите где и в каком нормативном акте можно найти ответ, я просто запуталась во всей информации по этому вопросу, а учится очень хочется, скоро сессия. С уважением и надеждой на помощь, Анна.

Право заключения договора купли — продажи трансформаторной подстанции тп инв.100.0047 | цена 139 200 rub

Этапы процедуры продажи имущества:

Оцените статью
Добавить комментарий